Edastuskiri

Nabala tee 2a Kiili alev, Kiili vald 75401 Harjumaa

tel 6790260 fax 6040155

www.kiilivald.ee [email protected]

Registrikood 75020983 Swedbank EE142200001120218700 SEB Pank EE211010052030588006

KIILI VALLAVALITSUS

Vastavalt nimekirjale

Meie 12.06.2026 nr 8-11/945

Projekteerimistingimuste määramine põllumajandushoone ehitusprojekti koostamiseks Aiandi, Nabala küla

Kiili Vallavalitsus teatab avatud menetluse algatamisest projekteerimistingimuste andmiseks.

03.06.2026 esitati Kiili Vallavalitsusele projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/04884, millega soovitakse projekteerimistingimusi Nabala külas, Aiandi (katastritunnus 30401:001:2834) katastriüksusele põllumajandushoone rajamiseks.

Projekteeritava ehitise näol on tegemist nelinurkse kujuga viilkatusega hoonega, mis paikneb katastriüksusel kirde- edela suunaliselt. Absoluutne kõrgusmärk ±0,00 võetakse hoone aluse olemasoleva maapinna ja vundamendi järgi ja sellele vastab absoluutne kõrgus 45,70. Ehitis planeeritakse katastriüksuse idapoolsesse osasse olemasoleva vundamendi peale. Katastriüksusel on olemasolevad piirdeaiad ja antud projekti osas uusi piirdeaedu ei rajata.

Projekteeritava ehitise osa vundamendiks on kannvundament ja olemasolev betoonvundament. Uus kannvundament valatakse betoonist. Kandvaks konstruktsiooniks on terasest postid. Ehitise katuse kandvaks konstruktsiooniks on teras- ja puitkonstruktsioon. Põrand valatakse betoonist. Hoone seinad ehitatakse sandwichpaneelidest ja soojustatud betoonpaneelidest (sokli osa). Katusekatte materjaliks on sandwichpaneel ja trapetsprofiilplekk. Ehitise avatäideteks on teras- või alumiiniumraamidel välisuksed ning kassettpaneelidest tõstuksed. Aknad PVC raamidel pakettaknad. Hoone kütmiseks kasutatakse maakütte soojuspumpa. Ventilatsioonisüsteem töötab soojustagastusega sundventilatsiooniagregaadiga. Vajadusel kastutatakse kohtventilatsiooniseadmeid. Abi- ja tootmisruumide osa ehitatakse hoone keskele. Abiruumide seinad laotakse väike plokkidest (fibo või columbia) põranda betoonile. Samuti võib ehitada vaheseinad puit- või metallkarkassile ja sandwichpaneelidest. Vahelae kandvaks konstruktsiooniks on õõnespaneelid.

Esitatud ettepanekutega tutvus Kiili valla projektikomisjon ning on seisukohal, et põllumajandushoone rajamine ei ole ehitusseadustikuga ja Kiili valla üldplaneeringuga vastuolus, kuna hoonestus sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda.

Kokkuvõttes ei esine Kiili Vallavalitsuse hinnangul põhjuseid, mis tingiksid põllumajandushoone projekteerimistingimuste andmata jätmise. Juhul kui soovitakse ehitada käesolevast korralduses sätestatust muud ehitist (või muus mahus) on vajalik taotleda uued projekteerimistingimused (või detailplaneeringu koostamine).

Projekteerimistingimuste eelnõuga saab tutvuda Kiili Vallavalitsuses ja Kiili valla kodulehel. Ettepanekuid ja vastuväiteid saab esitada Kiili Vallavalitusele 22.06.2026 kuni 19.07.2026.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Marek Vainola vallavanem

Lisa: Kiili Vallavalitsuse korralduse eelnõu koos lisadega

Eduard Ventman, 6790272 [email protected]

KIILI VALLAVALITSUS

EELNÕU

KORRALDUS

Kiili

Projekteerimistingimuste määramine põllumajandushoone ehitusprojekti koostamiseks Aiandi, Nabala küla

Korraldus antakse ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1 ning §26 lg 3 p 1, p 2 ja p 3 ja Kiili Vallavolikogu 16.05.2013 otsuse nr 26 “Kiili valla üldplaneeringu kehtestamine” alusel, arvestades 03.06.2026 esitatud taotlust nr 2611002/04884.

