Teenistuse korraldamine

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 1/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

Projekti koosseis:

1. Üldosa 2 2. Mahuline planeerimislahendus 6 3. Konstruktsioon 8 4.Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele 15 5. Kinnistu tehnilised näitajad 15 6. Veevarustus ja kanalisatsioon 16 7. Sademeveekanalisatsioon 16 8. Küte ja ventilatsioon 16 9. Elektrivarustus 18 10. Haljastus 18 11. Jäätmekäitlus 18 12.Keskkonnakaitsemeetmed 19 13. Lammutusosa 22 14. Ehituse organiseerimise lahendus 23 15. Tuleohutus 24

Joonised

AS-0 Situatsiooniskeem - AS-1 Asendiplaan M 1:500 AS-2 Katete taastamine M 1:500 A-1 Lammutusplaan M 1:100 A-2 Põhiplaan M 1:100 A-3 Seadmete paigutus M 1:100 A-4 Vaated M 1:100 A-5 Lõige 1-1 M 1:100 A-6 Vundamentide plaan M 1:100 A-7 Katuse plaan M 1:100 A-8 Välisuste spetsifikatsioon M 1:100 A-9 Siseuste spetsifikatsioon M 1:100 A-10 Õhurestide spetsifikatsioon M 1:100 A-11 Välisseina konstruktsioon M 1:10 A-12 Välisseina ja sokli konstruktsioon M 1:10 A-13 Parapeti sõlm M 1:10 A-14 Välisukse sõlm M 1:10 Lisad 1. Maa-ala plaan tehnovõrkudega nr G26054, GeoEx OÜ

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 2/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

SELETUSKIRI

ÜLDOSA 1.1 Seletuskirja ülesehitus Käesolev seletuskiri on koostatud Tallinna linnas, Kesklinna linnaosas, Gildi tn 11 krundil alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekti jaoks ning koosneb asjakohastest peatükkidest. Seletuskiri sisaldab andmeid, mis hõlmavad arhitektuuri ja mida on otstarbekas ja võimalik määrata. Projekt on koostatud vastavalt tellija ülesandele, soovidele, kooskõlas Eesti Vabariigis kehtivate projekteerimisnormidega ning Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a. määrusega nr.97 – Nõuded ehitusprojektile. Projekti koostamise aluseks on tellija lähteülesanne ja ülaltoodud projekteerimisnormid ja standardid. 1.2 Üldandmed 1.2.1 Ehitise asukoht Hoone asub Harjumaal, Tallinna linnas, Kesklinna linnaosas, Gildi tn 11. Krundi katastritunnus on 78401:111:0740 ning krundi suuruseks on 235 m2.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 3/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

1.2.2 Projekteerija Projekteerimise peatöövõtja: Projekti koostajaks on projekteerimisfirma Solpro OÜ (reg. nr. 11961323). Projekteerimise projektijuht: Roman Lebedev. Tel. +372 56649659 Arhitektuur: Arhitekt/Teostaja: Irina Belkina. Vastutav spetsialist: Aleksandr Bobrov diplomeeritud arhitekt, tase 7, kutsetunnistus 177560. 1.2.3 Ehitise lühikirjeldus Olemasoleval kinnistul pole teisi hooneid. Krunt on ühtlaste reljeefiga. Sissesõit krundile toimub Gildi tänavalt, kinnistu kagupiirilt. Tee on kaetud asfaltiga. Liiklust kinnistule planeeritud pole. Parkimisvõimalus alajaama territooriumil on planeeritud vajadusel Gildi tänava poolsel kivimurualal. Parklakohtade markeerimist planeeritud pole. Rekonstrueerimise käigus hoone arhitektuur säilib. Rekonstrueerimiseprojekti koostamise aluseks on maa-ala plaan tehnovõrkudega nr G26054, GeoEx OÜ. Alajaama gabariidid on projektis näidatud sellistena, nagu need tegelikult on. Likvideeritakse üks puu. Kahjustatud haljastus tuleb peale tööde lõppu taastada. Jäätmekäitlust antud projektiga ei muudeta. Ehitisregistri andmete kohaselt on kinnistule püstitatud 1-korruseline rajatis - alajaam nr 850 (ehitisregistri kood 221346467, ehitisealuse pinnaga 128,0m2). Hoone maksimummõõdud on 19,1х7,1m. Hoone üldkõrgus on 4,3m. Suletud netopind 105,6m2. Peamine kasutamise otstarve: 6–35 kV alajaam ja jaotusseade (22246) Lähiümbruses paiknevad korterelamuid (Gildi tn 8 , Jakobi tn 13). Kinnistu piirneb kaguküljel Gildi tänavaga, kirde-, loodeküljel Gildi 17 kinnistu (78401:111:0660) ja edelaküljel Lastekodu tänav T8 kinnistuga (78401:101:0912). Ehitustegevuse käigus on tarvis kasutada ehitustegevuseks ja juurdepääsuks ehitusalale naaberkinnistu maad, selleks tuleb sõlmida maaomanikega kirjalikud kokkulepped. Alajaam on ristkülikulise põhiplaaniga ehitis. Katus on ühekaldeline lamekatus, kaldega 1:100, hüdroisolatsiooniks kahekihiline SBS rullmaterjal.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 4/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

Alajama välisseinad on laotud silikaattellistest paksusega 250mm Selline sein on küll tugev, kuid tellised on mõnedes kohtades amortiseerunud. Välisuksed ja õhurestid tuleb välja vahetada uute vastu. Katusel puudub vihmaveeäravoolu süsteem. Olemasolev olukord:

Enne projekteerimistööde algust oli läbi viidud mõõdistustööd. Sellega täpsustati hoone tehnilised andmed ning plaanilahendus on näidatud vastavalt olemasolevale olukorrale. Mõned mõõdud on orienteeruvad, enne tööde teostamist kõik vajalikud mõõdud töövõtu pakkujal-ehitajal kohapeal üle kontrollida. Tööde teostamisel tuleb järgida kõiki Eesti Vabariigi Valitsuse poolt kehtestatud Töötervishoiu ja tööohutuse nõudeid ehituses. Tööde käigus täita Tallinna linna heakorra eeskirjast ja jäätmehoolduse eeskirjast tulenevaid nõudeid. Projekteerimisel on juhindutud Eesti Projekteerimisnormidest ja Ehitusseadustikust. Töö on koostatud eelprojekti staadiumis vastavalt standarditele EVS 811 Hoone ehitusprojekt ja EVS 907 Rajatise ehitusprojekt. 1.2.4 Normdokumendid - Siseministri määrus nr.17, 30.03.2017. RT I, 23.02.2021, 13 - Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. - Majandus- ja taristuministri määrus nr.97, 17.07.2015. RT I, 27.12.2024, 25 – Nõuded ehitusprojektile. - EVS 932:2017 – Ehitusprojekt. - EVS 812-1:2017 - Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara. - EVS 812-2:2014+AC:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid. - EVS 812-3:2018/AC:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid. - EVS 812-6:2012+A2:2017 - Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus. - EVS 812-7:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 5/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

- Eesti standard EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest. - Ehitusmaterjalidele ja -toodetele esitatavad nõuded ja nendele nõuetele vastavuse tõendamise kord nr. 49, 26.07.2013. RT I, 03.10.2025, 21. - EVS-EN 1125:2008 - Hoonete metallsulused. Varuväljapääsu seadised, mida avab rõhtkang. Nõuded ja katsemeetodid - Jäätmeseadus, vastu võetud 28.01.2004. RT I, 18.03.2026, 34. - Tallinna Linnavolikogu 09.03.2023 määrus nr 3, RT IV, 02.07.2025, 15 „Tallinna jäätmehoolduseeskiri“. - Tallinna Linnavolikogu 28.05.2020 määrus nr 6, RT IV, 25.07.2025, 21 „Heakorraeeskiri“. 1.2.5 Üldised tingimused tööde teostamiseks Kavandatava tööde teostamise eelduseks on: Projektijärgselt teostatud ehitustööd, kasutades selleks ettenähtud kvaliteediga tooteid ja töö teostamise nõudeid ning ehitustegevust on nõuetekohaselt kontrollitud ja dokumenteeritud. Ehitise tarindite sihipärane kasutamine ja nõuetekohane hooldus, s.h. toodete valmistaja juhendite jälgimine. Tooted peavad olema terved, markeeritud ja vastama nendele esitatud nõuetele. Töövõtja võib kooskõlas tellija ja projekteerijaga asendada kõiki projektdokumentatsioonis nimetatud ehitusmaterjale ja tooteid tingimusel, et nende omadused on samased või paremad projektis ettenähtuga. Ehitustöödel kasutatavad ehitusmehhanismid ja masinad peavad vastama kõikidele ohutusnõuetele ning olema töökorras. 1.2.6 Ehitusmaterjalid ja kvaliteedinõuded Töös kasutatavad ained ja materjalid peavad olema neile esitatud kvaliteedinõuetele vastavad. Kasutatavatel materjalidel, nende pakenditel ja saatedokumentides peab olema märge, mille põhjal materjali kvaliteet peab olema kontrollitav. Pakendid, transport, vaheladustamine Materjalid peavad olema transportimise ja vaheladustamise ajal vastavalt kaitstud ja pakitud. Materjalide kohaletoimetusajad tuleb kooskõlastada ehitusgraafikuga. Kohaletoimetuskontroll ja reklamatsioonid Kui materjalid saabuvad ehitusele, kontrollitakse nende võimalikud puudused ja transpordikahjustused visuaalsel vaatlusel. Leitud kahjustuste ja puuduste teatamise eest vastutab materjalide tellija. Reklamatsioonid tehakse materjalide kohaletoimetajale. Ladustamine ehitusplatsil Ehitusmaterjalid tuleb ehitusplatsil hoida materjalidele sobivas, soojades ja kuivades ventileeritud ruumides nii, et neid oleks lihtne kontrollida.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 6/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

