Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet

[email protected]

Teie 27.05.2026 nr 10-11/1233 - 1

Meie 12.06.2026 nr 9.3-2/26/4319-2

Paljassaare tee 38 kinnistu

detailplaneeringu keskkonnamõju

strateegilise hindamise algatamise

vajalikkuse seisukoht

Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet küsis Terviseameti (edaspidi amet) seisukohta tulenevalt

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõikest 6 Paljassaare tee 38

kinnistu detailplaneeringu elluviimisega kaasneva keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi

KSH) algatamise vajalikkuse üle otsustamisel. Detailplaneeringu algatamisettepaneku materjalid on

leitavad Tallinna planeeringute registrist aadressil

https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP048520.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on rajada kinnistule elamukvartal koos

sotsiaalsihtotstarbelise hoone ja eakatele suunatud eluasemetega kuni 3-korruselise hoonestusena,

võimaldades eri tasemel hooldusteenuste osutamist ning luues eeldused aktiivseks vananemiseks ja

kogukondliku elukeskkonna kujunemiseks. Samuti anda liikluskorralduse, parkimise, haljastuse,

heakorrastuse ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeritava maa-ala suurus

on 1,69 ha. Paljassaare ja Russalka vahelise ranna-ala üldplaneering (2004) nägi ette tööstuse

säilitamise linnaosas ehk juba ajaloolises üldplaneeringu maakasutusplaani alusel paikneb DP kava

ala tööstuslikul alal. Planeering on kehtivat üldplaneeringut muutev.

Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet on detailplaneeringu algatamisettepaneku läbivaatamise

käigus kaalunud detailplaneeringu KSH algatamise vajalikkust keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõike 2 punkti 4 ja lõigete 3-5 alusel ning leidnud, et KSH

läbiviimine ei ole vajalik.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega, ei esita vastuväiteid KSH mittealgatamise kohta

ning juhib tähelepanu järgnevale:

1. Esitatud materjalides on toodud järgnev: „5.1.3 detailplaneeringu raames tuleb teostada

mürauuring. Mürauuringu koostamisel arvestada keskkonnaministri 16. detsembri 2016

määrusega nr 71 "Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja

hindamise meetodid". Lisaks liiklusmürale tuleks hinnata ka lähiümbruses olevate hoonete

tehnoseadmetest tulenevaid müratasemeid. Arvestada müratasemetega eluruumide asukoha

valikul.“

Amet nõustub, et mürauuringu koostamine on vajalik. Materjalides täpsustatakse, et

mürauuringus hinnatakse liiklusmüra ja tööstusmüra. Mürauuringus on soovituslik hinnata

müraolukorda kahes olukorras – olemasolevas ja perspektiivses. Selliselt saab hinnata, kuidas

planeeringuga kavandatu muudab piirkonna müraolukorda. Lisaks võiks mürahinnangus olla

hinnatud, milliseks muutub piirkonna müra üldiselt tulevikuks, kuna ametile teadaolevalt on

2(2)

planeeritava ala lähiümbruses toimumas suuremad muudatused, mis mõjutavad ala

müraolukorda. Eriti olulised on juba kehtestatud detailplaneeringud ja nende mõju

planeeritavale alale.

KSH eelhinnangus viidatakse planeeringute raames koostatud mürahinnangutele. Neid võiks

mürauuringu koostamisel arvesse võtta. Olulised on ka alale levivad maksimaalsed

müratasemed, kuna ala lähiümbruses asuvad tegevused, mis võivad põhjustada lühiajalisi

valjemaid helisid.

2. Esitatud materjalides on toodud järgnev: „Planeeringu koostamisel ja hoonete projekteerimisel

tuleb hinnata müratasemeid ning vajaduse korral rakendada asjakohaseid leevendusmeetmeid,

et tagada nõuetele vastav elukeskkond“

Müraleevendava meetme kavandamisel tuleb hinnata selle efektiivsust mürahinnangus.

3. Esitatud materjalides on toodud järgnev: „Teha insolatsiooni kestuse muutumise analüüs

lähialale jäävate eluruumide kohta. Tagada ruumi otsese päikesevalguse (insolatsiooni) kestuse

arvutamise juhendi kohane insolatsiooni kestus olemasolevates eluruumides.“

Insolatsioonianalüüsi tegemisel arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus

hoonetes“ nõuetega.

4. Esitatud materjalides on toodud järgnev: „DP algatamise järgselt näiteks DP seletuskirja

rakendusosasse sätestada, et radooni hoonetesse sattumise vältimiseks tuleb teostada

radoonitasemete mõõtmised ning tegevusi võimaldavas dokumentatsioonis järgida ajakohase

ning asjakohase standardi juhised (tagamaks pinnase radooniohtu arvestav ehituskvaliteedi

ning nõuetekohaseid ventilatsiooni lahendusi).“

Amet nõustub, et radoonimõõtmised on vajalikud. Siseruumides tuleb tagada radooniohutu

keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja

olemasolevates hoonetes“ toodule.

5. Esitatud materjalides on toodud järgnev: „Paljassaare tee 36 (endine Paljasaare tee 32a)

kinnistul paikneb puurkaev (PRK0014614), millel on 10 m sanitaarkaitseala.“

Amet juhib tähelepanu, et puurkaevude puhul tuleb lähtuda veeseaduse 6. peatüki 6. jao

nõuetest, mis sätestavad tegevuse piiramise veehaarde sanitaarkaitsealal, joogiveehaarde

toitealal ja hooldusalal.

6. Vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 01.10.2025 määruses nr 54 „Vibratsiooni

piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ toodud

piirväärtuseid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Kristiina Seiton

51966484 [email protected]