Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

KMG OÜ

Betooni tn 28

13816 Tallinn

Meie 16.06.2026 nr 9.1-3/26/10339-2

Leping nr 3.2-3/26/568-1

Töövõtja teavitus kulude kallinemisest

Transpordiameti ja KMG OÜ vahel on 27.04.2026 a. sõlmitud leping nr 3.2 3/26/568-1 „Harju

maakonna remondiobjektide 2026 ehitamine“.

Töövõtja on 22.05.2026 esitanud Tellijale oma kirjaga nr 14 teavituse kulude võimalikust

kallinemisest.

Täname Teid teavituse eest, milles viitate sisendkulude kallinemisele ja võimalikule vajadusele

hinnata selle mõju hankelepingu täitmisele.

Tellija mõistab, et majanduskeskkond võib lepingu täitmise ajal muutuda. Samas peame rõhutama,

et pelgalt üldine viide turuolukorra muutumisele, sisendhindade tõusule või keerulisemale

majanduskeskkonnale ei anna iseenesest alust hankelepingu hinna, tähtaja ega muude tingimuste

muutmiseks. Praeguses etapis käsitleb tellija Teie pöördumast teabena võimaliku nõude esitamise

soovist, mitte veel tõendatud ja õiguslikult põhjendatud nõudena, mis annaks iseseisvalt aluse

lepingu muutmiseks.

Juhime tähelepanu, et viide vääramatule jõule vajab alati sisustamist konkreetse lepingu täitmist

takistava asjaolu kaudu. Vääramatu jõud tähendab võlaõigusseaduse (VÕS) tähenduses eeskätt

olukorda, kus kohustuse rikkumine on vabandatav põhjusel, et tegemist on võlgnikust sõltumatu,

vältimatu ja ületamatu takistusega. Seega ei saa ainuüksi hinnatõusule või üldisele

majandusraskusele viitamisest järeldada, et töövõtjal tekib automaatselt õigus saada lisatasu,

tähtaja pikendust või muid soodustusi. Tellija saab hinnata üksnes sellist väidet, mis on seostatud

konkreetse lepingu täitmise tegeliku takistuse, selle ulatuse ja mõjuga.

Avalike vahendite kasutajana peab tellija arvestama ka sellega, et iga võimalik lisamakse või muu

leevendus peab olema õiguslikult põhjendatud, proportsionaalne, kontrollitav ja kooskõlas nii

hankelepingu kui ka RHSiga. Tellija ei saa võtta enda kanda ettevõtja üldist turu- või hinnariski

ega teha makseid üksnes majandusliku surve leevendamiseks. Vastupidine lähenemine võib

tõstatada lisaks hankeõiguslikele küsimustele ka avalike vahendite õiguspärase kasutamise,

auditeeritavuse ja riigiabi reeglite järgimise küsimused.

Eeltoodust tulenevalt palume Teil juhul, kui soovite esitada tellijale sisulise nõude, esitada lepingu-

2 (2)

ja objektipõhine põhjendatud analüüs, milles on selgelt välja toodud vähemalt järgmised asjaolud.

Need on nt asjaolud, et millisele konkreetsele õiguslikule alusele Te tuginete, milles seisneb

väidetav takistus või kohustuste vahekorra muutumine, kuidas see mõjutab just kõnealuse lepingu

täitmist, miks ei kuulu väidetav mõju lepingu tavapärase riskijaotuse ja ettevõtja äririski hulka,

milliseid mõistlikke meetmeid olete ise mõju vältimiseks või vähendamiseks rakendanud, ning

millist konkreetset lepingu muutmist Te taotlete ja millisel alusel see oleks kooskõlas RHSiga.

Kuni sellise nõude sisulise läbivaatamiseni ja võimaliku kokkuleppe saavutamiseni eeldab tellija

hankelepingu nõuetekohast jätkuvat täitmist vastavalt kehtivatele lepingutingimustele. Juhime

ühtlasi tähelepanu, et ühepoolne lepingu täitmise peatamine, mistahes aeglustamine või muul viisil

lepinguliste kohustuste täitmata jätmine ilma piisava õigusliku aluseta võib kujutada endast

lepingu rikkumist koos sellest tulenevate õiguslike tagajärgedega.

Tellija on valmis läbi vaatama nõuetekohaselt põhjendatud ja lepingu täitmise tegelikele

asjaoludele tuginevad pöördumised ning hindama neid igakülgselt ja seda kooskõlas kehtiva

õigusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Meelis Laanpere

ehituse projektijuht

Põhja osakonna ehituse üksus