Garantiimeetmed Garantiiajal ilmnenud vead parandatakse vastavalt lepingule. Vigased või rikutud materjalid parandatakse või asendatakse uutega. Välimuse kahjustusest tingitud parandustöö tehakse sellises ulatuses, et paranduskoht ei torkaks silma normaalvalguses vaatluses. Kõikide materjalide ja konstruktsioonide valikul ning ehitamisel tuleb kinni pidada headest ehitustavadest, Eesti Standardikeskuse standarditest, ET-normidest, ehitustööde kvaliteedi üldnõuetest RYL2010, RYL2013, hoone tehnosüsteemide nõuetest RYL2002, maalritööde nõuetest RYL2012 ning materjalide ja seadmete tarnija- ja tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning hooldusnõuetest. 2. Mahuline planeerimislahendus. Vastavalt antud rekonstrueerimisprojektile on ette nähtud: Fassaad ja katus - Soojustada olemasolev fassaad, krohvida ja värvida. - Paigaldada fassaadi uued välisuksed ja lamellõhurestid. - Hoone juhtimisruumi kütmiseks ja jahutamiseks paigaldada õhk-õhk soojuspump. - Hoonele projekteerida vihmaveesüsteem. Vihmaveetorud ja -rennid varustada elektriküttekaabliga. Avalikusse ruumi jäävad vihmavee torustik teostada vandaalikindlalt. - Soojustada olemasolev katus. -Paigaldada uut katusekatet. Kavandatav katusekate - kahekordne SBS (4kg/m2/5kg/m2). - Paigaldada karniisi/parapeti plekid. Alajaama sisetööd - Hoone juhtimisruumi kütmiseks ja jahutamiseks paigaldada õhk-õhk soojuspump. - 0,4kV, juhtimisruum ja jaotusseadmete ruumide ruumid ja nende kaablikeldrid on eraldiseisvad EI 60 tuletõkke sektsioonid. - Jaotusseadmete, 0,4kV ja juhtimisruumi vahel on tuletõkkeuksed. - Keldrikorrusel olevad vaheseinad lammutada. - Projekteerida uus betoon põrand vastavalt põhiplaanile (joonis A-2). - Alajaama hoone 0,4kV ruum, sekundaar ja jaotusseadmete ruumi põrandad: Renoveerida ol. olevate mont. r/b paneelide pealispinnad ja paigaldada EPOmass kate 2mm. Seadmetest vabale seinapinnale paigaldada täismass PVC põrandaliist või värvida seinapinnale põrandast erineva tooniga seinapinnale min. 75mm. - Korrastada, tasandada ja viimistleda (pahtel+värv) ruumide seinte pinnad (nt. Tikkurila Symphony Opus 2, värv roheline K382 ja H382).

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 7/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

Seintele kantav porte min 50mm laepinnast. - Alajaama hoone 0,4kV ruum, sekundaar ja jaotusseadmete ruumide kaablikeldri põrandad: Renoveerida ol.olev põrandakonstruktsioon ja paigaldada 2xkahekomponendiline EPO värv (toon hall) ning värvida seinapinnale põrandast erineva tooniga seinapinnale min. 75mm. - Kaablikanalite välised servad peavad olema metallvinklitega ääristatud. Olemasolevad metallvinklid tuleb korda teha (vajaduse korral puhastada, värvida). - Olemasolevatele põranda kanalitele millele seadmeid ei tule, projekteerida metall (kuumtsink) või komposiit materjalist täismass katteplaadid. - Enne seadmete paigaldamist peab olema teostatud alajaama hoone vahelae betoonpõranda ja alusraami teostusmõõdistamine ning koostatud vaheakt, kus fikseeritakse vahelae betoonpõranda seisukord. Peale seadmete raamide mõõdistust betoneerida toetusraami ja betoonpõranda vahe jootbetooniga. - Pääsuks kaabliruumi paigaldada kõikidesse ruumidesse statsionaarne redel. - Traforuumidesse ehitada trafoõli avariivannid. Teed ja platsid - Kagu-edela ja loodesuunaliselt peab olema minimaalselt 600 mm laiusega kallaksillutisriba kaldega hoonest eemale betoontänavaplaatidest 300x300x60/30mm. - Kirdesuunaliselt pikiseina ulatusest taastada kaevetööde tagajärjel töömaa asfalt kattega. - Pandus ääristada haljasala poolt kõnnitee äärekiviga, sadevete sülitite alla kogujad ja sadevete rennid. - Hoone välisuste esine pandus teostada laiendusena avatud ukselehe (+200mm) laiuselt. Pandusel kasutada 300x300x60mm kõnnitee plaate. - Jaotusseadmete ruumipoolse otsaseina ette rajada pandus, laiusega piirdeaiani. - Traforuumide ette, ol.oleva kõnniteeni rajada murukivi kattega teekattekonstruktsioon. - Pärast territooriumiväliste kaablitrasside ja teekatete ehitamist tuleb püstitatud ehitisi ümbritsev territoorium tasandada kasvumullaga ning külvata muru (vastavalt Maa RYL 2010 hooldeklass vähemalt A3). - Alajaama territoorium peab olema horisontaalne ning kõrgusega samas tasapinnas naabruses asuva territooriumiga. - Taastada ja korrastada tööde käigus teostatavate tööde töömaa korrastus ja pinna taastus eelnevast tööde alustuse olukorrale.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 8/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

3. Konstruktsioon 3.1 Sokkel Olemasolev materjal: Silikaattelliskivi. Viimistls: Õhekrohvisüsteem. Vajalikud tööd: Olemasolev vundament säilitatakse. Kui tööde teostamise ajal selgub, et vundamendi pinda tuleb korrastada, tasandada või tugevdada, siis tuleb seda teha enne täiendava soojustuse paigaldamist, vajadusel täiendavalt inseneriga konsulteerides. Alajaama koormused kantakse pinnasele r/b keldriseina plokkidest müüritisega, mis moodustab ka sokliosa. Sokkel soojustatakse EPS 120, 150mm. Alajaama sokliosa krohvitakse armeeritud krohvisüsteemiga. Alajaama olemasolev sokkel kaevatakse lahti. Kaevetööde käigus tuvastada kõik elektri- ja sidekaablid käsitsi lahtikaevamise teel ja vältida nende vigastamist. Kaevetööd kaitsevööndis kooskõlastada trassi valdajatega. Säilitatava puu läheduses kaevata sokkel samuti käsitsi, et vältida puu juurte vigastamist. Lahtikaevatud soklisein (maaalune osa) puhastatakse ning soojustatakse Rur vahuga 100mm. Soojustuse paigaldusel jälgida tootjapoolseid juhiseid. Krohvisüsteemi paigaldusel jälgida vastava tootja juhiseid. Pinnad ja värvitoonid: Sokkel - Viimistluskrohv (nt.Ceresit), värv tumehall (nt. toon RAL 7021)

3.2 Välisseinad Olemasolev materjal: Silikaattelliskivi. Viimistls: Õhekrohvisüsteem. Vajalikud tööd: Seintelt, õhurestide ja uste paledelt eemaldada mustus, soojustada mineraalvillaga 150mm, krohvida ja värvida.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 9/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

Kui tööde teostamise ajal selgub, et olemasolevat fassaadi pinda tuleb korrastada, tasandada või tugevdada, siis tuleb seda teha, vajadusel täiendavalt inseneriga konsulteerides. Rekonstrueeritav pind peab olema puhas, tugev ja sile. Puhta pinna all mõeldatakse mustuseta, õlita, silikoonita, sambliketa ja sooladeta pinda. Seinte praod ja müüritise vigastatud kohad täidetakse surve all spetsiaalse seguga. Välisseinad soojustatakse kaetakse armeeritud krohvisüsteemiga, küljeseinte krohvi toon RAL 9016 ja otsaseinte toon RAL 7021. Sokli ja seina liitesse paigaldatakse krohvisüsteemi alusprofiil. Soojustuse paigaldusel jälgida tootjapoolseid juhiseid ja vältida pinnases oleva hüdroisolatsiooni vigastamist. Krohvisüsteemi paigaldusel jälgida vastava tootja juhiseid. Välisseinte tuletõkkeseina osade soojustusmaterjali tuleohutuse klass A. Paigaldada fassaadi uued lamellõhurestid. Lamellõhurestid peavad olema paigaldatud vastavalt tootja juhendile. Alajaama hoone kõikide ruumide (ka kaablikeldrid) ja traforuumide õhuvahetuse tagamiseks näha ette ruumide loomulik õhuvahetuse süsteem. Loomuliku õhuvahetuse avad tuleb varustada vahetatavate jämefilterkastidega ja peenvõrkudega takistamaks putukate, liiva ja tolmu võimaliku sissepääsu alajaama hoonesse. Kõikide ruumide (va kaablikelder) loomuliku õhuvahetuse filtriteraskastidele (va traforuumid) paigaldada õhuvahetuse avadele automaat klappajamid, et reguleerida õhu liikumist alajaama hoones sees, talvistes ja suvistes oludes, kus klapp lineaarselt avaneb ja sulgub vastavalt välis- temperatuurile. Välisuksed tuleb välja vahetada uute vastu. Hoone uksed peavad olema sellise suurusega et paigaldatavad seadmed neist ilma ukselehti eemaldamata läbi mahuvad. Alajaama välisuksed on soojustatud, valmistatud kuumtsingitud teraslehest, kaetud pulbervärviga. Uksed on valmistatud 0,9 mm tsingitud terasest, uksetiiva paksus on ligi 62 mm, sisetäide on suure tihedusega mittesüttivast kivivillast. Ukseraam on 1,5 mm tsingitud terasest ja täidetud kivivillaga. Uksed - suitsukindlad, varustatud lävega. Uste lävepakud peavad olema tsingitud ja värvitud, alumised ääreplekid astumiskindlad. Välisustel näha ette standardile EN 1125 vastavad lukukorpused (nt Abloy LE180 või analoog), paanikapoomid (paanikapoomid tähistada järel helenduva kleebisega „väljapääs/exit"), nt ABLOY Protec JV-7 seeria lukusüdamikud. Kahepoolsetel ustel varustada passiiv poolt kiirriiviga (nt Abloy 3000 seeria). Kõikide välisuste hinged on kuullaagritega toimivana ning õlitusnippliga või õlitusavaga. Kõikidele välisustele ruumi(d)le (hoonele) ukse avamiseks väljast poolt peab olema paigaldatud r/v käepide või ümmargune uksenupp, mis on eraldiseisvad ukse lukustusest.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 10/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

