Notari leping 1452

TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG

Notaribüroo Tallinn Rävala pst 2 // Kivisilla tn 8

www.ravalanotar.ee

Telefon +372 5345 8882

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1452

Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg kuueteistkümnendal

juunil kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (16.06.2026.a) Eesti Vabariigis e-notari kaudu

videosilla vahendusel ning selles notariaalaktis osalejad on

Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja

Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, registrikood 70001490,

asukoht ja postiaadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected]

(eeltoodud andmed täidesaatva riigivõimu asutuse või riigi muu institutsiooni nime, aadressi ja

registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 12.06.2026

kell 10:14.a. tehtud päringute alusel), mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud

volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel

videosilla vahendusel videokõne ajal,

Tiina Reismann osaleb tõestamises e-notari kaudu videosilla vahendusel ja tema asukoht

notariaalakti tõestamisel on tema enda ütluste kohaselt Pärnu linn,

ja

Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht ja postiaadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti

aadress [email protected], (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi

kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 12.06.2026 kell 10:15

tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti

tõestajale esitatud volikirja alusel Ulvi Männama, isikukood 46604252737, kes on tuvastatud PPA

andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal,

Ulvi Männama osaleb tõestamises e-notari kaudu videosilla vahendusel ja tema asukoht

notariaalakti tõestamisel on tema enda ütluste kohaselt Tartu linn,

kes sõlmivad lepingu järgnevas:

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMISE KOKKULEPE,

KINNISTU KOORMAMINE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA,

ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED

1. Registrite seis ja lepingu ese

2

1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 14193902 on sisse

kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maaüksus katastritunnusega 65301:001:3136, maa

sihtotstarbega transpordimaa (100%), asukohaga Harju maakond, Rae vald, Kurna küla,

11115 Kurna-Tuhala tee, pindalaga 12968,0 m².

Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: • 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu

ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 05.05.2020 sõlmitud

lepingu punktidele 3.11, 3.12, 4.1 ja 7 ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 5.05.2020 kinnistamisavalduse

alusel sisse kantud 8.05.2020.

• 3) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 2 aastat Nordecon AS (registrikood 10099962) kasuks. Isiklik kasutusõigus

alates isikliku kasutusõiguse sisse kandmisest kinnistusraamatusse õhukaabli paigaldamiseks, ehitamiseks,

omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil

vastavalt 21.05.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.2. ja 4.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile.

21.05.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.06.2021.

• 4) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu

ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 02.09.2021.a sõlmitud

lepingu punktidele 3.1., 3.5., 3.6., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks nr 2 olevatele plaanidele. 2.09.2021

kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.09.2021.

• 5) Isiklik kasutusõigus Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta

ja tähtajatu isiklik kasutusõigus gaasitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul

viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.02.2022 lepingu punktidele 3.2. ja 4. ning

lepingu lisaks 2 olevale plaanile. 22.02.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.03.2022.

• 6) Isiklik kasutusõigus Osaühing KIILI KVH (registrikood 10782274) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne

tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsiooni toru ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 16.03.2022. a sõlmitud

lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks

nr 1 olevale plaanile. 16.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.03.2022.

• 7) Isiklik kasutusõigus Rae vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee,

tänavavalgustuse maakaablite ja mastide ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu

korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.04.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse

(3.7) kuni kolm üheksa (3.9) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri

PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11937; 11823; 11821; 11824;

11825; 11587; 11588. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 11937, 11823, 11821, 11824,

11825, 11587, 11588. 18.04.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.04.2024. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.2. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 14193402 on sisse

kantud kinnistu (edaspidi nimetatud Kinnistu), mille koosseisu kuulub maaüksus

katastritunnusega 65301:001:7474 ja 65301:001:7473, maa sihtotstarbega transpordimaa (100%)

ja transpordimaa (100%), asukohaga Harju maakond, Rae vald, Kurna küla, Kangrumetsa

tee ja Harju maakond, Rae vald, Kurna küla, 11115 Kurna-Tuhala tee T6, pindalaga 15657

m² ja 907 m².

Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: • 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu

ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 02.09.2021.a sõlmitud

lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 2.09.2021

kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.09.2021.

• 3) Isiklik kasutusõigus Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta

ja tähtajatu isiklik kasutusõigus gaasitorustiku ja -siibri ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks

ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.02.2022 lepingu punktidele 3.1. ja 4.

3

ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 22.02.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.03.2022.

• 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Osaühing KIILI KVH (registrikood 10782274)

kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus vee- ja survekanalisatsiooni toru

ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise

eesmärgil vastavalt 16.03.2022 lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1)

kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 16.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse

kantud 28.03.2022.

• 5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu

ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ja liitumiskilbi paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks,

remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt

31.05.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.

31.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.06.2022.

• 6) Isiklik kasutusõigus Eesti Vabariik kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu

ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks,

omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse

tagamise eesmärgil vastavalt 31.05.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.5., 3.6., 4.1.

ja 5.1. ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Kanne asub III jao kande nr 5 järel.

31.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.06.2022. • 7) Isiklik kasutusõigus Rae vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee,

tänavavalgustuse maakaablite ja mastide ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu

korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.04.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4)

kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 11948; 11815; 11814; 11939; 11584;

11586; 11583; 11580; 11585. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 11948, 11815, 11814,

11939, 11584, 11586, 11583, 11580, 11585. 18.04.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.04.2024.

Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.3. Lepingu esemeks on lepingu punktis 1.1 nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja

päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese).

1.4. Lepingu eseme kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi

päring katastritunnuse järgi) nähtub, et katastriüksuse 65301:001:3136 suhtes kehtivad järgmised

kitsendused:

1.4.1. Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd • ulatus: 588,51 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv;

• ulatus: 1818,74 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv;

• ulatus: 12739,72 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv;

• ulatus: 595,60 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv;

• ulatus: 578,36 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv;

• ulatus: 648,69 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv;

• ulatus: 2190,40 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv.

1.4.2. Eesvoolu kaitsevöönd • ulatus: 487,36 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Rebase I); seisund: kehtiv;

• ulatus: 3,18 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Rebase I); seisund: kehtiv.

1.4.3. Elektripaigaldise kaitsevöönd • ulatus: 25,75 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x120); seisund: kehtiv;

• ulatus: 14,42 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x240); seisund: kehtiv;

• ulatus: 24,05 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x25); seisund: kehtiv;

• ulatus: 64,44 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x240); seisund: kehtiv;

• ulatus: 21,74 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv;

• ulatus: 32,64 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x120+35Cu 24kV); seisund: kehtiv;

• ulatus: 21,81 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv;

• ulatus: 27,04 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x120); seisund: kehtiv;

• ulatus: 25,75 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x120); seisund: kehtiv;

• ulatus: 155,71 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv;

• ulatus: 119,41 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv;

4

• ulatus: 61,02 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv;

• ulatus: 44,30 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv;

• ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (AJ11897:(Rae)); seisund: kehtiv.

1.4.4. Gaasipaigaldise kaitsevöönd • ulatus: 12,53 m²; nähtus: A ja B kategooria gaasitorustik (Rae valla gaasitorustik); seisund: kehtiv.

1.4.5. Piiratud asjaõigusega ala • ulatus: 648,53 m²; nähtus: Isiklik kasutusõigus (jalg- ja jalgrattatee); seisund: kehtiv;

• ulatus: 45,32 m²; nähtus: Isiklik kasutusõigus (jalg- ja jalgrattatee); seisund: kehtiv;

• ulatus: 396,78 m²; nähtus: Isiklik kasutusõigus (jalg- ja jalgrattatee); seisund: kehtiv;

• ulatus: 92,97 m²; nähtus: Isiklik kasutusõigus (tänavavalgustus); seisund: kehtiv;

• ulatus: 17,02 m²; nähtus: Isiklik kasutusõigus (jalg- ja jalgrattatee); seisund: kehtiv;

• ulatus: 105,67 m²; nähtus: Isiklik kasutusõigus (jalg- ja jalgrattatee); seisund: kehtiv;

• ulatus: 21,62 m²; nähtus: Isiklik kasutusõigus (tänavavalgustus); seisund: kehtiv.

