Teenistuse korraldamine

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 1/17

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

Taotlus/teatis

Taotluse/teatise andmed

Dokument Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309 Dokumendi kuupäev 21.06.2026

Menetlev asutus Tallinna Linnaplaneerimise Amet

Riigilõivu andmed

Tasumisele kuuluv riigilõiv 750,00 EUR Makse saaja Tallinna Linnakantselei

Saaja arvelduskonto EE481700017001237124 (Luminor) EE437700771000968905 (LHV) EE311010220061053015 (SEB) EE532200221035708677 (Swedbank)

Viitenumber 5255050050050321 Makse selgitus Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309: 121457475, 221510799,

221510802 Maksekorralduse andmed payment_order_1475619227.pdf

Seotud isikud

Roll Isikukood/ Registrikood

Nimi (kontaktisik)

Dokumendi esitaja 46910030253 KÜLLI TULVIK Taotleja 46910030253 KÜLLI TULVIK Omanik 38801100326 KAHRO KÖÖNVERE Ehitusprojekti koostaja 11058787 LTKV Projekt Osaühing (Vladimir Titov) Ehitusprojekti koostaja 11258306 osaühing DMT Insenerid (Marek Siim) Energiamärgise väljastaja 16179538 OÜ Amaya (Andres Nuija) Ehitusprojekti koostaja 11448057 Virtex OÜ (Kirill Jermilov) Omanik 11978111 TÜC Majad AS (Rauno Mätas)

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 2/17

Roll Isikukood/ Registrikood

Nimi (kontaktisik)

Ehitusprojekti koostaja 12204133 NSWE OÜ (Stanislav Timirbulatov) Ehitusprojekti koostaja 12709815 Punktiir OÜ (Grete Veskiväli Dubov) Ehitusprojekti koostaja 11128134 Osaühing Rovalis (Kajar laus) Ehitusprojekti koostaja 11815923 OÜ Firetek Real Estate (Olga Ivanova) Ehitusprojekti koostaja 11359365 VP Projekt OÜ (Silver Paas) Ehitusprojekti koostaja 11192333 Apex Arhitektuuribüroo osaühing (Janar Blehner) Ehitusprojekti koostaja 11270607 T-MODEL OÜ (Esko Välling)

Seotud ehitised

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 Büroohoone 121457475 Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Lõõtsa tn 1d // 1e

2 Veetorustik 221510799 Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Sepapaja tänav T1

3 Kanalisatsioonitorustik 221510802 Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Sepapaja tänav T1

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 3/17

Ehitis 1

Ehitustegevuse info

Näitaja Taotluse andmed

Hoone liik Mitteeluhoone Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitis on vees, kaldaga ühendamata

Ei

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik

Ehitise üldinfo

Näitaja Taotluse andmed

Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus Büroohoone Ehitisregistri kood 121457475 Omandi liik kinnisasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Lõõtsa tn 1d // 1e

Ehitise kasutamise otstarbed

Näitaja Taotluse andmed

Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)

Kohvik, baar või söökla (12132), 605,1 Büroohoone (12201), 20560,3 Muu teenindushoone (12339) 565,0

Eluruumide pind kokku 0,0

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 4/17

Näitaja Taotluse andmed

Mitteeluruumide pind kokku 21 730,4

Ehitise mõõtmed

Näitaja Taotluse andmed

Ehitisealune pind (m2) 2 620,0 Maapealse osa alune pind (m2)

2 620,0

Köetav pind (m2) 26 237,2 Suletud netopind (m2) 26 237,2 Üldkasutatav pind (m2) 2 648,4 Tehnopind (m2) 1 858,4 Maapealsete korruste arv 13 Maa-aluste korruste arv 0 Kõrgus (m) 45,0 Absoluutne kõrgus (m) 90,5 Pikkus (m) 66,4 Laius (m) 40,1 Sügavus (m) 0,0 Maht (m3) 103 190,0 Maapealse osa maht (m3) 103 190,0

Ehitise konstruktsioonid ja materjalid

Näitaja Taotluse andmed

Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik

metall; monoliitne raudbetoon

Välisseina liik vahetäitega sõrestik Välisseina välisviimistluse materjali liik

fassaadiplaat (seal hulgas tsementkiudplaat)

Vahelagede kandva osa materjali liik

monoliitne raudbetoon

Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik

monoliitne raudbetoon

Katusekatte materjali liik bituumen või PVC plaat või rullmaterjal

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 5/17

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

10. 11. 12. 13.

