Kiri

Töö number: AD-2904/26

Staadium: Eelprojekt

Koostatud: 29.04.2026

Katastritunnus: 43201:001:2948

Ehitise asukoht: Rähni, Kõivu küla, Luunja vald, Tartu maakond

AD Projekt OÜ

Põllu tn 15, Elva, 61504

reg kood 12407907

tel.56257666

e-mail:[email protected]

MTR EEP004574

Kõrvalhoone „Rähni“ ARHITEKTUUR-EHITUSLIK EELPROJEKT

Projekteerija: Eva Zilmer

Telefon: 56629970

E-mail: [email protected]

Vastutav arhitekt: Eneli Markvart

Telefon: 5259670

E-mail: [email protected]

Volitatud arhitekt 7, kutsetunnistus117196

AD Projekt OÜ, reg kood 12407907

Tellija ja omanik: Minimix Group OÜ, esindaja Tiit Siiboja

Telefon: 5067241

E-mail: [email protected]

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 2 / Lehti 21

1. ÜLDOSA JA PROJEKTEERIMISE LÄHTEANDMED ................................................... 5 2. ALUSDOKUMENDID ............................................................................................................ 5 3. ASENDIPLAAN ...................................................................................................................... 6 3.1. LÄHTEANDMED ...................................................................................................................... 6 3.2. ASUKOHA KIRJELDUS ........................................................................................................... 6 3.3. KINNISTU ANDMED ............................................................................................................... 6 3.4. VERTIKAALPLANEERING ...................................................................................................... 6 3.5. TEHNOVÕRGUD ..................................................................................................................... 7 3.6. TULEOHUTUS ......................................................................................................................... 7 4. ARHITEKTUURNE OSA ...................................................................................................... 8 4.1. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS ..................................................................................... 8 4.2. VÄLISVIIMISTLUS ................................................................................................................... 8 4.3. HOONE TEHNILISED ANDMED ............................................................................................ 8 4.4. HOONE RUUMIDE LOETELU................................................................................................ 9 5. KONSTRUKTIIVNE OSA................................................................................................... 10 5.1. KONSTRUKTSIOONIDE ARVUTUSTE ALUSED ................................................................. 10 5.2. KONSTRUKTSIOONID .......................................................................................................... 11 5.2.1. KATUS ..................................................................................................................................... 11 5.2.2. SEINAD ................................................................................................................................... 11 5.2.3. PÕRAND ................................................................................................................................. 11 5.2.4. VUNDAMENT ......................................................................................................................... 11 5.2.5. TREPID ................................................................................................................................... 11 5.2.6. KORSTNAD ............................................................................................................................. 12 5.3. MÜRAKAITSE ......................................................................................................................... 12 5.4. TERVISEKAITSE .................................................................................................................... 12 6. TULEOHUTUSNÕUDED .................................................................................................... 13 6.1. ALUSEKS VÕETUD DOKUMENDID.................................................................................... 13 6.2. TULEPÜSIVUSKLASS ............................................................................................................ 13 6.3. KASUTUSOTSTARVE ............................................................................................................. 13 6.4. HOONE ASUKOHT ................................................................................................................ 13 6.5. PÕLEMISKOORMUS ............................................................................................................. 13 6.6. KORRUSTE ARV ..................................................................................................................... 13 6.7. TULETÕKKESEKTSIOONID ................................................................................................. 13 6.8. TULETUNDLIKKUS ............................................................................................................... 13 6.9. TULEOHUTUSABINÕUD ...................................................................................................... 14 6.10. KÜTTESEADMED .................................................................................................................. 14 6.11. KORSTEN ................................................................................................................................ 14 6.12. SUITSUEEMALDUS ............................................................................................................... 14 6.13. EVAKUATSIOON .................................................................................................................... 14 6.14. PÄÄSUD KATUSELE, PÖÖNINGULE .................................................................................. 14 6.15. TULEOHUTUSABINÕUD HOONE VÄLISPERIMEETRIL .................................................. 14 7.16. TULEOHUTUSKUJAD ........................................................................................................... 14 6.16. PIKSEKAITSE ......................................................................................................................... 14 6.17. JUURDEPÄÄS KINNISTULE ................................................................................................. 14

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 3 / Lehti 21

6.18. TULETÕRJEVESI ................................................................................................................... 15 7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON........................................................................ 16 7.1. NORMDOKUMENDID ......................................................................................................... 16 7.2. VEETARVE .............................................................................................................................. 16 7.3. VEEVARUSTUS .................................................................................................................... 16 7.3.1. VEETORUSTIK ..................................................................................................................... 16 7.3.2. KASUTUSIGA ......................................................................................................................... 16 7.4. KANALISATSIOON .............................................................................................................. 16 7.4.1. KANALISATSIOONITORUSTIK ......................................................................................... 16 7.4.2. KASUTUSIGA ......................................................................................................................... 17 7.5. SADEMEVESI ........................................................................................................................ 17 8. KÜTE JA JAHUTUS ............................................................................................................ 18 8.1. NORMDOKUMENDID ........................................................................................................... 18 8.2. KÜTE ...................................................................................................................................... 18 8.3. KÜTTESÜSTEEMI ELUIGA................................................................................................... 18 8.4. JAHUTUS ............................................................................................................................... 18 9. ELEKTRIVARUSTUS ......................................................................................................... 19 10. EHITUSTEGEVUS ............................................................................................................... 20

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 4 / Lehti 21

Vastutav arhitekt:

Eneli Markvart,

volitatud arhitekt 7, kutsetunnistus 117196

Telefon: 5259670

E-mail: [email protected]

AD Projekt OÜ, reg kood 12407907

Projekteeris:

Eva Zilmer

Telefon: 56629970

E-mail: [email protected]

AD Projekt OÜ, reg kood 12407907

Asendiplaan M 1:500 A-1

Plaanid M 1:100 A-2

Vaated M 1:100 A-3

Lõige A-A M 1:100 A-4

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 5 / Lehti 21

S E L E T U S K I R I

1. ÜLDOSA JA PROJEKTEERIMISE LÄHTEANDMED

Käesoleva projektiga on lahendatud Tartu maakonnas, Luunja vallas, Kõivu külas, Rähni kinnistul

(kü. 43201:001:2948) kõrvalhoone püstitamine.