1.4.6. Planeeringu ala • ulatus: 12956,29 m²; nähtus: Tiheasustusala (Rae valla üldplaneering); seisund: kehtiv.

1.4.7. Ranna või kalda veekaitsevöönd • ulatus: 81,69 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Rebase I); seisund: kehtiv.

1.4.8. Tee avalik kasutus • ulatus: 12965,89 m²; nähtus: Maantee (Tee avalik kasutus tee nr 11507); seisund: kehtiv.

1.4.9. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd • ulatus: 31,41 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.vabavoolne torustik alla250mm ja üle 2m süg.

(kanalisatsioon); seisund: kehtiv;

• ulatus: 42,72 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (kanalisatsioon); seisund: kehtiv;

• ulatus: 25,11 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (veevarustus); seisund: kehtiv;

• ulatus: 42,68 m²; nähtus: Maa-alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm (veevarustus); seisund: kehtiv.

1.5. Lepingu punktides 1.1 ja 1.2 toodud kinnisasjade kohta riigi kinnisvararegistrisT

(https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtub, et nende valitsejaks on

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutuseks Transpordiamet.

2. Osalejate avaldused ja kinnitused

2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et:

2.1.1. Lepingu punktis 1.1 toodud kinnistusraamatu seis ei ole muutunud.

2.1.2. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut.

2.1.3. Riigivara otsustuskorras tasuta kasutamiseks andmine, lepingu eseme isikliku kasutusõigusega

koormamine ning ekslikult seatud isikliku kasutusõiguse lõpetamine ja kustutamine on

otsustatud Transpordiameti 18.05.2022.a korraldusega nr 1.1-3/22/385 ja 10.06.2026.a

korraldusega nr 1.1-3/26/391. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et

Transpordiameti 10.06.2026.a korraldust nr 1.1-3/26/391 saab 30 päeva jooksul arvates selle

teatavaks tegemisest vaidlustada ning sellest tulenevaid ohtusid, kuid osalejad nõuavad

notariaalakti tõestajalt selle lepingu tõestamist ja võtavad enda kanda kõik nimetatud

asjaoludest tulenevad riisiko ja võimalikud kahjud.

2.1.4. Omaniku esindaja volitus Omaniku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi

võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu

ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning tal on kõik

õigused selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.1.5. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Omaniku sisesed nõusolekud

ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks

täitmiseks, on saadud.

2.1.6. Lepingus toodud Omaniku ja Omaniku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki

ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle

5

lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda

lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel.

2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et:

2.2.1. Kasutaja tegutseb mh elektrituruseaduse alusel. Kasutaja on jaotusvõrgu võrguteenuse

(avaliku teenuse) osutaja lepingu eseme teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse

osutajale esitatud nõuetele. Selle lepinguga seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes

huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga

või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega

või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.

2.2.2. Kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguse ala, mida Kasutaja on õigustatud kasutama selle

lepingu alusel ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest, piiridest ja seisukorrast.

2.2.3. Kasutajat ei ole sundlõpetatud, Kasutaja suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud

pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud

likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste

algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Kasutaja võlausaldajate huve.

2.2.4. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik äriühingu sisesed nõusolekud

ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks

täitmiseks, on saadud.

2.2.5. Kasutaja on teadlik ja nõus selle lepingu sõlmimisega. Kasutaja esindaja volitus Kasutaja

esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu

sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu

sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu.

2.2.6. Esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused, volitused,

nõusolekud sõlmida see leping, talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks selle

tehingu tegemist ning tema suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti ega algatatud

pankrotimenetlust, tema suhtes ei kehti ärikeeldu ja tal on kõik õigused selle lepingu

sõlmimiseks esindatava nimel.

