Kiri

Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932

01.06.2026 1/6

Projekteerimistingimused nr 2611802/01932

Haldusakt

Haldusakti andmed

Haldusakti alus Projekteerimistingimuste taotlus 2611002/03872 (esitatud 28.04.2026)

Haldusakt Projekteerimistingimused 2611802/01932 Haldusakti kuupäev 01.06.2026

Haldusakti väljaandja Rapla Vallavalitsus (reg. kood 77000312) Haldusakti allkirjastaja

Menetluse kokkuvõte

Seisukohad kooskõlastajate, arvamuse

avaldajate ja kaasatute poolt

Lisatud.

Maa kasutamise õiguseks peab enne rajatise ehitamist olema servituut seatud.

Avalikustamise kokkuvõte Haldusaktis

Haldusakti kinnitamine

Otsuse originaaliks jääb ehitisregistris genereeritud ja allkirjastatud dokument

Haldusakti üldised tingimused

Haldusakti üldised nõuded Ehitusprojekti koostamisel tuleb lähtuda kõikidest Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, standarditest (EVS) ja normidest (EPN). Ehitisele, ehitamisele ja ehitusprojektile esitatavad nõuded on sätestatud 1. juulist 2015 jõustunud ehitusseadustikus.

Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932

01.06.2026 2/6

Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015 määrusele nr 97 “Nõuded ehitusprojektile¹”, majandus- ja taristuministri 02.07.2015. a määrusele nr 85 “Eluruumile esitatavad nõuded”, Eesti standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt “ ja majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015 määrusele nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”, ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a määrusele nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”.

Ehitustegevuse ja ehitise täpne kirjeldus koos ehitusprojektiga tuleb esitada ehitusloa menetlusse läbi ehitisregistri. Ehitusloa menetluse jooksul kogutakse vajalikud kooskõlastused ja arvamuse avaldused.

Haldusakti kehtivus Projekteerimistingimused kehtivad vastavalt ehitusseadustiku §33 juures sätestatule kuni 01.06.2031 (kaasa arvatud). Vallavalitsusel on õigus muuta projekteerimistingimuste kehtivust või tunnistada need kehtetuks.

Haldusakti vaidlustamine Isikul, kes leiab, et käesoleva haldusaktiga rikutakse tema õigusi, on 30 kalendripäeva jooksul arvates haldusaktist teadasaamisest õigus esitada vaie haldusakti väljastanud asutusele (Rapla Vallavalitsus, Tallinna mnt 14, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond, 79513, [email protected]) või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seaduses sätestatud korras.

Seotud ehitised

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 Kaugküttetorustik 221506974 Rapla maakond, Rapla vald, Rapla linn, Tallinna mnt 1a // Uusküla, 20143 Rapla-Aranküla tee // Pauna tn 2 // 2a // 2b // Saula tee L1 // Saula tee L2 // Saula tee 5 // Uusküla tee L2

Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932

01.06.2026 3/6

Ehitis

Ehitise üldinfo

Näitaja EHR andmed

Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus Kaugküttetorustik Ehitisregistri kood 221506974 Omandi liik Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Rapla maakond, Rapla vald, Rapla linn, Tallinna mnt 1a //

Uusküla, 20143 Rapla-Aranküla tee // Pauna tn 2 // 2a // 2b // Saula tee L1 // Saula tee L2 // Saula tee 5 // Uusküla tee L2

Projekteerimistingimuste põhjendus

Näitaja Tingimuste andmed

Projekteerimistingimuste andmise alus

Ehitusseadustiku § 27. Projekteerimistingimuste andmine detailplaneeringu olemasolul

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Projekteerimistingimuste vajaduse põhjendus, sh tingimuste andmise alus ja üldine põhjendus, planeeringutest tulenevad nõuded, selgitused ja põhjendused, keskkonna või linnaehituslik analüüs

Detailplaneeringu olemasolul on detailplaneeringuga antud ehituslike tingimuste täpsustamiseks vajalik projekteerimistingimuste andmine.