Projekti koostamise aluseks on tellija lähteülesanne ja KOV poolt väljastatud

projekteerimistingimused. Projekti tellija on Minimix Group OÜ, esindaja Tiit Siiboja. Käesoleva

projekti koostamisel on lähtutud tellija soovidest ja heast ehitustavast.

2. ALUSDOKUMENDID

Projekteerimise aluseks on võetud järgmised õigusaktid ja normdokumendid:

- Ehitusseadustik (Riigikogu 07.05.2022)

- Siseministri määrus 01.04.2021 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- EVS-EN 62305-1:2011/AC:2016 „Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted“

- Majandus- ja taristuministri 01.03.2021.a. määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile“

- EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine“.

- Siseministri 22.01.2024 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaminister 10.07.2020 määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

Miinimumnõuded1“

- EVS 812-6:2012+A1:2013 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

- EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“

- EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

- Sotsiaalministri 01.01.2021 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“

- EPN 16.1 ja Eesti standardist EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded“

- EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“.

- EVS-EN 1991-1-1:2002 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud ja hoonete kasuskoormused“

- EVS-EN 1991-1-3:2006 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3:

Üldkoormused. Lumekoormus“.

- EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 „Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormused“

- GPP OÜ poolt 18.11.2025 koostatud Rähni osaline geodeetiline plaan. Töö nr G64-1711-

2025-E.

- Luunja Vallavalitsuse poolt väljastatud 06.05.2026 väljastatud projekteerimistingimused

2611802/01952

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 6 / Lehti 21

3. ASENDIPLAAN

3.1. LÄHTEANDMED

Asendiplaani aluseks on GPP OÜ poolt 18.11.2025 koostatud Rähni osaline geodeetiline plaan. Töö

nr G64-1711-2025-E. Plaan on koostatud M 1:500.

3.2. ASUKOHA KIRJELDUS

Joonis 1. Situatsiooniskeem

Väljavõte Maa-ameti kaardiserverist. Kaardiserveris olev info ja sellest tehtud väljavõtted on informatiivsed

ega ole ametlikud. Väljavõtete kasutamisel peab ära märkima nende päritolu.

Kõrvalhoone asukoht on Tartu maakond, Luunja vald, Kõivu küla, Rähni. Kinnistule pääseb Sõrmuse

teelt läbi Vaino kinnistu. Asendiplaani joonisel on näidatud käesoleva projektiga käsitletav

kõrvalhoone asukoht, tehnovõrgud ja olemasolev haljastus. Ehitustegevuse kavandamisel ja

teostamisel peab järgima kõiki KOV poolt esitatud ja esitatavaid nõudeid ja tingimusi, mis

reguleerivad antud tegevusi. Kinnistu piirneb 3 maaüksusega.

3.3. KINNISTU ANDMED

Kinnistu andmed (Maa-amet):

Krundi pindala 10 321.0 m²

Sihtotstarve Maatulundusmaa 100%

Katastritunnus 43201:001:2948

3.4. VERTIKAALPLANEERING

Sadeveed juhitakse hoonest eemale maapinna planeerimisega. Sademevee valgumine kogu hoone

perimeetrile peab olema välditud.

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 7 / Lehti 21

Hoone soklijoone kõrgus ümbritsevast maapinnast on keskmiselt 0 m. Hoone arvestuslik +/-0,00=

49,60 m.

3.5. TEHNOVÕRGUD

Hoone ühendatakse elektrivõrku kinnistule paigaldatava elektrikilbi abil; rajatakse lokaalsed kütte-,

vee- ja kanalisatsioonisüsteemid.

3.6. TULEOHUTUS

Päästetehnika juurdepääs kinnistule ja hoonele on tagatud.

Lähim veevõtukoht (VID 2062) asub Pilka külas Sambla kinnistul, ca 3,3 km kaugusel rajatavast

hoonest, kust on võimalik vett võtta aastaringselt.

Veevõtukoht peab vastama standardile EVS 812/Osa 6. Vajalik kustutusvee hulk 10 l/s 3 tunni

jooksul peab olema tagatud.

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 8 / Lehti 21

4. ARHITEKTUURNE OSA

4.1. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS

Rajatav kõrvalhoone on ühekorruseline, lihtsa ristkülikukujulise arhitektuuriga. Lintvundamendil

hoone ehitatakse metallkonstruktsioonile, välisseinad ja katus sandwich-paneelidest.

Hoone ruumide piirdekonstruktsioonid vastavad EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded.

Kaitse müra eest normidele.

Välispiirde konstruktsioon tagab õhumüra indeksi Rw=55dB, sisepiirde konstruktsioon Rw=43dB,

uksed Rw=27dB. Normitud õhumüra isolatsiooni indeks on Rw=55dB.

Kõik hoonesisesed müraallikad, nagu ventilatsioonitorud ja kommunikatsioonid, isoleeritakse

nõuetekohaselt.

Kõik siseviimistlusmaterjalid peavad vastama kasutusohutuse nõuetele klass B. Ehituses

kasutatavatel materjalidel on nõutav riigi Terviseinspektsiooni sertifikaadid.

