Asjaõigusleping

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

940

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla asendaja Aleksandr Šmidt, tegutsedes notari ülesannetes, notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a kümnendal juunil kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (10.06.2026.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, mille nimel tegutseb Kaitseministeerium, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70004502, aadress Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Evelin Paju, isikukood 47908130297, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ja isiku näotuvastuse kaudu, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Paldiski linn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), BALTIC OIL SERVICE OÜ, registrikood 12956324, aadress Jaama tn 4, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Jegor Vargo, isikukood 38703292210, kelle isikusamasus on tõestajale tuntud isik ja isiku näotuvastuse kaudu, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil Kubja, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju

maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 4457250 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 58001:001:0269, pindala 1479769,0 m², aadress Kubja, Paldiski linn, Lääne-Harju

2

vald, Harju maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus gaasitorustiku kinnistule ehitamiseks ning kinnistul asumiseks, remontimiseks, rekonstrueerimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks ja arendamiseks ning gaasitorustiku kaudu maagaasi juhtimiseks vastavalt 03.11.2017.a. lepingu punktidele 2.2.2 ja 2.3 kuni 2.6 ning lepingu lisadeks nr 2 ja nr 3 olevatele gaasipaigaldise kasutusõiguse ala skeemile. 3.11.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.11.2017. 3) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat KC Pakri OÜ (registrikood 17065943) kasuks. Isiklik kasutusõigus tehnorajatise (maakaabelliini) paigaldamiseks, omamiseks ja valdamiseks vastavalt 13.02.2025 Lepingu punktidele 3.4, 3.8 kuni 3.15 kasuks. Viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris: 679021. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 679021. 13.02.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.02.2025. 4) Isiklik kasutusõigus Gone Power OÜ (registrikood 16932102) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliini paigaldamiseks, omamiseks ja valdamiseks vastavalt 26.11.2025 lepingu punktile 5 (ruumiandmete tunnus 955664). Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 955664. 26.11.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 02.12.2025.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (10.06.2026).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220820639 Kiili-Paldiski D-kategooria gaasitorustik 6249,0 olemas kinnisasi 221441571 Pärna Tuuleelektrijaam 48509,0 kavandatav kinnisasi 221391210 Piirdeaed püstitamisel kinnisasi 221358358 Elektri maakaabelliinid püstitamisel kinnisasi 221358368 Sidekanalisatsioon püstitamisel kinnisasi

220779712

ELA094 Vääna-Paldiski, Karjaküla- Tutermaa ja Muraste-PV kool

Mikrotorusüsteem ja fiiberoptilised sidekaablid

955,9 olemas kinnisasi

221443345 Pump-hüdroakumulatsioonijaama

kaldtunnel 33967,0 kavandatav kinnisasi

221448613 Pump-hüdroakumulatsioonijaama

kaldtunnel 2 33967,0 kavandatav kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid

3

looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne.

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud järgmised kitsendused:

1.7.1. elektripaigaldise kaitsevöönd: kogu ulatus: 38988,54 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-35); seisund: kehtiv; kogu ulatus: 60,48 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv;

1.7.2. gaasipaigaldise kaitsevöönd: ulatus: 23265,35 m²; nähtus: D kategooria gaasitorustik alates 500 mm ja suurem (Keila LKS - Paldiski LKS); seisund: kehtiv;

1.7.3. piiratud asjaõigusega ala: ulatus: 1213,33 m²; nähtus: Isiklik kasutusõigus (Kubja 33kV KL); seisund: kehtiv; ulatus: 14,52 m²; nähtus: Isiklik kasutusõigus (Kubja); seisund: kehtiv;

1.7.4. sideehitise kaitsevöönd: ulatus: 2238,08 m²; nähtus: Sideehitis maismaal (Keila LKS - Paldiski LKS sidekaabel); seisund: kehtiv.

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil Leetse tee 2, Paldiski linn, Lääne-Harju vald,

Harju maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega. 1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 4513150 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 58001:001:0316, pindala 16236,0 m², aadress Leetse tee 2, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. 1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (10.06.2026).

