Kiri

REKLAAMPOST Aadress: Tööstuse põik 1, Lagedi alevik, Rae vald, Harju maakond

Seletuskiri

OÜ Priselta MTR nr. EEP004291 Koostanud: Vaido Salis Staadium: Eelprojekt

Töö nr: 2023-P-26 Kuupäev: 06.03.2024 Versioon: 1 (06.03.2024)

Lk. 1 / 8

REKLAAMPOSTI PROJEKT

Tööstuse põik 1, Lagedi alevik, Rae vald, Harju maakond

Projekt 2023-P-26

Ehitusprojekt

Eelprojekti staadium

Rajatise projekt

Projekteerija OÜ Priselta

Registrikood 10282761

Põllu 125, Tallinn

MTR nr. EEP004291 Projekteerimine

+372 50 15 887

[email protected]

Projektijuht Vaido Salis

Vastutav projekteerija Vaido Salis

Tellija,

kinnistu omanik

OÜ Kroodi AB

Aadress Kroodi tn 7, Maardu linn, Harju maakond

+372 503 9599;

Koostatud 06. märts 2023

Viimane muudatus -

REKLAAMPOST Aadress: Tööstuse põik 1, Lagedi alevik, Rae vald, Harju maakond

Seletuskiri

OÜ Priselta MTR nr. EEP004291 Koostanud: Vaido Salis Staadium: Eelprojekt

Töö nr: 2023-P-26 Kuupäev: 06.03.2024 Versioon: 1 (06.03.2024)

Lk. 2 / 8

Dokumentide loetelu

1 Seletuskiri 2023P26_EP_AA-3-01_seletuskiri

2 Asendiplaan 2023P26_EP_AS-4-01_asendiplaan

3 Vaated 2023P26_EP_MA-6-01_vaated

REKLAAMPOST Aadress: Tööstuse põik 1, Lagedi alevik, Rae vald, Harju maakond

Seletuskiri

OÜ Priselta MTR nr. EEP004291 Koostanud: Vaido Salis Staadium: Eelprojekt

Töö nr: 2023-P-26 Kuupäev: 06.03.2024 Versioon: 1 (06.03.2024)

Lk. 3 / 8

Sisukord

1 ÜLDANDMED ......................................................................................................................................... 5

1.1 Projekteerimistöö piiritlus ja asukoht ........................................................................................... 5

1.2 Alusdokumendid ........................................................................................................................... 6

1.2.1 Lähteandmed ........................................................................................................................ 6

1.2.2 Ehitusuuringud ...................................................................................................................... 6

1.2.3 Normdokumendid ................................................................................................................. 6

2 ASENDIPLAAN ....................................................................................................................................... 6

2.1 Üldandmed .................................................................................................................................... 6

2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus .................................................................................................... 6

2.2 Olemasolev olukord ...................................................................................................................... 6

2.2.1 Paiknemine, planeeringu piirangud ...................................................................................... 6

2.2.2 Maa-ala tehnilised andmed .................................................................................................. 6

2.2.3 Olemasolev reljeef ................................................................................................................ 6

2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus ..................................................................................................... 6

2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed ........................................................ 7

2.2.6 Olemasolevad hooned ja rajatised ....................................................................................... 7

2.3 Asendiplaaniline lahendus ............................................................................................................ 7

2.3.1 Ehitiste ja rajatiste paigutus .................................................................................................. 7

2.3.2 Ehitusetapid .......................................................................................................................... 7

2.4 Vertikaalplaneering ....................................................................................................................... 7

2.4.1 Ehitise paiknemiskõrgus ........................................................................................................ 7

2.4.2 Sajuvee käitlemine ................................................................................................................ 7

2.5 Haljastus ja heakorrastus .............................................................................................................. 7

2.5.1 Olemasolev, säilitatav haljastus ............................................................................................ 7

3 ARHITEKTUUR ....................................................................................................................................... 7