4.2. VÄLISVIIMISTLUS

1. katusekate sw paneel, toon Ruukki RAL9007 hall

2. välisseinad sw paneel, toon Ruukki RAL9007 hall

3. Välisuksed ja aknad, toon RAL3009 pruun

4. Nurgaplekid , toon RAL3009 pruun

5. sokkel r/b betoon, toon hall

6. vihmaveesüsteem, toon hall

4.3. HOONE TEHNILISED ANDMED

ehitisealune pind 95,9 m2

suletud netopind 90,8 m2

köetav pind 90,8 m2

üldkasutatav pind 85,5 m2

tehnopind 5,3 m2

maapealsete korruste arv 1

maa-aluste korruste arv 0

absoluutne kõrgus 54.5m

kõrgus maapinnast 4,8 m

sügavus 0 m

maapealse osa maht 416 m3

maht 416 m3

pikkus 12,0 m

laius 8,0 m

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 9 / Lehti 21

katusekalle 13

kasutusotstarbe koodid Hoone kasutusotstarve on 12744, Elamu, kooli vms

abihoone; I kasutusviis.

tulepüsivusklass TP3

planeeritud tööiga 50 aastat, klass „D“ (1997a. ET kartoteegis avald. eelnõu

EPN 15.1 pt.3 „Ehitise tööiga“ (ET-1 0113-0189) )

4.4. HOONE RUUMIDE LOETELU

abiruum 82,1 m2

tehnoruum 5,3 m2

wc 3,4 m2

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 10 / Lehti 21

5. KONSTRUKTIIVNE OSA

Normdokumendid:

- EVS-EN 1990:2002 EUROKOODEKS: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused.

- EVS-EN 1991-1-1:2002 EUROKOODEKS 1: EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE

KOORMUSED. Osa 1-1: Üldkoormused, omakaalud, hoonete kasuskoormused.

- EVS-EN 1991-1-3:2009 EUROKOODEKS 1: EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE

KOORMUSED. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

- EVS-EN 1991-1-4:2005/AC:2010 EUROKOODEKS 1: EHITUSKONSTRUKTSIOONIDE

KOORMUSED. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.

- EVS-EN 1995-1-1:2005/A2:2014 EUROKOODEKS 5: Puitkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-2: Üldist. Tulepüsivusarvutus.

- EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

5.1. KONSTRUKTSIOONIDE ARVUTUSTE ALUSED

Konstruktsioonide arvutustel on järgitud EPN-ENV 1, EPN-ENV 2.1.1, EPN-ENV 5.1,

EPN-ENV 6.1, EPN-ENV 7.1 nõudeid.

KOORMUSED

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad koormused on arvutatud vastavalt Eesti Standardile EVS-EN

1990:2002.

Kasuskoormused

EVS 1991-1-1:2002

Vahelaed qk = 2,0 kN/m2 (normatiivne), Qk = 2,0 kN (normatiivne)

Klass A (eluruumid

üldiselt)

qk=2,0 kN/m2, Qk=2,0

kN. Klass A (trepikojad) qk=3,0 kN/m2, Qk=2,0

kN. Klass A (rõdud) qk=4,0 kN/m2, Qk=2,0

kN.

Lumekoormus

Lumekoormuse normväärtus 1,5kN/m2.

Lumekoormus leitakse vastavalt standardile EVS-EN 1991- 1-3:2006

Tuulekoormus

EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007

Tuulekoormuse normväärtus 0,45 kN/m2

Tuulekoormus - maastikutüüp III: maastik, mis on kaetud ühtlase taimkatte või ehitistega või

üksikute takistustega, mille vaheline kaugus ei ole suurem 20-kordsest kõrgusest (maa-asulad,

äärelinnapiirkonnad, ühtlaselt metsaga kaetud alad) ning hoone arvutuskõrgusega kuni 8,5 m.

Omakaalukoormused

EVS-EN 1991-1-1:2002. Vastavalt konstruktsioonidele.

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 11 / Lehti 21

Omakaalukoormused leitakse vastavalt kavandatud konstruktsioonide raskusest ja vastavalt

standardile EVS-EN 1991-1-1:2002.

Koormuste tähtsamad osavarutegurid

EVS-EN 1990:2002.

Lume ja tuule osavarutegur 1,5 Ψ

Omakaalu osavarutegur 1,2 Ψ

5.2. KONSTRUKTSIOONID

5.2.1. KATUS

Viilkatus sandwich-paneelidest, katusekalle 13o.

Katuslagi KL:

- sandwich-paneel (PIR) 160 mm

(paigaldus vastavalt tüüplahendusele)

- 4-kant torud

- kandetala

5.2.2. SEINAD

Välisseinad sandwich-paneelidest. Siseseinad ehitatakse sandwich-paneelidest 100 mm.

Välissein VS:

- sandwich-paneel (PIR) 100 m

(paigaldus vastavalt tüüplahendusele)

5.2.3. PÕRAND

Põrand V:

- r/b plaat 150 mm

- välisperimeetril soojustusplaat XPS F 100 mm

- hüdroisolatsioon

- peeneteralisest killustikust eralduskiht 200 mm

- geotekstiil

- tihe mineraalne pinnas

5.2.4. VUNDAMENT

Hoonele rajatakse soojustatud lintvundament. Vastavalt kohaliku maapinna geoloogiale rajada

vajadusel taldmiku tasapinnas drenaaž.

Vundament V:

- 3-kihiline r/b soklipaneel

5.2.5. TREPID

Hoonesse treppe ei projekteerita.

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 12 / Lehti 21

5.2.6. KORSTNAD

Hoonesse ehitatakse üks ühelõõriline moodulkorsten ahju kütmiseks.