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel ehitisi (hooneid ega rajatisi) registreeritud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

4

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud järgmine kitsendus:

1.14.1. elektripaigaldise kaitsevöönd: ulatus: 680,00 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-35); seisund: kehtiv.

Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, lepingu esemeid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 14 lõikest 2, § 17 lõike 1 punktist 3, § 18 lõikest 1, § 19 lõigetest 1 ja 5, § 20 lõigetest 1 ja 2, § 21 lõikest 1, § 23 lõikest 1, § 26 lõigetest 1, 3 ja 4, § 63 lõikest 1 ning asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1 ning tegutseb kooskõlas Vabariigi Valitsuse 25.05.2023 määruse nr 53 „Kaitseministeeriumi põhimäärus“ § 8 lõike 2 punktiga 13, kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 6 punktiga 5, kaitseministri 10.07.2017 käskkirja nr 373 "Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara käsutamise kord" punkti 1.4.12 alusel.

2.1.9. Lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Kaitseministeeriumi kantsleri 26.05.2026.a. käskkirjaga nr 1-3/26/76.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

5

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja

kasutusõiguse ala ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval

plaanil (5 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1091112.

2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil (2 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1091113.

2.2.4. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.

2.2.5. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.

2.2.6. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad lisavad käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.4. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega

tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajaga 50 aastat isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I) elektrivõrgu (maakaabelliin, multitoru ja reservtorud) väljaehitamiseks, omamiseks ning Õigustatud isikul lasuva elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektriliinide remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talituse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil (5 lehel) tähistatud

6

punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1091112.

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.3.1. Tuginedes riigivaraseaduse § 181 lõike 2 punktile 4 ja lõikele 4 ning kinnisasja

erakorralise hindamise korra § 12 lõikele 4, § 16, § 23 lõige 6 punktile 1, § 25 lõikele 1 ja lõike 2 punktile 2 on isikliku kasutusõiguse I puhul ühekordne kasutustasu ükssada kolmkümmend üks (131) eurot. Nimetatud summa kohustub Õigustatud isik tasuma Omaniku poolt näidatud pangakontole seitsme (7) pangapäeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on riigivara valitsejal õigus nõuda viivist 0,05% (null koma null viis protsenti) viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni.

3.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus I saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 4457250 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajaga 50 aastat isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II) elektrivõrgu (maakaabelliin, multitoru ja reservtorud) väljaehitamiseks, omamiseks ning Õigustatud isikul lasuva elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektriliinide remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talituse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil (2 lehel) tähistatud punase viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1091113.

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.6.1. Tuginedes riigivaraseaduse § 181 lõike 2 punktile 4 ja lõikele 4 ning kinnisasja

erakorralise hindamise korra § 12 lõikele 4, § 16, § 23 lõige 6 punktile 1, § 25 lõikele 1 ja lõike 2 punktile 2 on isikliku kasutusõiguse II puhul ühekordne kasutustasu kolmkümmend kuus (36) eurot. Nimetatud summa kohustub Õigustatud isik tasuma Omaniku poolt näidatud pangakontole seitsme (7) pangapäeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on riigivara valitsejal õigus nõuda viivist 0,05% (null koma null viis protsenti) viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni.

3.6.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus II saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 4513150 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

Isiklik kasutusõigus I ja isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused, kasutusõiguse ala I ja kasutusõiguse ala II eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad.

7

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Isikliku kasutusõiguse teostamise periood on viiskümmend (50) aastat. 4.2. Omanikul on õigus lõpetada isiklik kasutusõigus olukorras, kus kasutamiseks antud

riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. 4.3. Juhul kui isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on vajalik tehnorajatise likvideerimine,

siis on Õigustatud isikul kohustus kuue (6) kuu jooksul alates isikliku kasutusõiguse lõpetamisest likvideerida tehnorajatis ja korrastada lepingu esemeks olev kinnistu, kui ei lepita kokku teisiti.

