Kiri

Kärdu laut, Allika küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. Põllumajandushoone ehitusprojekt.EP. Töö nr 5404. Dokumendi tunnus AA-1-01. Kuup. 23.04.2026

Töö nr: 5404

PÕLLUMAJANDUSHOONE EHITUSPROJEKT. EP. Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Allika küla, Kärdu laut.

Arhitektuur ja asendiplaan.EP. PROJEKTEERIJA: RannaMaja OÜ; MTR EEP000981. Tornimäe tn 5, Kesklinna LO, 10145 Tallinn Projekteerimine, projektijuht: Virve Jalakas. Kontrollis: Reet Valk. Volitatud arhitekt, tase 7. Kontakttelefon: +372 5132839. e-mail: [email protected] 23.04.2026.

OÜ RannaMaja. Reg nr 10708303. Projekteerimine, projektijuht: Virve Jalakas. Kontrollis: Reet Valk. Volitatud arhitekt, tase 7. 1/15

Kärdu laut, Allika küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. Põllumajandushoone ehitusprojekt.EP. Töö nr 5404. Dokumendi tunnus AA-1-01. Kuup. 23.04.2026

1. ÜLDDOKUMENDID 5404_EP_AA-1-01_seletuskiri 2. LISAD. 5404_EP_AA-2-01_PTingimused 5404_PP_KarduMahasoit 3. ASENDIPLAANI JOONISED 5404_EP_AS-3-02_situatsiooniskeem 5404_EP_AS-3-02_asendiplaan 4. EHITISE ÜLDISED PLAANIJOONISED. 5404_EP_AR-4-02_pohiplaan 5. EHITISE ÜLDISED VAATED, LÕIKED. 5404_EP_AR-5-01_loige 5404_EP_AR-5-02_vaated

OÜ RannaMaja. Reg nr 10708303. Projekteerimine, projektijuht: Virve Jalakas. Kontrollis: Reet Valk. Volitatud arhitekt, tase 7. 2/15

Kärdu laut, Allika küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. Põllumajandushoone ehitusprojekt.EP. Töö nr 5404. Dokumendi tunnus AA-1-01. Kuup. 23.04.2026

SISUKORD. 1. ÜLDOSA. SISSEJUHATUS. 2. NORMATIIVVIITED. 3. ÜLDANDMED. 4. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS. 5. PLAANILAHENDUS. 6. KRUNDISISESED TEED JA PLATSID 7. HALJASTUS JA HEAKORD 8. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS 9. EHITISREGISTRI ANDMETEL OLEMASOLEVA LAOHOONE TEHNILISED NÄITAJAD.

9.1. PROJEKTEERITUD LAOHOONE TEHNILISED NÄITAJAD. 10. ARHITEKTUURSED NÕUDED PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDELE. 11. HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDE ÜLDINE ISELOOMUSTUS KONSTRUKTSIOONITÜÜPIDE JÄRGI. 12. EHITUSKONSTRUKTSIOONID. KOORMUSED. 13. VÄLISVIIMISTLUS 14. SISEVIIMISTLUS 15. KÜTE JA VENTILATSIOON. 15.1. MÜRA. 16. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON. 16.1. SADEMEVEEKANALISATSIOON. 17. ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDISTE OSA. 18. ENERGIATÕHUSUSE MIINIMUMNÕUDED. 19. KESKKONNAKAITSE. 20. JÄÄTMEKÄITLUS. 21. EHITUSJÄÄTMED. 21.1. JÄÄTMEKAVA. 22. TULEOHUTUSNÕUDED. 23. TÖÖOHUTUSE JA TÖÖTERVISHOIU NÕUDED. 24. EHITUSTÖÖDE ORGANISEERIMINE. 25. MÄRKUSED.

OÜ RannaMaja. Reg nr 10708303. Projekteerimine, projektijuht: Virve Jalakas. Kontrollis: Reet Valk. Volitatud arhitekt, tase 7. 3/15

Kärdu laut, Allika küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. Põllumajandushoone ehitusprojekt.EP. Töö nr 5404. Dokumendi tunnus AA-1-01. Kuup. 23.04.2026

1. ÜLDOSA. SISSEJUHATUS. - Käesoleva projektiga käsitletakse Hiiu maakonnas, Hiiumaa vallas, Allika külas, Kärdu laut kinnistul põllumajandushoone püstitamist ning mahasõidu kavandamist 12153 Ristivälja-Moka teelt.

- Ehitisregistri kood:121431624. Hoone. Kavandatav. - Ehitise kasutusotstarve: 12719 - Muu põllu-, metsa-, jahi- või kalamajandushoone.

ALUSDOKUMENDID. - Projekti koostamisel on lähtutud Kärdu laut kinnistul 14.01.2025 väljastatud projekteerimistingimustest nr 2411802/03511, olemasolevatest võimalustest, Ehitusseadustikust, Heast ehitustavast ning tellija soovidest, kasutades kaasaegseid materjale ja tehnilisi lahendusi. - Projekti koostamisel on arvestud Transpordiamet 13.11.2024 kirjas nr 7.1-2/24/18980-2 esitatud tingimustega ning Põllumajandus- ja Toiduamet 05.11.2024 kirjas nr 6.2-2/42844 esitatud tingimustega. - Ehitusprojekt määratleb kavandatava laohoone arhitektuuri ja konstruktsioonide ning ümbritseva maa-ala tehnosüsteemide eeldatava ehituslahenduse eelprojekti staadiumis. - Hoone ehitatakse terviklikult ühes ehitusetapis.

Projekti seletuskiri ja joonised moodustavad terviku ja neid tuleb käsitleda koos.Kui projektis või dokumentides ei ole käsitletud mõne vajaliku osa teostamisnõudeid, tuleb kasutada samalaadsete ehitustööde puhul üldiselt nõutavat menetlust ja lähtuda Heast ehitustavast. Ehitisregistris olemasolevad hooned, rajatised Kärdu laut kinnistul. - Ehitisregistri kood: 115013815. Ehitise nimetus laut-sõnnikuhoidla. Ehitisealune pind 1121.0 m². Esmase kasutuselevõtu aasta 1968. Peamine kasutamise otstarve: Loomakasvatushoone, sealhulgas karuslooma- või linnukasvatus (12711). - Ehitisregistri kood: 220851944. Ehitise nimetus: päikeseelektrijaam. Maapealse osa alune pind 95 m². Esmase kasutuselevõtu aasta 2018. Peamine kasutamise otstarve: Muu energiatööstuse rajatis (23029. Ehitisregistri kood: 221454533. Ehitise nimetus: PASSIIVNE ELEKTROONILISE SIDE. Peamine kasutamise otstarve: JUURDEPÄÄSUVÕRK. Side õhu- või kaabelliin (22245). Esmase kasutuselevõtu aasta 2025.

Ehitustegevuse kavandatav kasutusiga: - 50 aastat klass D (kande- ja piirdetarindid, soojusisolatsioonid, hüdroisolatsioonid, auru- ja tuuletõkked, fassaadikatted, katusekatted, sisustus, installatsioonid, külmaveetorustikud, keskküttesüsteemid ja kanalisatsioon); - 20 aastat klass E (ventilatsioonisüsteemid, soojaveetorustikud, küttekolded, mittekandvad piirded, reguleerimis- ja mõõteseadmed); - 10 aastat klass F (elektriinstallatsioonid, reguleerimis- ja mõõteseadmed, sisseseaded).