Soojustatud uste soojajuhtivus U ei tohi olla suurem kui 1,5 W/m²K, kahepoolsel uksel 1,7 W/m²K. Siseuksed terasest tuletõkkeuksed EI-30. Sisemised tuletõkkeuksed peavad olema varustatud tuuleriiviga (kaldkeelega lukk), lingi, sulguri ja statsionaarse mehaaniliselt kinnitatud seinatõkisega. Juhtimis ja jaotusseadmete ruumide uksed varustada uksesulguritega (ukselehe avamisel peab sulguri vars olema lukustatav, näiteks ABLOY DC336+DC191(L191) fiks.vars või analoog). Siseuksed, mis jäävad evakuatsiooni teele, tuleb evakuatsioonitee suunaliselt varustada paanikapoomidega (paanikapoomid tähistada järel helenduva kleebisega „väljapääs/exit“ kleebituna ukselehe pinnale, paanikapoomi kohale). Hoone kõikide siseuste hinged on kuullaagritega toimivana ning õlitusnippliga või õlitusavaga varustatud. Täpsed mõõdud määrab valmistaja. Kõik avad mõõdistatakse enne avatäiteelementide valmistamist. Välisviimistlus: Välisseinad - Viimistluskrohv (nt.Ceresit), värv valge (nt. Ral 9016) - Viimistluskrohv (nt.Ceresit), värv tumehall (nt. Ral 7021)

Uksed - Tumehallid metallist välisuksed, pulbervärvitud (nt. Ral 7021) Õhurestid - Metallist lamellõhurestid, värv tumehall (nt.Ral 7021) Parapetiplekk - Värv tumehall (nt. Ruukki RR23=Ral 7015)

Vihmaveetorud - Värv tumehall (nt Ruukki RR23=Ral 7015) Katus - SBS katusekate

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 11/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

3.3. Siseseinad Alajaama olemasolevad vaheseinad on ehitatud silikaattellisest. Uus vahesein laotakse 150mm laiusega kergbetoonplokkidest (nt. Fibo plokk). Ruumide seinte pinnad korrastada, tasandada ja viimistleda (pahtel+värv). Seintele kantav porte min 50mm laepinnast. Seinte värvilahendus on näidatud joonisel A-3. Siseseinad - Pahtel+värv, toon roheline

(nt. Tikkurila Symphony Opus 2, K382)

(nt. Tikkurila Symphony Opus 2, H382) 3.4. Põrandad Kaabliruumide põrand on monoliitsest r/b plaadist. Juhtimis-, jaotusseadmete ning 0,4kV ruumide põrandad on r/b paneelidest 220mm. Vajadusel teostada põrandapragude remont ja taastus. Alajaama hoone 0,4kV ruum, sekundaar ja jaotusseadmete ruumi põrandad: Renoveerida olemasolevate mont. r/b paneelide pealispinnad ja paigaldada EPOmass kate 2mm. Seadmetest vabale seinapinnale paigaldada täismass PVC põrandaliist või värvida seinapinnale põrandast erineva tooniga seinapinnale min. 75mm. Projekteerida uus betoon põrand vastavalt põhiplaanile (joonis A-2). Alajaama hoone 0,4kV ruum, sekundaar ja jaotusseadmete ruumide kaablikeldri põrandad: Renoveerida olemasolev põrandakonstruktsioon ja paigaldada 2xkahekomponendiline EPOvärv (toon hall) ning värvida seinapinnale põrandast erineva tooniga seinapinnale min. 75mm. Korrastada/taastada olemasolevad kaablikanalid. Tagada kanalite põhjade ja seinte veepidavus. Kaablikanalite välised servad peavad olema metallvinklitega ääristatud. Olemasolevad metallvinklid tuleb korda teha (vajaduse korral puhastada, värvida). Olemasolevatele põranda kanalitele, millele seadmeid ei tule, projekteerida metall (kuumtsink) või komposiit materjalist täismass katteplaadid. Enne seadmete paigaldamist peab olema teostatud alajaama hoone vahelae betoonpõranda ja alusraami teostusmõõdistamine ning koostatud vaheakt, kus fikseeritakse vahelae betoonpõranda seisukord. Peale seadmete raamide mõõdistust betoneerida toetusraami ja betoonpõranda vahe jootbetooniga.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 12/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

Pääsuks kaabliruumi paigaldada kõikidesse ruumidesse statsionaarne redel. Traforuumide põrand on monoliitse r/b plaadist, mis koos betoneeritavate seintega moodustab ruumide põrandale mahuti, et võimaliku avarii korral lekkiv õli ei pääseks väliskeskkonda. Trafoõli avariivannide maht peab olema võrdne või suurem ruumi paigaldatava trafo õlil mahust. Töövuukides nt. vanni kõrgenduse ja plaatvundamendi (põhjaplaadi) ülemise pinna vahel tuleb kasutada vuugitihenduslinti. Tihenduslint peab olema kuivas olekus õlikindel. Monoliitse õlivanni sisepinna viimistlemisel tuleb betooni õlikindluse suurendamiseks katta õlivanni sisepind 2x Granit 28. MOT/KKP seadmete jalaste all peab olema koos r/v või kuumtsink metallplaatidega (min 200x200x5mm) õlikindlad täiskummist tihendid minimaalsete mõõtudega 200x200x15 mm. 3.5 Vahelagi Alajaamas on r/b paneelidest 220mm vahelaed. Olemasolevad laepaneelid ja paneelide vuukid korrastada, viimistleda ning värvida. Toon maalrivalge, 50mm porte seinapinnale. Siseviimistlusmaterjalid peavad vastama: EVS 812-7:2018. Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. Siseviimistlusmaterjalid peavad vastama “Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate kahjulikke ühendeid sisaldavate toodete ja materjalide loetelule” (Eesti Ehitusteave ET-2 0110-0322) välja antud märts 2000. a. Materjalid peavad olema ohutud ja vastama tootja poolt ette nähtud kasutusotstarbele. Viimistletud pinnad peavad vastama Maalritööde RYL2012 esitatud nõuetele ja heale ehitustavale. Juhinduda ka sisetööde RYL2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuetest (hoone sisetööd) ja toodete paigaldusjuhistest, üldistest tuletõrje- ja tervisekaitse nõuetest. Kattelahendus on ehitatud materjalidest, mis vastavad CE standarditele EN 13813 ja EN 1504-2.

3.6 Alajaama hoone ruumide sisustus Kliendi soovil paigutatakse juhtimisruumi järgmine mööbel: - töölaud 2000x800mm, reguleeritava kõrgusega, metallraamil koos kahe sahtliboksiga ning kohtvalgustusega laua kohal - dokumentide kapp (metall 500x1000x1900 mm) - 2 ratastel töötooli käte- ja peatoega, kandevõimega 120 kg - ratastel kahe tasandiline seadistuslaud, kogu ulatuses sileda pealistasapinnaga kandevõimega min. 150 kg (mis mahub läbi siseuste avade) - jalgadel nagi (vähemalt 4 konksu)

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 13/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

- metallkonstruktsioonist kaanega prügikast - ca 50 cm kõrgune trepp vmt. seadmete hooldamiseks - korktahvel (suurusega vähemalt 1,0×1,2 m) - paneel tööriistade, lülituse abivahendite ja plakatite riputamiseks - elektriline putuka tapja (k.a. jaotusseadmete ruumi) fluorescent 3x20W BL lampidega (vastavalt ruumi suurusele) min. paigaldus kõrgusega 2,0 m põranda pinnast - porivaip (iga välisukse ette) - varrega prügi kühvel ja harja komplekt - prügikorv suurusega min. 12L 3.7 Katus Kandekonstruktsioon: Monteeritav raudbetoon (r/b paneelid 220mm) Katusekate: Rullmaterjal (SBS-kate) Vajalikud tööd: Alajaama katuslae olemasolev kandev osa on ehitatud r/b õõnespaneelidest. Olemasolev katusekonstruktsioon eemaldatakse kuni õõnespaneelideni. Laepaneelide peale paigaldatakse mineraalvillast soojustus 200mm ning see kaetakse 30mm mineraalvillast sulundiga ja tuulutussoontega plaadiga. Tuulutussooned paigaldatakse piki kallet. Vill kinnitatakse paneelidele spetsiaalsete seentüüblitega. Katuse kalded teostatakse peenbetoonist või ettevalmistatud kaldega villaplaatidest. Parapeti seinaosadele ja räästale ehitatakse tuulutuskanalid. Tuulutusavad suletakse putukavõrguga. Katuse vertikaal- ja horisontaalpindade ühendusse paigaldatakse kolmnurkliistud 50×50mm. Soojustuse peale paigaldatakse kaks kihti SBS rullmaterjali, aluskiht 4kg/m² ja pealmine kiht 5kg/m². Pealiskihi materjali ülemine pool kaetud puistega. Aluskiht kinnitatakse nii sulatamise teel, kui ka mehhaaniliselt. Rullmaterjal kinnitamine vastavalt tootja nõuetele. Katusele paigaldatakse vihmaveesüsteemid vastavalt arhitektuuriosa joonistele. Vihmaveetorud ja -rennid varustada elektriküttekaabliga. Avalikusse ruumi jäävad vihmavee torustik teostada vandaalikindlalt. Sülitid ja 2m kõrguselt toru 0,8mm materjalist tugevdatud kinnitusega. Vihmavee süliti kõrgus maapinnast +0,15. Katusekatte ja muude tarvikute transpordil, ladustamisel, töötlemisel ja paigaldamisel järgida rangelt tootjapoolseid juhiseid. Katuslae soojajuhtivus 0,16 W/m²K

