| Dokumendiregister | Kaitsevägi |
| Viit | 4.1-3.1/26/89-2 |
| Registreeritud | 15.06.2026 |
| Sünkroonitud | 16.06.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | - - |
| Sari | - - |
| Toimik | - - |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Kaitseministeerium |
| Saabumis/saatmisviis | Kaitseministeerium |
| Vastutaja | |
| Originaal | Ava uues aknas |
Koostaja: Kaur Kaasik Töö nimetus Töö nr: 0306-2026
Kinnitas: Andre Mägi Õhk-õhksoojuspumba projekt Eelprojekt
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Aadress: Lastekodu 35-6, Tallinn, Harjumaa
Kuupäev: 03.06.2026 Lehekülg: 1 / 6
Sisukord
1. Dokumentide loetelu ......................................................................................................................... 2
2. Kasutatud normdokumendid ............................................................................................................. 2
3. Sissejuhatus ...................................................................................................................................... 3
4. Asukoha kirjeldus ............................................................................................................................. 3
4.1 Elamu ......................................................................................................................................... 3
4.2 Kinnistu andmed ........................................................................................................................ 3
5. Tehnosüsteemide muutmine ............................................................................................................. 3
5.1 Olemasolev olukord ................................................................................................................... 3
5.2 Õhk-õhksoojuspumba paigaldamine .......................................................................................... 3
5.3 Õhksoojuspumba elektrivarustus ............................................................................................... 4
5.4 Nõuded müratasemele ............................................................................................................... 4
5.5 Mürataseme nõuete täitmine ...................................................................................................... 4
6. Muud nõuded .................................................................................................................................... 5
7. Tuleohutus ........................................................................................................................................ 6
Koostaja: Kaur Kaasik Töö nimetus Töö nr: 0306-2026
Kinnitas: Andre Mägi Õhk-õhksoojuspumba projekt Eelprojekt
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Aadress: Lastekodu 35-6, Tallinn, Harjumaa
Kuupäev: 03.06.2026 Lehekülg: 2 / 6
1. Dokumentide loetelu Jrk
nr
Dokumendi
nimetus
Dokumendi
tähis
Lehekülgi
failis
Faili nimi Versiooni
kuupäev
1. Tiitelleht AA-0-01 1 03062026_EP_AA-0-
01_tiitelleht
03.06.2026
2. Seletuskiri AA-3-01 8 03062026_EP_AA-3-
01_seletuskiri
03.06.2026
3. Asendiskeem AS-4-01 1 03062026_EP_AS-
401_asendiskeem
03.06.2026
4. Põhikorrus 4
korrus
AR-5-01 1 03062026_EP_AR-501_4k-
pohiplaan
03.06.2026
5. Vaade 1 AR-6-01 1 03062026_EP_AR-
601_vaade-1
03.06.2026
2. Kasutatud normdokumendid
Ehitusseadustik RT I, 05.03.2015, 1 ja sellega seonduvad õigusaktid.
- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”.
- Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded”
- Keskkonnaministri 16.12.2016 a määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme
mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“.
- Tuleohutuse seadus RT I, 05.05.2010, 24, nr 116.
- Siseminister 30.03.2017 a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“.
- „Hea Ehitustava“ Ehitusreeglite Nõukogu seisukoht, Protokoll nr. 8 09.09.1994.
- EVS 932:2017 Ehitusprojekt
- Eesti Standard EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus osa 3: Küttesüsteemid
- EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine
- Seadme ohutuse seadus RT I, 23.03.2015, 4 vastu võetud 18.02.2015
- Eesti Standard EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:
Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes
siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6
Muud:
- Tellija kommentaarid, märkused, fotod ja skeemid.
- Maa-ameti geoportaal
- Hoone asub Tallinnas kesklinna alal
Koostaja: Kaur Kaasik Töö nimetus Töö nr: 0306-2026
Kinnitas: Andre Mägi Õhk-õhksoojuspumba projekt Eelprojekt
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Aadress: Lastekodu 35-6, Tallinn, Harjumaa
Kuupäev: 03.06.2026 Lehekülg: 3 / 6
3. Sissejuhatus
Käesolevaga on projekteeritud eluruumile õhksoojuspump aadressil Lastekodu 35-6, Tallinn, Harjumaa, 10113.
Eesmärk on jahutada elamut suvisel perioodil.
Käesoleva projektiga käsitletakse ainult korterit/eluruumi 6.
