Kiri

Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026

OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371

1/10

SELETUSKIRI

Sisukord 1 ÜLDOSA .................................................................................................................................. 2

1.2 ÜLDANDMED ............................................................................................................................. 2

1.2.1 Ehitise asukoht .......................................................................................................................... 2

1.2.2 Ehitise lühikirjeldus .............................................................................................................. 2

1.2.3 Projekteerija ............................................................................................................................. 2

1.3 ALUSDOKUMENDID ................................................................................................................. 2

1.3.1 Lähteandmed ............................................................................................................................ 2

1.3.2 Normdokumendid...................................................................................................................... 2

2 ASENDIPLAAN ........................................................................................................................ 3

2.1 ÜLDANDMED ............................................................................................................................. 3

2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus .......................................................................................................... 3

2.2 OLEMASOLEV ............................................................................................................................ 4

2.2.1 Paiknemine ............................................................................................................................... 4

2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised ............................................................................................... 4

2.2.3 Olemasolev reljeef ..................................................................................................................... 4

2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus ........................................................................................................... 4

2.2.5 tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed .............................................................................................. 4

2.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS ..................................................................................................... 4

2.3.1 Hoonete ja rajatiste paigutus ....................................................................................................... 4

2.3.2 Ehitusetapid .............................................................................................................................. 4

2.4. VERTIKAALPLANEERING ......................................................................................................... 4

2.4.1 Vertkaalplaneerimise lähteandmed .............................................................................................. 4

2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus, vertikaalplaneering ............................................................................... 4

2.4.3 Sadevee käitlemine ............................................................................................................... 4

2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ........................................................... 4

2.5.1 Liikluskorraldus ja parkimine krundil .......................................................................................... 4

2.5.2 Parkimine ................................................................................................................................. 4

2.6 TEED JA PLATSID ...................................................................................................................... 4

2.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS, KESKKOND........................................................................ 5

2.7.1 Projekteeritud haljastus .............................................................................................................. 5

2.7.2 Jäätmekäitlus ............................................................................................................................ 5

2.7.3 Radoon ..................................................................................................................................... 6

2.9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED ............................................................................................ 6

3. ARHITEKTUUR ...................................................................................................................... 6

3.1 ÜLDANDMED ............................................................................................................................. 6

3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus .......................................................................................................... 6

3.2 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS .............................................................................................. 7

3.2.1 Arhitektuuri üldkontseptsioon..................................................................................................... 7

3.2.2 Energiatõhusus ja sisekliima, heliisolatsioon ................................................................................ 7

3.3 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ................................................................... 7

3.3.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid................................................................... 7

3.3.4 Trepid, pandused ....................................................................................................................... 7

3.3.5 Vahelaed .................................................................................................................................. 7

3.3.6 Katus, katuslagi ......................................................................................................................... 7

3.3.7 Välisseinad ............................................................................................................................... 7

3.3.8 Avatäited .............................................................................................................................. 7

3.3.9 Varikatused, rõdud, terrassid ...................................................................................................... 7

3.3.10 Siseseinad ............................................................................................................................ 8

3.4 HOONETE TEHNILISED ANDMED ............................................................................................ 8

4 SISEARHITEKTUUR ................................................................................................................ 8

5 TEHNOSÜSTEEMID................................................................................................................. 8

5.2. Vesi, kanalisatsioon ....................................................................................................................... 8

5.3. Ventilatsioon ................................................................................................................................. 8

5.4. Küte ............................................................................................................................................. 8

5.5. Elektrivarustus .............................................................................................................................. 8

6 TULEOHUTUS ......................................................................................................................... 8

Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026

OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371

2/10

1 ÜLDOSA

1.2 ÜLDANDMED

1.2.1 Ehitise asukoht

Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari. Katastri nr 71901:001:0599.

1.2.2 Ehitise lühikirjeldus

Projektiga käsitletakse abihoone püstitamine.