Ehitise kasutamise otstarbed

Kasutamise otstarve Osakaal

Projekteerimistingimused

Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932

01.06.2026 4/6

Teema Täpsustus

Arhitektuurilised, ehituslikud või kujunduslikud tingimused

Arvestada projekteerimisel kavandatava rajatise piirkonnas olevate ehitiste ja objektidega ning nendest tulenevate kitsendustega. Olemasoleva ehitise kaitsevööndi ulatuses teha tegevuste kavandamisel koostööd ehitise omanikuga. Vältida ehitustööde käigus teede, katendite ja haljastuse kahjustamist, valides tööde teostamiseks sobivad meetodid ja ilmastikuolud. Kõva kattega teede ja tänavate alt kavandada läbistamine kinnisel meetodil. Ehitusjäätmete käitlemise korraldamisel juhinduda kehtivast jäätmehoolduseeskirjast. Näha projektis ette meetmed kahjude ennetamiseks ning lahendused kahjustada saada võiva pinnase, haljastuse ja katendite taastamiseks, samuti ehitusplatsi organiseerimiseks ehituse ajal ja ohutuse tagamiseks ehituse käigus. Näha ette meetmed ehitusaegse müra ja vibratsioonitasemete vastavuse tagamiseks kehtivatele normidele. Tegevused kavandada koostöös puudutatud kinnistute omanikega ja nende nõusolekul. Kui kaabel jääb tee alla, on vajalik sügavus vähemalt 1,0 meetrit. Soovitame kaabli paigaldada kaitsetorusse. Kaabli paigutamisel arvestada maaüksustele kavandatavate muude ehitistega. Enne töödega alustamist seada maa kasutamiseks servituut.

Maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht

Planeeritavate hoonete kütmine lahendatakse lokaalselt (maagaas, puit, elekter, maaküte jm kütteliigid) või kaugküttega.

Detailplaneeringus käsitletud teemade täpsustused

Teema Täpsustus

Arhitektuurilised, ehituslikud või kujunduslikud tingimused

Detailplaneeringus ette nähtud lahendus: puuduvad tingimused kaugkütte rajamiseks Täpsustavad tingimused: Arvestada projekteerimisel kavandatava rajatise piirkonnas olevate ehitiste ja objektidega ning nendest tulenevate kitsendustega. Olemasoleva ehitise kaitsevööndi ulatuses teha tegevuste kavandamisel koostööd ehitise omanikuga. Vältida ehitustööde käigus teede, katendite ja haljastuse

Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932

01.06.2026 5/6

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Teema Täpsustus

kahjustamist, valides tööde teostamiseks sobivad meetodid ja ilmastikuolud. Kõva kattega teede ja tänavate alt kavandada läbistamine kinnisel meetodil. Ehitusjäätmete käitlemise korraldamisel juhinduda kehtivast jäätmehoolduseeskirjast. Näha projektis ette meetmed kahjude ennetamiseks ning lahendused kahjustada saada võiva pinnase, haljastuse ja katendite taastamiseks, samuti ehitusplatsi organiseerimiseks ehituse ajal ja ohutuse tagamiseks ehituse käigus. Näha ette meetmed ehitusaegse müra ja vibratsioonitasemete vastavuse tagamiseks kehtivatele normidele. Tegevused kavandada koostöös puudutatud kinnistute omanikega ja nende nõusolekul. Kui kaabel jääb tee alla, on vajalik sügavus vähemalt 1,0 meetrit. Soovitame kaabli paigaldada kaitsetorusse. Kaabli paigutamisel arvestada maaüksustele kavandatavate muude ehitistega. Enne töödega alustamist seada maa kasutamiseks servituut.

Maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht

Detailplaneeringus ette nähtud lahendus: Planeeritavate hoonete kütmine lahendatakse lokaalselt (maagaas, puit, elekter, maaküte jm kütteliigid). Täpsustavad tingimused: Planeeritavate hoonete kütmine lahendatakse lokaalselt (maagaas, puit, elekter, maaküte jm kütteliigid) või kaugküttega.

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Tingimuste andmed

1 Kuju liik Hoonestusala Nimetus Koordinaadid 6541605.82 545987.06

6541603.38 545983.89 6541664.87 545933.40 6541639.09 545893.07 6541628.91 545899.06 6541616.98 545894.40 6541586.03 545870.25 6541594.56 545858.26

Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932

01.06.2026 6/6

Ehitisel on 1 kuju

Dokumendid

AP;SS;

ÜP;

LP;

1

2

3

ÜP – ühenduspunkt, LP - liitumispunkt, VÜP – vastutuse ülemineku punkt, AP – arvestuspunkt, SS – soojussõlm, SA - sulgarmatuur

Joonise nimetus:

Arendusobjekti kirjeldus:

Mõõtkava: 1:1 050 0 0,030,01 km 13.02.2026 11:18

Koostatud:

Kaugkütte torustiku põhimõtteline skeem Dokumendi nr:

26TA-15883

Saula tee 5, Rapla

Arendusobjekti ala

Planeeritav hoone Muu info

Lammutatav

Planeeritav

Olemasolev

Arenduseväline torustik

Lammutatav torustik

Planeeritav Utilitase torustik

Olemasolev Utilitase torustik

Planeeritav kliendi/tarbija torustik

Olemasolev kliendi/tarbija torustik

Arendusobjekt

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

CERLY-MARKO JÄRVELA

Rapla Vallavalitsus

[email protected]

29.04.2026 EHR menetlus nr 546358

Meie 11.05.2026 nr 7.1-2/26/7400-2

Projekteerimistingimuste

taotluse nr 2611002/03872

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Rapla maakonna Rapla linna

projekteerimistingimuste taotluse nr 2611002/03872 kaugküttetorustiku (EHR kood 221506974)

(edaspidi tehnovõrk) projekteerimiseks (Rapla Vallavolikogu 26. märtsi 2009 otsusega nr 21

kehtestatud Koguduse ja Saula kinnistute detailplaneeringu täpsustamine

projekteerimistingimustega).