5.3. MÜRAKAITSE

Hoone ruumide piirdekonstruktsioonid vastavad normidele „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra

eest. ET-1 0403.0277“. Välispiirde konstruktsioon tagab õhumüra indeksi Rw=55 dB, sisepiirde

konstruktsioon Rw=43dB, uksed Rw=27dB. Normitud õhumüra isolatsiooni indeks on Rw=55 dB. Kõik

hoonesisesed müraallikad, nagu ventilatsioonitorud ja kommunikatsioonid, isoleeritakse nõuetekohaselt.

5.4. TERVISEKAITSE

Kõik siseviimistlusmaterjalid peavad vastama kasutusohutuse nõuetele klass B. Ehituses

kasutatavatel materjalidel on nõutav riigi Terviseinspektsiooni sertifikaadid.

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 13 / Lehti 21

6. TULEOHUTUSNÕUDED

6.1. ALUSEKS VÕETUD DOKUMENDID

- Ehitusseadustik

- Siseministri määrus 01.03.2021 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- Majandus- ja taristuministri 17.07.15 määrus nr.97 „Nõuded ehitusprojektile“

- Majandus- ja taristuministri 01.07.2015.a. määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused“

- EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

- EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“

- EVS 812-6:2012 „Ehitise tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“

- EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- EVS-EN 62305-3:2011 „Piksekaitse. Osa 3: Ehitistele tekitatavad füüsikalised kahjustused ja

oht elule“

- EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“

- Siseministri 22.01.2024 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord

6.2. TULEPÜSIVUSKLASS

Hoone tulepüsivusklass on TP3.

6.3. KASUTUSOTSTARVE

Hoone kasutusotstarve on 12744, Elamu, kooli vms abihoone; I kasutusviis.

6.4. HOONE ASUKOHT

Hoone asub hajaasustuse piirkonnas aadressil Tartu maakond, Luunja vald, Kõivu küla, Rähni.

6.5. PÕLEMISKOORMUS

Põlemiskoormus alla 600 MJ/m2.

6.6. KORRUSTE ARV

Hoonel on 1 maapealne korrus.

6.7. TULETÕKKESEKTSIOONID

Hoone moodustab ühtse tuletõkketsooni.

6.8. TULETUNDLIKKUS

- seinte ja lae tuletundlikkus: D-s2,d2

- põrandate tuletundlikkus: nõudeid ei esitata

- välisseinte välispinna tuletundlikkus: D-s2,d2

- välisseinte välispinna tuletundlikkus tuleohutuskujas: D-d0

- kaabli tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca- s2,d2,a2

- katusekatteks sandwich paneel, katuse tuletundlikkus: B ROOF(t2-t4)

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 14 / Lehti 21

6.9. TULEOHUTUSABINÕUD

Hoonesse on kohustuslik paigaldada vähemalt 1 autonoomne vingugaasiandur ja vähemalt 1

autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur. Suitsuandurit ei paigaldata üldjuhul kohtadesse, kus see

võib anda valehäiret. Hoonesse on soovituslik paigaldada üks 6 kg tulekustutusainemassiga A-klassi

tulekustutit hästi kättesaadavasse kohta.

6.10. KÜTTESEADMED

Hoone põhikütteks on ahi. Lisaküttena paigaldatakse õhk-õhk soojuspump.

Tahmapuhastusluugid peavad paiknema ca 20 cm põrandast, luukide ees tuleb tagada vaba ruum

0,6m raadiuses. Lõõride puhastamine peab toimuma üks kord aastas ja vähemalt iga 5 aasta tagant

selleks litsentsi omava isiku poolt. Ahju ja pliidi ukse ees peab olema tulekindel põrandakate või

tulekaitse (nt metall-leht, mille ulatus küttekolde uksest on vähemalt 40 cm ettepoole ja 10 cm

kummalegi poole).

Kavandatud kütteseadmete võimsus on alla 25 kW. Kütteseadmed paigaldada vastavalt tootja

juhendile. Kütteseadmed ja nende paigaldus peab vastama standardile EVS 812-3:2018 Ehitise

tuleohutus Osa 3: Küttesüsteemid.

6.11. KORSTEN

Hoonesse ehitatakse üks ühelõõriline moodulkorsten. Korstna kõrgus peab vastama normile.

Korstna temperatuuriklass on <T400, läbiviik isoleeritakse min 200 mm laiuselt mittepõleva

isolatsioonimaterjaliga, mille mahukaal on min 100kg/m3 ja töötemperatuur min 600C.

Korstna temperatuuriklass on T400. Kütteseadmete väljundgaaside temperatuur on alla 400oC. Ei

tohi paigaldada suurema väljundgaaside temperatuuriga kütteseadmeid.

6.12. SUITSUEEMALDUS

Suits eemaldatakse tulekahjujärgselt avatavate uste ja akende kaudu.

6.13. EVAKUATSIOON

Evakuatsioon toimub avatavate uste ja akende kaudu. Evakuatsioonitee minimaalne laius 900 mm.

6.14. PÄÄSUD KATUSELE, PÖÖNINGULE

Hoonel puudub pööning.

6.15. TULEOHUTUSABINÕUD HOONE VÄLISPERIMEETRIL

Päästetehnika juurdepääs kinnistule ja hoonele on tagatud.

7.16. TULEOHUTUSKUJAD

Hoone kaugus naaberkinnistu hoonetest on üle 8 m.

6.16. PIKSEKAITSE

Hoonele ei nähta ette piksekaitset. Hoone on I kasutusviisiga, kõrgeim punkt maapinnast on 4,8 m.

6.17. JUURDEPÄÄS KINNISTULE

Kinnistule ligipääs Sõrmuse teelt läbi Vaino kinnistu.