1.2.3 Projekteerija

 Peaprojekteerija, arhitektuur, asendiplaan, tuleohutus

OÜ Buune Projekt, registrikood 11128163, EP0001771 Saariku, Hageri küla, Kohila vald Tel. +372 520 4371 Vastutav spetsialist: Juhan Põld

1.3 ALUSDOKUMENDID

1.3.1 Lähteandmed

Tellija lähteülesanne. Geodeetiline alusplaan, teostatud 28.012026 OÜ Radiaan poolt, töö nr 3401G26

1.3.2 Normdokumendid

Seadused: “Ehitusseadustik“ RT I 05.03.2015 “Töötervishoiu ja tööohutuse seadus” RT I 1999, 60,616 “Tuleohutuse seadus” RTI 2010, 24, 116 Määrused ja käskkirjad: Nõuded ehitusprojektile Majandus- ja taristuministri määrus 17.07.2015 nr 97 . Hoone energiatõhususe miinimumnõuded. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 63/11.12.2018 (jõustumine 01.01.2019) Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused. Majandus- ja taristuministri määrus nr 57/05.06.2015 (jõustumine 01.07.2015) Ehitise kasutamise otstarvete loetelu. Majandus- ja taristuministri määrus nr 54/02.06.2015, (jõustumine 01.07.2015) Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded. Siseministri määrus nr 17/30.03.2017, (redaktsioon 01.03.2021) Saue valla jäätmehoolduseeskiri. Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord. Siseministri määrus 18.02.2021 nr 10 RT I, 23.02.2021, 20. Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid Keskkonnaministri määrus nr 71/16.12.2016 Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid Sotsiaalministri 12.11.2025 määrus nr 61 „ Juhendmaterjalid: RYL- Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded (MaaRYL 2010, Tarindi RYL 2010, Sisetööde RYL 2013, Maalritööde RYL 2012).

Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026

OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371

3/10

Standardid: EVS 932:2017 Ehitusprojekt Eurokoodeks EVS 812-7:2018 -Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Eurokoodeks EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus: Ventilatsioonisüsteemid. Eurokoodeks EVS 812-3:2018– Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid. Eurokoodeks EVS 812-6:2012+A1:2013 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus. Koormused Eurokoodeks EVS-EN 1990:2002 / A1:2006 / AC:2010 + NA:2009 Eurokoodeks Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused Eurokoodeks EVS-EN 1991-1-1:2002 / AC:2009 + NA:2002 Ehituskonstruktsioonide koormused – Osa 1-1: Üldkoormused – Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused Eurokoodeks EVS-EN 1991-1-2:2007 / AC:2009 + NA:2007 Ehituskonstruktsioonide koormused – Osa 1-2: Üldkoormused – Tulekahjukoormus EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2016+NA:2016 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus Eurokoodeks EVS-EN 1991-1-5:2004+NA:2007 + AC 2009 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-5: Üldkoormused. Temperatuurikoormus Eurokoodeks EVS-EN 1991-1-6:2005+NA:2006 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-6: Üldkoormused. Ehitusaegsed koormused Eurokoodeks EVS-EN 1991-1-7:2006/AC:2010 Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-7: Üldkoormused. Erakorralised koormused Vundamendid Eurokoodeks EVS-EN 1997-1:2005 / AC:2009 + NA:2006 Geotehniline projekteerimine – Osa 1: Üldeeskirjad Eurokoodeks EVS-EN 1997-2:2007 Geotehniline projekteerimine. Osa 2: Pinnaseuuringud ja katsetamine Betoonkonstruktsioonid Eurokoodeks EVS-EN 1992-1-1:2005 / AC:2010 + NA:2007 Betoonkonstruktsioonide projekteerimine – Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele Eurokoodeks EVS- EN 1992-1-2:2005 / AC:2008 + NA:2008 Normaalbetooni külmakindlus. Määratlused, spetsifikatsioonid ja katsemeetodid Eurikoodeks EVS-EN 13670:2010 Betoonkonstruktsioonide ehitamine Isolatsioon Eurokoodeks EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest Eurokoodeks EVS-EN ISO 13370:2008 Hoonete soojuslik toimivus Ehitustöödel, toodete valmistamisel, materjalide valikul ja kasutamisel juhindutakse tehnilistest-, materjalide ja toodete kasutamist ja käsitlemist puudutavatest dokumentidest (sh. tarindisüsteemide, tehaselise valmistusega elementide, materjalide tootja või turustaja poolsetest kasutus- ja paigaldusjuhistest ning eeskirjadest ka juhul, kui projekti dokumentides puuduvad sellekohased viited).

