Sakala 1 / 15094 Tallinn / 717 0022 / [email protected] / www.kaitseministeerium.ee Registrikood 70004502

Teie: 16.11.2025 nr 3-2/2871 - 1

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

Meie: 12.12.2025 nr 12-1/25/432

[email protected]

Paljassaare tee 18, 20, 24, 24a, 26a, 28, 28c, 28e, 30, 30a, 30b, 30c, 32, 32b, 32c, 32d kinnistute ja lähiala detailplaneering Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas 16.11.2025 kirjaga nr 3-2/2871 – 1 Kaitseministeeriumile kooskõlastamiseks Tallinna linna Paljassaare tee 18, 20, 24, 24a, 26a, 28, 28c, 28e, 30, 30a, 30b, 30c, 32, 32b, 32c, 32d kinnistute ja lähiala detailplaneeringu. Kaitseministeerium on varasemalt sama detailplaneeringu kooskõlastanud 2010. aastal ja 2017. aastal. Korrigeeritud detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Paljassaare tee 18, 20, 20a, 22, 24, 24a, 24b, 26a, 26b, 26c, 28c, 28e, 28d, 30a, 30b, 30c, 32, 32b, 32c, 32d, 32e ja T12 kinnistute ümberkruntimine 42- ks krundiks ning ehitusõiguse määramine äri-, elu- ja ühiskondlike hoonete ehitamiseks. Detailplaneeringu järgi on planeeritud alale kavandatud erineva suurusega jahtidele jahisadama võimalus ajutiste ujuvkaide ehk sadamapontoonide näol. Need on kalda külge kinnitatud konstruktsioonid, mida on vastavalt turunõudlusele ja ilmastikuoludele võimalik veest eemaldada või siis juurde lisada. Samuti oli 2016 – 2017 aasta lahenduses planeeritud rannapromenaadile planeeringuala lõunapoolsele osale jalakäijate sild, mis ühendab lõuna ja põhjakaid ning lisaks pidi planeeringualale jõudma Paljassaare tehissaarte detailplaneeringuga kavandatud lõunasild. 2025. aasta vastuvõtmise eelsel variandil on rannapromenaadile planeeringuala lõunapoolsele osale jalakäijate sild märgitud perspektiivseks ning Paljassaare tehissaarte lõunasilda ei ole enam märgitud, jäänud on ainult ujuvkaid, mida on samuti 2016. aastaga võrreldes oluliselt vähendatud. Kaitseministeerium kooskõlastab Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 punkti 1 alusel Tallinna linna Paljassaare tee 18, 20, 24, 24a, 26a, 28, 28c, 28e, 30, 30a, 30b, 30c, 32, 32b, 32c, 32d kinnistute ja lähiala detailplaneeringu. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Angelica Tikk Innovatsiooni osakonna juhataja Paul Kunimägi [email protected] Priit Alekask [email protected]

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Martin Karro

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 16.11.2025 nr 3-2/2872-1

Meie 15.12.2025 nr 7.2-4/25/13724-5

Paljassaare tee 18, 20, 24, 24a, 26a, 28, 28c,

28e, 30, 30a, 30b, 30c, 32, 32b, 32c, 32d

kinnistute ja lähiala detailplaneering

Austatud Martin Karro

Oleme läbi vaadanud Teie taotluse kooskõlastada Paljassaare tee 18, 20, 24, 24a, 26a, 28, 28c,

28e, 30, 30a, 30b, 30c, 32, 32b, 32c, 32d kinnistute ja lähiala detailplaneering ja kooskõlastame

selle tingimustel, et Transpordiametiga kooskõlastatakse:

1) ehitised, mille kõrgus ületab 45 m (vt lennundusseadus § 35 lg 4) ning üle 45 m kõrguse

ehitustehnika kasutamise aja ja tingimused;

2) ehitustegevused, mis võivad häirida laevaliiklust või navigatsioonimärkide tööd

(meresõiduohutuse seadus § 48 lg 1, lg 2 ja lg 4).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kert Süsmalainen

juhataja

laevateede ja sadamate osakond

Tiit Palgi

5243875, [email protected]

Roheline 64 / 80010 Pärnu linn/ Tel 662 5999 / e-post: [email protected] / www.keskkonnaamet.ee /

Registrikood 70008658

Tallinna Linnaplaneerimise Amet [email protected]

Teie 21.11.2025 nr 3-2/2930-1 Meie 17.12.2025 nr 6-5/25/15922-5

Paljassaare tee 18, 20, 24, 24a, 26a, 28, 28c, 28e, 30,

30a, 30b, 30c, 32, 32b, 32c, 32d kinnistute ja lähiala

detailplaneeringu kooskõlastamine

Esitasite Keskkonnaametile1 Paljassaare tee 18, 20, 24, 24a, 26a, 28, 28c, 28e, 30, 30a, 30b, 30c, 32, 32b, 32c, 32d kinnistute ja lähiala detailplaneeringu täiendavale kooskõlastamisele. Detailplaneering on algatatud Tallinna Linnavalitsuse 15.04.2009 korraldusega nr 597-k. Tegemist on kuni 30.06.2015 kehtinud planeerimisseaduse (PlanS) alusel menetletava detailplaneeringuga. Kuni 30.06.2015 kehtinud PlanS § 161 lõige 1 sätestab, et avalikku veekogusse ehitist kavandava planeeringu planeerimisseaduse sama redaktsiooni § 18 kohaseks vastuvõtmiseks on vajalik Tehnilise Järelevalve Ameti (praegu Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet, edaspidi TTJA) eelnev luba. TTJA hinnangul (26.09.2025 kiri nr 16-6/25-12673-002) tuleks keskkonnakaitse nõuete häirimise osas küsida detailplaneeringule uut kooskõlastust Keskkonnaametilt. 2025. aasta detailplaneeringu lahendusega ei ole avalikku veekogusse kavandatud midagi uut võrreldes 2016-2017 lahendusega. Siiski TTJA suunitlustest lähtuvalt esitasite Keskkonnaametile detailplaneeringu täiendavaks kooskõlastamiseks. Keskkonnaamet on esialgse detailplaneeringu versiooni kooskõlastanud tingimuslikult 26.11.2013 kirjaga nr HJR 6-5/13/28805-7. Täiendatud detailplaneeringule oleme arvamust avaldanud avalikustamisel olnud Paljassaare tee 18, 20, 24, 24a, 26a, 28, 28c, 28e, 30, 30a, 30b, 30c, 32, 32b, 32c, 32d kinnistute ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise menetluses 18.09.2025 kirjaga nr 6-5/25/15922-2. Keskkonnaamet on tutvunud kooskõlastamiseks esitatud detailplaneeringu ja teiste menetlusdokumentidega. Detailplaneeringus on arvestatud Keskkonnaameti 18.09.2025 kirjas toodud ettepanekutega. Eeltoodust tulenevalt kooskõlastab Keskkonnaamet PlanS 133 lg 1 alusel Paljassaare tee 18, 20, 24, 24a, 26a, 28, 28c, 28e, 30, 30a, 30b, 30c, 32, 32b, 32c, 32d kinnistute ja lähiala detailplaneeringu täiendavate märkusteta. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Ester Pindmaa peaspetsialist juhataja ülesannetes keskkonnakorralduse büroo Marju Kuldmaa 513 8740 [email protected]

1 Registreeritud Keskkonnaameti dokumendihaldussüsteemis 24.11.2025 kirjana nr 6-5/25/15922-4.