Tehnovõrk kavandatakse riigitee nr 20143 Rapla-Aranküla tee kaitsevööndisse km 0,03-0,08.

Lähtudes haldusmenetlusseaduse § 11 lg 1 p 4, ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 92

lg 6 ning kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ kooskõlastame

projekteerimistingimuste taotluse nr 2611002/03872 tingimusel, et projekteerimistingimuste

eelnõud täiendatakse järgnevate nõuetega:

1. Projekti koostamisel juhinduda Transpordiameti juhendist: Nõuded tehnovõrkude

teemaale paigaldamise kavandamisel.

2. Riigitee nr 20143 Rapla-Aranküla tee teelõik km 0,000-4,858 oli pindamistööde objekt 2025.

aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2025. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3. Projekt kooskõlastada Transpordiametiga ([email protected] või läbi ehr.ee

ehitusloa menetluses).

Järelevalvet „EhS“ ja „Liiklusseaduse“ ning esitatud nõuete täitmise üle riigitee ja selle

kaitsevööndi ulatuses teostab Transpordiamet seadusega kehtestatud korras.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast.

Kui projekteerimistingimusi ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti

menetlusse. Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud

nõuded arvestamata.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Elliko Kõiv

tehnovõrkude koordinaator

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisad: Projekteerimistingimuste taotlus, asukohaskeem

„Projekteerimistingimuste_taotlus_2611002_03872_11052026, Põhimõtteline skeem nr 1“.

Elliko Kõiv

57848581, [email protected]

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872

28.04.2026 1/3

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872

Taotlus

Taotluse andmed

Dokument Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872 Dokumendi kuupäev 28.04.2026

Menetlev asutus Rapla Vallavalitsus

Riigilõivu andmed

Tasumisele kuuluv riigilõiv 25,00 EUR Makse saaja Rapla Vallavalitsus

Saaja arvelduskonto EE661010802000071007 (SEB) EE662200221068430132 (Swedbank)

Viitenumber Makse selgitus Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872

Maksekorralduse andmed payment_order_1425685036.pdf

Seotud isikud

Roll Isikukood/ Registrikood

Nimi (kontaktisik)

Omanik 10419088 AS Utilitas Eesti (Andrei Mjagkov) Taotleja 17303785 TaristuInsener OÜ (ROBERT RAAG) Dokumendi esitaja 17303785 TaristuInsener OÜ (ROBERT RAAG)

Seotud ehitised

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 Kaugküttetorustik 221506974 Rapla maakond, Rapla vald, Rapla linn, Tallinna mnt 1a // Uusküla, 20143 Rapla-Aranküla tee // Pauna tn 2 // 2a // 2b // Saula tee L1 // Saula tee L2 // Saula tee 5 // Uusküla tee L2

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872

28.04.2026 2/3

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Ehitis

Ehitustegevuse info

Näitaja Taotluse andmed

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Projekteerimistingimuste taotlemise eesmärk Saula tee 5, Rapla kinnistu liitmine kaugküttevõrguga

Ehitise kasutamise otstarbed

Kasutamise otstarve Osakaal

Detailplaneeringus käsitletud teemade täpsustused

Teema Täpsustus

Maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht

Kinnistule kaugküttetorusitku viimine. Põhimõtteline lahendus esitatud lisana.

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Taotluse andmed

1 Kuju liik Hoonestusala Nimetus Koordinaadid 6541605.82 545987.06

6541603.38 545983.89 6541664.87 545933.40 6541639.09 545893.07 6541628.91 545899.06 6541616.98 545894.40 6541586.03 545870.25 6541594.56 545858.26

Ehitisel on 1 kuju

Dokumendid

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872

28.04.2026 3/3

Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus

Fail payment_order_1425685036.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (28.04.2026)

Üleslaadija ROBERT RAAG

Dokumendi liik: Ehitise eskiis

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus

Fail Põhimõtteline skeem nr 1.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (28.04.2026)

Üleslaadija ROBERT RAAG

KORRALDUS

Rapla 1. juuni 2026 nr 180

Projekteerimistingimuste andmine

(Uusküla, Koguduse ja Saula

detailplaneeringu täpsustamine)

Rapla Vallavalitsusele esitati 28. aprillil 2026 projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga

täpsustada Rapla Vallavolikogu 26. märtsi 2009 otsusega nr 21 „Detailplaneeringu kehtestamine“

kehtestatud Uuskülas asuvate Koguduse ja Saula kinnistute detailplaneeringu küttelahenduse osa.