2 ASENDIPLAAN

2.1 ÜLDANDMED

2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Projekt käsitleb palkkonstruktsioonis abihoone püstitamist.

Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026

OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371

4/10

2.2 OLEMASOLEV

2.2.1 Paiknemine

Kaspari kinnistu paikneb Harjumaal, Saku vallas, Üksnurme külas. Olemasolev elamu paikneb abihoonetega ühes kompleksis ipõhja-lõuna suunaliselt kinnistu põhja külje lähedal.

2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised

Kinnistul on ehitisregistri andmetel järgnevad ehitised: - Elamu EHR 120292182 ehitisealuse pinnaga 34.7m2 - Laut EHR 120292183 ehitisealuse pinnaga 226.9m2

2.2.3 Olemasolev reljeef

Krundi maapind on suhteliselt tasane, projektiga ei muudeta.

2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus

Krundil on ümber õue segametsa puud ning õuel viljapuud.

2.2.5 tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed

Krundile pääseb kinnistu ida nurgast, Rahula-Saku maanteelt. 2.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS

2.3.1 Hoonete ja rajatiste paigutus

Olemasolevad hooned asuvad kinnistu põhjaosas. Projekteeritav abihoone rajatakse õueala lõunaserva, mille tõttu muudetud õueala kuju.

2.3.2 Ehitusetapid

Ehitustööd on kavandatud teostama ühes etapis. 2.4. VERTIKAALPLANEERING

2.4.1 Vertkaalplaneerimise lähteandmed

Olemasolev, ei muudeta. Maapind on suhteliselt tasane ulatudes projekteeritava hoone ümbruses 44.70- 44.85.

2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus, vertikaalplaneering

Hoone nullkõrgus on planeeritud 20-10cm ümbritsevast maapinnast kõrgemale. Maapinna madalaim osa projekteeritava hoone ümbruses on planeeritud eesmärgiga võimalikult vähe olemasolevat pinnakõrgust muuta, kuid tagada sadevee voolemine hoonest eemale, samas jääks kinnistule ning säilitada puude juures olemasolev kõrgus.

2.4.3 Sadevee käitlemine

Krundi sadeveed immutatakse kinnistu piires pinnasesse. Sademevee juhtimine naaberkinnistutele on keelatud. 2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE

2.5.1 Liikluskorraldus ja parkimine krundil

Kinnistul säilitatav pinnasetee. Parkimine olemasoleval sillutatud alal.

2.5.2 Parkimine

Parkimiseks minimaalselt kaks kohta sillutisega alal. 2.6 TEED JA PLATSID Olemasolevalt juurdepääsuteelt rajatakse projekteeritavale abihoonele sillutisega ligipääs. 2.6.1 Katendid Juurdepääsutee olemasoleva katendiga, juurderajatav osa sllutatakse.

Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026

OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371

5/10

2.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS, KESKKOND

2.7.1 Projekteeritud haljastus

Kõrghaljastust krundile juurde ei planeerita. Sillutatud aladest ülejäänud alal kasvab muru.

2.7.2 Jäätmekäitlus

Jäätmekäitlus olemasoleva lepinguga, vastavalt Saku valla jäätmehoolduseeskirjale. Prügikonteinerid sissesõidu juures. Ehitusjäätmed viiakse vastavat tegevusluba omava ettevõtte poolt selleks ettenähtud jäätmekäitlusettevõttesse. Puidust immutamata ja värvkatteta lammutusjäägid kasutatakse kütteks. Ehitusjäätmete nõuetekohase utiliseerimise kohta estitatakse hoone kasutusteatise taotlemisel vastav tõend. Ehitusjäätmed JÄÄTMEKAVA

Koostatud ehitus käitlemise kohta objektil lähtudes Saku valla jäätmehoolduseeskirjast. I. JÄÄTMEKÄITLUS – jäätmete hinnanguline kogus ja koostis

Jäätmekood Jäätmeliik Hinnanguline kogus

Ühik Tegevuse lühikirjeldus

17 01 01 Betoon 0,05

t Purustatakse kohapeal ja kasutatakse tagasitäiteks

17 02 01 Puit 0,05

t Kasutatakse samal kinnistul kütteks ja taaskasutatakse ehitamisel

17 02 03 Plast - - Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil 17 03 02 Asfaldijäätmed - - Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil 17 04 07 Metallisegud 0,05 t Viiakse metalli kokkuostu. 15 01 Pakendid (nt.

puitalused, kile, paberkartongpaken d, jms)

0,05

t

Tagastatakse pakendiettevõtjale pakendijäätmete ringlusse võtuks või taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale.

