Harjumaa Kuusalu vald Kolga alevik Kooli ja Vana-Vallamaja kinnistute detailplaneeringu koostamiseks tingimuste küsimine

KORRALDUS

Kiiu 5. märts 2026 nr 53

Kolga aleviku Kooli ja Vana-Vallamaja kinnistute ja lähiala

detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Kolga alevikus, Kooli kinnistul (3,2 ha, 100% ühiskondlike ehitiste maa) asub 1986.aastal

valminud õppehoone ning lähiaastatel rekonstrueeritud staadion, multifunktsionaalne

spordiväljak, erinevad rajatised ning teed ja tehnovõrgud. Kinnistu on suures osas kaetud

kõrghaljastusega.

Vana-Vallamaja kinnistul (2,8 ha, 100% ühiskondlike hoonete maa) asub 1873.aastal valminud

Kolga vallamaja hoone, mis on rekonstrueeritud ja kasutusel kogukonna keskusena. Hoone

kuulub Kuusalu vallale ning seda haldab MTÜ Kolga Seltsimaja. Seltsimajas pakutakse

erinevaid võimalusi huvitegevuseks ja ürituste korraldamiseks. Hoonet ümbritseb avar ning

looduslikult mitmekesine kinnistu, mis pakub võimalusi ka õuealal ürituste ning tegevuste

korraldamiseks.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata ehitusõigused Kooli ja Vana-Vallamaja

kinnistutele tänapäeva nõuetele vastav haridushoonete kompleksi rajamiseks ning seltsimaja

tegevuseks vajalike perspektiivsete juurdeehituste kavandamiseks.

Planeeritav ala asub tiheasustusalal, kehtiva Kuusalu valla üldplaneeringu kohasel ühiskondlike

asutuste ning haljasala maal. Juurdepääs kinnistutele on tagatud Kolga-Pudisoo teelt ning Uuri-

Kolga teedelt. Jalakäijate juurdepääs on Kooli kinnistuni olemasolevalt Kolga jalgteelt ja Kolga-

Mustametsa teelt.

Vastavalt planeerimisseaduse § 125 lõikele 1 on detailplaneering nõutav alevikes

ehitusloakohustuslike hoonete püstitamiseks. Menetletav detailplaneering on üldplaneeringule

vastav.

Kuusalu Vallavalitsuse planeeringute komisjon tutvus detailplaneeringu koostamise vajaduse ja

eesmärkidega ning toetas detailplaneeringu algatamist Kolga aleviku Kooli ja Vana-Vallamaja

kinnistutel ning kinnistutega piirneval Uuri-Kolga teel.

Tulenevalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 3 lõikest 1

hinnatakse keskkonnamõju, kui kavandatav tegevus toob eeldatavalt kaasa olulise

keskkonnamõju. Olulise keskkonnamõjuga tegevused on toodud sama seaduse § 6 lõikes 1.

Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruses nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb

kaaluda keskkonnamõju hindamise algatamise vajalikkust, täpsustatud loetelu“ on toodud

nimekiri tegevustest, mille korral peab Kuusalu Vallavalitsus andma eelhinnangu ning kaaluma

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajadust. Kuna kavandatud tegevus ei kuulu

eelpool toodud tegevuste hulka, ei ole eelhinnangu andmine ning keskkonnamõju strateegilise

hindamise kaalumine vajalik. Juhul, kui detailplaneeringu menetlemise kestel ilmnevad

täiendavad asjaolud, on vallavalitsusel õigus nõuda detailplaneeringu koostamisest huvitatud

isikult keskkonnamõju strateegilise hindamise koostamist.

Lähtudes eelpool toodust, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1, Kuusalu

Vallavolikogu 19.12.2001 otsusega nr 68 kehtestatud Kuusalu valla üldplaneeringust,

planeerimisseaduse § 4 lõigetest 1 ja 2, § 125 lõikest 1, § 128 lõikest 1, Kuusalu Vallavolikogu

25.05.2022 määruse nr 11 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine“ § 3 lõigetest 1

ja 2:

1. Algatada Kolga aleviku Kooli (35203:002:0219) ja Vana-Vallamaja (35203:002:0218)

kinnistute ja lähiala detailplaneering.