03.06.2026 esitati Kiili Vallavalitsusele projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/04884, millega soovitakse projekteerimistingimusi Nabala külas, Aiandi (katastritunnus 30401:001:2834) katastriüksusele põllumajandushoone rajamiseks.

Projekteerimistingimuste andmise võimalikkus ja põhjendatus on esitatud käesoleva korralduse lisas nr 1. Kokkuvõttes ei esine Kiili Vallavalitsuse hinnangul põhjuseid, mis tingiksid projekteerimistingimuste andmata jätmise.

1. Väljastada projekteerimistingimused põllumajandushoone ehitusprojekti koostamiseks asukohaga Kiili vald, Nabala küla, Aiandi, katastritunnus 30401:001:2834.

2. Juhul kui soovitakse ehitada käesolevast korralduses sätestatust muud ehitist (või muus mahus) on vajalik taotleda uued projekteerimistingimused (või detailplaneeringu koostamine).

3. Käesoleva korralduse peale on õigus esitada halduskohtule kaebus halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul korralduse teatavakstegemisest arvates.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/ Aimur Liiva /allkirjastatud digitaalselt/ vallavanem Tarko Tuisk

vallasekretär

Lisad: 1. Seletuskiri xx.xx.2026 korralduse nr xx juurde 2. Projekteerimistingimused

Lisa 1

Seletuskiri Kiili Vallavalitsuse xx.xx.2026 korralduse nr xxx juurde

Projekteerimistingimused ei anna õigust ehitamise alustamiseks. Vastavalt ehitusseadustiku § 38 lõikele 1 annab ehitusluba õiguse ehitada ehitist, mis vastab ehitusloa andmise aluseks olevale ehitusprojektile.

Taotluse andmed 03.06.2026 esitati Kiili Vallavalitsusele projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/04884, millega soovitakse projekteerimistingimusi Nabala külas, Aiandi (katastritunnus 30401:001:2834) katastriüksusele põllumajandushoone rajamiseks.

Väljavõte taotlusest: Projekteeritava ehitise näol on tegemist nelinurkse kujuga viilkatusega hoonega, mis paikneb katastriüksusel kirde- edela suunaliselt. Absoluutne kõrgusmärk ±0,00 võetakse hoone aluse olemasoleva maapinna ja vundamendi järgi ja sellele vastab absoluutne kõrgus 45,70. Ehitise projekteerimisel on lähtutud kinnistu suurusest, olemasoleva vundamendi asukohast ja vabast ehitusalast. Ehitis varustatakse vee-, elektri-, sadevee, ja kanalisatsioonitrassiga. Projekteeritavate trasside asukohad on tähistatud asendiplaanilisel joonisel. Katastriüksus on valdavalt suuremate kõrguste erinevusteta horisontaalse tasapinnaga. Kerge maapinna lang on katastriüksuse lõunapoolsest otsast põhjapoole. Ehitis planeeritakse katastriüksuse idapoolsesse osasse olemasoleva vundamendi peale. Katastriüksusel on olemasolevad piirdeaiad ja antud projekti osas uusi piirdeaedu ei rajata.

Projekteeritava ehitise osa vundamendiks on kannvundament ja olemasolev betoonvundament. Uus kannvundament valatakse betoonist. Kandvaks konstruktsiooniks on terasest postid. Ehitise katuse kandvaks konstruktsiooniks on teras- ja puitkonstruktsioon. Põrand valatakse betoonist. Hoone seinad ehitatakse sandwichpaneelidest ja soojustatud betoonpaneelidest (sokli osa). Katusekatte materjaliks on sandwichpaneel ja trapetsprofiilplekk. Ehitise avatäideteks on teras- või alumiiniumraamidel välisuksed ning kassettpaneelidest tõstuksed. Aknad PVC raamidel pakettaknad. Hoone kütmiseks kasutatakse maakütte soojuspumpa. Ventilatsioonisüsteem töötab soojustagastusega sundventilatsiooniagregaadiga. Vajadusel kastutatakse kohtventilatsiooniseadmeid. Abi- ja tootmisruumide osa ehitatakse hoone keskele. Abiruumide seinad laotakse väike plokkidest (fibo või columbia) põranda betoonile. Samuti võib ehitada vaheseinad puit- või metallkarkassile ja sandwichpaneelidest. Vahelae kandvaks konstruktsiooniks on õõnespaneelid.