3.1 Üldandmed .................................................................................................................................... 7

3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus .................................................................................................... 7

3.2 Arhitektuurne üldlahendus ........................................................................................................... 8

3.2.1 Ehitise arhitektuuriline üldkontseptsioon ............................................................................. 8

REKLAAMPOST Aadress: Tööstuse põik 1, Lagedi alevik, Rae vald, Harju maakond

Seletuskiri

OÜ Priselta MTR nr. EEP004291 Koostanud: Vaido Salis Staadium: Eelprojekt

Töö nr: 2023-P-26 Kuupäev: 06.03.2024 Versioon: 1 (06.03.2024)

Lk. 4 / 8

3.3 Ehitise konstruktsioonid ja pinnakatted ....................................................................................... 8

3.3.1 Vundament ........................................................................................................................... 8

3.3.2 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid ........................................................ 8

3.4 Ehitise tehnilised andmed ............................................................................................................. 8

REKLAAMPOST Aadress: Tööstuse põik 1, Lagedi alevik, Rae vald, Harju maakond

Seletuskiri

OÜ Priselta MTR nr. EEP004291 Koostanud: Vaido Salis Staadium: Eelprojekt

Töö nr: 2023-P-26 Kuupäev: 06.03.2024 Versioon: 1 (06.03.2024)

Lk. 5 / 8

1 ÜLDANDMED

1.1 Projekteerimistöö piiritlus ja asukoht Käesoleva projektiga kavandatakse uus reklaampost maaüksusele aadressiga Tööstuse põik 1, Lagedi

alevik, Rae vald, Harju maakond, katastritunnusega 65301:003:0706. Projektis esitatakse ehitise

arhitektuurilahendus.

Foto 1 – Asukohaskeem (allikas: Maa-ameti geoportaal)

REKLAAMPOST Aadress: Tööstuse põik 1, Lagedi alevik, Rae vald, Harju maakond

Seletuskiri

OÜ Priselta MTR nr. EEP004291 Koostanud: Vaido Salis Staadium: Eelprojekt

Töö nr: 2023-P-26 Kuupäev: 06.03.2024 Versioon: 1 (06.03.2024)

Lk. 6 / 8

1.2 Alusdokumendid

1.2.1 Lähteandmed

• Tellijapoolne lähteülesanne

1.2.2 Ehitusuuringud

• Tööstuse põik 1 ja 3 topo-geodeetiline alusplaan tehnovõrkudega. Töö nr. 23-G486, Koostas: OÜ

Geoalus, 02.11.2023 a

1.2.3 Normdokumendid

• Eesti Vabariigi Ehitusseadustik

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“;

• EVS 932:2017 – Ehitusprojekt;

2 ASENDIPLAAN

2.1 Üldandmed

2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Määratakse ehitise plaaniline ja kõrguslik asukoht.

2.2 Olemasolev olukord

2.2.1 Paiknemine, planeeringu piirangud Tööstuse põik 1 kinnistu (65301:003:0706) paikneb Lagedi alevikus, Rae vallas, Harju maakonnas.

Kavandatav ehitis paikneb kõrvalmaantee nr 11290 (Tallinna-Lagedi tee) teekaitsevööndis ja Rail Balticu

raudteetrassi koridori riigi eriplaneeringu alas.

2.2.2 Maa-ala tehnilised andmed - Katastritunnus: 65301:003:0706 - Krundi pindala: 10097m² - Sihtotstarve: Tootmismaa 70%, Ärimaa 30%

2.2.3 Olemasolev reljeef Projektala reljeef on tasane. Maapinna absoluutkõrgused on 38,02…38,12m.

2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus Projektalal puudub kõrghaljastus.