Taotluses viidatud detailplaneeringuga määrati, et planeeritavate hoonete kütmine lahendatakse

lokaalselt. Rapla linna kaugküttevõrk on vahepealsete aastate jooksul jõudsasti arenenud ning

ilmnenud on, et piirkonda on võimalik rajada kaugküte. Detailplaneeringuga määratud ehituslikke

tingimusi täpsustatakse seetõttu projekteerimistingimustega.

Detailplaneeringu täpsustamise vajaduse on tinginud olukord, kus linnalised tehnovõrgud on

jõudsamini arenenud kui konkreetse detailplaneeringu elluviimine ning seetõttu on arukas algselt

kavandatud lahendused viia kooskõlla tänapäeva võimalustega. Kaugküte on linnalisel asustusalal

teiste kütteliikidega võrreldes mugavam, keskkonnasõbralikum, ruumi säästvam ja sageli

energiatõhusaim alternatiiv. Lokaalsete katlamajade asendamine kaugküttega võimaldab

kujundada parema elukeskkonna. Seetõttu on detailplaneeringuga kavandatud lahenduse

ajakohastamine põhjendatud.

Detailplaneeringu olemasolul on projekteerimistingimuste andmine ehituslike tingimuste ja

maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimaliku asukoha täpsustamiseks

ehitusseadustiku § 27 lõike 4 punktide 4 ja 5 kohaselt lubatud. Täpsustus ei muuda kehtestatud

planeeringulahenduse olemust, kuna ehitusõigus ei muutu ning ruumiliselt ei ole erinevust

märgata.

Detailplaneeringu täpsustamise korral on avatud menetluse korraldamine kohustuslik.

Projekteerimistingimuste eelnõu avaldati 28. aprillil 2026 valla veebilehel ja valla infolehe „Rapla

Teataja“ maikuu numbris. Avaliku väljapaneku periood kestis 9. kuni 24. maini 2026.

Ehitisregistri vahendusel kaasati menetlusse ehitisregistri masskaasamisrakendusega leitud

puudutatud maaomanikud (8 isikut), Transpordiamet, Keskkonnaamet, aktsiaselts Rapla Vesi, AS

Utilitas Eesti, Elektrilevi OÜ, Osaühing Elfi Elekter ja Telia Eesti AS.

Transpordiamet andis tingimused tegevuste kavandamiseks riigimaantee kaitsevööndis.

Aktsiaselts Rapla Vesi, Elektrilevi OÜ ja Telia Eesti AS andsid juhised projekteerimiseks.

AS Utilitas Eesti nõustus eelnõuga. Üks maaomanikest nõustus eelnõuga tingimusel, et

projekteerimistingimustega antud tingimusi järgitakse. Rohkem arvamusi või ettepanekuid

menetluses ei esitatud.

Projekteerimistingimuste andmiseks pädev asutus Rapla vallas on Rapla Vallavolikogu

31. augusti 2017 otsuse nr 42 „Ülesannete delegeerimine vallavalitsusele“ punkti 1 alusel

Rapla Vallavalitsus.

Tuginedes ehitusseadustiku § 27 lõike 1 punktidele 1 ja 2, lõike 4 punktidele 4 ja 5,

§ 28 lõikele 1, § 31 lõikele 1, Rapla valla üldplaneeringule ning vastavalt menetluse käigus

ilmnenud asjaoludele:

1. Anda projekteerimistingimused (lisatud korraldusele) Rapla Vallavolikogu 26. märtsi 2009

otsusega nr 21 „Detailplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Uuskülas asuvate Koguduse ja Saula

kinnistute detailplaneeringu küttelahenduse osa täpsustamiseks, võimaldades planeeringualale

kavandada kaugküttevarustus.