2. Kinnitada detailplaneeringu lähteülesanne vastavalt lisale.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Terje Kraanvelt Mart Külvi

vallavanem vallasekretär

Lisa

Kuusalu Vallavalitsuse

05.03.2026.a

korraldusele nr 53

KOLGA ALEVIKU KOOLI JA VANA-VALLAMAJA

KINNISTUTE JA LÄHIALA DETAILPLANEERINGU LÄHTEÜLESANNE

Kooli kinnistu:

Kinnistu pindala: 3,2 ha

Katastritunnus: 35203:002:0219.

Kinnistu maakasutuse sihtotstarve: 100% ühiskondlike ehitiste maa

Kinnistu on hoonestatud.

Vana-Vallamaja kinnistu:

Kinnistu pindala: 2,8 ha

Katastritunnus: 35203:002:0218.

Kinnistu maakasutuse sihtotstarve: 100% ühiskondlike ehitiste maa

Kinnistu on hoonestatud.

Planeeringu koostaja: tellija valikul vastavalt kehtivale seadusandlusele.

Detailplaneeringu kehtestamiseks esitamise tähtaeg kolme aasta jooksul detailplaneeringu

algatamisest arvates.

I LÄHTEÜLESANDE KOOSTAMISE EESMÄRK

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata ehitusõigused Kooli ja Vana-Vallamaja

kinnistutele tänapäeva nõuetele vastav haridushoonete kompleksi rajamiseks ning seltsimaja

tegevuseks vajalike perspektiivsete juurdeehituste kavandamiseks. Detailplaneeritavasse alasse

on kaasatud Uuri-Kolga tee vastavalt lisatud skeemile.

Planeeritava ala ulatus:

II DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ÜLESANNE

1. Kinnistutele ehitusõiguse määramine olemasolevale ühiskondlikule hoonele juurdeehituste

ning vajalike täiendava hoonestuse, abihoonete/rajatiste kavandamiseks. Ehitusõiguse

kavandamisel Kooli kinnistul ala tsoneerida spordirajatiste ala, võimaliku õppehoone

(hoonete) hoonestusala ning säilitava kõrghaljastuse alana. Seltsimaja kinnistul kavandada

hoonestusala olemasolevale hoonele võimalike perspektiivsete juurdeehituste

kavandamiseks. Kinnistu kõrghaljastusega ala, koos loodusliku süvendiga kavandada

loodusliku alana, säilitades maksimaalselt kõrghaljastust.

2. Liikluskorralduse ning parkimislahenduse kavandamine. Detailplaneeringu koostamisel

hinnata olemasolevat liiklusskeemi, arvestades olemasoleva bussiootepaviljoni asukoha

säilimisega ning kavandada alale liiklusohutu lahendus koolibusside manööverdamiseks, nn

peatu-sõida alad, kooli söökla ja õppehoone teenindamiseks vajalikud juurdepääsud ning

parkimisalad kooli personalile. Vana-Vallamaja kinnistule kavandada minimaalne

parkimisala hoone igapäevaseks teenindamiseks ning reserveerida roheala suurürituste

teenindamiseks, mis ei kuulu parklana välja ehitamisele. Parkimiskohtade vajadus

täpsustatakse eskiislahenduse koostamisel. Läbipääsu autoliiklusele Vana-Vallamaja

kinnistult Kooli kinnistule mitte kavandada.

3. Heakorrastuse ja haljastuse lahendamine. Detailplaneeringu koostamisel hinnata alal kasvav

kõrghaljastus ning anda ettepanekud kõrghaljastuse likvideerimise ja säilitamise osas (sh

staadioni läheduses kasvavate puude likvideerimise vajadus ja ulatus).

4. Tehnovarustuse lahendamisel lähtuda olemasolevatest trassidest, lähtudes OÜ Kuusalu

Soojus väljastatud tingimustest.

5. Planeeringuga näha ette detailplaneeringu elluviimiseks vajalikud piirangud ning servituudid.

IV ARVESTAMISELE KUULUVAD VAREM KOOSTATUD PROJEKTID

1. Kuusalu valla üldplaneering.

V OLEMASOLEVAD GEODEETILISED ALUSPLAANID JA GEOLOOGILISED

UURIMISTÖÖD

1. Digitaalne Eesti põhikaart M 1:10 000.

VI NÕUTAVAD GEODEETILISED ALUSPLAANID JA GEOLOOGILISED

UURIMISTÖÖD

1. Teostada topo-geodeetilised uurimistööd M 1: 500 koos tehnovõrkudega.

2. Detailplaneeringu aluskaardiks võtta digitaalselt mõõdistatud topo-geodeetiline alusplaan

täpsusega M 1:500.