Projekteerimistingimuste andmise võimalikkus Ehitusseadustiku (EhS) § 26 lg 1 kohaselt, on projekteerimistingimused vajalikud ehitusloakohustusliku hoone või olulise avaliku huviga rajatise ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub detailplaneeringu koostamise kohustus. EhS eelnõu seletuskirjas selgitatakse § 26 kohta, et: „Seega on projekteerimistingimuste taotlemise esimene probleem, millal on võimalik väita, et detailplaneeringut ei ole vaja. Kui tõlgendada sätet koosmõjus kehtiva planeerimisseadusega (PlanS), siis võib järeldada, et projekteerimistingimused on nõutavad igasuguse ehitustegevuse jaoks, mis on väljaspool linnu, aleveid, alevikke ja kompaktse asustusega külasid. Seega jäävad järele hajaasustused olevad alad. Kuna kehtiva EhS § 19 lg 1 p 2 ei täpsusta, millistele ehitistele projekteerimistingimusi taotlema peab, siis jõuab koosmõjus kehtiva PlanS tõlgendamisega sinnani, et projekteerimistingimusi on vaja igasuguste ehitiste püstitamiseks ja

laiendamiseks. Seadus ei piira ehitise suuruse või ohtlikkuse kaudu projekteerimistingimuste kohustuslikkust. Kuna tegu on segase ja planeerimisõigusega ühitamata sättega, on käesoleva eelnõu eesmärk luua selged alused projekteerimistingimuste taotlemiseks ning piirata nende taotlemise kohustuslikkust.“

Projekteerimistingimuste andmise põhjendatus Projekteerimistingimuste andmine on haldusorgani kaalutlusotsus. Haldusmenetluse seaduse (HMS) § 56 lg 3 kohaselt tuleb kaalutlusõiguse alusel antud haldusakti põhjenduses märkida ka kaalutlused, millest haldusorgan on haldusakti andmisel lähtunud.

Taotluste kohaselt soovitakse projekteerimistingimusi Nabala külas, Aiandi (katastritunnus 30401:001:2834) katastriüksusele põllumajandushoone rajamiseks.

Võttes aluseks eelneva ning arvestades alljärgnevaga:

I. EhS § 26 lõike 2 alusel annab pädev asutus projekteerimistingimused hoone või olulise rajatise:  püstitamiseks või rajamiseks.

Taotluste kohaselt soovitakse Nabala külas, Aiandi (katastritunnus 30401:001:2834) katastriüksusele rajada põllumajandushoone.

II. EhS § 26 lõike 3 alusel projekteerimistingimuste andmisel arvestatakse:  hoone või olulise rajatise asukohas väljakujunenud keskkonda, sealhulgas hoonestuslaadi

Maa-ala maakasutus Maa-ala katastriüksused (olemasolevad katastriüksused) on esitatud tabelis 1.

Kinnistu aadress Kinnistu suurus m² Katastriüksuse number Maa sihtotstarve ja osakaalu % 1 Aiandi 48924.0 30401:001:2834 Maatulundus 100%

Tabel 1: Maa-ala maakasutus.

Olemasolev olukord ja piirkonna keskkond Projekteeritav ehitis kavandatakse Harju maakonda Kiili valda Nabala külasse Aiandi katastriüksusele (katastriüksuse tunnus 30401:001:2834). Uus põllumajandushoone rajatakse osaliselt olemasoleva vundamendi peale. Antud katastriüksusel on samas kohas olnud põllumajandushoone.

Põllumajandushoone ehitatakse Harju maakonda Kiili valda Nabala külasse. Projekteeritava ehitise näol on tegemist nelinurkse kujuga viilkatusega hoonega, mis paikneb katastriüksusel kirde- edela suunaliselt. Absoluutne kõrgusmärk ±0,00 võetakse hoone aluse olemasoleva maapinna ja vundamendi järgi ja sellele vastab absoluutne kõrgus 45,70. Ehitise projekteerimisel on lähtutud kinnistu suurusest, olemasoleva vundamendi asukohast ja vabast ehitusalast. Ehitis varustatakse vee-, elektri-, sadevee, ja kanalisatsioonitrassiga. Projekteeritavate trasside asukohad on tähistatud asendiplaanilisel joonisel. Katastriüksus on valdavalt suuremate kõrguste erinevusteta horisontaalse tasapinnaga. Kerge maapinna lang on katastriüksuse lõunapoolsest otsast põhjapoole. Ehitis planeeritakse katastriüksuse idapoolsesse osasse olemasoleva vundamendi peale.