2. Vallaarhitektil anda projekteerimistingimused elektrooniliselt ehitisregistrisse.

3. Korralduse peale võib esitada Rapla Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras 30 päeva jooksul, arvates korralduse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud

korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud korras ja tähtaegadel korralduse teatavakstegemisest arvates.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Rain Terras

vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Ülle Eesik-Pärn

vallasekretär

Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932

01.06.2026 1/6

Projekteerimistingimused nr 2611802/01932

Haldusakt

Haldusakti andmed

Haldusakti alus Projekteerimistingimuste taotlus 2611002/03872 (esitatud 28.04.2026)

Haldusakt Projekteerimistingimused 2611802/01932 Haldusakti kuupäev 01.06.2026

Haldusakti väljaandja Rapla Vallavalitsus (reg. kood 77000312) Haldusakti allkirjastaja

Menetluse kokkuvõte

Seisukohad kooskõlastajate, arvamuse

avaldajate ja kaasatute poolt

Lisatud.

Maa kasutamise õiguseks peab enne rajatise ehitamist olema servituut seatud.

Avalikustamise kokkuvõte Haldusaktis

Haldusakti kinnitamine

Otsuse originaaliks jääb ehitisregistris genereeritud ja allkirjastatud dokument

Haldusakti üldised tingimused

Haldusakti üldised nõuded Ehitusprojekti koostamisel tuleb lähtuda kõikidest Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, standarditest (EVS) ja normidest (EPN). Ehitisele, ehitamisele ja ehitusprojektile esitatavad nõuded on sätestatud 1. juulist 2015 jõustunud ehitusseadustikus.

Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932

01.06.2026 2/6

Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015 määrusele nr 97 “Nõuded ehitusprojektile¹”, majandus- ja taristuministri 02.07.2015. a määrusele nr 85 “Eluruumile esitatavad nõuded”, Eesti standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt “ ja majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015 määrusele nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”, ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a määrusele nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”.

Ehitustegevuse ja ehitise täpne kirjeldus koos ehitusprojektiga tuleb esitada ehitusloa menetlusse läbi ehitisregistri. Ehitusloa menetluse jooksul kogutakse vajalikud kooskõlastused ja arvamuse avaldused.

Haldusakti kehtivus Projekteerimistingimused kehtivad vastavalt ehitusseadustiku §33 juures sätestatule kuni 01.06.2031 (kaasa arvatud). Vallavalitsusel on õigus muuta projekteerimistingimuste kehtivust või tunnistada need kehtetuks.

Haldusakti vaidlustamine Isikul, kes leiab, et käesoleva haldusaktiga rikutakse tema õigusi, on 30 kalendripäeva jooksul arvates haldusaktist teadasaamisest õigus esitada vaie haldusakti väljastanud asutusele (Rapla Vallavalitsus, Tallinna mnt 14, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond, 79513, [email protected]) või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seaduses sätestatud korras.

Seotud ehitised

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 Kaugküttetorustik 221506974 Rapla maakond, Rapla vald, Rapla linn, Tallinna mnt 1a // Uusküla, 20143 Rapla-Aranküla tee // Pauna tn 2 // 2a // 2b // Saula tee L1 // Saula tee L2 // Saula tee 5 // Uusküla tee L2

Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932

01.06.2026 3/6

Ehitis

Ehitise üldinfo

Näitaja EHR andmed

Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus Kaugküttetorustik Ehitisregistri kood 221506974 Omandi liik Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Rapla maakond, Rapla vald, Rapla linn, Tallinna mnt 1a //

Uusküla, 20143 Rapla-Aranküla tee // Pauna tn 2 // 2a // 2b // Saula tee L1 // Saula tee L2 // Saula tee 5 // Uusküla tee L2

Projekteerimistingimuste põhjendus

Näitaja Tingimuste andmed

Projekteerimistingimuste andmise alus

Ehitusseadustiku § 27. Projekteerimistingimuste andmine detailplaneeringu olemasolul

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Projekteerimistingimuste vajaduse põhjendus, sh tingimuste andmise alus ja üldine põhjendus, planeeringutest tulenevad nõuded, selgitused ja põhjendused, keskkonna või linnaehituslik analüüs

Detailplaneeringu olemasolul on detailplaneeringuga antud ehituslike tingimuste täpsustamiseks vajalik projekteerimistingimuste andmine.