2.2.7. Lepingus toodud Kasutaja ja Kasutaja esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki

ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle

lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda

lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel tingimustel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et:

2.3.1. Selle lepingu punktis 1.2 toodud kinnistusraamatu kolmandasse jakku kande nr 6 alla kantud

isiklik kasutusõigus seati lepinguga, mis sisaldub Tallinna notar Sirje Velsberg’i 31.05.2022.a

tõestatud ja notari ametitegevuse raamatu registri number 1386 all registreeritud notariaalaktis

pealkirjaga „Kinnistu koormamine isiklike kasutusõigustega ja asjaõiguslepingud“ (edaspidi

nimetatud Leping). Lepingu punktidega 3.1 kuni 3.3, 4.1 ja 5.1 seati Kinnistule isiklik

kasutusõigus Kasutaja kasuks. Lepingu punktis 6.1 sisalduva asjaõiguslepingu ja

kinnistamisavaldusega paluti õigustatud isikuna kinnistusraamatusse kanda Kasutaja, kuid

selle lepingu sõlmimise hetkel on isikliku kasutusõiguse õigustatud isikuna

kinnistusraamatusse kantud Omanik. Lepingule lisati vastava isikliku kasutusõiguse ala

täpsustamiseks plaan (Lepingu lisa nr 1) ning selle kohaselt paikneb kasutusõiguse ala lepingu

esemel, kuid isiklik kasutusõigus seati Kinnistule, kuivõrd 18.05.2022.a korralduse nr 1.1-

3/22/385 punktis 1.4 oli viga registriosa numbris. See ebatäpsus parandati 10.06.2026.a

korraldusega nr 1.1-3/26/391 ning ühtlasi otsustati lõpetada ja kustutada Lepinguga Kinnistule

ekslikult seatud isiklik kasutusõigus.

2.3.2. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktis

1.1 nimetatud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate

6

dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat

kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud:

• Lepingu punktis 1.1 toodud kinnistusraamatu seis on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud

lepingu sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusraamatu päringu

alusel.

• Omaniku esindaja volitused volikirja alusel.

• Kasutaja esindaja volitused volikirja alusel.

• Asjaolu, et Kasutaja on avaliku teenuse osutaja kohustusega võrguettevõtja asjaõigusseaduse §

1581 ja elektrituruseaduse § 65 lg 1 tähenduses - konkurentsiameti kodulehelt

https://www.konkurentsiamet.ee/elekter-gaas-soojus-ja-vesi/elekter/tegevusload tehtud päringu

ja Kasutaja esindaja suulise avalduse alusel.

3. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise kokkulepe

3.1. Arvestades lepingu punktis 2.3.1 toodud asjaolusid on Omanik ja Kasutaja kokku leppinud selle

lepingu punktis 1.2 toodud kinnistusraamatu kolmandasse jakku kande nr 6 all kantud isikliku

kasutusõiguse lõpetamises ning nad soovivad nimetatud kande kinnistusraamatust täielikult

kustutada.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmine

4.1. Selle lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus seatakse avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158¹

mõistes elektrituruseaduse kohaselt.

4.2. Omanik ja Kasutaja seavad Kasutaja kasuks lepingu esemele tähtajatu ja tasuta isikliku

kasutusõiguse elektri maakaabelliinide (edaspidi nimetatud elektripaigaldis) ehitamiseks ja

omamiseks, Kasutajal lasuva elektripaigaldise arendamiskohustuse täitmise tagamiseks,

elektripaigaldise remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks,

kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise

eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine).

4.3. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest

tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille kasutusõiguse ruumiandmed on

registreeritud Maa-ameti piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis (PARI) piiranguala

ruumiandmete tunnuse ID 1108944 all ning piiranguala väljavõte on selle lepingu lahutamatuks

lisaks nr 1. Kasutusõiguse ala, mida Kasutajal on õigus kasutada selle lepingu alusel seatud

isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks on toodud ka selle lepingu

lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil vastava tähistusega märgitult (edaspidi ja eelnevalt

kasutusõiguse ala). Kasutusõiguse alal asuvad elektripaigaldised (elektriseadmed) on lepingu

lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud vastavate tingmärkidega. Kasutusõiguse alal kehtivad

kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §- des 70 ja 77.