Ehitusprojekti koostamisel on lähtutud tellija lähteülesandest, normdokumentidest ja kinnistu ning elamu
olemasolevast olukorrast. Käesoleva projekti seletuskiri, joonised jm projektiga seotud dokumendid
moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Vastuolude puhul jooniste, spetsifikatsioonide ja
seletuskirja osas, tuleb võtta ülimuslikuna seletuskirja. Vastuolude ilmnemisel tuleb informeerida ka projekti
koostajat.
Eelprojekti põhiülesandeks on ehitusteatise alus.
4. Asukoha kirjeldus
4.1 Elamu
Elamu EHR koodiga 121363463 asukoht kinnistul on toodud asendiskeemil.
4.2 Kinnistu andmed - Kinnistu katastritunnus 78401:116:0280
- Katastriüksuse koha aadress Lastekodu 35-6, Tallinn
- Kasutusotstarve Elamumaa 70%, Ärimaa 30%
- Krundi pindala 1170.0 m²
5. Tehnosüsteemide muutmine
5.1 Olemasolev olukord
Lastekodu 35-6 korteril puudub jahutussüsteem.
5.2 Õhk-õhksoojuspumba paigaldamine
Elamu küttesüsteemi lisatakse õhksoojuspump, mida kasutatakse elamu jahutamiseks. Õhksoojuspump koosneb
kahest osast – väline ja sisemine osa. Õhksoojuspumba väline osa paigaldatakse spetsiaalsele raamile. Sisemine
osa paigaldatakse seinale spetsiaalsele seinakandurile. Seadmete paiknemised on näidatud põhiplaanil, vaatel ja
asendiskeemil. Õhksoojuspumba asukoht on Lastekodu 35-6 korteri rõdul.
Vältimaks soojuspumba tööst tulenevat vibratsiooni sattumist fassaadile, paigaldatakse õhksoojuspumba välisosa
spetsiaalsetele jalgadele rõdu põrandale, raami ja välisosa vahele paigaldada kummitihendid, et minimaliseerida
töötavast masinast tulenevat vibratsiooni konstruktsioonidesse. Seadmest eralduv kondensatsioonivesi ei tohi
Koostaja: Kaur Kaasik Töö nimetus Töö nr: 0306-2026
Kinnitas: Andre Mägi Õhk-õhksoojuspumba projekt Eelprojekt
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Aadress: Lastekodu 35-6, Tallinn, Harjumaa
Kuupäev: 03.06.2026 Lehekülg: 4 / 6
kahjustada hoone konstruktsioone, detaile ja arhitektuurseid elemente ega rikkuda hoone välisviimistlust.
Välisosa jääb rõdupiirde taha ning ei kaeta. Rõdul on peal järgmine rõdu mis kaitseb seadet sademete ja
puulehtede eest.
Torustiku paigaldamiseks puuritakse seina kuni 100mm läbimõõduga läbiviik. Peale torustiku paigaldamist
läbiviigud tihendatakse. Sisemist ja välimist osa ühendav torustik varjestatakse fassaadi värvi plastikust
karbikuga.
Ehitise ja eluruumi (ehitise osa) tehnilised andmed on õhksoojuspumba puhul järgmised:
- Jahutusallikaks: õhk-õhksoojuspump
- Energiaallikas: elekter - Jahutussüsteemi liik:
kompressorjahutus
5.3 Õhksoojuspumba elektrivarustus
Õhksoojuspumbale tagada nõuetekohane elektrivarustus vastavalt õhksoojuspumba tehnilisele juhendile. Kui
tehniline juhend nõuab õhksoojuspumba elektritoidet otse kilbist eraldi kaitsme alla, siis vastavad tööd peab
teostama pädev elektrik ning esitama elektrideklaratsiooni. Kasutatav kaabeldus peab olema vähemalt 15 a
kasutuseaga.
5.4 Nõuded müratasemele
Õhksoojuspumbast tulenev müra peab vastama keskkonnaministri 16.12.2016 määrusele nr 71 „Välisõhus leviva
müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“
Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisa 1 kohaselt kuulub hoonestusala II mürakategooriasse, kus
kehtib päeval müra sihtväärtus 50 dB ja öösel 40 dB. Paigaldatav soojuspump ei tohi töötades ületada antud
sihtväärtuseid. Vastavalt nõutud müratasemetele reguleeritakse soojuspump päevasele ja öisele režiimile, võttes
arvesse määruses toodud nõudeid.
Paigaldustehniliste ja hoone konstruktiivsete lahendustega peab olema tagatud müra normtaseme tagamine
eluruumides.