Ehitise kasutamise otstarbed

Kasutamise otstarve Osakaal

Projekteerimistingimused

Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932

01.06.2026 4/6

Teema Täpsustus

Arhitektuurilised, ehituslikud või kujunduslikud tingimused

Arvestada projekteerimisel kavandatava rajatise piirkonnas olevate ehitiste ja objektidega ning nendest tulenevate kitsendustega. Olemasoleva ehitise kaitsevööndi ulatuses teha tegevuste kavandamisel koostööd ehitise omanikuga. Vältida ehitustööde käigus teede, katendite ja haljastuse kahjustamist, valides tööde teostamiseks sobivad meetodid ja ilmastikuolud. Kõva kattega teede ja tänavate alt kavandada läbistamine kinnisel meetodil. Ehitusjäätmete käitlemise korraldamisel juhinduda kehtivast jäätmehoolduseeskirjast. Näha projektis ette meetmed kahjude ennetamiseks ning lahendused kahjustada saada võiva pinnase, haljastuse ja katendite taastamiseks, samuti ehitusplatsi organiseerimiseks ehituse ajal ja ohutuse tagamiseks ehituse käigus. Näha ette meetmed ehitusaegse müra ja vibratsioonitasemete vastavuse tagamiseks kehtivatele normidele. Tegevused kavandada koostöös puudutatud kinnistute omanikega ja nende nõusolekul. Kui kaabel jääb tee alla, on vajalik sügavus vähemalt 1,0 meetrit. Soovitame kaabli paigaldada kaitsetorusse. Kaabli paigutamisel arvestada maaüksustele kavandatavate muude ehitistega. Enne töödega alustamist seada maa kasutamiseks servituut.

Maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht

Planeeritavate hoonete kütmine lahendatakse lokaalselt (maagaas, puit, elekter, maaküte jm kütteliigid) või kaugküttega.

Detailplaneeringus käsitletud teemade täpsustused

Teema Täpsustus

Arhitektuurilised, ehituslikud või kujunduslikud tingimused

Detailplaneeringus ette nähtud lahendus: puuduvad tingimused kaugkütte rajamiseks Täpsustavad tingimused: Arvestada projekteerimisel kavandatava rajatise piirkonnas olevate ehitiste ja objektidega ning nendest tulenevate kitsendustega. Olemasoleva ehitise kaitsevööndi ulatuses teha tegevuste kavandamisel koostööd ehitise omanikuga. Vältida ehitustööde käigus teede, katendite ja haljastuse

Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932

01.06.2026 5/6

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Teema Täpsustus

kahjustamist, valides tööde teostamiseks sobivad meetodid ja ilmastikuolud. Kõva kattega teede ja tänavate alt kavandada läbistamine kinnisel meetodil. Ehitusjäätmete käitlemise korraldamisel juhinduda kehtivast jäätmehoolduseeskirjast. Näha projektis ette meetmed kahjude ennetamiseks ning lahendused kahjustada saada võiva pinnase, haljastuse ja katendite taastamiseks, samuti ehitusplatsi organiseerimiseks ehituse ajal ja ohutuse tagamiseks ehituse käigus. Näha ette meetmed ehitusaegse müra ja vibratsioonitasemete vastavuse tagamiseks kehtivatele normidele. Tegevused kavandada koostöös puudutatud kinnistute omanikega ja nende nõusolekul. Kui kaabel jääb tee alla, on vajalik sügavus vähemalt 1,0 meetrit. Soovitame kaabli paigaldada kaitsetorusse. Kaabli paigutamisel arvestada maaüksustele kavandatavate muude ehitistega. Enne töödega alustamist seada maa kasutamiseks servituut.

Maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht

Detailplaneeringus ette nähtud lahendus: Planeeritavate hoonete kütmine lahendatakse lokaalselt (maagaas, puit, elekter, maaküte jm kütteliigid). Täpsustavad tingimused: Planeeritavate hoonete kütmine lahendatakse lokaalselt (maagaas, puit, elekter, maaküte jm kütteliigid) või kaugküttega.

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Tingimuste andmed

1 Kuju liik Hoonestusala Nimetus Koordinaadid 6541605.82 545987.06

6541603.38 545983.89 6541664.87 545933.40 6541639.09 545893.07 6541628.91 545899.06 6541616.98 545894.40 6541586.03 545870.25 6541594.56 545858.26

Eelvaade Projekteerimistingimused nr 2611802/01932

01.06.2026 6/6

Ehitisel on 1 kuju

Dokumendid

AP;SS;

ÜP;

LP;

1

2

3

ÜP – ühenduspunkt, LP - liitumispunkt, VÜP – vastutuse ülemineku punkt, AP – arvestuspunkt, SS – soojussõlm, SA - sulgarmatuur

Joonise nimetus:

Arendusobjekti kirjeldus:

Mõõtkava: 1:1 050 0 0,030,01 km 13.02.2026 11:18

Koostatud:

Kaugkütte torustiku põhimõtteline skeem Dokumendi nr:

26TA-15883

Saula tee 5, Rapla

Arendusobjekti ala

Planeeritav hoone Muu info

Lammutatav

Planeeritav

Olemasolev

Arenduseväline torustik

Lammutatav torustik

Planeeritav Utilitase torustik

Olemasolev Utilitase torustik

Planeeritav kliendi/tarbija torustik

Olemasolev kliendi/tarbija torustik

Arendusobjekt

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

CERLY-MARKO JÄRVELA

Rapla Vallavalitsus

[email protected]

29.04.2026 EHR menetlus nr 546358

Meie 11.05.2026 nr 7.1-2/26/7400-2

Projekteerimistingimuste

taotluse nr 2611002/03872

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Rapla maakonna Rapla linna

projekteerimistingimuste taotluse nr 2611002/03872 kaugküttetorustiku (EHR kood 221506974)

(edaspidi tehnovõrk) projekteerimiseks (Rapla Vallavolikogu 26. märtsi 2009 otsusega nr 21

kehtestatud Koguduse ja Saula kinnistute detailplaneeringu täpsustamine

projekteerimistingimustega).