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 14/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

RT 83-10796-et Katusetarindid RT 85-10729 Käidava katte niiskusisolatsioon RT 85-10708-et Katuse turvavarustus Parapett kaetakse parapetiplekkidega. Parapeti pealmine pind peab olema piisava kaldega katuse poole, et sellele ei jääks seisvat vett, et lumi eemalduks sellelt sulades piisavalt kiiresti ning parapeti peale kogunenud mustus liiguks sadevee mõjul katuse poole ega määriks fassaadi. Parapeti hüdroisolatsiooni ulatus peab teostatama nii, et oleks välistatud sademete sattumine parapetikonstruktsiooni sisse. Parapett tuleb pealt kaitsta kaitseplekiga. Pleki paksus peab olema 0,5 kuni 0,8 mm. Parapetiplekkide pikkus mitte üle 2,4 m ning plekkide liitmine teostada topeltvaltsjätkuga. Parapetiplekkide kinnitus teostada plekribadega läbi topeltvaltsjätku. Parapetiplekkide kinnituse ja hüdroisolatsiooni ülestõstete teostamisel lähtuda ET-2 0506-0582 (Lamekatuste renoveerimine) esitatud näidislahendustest. 3.8 Teed ja platsid Kinnistu vertikaalplaneerimisel lähtutakse olemasolevatest maapinna kõrgustest. Kinnistu kagu poolne plats planeeritakse kõrgusele +15,15 ja loodepoolne ots kõrgusele +14,95. Kagu-edela ja loodesuunaliselt peab olema minimaalselt 600 mm laiusega kallaksillutisriba kaldega hoonest eemale betoontänavaplaatidest 300x300x60/30mm. Kirdesuunaliselt pikiseina ulatusest taastada kaevetööde tagajärjel töömaa asfalt kattega. Pandus ääristada haljasala poolt kõnnitee äärekiviga, sadevete sülitite alla kogujad ja sadevete rennid. Hoone välisuste esine pandus teostada laiendusena avatud ukselehe (+200mm) laiuselt. Pandusel kasutada 300x300x60mm kõnnitee plaate. Jaotusseadmete ruumipoolse otsaseina ette rajada pandus, laiusega piirdeaiani. Traforuumide ette, ol.oleva kõnniteeni rajada murukivi kattega teekattekonstruktsioon. Pärast territooriumiväliste kaablitrasside ja teekatete ehitamist tuleb püstitatud ehitisi ümbritsev territoorium tasandada kasvumullaga ning külvata muru (vastavalt Maa RYL 2010 hooldeklass vähemalt A3). Alajaama territoorium peab olema horisontaalne ning kõrgusega samas tasapinnas naabruses asuva territooriumiga. Taastada ja korrastada tööde käigus teostatavate tööde töömaa korrastus ja pinna taastus eelnevast tööde alustuse olukorrale. Sokli soojustamise tõttu lahti kaevatud Gildi 17 kinnistu asfaltkate taastatakse vastavalt kehtivatele nõuetele.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 15/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

4. Tehnilised põhinõuded hoone kandekonstruktsioonidele

4.1 Projekteeritud kasutusiga Projekteeritud ehitiste ja nende osade vähimad tööead EPN-i järgi: - hooned - 40 aastat 4.2 Tagajärgede ja töökindlusklass Standardi EVS-EN 1990:2002 kohaselt töökindluse eristamise eesmärgil on kandekonstruktsioonid määratletud tagajärgede klassiks CC2 Standardi EVS-EN 1990:2002 kohaselt on tagajärgede klassi CC2 korral töökindlusklassiks RC2. 4.3 Järelevalvetase Projekteerimise järelevalve klass: Standardi EVS-EN 1990:2002 kohaselt on projekteerimise järelevalve tase DSL2 Ehitusaegse järelevalve tase: Standardi EVS-EN 1990:2002 kohaselt on järelevalve tase IL2 5. Kinnistu tehnilised näitajad Alajaama Ehitisealune pind 130,2 m2 Maapealse osa alune pind 130,2 m2 Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Absoluutne kõrgus 19,3 m Kõrgus 4,3 m Pikkus 19,1 m Laius 7,1 m Sügavus 0 Suletud netopind 105,6 m2 Köetav pind 90,0 m2 Maapealse osa maht 560 m3 Maa-aluse osa maht 123 m3 Maht 683 m3 Krundi pind 235 m2 Krundi täisehitusprotsent 55,4 % Tulepüsivusklass TP-1

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 16/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

Tehniliste näitjate võrdlustabel PR EHR Ehitisealune pind, m2 130,2 128,0 Kõrgus, m 4,3 4,2 Pikkus, m 19,1 18,8 Laius, m 7,1 6,8 Maapealsete korruste arv 1 1 6. Veevarustus ja kanalisatsioon Puudub.

7. Sademeveekanalisatsioon Sademevesi alajaama katuselt juhitakse vihmaveesüsteemi rennide ja toru kaudu vertikaalplaneerimisel teostatud kalletega alajaamast eemale ja immutatakse kinnistu piires pinnasesse. Sademevee alajaamast eemale juhtimiseks paigaldatakse spetsiaalsed betoonrennid kallaksillutise ulatuses. 8. Küte ja ventilatsioon. Alajaama hoone kõikide ruumide ja traforuumide õhuvahetuse tagamiseks näha ette ruumide loomulik õhuvahetuse süsteem. Loomuliku õhuvahetuse avad tuleb varustada vahetatavate jämefilterkastidega ja peenvõrkudega takistamaks putukate, liiva ja tolmu võimaliku sissepääsu alajaama hoonesse. Kuna kaabliruum asub allpool maapinda ja loomuliku õhuvahetust otse väliskeskkonda teha pole võimalik. Vältimaks SF6 gaaside sattumist kaabliruumi põranda tsooni, on kavandatud sundventilatsiooni süsteem põrandapinnast otse väliskeskkonda. Ventilatsioonisüsteemi juhtimine on planeeritud teostada põhimõttel, et hoone valvest maha võtmisel lülituvad süsteemi ventilaatorid automaatselt tööle, töötavad 2–3 minutit ja lülituvad seejärel automaatselt välja. Kõikide ruumide loomuliku õhuvahetuse filtriteraskastidele (va traforuumid) paigaldada õhuvahetuse avadele automaat klappajamid, et reguleerida õhu liikumist alajaama hoones sees, talvistes ja suvistes oludes, kus klapp lineaarselt avaneb ja sulgub vastavalt välis- temperatuurile. Klappide juhtimine teostada lineaarselt/sujuvalt. Klappide reguleerimist teostatakse vahemikus -5c - +20c. Klapid sulguvad (90%) juhul kui välisõhu temperatuur langeb -5c madalamale ja kui temp tõuseb kõrgemale kui +20c. Tulekahju häire korral peab toimima loomuliku õhuvahetuse klappide blokeering ning kõik välispiirdes olevad avad peavad täielikult sulguma (100%). Paigaldatavad tehnoseadmed peavad tagama ruumides sellise mikrokliima, et suhteline õhuniiskus ei tõuseks üle 85%. Tuleb ette näha õhu kuivatamine või muud tehnilised lahendused niiskuse reguleerimiseks.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 17/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

Küte Hoone juhtimisruumi kütmiseks ja jahutamiseks paigaldada õhk-õhk soojuspump, mille minimaalne SCOP arv +5°C juures kütterežiimis peab olema mitte väiksem kui 5,0 ja jahutusrežiimil välisõhu temperatuuri +35°C juures mitte väiksem kui 3,5. Küttesüsteem peab olema varustatud sellise hooneautomaatikaga, mis lülitab soojuspumbad välisõhu temperatuuri -16°C juures välja ning elektrikütte konvektorid sisse. Väli temperatuuri tõustes -15°C kõrgemale aga uuesti soojuspumbad sisse ja elektrikütte konvektorid välja. Soojuspumba kütte-jahutuse režiimide ümberlülitamine peab toimuma automaatselt vastavalt välitemperatuurile. Juhtimisruumi sisetemperatuur peab olema vahemikus +16°C kuni +22°C. Soojuspumba kompressor tuleb varustada põhja küttekaabli ja vastava termostaadiga. Soojuspumba siseosa kondensaaditorustik teostada liitmikuteta või liimitatavate liitmikutega ning kogu sise ja välisosa torustik paigaldada karbikutesse. Juhul kui hoone asub ilma piirdeaiata territooriumil siis soojuspumba kompressor paigaldada maapinnast min. 2m kõrgusele välisseinale, et oleks välistatud vandalismioht. Elektriradiaator küte Reservküttena paigaldada juhtimisruumi elektrikonvektor. Jaotusseadmete, 0,4kV ja kaablikeldri ruumid näha ette köetavana elektrikonvektoritega nii, et temperatuur ruumis ei lange alla +10°C. Soojuspumba kütte-jahutuse režiimide ümberlülitamine peab toimuma automaatselt vastavalt välitemperatuurile. El.konvektoritega köetavate ruumide el.konvektorid peavad olema ilma el.konvektorite küljes olevate temp. regulaatoriteta ja ON/OFF lülitusteta. Kõikide ruumide el.konvektorite juhtimine teostatakse hoone automaatikaga. Temperatuuride lähenedes kriitilisele piirile peab vastav häiresignaal olema edastatud alajaama hoonest juhtimiskeskusesse. Küte- ja ventilatsioonisüsteem lahendatakse eraldi projektiga järgmises staadiumis. Müra Alajaama paigaldatavad uued jaotus- ja juhtimisseadmed on madalama müratasemega, kui olemasolevad ja täiendavat müra ei teki, ning II kategooria nõuded kinnistu piiril on tagatud. Alajaama küttesüsteemi õhk- õhk tüüpi soojuspumpade välisosad paigaldatakse alajaama edelapoolsele otsale. Seadmete valikul ja paigaldusel tuleb arvestada kinnistu piiril II kategooria mürataseme nõuetega, vajadusel võtta kasutusele meetmed (müratõke jms). Soojuspumpade välisosade eeldatav müratase ei tohiks ületada 45dB.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 18/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