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 15 / Lehti 21

6.18. TULETÕRJEVESI

Päästetehnika juurdepääs kinnistule ja hoonele on tagatud.

Lähim veevõtukoht (VID 2062) asub Pilka külas, Sambla kinnistul ca 3,3 km kaugusel, kust on

võimalik vett võtta aastaringselt.

Veevõtukoht peab vastama standardile EVS 812/Osa 6. Vajalik kustutusvee hulk 10 l/s 3 tunni

jooksul peab olema tagatud.

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 16 / Lehti 21

7. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

7.1. NORMDOKUMENDID - EVS 846:2021 - Hoone kanalisatsioon

- EVS 812:6:2012 - Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

7.2. VEETARVE Kanaliseeritav vesi 0,5m3 ööpäevas.

7.3. VEEVARUSTUS Projekteeritava hoone veevarustus toimub kõrvalkinnistu (Trolli) olemasolevast puurkaevust. Nii

Rähni kui Trolli kinnistute omanik on Tiit Siiboja.

Kaevu asukoht ja ühendus hoonega on näidatud asendiplaani joonisel.

Veega varustatakse hoones wc ja valamud. Soe vesi saadakse elektriboilerist.

7.3.1. VEETORUSTIK Veesisend hoonesse on vundamendi alt läbi põranda. Hoone alla jääv vee sisendtoru tuleb

paigaldada hülssi ja kõik veetoru ühendused alates liitumispunktist kuni veemõõdusõlmeni tuleb

teha elekterkeevismuhvidega. Hoone veeühendus ehitada plasttoruga De32 PE PN10, millest

tuuakse ühendus majani maa seest plastikust veetoruga DN32. Veetorustik on projekteeritud

üldjuhul sügavusele 1,8 m toru peale. Kui toru paigaldada kõrgemale, tuleb toru soojustada,

kasutades selleks XPS plaate või spetsiaalset soojustuskoorikut.

Hoonesisene rajatav veetorustik monteerida komposiittorudest läbimõõduga De16...De25

(isolatsiooni paksus s=20...30 mm). Ühendustorustikud sanitaarseadmetega monteeritakse

seinakonstruktsioonide sisse. Konstruktsioonide sees paigaldatakse plasttorud hülsiga.

Veetorustikud paigaldada vastavalt toru tootja nõuetele.

7.3.2. KASUTUSIGA Veevarustuse süsteemi (va seadmed) minimaalne planeeritud kasutusiga vähemalt 25 aastat.

7.4. KANALISATSIOON Hoones tekkiv reovesi kanaliseeritakse kinnistule rajatavasse biopuhastisse.

Joogiveeks kasutatav puurkaev koos hooldusalaga (10m) peab jääma biopuhastatud vee kraavi

suubumise kohast sanitaarkaitsevööndist (50m) väljapoole. Alus: Veeseadus

(30.01.2019) §127, lõige 1: "Heitvee ja saasteainete pinnasesse juhtimine ei ole lubatud

veehaarde sanitaarkaitsealal ja hooldusalal ning lähemal kui 50 meetrit sanitaarkaitseala

või hooldusala välispiirist."

7.4.1. KANALISATSIOONITORUSTIK Reoveekanalisatsioonitorude kalded võtta minimaalselt: d50mm ja d75mm iZ0,02

ning d110mm torude puhul Z0,02. Süsteemi õhustuse tagamiseks ühendatakse

olmekanalisatsioonitorustikud tuulutuspüstikutega, mis viiakse katusel minimaalselt 0,5

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 17 / Lehti 21

m üle katuse pinna. Trappidena kasutatakse märgruumides R/V kaanega horisontaalseid

plasttrappe ja renne. Kanalisatsioonitorustikud paigaldada vastavalt toru tootja nõuetele.

Kanalisatsioonitorustiku liivaluse minimaalne paksus on 200 mm. Aluskiht

tihendada 90% tihedusastmeni vältides aluspinnase rikkumist. Kinnistu omanik peab

torustikud üle vaatama enne kaevikute täitmist. Kanalisatsioonitorud katta 200 mm

paksuse liivakihi ja kaevepinnasega. Torule peab paigaldama toru laest (pealmisest

pinnast) arvatult 300...400 mm kõrgusele avastuslindi. Kanalisatsioonitorud

paigaldatakse PVC DV 110 muhvidega. Liidetes kasutada kummitihendeid.

Kanalisatsioonitorustiku kalle võib olla i=0,01...0,02.

Kanalisatsioon lahendatakse täpsemalt edasise projekteerimise käigus. Kavandatav krundisisene

kanalisatsioonitorustik on kujutatud asendiplaani joonisel.

7.4.2. KASUTUSIGA Kanalisatsioonivarustuse minimaalne planeeritud kasutusiga vähemalt 25 aastat.

7.5. SADEMEVESI Sademeveed juhitakse kinnistul haljasalale, kus imbuvad pinnasesse. Katuse sademeveed juhitakse

vihmaveerennide ja torudega haljasalale. Kinnistu kõvakattega alade sademeveed juhitakse pinnase

kalletega haljasalale, kus imbuvad pinnasesse. Sademevee juhtimine naaberkinnistule on keelatud.

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 18 / Lehti 21

8. KÜTE JA JAHUTUS

8.1. NORMDOKUMENDID

- EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”

- EVS 812-1:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara“

- EVS 812-3:2013/A1:2015 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid”

- EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest

- EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine”

- EVS 860:2915 „Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Osa 1: Torustikud, mahutid ja

seadmed. Isolatsioonimaterjalid ja -elemendid”

8.2. KÜTE Hoonesse rajatakse üks ühelõõriline moodulkorsten ahju kütmiseks. Lisaküttena rajatakse hoonesse

õhk-õhk soojuspump.