OÜ RannaMaja. Reg nr 10708303. Projekteerimine, projektijuht: Virve Jalakas. Kontrollis: Reet Valk. Volitatud arhitekt, tase 7. 4/15

Kärdu laut, Allika küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. Põllumajandushoone ehitusprojekt.EP. Töö nr 5404. Dokumendi tunnus AA-1-01. Kuup. 23.04.2026

2. NORMATIIV VIITED. Projekt on koostatud vastavalt: - Majandus ja taristuministri 17. 07. 2015 a määrusele nr 97 ,,Nõuded ehitusprojektile¹“ Vastu võetud 17.07.2015 nr 97. Redaktsiooni jõustumise kp: 01.01.2025. - Ehitusseadustik¹. Vastu võetud 11.02.2015. Redaktsiooni jõustumise kp 12.02.2026. Väljaandja Riigikogu. - EVS 932:2017. Ehitusprojekt. - Jäätmeseadus. Vastu võetud 28.01.2004. Redaktsiooni jõustumise kuupäev 17.01.2026. - Hiiumaa valla jäätmehoolduseeskiri, Vastu võetud 21.03.2024 nr 61. - Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Vastu võetud 30.03.2017 määrus nr 17. Redaktsiooni jõustumise kuupäev 01.03.2021.- Siseministri 18. veebruari 2021. aasta määruse nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord” muutmine. Vastu võetud 12.12.2022 nr 46. - EVS 812-7:2018. Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. - Majandus- ja taristuministri määrus nr 57,,Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused” Vastu võetud 05.06.2015 nr 57. Redaktsiooni jõustumise kp: 17.05.2024. - Majandus- ja taristuministri määrus nr 51,,Ehitise kasutamise otstarvete loetelu”. Vastu võetud 02.06.2015 nr 51. Redaktsiooni jõustumise kp: 01.09.2025. - Vabariigi Valitsuse määrus nr 377 ,,Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses¹” Vastu võetud 08.12.1999 nr 377. Redaktsiooni jõustumise kuupäev 01.03.2021. - Rahvatervishoiu seadus. Vastu võetud 11.12.2024. Redaktsiooni jõustumise kp: 01.09.2025. Väljaandja: Riigikogu. - Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid (Keskkonnaminister 16.12.2016 määrus nr 71) muutmine. Vastu võetud 26.05.2020 nr 29. Jõustumise kuupäev 30.05.2020. - HEA EHITUSTAVA (ET-1 0207-0068). - TarindiRYL 2010 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. ,,Hoone kande- ja piirdetarindid”. - MaaRYL 2010. Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded ,,Hoone ehituse pinnasetööd”. - Sisetööde RYL 2013. „Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd”; - Puitkonstruktsioonid (EPN) ET-1 0113-0392, abimaterjal ET-2 0113-0346; - Kivikonstruktsioonid (EPN, hoonete stabiilsus, abimaterjal) ET-2 0113-0350;

3. ÜLDANDMED. Töö nr: 5417 Töö nimetus: Laohoone ehitusprojekt.EP. Peamine kasutamise otstarve: 12719 - Muu põllu-, metsa-, jahi- või kalamajandushoone.

Kinnistu andmed. Katastritunnus: 36802:001:0127 Aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Allika küla, Kärdu laut. Maakasutuse sihtotstarve 1: maatulundusmaa 90% Maakasutuse sihtotstarve 2: tootmismaa 10% Kinnistu pindala: 40365.0 m².

Geodeetilised mõõdistused. Koostas: AP Geodeesia OÜ. Töö nr AP-25_139. 25. 10.11.2025 Aadress: Pihla, Orjaku küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond 92114. E-mail: [email protected] Telefon: 5042248.

OÜ RannaMaja. Reg nr 10708303. Projekteerimine, projektijuht: Virve Jalakas. Kontrollis: Reet Valk. Volitatud arhitekt, tase 7. 5/15

Kärdu laut, Allika küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. Põllumajandushoone ehitusprojekt.EP. Töö nr 5404. Dokumendi tunnus AA-1-01. Kuup. 23.04.2026

4. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS. - Kärdu laut kinnistu piirneb läänest, loodest 12153 Ristivälja-Moka tee, põhjast Tänava, idast Kaeluaidi, lõunast Kivipalu kinnistuga. - Projekteeritud põllumajandushoone paiknemine on kajastatud asendiplaanil arvestades olemasolevat situatsiooni ning riigitee alusel maal paikneva veeäravoolukraavi asukohaga. - Hoone sidumine riigitee katte servaga kantud on kantud asendiplaanile. - Käesoleva põllumajandushoone ehitusprojektiga samaaegselt on projekteeritud 12153 Ristivälja- Moka teelt Kärdu laut kinnistule mahasõit, lähtudes projekteerimistingimustes Transpordiameti 13.11.2024 nr 7.1-2/24/18980-2 esitatud tingimustest. * Vt projekti ehitusprojekti kaustas mahasõidu põhiprojekt: koostas ALK Projekt OÜ. MÄRKUS: 12153 Ristivälja-Moka tee omanik (Transpordiamet) on projekteerimistingimustes teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. - Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.- Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Olemasolev hoonestus. Käsitletaval kinnistul paikneb olemasolev laudahoone. Olemasolev reljeef. Kinnistu reljeef on suhteliselt tasane. Absoluutsete kõrgusmärkide maksimum on 8,80 ja miinimum 8,23. Teekatte tasapind sissesõiduteel 8,69. Olemasolev kõrghaljastus. Kinnistul kasvavad üksikud lehtpuud ja põõsad

5. PLAANILAHENDUS. Laohoone on projekteeritud põhja-lõuna suunaliselt, paralleelselt 12153 Ristivälja-Moka teega. Antud riigitee lõigul ei ole väljakujunenud hoonestusjoont. Transpordiameti nõusolekul, vastavalt ehitusseadustiku § 70 lõikele 3, on põllumajandushoone kavandatud väljapoole riigitee kaitsevööndit. Hoone paiknemiskõrgus. Maapinna planeerimiskõrgus ümber projekteeritud hoone perimeetri on 8,30 Hoone sokli kõrgus maapinnast 0.10 cm; +/-0.00=8,40. Sademevee käitlemine. Sademevee suunamine naaberkinnistutele ei ole lubatud.

6. KRUNDISISESED TEED JA PLATSID. Projekteeritud mahasõit kinnistule on kavandatud kruusakattega. Parkimine on lahendatud kinnistusiseselt olemasoleva laudahoone ees asuval asfaltkattega alal, kus on ligikaudu 20 parkimiskohta. Laohoonesse püsivaid töökohti ei planeerita.

7. HALJASTUS JA HEAKORD. Pärast ehituse valmimist kujundatakse hoonet ümbritsev maapind kaldega hoonest eemale ning taastatakse haljasala. Olemasolev, säilitatav kõrghaljastus. Kinnistul kasvavad üksikud lehtpuud ja põõsad. Kõrghaljastust ei likvideerita. Väikevormid. Ei kavandata. Piirdeaed. Ei kavandata. Prügikonteinerid. Prügi ja jäätmete hoiustamiseks paigaldatakse juurdepääsutee kõrvale 2 prügikonteinerit. Hoonestajal on sõlmitud jäätmeveo leping kehtivat jäätmekäitluslitsentsi omava ettevõttega. Ehitus- ja lammutusjäätmed. Jäätmed tuleb nende tekkekohal sortida vastavatesse liikidesse, lähtudes jäätmete taaskasutusvõimalustest. Ohtlike ehitusjäätmete puhul vastutab jäätmevaldaja nende ohutu hoiustamise eest kuni jäätmete üleandmiseni pädevale jäätmekäitlejale. OÜ RannaMaja. Reg nr 10708303. Projekteerimine, projektijuht: Virve Jalakas. Kontrollis: Reet Valk. Volitatud arhitekt, tase 7. 6/15

Kärdu laut, Allika küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. Põllumajandushoone ehitusprojekt.EP. Töö nr 5404. Dokumendi tunnus AA-1-01. Kuup. 23.04.2026

Keskkonna- ja tervisekaitse. Hoone ehitamisel kasutatakse ainult elamuehituseks sobivaid ning sertifitseeritud ehitus- ja viimistlusmaterjale. Projekteeritud hoone kasutamisega ei kaasne ümbritsevale keskkonnale reostusohtu.

8. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS. Põllumajandushoone on kaarekujuline ehitis, mille kandekonstruktsiooni moodustavad teraskaar profiilplekid. Teraskaared toetuvad vundamendile ning ühendatakse jäigalt terasplaatide ja poltliidete abil. Hoone kolmes seinas paiknevad käiguustega tõstuksed avamõõtmetega 3,0 × 3,0 m.

- Hoone ehitisealune pind erineb 7m² võrra projekteerimistingimustes lubatud maksimaalsest ehitisealusest pinnast 850m², kuna monteeritavate teraskaarte pikkusi, laiusi ei saa muuta. Hoone funktsionaalne ning avar siselahendus sobib kasutamiseks põllumajandushoonena.

9. PROJEKTEERITUD LAOHOONE TEHNILISED NÄITAJAD. Ehitisealune pindala: 857 m² Suletud netopind: 825 m² Köetav pind 0 m² Maht: 5051 m³ Pikkus: 45,1 m Laius: 19 m Kõrgus: 8,3 m Korruselisus 1 Tuleohutusklass: TP-3 Hoone abs kõrgus 16,6

9.1. Hoone tehniliste näitajate võrdlus projekteerimistingimustes kavandatavaga. Tabel: Projekteerimistingimustega esitatavad nõuded ja projekteeritud hoone vastavus sellele.

Lubatud ehitise- alune pind

Lubatud korruselisus

Hoonete arv Suletud netopind Lubatud kõrgus Katuse kalle

PT järgne 850 1 9,7 - Projekteeritud 857 1 1 825 8,3 -

10. ARHITEKTUURSED NÕUDED PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDELE. Ei esitata.

11. HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDE ÜLDINE ISELOOMUSTUS KONSTRUKTSIOONITÜÜPIDE JÄRGI. Täpsed konstruktiivsed lahendused antakse konstruktiivse projekti koostamise käigus.

HOONE KANDEKONSTRUKTSIOONIDE LÜHIISELOOMUSTUS. * Projekteerimisel on arvestatudPõllumajandus- ja Toiduamet 05.11.2024 kirjas nr 6.2-2/42844 esitatud tingimustega. Kaevetöid ei teostata sügavamale, kui 400 mm. * Kärdu laut kinnistul paikneb olemasolev drenaazisüsteem. * Tagada tuleb ehitustööde käigus maaparandussüsteemi nõuetekohane toimimine (maaparandusseadus § 47 ja § 48). Drenaažkuivenduse rajatiste paiknemine on kantud asendiplaanile. Vundament. Rajatakse monoliitne raudbetoonist plaatvundament paksusega 150 mm, mis toetub 200 mm paksusele tihendatud killustikalusele. Kandekaarte otste piirkonnas kujundatakse plaatvundament L-kujulise kõrgendusena, millele toetuvad konstruktsioonikaared. Põrand. Põranda alt eemaldatakse kasvupinnas. Aluspinnasele paigaldatakse geokomposiit ning teostatakse täide juurdeveetava liiva (tihendustegur vähemalt 0,97) või killustikuga. Tihendatud täitepinnasele rajatakse armeeritud või kiudbetoonist põrand paksusega ca 150 mm. Vastavalt põranda valutehnoloogiale nähakse ette töövuugid, mis paiknevad risti kaarhalli pikema küljega.

OÜ RannaMaja. Reg nr 10708303. Projekteerimine, projektijuht: Virve Jalakas. Kontrollis: Reet Valk. Volitatud arhitekt, tase 7. 7/15

Kärdu laut, Allika küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. Põllumajandushoone ehitusprojekt.EP. Töö nr 5404. Dokumendi tunnus AA-1-01. Kuup. 23.04.2026

Mahukahanemisvuukide jaotus on ligikaudu 4000 × 4500 mm. Vuugid täidetakse elastse mastiksiga.

Põranda viimistluseks on pinnakõvendiga lihvitud betoonpind. Sokkel. R/betoon. Välispiirded ja katusekate. Katuse ja seinte kattematerjalina kasutatakse tsingitud pinnakattega profiilplekki. Hoone otsaseinad rajatakse puitkarkassil ning kaetakse profiilplekiga.

Seina- ja katuseprofiilid kinnitatakse terasroovitusele isepuurivate kinnituskruvidega. * Jälgida valitud toodete paigaldusjuhiseid ja ehituses kasutatavaid tüüpsõlmi.

Tõstuksed. Galvaniseeritud terasplekk. Märkused. - Ehitusgeoloogiliste uurimistööde vajalikkus tuleb täpsustada konstruktiivse osa projekti koostamisel. Ilma konstruktiivse projektita ehitades võtab ehitaja täieliku vastutuse konstruktsioonide vastupidavuse ja ekspluatatsioonikõlblikkuse eest nendes funktsioonides, mis on määratud antud ehitusosadele. - Seletuskirjas ja joonistel toodud toodete või nende tootjate asemel võib kasutada sama kvaliteedi ja funktsiooniga elemente või materjale. Töövõtja vastutab töö käigus nii lõpetatud kui ka pooleliolevate konstruktsioonide ja konstruktsioonielementide kaitse eest vigastuste eest. Ohtlikult vigastatud või vigastada saanud elemendid tuleb koheselt asendada. - Ehitustööde ajaks on vajalik tellida omanikujärelvalve. Koostama peab ehituspäevikud. Kaetud tööd tuleb dokumenteerida. Kasutatud ehitus- ja viimistlusmaterjalide kohta tuleb nõuda paigaldus- ja hooldusjuhendid.

12. EHITUSKONSTRUKTSIOONID. KOORMUSED. Üldosa. Tarindid valmistada, paigaldada ja ehitustöid teha kehtivate määruste, normide ning HEA EHITUSTAVA juhiste kohaselt. PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS Kandekonstruktsioonide lahendused töötatakse välja „EVS 932:2017 Ehitusprojekt“ viidatud mahus. ALUSDOKUMENDID Normdokumendid. Antud seletuskirjas loetletud standardeid tuleb kasutada nende kehtivas/viimases versioonis koos kehtiva rahvusliku lisaga (NA), selle olemasolul. Eesti juhendmaterjalid, avaldatud ET-kartoteegis. Soome juhendmaterjalid, avaldatud RT-kartoteegis. EVS-EN 1990 EUROKOODEKS Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused. EVS-EN 1991-1-1 EUROKOODEKS 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused EVS-EN 1991-1-3 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus EVS-EN 1991-1-4 EUROKOODEKS 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus EVS-EN 1991-1-7 Üldkoormused. Erakorralised koormused. EVS-EN 1992-1-1 EUROKOODEKS 2: Raudbetoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele EVS-EN 1993-1-1 EUROKOODEKS 3: Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele EVS-EN 1993-1-8 EUROKOODEKS 3: Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-8: Liidete projekteerimine EVS-EN 1996-1-1 EUROKOODEKS 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:

OÜ RannaMaja. Reg nr 10708303. Projekteerimine, projektijuht: Virve Jalakas. Kontrollis: Reet Valk. Volitatud arhitekt, tase 7. 8/15

Kärdu laut, Allika küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. Põllumajandushoone ehitusprojekt.EP. Töö nr 5404. Dokumendi tunnus AA-1-01. Kuup. 23.04.2026

Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks EVS 1996-3 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 3: Armeerimata kivikonstruktsioonide lihtsustatud arvutus EVS-EN 1997-1 EUROKOODEKS 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad EVS 920-5 KATUSEEHITUSREEGLID. Osa 5: Lamekatused - Ehitusseadustik - Nõuded ehitusprojektile (Majandus- ja taristuministri määrus) Ehitustööde kvaliteet peab vastama Maa RYL2010, Tarindi RYL 2010 ja Sisetööde RYL 2013 nõuetele juhul kui käesolevas dokumentatsioonis või vastaval joonisel ei ole märgitud teisiti. Ehitustööde teostamisel järgida: MaaRYL 2010 2 Pinnasetööd MaaRYL 2010 3 Ehitustööd krundil TarindiRYL2010 4 Betoonitööd TarindiRYL2010 5 Kivitööd TarindiRYL2010 6 Metallitööd TarindiRYL2010 7 Puidu ja plaaditööd. TarindiRYL2010 10 Pinnakattetööd EVS-EN 13369 Betoonvalmistoodete üldeeskirjad EVS-EN 13670 Betoonkonstruktsioonide ehitamine EVS-EN 1504 Tooted ja süsteemid betoonkonstruktsioonide kaitseks ja parandamiseks. Määratlused, nõuded, kvaliteedikontroll ja vastavavuse hindamine BÜ1 Ehitistesse paigaldatavad betoonisegud BÜ6 Talvised betoonitööd BÜ7 Betoonpõrandad 2023 EVS-EN 1090-2 Teras- ja alumiiniumkonstruktsioonide valmistamine. Osa 2: Tehnilised nõuded teraskonstruktsioonidele EVS-EN 1090-1 Teras- ja alumiiniumkonstruktsioonide valmistamine. Osa 1: Kandeelementide vastavushindamine Lisaks kõik nende normdokumentidega seonduvad standardid ja normid. Antud projekt on koostatud teadmisel, et tarindid valmistatakse ja paigaldatakse ning ehitustöid tehakse kehtivate või seletuskirjas ja joonistel mainitud määruste, standardite, juhendite, Eestis kehtivate ehitusnormide ning Hea Ehitustava (ET-1 0207-0068) kohaselt. Lisaks eelnevale tuleb juhinduda kõikidest tehaselise valmistusega elementide, tarindisüsteemide, materjalide tootjate või turustajate poolsetest juhenditest, eeskirjadest ja juhistest. TEHNILISED PÕHINÕUDED HOONE KANDEKONSTRUKTSIOONIDELE PROJEKTEERITUD KASUTUSIGA. Hoonete kavandatud kasutusiga (kandekonstruktsioonid, kandekonstruktsioonides kasutatavad tooted ja materjalid) kuulub EVS-EN 1990 järgi kategooriasse 4: kestvus on vähemalt 50 aastat. Ehitise kavandatava kasutusea tagamise eelduseks on: projekti järgselt teostatud ehitustööd, kasutades selleks ettenähtud kvaliteediga tooteid ja töö teostamise nõudeid ning ehitustegevust on nõuetekohaselt kontrollitud ja dokumenteeritud; ehitise, tarindite ja toodete sihipärane kasutamine ja nõuetekohane hooldus, sh. toodete valmistaja juhiste järgimine. TAGAJÄRGEDE- JA TÖÖKINDLUSKLASS. Hoone kandekonstruktsioonid kuuluvad tagajärgede klassi CC2 (keskmised tagajärjed) ja töökindluse klassi RC2 (EVS-EN 1990). TEOSTUSKLASS JA JÄRELEVALVETASE. Hoone kandekonstruktsioonidega seotud töödel rakendatakse IL2 tasemega ehitusaegset järelvalvet (EVS-EN 1990). Betoonkonstruktsioonide ehitamisel ja valmistamisel järgitakse 2. teostusklassi nõudeid (EVS-EN 13670). Betoonitööde järelvalve toimub vastavalt 2. järelvalve klassile (EVS-EN 13670). Teraskonstruktsioonide valmistamisel, montaažil ja järelvalvel järgitakse teostusklassi EXC2 nõudeid (EVS-EN 1090-2). Kivikonstruktsioonide ehitamisel järgitakse EVS-EN 1996-2 ja Tarindi RYL 2010 osa 5 nõudeid. KOORMUSED. Hoone konstruktsioonidele mõjuvad koormused on arvutatud vastavalt Eesti Standardile

OÜ RannaMaja. Reg nr 10708303. Projekteerimine, projektijuht: Virve Jalakas. Kontrollis: Reet Valk. Volitatud arhitekt, tase 7. 9/15

Kärdu laut, Allika küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. Põllumajandushoone ehitusprojekt.EP. Töö nr 5404. Dokumendi tunnus AA-1-01. Kuup. 23.04.2026

EVS-EN 1991-1-1. Koormuste osavarutegurid (EVS-EN 1990:2002) Alalised koormused ebasoodne mõju 1,2; soodne mõju 1.0 Muutuvkoormused ebasoodne mõju 1,5; soodne mõju 0.0

KASUSKOORMUSED, TEHNOLOOGILISED JA SEADMETE KOORMUSED Kasuskoormused vastavalt EVS 1991-1-1:

LUMEKOORMUS Vastavalt EVS-EN 1991-1-4: Lumekoormus maapinnal sk=1,5kN/m². Lumekoormus lamekatusel ilma lumekottideta alas qsk=0,8x1,5=1,2 kN/m². TUULEKOORMUS. Tuulekoormuse maastikutüüp: tüüp I. Tuulekoormuse määramisel rakendatakse pinnavormitegurit c0(z)=1,12. Rakendades pinnavormitegurit mõjub hoonele tippkiirusrõhk qp(z=5m)=0,742 kN/m². Hoone välispiiretes olevad aknad ja uksed loetakse vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-4 tugeva tormi ajal suletuks. MUUD KOORMUSED Katuslaele mõjuv alaline riputuskoormus kommunikatsioonide omakaalust gk=0,20 kN/m². KANDEKONSTRUKTSIOONIDE ÜLDISED TOLERANTSI- JA KVALITEEDIKLASSID. Raudbetoontarindite tolerantside arvväärtuse määramisel juhindutakse standarditest: EVS-EN 13670 „Betoonkonstruktsioonide ehitamine“ EVS-EN 13369 „Betoonvalmistoodete üldeeskirjad“

Raudbetoonkonstruktsioonide lubatavad hälbed vastavalt tolerantsiklassile 1. Ankrupoltide paigaldus täpsus ±3 mm. Teraskonstruktsioonide tolerantside määramisel juhindutakse standarditest: EVS-EN 1090-1 „Teras- ja alumiiniumkonstruktsioonide valmistamine. Osa 1:

Kandeelementide vastavushindamine“ EVS-EN 1090-2 „Teras- ja alumiiniumkonstruktsioonide valmistamine. Osa 2: Tehnilised

nõuded teraskonstruktsioonidele“ Teraskonstruktsioonide lubatavad hälbed vastavalt üldmärkustega joonisel toodud teostusklassile. Kivikonstruktsioonide ja müüritööde tolerantsid peavad vastama klassile 2 (Tarindi RYL 2010 osa 5). Üldiste tolerantside kohta loe RT 02-10996-et Ehitusala tolerantsid. Tolerantside määratlused ja soovitavad arvväärtused.

13. VÄLISVIIMISTLUS. Hoone välisviimistlus on kajastatud vaadetel. Katus, välissein: plekk, hall RR22 Sokkel: r/b, tumehall RR23 Tõstuksed: terasplekk, tumehall RR23.

14. SISEVIIMISTLUS Puudub.

15. KÜTE JA VENTILATSIOON. Küte hoones puudub. Ventlatsioon: loomulik. 15.1. MÜRA. Ehitustegevusega kaasnev müratase ja tehnoseadmete müra ei tohi ümbruskonnas ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

OÜ RannaMaja. Reg nr 10708303. Projekteerimine, projektijuht: Virve Jalakas. Kontrollis: Reet Valk. Volitatud arhitekt, tase 7. 10/15

Kärdu laut, Allika küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. Põllumajandushoone ehitusprojekt.EP. Töö nr 5404. Dokumendi tunnus AA-1-01. Kuup. 23.04.2026

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud tingimusi. Tööstusmüra: päeval – 50dB; öösel – 40dB

16. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON. VEEVARUSTUS. Puudub. KANALISATSIOON. Puudub. SADEMEVESI. Hoone ümbruse kruuskatend ja pinnas kavandatakse kaldega hoonest eemale, vältimaks sademevee valgumist naaberkinnistutele.