Tehnovõrk kavandatakse riigitee nr 20143 Rapla-Aranküla tee kaitsevööndisse km 0,03-0,08.

Lähtudes haldusmenetlusseaduse § 11 lg 1 p 4, ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 92

lg 6 ning kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ kooskõlastame

projekteerimistingimuste taotluse nr 2611002/03872 tingimusel, et projekteerimistingimuste

eelnõud täiendatakse järgnevate nõuetega:

1. Projekti koostamisel juhinduda Transpordiameti juhendist: Nõuded tehnovõrkude

teemaale paigaldamise kavandamisel.

2. Riigitee nr 20143 Rapla-Aranküla tee teelõik km 0,000-4,858 oli pindamistööde objekt 2025.

aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2025. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3. Projekt kooskõlastada Transpordiametiga ([email protected] või läbi ehr.ee

ehitusloa menetluses).

Järelevalvet „EhS“ ja „Liiklusseaduse“ ning esitatud nõuete täitmise üle riigitee ja selle

kaitsevööndi ulatuses teostab Transpordiamet seadusega kehtestatud korras.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast.

Kui projekteerimistingimusi ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti

menetlusse. Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud

nõuded arvestamata.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Elliko Kõiv

tehnovõrkude koordinaator

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisad: Projekteerimistingimuste taotlus, asukohaskeem

„Projekteerimistingimuste_taotlus_2611002_03872_11052026, Põhimõtteline skeem nr 1“.

Elliko Kõiv

57848581, [email protected]

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872

28.04.2026 1/3

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872

Taotlus

Taotluse andmed

Dokument Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872 Dokumendi kuupäev 28.04.2026

Menetlev asutus Rapla Vallavalitsus

Riigilõivu andmed

Tasumisele kuuluv riigilõiv 25,00 EUR Makse saaja Rapla Vallavalitsus

Saaja arvelduskonto EE661010802000071007 (SEB) EE662200221068430132 (Swedbank)

Viitenumber Makse selgitus Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872

Maksekorralduse andmed payment_order_1425685036.pdf

Seotud isikud

Roll Isikukood/ Registrikood

Nimi (kontaktisik)

Omanik 10419088 AS Utilitas Eesti (Andrei Mjagkov) Taotleja 17303785 TaristuInsener OÜ (ROBERT RAAG) Dokumendi esitaja 17303785 TaristuInsener OÜ (ROBERT RAAG)

Seotud ehitised

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 Kaugküttetorustik 221506974 Rapla maakond, Rapla vald, Rapla linn, Tallinna mnt 1a // Uusküla, 20143 Rapla-Aranküla tee // Pauna tn 2 // 2a // 2b // Saula tee L1 // Saula tee L2 // Saula tee 5 // Uusküla tee L2

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872

28.04.2026 2/3

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Ehitis

Ehitustegevuse info

Näitaja Taotluse andmed

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Projekteerimistingimuste taotlemise eesmärk Saula tee 5, Rapla kinnistu liitmine kaugküttevõrguga

Ehitise kasutamise otstarbed

Kasutamise otstarve Osakaal

Detailplaneeringus käsitletud teemade täpsustused

Teema Täpsustus

Maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht

Kinnistule kaugküttetorusitku viimine. Põhimõtteline lahendus esitatud lisana.

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Taotluse andmed

1 Kuju liik Hoonestusala Nimetus Koordinaadid 6541605.82 545987.06

6541603.38 545983.89 6541664.87 545933.40 6541639.09 545893.07 6541628.91 545899.06 6541616.98 545894.40 6541586.03 545870.25 6541594.56 545858.26

Ehitisel on 1 kuju

Dokumendid

Projekteerimistingimuste taotlus nr 2611002/03872

28.04.2026 3/3

Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus

Fail payment_order_1425685036.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (28.04.2026)

Üleslaadija ROBERT RAAG

Dokumendi liik: Ehitise eskiis

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus

Fail Põhimõtteline skeem nr 1.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (28.04.2026)

Üleslaadija ROBERT RAAG

KORRALDUS

Rapla 1. juuni 2026 nr 180

Projekteerimistingimuste andmine

(Uusküla, Koguduse ja Saula

detailplaneeringu täpsustamine)

Rapla Vallavalitsusele esitati 28. aprillil 2026 projekteerimistingimuste taotlus eesmärgiga

täpsustada Rapla Vallavolikogu 26. märtsi 2009 otsusega nr 21 „Detailplaneeringu kehtestamine“

kehtestatud Uuskülas asuvate Koguduse ja Saula kinnistute detailplaneeringu küttelahenduse osa.