4.4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on Kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise

majandamiseks, samuti kasutusõiguse alaga seotud Kasutaja õigused ja kohustused, sealhulgas

õigus paigaldada kasutusõiguse alale elektripaigaldisi ning neid edaspidi majandada vastavalt

selles lepingus toodule.

5. Omaniku ja Kasutaja kokkulepped

5.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et:

7

5.1.1. Kasutaja esitab Omanikule elektripaigaldise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed

teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui

selgub, et elektripaigaldis ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Kasutaja

kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega elektripaigaldise ümber paigutama Omanikuga

kooskõlastatud asukohta;

5.1.2. Kasutaja kohustub tulema 1 kord tee-ehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta Omaniku

esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama elektripaigaldise asukoha;

5.1.3. Kasutaja kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul

ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha

talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid,

niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

5.1.4. lepingu esemega seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Kasutaja

proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega;

5.1.5. Omanik kohustub hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või

ohustaks elektripaigaldise toimimist;

5.1.6. Kasutaja kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal

tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt 3 päeva enne tööde

alustamist. Pärast kasutusõiguse alal teostatud elektripaigaldise ehitus-, hooldus-, remont- või

likvideerimistööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme

endise seisundi;

5.1.7. Kasutaja kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Kasutaja poolt

pakutav teenus katkenud ja/või elektripaigaldis on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde

alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti

tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb

lõpetada esimesel võimalusel;

5.1.8. Kasutaja võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustuse paigaldada

avariitöödeks ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri

13.07.2018.a määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja

kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde

üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Kasutaja on allkirjastanud “korrastatud

teemaa üleandmise akti”;

5.1.9. Kasutaja kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate

isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

5.1.10. Kasutaja kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna

reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

5.1.11. Kasutaja kohustub hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras;

5.1.12. Kasutaja kohustub kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate

isikute ees, mis on Kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

5.1.13. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal

talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Isikliku kasutusõiguse üleandmisest

kolmandale isikule kohustub Kasutaja teavitama lepingu eseme igakordset omanikku

kirjalikult 10 päeva jooksul alates muudatustest;

5.1.14. Kasutaja kohustub lepingu eseme igakordse omaniku nõudmisel likvideerima 2 kuu jooksul

kasutamiseks antud lepingu eseme osalt elektripaigaldise ja taastama likvideerimisele

eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus,

teavitades kirjalikult lepingu eseme igakordset omanikku. Isikliku kasutusõiguse lõpetamise

8

korral kohustub Kasutaja 30 päeva jooksul, arvates teiselt osapoolelt vastava nõude saamisest,

esitama kinnistusosakonnale seaduses sätestatud nõuetele vastava avalduse isikliku

kasutusõiguse lõpetamiseks ja kustutamiseks kinnistusraamatust. Isikliku kasutusõiguse

lõpetamisega seotud kulud kannab Kasutaja;

5.1.15. kasutusõiguse ala jääb Kasutaja ja Omaniku kaasvaldusesse ning Omaniku valdus ei ole

kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

5.2. Pooled on kokku leppinud ja Kasutaja annab lepingu eseme igakordsele omanikule

tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate

isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et

vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub kasutusõiguse ala ja

isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/maaüksustele, kus kasutusõiguse ala ei asu.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 4.2. toodud kokkulepe ei

asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja

kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov

kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava

asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks

kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel kasutajal ka lepingu

eseme jagamisel.

6. Täiendav kokkulepe seoses isikliku kasutusõigusega

6.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et elekripaigaldis tuleb ehitada vastavalt Transpordiametis

kooskõlastatud Pluvo Eesti OÜ nr LR4719, LR5153, LR5155 „Kangrumetsa tee pumpla ja

tänavavalgustuse elektriliitumine Kurna küla, Rae vald, Harju maakond“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega:

6.1.1. Riigitee nr 11507 teelõik kilomeetritel 0,00-0,60 ehitati projekti järgi 2021. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib

ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021. aastal ning riigitee

konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

6.1.2. Tehnovõrkude ehitamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud

projektist keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on

paigaldatud omavoliliselt projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast)

ja takistavad edaspidi täiemahulist teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele

(ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema vahendite arvelt.