17 08 02 Kipsipõhised ehitusmaterjalid

0,05 t

Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba ning ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlejale.

17 09 04 Ehitus- ja lammutussegapraht 0,1

t Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale.

17 06 05* Eterniit või muud asbesti sisaldavad ehitusmaterjalid -

- Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil

08 01 11*, 15 01 10*

Lahustite ja/või muu ohtlikke aineid sisaldavad jäätmed 0,01

t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba ning ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlejale.

17 09 03* Ohtlikke aineid sisaldav muu ehitus- ja lammutuspraht (sh segapraht) -

-

Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil

20 03 01 Prügi (segaolmejäätmed)

0,03

t

Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, kes selles jäätmeveo piirkonnas hanke korras valitud kohaliku omavalitse poolt.

*- ohtlikud jäätmed II. PINNAS – pinnasetööde mahtude bilanss

Pinnase liik Hinnanguline kogus

Ühik Tegevuse lühikirjeldus

Kasvupinnas (17 05 04) 4,0

m3 Kooritakse eraldi ja kasutatakse samal kinnistul haljastamiseks. Üle jäävat

Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026

OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371

6/10

kasvupinnast antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale.

Kivid ja pinnas (17 05 04) 3,0

m3 Taaskasutatakse ehitusobjektil täitematerjalina

Ohtlikke aineid sisaldavad kivid ja pinnas (17 05 03*) -

- Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil.

IV. SELGITUSED jäätmete liigiti kogumiseks ehitusplatsil ja jäätmete käitlemistoimingud ja -kohad. Tabelites esitatud ehitusjäätmete mahud on äärmiselt hinnangulised. Mahud võivad muutuda peale ehitusettevõtte leidmise hanget. Jäätmete kogus ja liigitus on otseses sõltuvuses peatöövõtja ehitustehnoloogilisest protsessist ning tooraine eelvalmistuse tasemest. peab omama jäätmeluba või teatud juhul registreeritud riigi Keskkonnaametis. Töötajaid teavitatakse eeskirjaga kehtestatud jäätmehoolduse nõuetest. Ehitusplatsil jäätmete kogumiseks kasutatakse tähistatud konteinereid vastavalt kogutavatele jäätmeliikidele - 0,6 m3 kuni 10 m3 mahutid on paigaldatud jäätmevedaja poolt. Mahutite ja kaevise ladustamise asukohad ehitusplatsil kavandab ja kooskõlastab ehituse peatöövõtja vajadusel eraldi. Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutisse ja mida ei anta kohe üle jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta. Pakendijäätmed tagastatakse pakendiettevõtjale (PAKS § 10 Pakendiettevõtja on isik, kes majandus- või kutsetegevuse raames pakendab kaupa, veab sisse või müüb pakendatud kaupa.) pakendijäätmete taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastava jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. Ohtlikud ehitusjäätmed, välja arvatud saastunud pinnas, kogutakse liikide kaupa eraldi nõuete kohaselt märgistatud mahutitesse. Vedelaid ohtlikke jäätmeid kogutakse algpakendisse või vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse mahutisse. Peale ehitustööde lõpetamist, ehitise kasutusteatise taotlemise vormistamiseks kogutakse kokku kõik ehitustööde ajal jäätmete üleandmis-vastuvõtu aktid.

2.7.3 Radoon

Eesti Geoloogiakeskuse poolt koostatud radooniriski kaardi põhjal kuulub Saku vald normaalse radooniriskiga alale. Soovitatav on teostada radooni mõõtmine ning kasutada standardis EVS 840:2023 kirjeldatud radooni kaitse meetmeid. 2.9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED Krundi pindala 7003 m² Krundi sihtotstarve Elamumaa 100% Olemasolev ehitistealune pind kokku 261.6 m² Ehitistealune pind koos projekteeritava abihoonega 321.5 m² Parkimiskohtade arv min 2

Hoone tuleohutusklass TP3

3. ARHITEKTUUR

3.1 ÜLDANDMED

3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus

Käesolev ehitusprojekt käsitleb kinnistule uue abihoone püstitamist.

Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026

OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371

7/10

3.2 ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS

3.2.1 Arhitektuuri üldkontseptsioon

Olemasolevad hooned on viilkatustega tradistioonilise maaarhitektuuriga ehitusmahud, mis ehitisregistri andmetel algselt rajatud 1928 aastal. Projekteeritav abihoone järgib kujult ja paigutuselt olemasolevate hoonete eeskuju ning asetust kinnistul. Hoone on lihtne viilkatusega hoovimaja.

3.2.2 Energiatõhusus ja sisekliima, heliisolatsioon

Hoonete projekteerimisel on arvestatud soojustamisega, mis tagab võimalikult hea soojapidavuse. Olgugi, et tegu on abihoonega, on energiatõhusus oluline ka siin. 3.3 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED Hoone kandekonstruktsioonid, piirded ja põrandad ehitatakse vastavalt konstruktsioonide kirjeldustele joonistel. Alusdokumendid: Vt. p. 1.3. Osavarutegurid koormuste arvutamisel: Kasutuspiirseisundis 1,0 Alalised koormused 1,2 Muutuvad koormused 1,5 Koormused: Kasuskoormus, klass A 2 kN/m2

Lumekoormus katusel 1,0 kN/m2

Tuulekoormus 276 N/m2 3.3.1 Vundamendid Abihoone vundament rajatakse madalvundamendina. 3.3.2 Põrand pinnasel Põrandad valatakse tihendatud pinnasele soojustatud, küttega r/b põrandana.

3.3.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Abihoone rajatakse puitsõrestik seintele ja horisontaalsetele puittaladele ning sarikatele.

3.3.4 Trepid, pandused

Hoonesse pääsu ette rajatakse sillutisegakõrgendus.

3.3.5 Vahelaed

Vahelagi puittaladel, kaetud laudisega.

3.3.6 Katus, katuslagi

Katus ehitatakse katuslaena puitsarikatele, kaetakse Classic katuse profiilplekiga.

3.3.7 Välisseinad

Välisseinad puitsõrestikul villsoojustusega, mis kaetakse puitlaudisega.

3.3.8 Avatäited

Välisuksed puitkonstruktsiooniga soojustatud uksed. Aknad pakettklaasidega.

3.3.9 Varikatused, rõdud, terrassid

Hoone lääneküljele on ette nähtud puitkonstruktsioonis terrass.

Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026

OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371

8/10

3.3.10 Siseseinad

Vaheseinad ehitatakse karkassil kipsplaatseintena. Seinte viimistlus vastavalt tellija soovile. Dushiruumis paigaldatakse seintele hüdroisolatsioonivõõp, ning kaetakse veekindla viimistlusmaterjaliga. 3.4 HOONETE TEHNILISED ANDMED Abihoone, 12744 (elamu, kooli vms abihoone) Ehitisealune pind 59.9 m² Maapealse osa alune pind 59.9 m² Maapealse osa korruste arv 1 Hoone pikkus 14 m Hoone laius 4.3 m Hoone kõrgus 5.0 m Absoluutne kõrgus 49.9 m Suletud netopindala 50.6 m² Hoone maht 200 m³ Hoone maapealne maht 200 m³ Kasutusiga 50 aastat ±0.00 45.1

4 SISEARHITEKTUUR

Sisearhitektuurne lahendus vastavalt Tellija soovidele, Siseseinad ehitatakse kergkonstruktsioonis karkassseintena. ÜLDNÕUDED MATERJALIDELE. Materjalide valiku kriteeriumiks on lisaks esteetilistele väärtustele hinna ja kvaliteedi suhe ning vastavus otstarbele. Kõik materjalid peavad vastama antud ruumi pinnakattele kehtestatud tervise- ja tulekaitsenõuetele ning omama Eesti Vabariigis kehtivat sertifikaati.