Õhksoojuspumbast tulenev müra ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruse nr 42 "Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise

meetodid" § 7 kehtestatud nõudeid. Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisa 1 kohaselt

kuulub hoonestusala II mürakategooriasse, kus kehtib päeval müra sihtväärtus 50 dB ja öösel 40 dB.

Paigaldatav soojuspump ei tohi töötades ületada antud sihtväärtuseid. Arvestades määruses toodud

nõudeid reguleeritakse soojuspump päevasele ja öisele režiimile. Paigaldustehniliste ja hoone

konstruktiivsete lahendustega peab olema tagatud müra normtaseme tagamine ruumides.

Korstna tahmapuhastusluugid peavad paiknema ca 20 cm põrandast, luukide ees tuleb tagada vaba

ruum 0,6m raadiuses. Lõõride puhastamine peab toimuma üks kord aastas ja vähemalt iga 5 aasta

tagant selleks litsentsi omava isiku poolt. Ahju ja pliidi ukse ees peab olema tulekindel põrandakate

või tulekaitse (nt metall-leht, mille ulatus küttekolde uksest on vähemalt 40 cm ettepoole ja 10 cm

kummalegi poole).

Kütteseadmed paigaldada vastavalt tootja juhendile. Kütteseadmed ja nende paigaldus peab vastama

standardile EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus Osa 3: Küttesüsteemid.

8.3. KÜTTESÜSTEEMI ELUIGA Küttesüsteemi minimaalne eluiga vähemalt 25 aastat.

8.4. JAHUTUS Hoonesse paigaldatakse õhk-õhk soojuspump, mida saab suvel kasutada jahutusena.

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 19 / Lehti 21

9. ELEKTRIVARUSTUS

Normdokumendid:

- EVS-EN 61140:2016/AC:2017 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja

seadmetele.

- EVS-HD 60364-4-41:2017/A12:2019 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41:

Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest.

- EVS-IEC 60364-4-42:2011/A1:2015 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid.

Kaitse kuumustoime eest.

- EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54:

Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine, kaitsejuhid ja kaitsepotentsiaali

ühtlustusjuhid.

- EVS-EN 50110-1:2013 Elektripaigaldiste käit

Hoone elektriühendus tehakse vastavalt olemasolevale võrgu valdajaga sõlmitud võrgulepingule.

Hoone elektrisüsteemi jaoks paigaldatakse kinnistule uus kilp, mille ühendus tuuakse Trolli

kinnistul asuvast kilbist.

Hoonesisesed kaablid paigaldatakse peamiselt süvistatult seintel ning lagedel. Kaablid

paigaldatakse üldiselt paralleelselt ehitise arhitektuursete joontega. Kogu paigaldis ehitatakse

kaitsejuhiga (kolla-rohelise isolatsiooniga juht) kaablitega. Harukarpides kasutatakse juhtide

ühendamiseks vastavaid ühenduskübaraid või klemme.

Lülitite paigalduskõrgus põrandast on kuni 1.0 m. Pistikupesade paigalduskõrguseks on üldiselt 0,3

m, v. a. eriseadmetele (köögis on paigalduskõrgus 1,1 m või vastavalt ühendatava seadme

vajadustele). Kõik pistikupesade liinid ühendatakse läbi rikkevoolu-kaitseseadme.

Kõik juhtmed, kaablid jms peavad olema PVC isolatsiooni ja kestaga, arvestatud juhi

temperatuurile vähemalt 65°C. Valgustite, pistikupesade või teiste jõuseadmete jaotusliinide

ehitamiseks kasutatud kaablitel peab olema eraldi maandusjuht (kui seadme isolatsiooni klass ei

luba kasutada teist juhistikku). PVC-isolatsiooniga kaablid ja juhtmed peavad olema vähemalt: 1,5-

4 mm2 – U0/U=300/500 V; 6-25 mm2 – U0/U=450/750 V isolatsiooniklassiga. Ei tohi kasutada

kaableid ja juhtmeid soonte ristlõikega väiksem kui 1,5mm.

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 20 / Lehti 21

10. EHITUSTEGEVUS EHITUSTÖÖS JÄRGITAVAD DOKUMENDID, JÄRELEVALVE

Ehitaja on kohustatud järgima ehitustegevuses kõiki projekteerija ja ehitusjärelvalve jooniseid ning

kirjalikke juhendeid, samuti kehtivaid seadusi ja määrusi (näiteks kohaliku omavalitsuse määruste

kogu). Samuti omavad seaduslikku jõudu riiklike järelevalveorganite poolt tehtavad ettekirjutused.

Ehitamise kajastamiseks koostatakse asjakohane ehitusdokument, mis on vajalik ehitamise

dokumenteerimiseks. Ehitusdokument peab olema koostatud vastavalt majandus- ja taristuministri

14.02.2020. a määrusele nr 3 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja

üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad

nõuded“.

ÜLDISED DOKUMENDID

Ehitustöös juhindutakse järgmistest dokumentidest:

- RT-kartoteek, kehtivate teabelehtedega

Tööde teostamisel juhindutakse ka heast ehitustavast.

EHITUSMATERJALID

Kõik ehitusprotsessis kasutatavad materjalid ja tarvikud (näit. betoon, armatuur, jne.) peavad vastama

sertifikaatidele ja muudele nende omadusi kindlaksmääravatele dokumentidele. Materjalide

asendamine analoogidega, mille näitajad ei vasta täielikult esialgselt ettenähtule, tuleb kooskõlastada

nii tellija kui projekteerijaga.