Ehitise tehnilised näitajad

Näitaja Taotluse andmed

Elektrisüsteemi liik päikeseenergial põhinev; võrk Veevarustuse liik võrk Kanalistasiooni liik võrk Soojusallika liik kaugküte Energiakandja liik vesi (tõhus kaugjahutus); soojus (tõhus kaugküte); elekter Ventilatsiooni liik mehaaniline sissepuhe ja väljatõmme soojustagastusega Jahutussüsteemi liik kaugjahutus Majapidamisgaas puudub Liftide arv 6

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Taotluse andmed

1 Nimetus Büroohoone Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Pind Koordinaadid 6587410.52 545680.84

6587450.61 545680.84 6587450.61 545706.96 6587450.36 545706.96 6587450.36 545721.14 6587450.61 545721.14 6587450.61 545747.26 6587410.52 545747.26 6587410.52 545721.17 6587419.22 545721.17 6587419.22 545706.93 6587410.52 545706.93 6587410.52 545680.84

Kuju aadressid Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Lõõtsa tn 1d Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Lõõtsa tn 1e

Ehitisel on 1 kuju

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 6/17

Ehitise osad

Osa nr Näitaja Taotluse andmed

Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa asub

1: Büroohoone

Ehitise osa nimetus Teeninduspind Kasutamise otstarve Muu teenindushoone Hooneosa aadress Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa,

Lõõtsa tn 1d Ehitise osa pind (m2) 565,0 Köetav pind (m2) 565,0 Rõdude ja lodžade pind (m2) 0,0 Tubade arv 0 Köökide arv 0 Avatud köökide arv 0 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Majapidamisgaas puudub Soojusallika liik kaugküte Energiakandja liik elekter; soojus (tõhus kaugküte); vesi (tõhus

kaugjahutus) Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa asub

1: Büroohoone

Ehitise osa nimetus Kohvik Kasutamise otstarve Kohvik, baar või söökla Hooneosa aadress Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa,

Lõõtsa tn 1d Ehitise osa pind (m2) 605,1 Köetav pind (m2) 605,1 Rõdude ja lodžade pind (m2) 0,0 Tubade arv 0 Köökide arv 0

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 7/17

Osa nr Näitaja Taotluse andmed

Avatud köökide arv 0 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Majapidamisgaas puudub Soojusallika liik kaugküte Energiakandja liik elekter; soojus (tõhus kaugküte); vesi (tõhus

kaugjahutus) Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa asub

1: Büroohoone

Ehitise osa nimetus Üldkasutatav pind Kasutamise otstarve Büroohoone Hooneosa aadress Ehitise osa pind (m2) 2 648,4 Köetav pind (m2) 2 648,4 Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv Köökide arv Avatud köökide arv Tualettruumi liik Pesemisvõimaluse liik Majapidamisgaas puudub Soojusallika liik kaugküte Energiakandja liik elekter; soojus (tõhus kaugküte); vesi (tõhus

kaugjahutus) Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa asub

1: Büroohoone

Ehitise osa nimetus Tehnoruum Kasutamise otstarve Büroohoone Hooneosa aadress Ehitise osa pind (m2) 1 858,4