3. Mõõdistus peab kajastama planeeritava maaüksuse ümber olevat 15,0 m laiust ala ning

naaberkinnistul asuvat hoonestust. Topo-geodeetiline alusplaan koos uurimistöö aruandega

esitada kooskõlastamiseks Kuusalu Vallavalitsuse ehitusspetsialistile enne eskiislahenduse

koostamist.

VII NÕUTAVAD DETAILPLANEERINGU KOOSKÕLASTUSED/KOOSTÖÖ

1. Päästeameti Põhja päästekeskus.

2. Transpordiamet.

3. Tehnovõrkude valdajad, tehniliste tingimuste väljastajad.

4. Need maaomanikud ja maakasutajad, kelle maale teid ja/või tehnovõrke planeeritakse või

kelle maakasutust kitsendatakse.

VIII DETAILPLANEERINGU KEHTESTAMISEKS VAJALIKUD TOIMINGUD

1. Koostöös planeeringu koostaja ning vallavalitsuse esindajatega koostatakse esialgne

ruumivajaduste kaardistamine ning hindamine.

2. Vallavalitsusele esitatud eskiis peab sisaldama vähemalt: väljavõtet üldplaneeringust;

planeeritava maa-ala kontaktvööndi analüüsi; eskiisi seletuskirja; eskiisi põhijoonist, mis

sisaldab: hoonestuskava, põhimõttelist liikluskorraldust, põhimõttelist haljastuse ja

tehnovarustuse lahendust;

3. Vajadusel korrigeeritud detailplaneeringu eskiis esitatakse Kuusalu Vallavalitsusele

tutvumiseks ja avaliku arutelu korraldamiseks. Kuusalu Vallavalitsus korraldab

detailplaneeringu eskiisi avaliku arutelu. Vastav teade ilmub maakonnalehes Sõnumitooja

ning valla kodulehel www.kuusalu.ee.

4. Kõigi kooskõlastustega detailplaneering esitatakse digitaalselt vastavasisulise avaldusega

Kuusalu Vallavalitsusele vastuvõtmiseks. Vastuvõtmiseks esitatud planeering peab lisaks

planeeringu seletuskirjale ning joonistele sisaldama detailplaneeringu lahendusi illustreerivat

materjali, kooskõlastuste koondtabelit. Väljapanekuks esitab planeerija alljärgneva

detailplaneeringu materjali: situatsiooniskeemi, põhijoonise ning illustratiivse materjali

kokkumurdmata kujul (ühes eksemplaris).

5. Kuusalu Vallavalitsus korraldab detailplaneeringu avaliku väljapaneku. Vastav teade ilmub

maakonnalehes Sõnumitooja ning valla kodulehel www.kuusalu.ee.

6. Avalikul väljapanekul esitatud ettepanekute ning vastuväidete põhjal korraldab Kuusalu

Vallavalitsus detailplaneeringu avaliku arutelu. Vastav teade ilmub maakonnalehes

Sõnumitooja ning valla kodulehel www.kuusalu.ee.

7. Kuusalu Vallavalitsusele kehtestamiseks esitatud planeering peab sisaldama:

seletuskiri, koondtabel kooskõlastustega ning joonised. Eraldi kaustas esitada lisamaterjalid:

vallavalitsuse detailplaneeringu menetlusdokumendid-kirjad ja koosolekute protokollid,

väljavõtted maakonnalehest Sõnumitooja, Kuusalu Vallavalitsuse poolt väljastatud haldusaktid,

väljavõte kehtivast üldplaneeringust, lisana koostatud eksperthinnangud, väljastatud tehnilised

tingimused, detailplaneeringu koostamise ja korraldamise finantseerimise leping, ja illustreeriv

materjal.

8. Kehtestamiseks esitada Kuusalu Vallavalitsusele planeeringute riikliku andmekogu

(PLANK) jaoks vajalik digitaalne planeering planeerimisseaduses ette nähtud mahus ja

vastavalt riigihalduse ministri 31.10.2022 määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja

ülesehitusele esitatavad nõuded“. Detailplaneering edastatakse vallavalitsuse poolt

PLANK-i kontrollsüsteemi. Kontrolli mitte läbinud detailplaneering tagastatakse

planeeringu koostajale korrigeerimiseks enne kehtestamist.

9. Pärast detailplaneeringu kehtestamist esitab planeerija Kuusalu Vallavalitsusele planeeringu

materjalidest kaks koopiat paberkandjal ning ühe eksemplari digitaalselt (joonised dwg ja pdf

failides, faili nimed sisuga kooskõlas).