17. ELEKTRI- JA NÕRKVOOLUPAIGALDISTE OSA. Elektrivarustus planeeritakse olemasoleva liitumise baasil. Elektriga liitumine on olemasolev 3x 50A. Põllumajandushoone elektrivarustus nähakse ette kõrval paiknevast laudahoonest. Projekteerimistöö piiritlus.Lahendatakse eraldi tööprojektiga järgnevates projekteerimise staadiumites. Normdokumendid. EVS 932:2017 Ehitusprojekt. - Elektrisüsteemid projekteerida vastavalt „Seadme ohutuse seadus”(01.07.2015). EVS 812 „Ehitiste tuleohutus”; Elektriseadmete ehituseeskirjad EEE:1985, Ehitiste madalpingepaigaldiste eeskirjad EEI 3-5:1994 … EEI 3 –8:1994, Kaitse elektrilöögi eest (EVS-EN 61140:2016), (EVS-EN 61140:2016/AC:2017), Ehitiste elektripaigaldised (EVS-IEC 60364-1:2008, EVS-HD 60364-4-41:2017, EVS-HD 60364-4- 42:2011, EVS-HD 60364-4-43:2010, EVS-HD 60364-4-442:2012, EVS-HD 60364-5-51:2009, EVS- HD 60364-5- 54:2011, EVS-HD 60364-5-559:2013, EVS-HD 60364-7-714:2012, EVS-HD 60364-7- 701:2007, EVS-HD 60364-7-703:2006, EVS-HD 60364-7-706:2007EVS-HD 60364-7-715:2012, EVS-HD 60364-7-753:2015. Kavandatav kasutusiga – 50 aastat. Tugevvoolu paigaldis. Lahendatakse järgmises projekteerimise staadiumis eraldi tööprojektiga.Välisvalgustus. Lahendatakse järgmises projekteerimise staadiumis eraldi tööprojektiga.Hoonesisene tugevvoolupaigaldis. Lahendatakse järgmises projekteerimise staadiumis eraldi tööprojektiga. Nõrkvoolupaigaldis. Lahendatakse järgmises projekteerimise staadiumis eraldi tööprojektiga. Laohoone sidevarustus lahendatakse traadita mobiilsete seadmete baasil.

18. ENERGIATÕHUSUSE MIINIMUMNÕUDED. Vastavalt Majandus- ja taristuministri määrus nr 63, Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”. Vastu võetud 11.12.2018. Redaktsiooni jõustumise kp 01.06.2025. Hoonele kütet ja ventilatsiooni ei kavandata.

19. KESKKONNAKAITSE.Lähtuvalt Keskkonnaseadusest ja Keskkonnamõjude hindamise kriteeriumitest, ei kaasne projekteeritava hoone ekspluateerimisega ega ka kavandatavate ehitustöödega ümbritsevale keskkonnale reostusohtu. - Reovesi laohoones puudub. - Hoone katuselt juhitakse sademeveed omale kinnistule. - Katend kruusakate. Keskkonnamõju hindamine ET-1 0108-0955. Keskkonnamõju hindamine (seadus) ET-1 0108-0619. Hoone püstitamiseks kasutatakse sobivaid sertifitseeritud ehitus- ja viimistlusmaterjale.

OÜ RannaMaja. Reg nr 10708303. Projekteerimine, projektijuht: Virve Jalakas. Kontrollis: Reet Valk. Volitatud arhitekt, tase 7. 11/15

Kärdu laut, Allika küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. Põllumajandushoone ehitusprojekt.EP. Töö nr 5404. Dokumendi tunnus AA-1-01. Kuup. 23.04.2026

Haljasala ja platside taastamine. Projekteeritud platside ja teede ümbruses taastatakse asfaltkatend ning ehitustööde käigus rikutud aladel taastatakse haljastus.

20. JÄÄTMEKÄITLUS. Jäätmekäitlus korraldatatakse vastavalt kehtivale Jäätmeseadusele ning Hiiumaa valla jäätmehoolduseeskirjale. Vastu võetud 21.03.2024 nr 61. Prügi ja jäätmete kogumiseks paigaldatakse sissesõidutee kõrvale kaks prügikonteinerit. Konteinerid paigaldatakse kruuskattele ning juurdesõidutee on piisava kandevõimega. Prügikonteinerite tühjendamise ja jäätmete äraveo eest vastutab hoone haldaja. Omanikul on sõlmitud leping jäätmekäitlusettevõttega. Juurdesõiduteede korrashoiu eest vastutab territooriumi haldaja. Taaskasutatavad jäätmed kogutakse liigiti eraldi. Kogumine võib toimuda krundil või lähimates ühiskasutuses olevates spetsiaalsetes konteinerites.

21. EHITUSJÄÄTMED. Ehitusjäätmeid ei teki üle 10 m3. Ehitusprahi (pakendid, lavad, jäägid) äraveoks tuleb tellida spetsiaalne prügi äraveo konteiner. Ehitusjäätmed tuleb sorteerida nende tekkekohal ning võimalusel suunata taaskasutusse. Puidujäätmed kogutakse muudest jäätmetest eraldi. Kasutamiskõlblikku puitu saab taaskasutada ehitusmaterjalina, mittekõlbulik puit tükeldatakse ja kasutatakse küttematerjalina (va värvitud ja immutatud puit). Kivijäätmed sorteeritakse ehitusplatsil olevatesse konteineritesse ja viiakse kas ümbertöötlemisele või ehitusjäätmete ladustuspaika. Klaas tuleb sorteerida ja utiliseerida eraldi. Ehitusjäätmeid võib utiliseerida ja prügilasse vedada vaid selleks vastavat tegevusluba omav ettevõte või ettevõtja.

21.1.JÄÄTMEKAVA Jäätmekood Jäätmeliik Kogus Ühik Tegevuse lühikirjeldus

170101 Betoon ~1.0 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

170201 Puit ~0,8 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 08 02 Kipsipõhised ehitusmaterjalid

- t Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil

15 01 Pakendid (nt.puitalused, kile, paber- kartong,pakend, jms)

~1,8 t Tagastatakse pakendiettevõtjale pakendijäätmete ringlusse võtuks või taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 09 04 Ehitus-ja lammutuspraht

~1,0 t Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale

17 06 05 Asbesti sisaldav

17 02 01

17 03 02

Eterniit

Immutatud puit

Asfaldijäätmed

- -

-

-

- -

-

Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil

Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil

Eelhinnangu järgi ei tekki ehitusobjektil

Märkus: Tabelis esitatud ehitusjäätmete mahud võivad objektide realiseerimisel muutuda. Ehitaja täpsustab kogused ehitustööde käigus.

OÜ RannaMaja. Reg nr 10708303. Projekteerimine, projektijuht: Virve Jalakas. Kontrollis: Reet Valk. Volitatud arhitekt, tase 7. 12/15

Kärdu laut, Allika küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. Põllumajandushoone ehitusprojekt.EP. Töö nr 5404. Dokumendi tunnus AA-1-01. Kuup. 23.04.2026

PINNASETÖÖDE MAHTUDE BILANSS. Pinnase liik (Jäätme kood) Kogus ca Ühik Tegevuse lühikirjeldus

Kasvupinnas (17 05 04) 1,7 t Taaskasutatakse kohapeal haljasala taastamisel ja kinnistu tasandamisel.

Kivid ja pinnas (17 05 04) 1,2 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba ning jäätmete käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlejale.

Ohtlikke aineid sisaldavad kivid ja pinnas

- - Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil.

Kokku 2,9

* Üleliigne pinnas kasutatakse võimalusel ära kinnistu haljastamisel ning mittekasutuskõlblik pinnas käideldakse vastavalt Hiiumaa valla jäätmekorralduse nõuetele.