Ligipääs Katastriüksuse välisosa platside projekteerimiseks koostatakse vajadusel vertikaalplaneeringu ja katendite projekt. Ehitise teedeehituslikus osas lahendatakse projekteeritava hoone ümber asuvate platside lahendus. Parkimisalade ja liikumisalade katendiks on kõnniteekivi, killustik või asfalt. Inimeste ja autode liikumisteed territooriumil on reguleeritud tellija poolt. Sissepääs kinnistule toimub katastriüksuse idapoolsest otsast olemasolevalt sissesõiduteelt.

Kokkuvõttes on Kiili Vallavalitsus seisukohal, et ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda ja arvestab sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi.

III. EhS § 26 lõike 3 alusel projekteerimistingimuste andmisel arvestatakse:  üldplaneeringus määratud tingimusi

Kehtiv Kiili valla üldplaneering Antud juhul on tegemist olemasoleva ja hoonestatud maatulundusmaa krundiga, mis ei asu detailplaneeringu kohustusega alas.

Joonis 2: Väljavõte Kiili valla üldplaneeringust.

Kiili valla üldplaneeringu järgselt pole Aiandi katastriüksusele maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud.

Kokkuvõttes on Kiili Vallavalitsus seisukohal, et planeeritav ehitis järgib üldplaneeringus seatud tingimusi.

IV. EhS § 26 lõike 3 alusel projekteerimistingimuste andmisel arvestatakse:  et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või

avaliku huviga

Projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena Haldusmenetluse seaduse § 5 lõike 2 kohaselt kohustub kohalik omavalitsuse üksus haldusmenetluse viima läbi eesmärgipäraselt ja efektiivselt, samuti võimalikult lihtsalt ja kiirelt, vältides üleliigseid kulutusi ja ebameeldivusi isikutele.

Käesoleval juhul on projekteerimistingimuste kaudu ehitusõiguse andmine isiku suhtes kõige efektiivsem, lihtsam ja kiirem viis eesmärgi saavutamiseks, mis ei riiva avalikku huvi ja on kooskõlas kehtiva õigusega.

Põllumajandushoone rajamisega ei kavandata tegevusi, mis kuuluvad keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) § 6 lõikes 1 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevuste loetellu. Sammuti ei kuulu kavandatav tegevus KeHJS § 6 lõikes 2 ja Vabariigi Valitsuse 29. august 2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondadele, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise (KSH) vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu” nimetatud tegevuste hulka.

Seega puudub Kiili Vallavalitsusel kohustus KSH eelhinnangu läbiviimiseks. Puutumust isikute õigustega selgitas vallavalitsus avatud menetluse käigus. Avatud menetlusel lähtuti haldusmenetluse seaduse 3. peatükist.

Otsus Esitatud ettepanekutega tutvus Kiili valla projektikomisjon ning on seisukohal, et põllumajandushoone rajamine ei ole ehitusseadustikuga ja Kiili valla üldplaneeringuga vastuolus, kuna hoonestus sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda. Kokkuvõttes ei esine Kiili Vallavalitsuse hinnangul põhjuseid, mis tingiksid põllumajandushoone projekteerimistingimuste andmata jätmise. Juhul kui soovitakse ehitada käesolevast korralduses sätestatust muud ehitist (või muus mahus) on vajalik taotleda uued projekteerimistingimused (või detailplaneeringu koostamine).

Lähtuvalt eeltoodust väljastab Kiili Vallavalitsus projekteerimistingimused Nabala külas, Aiandi (katastritunnus 30401:001:2834) katastriüksusele põllumajandushoone rajamiseks.