4.4. Õigustatud isikulon õigus kasutusõiguse eset omada, vallata, remontida, hooldada, asendada, kasutada, kasutusse anda ja muul viisil ekspluateerida pärast notariaalse lepingu sõlmimist. Tehnorajatise kasutusse andmine kolmandatele isikutele on võimalik ainult lepingu eseme Omaniku kirjalikul nõusolekul.

4.5. Lepingu eseme Omanikul on õigus vajaduse korral koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega, kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

4.6. Õigustatud isik kohustub tasuma kõik tehnorajatise rajamise, kasutamise ning hooldamisega seotud kulud.

4.7. Õigustatud isik kohustub teavitama tehnorajatise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest lepingu eseme valdajat vähemalt üks (1) kuu enne tööde alustamist. Avariiremondi korral alustab Õigustatud isik vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teavitades sellest lepingu eseme valdajat.

4.8. Õigustatud isik kohustub isikliku kasutusõiguse kehtivusaja jooksul tehnorajatisega seotud tööde järel tagama, et taastab lepingu eseme heakorra omal kulul.

4.9. Õigustatud isik kohustub taastama ehitusjärgselt pinnase ning täiendavalt tuleb likvideerida ka hilisem pinnase vajumine kaevatud alal.

4.10. Õigustatud isik kohustub pärast ehitustöö teostamist esitama Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määruses nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“ sätestatud nõuetele vastava teostusjoonise.

4.11. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli üksteist (4.11) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja

8

taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4457250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat BALTIC OIL SERVICE OÜ, registrikood 12956324, kasuks elektrivõrgu (maakaabelliin, multitoru ja reservtorud) väljaehitamiseks, omamiseks ning Õigustatud isikul lasuva elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektriliinide remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talituse tagamise eesmärgil vastavalt 10.06.2026.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kümme (4.10), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1091112.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4513150 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat BALTIC OIL SERVICE OÜ, registrikood 12956324, kasuks elektrivõrgu (maakaabelliin, multitoru ja reservtorud) väljaehitamiseks, omamiseks ning Õigustatud isikul lasuva elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektriliinide remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talituse tagamise eesmärgil vastavalt 10.06.2026.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kümme (4.10), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1091113.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

9

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 14,30 eurot. Kokku 73,90 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Evelin Paju allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Jegor Vargo allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla asendaja Aleksandr Šmidt allkirjastatud digitaalselt tegutsedes notari ülesannetes

10

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,

11

vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa

12

maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]

15. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.

17. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

18. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

2 0 .4

9

2 1 .0

7

2 1 .3

3

2 1 .2

0

2 1 .0

9

2 0 .1

0

19.78 20.25

20.42

20.10

2 0 .1

6

2 0 .8

9

2 0 .6

7

2 0 .0

8

2 0 .4

7

1 9 .6

3

2 0 .2

7

1 9 .4

2

TP

TP

20.36

20.35

2 1 .0

9

2 1 .1

5

19.92 19.92

19.81

19.82

2 0 .9

6

20.67

20.49

20.23

20.18

19.98

19.73

19.65

20.08

2 0 .3

3

2 0.5

2

2 0 .8

1

2 0 .5

8

19.59 19.62

19.37 19.68

2 0 .4

2

19.19 19.32

bet.r

kr

L e e ts

e t e e

A

kr/pinnastee

TP

2 0 .8

7

2 0 .9

1

2 0 .4

2

2 0 .0

3

1 9 .9

7

1 9 .7

4

19.79

19.67

kr

20.10

20.00

20.03

20.05

20.01

A A

20.03

19.97

19.92

20.21

20.06

19.97

19.86

19.80

19.45

19.23

19.35

x= 6578950

y= 5

0 6

1 0

0

Elering AS

Elering AS

3Ø 160P

L 4x14/10

58001:001:0269 Kubja

43101:001:0451 Leetse tee L2

58001:001:0351 Vanatalu

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

43101:001:2852 Männiku

43101:001:0444 Leetse tee L3

Le ht

1 →

← Le

ht 2

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Kubja, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond

registriosa number 4457250 M 1:500

Kaitsevöönd maakaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest / reservtorust.