MATERJALIDE KVALITEEDINÕUDED

Kasutatavatel materjalidel, nende pakenditel või saatedokumentides peab olema märge, mille põhjal

materjali kvaliteet on kontrollitav, või tuleb need andmed teatada mingil muul viisil. Kui vajalikku

materjali ei ole dokumentides konkreetselt määratud, näiteks tootenimetust või standardit mainides, siis

esitatakse materjali näide kooskõlastamiseks enne kõne all oleva materjali hankimist.

EHITUSJÄÄTMETE KÄITLEMINE JA UTILISEERIMINE

Lammutusel ja ehitusel tekkivate jäätmete käitlemine ja utiliseerimine peab toimuma vastavalt

kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjale. Järgnevalt on välja toodud olulisemad punktid

ehitusplatsil tekkivate jäätmete kogumise ja utiliseerimise kohta.

EHITUSJÄÄTMED

Ehitus- ja lammutusjäätmete (edaspidi ehitusjäätmed) hulka kuulub pinnas ning puidu, metalli,

betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed (sh asbesti ja teisi ohtlikke

aineid sisaldavad materjalid), mis tekivad ehitamisel, sh remontimisel ja lammutamisel (edaspidi

ehitamine).

JÄÄTMETE KOGUMINE LIIGITI

Ehituspraht tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Sorteeritavate liikide arv lähtub jäätmete

taaskasutus võimalustest. Eraldi tuleb sorteerida:

- puit

- kiletamata paber ja papp

- metall (eraldi must- ja värviline metall)

Töö nimetus: Kõrvalhoone „Rähni“ Arhitektuur-ehituslik eelprojekt

Aadress: Rähni, Kõivu küla, Töö number: AD-2904/26

Luunja vald, Tartu maakond Koostatud: 29.04.2026

Kontrollis: Eneli Markvart AD Projekt OÜ

Projekteeris: Eva Zilmer Tartu, Riia 181a

Leht 21 / Lehti 21

- mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne)

- raudbetoon- ja betoondetailid

JÄÄTMETE ÜLEANDMISE KORD JA KOHAD

Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab olema registreeritud

Keskkonnaametis. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks üle

isikule, kellel puudub sellekohane jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete käitlejana registreeritud.

Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle

antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents.

PAKENDID, TRANSPORT, LADUSTAMINE EHITUSEL

Materjalid ja tooted peavad transportimise ja vaheladustamise ajal olema kindlalt kaitstud. Pakendil

peab olema märge selle sisust. Lahtistena kohaletoimetatavate materjalide hulk, liik ja kvaliteet peavad

olema märgitud saatedokumentides. Materjalide kohaletoimetamisajad tuleb viia kooskõlla

ehitusgraafikuga. Ehitusmaterjale tuleb hoida ja ladustada selliselt, et nende kvaliteet ja väljanägemine

ei halvene. Materjalide ja toodete ladustamisel võetakse arvesse igale ainele või tootele vajalikud

tingimused, järgides valmistaja või edasimüüjate juhiseid.

Kohe, kui materjalid või tooted saabuvad objektile, peab objektijuht kontrollima nende välimust,

võimalikke puudusi ja transpordikahjustusi visuaalsel vaatlusel. Leitud kahjustuste, vigastuste või

muude puudujääkide teatamise eest vastutab materjalide tellija. Reklamatsioonidest teavitatakse

materjalide kohaletoimetajat.

EHITUSVAHENDID JA MEETODID

Töötsooni piirile ja ohtlikesse kohtadesse tuleb välja panna vastavad hoiatussildid ja liikumistõkked.

Töökaitsetingimused peavad alati olema täidetud, kasutama peab kvalifitseeritud tööjõudu.

Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836

21.05.2026 1/12

Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836

Taotlus/teatis

Taotluse/teatise andmed

Dokument Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836 Dokumendi kuupäev 21.05.2026

Menetlev asutus Luunja Vallavalitsus

Riigilõivu andmed

Tasumisele kuuluv riigilõiv 250,00 EUR Makse saaja Luunja vallavalitsus

Saaja arvelduskonto EE982200001120133283 (Swedbank) Viitenumber

Makse selgitus Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836: 121450314 Maksekorralduse andmed payment Ehitusluba.pdf

Seotud isikud

Roll Isikukood/ Registrikood

Nimi (kontaktisik)

Dokumendi esitaja 49002186533 EVA ZILMER Taotleja 49002186533 EVA ZILMER Ehitamist teostav isik 11046368 OÜ MINIMIX GROUP (Tiit Siiboja) Omanik 11046368 OÜ MINIMIX GROUP (Tiit Siiboja) Tellija 11046368 OÜ MINIMIX GROUP (Tiit Siiboja) Ehitusprojekti koostaja 12407907 AD Projekt OÜ (Eneli Markvart)

Seotud ehitised

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 Kõrvalhoone 121450314 Tartu maakond, Luunja vald, Kõivu küla, Rähni

Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836

21.05.2026 2/12

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

2 Biopuhasti 221508388 Tartu maakond, Luunja vald, Kõivu küla, Rähni

Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836

21.05.2026 3/12

Ehitis 1

Ehitustegevuse info

Näitaja Taotluse andmed

Hoone liik Eluhoone juurde kuuluv abihoone Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga ühendamata

Ei

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument Projekteerimistingimused 2611802/01952 (06.05.2026) See tegevus on Loakohustuslik

Ehitise üldinfo

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus Kõrvalhoone Ehitisregistri kood 121450314 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Kavandatav Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Tartu maakond, Luunja vald,

Kõivu küla, Rähni

Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836

21.05.2026 4/12

Ehitise kasutamise otstarbed

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Kasutamise otstarve, eluruumi pind (m2) Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)

Elamu, kooli vms abihoone (12744) 90,8

Eluruumide pind kokku 0,0 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0 90,8

Ehitise mõõtmed

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Ehitisealune pind (m2) 95,9 Maapealse osa alune pind (m2)

95,9

Köetav pind (m2) 0,0 90,8 Suletud netopind (m2) 0,0 90,8 Üldkasutatav pind (m2) 0,0 Tehnopind (m2) 0,0 5,3 Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Kõrgus (m) 4,8 Absoluutne kõrgus (m) 54,5 Pikkus (m) 12,0 Laius (m) 8,0 Sügavus (m) 0,0 Maht (m3) 416,0 Maapealse osa maht (m3) 416,0

Ehitise konstruktsioonid ja materjalid

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik

muu: sandwich-paneel; monoliitne raudbetoon

Välisseina liik muu: sandwich-paneel

Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836

21.05.2026 5/12

1. 2. 3. 4. 5.