Lisaks sellele tuleb tagada, et ventilaatorite tekitatud õhuvool ei ulatuks kinnistu piirist väljapoole. 9. Elektrivarustus Elektrivarustamine on olemasolev. Projektiga ei puudutata. Alajaama ruumid, välja arvatud traforuumid, on elektriküttega. Vihmaveesüsteemid varustatakse samuti elektriküttega. Alajaamale ehitatakse turvasüsteem, tuletõrje- ja valvesignalisatsioon vastavalt Elektrilevi OÜ nõuetele. Alajaama tehnoloogilised seadmed, elektrivarustus, turvasüsteem, side, tuletõrje- ja valvesignalisatsioon lahendatakse eraldi projektiga edasise projekteerimise käigus. 10. Haljastus Kinnistu madalhaljastuse moodustab juhusliku tekkega hõre taimestik. Kõrghaljastus kinnistul koosneb harilikust vahtrast ja pooppuust, lisaks kasvavad lähipiirkonnas veel harilikud vahtrad ja üksik pooppuu. Lisaks sellele kasvab Gildi tänava ja alajaama kinnistu vahelisel maa- alal sirelipõõsas. 11. Jäätmekäitlus Käesoleva hoone rekonstrueerimiseks vajalikud ehitustööd ei too endaga kaasa märkimisväärset keskkonna reostust. Tööd tuleb teostada selliselt, et ei kahjustataks ümbritsevat keskkonda. Kahjustatud haljastus tuleb peale tööde lõppu taastada. Ehitusjäätmed sorteerida ja koguda kokku ehitusjäätmete konteinerisse ning ladustada litsentseeritud firma poolt. Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda jäätmeseadusest ja Tallinna linna jäätmehoolduseeskirjast. Praht suunatakse kaetud konteinerisse, et vältida tolmu levikut. Prügikonteiner eemaldatakse platsilt ja tühjendatakse vastavalt vajadusele. Tolmav konteiner peab transportimisel olema pealt kaetud. Konteinerite alla rajatakse kõvakate. Kõik eritüübilised konteinerid peavad olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud. Kõigilt ehitustöölistelt peab olema võetud allkiri, et neid on instrueeritud eritüübiliste jäätmekonteinerite olemasolust ja nad on sellest kohustusest aru saanud ning kohustuvad seda täitma. Konteinerid paigutada oma krundile. Juhul kui on vajalik paigaldada konteinereid linna maale või teistele kinnistustele tuleb selles eelnevalt kokku leppida vastavate kruntide valdajatega. Prügi äraveoks ehitusperioodiks sõlmitakse leping ehitaja ja jäätmekäitlusfirma vahel. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub vastav jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete vedajana registreeritud. Ohtlikke jäätmeid tuleb üle anda vastavale ettevõttele, kellel on olemas jäätmeluba ohtlike jäätmete taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks. Olmejäätmed tuleb sorteerida, koguda ja hoida ehitusjäätmetest eraldi.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 19/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

Olmejäätmete sortimisel tekkekohas tuleb liigiti koguda keskkonnaministri 16. jaanuari 2007 määruse nr 4 "Olmejäätmete sortimise kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused" järgi vähemalt järgmised jäätmeliigid vastavalt jäätmenimistu jäätmeliikide või alajaotiste koodidele: 1) paber ja kartong (20 01 01); 2) pakendid (15 01); 3) ohtlikud jäätmed (jäätmenimistu alajaotises 20 01 tärniga (*) tähistatud jäätmed); 4) biolagunevad aia- ja haljastujäätmed (20 02 01); 5) biolagundatavad köögi- ja sööklajäätmed (20 01 08); [RT IV, 15.03.2013, 2 - jõust. 18.03.2013] 6) probleemtoodete jäätmed, sealhulgas romusõidukid ja nende osad (16 01), kaasa arvatud vanarehvid (16 01 03), elektroonikaromud ja nende osad (16 02), patareid ja akud (16 06); 7) põlevjäätmed, sealhulgas puit (20 01 38) ja plastid (20 01 39); 8) suurjäätmed (20 03 07); 9) metallid (20 01 40). Jäätmeid vedav jäätmevedaja või -käitleja on kohustatud vältima liigiti kogutud jäätmete segunemist teiste jäätmeliikidega kogumise ja veo erinevatel etappidel. Prügilasse võib ladestada vaid neid jäätmeid, mille taaskasutamine ei ole tehnoloogiliselt võimalik või mõnel muul põhjusel õigustatud. Prügilasse ladestamisele kuuluvad jäätmed tuleb läheduse põhimõtet järgides viia Tallinna Jäätmete Taaskasutuskeskusesse. Keelatud on jäätmete ladustamine või ladestamine selleks mitteettenähtud kohtadesse 12. Keskkonnakaitsemeetmed Rekonstrueerimise käigus tuleb järgida keskkonnakaitse reegleid. Täiendavat kõrghaljastust kinnistule käesoleva projektiga ette nähtud ei ole. Likvideeritakse üks puu. Kinnistul paiknev pooppuu likvideeritakse, harilik vaher kärbitakse, eemaldatakse kuivanud ja rekonstrueeritavat alajaama ohustavad oksad. Kahjustatud haljastus tuleb peale tööde lõppu taastada. Lammutus- ja ehitustöid olemasolevate puude läheduses võib teostada alles pärast ehitusteatise saamist. Enne rekonstrueerimistööde algust tuleb projektikohaselt või pädeva isikuga konsulteerides määratleda säilitatavate puude vm haljastuse kaitsetsoon, et kaitsta taimi ehitustööde käigus tekkida võivate vigastuste ja kahjustuste või otsese hävimise eest. Puude puhul on kaitsetsoon minimaalselt puu võra ristprojektsioon maapinnal. Tsoon tuleb piiritleda kas (latt- või plast-) tara või mitmekordse märgistuskilega. Tsooni märgistus tuleb säilitada kogu rekonstrueerimistegevuse aja kuni viimaste haljastustööde valmimiseni. Kui ajutise piirdeaia paigutamine ei ole võimalik, kasutada puudel tüvekaitsmeid. Tüve ümber siduda püstised lauad, laudade ja tüve vahele panna

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 20/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

pehmendus (kivivill, autokummid, vms). Laudadest kaitse peab ulatuma kogu tüve ulatuses võrani. Ehitusobjektil, millel esineb säilitatavaid puid või kaitstava haljastusega alasid, tuleb koostada plaan, kus on määratud masinate ja inimeste liiklemisteed ning pinnase ja ehitusmaterjalide ladustamiskohad. Kõik nimetatud tegevused peavad jääma väljapoole puu(de) kaitsetsooni. Liiklemise või materjalide ladustamise vajadusel juurestiku kaitsealal kaetakse maapind viisil, mis välistab pinnase tihenemise. (Näiteks paigaldatakse geotekstiil alla – killustiku-liivapadi peale). Heakorratööde käigus tuleb olemasolevat maapinda vastavalt vajadusele tõsta või langetada. Kui muuta oluliselt mullapinna taset kasvava puu lähiümbruses (juurekael ja aktiivne juurestiku osa), võib puu hukkuda. Selle vältimiseks jäetakse maapind kasvava puu ümber endisele tasemele. Kaevetööga seotud alal piiratakse üksikpuud või puude ja põõsaste grupid piki juurestiku kaitseala piiri ajutise piirdeaiaga. Kogu lammutus- ja ehitusprotsessi vältel kaitstakse juurestiku kaitsealasse jääva pinnase struktuur. Mullatöid tehakse ettevaatlikult, käsitsi või kergseadmetega, et vältida juurte rebestamist ning jämedaid juuri katva koore kahjustamist. Kaevetööd võib puu juurekaitsevööndi alast väljaspool teha töömasinatega, kaitsevööndi alas tuleb kaevata vaid käsitsi. Ehitajatele tuleb põhjalikult selgitada puude kaitsmise vajadust, võimalusel see ka lepingusse sisse kirjutada. Soovitav on fotodel jäädvustada puu olukord ehituse etappides. Elavate puude külge ei tohi kinnitada prožektoreid, teadetetahvleid, telefonikableid ega muid esemeid, mis kahjustaksid puid. Rohkelt tolmu tekkitavate tööde puhul on vaja tolmukiht puudelt võimalikult ruttu maha pesta. Jälgida tuleb, et ehitustööde käigus ei vigastataks puude oksi. Vajadusel võib inseneri nõusolekul kärpida puu alumisi oksi nii, et see ei tekita puule jäävaid kahjustusi ja puu võrakuju säilib. Kärpimisi ja võra kujundust tohib teha ainult arboristi kutsetunnistust omav inimene. Tegevus kooskõlastada Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametiga. Fassaadi rekonstrueerimine teostada tellingute abil. Tellinguid võivad paigaldada, demonteerida või muuta ainult töötajad, kes on saanud asjakohase väljaõppe. Tellinguelemendid peavad olema terved ja vastupidavast materjalist ning kinnitatud tootja kasutusjuhendi järgi. Aluspind peab olema piisava kandevõimega. Pinnas, millele tellingud paigutatakse, peab olema tasandatud ja tambitud. Sellelt tuleb sajuvesi ära juhtida. Tellingujalgade all tuleb kasutada (nt vineerist) koormusjaotusplaate. Tellinguplatvormid peavad olema paigaldatud nii, et nende osad tavapärase kasutamise juures ei liigu. Tellingutelt esemete allakukkumise vältimiseks kaetakse need asjakohaste katete või võrkudega.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 21/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