REKLAAMPOST Aadress: Tööstuse põik 1, Lagedi alevik, Rae vald, Harju maakond

Seletuskiri

OÜ Priselta MTR nr. EEP004291 Koostanud: Vaido Salis Staadium: Eelprojekt

Töö nr: 2023-P-26 Kuupäev: 06.03.2024 Versioon: 1 (06.03.2024)

Lk. 7 / 8

2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed Käesoleva projektiga ei käsitleta.

2.2.6 Olemasolevad hooned ja rajatised Kinnistul puuduvad olemasolevad hooned ja rajatised.

2.3 Asendiplaaniline lahendus

2.3.1 Ehitiste ja rajatiste paigutus Projektiga käsitletav ehitis jääb kinnistu läänepiirile.

2.3.2 Ehitusetapid Käesoleva projektiga ei kavandata erinevaid ehitusetappe.

2.4 Vertikaalplaneering

2.4.1 Ehitise paiknemiskõrgus Ehitise paiknemiskõrgus on 38,40.

2.4.2 Sajuvee käitlemine Käesoleva projektiga ei käsitleta sajuvee käitlemist.

2.5 Haljastus ja heakorrastus

2.5.1 Olemasolev, säilitatav haljastus Pärast ehitustööde lõppu tuleb kahjustatud alad tasandada abimullaga ning taastada ehitustööde

eelnenud olukord.

3 ARHITEKTUUR

3.1 Üldandmed

3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Kavandatakse ehitise välisviimistlus.

REKLAAMPOST Aadress: Tööstuse põik 1, Lagedi alevik, Rae vald, Harju maakond

Seletuskiri

OÜ Priselta MTR nr. EEP004291 Koostanud: Vaido Salis Staadium: Eelprojekt

Töö nr: 2023-P-26 Kuupäev: 06.03.2024 Versioon: 1 (06.03.2024)

Lk. 8 / 8

3.2 Arhitektuurne üldlahendus

3.2.1 Ehitise arhitektuuriline üldkontseptsioon Projektiga käsitletav reklaampost on 10m kõrgune ehitis, mille tugipostide asetus moodustab

kolmnurkse põhiplaani. Kolmnurga külgede pikkused on 2,1…2,3m. Kahele küljele on alates 6,8m

kõrguselt kuni 10m kõrgusele paigaldatud reklaamtahvel. Ühe tahvli pindala on 9,5m2. Reklaampost on

valgustatud, elektriosa lahendatakse eraldi projektiga.

3.3 Ehitise konstruktsioonid ja pinnakatted

3.3.1 Vundament Ehitis toetub madalvundamentidele.

3.3.2 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Projektiga käsitletava ehitise vertikaalne kandev konstruktsioon on metallist, horisontaalseid

konstruktsioone ei ole.

3.4 Ehitise tehnilised andmed Reklaampost

- Kasutamise otstarve: 24214 eksponeerimisotstarbega rajatis - Gabariitmõõtmed:

o Pikkus: 2,9m o Laius: 3,0m o Kõrgus: 10,0 m

- Ehitisealune pindala: 0m² - Ehitise absoluutne kõrgus: 48,40m

1 2

3

16,50

16,50

TEE KAITSEVÖÖND 30 m ÄÄRMISE SÕIDURAJA SERVAST

24,67

56,42

5,00

TINGMÄRGID

PROJEKTIGA KÄSITLETAV REKLAAMPÜLOON h=10m

KINNISTU PIIR

VAREM PROJEKTEERITUD KINNISTU SIDEKANALISATSIOON Ø=100 mm (OÜ Prosystem töö nr P564 (09.01.2018))

VAREM PROJEKTEERITUD TÄNAVAVALGUSTUSE MAAKAABEL

(OÜ Prosystem töö nr P564 (09.01.2018))

VAREM PROJEKTEERITUD 0,4kV MAAKAABEL (X=kaablite arv) (OÜ Prosystem töö nr P564 (09.01.2018))

KOGU ULATUSES Ø=50 mm KAITSETORUS

OÜ PRISELTA Põllu 125, Tallinn

Registrikood 10282761 MTR nr. EEP004291 Projekteerimine

[email protected]