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 8/17

Osa nr Näitaja Taotluse andmed

Köetav pind (m2) 1 858,4 Rõdude ja lodžade pind (m2) Tubade arv Köökide arv Avatud köökide arv Tualettruumi liik Pesemisvõimaluse liik Majapidamisgaas puudub Soojusallika liik kaugküte Energiakandja liik elekter; soojus (tõhus kaugküte); vesi (tõhus

kaugjahutus) Tegevus Lisatud Ehitise osa tüüp Mitteeluruum Sissepääsu korrus 1 Ehitise kuju, kus hooneosa asub

1: Büroohoone

Ehitise osa nimetus Büroopind Kasutamise otstarve Büroohoone Hooneosa aadress Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa,

Lõõtsa tn 1d Ehitise osa pind (m2) 20 560,3 Köetav pind (m2) 20 560,3 Rõdude ja lodžade pind (m2) 0,0 Tubade arv 0 Köökide arv 0 Avatud köökide arv 0 Tualettruumi liik vesiklosett Pesemisvõimaluse liik vann/dušš Majapidamisgaas puudub Soojusallika liik kaugküte Energiakandja liik elekter; soojus (tõhus kaugküte); vesi (tõhus

kaugjahutus) Kokku

Kokku eluruume, pind (m2)

0, 0,0

Kokku mitteeluruume, 5,

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 9/17

Osa nr Näitaja Taotluse andmed

pind (m2) 26237,2 Ehitise osade pind kokku (m2)

26237,2

Köetav pind (m2) 26237,2 Rõdude ja lodžade pind (m2) 0,0 Tubade arv 0 Köökide arv 0 Avatud köökide arv 0

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 10/17

Ehitis 2

Ehitustegevuse info

Näitaja Taotluse andmed

Rajatise liik Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustik Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitis on vees, kaldaga ühendamata

Ei

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik

Ehitise üldinfo

Näitaja Taotluse andmed

Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus Veetorustik Ehitisregistri kood 221510799 Omandi liik vallasasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Sepapaja tänav T1

Ehitise kasutamise otstarbed

Näitaja Taotluse andmed

Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)

Külmaveetorustik (22221)

Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 11/17

Ehitise mõõtmed

Näitaja Taotluse andmed

Ehitisealune pind (m2) Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) Absoluutne kõrgus (m) Pikkus (m) Laius (m) Sügavus (m) Maht (m3) Maapealse osa maht (m3)

Ehitise konstruktsioonid ja materjalid

Näitaja Taotluse andmed

Vundamendi liik Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik Välisseina liik Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa materjali liik Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 12/17

1. 2.

Ehitise tehnilised näitajad

Näitaja Taotluse andmed

Elektrisüsteemi liik Veevarustuse liik Kanalistasiooni liik Soojusallika liik Energiakandja liik Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Majapidamisgaas Liftide arv

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Taotluse andmed

1 Nimetus Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Joon Koordinaadid 6587395.10 545678.83

6587396.73 545678.83 Kuju aadressid Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa,

Sepapaja tänav T1

Ehitisel on 1 kuju

Ehitis 3

Ehitustegevuse info

Näitaja Taotluse andmed

Rajatise liik Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustik Ehitisealune pind ja kõrgus Ehitis on vees, kaldaga ühendamata

Ei

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Ehitustegevuse täpsustus Alusdokument See tegevus on Loakohustuslik

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 13/17

Ehitise üldinfo

Näitaja Taotluse andmed

Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus Kanalisatsioonitorustik Ehitisregistri kood 221510802 Omandi liik vallasasi Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Sepapaja tänav T1

Ehitise kasutamise otstarbed

Näitaja Taotluse andmed

Kasutamise otstarve, mitteeluruumi pind (m2)

Kanalisatsioonitorustik (22231)

Eluruumide pind kokku 0,0 Mitteeluruumide pind kokku 0,0

Ehitise mõõtmed

Näitaja Taotluse andmed

Ehitisealune pind (m2) Maapealse osa alune pind (m2) Köetav pind (m2) Suletud netopind (m2) Üldkasutatav pind (m2) Tehnopind (m2) Maapealsete korruste arv Maa-aluste korruste arv Kõrgus (m) Absoluutne kõrgus (m) Pikkus (m) 2,0 Laius (m)