Kasutusõiguse ala (maakaabelliin, multitoru ja reservtorud)

Kinnistu piir

Kasutusõiguse ala ca 1113 m² Leht 1/5

2 0 .1

2

1 9 .5

0

19.30 19.29 18.86

19.48

19.59

18.75 19.15

19.20

1 9 .9

3

1 9 .3

4

1 9 .6

9

1 9 .0

6

1 9 .4

6

1 8 .7

9

19.38 18.77

19.19 19.32

2 0 .2

6 19.28

18.82

19.47

19.32

18.83

19.02 2 0 .0

7

18.75 18.94

1 9 .8

2

18.62 18.90

1 9 .6

3

18.73 18.50

L e e ts

e t e e

A

kraav

kraav

X= 6578850

Y =

5 0

6 1

0 0

x= 6578950

y= 5

0 6

1 0

0

3Ø 160P

L 4x14/10

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Le ht

1 →

← Le

ht 2

Le ht

2 →

← Le

ht 3

58001:001:0269 Kubja

43101:001:0451 Leetse tee L258001:001:0351

Vanatalu

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

Kaitsevöönd maakaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest / reservtorust.

Kasutusõiguse ala (maakaabelliin, multitoru ja reservtorud)

Kinnistu piir

Kasutusõiguse ala ca 1113 m² Leht 2/5

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Kubja, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond

registriosa number 4457250 M 1:500

58001:001:0351 Vanatalu

Kubja

19.38 18.77

1 9 .2

9

1 8 .6

1

1 9 .2

1

1 8 .3

5

1 9 .2

1

1 8 .5

9

1 9 .1

4

1 8 .4

5

18.72 18.28

18.43 18.22

18.24 18.35

18.26 18.19

18.33 18.06

43101:001:0451 Leetse tee L2

58001:001:0269

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Le ht

2 →

← Le

ht 3

Le ht

3 →

← Le

ht 4

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

Kaitsevöönd maakaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest / reservtorust.

Kasutusõiguse ala (maakaabelliin, multitoru ja reservtorud)

Kinnistu piir

Kasutusõiguse ala ca 1113 m² Leht 3/5

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Kubja, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond

registriosa number 4457250 M 1:500

1 9 .1

4

1 8 .4

5

1 9 .1

2

1 8 .2

0

1 9 .2

4

1 8 .4

0

1 9 .2

7

1 8 .3

8

1 9 .1

7

1 8 .2

4

18.33 18.06

18.18 18.12

18.17 18.07

18.16 18.09

18.05 18.09

X= 6578700

Y =

5 0

6 0

0 0

3Ø 160P

L 4x14/10

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Le ht

3 →

← Le

ht 4

Le ht

4 →

← Le

ht 5

58001:001:0269 Kubja

43101:001:0451 Leetse tee L2

58001:001:0351 Vanatalu

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

Kaitsevöönd maakaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest / reservtorust.

Kasutusõiguse ala (maakaabelliin, multitoru ja reservtorud)

Kinnistu piir

Kasutusõiguse ala ca 1113 m² Leht 4/5

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Kubja, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond

registriosa number 4457250 M 1:500

1 8 .3

4

1 8 .8

6

1 9 .1

5

1 9 .2

2

1 9 .0

9

1 8 .9

3

1 8 .4

0

1 8 .1

8

1 8 .8

9

1 9 .0

4

1 9 .1

3

1 9 .0

3

1 8 .7

8

1 8 .3

2

1 8 .2

8

1 9 .0

0

1 8 .8

0

1 9 .0

9

1 9 .0

0

1 8 .8

0

1 8 .2

8

A

K rK

r

L e e ts

e t e e

18.02

18.08

18.05

18.07

18.08

18.06

18.06

18.23

18.17

1 9 .1

0

1 8 .3

9

1 9 .0

9

1 8 .4

3

1 8 .9

7

1 8 .2

5

1 8 .9

8

1 8 .1

1

1 8 .9

4

1 8 .1

3

1 9 .0

5

1 8 .8

4

1 7 .8

7

1 9 .0

9

1 8 .8

9

1 7 .9

9

1 8 .9

9

1 8 .1

0

18.01 18.08

18.14 18.00

18.00 18.08

18.25

18.18

17.98

17.92

1 9 .0

3

1 8 .9

7 1

8 .9

6

1 8 .9

6

1 9 .0

2 1

9 .0

7

17.88

17.91

18.14

L e e ts

e t e e

A

X= 6578550

Y =

5 0

6 0

5 0

58001:001:0269 Kubja

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Le ht

4 →

← Le

ht 5

Lepametsa 43101:001:2352

43101:001:0442 Leetse tee L1

43101:001:0451 Leetse tee L2

58001:001:0351 Vanatalu

Vahtra 58001:005:0056

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

Kaitsevöönd maakaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest / reservtorust.

Kasutusõiguse ala (maakaabelliin, multitoru ja reservtorud)

Kinnistu piir

Kasutusõiguse ala ca 1113 m² Leht 5/5

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Kubja, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond

registriosa number 4457250 M 1:500

1 7 .4

0

1 8 .1

2

1 8 .3

3

1 8 .4

2

1 8 .3

0

1 8 .0

8

1 7 .6

1

AK r

K r17.16 17.17

58001:001:0316 Leetse tee 2

TP

TP

1 8 .4

8

1 7 .7

4

1 8 .6

4

1 8 .4

3

1 7 .7

0

1 8 .3

1

1 7 .7

9

1 8 .4

6

1 8.

21

1 8 .3

2

1 7 .5

0

17.47

17.93 17.91

16.71

16.85 18.10

1 8 .2

9

1 7 .3

4

1 8 .3

8

1 8 .2

0

1 7 .4

1

1 8 .5

9

1 8 .5

3

1 8 .4

0

1 8 .3

6

1 8 .2

7

18.34

18.31

1 8 .3

5 1

8 .2

8

17.42

17.51

17.41

17.50

17.55

17.55

17.50

A

A L e e ts

e t e e

kr

18.3

16.57-16.42 800 bet

X= 6578250

Y =

5 0

6 0

0 0

3Ø 160P

L 4x14/10

43101:001:0450 Leetse tee

43101:001:0442 Leetse tee L1

58001:001:0316 Leetse tee 2

43101:001:2352 Lepametsa

58001:005:0056 Vahtra

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

58001:001:0316 Leetse tee 2

Le ht

1 →

← Le

ht 2

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Leetse tee 2, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond

registriosa number 4513150 M 1:500

Kaitsevöönd maakaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest / reservtorust.

Kasutusõiguse ala (maakaabelliin, multitoru ja reservtorud)

Kinnistu piir

Kasutusõiguse ala ca 426 m² Leht 1/2

1-20 kV

43101:001:0450 Leetse tee

TP

1 8 .4

4

1 8 .2

8

1 7 .6

1

1 8 .5

4

1 8 .3

5

1 7 .7

4

1 8 .4

1

1 7 .8

0

1 8 .6

6

1 8 .5

0

1 7 .9

7

1 8 .4

8

1 7 .7

4

1 8 .3

7

1 8 .4

3

1 8 .5

0

1 8 .5

8

1 8 .5

9 17.50

17.40

17.38

17.47

17.35

17.44

17.48

17.63

A

A

L e e ts

e t e e

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Le ht

1 →

← Le

ht 2

Tallinna mnt 27 58001:005:0090

58001:006:0020 Tallinna mnt 29

58001:001:0316 Leetse tee 2

58001:001:0316 Leetse tee 2

FO R

M A

A T

A 4

2 97

x 2

10 m

m

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Leetse tee 2, Paldiski linn, Lääne-Harju vald, Harju maakond

registriosa number 4513150 M 1:500

Kaitsevöönd maakaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest / reservtorust.

Kasutusõiguse ala (maakaabelliin, multitoru ja reservtorud)

Kinnistu piir

Kasutusõiguse ala ca 426 m² Leht 2/2