Otsus tugineb 1. ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1, mis sätestab, et pädev asutus annab projekteerimistingimused

hoone või olulise rajatise püstitamiseks või rajamiseks; 2. ehitusseadustiku § 26 lg 3 p 1, p 2 ja p 3, mis sätestab, et projekteerimistingimuste andmisel

arvestatakse: 1) hoone või olulise rajatise asukohas väljakujunenud keskkonda, sealhulgas hoonestuslaadi; 2) et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või avaliku huviga; 3) üldplaneeringus määratud tingimusi;

Koostas: Eduard Ventman, vallaarhitekt

Lisa 2 Kiili Vallavalitsuse xx.xx.2026

korralduse nr xxx juurde

Projekteerimistingimused ei anna õigust ehitamise alustamiseks. Vastavalt ehitusseadustiku § 38 lõikele 1 annab ehitusluba õiguse ehitada ehitist, mis vastab ehitusloa andmise aluseks olevale ehitusprojektile.

Projekteerimistingimused Põllumajandushoone ehitusõigus ja arhitektuursed-ehituslikud tingimused 1. Põllumajandushoone ehitisealune pind kokku – 850 m2. 2. Põllumajandushoonete arv krundil kokku – 1. Projekteeritavate hoone kasutamise otstarve –

12719 muu põllumajandushoone. 3. Põllumajandushoone korruselisus – 2. 4. Põllumajandushoone kõrgus maapinnast – 10 m. Hoone ± 0.00 kõrgus – soovitavalt 0,30 m

maapinnast. Siduda abs. kõrgusega. 5. Katus – lubatud katusekalle on vahemikus 1-40º, katusekatte materjal: katusekaldele vastav ja

arhitektuurselt sobiv. 6. Projekteeritav hoone peavad järgima piirkonna hoonestuslaadi ja planeerimispõhimõtteid ning

moodustama harmoonilise ansambli naabruses paiknevate ehitistega. 6.1. Hoonel tuleb eelistada naturaalseid materjale (puit, kivi, betoon, metall, katusekivi jne).

Esitada hoone värvilahendused. Hoone välisviimistlus atraktiivsem - näiteks seinad on värvitud mustriga või valguslahendus jne.

6.2. Eelistada loodussõbralikku ehitusviisi kasutades ökoloogilisi materjale ja tehnikaid. 6.3. Asendiplaanil näidata hoonestuse kaugus krundi piiridest. 6.4. Rohevõrgustikku hoonet mitte planeerida. 6.5. Hoone eskiis kooskõlastada vallaarhitektiga.

7. Kas kavandatakse piirnevate kinnisasjade omanikele püsiv negatiivne mõju, mis on üleliia koormav ja mida ei ole võimalik piisavalt vähendada ega leevendada (analüüs)? 7.1. Kavandatava tootmistegevuse kirjeldus (tehnoloogiline). 7.2. Müra- ja õhureostus on minimiseeritud/leevendatud.

8. Esitada piirdeaia eskiislahendus. Mitte rajada massiivpiirdeaeda (müüri, planku). Esitada piirdeaia eskiislahendus.

9. Projekteerimisel lähtuda siseministri 30. märtsi 2017 määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele”. Katastriüksuse piirile lähemale kui 4 meetrit võib hooneid projekteerida naaberkinnisasja omanike omavahelisel kirjalikul kokkuleppel, kus peab olema fikseeritud, et naaberkinnisasja omanik(ud) on teadlik(ud) nende katastriüksusele seatavast tuleohutuskujast tulenevast kitsendus(t)est ja/või tuleb tule leviku piiramine naaberehitistele tagada ehituslike või muude abinõudega.

10. Liikluskorraldus ja juurdepääs: lahendada vastavalt projekteerimisnormidele. Teede planeerimisel lähtuda Eesti standardist.

Projekteerimistingimuste alusel ei teki juurdepääsu tagavat asjaõigust. Projekteerimistingimustes näidatakse vaid avalikule teele juurdepääsutee võimalik asukoht. Katastriüksuse omanikul on õigus saada juurdepääs avalikule teele kokkuleppel üle võõra kinnisasja vastavalt asjaõigusseaduse § 156 lõikes 1 sätestatule või esitades vastavasisuline avaldus Harju Maakohtule. Kiili Vallavalitsus ei võta projekteerimistingimuste väljastamisega endale mistahes varalisi või mittevaralisi kohustusi, mis on seotud juurdepääsu tagamisega kinnisasjale või juurdepääsutee väljaehitamisega avalikult kasutatava teeni või selle tee hooldamisega seoses. Kõik sellised kohustused on kinnisasja omaniku ainukohustused.