Mõisa tee 17 Kiiu alevik Telefon +372 6066 370 Arvelduskonto EE742200001120050586 74604 Harjumaa Faks +372 6066 371 Swedbank

Reg. kood 75033496

E-post [email protected]

Veeb http://www.kuusalu.ee

Transpordiamet

[email protected] 26.06.2026 nr 7-1/2179

Detailplaneeringu koostamiseks tingimuste küsimine

Kuusalu Vallavalitsuse 5.03.2026 korraldusega nr 53 on algatatud Kolga aleviku Kooli

(35203:002:0219) ja Vana-Vallamaja (35203:002:0218) kinnistute detailplaneering.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata ehitusõigused Kooli ja Vana-Vallamaja

kinnistutele tänapäeva nõuetele vastav haridushoonete kompleksi rajamiseks ning seltsimaja

tegevuseks vajalike perspektiivsete juurdeehituste kavandamiseks.

Palume Transpordiametil väljastada nõuded detailplaneeringu koostamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Terje Kraanvelt

vallavanem

Lisa: Kuusalu Vallavalitsuse 5.03.2026 korraldus nr 53.

Kadi Raudla [email protected]

KORRALDUS

Kiiu 5. märts 2026 nr 53

Kolga aleviku Kooli ja Vana-Vallamaja kinnistute ja lähiala

detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine

Kolga alevikus, Kooli kinnistul (3,2 ha, 100% ühiskondlike ehitiste maa) asub 1986.aastal

valminud õppehoone ning lähiaastatel rekonstrueeritud staadion, multifunktsionaalne

spordiväljak, erinevad rajatised ning teed ja tehnovõrgud. Kinnistu on suures osas kaetud

kõrghaljastusega.

Vana-Vallamaja kinnistul (2,8 ha, 100% ühiskondlike hoonete maa) asub 1873.aastal valminud

Kolga vallamaja hoone, mis on rekonstrueeritud ja kasutusel kogukonna keskusena. Hoone

kuulub Kuusalu vallale ning seda haldab MTÜ Kolga Seltsimaja. Seltsimajas pakutakse

erinevaid võimalusi huvitegevuseks ja ürituste korraldamiseks. Hoonet ümbritseb avar ning

looduslikult mitmekesine kinnistu, mis pakub võimalusi ka õuealal ürituste ning tegevuste

korraldamiseks.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata ehitusõigused Kooli ja Vana-Vallamaja

kinnistutele tänapäeva nõuetele vastav haridushoonete kompleksi rajamiseks ning seltsimaja

tegevuseks vajalike perspektiivsete juurdeehituste kavandamiseks.

Planeeritav ala asub tiheasustusalal, kehtiva Kuusalu valla üldplaneeringu kohasel ühiskondlike

asutuste ning haljasala maal. Juurdepääs kinnistutele on tagatud Kolga-Pudisoo teelt ning Uuri-

Kolga teedelt. Jalakäijate juurdepääs on Kooli kinnistuni olemasolevalt Kolga jalgteelt ja Kolga-

Mustametsa teelt.

Vastavalt planeerimisseaduse § 125 lõikele 1 on detailplaneering nõutav alevikes

ehitusloakohustuslike hoonete püstitamiseks. Menetletav detailplaneering on üldplaneeringule

vastav.

Kuusalu Vallavalitsuse planeeringute komisjon tutvus detailplaneeringu koostamise vajaduse ja

eesmärkidega ning toetas detailplaneeringu algatamist Kolga aleviku Kooli ja Vana-Vallamaja

kinnistutel ning kinnistutega piirneval Uuri-Kolga teel.

Tulenevalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 3 lõikest 1

hinnatakse keskkonnamõju, kui kavandatav tegevus toob eeldatavalt kaasa olulise

keskkonnamõju. Olulise keskkonnamõjuga tegevused on toodud sama seaduse § 6 lõikes 1.

Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruses nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb

kaaluda keskkonnamõju hindamise algatamise vajalikkust, täpsustatud loetelu“ on toodud

nimekiri tegevustest, mille korral peab Kuusalu Vallavalitsus andma eelhinnangu ning kaaluma

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajadust. Kuna kavandatud tegevus ei kuulu

eelpool toodud tegevuste hulka, ei ole eelhinnangu andmine ning keskkonnamõju strateegilise

hindamise kaalumine vajalik. Juhul, kui detailplaneeringu menetlemise kestel ilmnevad

täiendavad asjaolud, on vallavalitsusel õigus nõuda detailplaneeringu koostamisest huvitatud

isikult keskkonnamõju strateegilise hindamise koostamist.