5.5 Mürataseme nõuete täitmine
Valitud seade on COOPER&HUNTER VITAL 12-NG CH-S12FTXF2-NG
Võttes arvesse müratase jahutamisel 52 dB ja kütmisel 52 dB, siis eelduslikult 1 m kaugusel seadmest on naabri
kinnistupiir 8m. Võttes arvesse https://www.terviseamet.ee/keskkonnatervis/fuusikalised-ohutegurid-
elukeskkonnas/mura-ja-vibratsioon#soojuspumba-mura oleva tabeli, saame interpoleerimise teel arvutusliku
müra 12 kaugusel kütmisel ja jahutamisel 32 dB.
Lisaks on seadme ja naaberkinnistu vahel veel rõdu klaaspiire, mis vähendab masinast tulenevat müra.
Koostaja: Kaur Kaasik Töö nimetus Töö nr: 0306-2026
Kinnitas: Andre Mägi Õhk-õhksoojuspumba projekt Eelprojekt
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Aadress: Lastekodu 35-6, Tallinn, Harjumaa
Kuupäev: 03.06.2026 Lehekülg: 5 / 6
Vajadusel rakendatakse täiendavaid meetmeid õhk soojuspumbast tuleneva müra vähendamiseks.
Siseosa mõõdud:
Välisosa mõõdud:
Joonis 1 – valitud seade
6. Muud nõuded
Süsteemi esmasel käivitamisel kontrollitakse süsteemi kõikide funktsioonide tööd kõikidel parameetritel.
Teostatakse tellija/kasutaja üksikasjalik koolitus.
Soojuspumbasüsteemi paigaldamisel tuleb koostada vajadusel järgmised dokumendid:
- Seadme esmakordse käivituse akt
- Soojuspumba hooldus- ja kasutusjuhend
- Kaetud tööde aktid
- Ehituspäevik
Koostaja: Kaur Kaasik Töö nimetus Töö nr: 0306-2026
Kinnitas: Andre Mägi Õhk-õhksoojuspumba projekt Eelprojekt
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Aadress: Lastekodu 35-6, Tallinn, Harjumaa
Kuupäev: 03.06.2026 Lehekülg: 6 / 6
Teadmiseks omanikule/tellijale:
- Ehitusteatis kehtib 2 aastat (Vastavalt Ehitusseadustiku § 37: „Ehitusteatise alusel võib ehitist ehitada
kahe aasta jooksul ehitusteatise esitamisest või täiendavate nõuete esitamisest või ehitusprojekti
heakskiitmisest arvates.“).
- Valminud ehitise kohta esitada kasutusteatis 10 päeva enne kasutuselevõttu.
- Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt Majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/ 14.02.2020
"Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded
ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded").“
7. Tuleohutus
Korterist pööningule või trepikotta minevate torustike läbiviigud peavad olema tihendatud
tuldtõkestavalt, näiteks kivivilla või isepaisuva tuletõkke montaaživahuga. Tihendatud läbiviik tuleks
katta roseti või tulekindla mastiksiga.
1
2
3
4
5
6
7
8
9 10
11
12
13
14
15
16
17
18
18 R
x 1
73
17 G
x 2
50
0. 90
x2 .3
0
0. 00
A -1
8 Ax
B= h= 2.
35 x2
.3 0
0. 00
A -1
5 Ax
B= h=
2.35 x2.30
0.00
A-14 AxB=
h=
1.20 x2.30
0.00
A-12 AxB=
h= 1.20 x2.30
0.00
A-13 AxB=
h= 1.20 x2.30
0.00
A-12 AxB=
h=
PM
401
Trepikoda 4K
17.5 m2
Rõdu
3.5 m2
6-4
Tuba 2
12.5 m2
6-3
Tuba 1
15.1 m2
6-1
Esik
5.2 m2
6-2
Köök-Elutuba
36.1 m2
6-5
Duširuum
5.2 m2
6-6
Duširuum
3.3 m2
7-4
Tuba 2
12.7 m2
Rõdu
5.0 m2
0.90 x2.30
0.00
A-21 AxB=
h=
0. 90
x2 .3
0
0. 00
A -2
0 Ax
B= h=
0. 90
x2 .3
0
0. 00
A -1
9 Ax
B= h=
1.16 x2.23 X
KORTER 6 3-tuba
EI30
EI 60
EI 60
EI60
EI 60
Elekter
0. 90
x2 .1
0
SU -8
0.80 x2.10 SU-15
0.80 x2.10 SU-15
0.80 x2.10 SU-16
0.70 x2.10 SU-14
1.60 x2.10 SU-6
N PM
EI 30
tala h=2.34SS-1
SS-1
SS -1
SS-1
SS-1
SS-2
SS-6
SS -6
SS-7
SS -7
SS -7
SS -7
SS-8
SS-11
SS -1
1
SS-12
SS-12
SS -1
2
SS -4
SS-4
SS-10
SS -1
0
SS -1
0
VS -5
VS -1
VS -1
VS -1
VS -5
VS -5
VS -1
VS-1
VS-5
VS-1
VS -1
VS-2
VS -2
VS-4
VS -4
VS-2
VS -2
VS-2
RL h=2.5m
RL h=2.5m
R L
h= 2.
