EELNÕU KORRALDUS

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine

Riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76 lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel:

1. Volitada rahandusministrit riigi esindajana hääletama Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi

aktsionäride üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 123 000 euro võrra 1230

uue 100-eurose nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad.

2. Anda nõusolek Rahandusministeeriumi valitsemisel oleva, Lääne-Viru maakonnas

Tapa vallas Porkuni külas Järvekalda tn 3/Lossi tn 1 asuva kinnistu hariliku väärtusega

123000 eurot (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 26430750,

katastritunnus 78701:004:0180, pindala 5,71 ha, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa)

Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile mitterahalise sissemaksena üleandmiseks.

3. Määrata Eesti Vabariigi omandatavate, punktis 1 nimetatud uute Riigi Kinnisvara

Aktsiaseltsi aktsiate valitsejaks Rahandusministeerium.

Kristen Michal

Peaminister

Keit Kasemets

Riigisekretär

Vabariigi Valitsuse korralduse

„Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“

eelnõu seletuskiri

1. Sissejuhatus

Rahandusministeerium esitab Vabariigi Valitsusele otsustamiseks Vabariigi Valitsuse korralduse

„Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine” eelnõu.

Korraldus kehtestatakse riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76 lõike 3

punktide 4 ja 5 alusel. Nimetatud sätete alusel võib Vabariigi Valitsuse nõusolekul

ministeeriumide valitsemisel olevat riigivara üle anda mitterahalise sissemaksena

eraõiguslikule juriidilisele isikule aktsiakapitali suurendamiseks. Riigi osalemisel äriühingus

aktsionäri või osanikuna määrab Vabariigi Valitsus riigile kuuluvate aktsiate valitseja,

arvestades vastava ministeeriumi pädevust ja sobivust aktsia või osa valitseja õiguste ja

kohustuste parimal teostamisel ning eesmärki vältida huvide konflikti.

Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu ja seletuskirja valmistasid ette Rahandusministeeriumi

ühisosakonna juhataja Kristo-Taavi Ruus (tel 5919 4375, e-post: [email protected]) ja

Rahandusministeeriumi riigihalduse osakonna peaspetsialist Katrin Solvak (tel 5885 1384, e-

post: [email protected]).

2. Andmed üleantava kinnisasja kohta

Rahandusministeerium annab RKASile üle oma valitsemisel oleva Porkuni mõisa kinnistu

asukohaga Lääne-Viru maakonnas Tapa vallas Porkuni külas Järvekalda tn 3/Lossi tn 1 (Tartu

Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 26430750, katastritunnus 78701:004:0180, pindala

5,71 ha, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa). Kinnistul asub mõisa peahoone, koolimaja ja

kolm abihoonet.

3. Eesmärk ja põhjendus

Asjaõigusseaduse §126 alusel loobus eraisik riigi kasuks Lääne-Virumaal Tapa vallas Porkuni

külas asuvast Järvekalda tn 3//Lossi tn 1 kinnisasjast. Sellel kinnisasjal paikneb mitmeid

hooneid ja rajatisi, kuid kinnisasi on riigi jaoks mittevajalik vara.

Riigile mittevajalik kinnisvara antakse RKAS-le üle hariliku väärtusega, mis on Domus

Kinnisvara OÜ 20.02.2026 koostatud eksperthinnangu nr 0437-26 kohaselt 123 000 eurot.

Riigivara väärtust kajastavat hinnangut ja mitterahalise sissemakse vastavust äriseadustiku §-s

248 nimetatud nõuetele kontrollis AS PricewaterhouseCoopers seisuga 26.02.2026.

4. Sisu

Korraldusega volitatakse rahandusministrit riigi esindajana hääletama RKAS aktsionäride

üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 123 000 euro võrra 1 230 uue 100-eurose

nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad.

Samuti antakse korraldusega Rahandusministeeriumile nõusolek eelnõus toodud kinnisasja

üleandmiseks RKAS-ile mitterahalise sissemaksena aktsiakapitali suurendamiseks. Riigi poolt

omandatavate uute RKAS-i aktsiate valitsejaks määratakse Rahandusministeerium.

Rahandusministeerium selgitas riigi kinnisvararegistri menetluse 26-7269 vahendusel välja

teiste õigustatud isikute huvi üleantava kinnisasja suhtes. Ühtegi taotlust tähtajaks ei laekunud.

Keskkonnaamet on esitanud arvamuse, et kinnistu paikneb osaliselt Porkuni maastikukaitseala

Porkuni parkmetsa piiranguvööndis ja osaliselt Porkuni piiranguvööndis. Kinnistul on

inventeeritud II ja III kaitsekategooria kaitsealuste liikide elupaigad, kus rakendub isendi kaitse.

Kinnistule ulatub ehituskeeluvöönd. Kinnistu võib võõrandada.

Riigi kinnisvararegistris on vara üleandmiseks algatatud menetlus nr 26-7340, kuhu on lisatud

kõik seletuskirjas viidatud dokumendid.

5. Korralduse mõjud ja rakendamiseks vajalikud kulutused

Korralduse eelnõus nimetatud vara üleandmine RKAS-le võimaldab Rahandusministeeriumil

vabaneda kinnisvara haldamise ja korrashoiu kohustustest. Korralduse rakendamiseks vajalikud

kulud koosnevad riigilõivust ja notaritasust. Kulud katab RKAS.

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 / [email protected] / www.fin.ee registrikood 70000272

Riigikantselei

Meie 02.06.2026 nr 1.1-10.1/2388-1

Vabariigi Valitsuse korralduse

eelnõu esitamine

Rahandusministeerium esitab Vabariigi Valitsuse istungi päevakorda võtmiseks korralduse

eelnõu „Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jürgen Ligi

rahandusminister

Lisad: 1. Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu;

2. Seletuskiri.

Katrin Solvak 5885 1384

[email protected]