Projektijuht

Joonestas

Vaido Salis

Vaido Salis Formaat: AS-4-01

ASENDIPLAAN

A3

Projekteeris

1:500

Esmaväljaanne Versiooni nr Muudatuse sisu Muudatuse tegija

01 V. Salis Kuupäev

TÖÖSTUSE PÕIK 1a REKLAAMPOST

Vaido Salis

07.02.2024

07.02.2024

JOONISE NIMETUS

PROJEKTI NIMETUS

MÕÕTKAVA JOONISE TÄHISKUUPÄEVTÖÖ NR.

OBJEKTI AADRESSTELLIJA

VERSIOON

1

Tööstuse põik 1, Lagedi alevik, Rae vald, Harju maakond

OÜ Kroodi AB

2023-P-26

TEHNOVÕRKUDEGA TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN

M 1:500

Leht 1 Lehti 1

Kuup.

Kaardi nr.Mõõtkava

Mart Kalm

Hannes SillardKoostas

Aadress: HARJU MAAKOND

Märkused:

AMET NIMI

Töö nr.

Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis

Objekt:

Geoalus OÜ Tel. +372 5138451

Registrikood:16552517 Kutsetunnistus:164285

[email protected]

Piirid seisuga oktoober 2023.a.

RAE VALD LAGEDI ALEVIK

TÖÖSTUSE PÕIK 1 JA 3 23-G486

63.851

02.11.2023.a.

Vastutab

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Aruküla tee 9

75301, Harju maakond, Rae vald,

Jüri alevik

Teie 13.03.2024 nr 419309

Meie 03.04.2024 nr 7.1-2/24/4319-2

Tööstuse põik 1 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Lagedi aleviku

Tööstuse põik 1 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 419309).

Kinnistu (katastritunnus 65301:003:0706) asub riigiteede nr 11290 Tallinna-Lagedi tee (edaspidi

riigitee) km 8,867-8,933 ja riigitee nr 11112 Lagedi-Jüri tee km 0,199-0,348 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse reklaamposti (kasutamise otstarve: 24214 eksponeerimisotstarbega rajatis)

paigaldamiseks. Ehitusloa aluseks on OÜ Priselta koostatud projekt „Reklaamposti projekt.

Eelprojekt. Töö nr 2023-P-26“.

Alal kehtib Uuekärsa kinnistu detailplaneering DP0141 Kehtestatud Rae Vallavolikogu

14.09.2004 otsusega nr 288.

Lisaks peame oluliseks märkida, et Tööstuse põik 1 kinnistu jääb Harju maakonnaplaneeringu

teemaplaneeringuga “Rail Baltic raudtee trassi koridori asukoha määramine” kavandatava trassi

põhimõttelisse koridori, kuhu perspektiivse võimalusena kaalutakse tulevikus Soodevahe

sõlmjaama rajamist (vt joonis 1). Projekti elluviimisel täpsustada kas teemaplaneeringust

tulenevad nõuded/tingimused on täidetud.

Joonis 1. Väljavõte teemaplaneeringu lahendusest Rae valla osas

2 (2)

Arvestades eeltoodut ja lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja

anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et

eelnõud täiendatakse kõrvaltingimusega: Liiklusvälise teabevahendi paigaldamise loa (vastavalt

LS § 5³ lg 1) saamiseks tee kaitsevööndisse palume esitada vormikohane taotlus ning saata see

[email protected]. Nimetatud luba on reklaamposti kasutusloa eelnõu kooskõlastamise

eelduseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsuteede kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa:

- Lisa 1. 2023P26_EP_AA-3-01_v01_seletuskiri_2024-03-06

- Lisa 2. 2023P26_EP_AS-4-01_v01_asendiplaan_2024-02-07

Jana Prost

5792 4753, [email protected]