7. Asjaõigusleping

7.1. Omanik ja Kasutaja on isikliku kasutusõiguse lõpetamises kokku leppinud ning esitavad

kinnistamisavalduse, millega nad PALUVAD KUSTUTADA registriosa number 14193402

kolmandasse (III) jakku kande nr 6 alla kantud Isiklik kasutusõigus Eesti Vabariik kasuks.

Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini

paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil

ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 31.05.2022.a sõlmitud lepingu

punktidele 3.1., 3.5., 3.6., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.

7.2. Omanik ja Kasutaja on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises kokku

leppinud. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda registriosa number 14193902

kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ kohane

avalikes huvides tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood

9

11050857 kasuks, talumiskohustusega elektripaigaldise majandamiseks kasutusõiguse ala

ulatuses, muus osas on kasutusõiguse ese ja sisu määratud vastavalt 16.06.2026.a sõlmitud

kasutusõiguse seadmise aluseks oleva lepingu punktides 4, 5.1 ja 6 ning kasutusõiguse

ruumiandmed on registreeritud Maa-ameti piiratud asjaõiguste ruumiandmete

infosüsteemis (PARI) piiranguala ruumiandmete tunnuse ID 1108944 all.

8. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused

8.1. Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu

sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine.

8.2. Isikliku kasutusõiguse võib teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse

kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees

isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt.

8.3. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes.

8.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse

üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik (AÕS § 226 lg 2).

8.5. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud

kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult

vastab mõnele reaalservituudile. Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule

kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Reaalservituudist

erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku

kasuks. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid

sätteid (AÕS § 228). Erinevalt kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud

omandama koormatud kinnisasja vilju.

8.6. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi

ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras

hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära

vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva

kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitusja korrastustööde tegemiseks

kasutada teenivat kinnisasja.

8.7. Kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt

ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

8.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega

kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva

sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

8.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise

omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on

tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamisega

seotud kulud.

8.10. Täitemenetluse seadustiku § 158 lg 4 kohaselt ei lõppe enampakkumisel servituudist tulenevad

õigused, kui servituut oli seatud seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel.

8.11. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel

pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused,

mis asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt

saab nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139 lg-

t 2 selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud

servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS § 139 lg

2 suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise järel

10

TMS § 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel

kinnistusraamatusse kantud servituudid.

8.12. Kinnisasja omanik kohustatud AÕS § 1581 kohaselt taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -

rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes

huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -

rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või

tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe

talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust

üldistel alustel edasi osutatakse. Eelnimetatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on

ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele

laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes

1, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 6 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud

kohustus või kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses.

Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja

omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga

liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -

rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

8.13. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad

kokkulepped.

8.14. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis,

kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

8.15. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isikliku kasutusõigus kehtima kõikide osade suhtes. Kui

isiklik kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või

koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes isikliku kasutusõiguse

kustutamist kinnistusraamatust.

9. Digitaalne originaal ja ärakirjade väljastamine

9.1. Notariaalakt on koostatud ja digitaalselt allkirjastatud ühes digitaalses originaaleksemplaris,

mis on kasutusel õigussuhetes ning osalejale tasuta kättesaadav notarite iseteenindusportaalis

www.notar.ee ja ka riigiportaalis www.eesti.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest

originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Paberkandjal

ärakirja digitaalsest originaalist väljastab notariaalakti tõestaja avalduse alusel isikule, kui

dokumenti on vaja välisriigis kasutamiseks.

9.2. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada digitaalselt allkirjastatud originaaleksemplari

kinnistusosakonnale.

10. Lepingu sõlmimisega seotud kulud

10.1. Lepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub Kasutaja. Osalejad paluvad lepingu

ja sellega seotud arved edastada e-postile: [email protected].

10.2. Notari tasu tasutakse arve alusel ülekandega. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu

tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

10.3. Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata

jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi

vaatamata.

Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹).

11

Notari tasu isikliku kasutusõiguse lõpetamisel 9,58 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu

seaduse § 3, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 28 lg 1).

Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu

seaduse § 3, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 p 2).

Notari tasu kokku 67,88 eurot.

Käibemaks 16,29 eurot.

Koos käibemaksuga 84,17 eurot.

Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kustutamisel on 1,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg

5, 356 lg 7, 354 lg 2).

Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel on 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:

riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2).

Notariaalakti ärakirjade maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d

14 ja 15 (sisaldavad käibemaksu 24%):

A4 formaat A3 formaat

Digitaalne originaal portaalis

notar.ee ja eesti.ee

tasuta tasuta

paberkandjal ärakiri osalejale 0,24 eurot/lk 0,38 eurot/lk

digitaalärakiri ametiasutusele 15,81 eurot + 0,24 eurot/lk 15,81 eurot + 0,38 eurot/lk

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel videokõne ajal ette

loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt

heaks kiidetud. Notariaalakti lisad on osalejatele videosilla vahendusel videokõne ajal esitatud enne

notariaalakti ja selle lisade digitaalselt allkirjastamist ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja

heakskiitmiseks, osalejad on lisades sisalduvate andmetega nõus ning nad kiitsid nende sisu heaks.

Osalejad loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisest, ekraanil tutvumiseks ja

läbivaatamiseks esitamisest ning notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakt

on videosilla vahendusel videokõne ajal osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt

allkirjastatud.

Tiina Reismann /allkirjastatud digitaalselt/

Ulvi Männama /allkirjastatud digitaalselt/

Tallinna notar Sirje Velsberg

/allkirjastatud digitaalselt/

12. juuni 2026

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus 11115 Kurna-Tuhala tee

Piiranguala kirjeldus elektrimaakaabelliinid

Ruumikuju loomise kuupäev 9. juuni 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 14m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Notaris

Ruumikuju piir Valitseja piir

Lisa nr 1

/allkirjastatud digitaalselt/

Harju maakond, Rae vald, Kurna küla, 11115 Kurna-Tuhala tee (65301:001:3136)

Juriidiline isik 11050857

Täisaadress Harju maakond, Rae vald, Kurna küla, 11115 Kurna-Tuhala tee

Kinnistu number 14193902

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Ligikaudne suurus 14m²

Lisa nr 1

/allkirjastatud digitaalselt/

65301:001:3123 11115 Kurna-Tuhala tee

65301:001:3122 Saire

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

POS 1 11507 Kangrumetsa tee

km 0,38

11115 Kurna-Tuhala tee 65301:001:3136

W1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

POS 2 11507 Kangrumetsa tee

km 0,38

Kangrumetsa tee 1 65301:001:5805 Kangrumetsa tee 3

65301:001:5803

W1 W1

KATASTRIÜKSUSE PIIR

KASUTUSÕIGUSE ALA (14 m2)

PROJEKTEERITUD 0,4 kV MAAKAABELLIIN

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN HARJU MAAKOND, RAE VALD, KURNA KÜLA,

11115 KURNA-TUHALA TEE 65301:001:3136 (REG.NR.14193902) KV50272

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE ALA PLAAN

Joonise nimetus:

TEL003705 MTR nr.Kontrollis

Koostas

OÜ PLUVO EESTI Värvi tn 4, 10621

Tallinn, Eesti Tel. : (+372) 660 7008 Faks : (+372) 660 7008 e-mail : [email protected]

www.pluvo.eeA.Vilu

A.Vilu

Töö nr: Staadium: Mõõtkava: Leht:

1:500TP

Kangrumetsa tee pumpla ja tänavavalgustuse elektriliitumine

LR4719,LR5153,LR5155 1/1

Töö nimetus: Objekti aadress:

Kurna küla, Rae vald, Harju maakond Tellija

Enefit Connect OÜ

Faili nimi:

LR4719,LR5153,LR5155_TP_EL-4-03_servituud.dwg

06.03.22

06.03.22

Versioon:

- Joon. nr:

EL-4-03