5 TEHNOSÜSTEEMID

5.2. Vesi, kanalisatsioon Vesi olemasolevast puurkaevust. Kanalisatsioon juhitakse rajatavasse sertifitseeritud olme reoveemahutisse, suurusega soovitatavalt min 6m3. Mahuti peab olema olmereovee jaoks ettenähtud omadustega ja vastama toote standardile ning paigaldatakse maa sisse vastavalt tootja juhistele tihendatud liivalusele, arvestades keskkonnaministri määrust nr 31. 31.07.2019 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus1“. 5.3. Ventilatsioon Ventilatsioon loomulik ventilatsioon välisseintes olevate siirdeõhurestidega. 5.4. Küte Hoonesse on ette nähtud segapuiduga köetav kamin ja õhk-õhk soojuspump. Soojuspumba välisosa tekitatav müra ei tohi ületada normdokumentides sätestatud piire ja väljuv õhuvool ei tohi jõuda naaberkinnistule. Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisa 1 kohaselt rakendatakse tehnoseadmete müra piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust. Ala kuulub II mürakategooriasse, kus kehtib päeval sihtväärtus 50 dB ja öösel 40 dB. Juhul, kui kasutamisel siiski selgub, et soojuspumba välisosa ületab projekteeritud müra sihtväärtusi, tuleb kasutada müra summutamiseks leevendusmeetmeid. 5.5. Elektrivarustus Elektrivoolu varustus olemasoleva lepingu alusel olemasoleva kaabliga olemasolevast kinnistul asuvast üksikelamu hoonest.

6 TULEOHUTUS 6.1 Üldandmed 6.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Projekteerimisobjektiks on abihoone püstitamine. 6.1.2 Alusdokumendid

Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026

OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371

9/10

6.1.2.1 Lähteandmed Eskiisprojekt 6.1.2.2 Aluseks võetud normdokumendid Määrused: -Tuleohutuse seadus 05.05.2010. - Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17, RT I, 04.04.2017, 14 -Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord. Siseministri määrus 18.02.2021 nr 10 RT I, 23.02.2021, 20. - Majandus- ja taristuministri määrus 17.07.2015 nr 97 "Nõuded ehitusprojektile". - Siseministri 27.05.2024 määrus nr 14 „Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded“. Standardid: - EVS 812-7:2018 -Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded - EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus: Ventilatsioonisüsteemid. - EVS 812-3:2018– Ehitiste tuleohutus: Küttesüsteemid. - EVS 812-6:2012+A1:2013 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus. 6.3 Tuleohutusklass, kasutusviis, kasutusotstarve, Suvemaja Tuleohutusklass – TP-3 Kasutusviis – 1 üksikelamu juurde kuuluv abihoone Kasutusotstarve – Abihoone, 12744 (elamu, kooli vms abihoone) 6.4. Tuleohutuse tagamise põhimõtted 6.4.1 Tuleohutuskujad Naaberhoonetest naaberkinnistutel on tagatud kaugus vähemalt 8m, vt asendiplaan. 6.4.2 Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad Hoonete kandekonstruktsioonidele nõudeid ei esitata. 6.6 Tuletõkkesektsioonid, Tulepüsivus Eraldi tuletõkkesektsioone hoones ei esine. 6.7 Suitsutsoonid Suitsueemaldamine toimub avatavate akende ja uste kaudu. 6.8 Tuletundlikkus – elamu Tuletundlikkus Katusekate Broof(t2-t4) Seinad ja laed D-s2,d2 (seinapinna väikseid osi võib katta klassifitseerimata materjaliga); välisseina välispind D-s2,d2; välisseina soojustussüsteem D-d0 õhutuspilu välispind D-s2,d2; õhutuspilu sisepind - elamu terrassi põranda konstruktsioon D-s2 elamu terrassipõranda pind Dfl-s2 elamu tehnoruum, panipaiga seinad ja lagi B-s1,d0 elamu tehnoruum, panipaiga põrand A2FL-s1 Katusekate vastab nõudele, mis näeb ette piiratud osalemise põlemisprotsessis (tähis BROOF(t2-t4)) . Kaablite tuletundlikkus peab vastama Dca-s2,d2,a2. 6.9 Evakuatsioon Evakuatsioon tagatakse välisuste ja avatavate akende kaudu. 6.9.1 Juurdepääsud Pääs katustele – katuseredeliga.

Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla, Kaspari, Abihoone eelprojekt nr 20260604202 06.04.2026

OÜ Buune Projekt Reg. 11128163, EP0001771, Saariku, Hageri, Kohila vald [email protected] 5204371

10/10

6.10 Tuleohutuspaigaldised Hoonesse paigaldatakse vähemalt üks autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur, küttekoldega ruumis vingugaasisignalisatiooniandur. 6.11 Tehno- ja kütteseadmete tuleohutus Ventilatsioonisüsteem loomuliku õhuvahetusega. Küte õhk-õhk soojuspumba ning segapuiduga köetava kaminaga, mis paigaldatakse vastavalt tootjapoolsetele juhistele järgides tuleohutusnõudeid. Korsten püstitatakse isoleeritud metallkorstna moodulitest, järgidest tootja juhiseid ja standardites toodud tuleohutusnõudeid. Kamina ette paigaldatakse plekk või keraamiline plaat vastavalt paigaldusjuhendile. Lahtise koldeava korral vähemalt 750 mm koldeava ette ja 150 mm külgsuunas. Uksega kolde korral vähemalt 400 mm ette ja 100 mm külgsuunas. Toas hoitakse maksimaalselt kahe küttekorra puid. Esimesel korrusel peavad olema suitsulõõride puhastusluugid/tahmaluugid. Tahmaluukide raamide materjal peab olema temperatuurivaheldusele hästi vastupidavast materjalist. Luukide alumine serv peab jääma põlevmaterjalist põrandast ja seinast vähemalt 50 mm kaugusele, tahmaluugi kohale jääv ohutuskuja peab olema vähemalt 150mm. Luukide ette jäetakse vähemalt 0,6 m ruumi puhastustööde tegemiseks. Puhastusluukide minimaalseks suuruseks on 65x130 mm. Kasutusel olevate kollete korstnaid peab puhastama vastavalt vajadusele, kuid mitte harvemini, kui nende dokumentatsioonis on ette nähtud. Kui dokumentatsioon puudub või kui dokumentatsioonis ei ole ette nähtud muud sagedust, siis tuleb puhastada vähemalt üks kord aastas. Puhastamissagedus peab välistama tahmapõlengu ohu. Valmistoodanguna kütteseade tuleb paigaldada vastavalt tootjapoolsetele juhistele, müüritiskütteseade vastavalt standardile EVS 812-3:2018. Kõik küttekolded ja suitsulõõrid peavad vastama EVS 812-3:2018 „Ehitiste tuleohutus”. Osa 3: Küttesüsteemid nõuetele. Kamina ja korstna peab kontrollima enne kasutamist üle pottsepa kutsetunnistust omav isik. Köögi väljatõmbekanal vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega A2-s1,d0. 6.13 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele Kinnistule, hoone lähedale pääseb kinnistul olevat juurdepääsuteed mööda. 6.14 Väline tulekustutusvesi Hoone asub hajaasustuses, lähimast hoonest kaugus 77m. Lähim tuletõrjevee hüdrant asub maaameti kaardi info alusel kaalukoja kinnistul Rahula-Saku mnt ääres lääne suunas 430m. Koostas: Juhan Põld OÜ Buune Projekt

PK

S

S

S

S

S

S

S

S

S

N

S

Karjakopli tee 2 // Vahuri 71801:001:1847

Reinuõue 71801:003:0880

Üksn urm

e ke rgtee L5

71901:001:0598

Ürdi tee 3 // Mägimänni 71801:001:1846

Kaspari 71901:001:0599

Üks nu

rm e k

erg tee

L4

71 90

1:0 01

:06 02

Salla 71901:001:0600

Salla 71901:001:0603

11 34

5 R ah

ula -Sak

u t ee

71 80

1:0 03

:10 98

44 .26

44 .19

44 .36

44 .33

44.68

44 .24

44 .37

44.78

Ø500 PL 44.84 43.80-43.72

Ø500 PL 43.69-43.67 44.85

Rah ula

-S ak

u t ee

X= 6572200

Y= 5

36 25

0

A

A

A

kraav

kraav

kraav

kraav

kraav

kra av

A

A

A

A

A

põld

põld

põld

põld

kr

kr

kr

kr

mpa ja vpa

mpa ja vpa

b

b

mk

mk

mk

mk

V

V V

K

2H

H

H

terr.

