Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 22.05.2026 nr 3-2/1289 - 1

Meie 19.06.2026 nr 9.3-2/26/4185-2

Pikaliiva tn 3 kinnistu ja lähiala

detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse

17.12.2015 määrusest nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute

kooskõlastamise alused“ tulenevalt kooskõlastamiseks Pikaliiva tn 3 kinnistu ja lähiala

detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering).

Planeeritav ala suurusega ca 0,21 ha asub Haabersti linnaosas Pikaliiva asumis, Pikaliiva tn ääres.

Ala paikneb Pikaliiva tänava ja Paldiski maantee ristmikul. Detailplaneeringu koostamise eesmärk

on määrata moodustatavale krundile pos 1 (Pikaliiva tn 3) ehitusõigus kuni 4. maapealse ja 1. maa-

aluse korrusega äripindadega elamu või ärihoone ehitamiseks. Lisaks moodustatakse transpordimaa

sihtotstarbega krunt pos 2, kuhu on kavandatud rajada kergliiklustee. Krunt pos 2 võõrandatakse

linnale tasuta Paldiski mnt teemaa laienduseks. Haabersti linnaosa üldplaneering alusel on

planeeritav ala segafunktsiooniga. Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Haabersti linnaosa

üldplaneeringuga.

Amet on tutvunud Tallinna planeeringute registris asuvate detailplaneeringu materjalidega ja

märgib järgmist:

1. Planeeringualale rakenduvad keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus

leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisa

1 kohased III mürakategooria liiklusmüra piirväärtused, mis on päevasel ajal 65 dB

(müratundliku hoone teepoolsel küljel 70 dB) ning öisel ajal 55 dB (müratundliku hoone

teepoolsel küljel 60 dB).

2. Detailplaneeringu materjalid sisaldavad liiklusmürast põhjustatud müratasemete hindamist

detailplaneeringu alal (Akukon Eesti OÜ, 24.04.2026, töö nr 260691-1-A). Esitatud

mürahinnangus esineb mitmeid ebatäpsusi ning müraolukorra käsitlus ei ole piisavalt selge.

Mürahinnangu kohaselt ulatuvad olemasolevas olukorras planeeringualal liiklusmüra

tasemed päevasel ajal kuni 75 dB ja öisel ajal kuni 65 dB. Detailplaneeringuga

moodustatakse transpordimaa sihtotstarbega krunt pos 2, kuhu on kavandatud rajada

kergliiklustee. Krunt pos 2 võõrandatakse tasuta linnale Paldiski mnt teemaa laiendamiseks.

Krundi pos 1 lõunapoolsesse osasse on kavandatud hooviala koos laste mänguväljakuga.

Arvestades, et kavandatav kergliiklustee jääb avalikku kasutusse, on oluline tagada hoovialal

kehtivate müra normtasemete täitmine. Mürahinnangu kohaselt ulatuvad kavandataval

mänguväljakul ja sisehoovialal müratasemed päevasel ajal kuni 60 dB-ni ning öisel ajal

kuni 55 dB-ni, seega on sellel alal müra normtasemed tagatud.

2(2)

3. Mürahinnangu joonisel 8 on esitatud planeeritava hoone fassaadidele levivad

liiklusmüratasemed, kuid tööst ei selgu üheselt, kas tegemist on prognoositava olukorra

päevase või öise müratasemega. Jooniste numeratsioon ja viited tekstis ei ole omavahel

kooskõlas (tekstis viidatakse joonistele 9–10, kuid töös esineb joonis 8 kahel korral) ning

jooniste allkirjad jätavad ebaselgeks, kas kujutatud on päevast või öist olukorda. Lisaks

puudub vaade Pikaliiva tänava poolsele fassaadile. Samuti puudub teave öisel ajal

fassaadidele leviva müra kohta olemasolevas olukorras.

4. Mürahinnangu järeldustes on märgitud, et III mürakategooria liiklusmüra piirväärtus on

päevasel ajal täidetud, kuid prognoositavas olukorras ületab öine müratase Paldiski mnt

poolsel alal piirväärtust kuni 2 dB võrra.

Juhul kui müratasemed fassaadil ületavad olemasolevas olukorras kehtivaid

normtasemeid, tuleb seletuskirjas kirjeldada meetmeid, kuidas tagatakse vastavus

kehtestatud normtasemetele.

5. Detailplaneeringu seletuskirjas märgitud, et krunt pos 2 võõrandatakse linnale tasuta

Paldiski mnt teemaa laiendamiseks.

Esitatud materjalidest ei selgu, kas mürahinnangu koostamisel on arvestatud Paldiski mnt

võimaliku laiendamisega. Juhul kui seda ei ole tehtud, tuleks hinnata ka Paldiski mnt

laiendamisega kaasnevat müraolukorda ning selle mõju planeeringualale.

6. Pikaliiva tn 3 DP mürauuringus (Akukon Eesti OÜ, 23.04.2026, töö nr 260691-M01-31879)

on kirjutatud: „Tallinna Linnaplaneerimise Ameti nõude järgi tuleb hinnata kõrval kruntide

äritegevusega kaasneva müra. Pikaliiva tn 3 asub tiheda liiklusega Paldiski mnt ääres.

Kõrval krundil, Paldiski mnt 120a, paikneb ettevõtte Rendihaagis OÜ. Objekti külastusel ei

olnud territooriumil mürarikkaid tegevusi ega seadmeid. Rendihaagis OÜ on väikeettevõte,

mis pakub haagiste renti, kus antakse rendile haagiseid ööpäevaringselt. Alal domineeris

Paldiski mnt liiklusmüra.“

Kuna Rendihaagis OÜ tegevus toimub uuringu kohaselt ööpäevaringselt, ei ole esitatud

materjalidest selge, kas hinnatud on ettevõtte tegevusega kaasnevat võimalikku müra ka

õhtusel ja öisel ajal. Tuleks täpsustada, kas ning kuidas on hinnatud kõrvalkinnistul

toimuva äritegevuse võimalikku mõju planeeringuala müratasemetele ning kas on

võimalik välistada keskkonnamüra normtasemete ületamine planeeritavate

eluruumide juures.

Eeltoodule tuginedes ei ole võimalik veenduda, et planeeringulahenduse elluviimisel on

tagatud müra normtasemete täitmine. Seetõttu ei kooskõlasta amet esitatud detailplaneeringu

lahendust.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]