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 14/17

Näitaja Taotluse andmed

Sügavus (m) Maht (m3) Maapealse osa maht (m3)

Ehitise konstruktsioonid ja materjalid

Näitaja Taotluse andmed

Vundamendi liik Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik Välisseina liik Välisseina välisviimistluse materjali liik Vahelagede kandva osa materjali liik Katuse ja katuslagede kandva osa materjali liik Katusekatte materjali liik

Ehitise tehnilised näitajad

Näitaja Taotluse andmed

Elektrisüsteemi liik Veevarustuse liik Kanalistasiooni liik Soojusallika liik Energiakandja liik Ventilatsiooni liik Jahutussüsteemi liik Majapidamisgaas Liftide arv

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Taotluse andmed

1 Nimetus Geomeetria moodustusviis Digitud Tüüp Joon

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 15/17

1. 2.

Kuju nr Näitaja Taotluse andmed

Koordinaadid 6587396.77 545705.73 6587399.99 545705.73

Kuju aadressid Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Sepapaja tänav T1

Ehitisel on 1 kuju

Dokumendid

Dokumendi liik: Haljastus, dendroloogia, istutus, raie

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus Haljastusuuring

Fail Sepapaja 3_Sepapaja T1_osaline-inventuur_2026 (1).asice Väljaandja/koostaja (kpv) Punktiir OÜ (21.06.2026)

Üleslaadija KÜLLI TULVIK

Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus

Fail payment_order_1475619227.pdf Väljaandja/koostaja (kpv) (21.06.2026)

Üleslaadija KÜLLI TULVIK

Dokumendi liik: Ehitusgeodeetiline või kontrollmõõdistus

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus Geodeesia

Fail 4488 Lõõtsa tn 1a_Suur_Sõjamae 12 (1).asice Väljaandja/koostaja (kpv) Aakermaa (21.06.2026)

Üleslaadija KÜLLI TULVIK

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 16/17

Dokumendi liik: Ehitusgeoloogiline uuring

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus Ehitusgeoloogiline uuring

Fail GE-2728 aruanne.asice Väljaandja/koostaja (kpv) REIB (21.06.2026)

Üleslaadija KÜLLI TULVIK

Dokumendi liik: Tehnilised tingimused

Jrk Faili andmed

1 Faili nr Faili nimetus Tehnilised tingimused

Fail Lõõtsa tn 1a, 1b, 1c, 1d, 1e TT (2).asice Väljaandja/koostaja

(kpv) Tallinna Vesi (21.06.2026)

Üleslaadija KÜLLI TULVIK 2 Faili nr

Faili nimetus Kaugjahutuse tehnilised tingimused Fail SBCV11593-Lõõtsa tn 1d1e KJ (2).asice

Väljaandja/koostaja (kpv)

Utilitas (21.06.2026)

Üleslaadija KÜLLI TULVIK 3 Faili nr

Faili nimetus Kaugkütte tehnilised tingimused Fail SBCV11589-Lõõtsa tn 1e1d (1) (1).asice

Väljaandja/koostaja (kpv)

Utilitas (21.06.2026)

Üleslaadija KÜLLI TULVIK 4 Faili nr

Faili nimetus Elektriliitumie tehnilised tingimused Fail Lõõtsa1_majad_DjaE_TUC_Majad_Tehnilised_tingimused_EV

(1) (1).asice Väljaandja/koostaja

(kpv) Dvigatel Energeetika (21.06.2026)

Üleslaadija KÜLLI TULVIK 5 Faili nr

Ehitusloa taotlus nr 2611271/07309

21.06.2026 17/17

Jrk Faili andmed

Faili nimetus Sidevarustuse tehnilised tingimused Fail Lõõtsa1_SS12_Teh_Tingimused_SR_WHAT_IF (1).asice

Väljaandja/koostaja (kpv)

Dvigatel Energeetika (21.06.2026)

Üleslaadija KÜLLI TULVIK