22. TULEOHUTUSNÕUDED. Põllumajandushoone on ühekorruseline kaarekujuline ehitis, mille kandekonstruktsiooni moodustavad teraskaar profiilplekid. Hoone otsaseinad paigaldatakse puitkarkassile ning viimistletakse profiilplekiga. Laohoone on projekteeritud ühe avatud ruumina. Hoone kõrgus on 8,3m, suletud netopind 825m². Hoones ei ladustata süttivaid materjale. - Hoone on ette nähtud põllutöömasinate haakeseadmete ja nende varuosade, loomade söötmis- ja jootmissüsteemide tarvikute, tööriistade ning hooajalise inventari hoiustamiseks. Kasutatud normdokumendid. - Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Vastu võetud 30.03.2017 määrus nr 17. Redaktsiooni jõustumise kuupäev 01.03.2021. - Siseministri 18. veebruari 2021. aasta määruse nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord” muutmine. Vastu võetud 12.12.2022 nr 46. - Nõuded ehitusprojektile¹. Vastu võetud 17.07.2015 nr 97. - Ehitusseadustik ¹. Vastu võetud 11.02.2015. - EVS 932:2017. Ehitusprojekt. - Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused (EVS (871:2017); - EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid; - EVS-EN 50172:2024 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid; - EVS-EN 1838:2025 Valgustusrakendused. Hoonete hädavalgustus - EVS 812-6:2012+A1+A2 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus - EVS 812-4:2018; Ehitiste tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutus - EVS 812-7:2018; Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded - CEN/TS 54-14:2018, Automaatne tulekahju-signalisatsioonisüsteem. Osa 14: Planeerimise, projekteerimise, paigaldamise, üleandmise-vastuvõtu, kasutamise ja hoolduse eeskirjad;

Ehitise tuleohutusklass, tuleohuklass, kasutusviis ja kasutusotstarve. Hoone tuleohutusklass TP-3. Hoone tuleohuklass - 1 Põllumajandushoone – VI kasutusviis.Peamine kasutamise otstarve: 12719 - Muu põllu-, metsa-, jahi- või kalamajandushoone. Ehitise tuleohutuskuja, tulepüsivusajad ja eripõlemiskoormus. Hoonetevaheline kuja kaheksa meetrit teistest ehitistest on tagatud. Hoone kandvatele konstruktsioonidele tulepüsivusnõudeid ei esitata (TP3). Eripõlemiskoormus <300 MJ/m2. Ehitise tuleohuklass ja tulekaitsetase. Tuleohuklass: 1 (tuleohuta). Tulekaitsetase: II

OÜ RannaMaja. Reg nr 10708303. Projekteerimine, projektijuht: Virve Jalakas. Kontrollis: Reet Valk. Volitatud arhitekt, tase 7. 13/15

Kärdu laut, Allika küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. Põllumajandushoone ehitusprojekt.EP. Töö nr 5404. Dokumendi tunnus AA-1-01. Kuup. 23.04.2026

Jagunemine tuletõkkesektsioonideks. Projekteeritud hoone moodustab omaette tuletõkkesektsiooni. Eraldiseisvaid tuletõkkesektsioone ei moodustata. Tuletõkkesektsiooni piirpindala on väiksem kui 1000 m² (hoone suletud netopind 825m²). Materjalide tuletundlikkuse nõuded. Seinad ja lagi - B-s1,d2 Põrandad - A2FL-s1 Soojustussüsteem - D,d0* Välisseina välispind - D,d2 - Katusekate - Broof(t2) Elektrivarustus, toitekaabel. Hoone elektrivarustus nähakse ette kõrval paiknevast laudahoonest. Elektrivarustuse projekteerimisel ja paigaldamisel lähtutakse asjakohasest tehnilisest normist või standardist. Kaablite tuletundlikkuse nõuded. - ehitis üldiselt Cca-s1,d1,a2; - evakuatsioonitee Cca-s1,d1,a2. Isolatsioonimaterjal peab olema mittepõlev. Elektrisüsteemid projekteerida vastavalt „Seadme ohutuse seadus”(01.07.2015). Tulekahjusignalisatsioon. ATS. Hoone kuulub I tulekaitsetaseme alla ja 1. tuleohuklassi (põllumajandushoone). Hoone ei ole kõrgendatud riskiga objekt ja hoones ei viibi alaliselt inimesi. - Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem (ATS) ja häireteadete automaatne edastamine häirekeskusesse ei ole vajalik. Suitsueemaldus. Suitsueemaldus hoones on lahendatud hoone ülemises kolmandikus elektriliselt avatavate luukide 2x2m ning tõstuste kaudu. Luukide summaarne efektiivne suitsueemaldamise pindala vähemalt 1m2. - Suitsueemaldusluukide juhtimisnupud paigaldatakse hoone väljapääsude juurde 1,2 kuni 1,6 m kõrgusele ning tähistatakse kirjaga „Suitsueemaldus“. Toiteks, andmesideks ja juhtimiseks kasutatavad juhtmed ja kaablid peavad olema tulekindlad, olema šahtis või muul viisil kaitstud, tulepüsivusega vähemalt 30 min. Ventilatsiooni- ja kütteseadmete tuleohutuse põhimõtted. Hoonesse ei kavandata kütte- ega ventilatsioonisüsteeme. Hoones viibivate inimeste arvu piirangud evakuatsioonialade kaupa. Püsivaid töökohti hoonesse kavandatud ei ole. Päästemeeskonna juurde- ja sissepääs. - Päästetehnikaga on võimalik pääseda hoone kõikide sissepääsude vahetusse lähedusse, juurdepääsutee on näidatud asendiplaanil. - Päästemeeskonna sisenemistee juurdeehitusele on tõstuste kaudu ja tähistatakse vastava tähisega. Evakuatsioonilahendus. Maksimaalne väljumistee pikkus evakuatsioonipääsuni projekteeritud laohoones on 44 m. Projekteeritavast hoonest on võimalik evakueeruda tõstuste ja käiguuste kaudu otse õue. - Väljumis- ja evakuatsiooniteel paiknev uks peab olema paigaldatud nii, et oleks võimalik kasutajate kiire evakuatsioon ja avanema evakuatsiooni suunas 90 kraadi. - Ukse valgusava minimaalne lubatud laius on 850 millimeetrit, kõrgus 2100 mm; - Evakuatsiooniteel või väljumisteel asuv uks varustatakse evakuatsioonisulusega, mis peab olema alati avatav ilma abivahenditeta ning mille liikumine ei tohi olla vastupidine evakuatsiooni suunale. Evakuatsioonisuluste valikul lähtutakse EVS 871:2017 "Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused". * Evakuatsiooniteedel paiknevad uksed ja evakuatsioonitee suunamuutused tähistatakse märkvalgustitega. Evakuatsioonivalgustus. Hoonele on projekteeritud väljapääsutee valgustus minimaalse toimimisajaga vähemalt 60 minutit. Evakuatsiooniteedel peab olema tagatud turvavalgustus 1lx. Väljumisteede ning evakuatsioonipääsude tähistamiseks tuleb kasutada evakuatsioonimärke. Väljapääsutee suunda näitav ohutusmärk peab

OÜ RannaMaja. Reg nr 10708303. Projekteerimine, projektijuht: Virve Jalakas. Kontrollis: Reet Valk. Volitatud arhitekt, tase 7. 14/15

