Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Kiili Vallavalitsus

[email protected]

Teie 03.06.2026 nr 8-1/1000-3

Meie 26.06.2026 nr 9.3-1/26/4574-2

Kiili alev Andrese detailplaneering

Tuginedes keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõikele 6,

palusite Terviseametil (edaspidi amet) enne detailplaneeringu kohta keskkonnamõju

strateegilise hindamise (edaspidi KSH) algatamata jätmise otsuse tegemist esitada seisukoht

Kiili alevi Andrese detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) KSH algatamata jätmise eelnõu

kohta.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Kiili alevis Andrese katastriüksuse

(30401:001:1654) jagamine ja moodustatud kruntidele ehitusõiguse määramine.

Detailplaneeringuga moodustatakse kuni 10 üksikelamu krunti, 1 üldkasutatava maa krunt, 1

maatulundusmaa krunt ja 3 transpordimaa krunti. Üksikelamu krundile (krundi min suurus 2000

m2) tohib ehitada ühe kuni kahekorruselise elamu kõrgusega kuni 9,0 m ja ühe ühekorruselise

abihoone kõrgusega kuni 4,5 m ning üksikelamukrundi lubatud ehitisealune pind kokku kuni

300 m2 (ehitistealuse pinna moodustavad kõik krundil olevate ehitusloa kohustuslike hoonete,

ehitusloa kohustust mitteomavate ehitiste ehitisealuste pindade summa). Kõikide elamute

parkimisvajadused tuleb lahendada elamukrundi piires. Lisaks elamumaadele moodustatakse

planeeringuala teenindavale teele mõeldud transpordimaa krundid ja üldkasutatava ala krunt

(planeeritavast alast vähemalt 15% peab moodustama avalikult kasutatav sotsiaalmaa).

Sotsiaalmaale planeerida looduslik haljasala. Maatulundusmaa krundi eesmärk on säilitada

üldplaneeringus ettenähtud roheala. Maatulundusmaale ehitusõigust mitte planeerida.

Transpordimaa kuhu planeeritakse sõidu- ja kõnniteed min laius peab olema 20,0 m

(planeeritavate sõiduteede laius ca 5 m ja kõnniteede min laius 2 m). Lisaks eelnevale

lahendatakse planeeringuala heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimine ja

tehnovõrkudega varustamine. Vastavalt Kiili valla kehtivale üldplaneeringule ei ole käsitlevale

detailplaneeringu alale juhtotstarvet määratud. Andrese katastriüksus on üldplaneeringu

aluskaardil märgitud metsamaaks. Kiili alev Andrese detailplaneering sisaldab Kiili valla

üldplaneeringu muutmise ettepanekut.

Kiili Vallavalitsus on koostanud KSH eelhinnangu ja leidnud, et esitatud teadaolevast

informatsioonist tulenevalt saab järeldada, et kavandatava tegevusega ei kaasne olulist

keskkonnamõju ning keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine ei ole eeldatavalt

vajalik.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning ei esita KSH algatamata jätmise osas

vastuväiteid, kuid juhib tähelepanu järgnevale:

1. Arvestada planeeritavate hoonete tehniliste seadmete (soojuspumbad, kliimaseadmed,

ventilatsioon jms) valikul ja paigutamisel naaberhoonete ja müratundlike ruumide

paiknemisega vältimaks mürahäiringuid. Arvestama peab, et tehnoseadmete müra ei tohi

2(2)

elamualadel ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” (edaspidi KeM

määrus nr 71) lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtusi.

2. Detailplaneeringu ala läbib alla 1 kV elektriõhuliin, mille kaitsevööndi laius on 4 m.

Põhijoonise kohaselt kulgeb õhuliin üle planeeritud hoonestusalade.

Amet juhib tähelepanu, et olemasoleva elektriõhuliini säilitamise korral tuleb arvestada

kaitsevööndist tulenevate piirangutega. Võimalusel soovitab amet õhuliini asendada maa-

aluse kaabelliiniga, et vähendada võimalikke terviseriske.

3. Dokumentides viidatakse sotsiaalministri 04.03.2002 määrusele nr 42 „Müra normtasemed

elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise

meetodid”.

Amet juhib tähelepanu, et viidatud määrus on tänaseks päevaks kehtetu. Edasisel

planeerimisel arvestada sotsiaalministri 12.11.2025 määrusega nr 61 „Nõuded müra,

sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

helirõhutaseme mõõtmise meetodid“. Vajadusel rakendada müravastaseid meetmeid

lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“.

4. Detailplaneeringu seletuskirjas on kirjutatud: „Eeldatavalt ei ole keskkonnalubade

taotlemine vajalik, sest püstitatakse kaheksa üksik- ja kaheksa paariselamut ning

abihooned.“

Viidatud informatsioon on vastuolus ülejäänud materjalides viidatud planeeritavate hoonete

arvuga.

5. Amet juhib tähelepanu, et ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel

ajavahemikus 21.00-07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra

piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset.

Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00. Ehitusaegsed

vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministrisotsiaalministri 01.10.2025 määruse nr

54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni

hindamise kord“ lisas toodud piirväärtuseid.

6. Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende

ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]