Lähtudes eelpool toodust, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikest 1, Kuusalu

Vallavolikogu 19.12.2001 otsusega nr 68 kehtestatud Kuusalu valla üldplaneeringust,

planeerimisseaduse § 4 lõigetest 1 ja 2, § 125 lõikest 1, § 128 lõikest 1, Kuusalu Vallavolikogu

25.05.2022 määruse nr 11 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine“ § 3 lõigetest 1

ja 2:

1. Algatada Kolga aleviku Kooli (35203:002:0219) ja Vana-Vallamaja (35203:002:0218)

kinnistute ja lähiala detailplaneering.

2. Kinnitada detailplaneeringu lähteülesanne vastavalt lisale.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Terje Kraanvelt Mart Külvi

vallavanem vallasekretär

Lisa

Kuusalu Vallavalitsuse

05.03.2026.a

korraldusele nr 53

KOLGA ALEVIKU KOOLI JA VANA-VALLAMAJA

KINNISTUTE JA LÄHIALA DETAILPLANEERINGU LÄHTEÜLESANNE

Kooli kinnistu:

Kinnistu pindala: 3,2 ha

Katastritunnus: 35203:002:0219.

Kinnistu maakasutuse sihtotstarve: 100% ühiskondlike ehitiste maa

Kinnistu on hoonestatud.

Vana-Vallamaja kinnistu:

Kinnistu pindala: 2,8 ha

Katastritunnus: 35203:002:0218.

Kinnistu maakasutuse sihtotstarve: 100% ühiskondlike ehitiste maa

Kinnistu on hoonestatud.

Planeeringu koostaja: tellija valikul vastavalt kehtivale seadusandlusele.

Detailplaneeringu kehtestamiseks esitamise tähtaeg kolme aasta jooksul detailplaneeringu

algatamisest arvates.

I LÄHTEÜLESANDE KOOSTAMISE EESMÄRK

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata ehitusõigused Kooli ja Vana-Vallamaja

kinnistutele tänapäeva nõuetele vastav haridushoonete kompleksi rajamiseks ning seltsimaja

tegevuseks vajalike perspektiivsete juurdeehituste kavandamiseks. Detailplaneeritavasse alasse

on kaasatud Uuri-Kolga tee vastavalt lisatud skeemile.

Planeeritava ala ulatus:

II DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ÜLESANNE

1. Kinnistutele ehitusõiguse määramine olemasolevale ühiskondlikule hoonele juurdeehituste

ning vajalike täiendava hoonestuse, abihoonete/rajatiste kavandamiseks. Ehitusõiguse

kavandamisel Kooli kinnistul ala tsoneerida spordirajatiste ala, võimaliku õppehoone

(hoonete) hoonestusala ning säilitava kõrghaljastuse alana. Seltsimaja kinnistul kavandada

hoonestusala olemasolevale hoonele võimalike perspektiivsete juurdeehituste

kavandamiseks. Kinnistu kõrghaljastusega ala, koos loodusliku süvendiga kavandada

loodusliku alana, säilitades maksimaalselt kõrghaljastust.

2. Liikluskorralduse ning parkimislahenduse kavandamine. Detailplaneeringu koostamisel

hinnata olemasolevat liiklusskeemi, arvestades olemasoleva bussiootepaviljoni asukoha

säilimisega ning kavandada alale liiklusohutu lahendus koolibusside manööverdamiseks, nn

peatu-sõida alad, kooli söökla ja õppehoone teenindamiseks vajalikud juurdepääsud ning

parkimisalad kooli personalile. Vana-Vallamaja kinnistule kavandada minimaalne

parkimisala hoone igapäevaseks teenindamiseks ning reserveerida roheala suurürituste

teenindamiseks, mis ei kuulu parklana välja ehitamisele. Parkimiskohtade vajadus

täpsustatakse eskiislahenduse koostamisel. Läbipääsu autoliiklusele Vana-Vallamaja

kinnistult Kooli kinnistule mitte kavandada.

3. Heakorrastuse ja haljastuse lahendamine. Detailplaneeringu koostamisel hinnata alal kasvav

kõrghaljastus ning anda ettepanekud kõrghaljastuse likvideerimise ja säilitamise osas (sh

staadioni läheduses kasvavate puude likvideerimise vajadus ja ulatus).