11. Parkimine lahendada krundisiseselt. Näidata parkimiskohad asendiplaanil. 12. Hoonete projekteerimisel arvestada olemasolevate kitsendustega. Kitsendustega on võimalik

tutvuda maa-ameti kitsenduste kaardirakenduste lehel. Kitsendused esitada asendiplaanil.

Keskkonnaalased ja tehnovarustuse nõuded 13. Veevarustus ja kanalisatsioon (sh sademe- ja liigvesi): veevarustus lahendada kas salvkaevuga või

puurkaevuga. Reovee juhtimine kogumismahutisse (min mahtuvusega 10 m3) või reoveepuhasti. Puurkaevu ja reoveepuhasti ehitamise võimalikkus tuleb välja selgitada elamu projekteerimise käigus. Reovee puhasti väljaselgitamiseks tuleb koostada vastavasisuline uuring pädeva isiku poolt. Kontrollida, kas esineb EhS § 44 p-s 4 nimetatud alus ehk planeeritaval ehitisel/rajatisel on sellega puudutavatega kinnisasjade omanikele püsiv negatiivne mõju, mis on üleliia koormav ja mida ei ole võimalik piisavalt vähendada ega leevendada. Juhul kui puurkaevu ja reovee puhasti ehitamine on võimalik tuleb esmalt taotleda asukohtade kooskõlastus Kiili Vallavalitsuselt ja peale kooskõlastuse saamist ehitusluba nende ehitamiseks. Välise tuletõrje veevarustuse tagamisel ehitistele lähtuda Eesti Standardist.

Kiili Vallavalitsus ei võta projekteerimistingimuste väljastamisega endale mistahes varalisi või mittevaralisi kohustusi, mis on seotud puurkaevu ja reoveepuhasti ehitamise võimalikkuse väljaselgitamisega. Kõik sellised kohustused on kinnisasja omaniku ainukohustused.

14. Vertikaalplaneerimine, sademeveed ja drenaaž: maaparandussüsteemidega alade maakasutuse muutmisel tuleb läbi töötada kogu kuivendusvõrgu uus lahendus. Välistada sademevee valgumine naaberkruntidele. Projekti koosseisus esitada maaparanduse, haljastuse ja vertikaalplaneerimise lahendus kas asendiplaanil või eraldi joonisel.

15. Heakord ja jäätmed: lahendada ehitus- ja olmejäätmekonteineri(te) asukoht ja jäätmekäitlus. 16. Haljastus: säilitada väärtuslikku haljastust ja looduslikku pinnareljeefi ehitusaladel, maapinda

säilitatavate puude ümbruses ei ole võimalik tõsta rohkem kui 30 cm. Territooriumist tuleb 20% haljastada. Haljastusest 60 % arvestada kõrghaljastusena.

17. Katastriüksuse piiril peab saastetaseme piirväärtus jääma allapoole lubatud määra.

Nõuded projektide koostamiseks 18. Arvestada katastriüksuse kitsendustega (märkida asendiplaanile). 19. Asendiplaan esitada mõõtkavas 1:500 või 1:1000 koos maapealsete ja maa-aluste tehnovõrkude,

maakasutuse piiride, kõikide krundi kitsenduste, geodeetilise põhivõrgu punktide ja haljastusega kuni kahe aasta vanusel topo-geodeetilisel alusplaanil.

20. Ehitusprojekti koostamisel tuleb lähtuda kõikidest Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, standarditest (EVS) ja normidest (EPN).

Nõuded projektide esitamisele 21. Enne projekti esitamist, kooskõlastada Kiili Vallavalitsusega maa-ala geodeetiline alusplaan Kiili

Vallavalitsuse digitaalse mõõdistusfailide arhiivi kaudu. 22. Nõutavad kooskõlastused\arvamused: ehitusseadustikust tulenevalt on ehitusloa taotluse ja

ehitusteatise menetluste puhul ameti ülesanne edastada haldusakti eelnõu kooskõlastamiseks asutusele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud taotluse esemega või arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada. Sujuvama menetluse huvides tuleb teatud juhtudel (nt. ehitusprojekti koostamisel) teha vajalike asutustega koostööd.

Koostas: Eduard Ventman, vallaarhitekt