Taotluses viidatud detailplaneeringuga määrati, et planeeritavate hoonete kütmine lahendatakse

lokaalselt. Rapla linna kaugküttevõrk on vahepealsete aastate jooksul jõudsasti arenenud ning

ilmnenud on, et piirkonda on võimalik rajada kaugküte. Detailplaneeringuga määratud ehituslikke

tingimusi täpsustatakse seetõttu projekteerimistingimustega.

Detailplaneeringu täpsustamise vajaduse on tinginud olukord, kus linnalised tehnovõrgud on

jõudsamini arenenud kui konkreetse detailplaneeringu elluviimine ning seetõttu on arukas algselt

kavandatud lahendused viia kooskõlla tänapäeva võimalustega. Kaugküte on linnalisel asustusalal

teiste kütteliikidega võrreldes mugavam, keskkonnasõbralikum, ruumi säästvam ja sageli

energiatõhusaim alternatiiv. Lokaalsete katlamajade asendamine kaugküttega võimaldab

kujundada parema elukeskkonna. Seetõttu on detailplaneeringuga kavandatud lahenduse

ajakohastamine põhjendatud.

Detailplaneeringu olemasolul on projekteerimistingimuste andmine ehituslike tingimuste ja

maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimaliku asukoha täpsustamiseks

ehitusseadustiku § 27 lõike 4 punktide 4 ja 5 kohaselt lubatud. Täpsustus ei muuda kehtestatud

planeeringulahenduse olemust, kuna ehitusõigus ei muutu ning ruumiliselt ei ole erinevust

märgata.

Detailplaneeringu täpsustamise korral on avatud menetluse korraldamine kohustuslik.

Projekteerimistingimuste eelnõu avaldati 28. aprillil 2026 valla veebilehel ja valla infolehe „Rapla

Teataja“ maikuu numbris. Avaliku väljapaneku periood kestis 9. kuni 24. maini 2026.

Ehitisregistri vahendusel kaasati menetlusse ehitisregistri masskaasamisrakendusega leitud

puudutatud maaomanikud (8 isikut), Transpordiamet, Keskkonnaamet, aktsiaselts Rapla Vesi, AS

Utilitas Eesti, Elektrilevi OÜ, Osaühing Elfi Elekter ja Telia Eesti AS.

Transpordiamet andis tingimused tegevuste kavandamiseks riigimaantee kaitsevööndis.

Aktsiaselts Rapla Vesi, Elektrilevi OÜ ja Telia Eesti AS andsid juhised projekteerimiseks.

AS Utilitas Eesti nõustus eelnõuga. Üks maaomanikest nõustus eelnõuga tingimusel, et

projekteerimistingimustega antud tingimusi järgitakse. Rohkem arvamusi või ettepanekuid

menetluses ei esitatud.

Projekteerimistingimuste andmiseks pädev asutus Rapla vallas on Rapla Vallavolikogu

31. augusti 2017 otsuse nr 42 „Ülesannete delegeerimine vallavalitsusele“ punkti 1 alusel

Rapla Vallavalitsus.

Tuginedes ehitusseadustiku § 27 lõike 1 punktidele 1 ja 2, lõike 4 punktidele 4 ja 5,

§ 28 lõikele 1, § 31 lõikele 1, Rapla valla üldplaneeringule ning vastavalt menetluse käigus

ilmnenud asjaoludele:

1. Anda projekteerimistingimused (lisatud korraldusele) Rapla Vallavolikogu 26. märtsi 2009

otsusega nr 21 „Detailplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Uuskülas asuvate Koguduse ja Saula

kinnistute detailplaneeringu küttelahenduse osa täpsustamiseks, võimaldades planeeringualale

kavandada kaugküttevarustus.

2. Vallaarhitektil anda projekteerimistingimused elektrooniliselt ehitisregistrisse.

3. Korralduse peale võib esitada Rapla Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras 30 päeva jooksul, arvates korralduse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud

korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud korras ja tähtaegadel korralduse teatavakstegemisest arvates.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Rain Terras

vallavanem

(allkirjastatud digitaalselt)

Ülle Eesik-Pärn

vallasekretär