Fassaaditööde jaoks vajalikud tellingud paigaldada puu võra säästvalt, vajadusel kasutada okste sidumist või muid tehnilisi võtteid võra säilitamiseks. Puude säilitamise võimalikkuse hindamisel on lähtutud EVS 939-3:2020 „Puittaimed haljastuses. Osa 3: Ehitusaegne puude kaitse“ standardi nõuetest ning Tallinna kaevetööde eeskirjas märgitud nõuetest. Ehitusjäätmete käitlemise eest vastutab jäätmete valdaja. Rekonstrueerimisel tuleb rakendada kõiki sobivaid jäätmetekkimise vältimise ja jäätmete hulga vähendamise võimalusi ning kanda hoolt, et jäätmed ei põhjustaks ülemäärast ohtu tervisele ja keskkonnale. Arvestada tuleb Tallinna linna jäätmehoolduseeskirjaga. Ehitusjäätmed tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Sorteeritud jäätmed tuleb koguda eraldi konteineritesse, taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle vastavale jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Mahukad jäätmed kogutakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile ja antakse üle jäätmekäitlusettevõttele. Ohtlikke jäätmeid tuleb üle anda vastavale ettevõttele, kellel on olemas jäätmeluba ohtlike jäätmete taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks. Rekonstrueerimistööde lõpetamise järel vormistatakse jäätmeõiend ning kinnitatakse Tallinna Strateegiakeskuses (Linna ettevõtlusteenistuse ringmajanduse osakond). Jäätme õiend tuleb lisada ehitise ülevaatuse aktile. Olmejäätmed tuleb sorteerida, koguda ja hoida ehitusjäätmetest eraldi. Olmejäätmete käitlemisel tuleb lähtuda Tallinna linna jäätmehoolduseeskirjast. Suurendamaks olmejäätmete taaskasutusvõimalusi, tuleb olmejäätmed sortida nende tekkekohas, koguda liigiti ja anda üle jäätmekäitlejale liikide kaupa. Olmejäätmete kogumiskohad peavad vastama Tallinna jäätmehoolduseeskirja § 16 nõuetele. Biolagunevad toidujäätmed tuleb anda üle kompostimiseks vastava jäätmeloaga jäätmekäitlusettevõttesse. Biolagunevate jäätmete mahutit tuleb tühjendada sagedusega, mis väldib mahuti ületäitumist, haisu ja kahjurite teket ning ümbruskonna reostust, kuid vähemalt üks kord kahe nädala jooksul. Jäätmed tuleb paigutada, ladustada ja käidelda tervisele ja ümbruskonnale kahjutult ning selliselt, et see ei põhjustaks kahjurite ja haisu levikut. Korraldatud jäätmeveoga liitumine on kohustuslik kõikidele olmejäätmete valdajatele korraldatud olmejäätmeveo veopiirkonna piires - sõlmida leping teenuseosutajaga! Kasutusteatisega koos esitada jäätmeõiend koos jäätmete üleandmist tõendatavate dokumentidega, millele lisada juurde prügila/jäätmejaama valdaja poolt väljastatud kviitung ehitusjäätmete üleandmise kohta või selleks luba omava jäätmekäitlusettevõtte arve ehitusjäätmete vastuvõtmise kohta, milledest on näha, milliseid jäätmeid ja kui suures koguses üle anti/vastu võeti.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 22/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

Alajaam on mehitamata ja olmejäätmeid alajaamas ei teki ja statsionaarset prügikonteinerit paigaldada planeeritud pole. Trafode jahutusõli võimaliku lekke korral, keskkonda sattumise takistamiseks, ehitatakse trafodele r/b avariiõli mahutid. Betoonvannid mahutavad avarii korral kogu trafodes kasutatava jahutusõli. Vannide betoontarindid ehitatakse veekindlana. Selleks paigaldatakse betoneerimise käigus töövuukidesse spetsiaalsed tihendid ja vannid kaetakse peale betoneerimist veekindlust ja tugevust suurendava preparaadiga. Rekonstrueerimistööde käigus tuleb arvestada Tallinna linna heakorraeeskirjaga (Tallinna Linnavolikogu 28.05.2020 määrus nr 6 „Heakorraeeskiri“). Tallinna linna heakorraeeskirja eesmärk on tagada linna haldusterritooriumil puhtus ning heakord. 1) avalikus kohas ehitustööde tegemisel paigaldama ehitusobjekti juurde infotahvli, millel on märgitud andmed ehitise kohta: ehitusobjekt, peatöövõtja, ehitustööde alguse ja lõppemise aeg, omanikujärelevalve tegija; 2) ära hoidma ehitusobjektilt prahi, pori ja tolmu kandumise sõidu- ja kõnniteele ning naaberkinnistule (sh tuleb katta tööpind, rajada veoste vedamise alale kõvakattega aluspind, pesta sõidukite rehve); 3) hoidma korras ja puhastama objekti juurdepääsutee; 4) enne ehitus- või kaevetööde alustamist piirama ehitusplatsi ajutise piirdeaiaga ning hoidma selle korras; 5) pärast ehitustöö lõpetamist heakorrastama ehitusobjekti ümbruse ja ehitustööde käigus rikutud haljastuse ning vedama ära ehitusjäätmed. 6) kinnitama ja katma veose nii, et oleks välditud materjalide ja tolmu sattumine tänavale; 7) vältima veose osade tänavale sattumist ning koristama veose peale- ja mahalaadimisel või sõidu ajal maha pudenenud esemed, materjalid vms. 13. Lammutusosa Tehnosüsteemide demontaaž kooskõlastada trasside valdajaga, vajadusel kutsuda kohale esindaja. Enne lammutustööde algust ühendada alajaam lahti elektrivõrgust. Rekonstrueerimise käigus: - vahetatakse katusekatet - võetakse maha vana parapetiplekk - välisuksed ja lamellõhurestid vahetatakse uute vastu - olemasolevad kaablikanalite katteplaadid vahetatakse uute vastu - keldrikorrusel olevad vaheseinad lammutatakse

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 23/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

Lammutamise käigus sorteeritakse, kogutakse, töödeldakse ja utiliseeritakse ehitusjäätmed (metall, betoon jm) eraldi vastavalt EV ja kohaliku omavalitsuse määruste järgi. Lammutusprahi äravedu korraldatakse vastavalt Tallinna linna jäätmehoolduseeskirjale. Lammutusjäätmed taaskasutatakse või antakse taaskasutamiseks üle vastavale jäätmeluba omavale jäätmekäitusettevõttele. Lammutusjäätmete nõuetekohase käitlemise kohta koostatav jäätmeõiend kinnitatakse Tallinna Strateegiakeskuses (Linna ettevõtlusteenistuse ringmajanduse osakond) ning lisatakse hoone kasutusteatise taotlemise dokumentidel. Lammutamise käigus - kasutatavad tehnoloogiad ja meetodid peavad vastama ohutustehnika eeskirjadele - jäätmekäitlussüsteem peab olema optimaalne ning vähendama keskkonna saastumist, s.t. lammutusjäätmed peavad olema sorteeritud, betoon ja telliskivi ümbertöödeldud sobivaks täitematerjaliks, vanametall üleantud metalli ümbertöötlevale ettevõtele ning korduskasutuseks kõlbmatud jäätmed suunatakse utiliseerimisele. Lammutusjärgne jäätmekava: 17 01 02 Tellis ~17,5 t Antakse üle taaskasutamiseks

vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, nt Ati Grupp OÜ

17 04 05 Teras ~1,6 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, nt Ati Grupp OÜ

17 04 07 Metallisegud ~0,1 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, nt Ati Grupp OÜ

17 03 02

Bituumenrull materjalid

~3,5 t Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba ning ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlejale, nt Ati Grupp OÜ

17 09 04 Ehitus-ja lammutuspraht

~1,0 t Antakse üle sorteerimiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale, nt Ati Grupp OÜ

14. Ehituse organiseerimise lahendus. Ehitusettevõtja kohustub esitama Tööinspektsioonile vähemalt 3 päeva enne ehitustööde alustamist eelteate, kui tööde eeldatav kestus ületab 30 tööpäeva ning ehitusplatsil töötab samal ajal vähemalt 20 isikut või kui eeldatav töömaht ületab 500 inimtööpäeva. Ehitaja peab tagama, et ehitusfirma ja ehitusega seotud töötajad oleksid kindlustatud.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 24/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

