| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.4/4390-1 |
| Registreeritud | 19.06.2026 |
| Sünkroonitud | 22.06.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.4 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Pärnu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Pärnu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Anastasia Sutt (Lääne päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Tere,
soovime täpsustada tuleohutusnõudeid ehitiste püstitamisele kinnistupiirile lähemal kui 4m (0 kuni 4m).
Oleme tänaseni lähtunud, et naaberkinnistu piiril või selle vahetusläheduses tuleb ehitise tarinditel rakendada kõrgendatud tuleohutusmeetmeid min REI60 või kavandada tulemüür, ka sellisel juhul kui naaberkinnistul lähemal kui 4m ei ole veel ehitisi.
Täna on meil tekkinud küsimus, kas kinnistupiirile ehitades so 0-4 m kujas, on tuleohutusnõuete täitmiseks nõutav mõlemal naaberkinnistul püstitataval ehitisel EI30 tulepüsivus ehk EI30 + EI30 või EI60 tulepüsivus ehk EI60 + EI60 ?
Samuti on küsimus, kas joonised juhendis https://www.rescue.ee/files/2020-09/est-rgb.pdf?9867bcada1 on kehtivad ?
Pärnu linna tiheasustusalal oleme lähtunud alljärgnevast:
Ehitise püstitamisel ja ümberehitamisel sh rekonstrueerimisel ja laiendamisel tuleb tagada vastavus tuleohutusnõuetele, sh tagada normatiivsed tuleohutuskujad või tuleohutusabinõud normatiivsest väiksema kuja puhul. Ehitiste paiknemisel naaberkinnistu piiriga külgnevana tuleb rakendada kõrgendatud tuleohutusmeetmeid (vajadusel rajada tulemüür).
Reeglina paigutatakse ehitised sh vaba ehitustegevuse alla käivad ehitised (alla 20m2 eap ehitised) ning rajatised naaberkinnistust 4m kaugusele, et tagada tuleohutuseks vajalik kuja võrdsetel alustel ning see ei tooks kaasa ülemääraseid kohustusi naabritele (nt naaber peab uute ehitiste püstitamisel tagama kõrgemate tuleohutusmeetmete rakendamise, millega kaasneb ka ehitustegevuse kallinemine). Täiendavate tuleohutust tagavate meetmete kasutusele võtmisel võib vastavat kuja vähendada. Võrdse kohtlemise põhimõttest tulenevalt ei ole lubatud kinnistule ehitustegevuse kavandamisel kitsendada naaberkinnistu ehitusõigust, arvestada tuleb naaberkinnistutel olemasolevate hoonetega, vajadusel rakendada kõrgendatud tuleohutusmeetmeid.
Ehitusseadustiku järgi kuulub vaba ehitustegevuse alla elamu ja selle teenindamiseks vajalik hoone, mis on ehitisealuse pinnaga 0-20 ruutmeetrit ja kuni viis meetrit kõrged. Ehitusseadustiku järgi nende rajamiseks ei ole vaja eelnevalt koostada ehitusprojekti ega taotleda luba, kuid see ei tähenda omakorda reeglitest vaba ehitamist ehk ka vaba ehitustegevus peab olema kooskõlas kehtivate õigusaktidega nt ehitamist reguleeriva seadusandlusega, planeeringutega, projektidega ning vastama, ohutus sh tuleohutusnõuetele, samuti tuleb järgida võrdse kohtlemise põhimõtteid ning keskkonda sobivust.
Lugupidamisega,
Kristi Kalamees
arhitekt
Ruumi- ja arhitektuuriosakond
Pärnu Linnavalitsus
Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn
+372 53 86 84 78 [email protected]