Otsus

LÜGANUSE VALLAVOLIKOGU E E L N Õ U

Kiviõli 06.2026

Lüganuse valla Liimala küla Pootsmani kinnistu detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamine

Pootsmani kinnistu (katastriüksuse tunnus 43701:001:0049) detailplaneering kehtestati

Lüganuse Vallavolikogu 12.11.2008 määrusega nr 54. Detailplaneeringu koostamise eesmärk

oli maakasutuse sihtotstarbe muutmine, planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine, krundi

ehitusõiguse määramine, krundi hoonestusala piiritlemine, tänavate maa-alade ja

liikluskorralduse määramine, ehitiste olulisemate arhitektuurinõuete määramine, haljastuse ja

heakorra põhimõtete määramine ning tehnovõrkude ja -rajatiste asukohtade määramine.

Planeeringuala suurus on 1,04 ha. Kinnistu jagati planeeringulahendusega kolmeks

eraldiseisvaks krundiks: Pootsmani (katastriüksuse tunnus 43701:001:0293), Kapteni

(katastriüksuse tunnus 43701:001:0294) ja Tüürimehe (katastriüksuse tunnus 43701:001:0295).

Endise Lüganuse valla üldplaneeringu (kehtestati Lüganuse Vallavolikogu 28.07.2004

määrusega nr 32, tänaseks kehtetu) kohaselt oli nimetatud ala sihtotstarbeta maa, seega

detailplaneering oli üldplaneeringu kohane.

Detailplaneeringu koosseisu kuuluvatele kolmele krundile on väljastatud Lüganuse

Vallavalitsuse 30.09.2021 korraldusega nr 567 ehitusload elamute püstitamiseks, kuid neid ei

ole tänaseni realiseeritud. Pootsmani kinnistule kavandatava elamu hoonestusala asukoht

paikneb väljastatud ehitusloa kohaselt osaliselt ranna ja kalda ehituskeeluvööndis, mille piir on

pärast DP kehtestamist tänaseks muutunud ning hõlmaks kavandatava elamu asukohta.

Looduskaitseseaduse § 38 lõike 3 kohaselt on ranna ja kalda ehituskeeluvööndis uute hoonete

ja rajatiste ehitamine keelatud, millest tulenevalt oleks ehitusloa kohane elamu ebaseaduslik.

Eelnimetatud põhjusel ei ole detailplaneeringu täiemahuline realiseerimine tulevikus võimalik.

Detailplaneeringu kohaselt on välja ehitatud ainult puurkaev ning elektrimaakaabelliin.

Planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu kehtetuks

tunnistada, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib

planeeringu elluviimisest loobuda. Kinnistu omanik esitas 05.05.2026 Lüganuse

Vallavalitsusele taotluse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks põhjusel, et soovib

planeeringulahendusega moodustatud kinnistud liita ning taotleda uued ehitusload väljaspool

ranna ja kalda ehituskeeluvööndit paiknevate hoonete püstitamiseks. Pärast detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamist liidetakse maakorraldustoimingute käigus krundid üheks kinnistuks.

Arvestades eeltoodud asjaolusid ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse §

22 lõike 1 punkti 33, planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 ning looduskaitseseaduse § 38

lõike 3, Lüganuse Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Lüganuse valla Liimala küla Pootsmani kinnistu detailplaneering.

2. Lüganuse Vallavalitsusel teavitada detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusest

PlanS § 140 lõikes 5 nimetatud asutusi ja isikuid ning avaldada vastavasisuline teade

ajalehes Põhjarannik, Lüganuse valla veebilehel, Lüganuse vallalehes ja Ametlikes

Teadaannetes.

3. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusega on võimalik tutvuda tööpäevadel

kell 9-15 Lüganuse Vallavalitsuses aadressil Keskpuiestee 20, Kiviõli linn, Lüganuse

vald ja valla veebilehel www.lyganuse.ee.

4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

5. Käesoleva otsuse peale võib esitada Lüganuse Vallavolikogule vaide haldusmenetluse

seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsusest teadasaamise päevast või

esitada kaebuse Tartu Halduskohtule, Jõhvi kohtumajas Kooli 2a, 41532 Jõhvi,

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsuse

jõustumisest.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Lüganuse Vallavalitsus

[email protected]

Keskpuiestee 20

43199, Ida-Viru maakond, Lüganuse

vald, Kiviõli linn

Teie 14.05.2026 nr 6-2/737-2

Meie 10.06.2026 nr 7.2-2/26/8470-2

Pootsmani kinnistu detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu

kooskõlastamine

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks „Lüganuse valla Liimala küla Pootsmani kinnistu

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine“ otsuse eelnõu.

Planeeringuala asub riigitee nr 13190 Purtse-Liimala-Kõrkküla tee km 3,68 – 3,69 kaitsevööndis.

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 140 lg 3 kooskõlastame planeeringu kehtetuks tunnistamise

otsuse eelnõu.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Lüganuse valla Liimala küla Pootsmani kinnistu DP kehtetuks tunnistamine

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]