1. 2. 3. 4. 5.

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Välisseina välisviimistluse materjali liik

muu: sandwich-paneel

Vahelagede kandva osa materjali liik

puudub

Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik

terasferm või -tala

Katusekatte materjali liik muu: sandwich-paneel

Ehitise tehnilised näitajad

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik lokaalne, puurkaev Kanalistasiooni liik lokaalne, puhasti Soojusallika liik õhk-õhk soojuspump; ahi, kamin,

pliit Energiakandja liik elekter; segapuit Ventilatsiooni liik puudub Jahutussüsteemi liik kompressorjahutus Majapidamisgaas puudub Liftide arv 0

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

1 Tegevus Muudetud Nimetus Kõrvalhoone Kõrvalhoone Geomeetria moodustusviis

Digitud

Tüüp Pind Koordinaadid 6476099.16 670198.00

6476065.75 670201.44 6476069.87 670239.72 6476104.27 670236.06 6476099.16 670198.00

6476073.23 670221.68 6476081.09 670220.18 6476083.34 670231.95 6476075.48 670233.45 6476073.23 670221.68

Kuju aadressid Tartu maakond, Luunja vald, Kõivu küla, Rähni

Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836

21.05.2026 6/12

Ehitisel on 1 kuju

Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836

21.05.2026 7/12

Ehitise osad

Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa asub

1: Kõrvalhoone

Ehitise osa nimetus Tehnopind Kasutamise otstarve Elamu, kooli vms abihoone Hooneosa aadress Ehitise osa pind (m2) 5,3 Köetav pind (m2) 5,3 Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv Köökide arv Avatud köökide arv Tualettruumi liik Pesemisvõimaluse liik Majapidamisgaas null puudub Soojusallika liik ahi, kamin, pliit; õhk-õhk

soojuspump Energiakandja liik elekter; segapuit Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa asub

1: Kõrvalhoone

Ehitise osa nimetus Üldkasutatav ala Kasutamise otstarve Elamu, kooli vms abihoone Hooneosa aadress Ehitise osa pind (m2) 85,5 Köetav pind (m2) 85,5 Rõdude ja lodžade pind (m2)

0,0

Tubade arv 0

Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836

21.05.2026 8/12

Osa nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Köökide arv 0 Avatud köökide arv 0 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik

puudub

Majapidamisgaas null puudub Soojusallika liik ahi, kamin, pliit; õhk-õhk

soojuspump Energiakandja liik elekter; segapuit

Kokku Kokku eluruume, pind (m2)

0, 0,0

Kokku mitteeluruume, pind (m2)

0, 0,0

2, 90,8

Ehitise osade pind kokku (m2)

0,0 90,8

Köetav pind (m2) 0,0 90,8 Rõdude ja lodžade pind (m2)

0,0

Tubade arv 0 Köökide arv 0 Avatud köökide arv 0

Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836

21.05.2026 9/12

Ehitis 2

Ehitustegevuse info

Näitaja Taotluse andmed

Rajatise liik Reovee kogumismahuti või isikliku majapidamise reoveepuhasti Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitis on vees, kaldaga ühendamata

Ei

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Teatisekohustuslik

Ehitise üldinfo

Näitaja Taotluse andmed

Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus Biopuhasti Ehitisregistri kood 221508388 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Tartu maakond, Luunja vald, Kõivu küla, Rähni

Ehitise kasutamise otstarbed

Näitaja Taotluse andmed

Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)

Reoveepuhasti (22233)

Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0

Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836

21.05.2026 10/12

Ehitise mõõtmed

Näitaja Taotluse andmed

Ehitisealune pind (m2) Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) Absoluutne kõrgus (m) Pikkus (m) Laius (m) Sügavus (m) Maht (m3) Maapealse osa maht (m3)

Ehitise konstruktsioonid ja materjalid

Näitaja Taotluse andmed

Vundamendi liik Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik Välisseina liik Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa materjali liik Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik

Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836

21.05.2026 11/12

1.

Ehitise tehnilised näitajad

Näitaja Taotluse andmed

Elektrisüsteemi liik Veevarustuse liik Kanalistasiooni liik Soojusallika liik Energiakandja liik Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Majapidamisgaas Liftide arv

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Taotluse andmed

1 Nimetus Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Punkt Koordinaadid 6476083.78 670214.50 Kuju aadressid Tartu maakond, Luunja vald, Kõivu küla, Rähni

Ehitisel on 1 kuju

Dokumendid

Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus

Fail payment Ehitusluba.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (21.05.2026)

Üleslaadija EVA ZILMER

Dokumendi liik: Muu lisa

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus projekteerimistingimused

Ehitusloa taotlus nr 2611271/05836

21.05.2026 12/12

Jrk Faili andmed

Fail Projekteerimistingimused_2611802_01952.asice Väljaandja/koostaja (kpv) Luunja vallavalitsus (29.05.2026)

Üleslaadija EVA ZILMER