Tööd ehitusplatsil korraldatakse nii, et oleks tagatud ohutu läbipääs ning keskkonna ohutus. Paigaldada infoplakat tellija, projekteerija, töövõtja ning omanikujärelevalve esindaja kontaktandmetega. Fassaadi rekonstrueerimine teostada tellingute abil. Tööd viiakse läbi ohutustehnika reeglite ja Eesti Vabariigis kehtivate normatiivide järgi. Tellinguid võivad paigaldada, demonteerida või muuta ainult töötajad, kes on saanud asjakohase väljaõppe. Tellinguelemendid peavad olema terved ja vastupidavast materjalist ning kinnitatud tootja kasutusjuhendi järgi. Aluspind peab olema piisava kandevõimega. Pinnas, millele tellingud paigutatakse, peab olema tasandatud ja tambitud. Sellelt tuleb sajuvesi ära juhtida. Tellingujalgade all tuleb kasutada (nt vineerist) koormusjaotusplaate. Tellinguplatvormid peavad olema paigaldatud nii, et nende osad tavapärase kasutamise juures ei liigu. Tellingutelt esemete allakukkumise vältimiseks kaetakse need asjakohaste katete või võrkudega. Rekonstrueerimise ajaks paigaldada piirde ohumärkidega. Ehitustöödel kasutatavate töövahendite, tõsteseadmete, tellingute, ajutiste tugede ning kaitsevahendite konstruktsioon ja seisukord peavad tagama töötajate ohutuse. Kui töötamise või liikumise ajal on kukkumisoht, peab suurema kui 2 meetrise kukkumiskõrguse puhul rakendama ohutusabinõusid nagu kaitsepiirded, ohutusvõrgud ja analoogsed kaitsevahendid. Enne kaevetööde alustamist on vajalik määrata olemasoleva trasside ning kaablide täpne asukoht, laius ja sügavus. Kaablite asukohad ja paiknemissügavus täpsustada surfimise teel võrguvaldaja esindaja juuresolekul. Tööde teostamisel tehnovõrkude kaitsetsoonis tuleb kinni pidada kehtestatud ohutustehnilistest nõuetest. Kommunikatsioonide tsoonis tuleb kaevata käsitsi. Vajadusel kaitsta liitumiskilbist väljuv kaabel. Kinnistul paiknevad Telia sidetrassid. Kaevetööd trassi läheduses kooskõlastada trassi valdajaga. 15. Tuleohutuse nõuded 15.1 Alusdokumendid -Ehitusseadustik -Tuleohutuse seadus - Siseministri määrus nr.17, 30.03.2017. RT I, 23.02.2021, 13 - Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. - Majandus- ja taristuministri määrus nr.97, 17.07.2015. RT I, 27.12.2024, 25 – Nõuded ehitusprojektile. - EVS 932:2017 – Ehitusprojekt. - EVS 812-1:2017 - Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara. - EVS 812-2:2014+AC:2018 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid. - EVS 812-3:2018/AC:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid. - EVS 812-4:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 25/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

tuleohutus. - EVS 812-6:2012+A2:2017 - Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus. - EVS 812-7:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded. - EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid. - EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine. - EVS-EN 1838:2025 Valgustusrakendused. Hoonete hädavalgustus 15.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve 1. Tulepüsivusklass – TP1 2. Ehitise tuleohutusest tulenev ehitise liigitus – VI kasutusviis (energeetikaettevõtte ehitis) 3. Kasutusotstarve – 6–35 kV alajaam ja jaotusseade (22246) 4. Hoone korruste arv - 1 5. Tuleohuklass 2 – tuleohtlik. Omatarbetrafod sisaldavad jahutusõli. 1.3 Jagunemine tuletõkkesektsioonideks ning materjalide tuletundlikkus 0,4kV, juhtimisruum ja jaotusseadmete ruumide ruumid ja nende kaablikeldrid on eraldiseisvad EI-60 tuletõkke sektsioonid. Sektsioonidevahelised avatäited EI-30 suitsutiheduse klassiga Sa. Traforuumid EI-120. Alajaama avatäidete ümbrused soojustatakse A2 klassi soojustusmaterjaliga, vältimaks tule levikut fassaadi soojustuse sisse. Alajaama katuslae soojustuseks paigaldatakse mineraalvillast, vähemalt klassiga B, soojustus. Sisepindade nõutud tuletundlikkus: Seinad ja lagi - B-s1,d0 Põrandad - A2FL-s1 Evakuatsioonitee: Seinad ja lagi - A2-s1,d0 Põrandad - DFL-s1 Soojustussüsteem - B,d0 Välisseina välispind - B,d0 Õhutuspilu välispind - B,d0 Õhutuspilu sisepind - B-s1,d0 Katusekate - Broof(t2) Kaablite tuletundlikkuse nõuded: Ehitis üldiselt - Dca-s2,d2,a2 Evakuatsioonitee - Cca-s1,d1,a2 Torupaigaldise tuletundlikkus BL-s1,d0

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 26/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

15.4 Ehitise tuleohutuskuja, tulepüsivusajad ja eripõlemiskoormus Naaberkinnistu lasteaia hoone on alajaamale lähemal, kui 8m. Seetõttu ehitatakse alajaama Gildi tn 17 kinnistu poolsed seinad EI-60 tuletõkkeseinteks. Olemasolevad silikaatplokist seinad soojustatakse mineraalvillast A klassi soojustusega ja krohvitakse. Tuletõkkeseintes paiknevate avatäidete tulepüsivus EI-30. Puidust osad katusekonstruktsioonis peavad olema kaetud A klassi materjaliga. Naaberkinnistu kuur/varjualune on samuti alajaamale lähemal, kui 8m. Kuuri kandekonstruktsioonid koosnevad silikaattelliskivist. Kivisein on tuletõkkesein EI-60. Eripõlemiskoormus usaldusväärse analoogi järgi on: 1. Juhtimis- ja jaotusseadme ruumid kuni 300MJ/m² 2. Traforuumid kuni 600MJ/m² 15.5 Tulekaitsetase Alajaama tulekaitsetase II, ruumidesse paigaldatakse vastavalt nõuetele esmased tulekustutusvahendid ja automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem koos teate edastamisega Elektrilevi juhtimiskeskusesse. 15.6 Evakuatsioonilahendus Arvestuslik inimeste arv alajaamas 0-3 inimest (alaliselt mehitamata). Evakuatsioon toimub välisuste kaudu. Jaotusseadmete ja juhtimisruumide välisuksed 1300×2450mm avanevad väljapoole ja pääs otse maapinnale. Evakuatsioonipääsu laius peab olema vähemalt 1200 mm. Väljumistee pikkus evakuatsioonipääsuni – VI kasutusviis - 45 meetrit. Välisustel näha ette standardile EN 1125 vastavad paanikapoomid (paanikapoomid tähistada järel helenduva kleebisega „väljapääs/exit"). Evakuatsioonipääsud varustatakse vastavalt lähteülesandele evakuatsioonivalgustitega. Sisevalgustust peab saama sisse lülitada iga võimaliku häire korral. Arvestada „ELV alajaamade turvasüsteemide lähteülesanne 2020“ nõuetega. Alajaama katusel puuduvad teenindamist vajavad tarindid ja eraldi pääsu katusele ning turvavarustust vastavalt nõuetele rajada pole vaja. Pääs katusele on ette nähtud redeliga. Keldrisse pääseb põrandaluugi kaudu (EI-30). Pääsuks kaabliruumi paigaldada kõikidesse ruumidesse statsionaarne redel. 15.7 Tuleohutuspaigaldised Alajaama paigaldatakse automaatne tulekahjusignalisatsioon. Signalisatsioonisüsteemi seadmete valik ja asukohad täpsustatakse elektriprojektis, tööprojekti staadiumis.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 27/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

Alajaamale rajatakse vastavalt standardile turvavalgustus. Seadmete valik ja asukohad täpsustatakse elektriprojektis, tööprojekti staadiumis. Alajaama juhtimisruumi ja 0,4kV jaotusseadme ruumi, paigaldatakse lihtsasti ligipääsetavatesse kohta, välisukse kõrvale 6kg CO2 kustutit, kokku kaks kustutit. 15.8 Suitsueemaldus Suitsueemaldus alajaamast toimub läbi avatavate välisuste ja kus see pole võimalik, siis mehhaanilise suitsueemaldusseadmega. Suitsueemaldusseadmed tuleb varustada läbi automaatse reservlüliti kahe elektrisisendiga. Suitsueemaldussüsteemi lülitite tüübid ja asukohad vastavalt standardile EVS 919:2020 (Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid). Suitsueemaldussüsteemi täpne lahendus ja seadmete valik lahendatakse eraldi projektiga edasise projekteerimise käigus. 15.9 Piksekaitse Vastavalt Siseministri määrusele nr.17, 30.03.2017. RT I, 23.02.2021, 13 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded.“ alajaamale piksekaitset vaja rajada pole. Alajaamas ei toimu tuleohtlik või tule- ja plahvatusohtlik tootmisprotsess ning ei säilitata tule- ja plahvatusohtlikku materjali. 15.10 Tehnosüsteemide tuleohutus Kütteseadmete tuleohutus Küttesüsteemi tuleohutus peab vastama standardile EVS 812-3:2018/AC:2018. Alajaama ruumide kütmine toimub õhksoojuspumba ja elektri otsekütte konvektorite kombineeritud süsteemiga. Soojuspump peab olema paigaldatud, kasutatud ja hooldatud vastavalt tootja juhendile ning omama kehtivat CE sertifikaadi. Ventilatsioonisüsteemi tuleohutus Ventilatsioonisüsteemi tuleohutus peab vastama standardile EVS 812-2:2014+AC:2018. Torustike tuletõkkesektsioonidest läbiviikudele paigaldatakse nõuetekohased tuletõkkeklapid. Ventilatsioonisüsteemid tuletõkkesektsioone ei läbi. Tulekahjusignalisatsiooni rakendumisel katkestatakse automaatselt ventilaatorite toide, vältimaks välisõhu pealevoolu. 15.11 Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele Päästekommando juurdepääs on ette nähtud Gildi tänavalt. Tänava laius on piisav ühe tuletõrjeauto juurdesõiduks ning ei takista evakuatsiooni.

