Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas ,Aia tn 48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut muutva detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine

Dokumendiregister	Päästeamet
Viit	7.2-3.3/3020-3
Registreeritud	10.06.2026
Sünkroonitud	11.06.2026
Liik	Sissetulev kiri
Funktsioon	7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine
Sari	7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus
Toimik	7.2-3.3
Juurdepääsupiirang	Avalik
Adressaat	Narva-Jõesuu Linnavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Narva-Jõesuu Linnavalitsus
Vastutaja	Tatiana Markova (Ida päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo)
Originaal	Ava uues aknas

Failid

E-kiri.eml

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere

Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas Aia tn 48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut muutva detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine

Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas Aia tn 48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut muutev detailplaneering algatati Narva-Jõesuu Linnavolikogu 06.08.2025 otsusega nr 126. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on moodustada Aia tn 48a ja 50 kinnistutest üks krunt ning kavandada sellele ehitusõigus hotellikompleksi laiendamiseks. Kavandatud juurdeehitis on 9-korruseline majutusblokk (kõrgusega kuni 40 m maapinnast) koos 2-korruselise parkimishoonega Lembitu tänava poolsesse krundiossa. Olemasolev hoone (Meresuu SPA) ühendatakse kavandatavaga galerii abil. Uus hooneosa on Aia tänava ääres paigutatud olemasolevatest hoonetest maismaa poole (Aia tn 48b kinnistul asub EHR-i andmetel olemasolev alajaam). Detailplaneeringuga kavandatakse üldplaneeringuga määratud hoonestuse kõrguspiirangu ületamine (planeerimisseaduse § 142 lg 1 p 2) viie korruse võrra.

Detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek toimus 22.12.2025–22.01.2026 ning avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimus 11.02.2026 Narva-Jõesuu Linnavalitsuse saalis kell 17.30 ja veebis. Arutelul osalesid linnavalitsuse töötajad ja planeerija esindajad. Detailplaneeringu seletuskirja täiendati Maa- ja Ruumiameti ettepanekute alusel: täiendati üldplaneeringu muutmise põhjendusi ning lisati 3D-mudel kavandatud hoonestuse mõju kirjeldamiseks naaberkinnistutele.

Detailplaneeringu lahendus on korrigeeritud teie 14.05.2026 kirja nr 7.2-3.3/3020-2 alusel.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 85 lg 1 kohaselt esitatakse üldplaneering (antud juhul detailplaneering) kooskõlastamiseks käesoleva seaduse § 76 lõikes 1 nimetatud asutustele. Vastavalt planeerimisseadusele ja määrusele „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ esitame teile detailplaneeringu kooskõlastamiseks. Planeerimisseaduse § 85 lg 2 kohaselt, kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse detailplaneering kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks. Planeerimisseaduse § 85 lg 3 kohaselt, kui kooskõlastamisel ei viidata vastuolule õigusaktiga või maakonnaplaneeringuga, loetakse detailplaneering kooskõlastatuks.

Detailplaneeringu eelnõu dokumentidega on võimalik tutvuda lingil (II kooskõlastusring): https://files.teliahybridcloud.com/f/12144327

-- 
Lugupidamisega

Olga Rudomina
Planeeringuspetsialist
Narva-Jõesuu Linnavalitsus
mob +372 5302 0276
e-mail [email protected]

Seosed

Nimi	K.p.	Δ	Viit	Tüüp	Org	Osapooled
Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas Aia tn 48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut muutva detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine	04.05.2026	1	7.2-3.3/3020-1	Sissetulev kiri	paa	Narva-Jõesuu Linnavalitsus
Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas Aia tn 48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut muutva detailplaneeringu eskiisi avalik väljapanek ning avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu	01.12.2025	1	7.2-3.3/2115-6	Sissetulev kiri	paa	Narva-Jõesuu Linnavalitsus
Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas Aia tn 48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut muutva detailplaneeringu lähteseisukohtade esitamine	26.08.2025	1	7.2-3.3/2115-5	Väljaminev kiri	paa	Narva-Jõesuu Linnavalitsus
25/7-1.2/25 ja 25/7-1.2/26 kirjade täiendus (Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas Aia tn 48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut muutev detailplaneering)	12.08.2025	1	7.2-3.3/2115-4	Sissetulev kiri	paa	Narva-Jõesuu Linnavalitsus
Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas Aia tn 48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut muutva detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine	11.08.2025	1	7.2-3.3/2115-2	Sissetulev kiri	paa	Narva-Jõesuu Linnavalitsus
Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas Aia tn 48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut muutva detailplaneeringu lähteseisukohtade kohta ettepanekute küsimine	11.08.2025	1	7.2-3.3/2115-3	Sissetulev kiri	paa	Narva-Jõesuu Linnavalitsus
Narva-Jõesuu linna Narva-Jõesuu linnas Aia tn 48a ja 50 maa-ala üldplaneeringut muutva detailplaneeringu algatamisest	05.05.2025	1	7.2-3.3/2115-1	Väljaminev kiri	paa	Narva-Jõesuu Linnavalitsus