Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 22.05.2026 nr 3-2/3789 - 9

Meie 12.06.2026 nr 9.3-2/26/4178-2

J.Kappeli tn 12a ja J.Vilmsi tn 66

kinnistu detailplaneeringu arvamus

Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse §

127 lg 1 ning Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel

koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ kohaselt arvamuse

avaldamiseks J. Kappeli tn 12a ja J. Vilmsi tn 66 kinnistu detailplaneeringu. Materjalidega saab

tutvuda Tallinna planeeringute registris aadressil https://tpr.tallinn.ee/menetlus/DP044540/yld.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on J. Kappeli tn 12a ja J. Vilmsi tn 66 kinnistutest

moodustada äri-, elamu- ning transpordimaa krundid. Määrata põhimõtteline juurdepääsu-,

heakorrastus-, haljastus-, parkimis- ja tehnovõrkude lahendus ning kehtestatud tingimused

turvalise elukeskkonna tagamiseks. Planeeritava ala suurus on 0,19 ha. Koostatud

detailplaneering vastab kehtivale Tallinna üldplaneeringule.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning juhib tähelepanu järgnevale:

1. Esitatud materjalides on liiklusmüra hinnang (Hendrikson DGE, töö nr 25005337,

04.12.2025).

Esitatud materjalidest ei selgu selgelt, kuhu planeeritakse mängu- ja puhkealasid. Edaspidi

tuleks täpsustada (põhijoonisel, mürakaartidel ja seletuskirjas), kuhu kavandatakse mängu-

ja puhkealasid. Planeeritavale alale rakenduvad keskkonnaministri 16. detsembri 2016. a

määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise

ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II kategooria liiklusmüra

piirväärtused, mis on päevasel ajal 60 dB (hoone teepoolsel küljel 65 dB) ja öisel ajal 55 dB

(hoone teepoolsel küljel 60 dB). Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike

hoonetega aladel ei tohi ületada päeval 85 dB ja öösel 75 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3).

Põhijooniselt vaadeldava eeldatava sisehoovi alale levib olemasolevas (ehitusjärgses)

olukorras päeval kuni 60 dB (hoone teepoolsel küljel kuni 67 dB), öösel kuni 55 dB (hoone

teepoolsel küljel kuni 59 dB). Sisehoovis ei ületa liiklusmüra KeM määruses nr 71 lisas

1 toodud normtasemeid. Müratundliku hoone teepoolsel küljel ületatakse müra

normtasemeid päevasel ajal. Seetõttu palub amet detailplaneeringu põhijoonisel,

mürakaartidel ja seletuskirjas täpsustada, kuhu kavandatakse elanikele puhke- ja

vaba aja veetmise ala.

2. Materjalide koosseisus on helirõhutasemete mõõtmised (Akukon Eesti OÜ, töö nr 251404-

M02-30960, 25.11.2025), mille eesmärgiks oli välja selgitada Tallinnas J. Kappeli 12a ja

2(3)

Vilmsi tn 66 krundile jõudvad liiklusmüratasemed. Mõõtmised teostati 11.11.2025 kell 17.00

– 12.11.2025 kell 17:00 kahes mõõtmispunktis.

Selgus, et mõõdetud ajavahemiku hinnatud müratase on päeval kuni 66 dB ja öösel kuni 57

dB, mis on kõrgemad kui KeM määruses nr 71 müratundlike hoonetega aladele on ette

nähtud. Maksimaalne müratase päeval kuni 88 dB ja öösel kuni 83 dB, mis samuti ületavad

eelnimetatud määruses toodud normtasemeid. Mõõtmisaruandest nähtub, et maksimaalsete

müratasemete ületused nii päeval kui ka öösel ei olnud ühekordsed juhtumid, vaid tegemist

oli korduvate sündmustega.

3. Esitatud materjalide koosseisus on insolatsioonianalüüs (Arhitektuuribüroo Korrus

Osaühing), mille eesmärgiks oli välja selgitada, milliseks kujuneb J.Kappeli 12a ja Vilmsi

tn 66 naaberelamute J.Vilmsi tn 57, J.Kappeli tn 12, J. Kappeli tn 10b insolatsiooniolukord

pärast projekteeritud hoonestuse väljaehitamist, analüüsis ei ole vaadeldud J.Kappeli ja

Vilmsi tn 66 enda insolatsiooni.

Kõigis vaadeldud naabermajade eluruumides säilib insolatsioon piisavana või on endise

kesvusega (säilib min 76,7%).

4. Detailplaneeringu seletuskirjas on toodud, et hoonete kõrgema mürafooniga küljele (J.

Vilmsi tn poolsel küljel) magamistubasid mitte planeerida.

Ameti hinnangul ei ole see piisav müra leevendav meede, kuna mürahinnangust selgus, et

hoone teepoolsel küljel müra normtasemeid ületatakse. Elufunktsiooni kavandamisel tuleb

planeeritava hoone fassaadil rakendada müraleevendavaid meetmeid ning hinnata

selle efektiivsust. Arvestades, et tegemist on küllaltki mürarikka piirkonnaga ning

elufunktsiooni kavandatakse ka hoone teepoolsetele külgedele, siis soovitab amet

müraleevendavaid meetmeid kavandada kogu J.Vilmsi tn poolsele fassaadile leevendamaks

võimalikke häiringuid.Müratundlike hoonete teepoolsetele külgedele levivad müratasemed

ei tohi ületada KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud normtasemeid.

5. Detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud järgnev: „Kruntide hooned on omavahel

seotud ühise maa-aluse parkla ja sisehooviga, mis on mõeldud elanike ühiskasutuseks.

Hooviala kujundamisel on rõhk haljastusel ja väliinventaril, et luua kvaliteetne puhke- ja

rekreatsiooniala“

Eeltoodust selgub, et puhkealad kavandatakse sisehoovi, kuid põhijoonisel ega

mürakaartidel ei ole puhkealade asukohta täpsustatud. Amet palub edaspidi täpsustada

põhijoonisel ja mürakaartidel, kuhu täpsemalt kavandatakse puhkealad. Lisaks tuleks

mürakaartidele märkida ka mängualad.

6. Mõõtmisaruandest selgusid planeeritavale alale levivad hinnatud ja maksimaalsed

müratasemed. Eeltoodust saab järeldada, et planeeritava hoonestusega saab tekitada

vaiksema sisehoovi. Kuna liiklusest tingitud maksimaalseid müratasemeid ületatakse

korduvalt, siis tuleb erilist tähelepanu pöörata hoonete heliisolatsioonile, et siseruumides

oleks tagatud müratase vastavalt sotsiaalministri 12.11.2025 määrusele nr 61 „Nõuded müra,

sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

helirõhutaseme mõõtmise meetodid”.

7. Planeeritavast alast üle tee asuval J. Vilmsi tn 57 kinnistul paikneb ehitisregistri järgi alajaam

nr 4; ca 130m kaugusel J. Vilmsi tn 63 kinnistul asub ajutine autode selvepesula; planeeritava

ala kõrval, J. Vilmsi tn 64 kinnistu on 100% ärimaa sihtotstarbega kinnistu, millel praegu

äritegevust ei toimu.

Edaspidi tuleks täpsustada kas ja millist mõju eeltoodud kinnistud planeeritavale alale

avaldavad.

3(3)

8. Esitatud materjalides leiduvas radooni aktiivsuskontsentratsiooni mõõtmisaruande teostajal

(PML Balti OÜ) puudub ametile kättesaadava info kohaselt (www.eak.ee) akrediteering

mõõtmiste teostamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Kristiina Seiton

51966484 [email protected]