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn,Harju maakond Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt. 28/28

Solpro OÜ 17. juuni 2026 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn Töö nr.170626 tel. +372 56 649 659 Töö staadium: EP e-mail: [email protected]

15.12 Väline tulekustutusvesi Vett väliseks tulekustutuseks, vähemalt 10 l/sek kolme tunni jooksul tagavad lähimad hüdrandid. Kaugus krundi piirist lähima hüdrandini ligikaudu 55m. Tuletõrje veevõtukoht on näidatud joonisel AS-0 (Situatsiooniskeem). Vastab standardile EVS 812-6:2012+A2:2017 - Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus. Arhitekt/Teostaja: I. Belkina Vastutav spetsialist: Aleksandr Bobrov

1501070013001150130019502000400150

15 0

77 5

21 00

10 00

21 00

77 5

15 0

150 400 2000 16400 150

4007050150470025032502502650400

550 18000 550 2775 3500 4900 7125

15 0

27 25

13 00

27 25

15 0

52 5

60 00

52 5

52 5

29 50

10 0

29 50

52 5

70 50

19100

30 00

30 00

25 00

10 00

25 0

10 00

47 50

Joonise nimetus

Kuupäev

Mõõtkava

Staadium

Töö nr.

Joonise nr.

1:100

A-2

SOLPRO OÜ Reg.NR.11961323 EEP001952 Väike-Paala tn 2, 11415 Tallinn [email protected] tel. +372 56 649 659

PÕHIPLAAN

EP

Gildi tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Alajaama hoone nr 850 rekonstrueerimise ehitusprojekt

7.8 Traforuum I

±0.00

7.8 Traforuum II

±0.00

19.5 0.4kV Jaotusseade

±0.00 28.2

Juhtimisruum

±0.00 42.3

Jaotusseadmete ruum

±0.00

VU-1 h=2450

VU-1 h=2450 VU

-2 h=

24 50

VU -2

h= 24

50

h= 21

00 SU

-1

h= 25

50 SU

-2

VU -1

h= 24

50

A

C

1 5

Märkused: 1. Soojustada olemasolev fassaad, krohvida ja värvida. 2. Paigaldada fassaadi uued välisuksed ja lamellõhurestid. 3. Hoone juhtimisruumi kütmiseks ja jahutamiseks paigaldada õhk-õhk soojuspump. 4. 0,4kV, juhtimisruum ja jaotusseadmete ruumide ruumid ja nende kaablikeldrid on eraldiseisvad EI 60 tuletõkke sektsioonid. 5. Jaotusseadmete, 0,4kV ja juhtimisruumi vahel on tuletõkkeuksed. 6. Alajaama hoone 0,4kV ruum, sekundaar ja jaotusseadmete ruumi põrandad: Renoveerida ol. olevate mont. r/b paneelide pealispinnad ja paigaldada EPOmass kate 2mm. Seadmetest vabale seinapinnale paigaldada täismass PVC põrandaliist või värvida seinapinnale põrandast erineva tooniga seinapinnale min. 75mm. 7. Korrastada, tasandada ja viimistleda (pahtel+värv) ruumide seinte pinnad (nt. Tikkurila Symphony Opus 2, värv roheline K382 ja H382). Seintele kantav porte min 50mm laepinnast.

8. Kaablikanalite välised servad peavad olema metallvinklitega ääristatud. Olemasolevad metallvinklid tuleb korda teha (vajaduse korral puhastada, värvida). 9. Olemasolevatele põranda kanalitele millele seadmeid ei tule, projekteerida metall (kuumtsink) või komposiit materjalist täismass katteplaadid 10. Pääsuks kaabliruumi paigaldada kõikidesse ruumidesse statsionaarne redel. 11. Traforuumidesse ehitada trafoõli avariivannid. 12. Joonised vastavalt olemasolevale olukorrale. 13. Mõned mõõdud on orienteeruvad, enne tööde teostamist kõik vajalikud mõõdud töövõtu pakkujal-ehitajal kohapeal üle kontrollida. 14. Üldised juhised vt. Seletuskiri.

LÕR-1 h=600

2 3 4

B

VAADE EDELAST

VA AD

E KA

G U

ST

VA AD

E LO

O D

ES T

VAADE KIRDEST

Tingtähistused:

Välissein : Õhekrohviga soojustussüsteem: Viimistlus/krohv(nt.Ceresit) Mineraalvill 150mm Silikaattelliskivi 250mm Siseviimistlus/pahtel/värv

19.5 28.2 42.3 7.8 7.8

105.6 m2

Ruumide eksplikatsioon

0.4kV Jaotusseade Juhtimisruum Jaotusseadmete ruum Traforuum I Traforuum II

Alajaam kokku:

Sisesein : Sisseviimistlus/pahtel/värv Silikaattelliskivi 100-150mm Siseviimistlus/pahtel/värv

Projekt. konstruktsioonid

Ol.olevad konstruktsioonid

PÕHIPLAAN

Sisseviimistlus/pahtel/värv Keramsiitplokk (nt.Fibo) 150mm Siseviimistlus/pahtel/värv

Vastutav spetsialist Projektijuht

Irina BelkinaArhitekt/teostaja Roman Lebedev

Projekt. õhk-õhk soojuspump

Põrandaluuk EI30

Põrandaluuk EI30

Enne seadmete paigaldamist peab olema teostatud alajaama hoone vahelae betoonpõranda ja alusraami teostusmõõdistamine ning koostatud vaheakt, kus fikseeritakse vahelae betoonpõranda seisukord. Peale seadmete raamide mõõdistust betoneerida toetusraami ja betoonpõranda vahe jootbetooniga.

Kaablikanalid Kaablikanalite välised servad peavad olema metallvinklitega ääristatud.

1 1

Aleksandr Bobrov, diplomeeritud arhitekt, tase 7, kutsetunnistus 177560

170626

17.06.2026

Projekteeritav uus betoonpõrand

25 00

Põrandaluuk EI30

LÕR-1 h=600

Ehitusteatis nr 2611201/15244

17.06.2026 1/5

Ehitusteatis nr 2611201/15244

Taotlus/teatis

Taotluse/teatise andmed

Dokument Ehitusteatis nr 2611201/15244 Dokumendi kuupäev 17.06.2026

Menetlev asutus Tallinna Linnaplaneerimise Amet

Seotud isikud

Roll Isikukood/ Registrikood

Nimi (kontaktisik)

Taotleja 37805240334 SERGEI ZATSEPILIN Ehitusprojekti koostaja 11961323 Osaühing Solpro (MERILIN SÄRG) Taotleja 11961323 Osaühing Solpro (MERILIN SÄRG) Dokumendi esitaja 11961323 Osaühing Solpro (MERILIN SÄRG) Omanik 11050857 Elektrilevi OÜ (Rainer Retsold) Taotleja 11050857 Elektrilevi OÜ (Rainer Retsold) Taotleja 17465884 OÜ Nordic Engineers (Juri Marenkov)

Seotud ehitised

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 alajaam AJ 850 221346467 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Gildi tn 11

Ehitusteatis nr 2611201/15244

17.06.2026 2/5

Ehitis

Ehitustegevuse info

Näitaja Taotluse andmed

Rajatise liik Muu lisas nimetamata teatisekohustuslik rajatis Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga ühendamata

Ei

Kavandatav tegevus Ehitise ümberehitamine Ehitustegevuse täpsustus Fassaadi rekonstrueerimine koos soojustamisega,

Katuse rekonstrueerimine koos soojustamisega, Muu rekonstrueerimine

Alusdokument See tegevus on Teatisekohustuslik

Ehitise üldinfo

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus alajaam AJ 850 Ehitisregistri kood 221346467 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Olemas Esmane kasutusaasta 1975 Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik

ei

Ehitise aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Gildi tn 11

Ehitusteatis nr 2611201/15244

17.06.2026 3/5

Ehitise kasutamise otstarbed

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Kasutamise otstarve, eluruumi pind (m2) Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)

6–35 kV alajaam ja jaotusseade (22246)

6–35 kV alajaam ja jaotusseade (22246)

Eluruumide pind kokku 0,0 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0 0,0

Ehitise mõõtmed

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Ehitisealune pind (m2) 128,0 130,2 Maapealse osa alune pind (m2)

130,2

Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) 105,6 Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Kõrgus (m) 4,2 Absoluutne kõrgus (m) 19,3 Pikkus (m) 18,8 19,1 Laius (m) 6,8 7,1 Sügavus (m) Maht (m3) 683,0 Maapealse osa maht (m3) 560,0

Ehitise konstruktsioonid ja materjalid

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik

monoliitne raudbetoon; tellis

Välisseina liik tellis

Ehitusteatis nr 2611201/15244

17.06.2026 4/5

1. 2. 3. 4. 5.

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Välisseina välisviimistluse materjali liik

krohv

Vahelagede kandva osa materjali liik

puudub

Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik

monoliitne raudbetoon

Katusekatte materjali liik muu: ruberoid

Ehitise tehnilised näitajad

Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

Elektrisüsteemi liik võrk võrk Veevarustuse liik puudub puudub Kanalistasiooni liik puudub puudub Soojusallika liik puudub õhk-õhk soojuspump Energiakandja liik elekter elekter Ventilatsiooni liik loomulik ventilatsioon loomulik ventilatsioon Jahutussüsteemi liik Majapidamisgaas Liftide arv

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja EHR andmed Taotluse andmed

1 Tegevus Muudetud Nimetus alajaam AJ 850 alajaam AJ 850 Geomeetria moodustusviis

Digitud Mõõdistatud

Tüüp Pind Koordinaadid 6588173.85 543646.20

6588162.37 543660.85 6588167.96 543665.15 6588179.42 543650.52 6588173.85 543646.20

Kuju aadressid Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Gildi tn 11

Ehitisel on 1 kuju

Ehitusteatis nr 2611201/15244

17.06.2026 5/5

Dokumendid

Dokumendi liik: EHR-i väline kaasamine, kooskõlastus ja arvamuse avaldus

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus

Fail Maa-ameti arvamus rajatis vs hoone.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (17.06.2026)

Üleslaadija MERILIN SÄRG