5m R
L h=
2. 2m
RL h
=2 .3
m
RL h
=2 .3
5m
R L
h= 2.
4m
RL h=2.4m
Välisosa CH-S12FTXF2-NG
Siseosa CH-S12FTXF2-NG
EP
Joonis:
Tellija:
Joonis nr.
Objekt:
Kuupäev
Staadium:
Mőőtkava Luise 2, Tallinn
0603-26
Põhikorrus, 3 korrus
06.03.2026
Joonestas: Kaur Kaasik
Kontrollis:
Õhksoojuspumba paigaldus Lastekodu 35 -6, Tallinn, Harju maakondNimetus
+3.000
+6.115
+6.930
+8.030
+9.230
+10.045
+11.145
+12.345
+13.160
+14.260
+15.660
+16.275
+17.525
+20.000
±0.000
20 ,4
00
16 ,2
75 3,
72 5
PARAPETIPLEKK tsingitud terasplekk 1,5 mm tumehall RR23
VÄLISUKSED Tumehall RR23
kandiline, tsingitud terasplekk vihmaveetoru 100x125, PURALpinna kattega, nt Ruukki v analoog.
Toon: Helehall RR21
Päikesepaneelid 15o Trepikoja suitsueemaldusaken S=1.2 m2
A-9
A-7
A-7
A-17
A-10
A-10
A-8
A-8
A-11
A-11
A-16A-16
A-15
A-12A-13
A-12 A-13
A-13A-13
A-16
A-15
A-13
A-13
A-17
A-17A-21
A-21
A-21 A-13
A-13
A-13
A-26
Kokkuvolditavad rõduklaasid
Ventilatsiooniseadevastavalt ventilatsiooniprojektile
GARAAŽIUKS Tumehall RR23
abs=19.60 ol.ol. maapinna keskmine kõrgus
3
3
3
3
3
3
3
3
4 4 4 4 5 5 5 5 5
5
Paigaldatav välisseade CH-S12FTX2-NG
EP
Joonis:
Tellija:
Joonis nr.
Objekt:
Kuupäev
Staadium:
Mőőtkava Luise 2, Tallinn
0306-26
Vaade 1
03.06.2026
Joonestas: Kaur Kaasik
Kontrollis:
Õhksoojuspumba paigaldus Lastekodu 35 -6, Tallinn, Harju maakondNimetus
Ehitusteatis nr 2611201/14536
11.06.2026 1/6
Ehitusteatis nr 2611201/14536
Taotlus/teatis
Taotluse/teatise andmed
Dokument Ehitusteatis nr 2611201/14536 Dokumendi kuupäev 11.06.2026
Menetlev asutus Tallinna Linnaplaneerimise Amet
Seotud isikud
Roll Isikukood/ Registrikood
Nimi (kontaktisik)
Omanik 38801144926 ANDRE MÄGI Taotleja 12831982 DOMUSehitus OÜ (KAUR KAASIK) Ehitusprojekti koostaja 12831982 DOMUSehitus OÜ (KAUR KAASIK) Dokumendi esitaja 12831982 DOMUSehitus OÜ (KAUR KAASIK)
Seotud ehitised
Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress
1 Äri- ja korterelamu
121363463 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lastekodu tn 35
Ehitusteatis nr 2611201/14536
11.06.2026 2/6
Ehitis
Ehitustegevuse info
Näitaja Taotluse andmed
Hoone liik Eluhoone Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga ühendamata
Ei
Kavandatav tegevus Ehitise ümberehitamine Ehitustegevuse täpsustus Jahutussüsteemi muutmine või terviklik asendamine Alusdokument See tegevus on Teatisekohustuslik
Ehitise üldinfo
Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus Äri- ja korterelamu Ehitisregistri kood 121363463 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Olemas Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Harju maakond, Tallinn,
Kesklinna linnaosa, Lastekodu tn 35
Ehitusteatis nr 2611201/14536
11.06.2026 3/6
Ehitise kasutamise otstarbed
Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
Kasutamise otstarve, eluruumi pind (m2)
Muu kolme või enama korteriga elamu (11222), 1172,6
Muu kolme või enama korteriga elamu (11222), 1172,6
Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)
Restoran (12131), 313,6 Ambulatoorse arstiabi osutamise hoone (12644) 260,9
Restoran (12131), 313,6 Ambulatoorse arstiabi osutamise hoone (12644) 260,9
Eluruumide pind kokku 1 172,6 1 172,6 Mitteeluruumide pind kokku 574,5 574,5
Ehitise mõõtmed
Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
Ehitisealune pind (m2) 445,0 Maapealse osa alune pind (m2)
445,0
Köetav pind (m2) 1 747,1 Suletud netopind (m2) 2 295,8 Üldkasutatav pind (m2) 534,4 Tehnopind (m2) 14,3 Maapealsete korruste arv 6 Maa-aluste korruste arv 1 Kõrgus (m) 20,4 Absoluutne kõrgus (m) 40,0 Pikkus (m) 32,3 Laius (m) 14,2 Sügavus (m) 4,1 Maht (m3) 9 314,0 Maapealse osa maht (m3) 7 943,5
Ehitise konstruktsioonid ja materjalid
Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
Vundamendi liik vaivundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali
monoliitne raudbetoon; väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull,
Ehitusteatis nr 2611201/14536
11.06.2026 4/6
Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
liik kergkruus, kärg, betoon Välisseina liik väike- või suurplokk (vaht, mull,
kergkruus, kärg, betoon jms) Välisseina välisviimistluse materjali liik
keraamiline tellis; krohv
Vahelagede kandva osa materjali liik
monteeritav raudbetoon
Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik
monteeritav raudbetoon
Katusekatte materjali liik bituumen või PVC plaat või rullmaterjal
Ehitise tehnilised näitajad
Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
Elektrisüsteemi liik võrk; päikeseenergial põhinev võrk Veevarustuse liik võrk võrk Kanalistasiooni liik võrk võrk Soojusallika liik puudub; kaugküte kaugküte Energiakandja liik soojus (kaugküte) soojus (kaugküte); elekter Ventilatsiooni liik mehaaniline sissepuhe ja
väljatõmme soojustagastusega; mehaaniline sissepuhe ja väljatõmme
mehaaniline sissepuhe ja väljatõmme soojustagastusega; mehaaniline sissepuhe ja väljatõmme
Jahutussüsteemi liik kompressorjahutus kompressorjahutus Majapidamisgaas võrgugaas puudub Liftide arv 1
Ehitise asukoht
Kuju nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
Ehitise asukohaandmeid dokumendiga ei muudeta
Ehitusteatis nr 2611201/14536
11.06.2026 5/6
Ehitise osad
Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed
6 Tegevus Muudetud Ehitise osa tüüp Eluruum Sissepääsu korrus 4 Ehitise kuju, kus hooneosa asub
1: Äri- ja korterelamu
Hooneosa aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lastekodu tn 35-6
Ehitise osa pind (m2) 77,4 Köetav pind (m2) 77,4 Rõdude ja lodžade pind (m2)
5,0
Tubade arv 3 Köökide arv Avatud köökide arv 1 Tualettruumi liik vesiklosett vesiklosett Pesemisvõimaluse liik
vann/dušš vann/dušš
Majapidamisgaas puudub puudub Soojusallika liik kaugküte kaugküte Energiakandja liik soojus (kaugküte) elekter; soojus (kaugküte)
Kokku Kokku eluruume, pind (m2)
17, 1172,6
Kokku mitteeluruume, pind (m2)
4, 1123,2
Ehitise osade pind kokku (m2)
2295,8
Köetav pind (m2) 1747,1 Rõdude ja lodžade pind (m2)
130,5
Tubade arv 51 Köökide arv 0 Avatud köökide arv 17
Ehitusteatis nr 2611201/14536
11.06.2026 6/6
Dokumendid
Dokumendi liik: Energiamärgis
Jrk Ehitise EHR kood
Energiamärgise liik Energiamärgise number
Energiaklass
1 121363463 Registrisse kandmata hoone energiaarvutusel põhinev energiamärgise teatis
2111569/04488 B
Dokumendi liik: Muu lisa
Jrk Faili andmed
1 Faili nr Faili nimetus
Fail Nõusolek Lastekodu 35-6 jahutusseadme paigaldamiseks, 04.06.2026(1).asice
Väljaandja/koostaja (kpv) (11.06.2026) Üleslaadija KAUR KAASIK