Riigi omandis maa võõrandamise tingimuslik lubamine (Pinu)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS 09.06.2026 nr 13-5/26-84

Riigi omandis maa võõrandamise tingimuslik lubamine (Pinu)

Esitasite 28.05.2026 e-kirjaga Eesti Geoloogiateenistusele (EGT) järelepärimise, kas Harju

maakonnas Jõelähtme vallas Võerdla külas asuvat Pinu kinnisasja (katastritunnus

24501:001:0375) on võimlaik võõrandada. Võõrandamise soov on seotud Transpordiameti

sooviga pakkuda Ratsu kinnisasjast avalikes huvides omandatava osa vastu maad piirnevast

riigimaast. Maa- ja Ruumiameti maardlate kaardirakenduse kohaselt kattub kinnistu maavara

leiukohtadega. Soovite EGT seisukohta, kas eelnimetatud kinnisasi on riigile vajalik reservina

säilitamiseks või võib kinnisasja võõrandada.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkti 1 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel

riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või;

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega

Pinu katastriüksus kattub Maardu aluskorra ehituskivi maardla (registrikaart nr 54) kristalliinse

ehituskivi aktiivse tarbevaru plokiga 1 ja kristalliinse ehituskivi aktiivse reservvaru plokiga 2

ning osaliselt Maardu lubjakivimaardla (registrikaar nr 178) ehituslubjakivi passiivse tarbevaru

plokiga 5.

Katastriüksuse võõrandamisel saab riigimaast eramaa, mis võib halvendada maavara

kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda. EGT näeb

võimalust võõrandada kinnistut tingimuslikult:

2 (2)

- Võõrandatava katastriüksuse Pinu (tunnus 24501:001:0375) sihtotstarve peab

võimalusel jääma maatulundusmaaks. Sihtotstarbe muutmise vajaduse tekkimisel tuleb

selleks saada Eesti Geoloogiateenistuse kooskõlastus. Maardlaga kattuval alal tuleb

silmas pidada, et kavandatavad tegevused ei halvendaks maavara kaevandamisväärsena

säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda. Püsiva iseloomuga ehitiste

rajamine ei ole võimalik, kuid lubatud on ajutise iseloomuga ehitiste rajamine.

Lähtuvalt eelnevast ei ole Eesti Geoloogiateenistusel alust arvata, et Pinu katastriüksuse

tingimuslik võõrandamine halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale

juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel

otsustan:

1. Lubada Harju maakonnas Jõelähtme vallas Võerdla külas asuva Pinu kinnisasja

(katastritunnus 24501:001:0375) võõrandamist tingimuslikult.

1.1.Tingimus sõnastatakse järgnevalt: „Võõrandatava katastriüksuse Pinu (tunnus

24501:001:0375) sihtotstarve peab võimalusel jääma maatulundusmaaks. Sihtotstarbe muutmise vajaduse tekkimisel tuleb selleks saada Eesti Geoloogiateenistuse kooskõlastus. Maardlaga kattuval alal tuleb silmas pidada, et kavandatavad tegevused ei halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda. Püsiva iseloomuga ehitiste rajamine ei ole võimalik, kuid lubatud on ajutise iseloomuga ehitiste rajamine.“

2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sirli Sipp Kulli

Direktor

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]