Kuu r

Kelder

H

H H rõdu

puur

pu ur

purre

õ.s.pum p

õ.s.pump

1W1

1W1

1W1

K11

V11

V11

V11

44.9

27.6

±0 .0

0= 45

.1 44.9

RAHULA -SAKU TEE M

AANTEEKAITSEVÖÖNTNDI P IIR

30

14

23 .5

2.8 4.3

1.7

44.8

44.844.9

45.0

1

2

3

4

objekti aadress

OÜ BUUNE PROJEKT

Tel:

joonise nimetus

töö nr.

projekti osa joonise nr.

mõõtkava

muudatus

E-post:

tellija

disain

MTR EP0001771 koostatud Tallinnas;

staadium

arhitekt +372 520 4371

Saariku, Hageri küla, Kohila vald 79706

MUINSUSKAITSE E 566/2011

AS

ABIHOONE

20260604202

4-01

LEGEND

KRUNDIPIIR

MUUDETUD ÕUEALA 2472 m2

PÄÄSUD KINNISTULE, HOONESSE

SORTEERITUD JÄÄTMED

PROJEKTEERITAV ABIHOONE

TERRASS

PROJEKTEERITAV SILLUTIS

OLEMASOLEV KANALISATSIOONITORU OLEMASOLEV VEETORU OLEMASOLEV MADALPINGE MAAKAABELLIIN PROJEKTEERITAV KANALISATSIOON JA MAHUTI PROJEKTEERITAV VEETRASS PROJEKTEERITAV MADALPINGE MAAKAABEL PROJEKTEERITAV MAAPINNAKÕRGUS HOONE NURKADES PROJEKTEERITAV MAAPINNA VERTIKAAL HOONE ÜMBER

Tehnilised näitajad:

Kinnistu katastritunnus 71901:001:0599 Krundi pindala 7003 m2

Maa sihtotstarve Elamumaa 100% Parkimiskohti olemasolev Hoone kasutusotstarve Abihoone, 12744 (elamu, kooli vms abihoone) Tulepüsivusklass TP3 Olol. hitistealune pind 261.6 m² Ehitistealune pind 321.5 m² Ehitisealune pind 59.9 m² Maapealse osa alune pind 59.9 m² Maapealse osa korruste arv 1 Hoone pikkus 14 m Hoone laius 4.3 m Hoone kõrgus 5 m Absoluutne kõrgus 49.9m Suletud netopindala 50.6 m² Hoone maht 200 m³ Hoone maapealne maht 200 m³ Kasutusiga 50 aastat ±0.00 45.1

Hoone nurgapunktide koordinaadid 1. X: 6572270.87 Y: 536285.14 2. X: 6572257.57 Y: 536289.52 3. X: 6572256.23 Y: 536285.45 4. X: 6572269.53 Y: 536281.08

K11 V11

K

V

1W1 44.9

GPS RTK mõõtmised tehtud ESTPOS GNSS-võrgu paranditega

Kõrgused EH2000 kõrgussüsteemis

Märkused:

Koordinaadid L-Est 97 koordinaatide süsteemis

Katastriüksuste piiride andmed on saadud Maa- ja Ruumiametist seisuga: 30.01.2026

Geodeetiline alusplaan koostatud OÜ Radiaan poolt 28.01.2026, töö nr 3401G26. Haljastust juurde ei rajata

44.8

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 03.06.2026

Meie 10.06.2026 nr 7.1-2/26/6687-3

Kaspari kinnistu ehitusteatise eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Üksnurme küla

Kaspari maaüksuse ehitusteatise eelnõu (menetlus nr 544217).

Kinnistu (katastritunnus 71901:001:0599) asub riigitee nr 11345 Rahula-Saku tee km 6,24-6,33

kaitsevööndis.

Ehitusteatis antakse abihoone (EHR kood nr 121454498) ja kanalisatsiooni mahuti (EHR kood nr

221509121) ehitamiseks projekti „Abihoone. Harju maakond, Saku vald, Üksnurme küla,

Kaspari“ (peaprojekteerija OÜ Buune Projekt, töö nr 20260604202) alusel.

Lähtudes ehitusseadustiku § 42 lg 6 ja § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusteatise eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitse vööndis kehtivatest piirangutes kõrvale kaldumiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui kasutusluba ei ole selleks

ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste

menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

1. 20260604202_EP_AR-3-01_v02_seletus

2. 20260604202_EP_AS-4-01_v02_asend

2 (2)

Rita Źereen

5120275, [email protected]