Kärdu laut, Allika küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond. Põllumajandushoone ehitusprojekt.EP. Töö nr 5404. Dokumendi tunnus AA-1-01. Kuup. 23.04.2026

olema valgustatud nii, et evakuatsiooni ajal on see märk selgelt näha ning märgil olev tekst on hästi loetav ja sümbolid nähtavad. - Evakuatsioonivalgustuse kohta koostatakse eriosa projekt järgmises projekteerimise etapis. Pääsud keldrisse, pööningule, katusele. Kelder ja pööning puuduvad. Pääs hoone katusele teisaldatava redeliga. Tulenevalt hoone kõrgusest alla 10-meetri ei nõuta katusele lisaseadmeid turvalisuse tagamiseks. Tulekustutid. Hoonesse on kavandatud 4 tulekustutit, millest 2 paigaldatakse hoone keskele siseseintele ning mõlemasse hooneotsa välisseintele 2tk. Pulberkustuti kustutusaine mass 6 kg. Tulekustuti maksimaalne põhja kõrgus maapinnast on 1,5 m. Juurdepääs tulekustutitele peab olema vaba. Tulekustutite asukohad peavad olema valitud nii, et nende asukoht oleks ruumi sisenemisel nähtav. Hoonesse tuleb paigaldada vähemalt kaks autonoomset suitsuandurit. Piksekaitse. Hoonet ei varustata piksekaitsega. Tuletõrjeveehüdrandid. Kärdu laut kinnistu paikneb hajaasustusalal. Naaberkinnistutel paiknevad hooned on kaugemal, kui 40 m. Lähim väliskustutusveehüdrant paikneb Käina alevikus, Nõmme ja Sõpruse tee ristmikul ca 2 km Kärdu laut kinnistust. Väliskustutusvee normvooluhulk tagatud 10 l/sek.

23. TÖÖOHUTUSE JA TÖÖTERVISHOIU NÕUDED. Ehitustööde teostamisel tuleb jälgida Vabariigi Valitsuse määrust nr 377 ,,Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses¹”(Redaktsiooni jõustumise kuupäev 01.01.2019) ja Ehitusseadustik §8 määratletud tööohutuse põhimõtteid. Ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega seonduv muu tegevus peab olema ohutu. Omanik ja töövõtja peavad tagama, et enne ehitustööde alustamist oleks koostatud tööohutuse plaan ja esitatud kõik abinõud, mida vajalik rakendada ehitustööde igas etapis töötajate töötervishoiu ja tööohutuse ning keskkonnakaitse tagamiseks.

24. EHITUSTÖÖDE ORGANISEERIMINE. Ehitustööde käigus tuleb kinni pidada Eesti Vabariigis kehtivatest seadustest, määrustest, eeskirjadest ja selleks volitatud ametiisikute ettekirjutustest. Ehitustöid teha HEA EHITUSTAVA (Ehitusseadustik¹, 2. Osa, §7) kohaselt ja tööde kvaliteet peab vastama parimatele nõuetele. Hoone ehitamisel ja hooldamisel tuleb lähtuda asjatundlikkuse põhimõttest (Ehitusseadustik¹, 2. Osa, §10), mille kohaselt peab hoone omanik täitma hoolsuskohustust, et tagada oma tegevuse ohutus, nõuete arvestamine ja nõuetekohase tulemuse saavutamine. Ehitamiseks tuleb kasutada ainult kvaliteetseid, sertifitseeritud ehitus- ja viimistlusmaterjale. Töövõtja on kohustatud järgima materjalide tarnijate paigaldus- ja kasutusjuhendeid. Projekti võimalikest ebatäpsustest informeerida projekteerijat kiire ja ratsionaalse lahenduse leidmiseks. Ehitamise käigus muudatuste tegemiseks tuleb tellida muudatusprojekt.

25. MÄRKUSED. - Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat. - 3 päeva enne töödega alustamist esitada Ehitamise alustamise teatis. - Ehitise valmimisel tuleb taotleda kasutusluba. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/ 14.02.2020 "Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele. - Koos kasutusloa taotlusega tuleb esitada ehitusjäätmete käitlemist selgitavad (tõendavad) dokumendid.

OÜ RannaMaja. Reg nr 10708303. Projekteerimine, projektijuht: Virve Jalakas. Kontrollis: Reet Valk. Volitatud arhitekt, tase 7. 15/15

Ristivälja jõgi

Ristivälja jõgi

Ristivälja jõgi

ehituskeeluvöönd 25m

piiranguvöönd

Ristivälja jõgi

eesvoolu kaitsevöönd 15m Ristivälja jõgi

kalda ulatus 10m

4. 0

1.0

17

16 .3

19

45 .1

1.0 5.1

8. 70

8. 80

töö mahtu

de p iir

Liitu misnä

hta vus

19 0m

(90 km

/h)

Lii tum

isn äh

tav us

19 0m

(9 0 k

m /h)

Tee kait

sev öön

d 30 m kat

end i ser

vas t

121 53 R

istiv älja

-Moka tee

368 02:0

01:3 300

Tähispost 992s

OL.OLEV 0,4 kV ELEKTRIKAABEL

TINGMÄRGID KRUNDI PIIR OL.OLEV TEE

OL.OLEV PUU

PROJ.KAARHALL

OL.OLEV RISTIVÄLJA JÕE PIIRNGUVÖÖND

KINNISTU: Krundi pindala 40 365 m². Maakasutuse sihtotstarve 1: maatulundusmaa 90% Maakasutuse sihtotstarve 2: tootmismaa 10%

PÕLLUMAJANDUSHOONE TEHNILISED NÄITAJAD Ehitisealune pind 857 m² Maapealsete korruste arv 1 Kõrgus 8,3 m Abs.kõrgus 16,6m Pikkus 45,1 m Laius 19,0 m Suletud netopind 825 m² Köetav pind 0 m² Maht 5 051 m³

OLE.OLEV MAAPARANDUSSÜTEEMI HOIUALA

OL.OLEV VÕRKAED

PROJ.TEEPEENAR

PROJ.TEE

OL.OLEV HOONE

KAARHALLI KOORDINAADID X Y

1. 6523728.71 428716.44 2. 6523727.12 428735.37 3. 6523682.18 428731.59 4. 6523683.77 428712.66

Tingmärgid, mahaasõidu projekt (ALK OÜ)

Projekteeritud mahasõidu katend (kruus)

Projekteeritud kruusast teepeenar

Liitumisnähtavuse vaatekiir

Murukülv kasvupinnasel

Tee kaitsevöönd Likvideeritav objekt Mahasõiduprojekti töömahtude piir

Proj.juht :

Kontrollis: R.Valk. Volitatud arhitekt tase 7

V. Jalakas Leht :

Kuup. : 23.04.2026

© ASENDIPLAAN

Töö nr : 5404

M1:500

Tellija :

Objekt :

01

RANNAMAJA OÜ Tornimäe 5 10145 Tallinn

Tel : 5132839 Reg.nr.10708303 MTR EEP000981

PÕLLUMAJANDUSHOONE EHITUSPROJEKT. EP. KÄRDU LAUT, ALLIKA KÜLA, HIIUMAA VALD, HIIU MAAKOND

ERAISIK

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Hiiumaa Vallavalitsus

[email protected]

Keskväljak 5a

92413, Hiiu maakond, Hiiumaa vald,

Kärdla linn

Teie 02.06.2026

Meie 12.06.2026 nr 7.1-2/26/9529-2

Kärdu lauda kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Hiiu maakonna Hiiu valla Allika küla Kärdu

laut kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 551019 , EHR kood nr 121431624).

Kinnistu (katastritunnus 36802:001:0127) asub riigitee nr 12153 Ristivälja-Moka tee (edaspidi

riigitee) km 0,00-0,29 kaitsevööndis

Ehitusluba antakse põllumajandushoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Põllumajandushoone

ehitusprojekt. Hiiu maakond Hiiumaa vald Allika küla Kärdu laut“ projekt (peaprojekteerija OÜ

RannaMaja, töö nr 5404).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule kirjaga 13.11.2024 nr 7.1-

2/24/18980-2.

Ehitusloa aluseks olevas projektis on tähelepanuta jäänud Transpordiameti 13.11.2024 kirjas nr

7.1-2/24/18980-2 esitatud nõuete punkt 5.

Kirja punktis 5 oleme liiklusohutusest lähtudes esitanud nõude nihutada olemasolev km 0,162

juures asuv juurdepääs tee sisekurvi poole, kuna nähtavus on loomapidamishoone paiknemise tõttu

ristumiskoha vahetus läheduses piiratud.

Vastavalt EhS §-le 8 peavad ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine (sh juurdepääs kinnistule)

olema ohutud. Ehitusloa aluseks oleva ehitise projekteerimine on vahetult seotud ristumiskoha

projekteerimisega (nt kõrguslikult). Ristumiskoha ehitamine või ümberehitamine on otseselt

vajalik ehitusloa elluviimiseks, sealhulgas ehitamise ajal transpordi ohutu juurdepääsu tagamiseks

riigiteelt ehitusalale. Riigitee ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu, mille suhtes täidab omaniku

ülesandeid Transpordiamet. Seega on ristumiskoha rajamine Transpordiameti haldusmenetluse

objekt ning kohalikul omavalitsusel puudub pädevus väljastada ehitusluba riigitee ristumiskoha

ehitamiseks.

Meie tavapärane halduspraktika näeb ette, et sõlmime huvitatud isikuga (kinnistu omaniku või

tema volitatud esindajaga) ristumiskoha ehitamise lepingu ristumiskoha põhiprojekti alusel enne

kinnistule kavandatavate hoonete või rajatiste ehitusloa eelnõu kooskõlastamist. Nii saame

ehitusloa kooskõlastada veendumusega, et juurdepääsulahendus on nõuetekohane ja elluviidav.

Palume enne ehitusloa korduvaks kooskõlastamiseks esitamist koostada ristumiskoha

ehitusprojekt vastavalt lisa 1 nõuetele ning esitada see meile kooskõlastamiseks ja lepingu

sõlmimiseks [email protected].

2 (4)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa 1 EhS § 99 lg 3 kohased riigitee ristumiskoha nõuded

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 99 lg 3, määrab Transpordiamet järgmised

nõuded ristumiskoha ühendamiseks riigiteega.

1. Ristumiskoht projekteerida riigitee nr 12153 Ristivälja-Moka tee km 0,16. Sellisel juhul on

tagatud kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ Lisa 1 tabelis

17 toodud ristmike vähima vahekauguse ning tabelis 18 toodud ristmiku nähtavusala nõuded

(vt joonis 1).

2. Ristumiskoha ehitamiseks tuleb koostada tee ehitusprojekt (edaspidi projekt) põhiprojekti

staadiumis vastavalt majandus- ja taristuministri 09.01.2020 määrusele nr 2 „Tee

ehitusprojektile esitatavad nõuded“.

3. Projekti koostaval ettevõtjal ja/või isikul peab olema EhS kohane pädevus.

4. Projekti koostamisel juhinduda kehtivatest seadustest, normdokumentidest, standarditest ja

Transpordiameti juhenditest, sh kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ (edaspidi normid).

5. Projekteerimisel võtta aluseks Teeregistri andmed.

6. Ristumiskoht tuleb siduda riigitee (nr ja nimi) kilometraažiga ning kajastada projekti tiitellehel

ja joonistel.

7. Seletuskirjas ja joonistel käsitleda riigitee kaitsevööndit vastavalt EhS § 71 lg 2 ning kasutada

riikliku teeregistri kohaseid teede numbreid ja nimetusi.

8. Teostada projekti koostamiseks vajalikud geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja

taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Lisaks määruses toodule arvestada järgnevaga.

8.1. Riigitee mõõdistada vastavalt Transpordiameti juhendile „Täiendavad nõuded topo-

geodeetilisele uuringule teede projekteerimisel“.

8.2. Mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses riigitee teljest kavandatava ristumiskoha

asukohal.

8.3. Mõõdistusala ja uuringud peavad olema piisavad projekti koostamiseks ja

kontrollimiseks.

8.4. Projekti kooskõlastamiseks esitamise hetkel peab olema geodeetilise mõõdistuse sh

kooskõlastuste vanus kuni üks aasta.

9. Ristumiskoha plaanilahenduse koostamisel lähtuda Transpordiameti tüüpjoonise II

põhimõtetest. Pöörderaadiused määrata liikluskoosseisu kõige ebasoodsama sõiduki

pöördekoridoride järgi. Kujutada pöördekoridorid joonistel.

10. Ristumiskoht projekteerida riigiteega võimalikult täisnurga all. Ristumiskoha pikikalded

määrata vastavalt alltoodud joonise põhimõtetele arvestusega, et riigitee alusele maale

sademevett üldjuhul ei juhita.

3 (4)

Joonis 1. Ristumiskoha pikikallete kujundamine

11. Ristumiskoha katteks projekteerida kruusakate vähemalt tüüpjoonise katte pikkuse ulatuses

riigitee katte servast.

12. Koostada ristumiskoha ristlõige iseloomulikust kohast. Esitada katendi konstruktsioon.

13. Esitada projekti koosseisus minimaalsed kvaliteedinõuded materjalidele.

14. Projekteeritud vertikaallahendus tuleb kokku viia riigitee oleva vertikaallahendusega nii, et

tagatud oleks sademevee ärajuhtimine riigitee kattelt, muldkehast ja riigitee aluselt maalt.

Vajadusel projekteerida sademevee ärajuhtimiseks ristumiskoha muldkehasse truup ja rajada/

puhastada kraavid äravoolu tagamiseks. Truubi vajadust või vajaduse puudumist tuleb

selgitada seletuskirjas.

15. Kanda joonisele normide lisa 2 joonise 8 kohased ristumiskoha nähtavuskolmnurgad, kus ei

tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm

rajatise likvideerimine vastavalt EhS § 72 lõikele 2.

16. Riigitee koosseisu mittekuuluvate ehitiste (nt tehnovõrgud) rajamiseks riigitee alusele maale

tuleb projekti koosseisus lahendada ehitise aluse maa isiklik kasutusõigus (IKÕ). Vormistada

IKÕ plaanid vastavalt jalgratta- ja jalgtee juhisele või tehnovõrkude näidisele.

17. Lahendada ristumiskoha liikluskorraldus. Projektil näidata olemasolevad, likvideeritavad,

projekteeritud liikluskorraldusvahendid.

18. Näha ette tööde teostamise järgselt riigiteega külgneva ala korrastamine. Seletuskirjas

kirjeldada riigitee katte, muldkeha nõlvuse, teepeenarde ja haljastuse taastamine.

19. Projekt esitada kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks riigitee alusel maal paiknevate

tehnovõrkude valdajatele, kõikidele puudutatud isikutele ja ametiasutustele (näiteks

Keskkonnaamet), kelle seatavad tingimused võivad mõjutada ristumiskoha asukohta või

lahendust.

20. Kõik ristumiskoha projekteerimise ja ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud isik.

21. Transpordiamet ei tee haldusmenetluse mahus põhiprojektile ekspertiisi ega vastuta projekti

võimalike puuduste eest riigitee alusel maal ja kaitsevööndis.

22. Ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning riigitee aluse maa ulatuses täidab omaniku

ülesandeid Transpordiamet.

23. Palume projekteerijal esitada projekt Transpordiametile kooskõlastamiseks

[email protected]. Vormistame projekti kooskõlastuse ristumiskoha ehitamise

lepinguna, mille sõlmime huvitatud isikuga.

Ülaltoodud nõuded on projekti lahutamatu osa, mis kehtivad kaks aastat väljastamise kuupäevast.

Tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued nõuded.

4 (4)

Joonis1. Riigitee nr 12153 Ristivälja-Moka tee km 0,16

Lisad:

1. 5404_EP_AA-1-01_seletuskiri

2. 5404_EP_AS-3-02_asendiplaan

Rita Źereen

5120275, [email protected]