4. Tehnovarustuse lahendamisel lähtuda olemasolevatest trassidest, lähtudes OÜ Kuusalu

Soojus väljastatud tingimustest.

5. Planeeringuga näha ette detailplaneeringu elluviimiseks vajalikud piirangud ning servituudid.

IV ARVESTAMISELE KUULUVAD VAREM KOOSTATUD PROJEKTID

1. Kuusalu valla üldplaneering.

V OLEMASOLEVAD GEODEETILISED ALUSPLAANID JA GEOLOOGILISED

UURIMISTÖÖD

1. Digitaalne Eesti põhikaart M 1:10 000.

VI NÕUTAVAD GEODEETILISED ALUSPLAANID JA GEOLOOGILISED

UURIMISTÖÖD

1. Teostada topo-geodeetilised uurimistööd M 1: 500 koos tehnovõrkudega.

2. Detailplaneeringu aluskaardiks võtta digitaalselt mõõdistatud topo-geodeetiline alusplaan

täpsusega M 1:500.

3. Mõõdistus peab kajastama planeeritava maaüksuse ümber olevat 15,0 m laiust ala ning

naaberkinnistul asuvat hoonestust. Topo-geodeetiline alusplaan koos uurimistöö aruandega

esitada kooskõlastamiseks Kuusalu Vallavalitsuse ehitusspetsialistile enne eskiislahenduse

koostamist.

VII NÕUTAVAD DETAILPLANEERINGU KOOSKÕLASTUSED/KOOSTÖÖ

1. Päästeameti Põhja päästekeskus.

2. Transpordiamet.

3. Tehnovõrkude valdajad, tehniliste tingimuste väljastajad.

4. Need maaomanikud ja maakasutajad, kelle maale teid ja/või tehnovõrke planeeritakse või

kelle maakasutust kitsendatakse.

VIII DETAILPLANEERINGU KEHTESTAMISEKS VAJALIKUD TOIMINGUD

1. Koostöös planeeringu koostaja ning vallavalitsuse esindajatega koostatakse esialgne

ruumivajaduste kaardistamine ning hindamine.

2. Vallavalitsusele esitatud eskiis peab sisaldama vähemalt: väljavõtet üldplaneeringust;

planeeritava maa-ala kontaktvööndi analüüsi; eskiisi seletuskirja; eskiisi põhijoonist, mis

sisaldab: hoonestuskava, põhimõttelist liikluskorraldust, põhimõttelist haljastuse ja

tehnovarustuse lahendust;

3. Vajadusel korrigeeritud detailplaneeringu eskiis esitatakse Kuusalu Vallavalitsusele

tutvumiseks ja avaliku arutelu korraldamiseks. Kuusalu Vallavalitsus korraldab

detailplaneeringu eskiisi avaliku arutelu. Vastav teade ilmub maakonnalehes Sõnumitooja

ning valla kodulehel www.kuusalu.ee.

4. Kõigi kooskõlastustega detailplaneering esitatakse digitaalselt vastavasisulise avaldusega

Kuusalu Vallavalitsusele vastuvõtmiseks. Vastuvõtmiseks esitatud planeering peab lisaks

planeeringu seletuskirjale ning joonistele sisaldama detailplaneeringu lahendusi illustreerivat

materjali, kooskõlastuste koondtabelit. Väljapanekuks esitab planeerija alljärgneva

detailplaneeringu materjali: situatsiooniskeemi, põhijoonise ning illustratiivse materjali

kokkumurdmata kujul (ühes eksemplaris).

5. Kuusalu Vallavalitsus korraldab detailplaneeringu avaliku väljapaneku. Vastav teade ilmub

maakonnalehes Sõnumitooja ning valla kodulehel www.kuusalu.ee.

6. Avalikul väljapanekul esitatud ettepanekute ning vastuväidete põhjal korraldab Kuusalu

Vallavalitsus detailplaneeringu avaliku arutelu. Vastav teade ilmub maakonnalehes

Sõnumitooja ning valla kodulehel www.kuusalu.ee.

7. Kuusalu Vallavalitsusele kehtestamiseks esitatud planeering peab sisaldama:

seletuskiri, koondtabel kooskõlastustega ning joonised. Eraldi kaustas esitada lisamaterjalid:

vallavalitsuse detailplaneeringu menetlusdokumendid-kirjad ja koosolekute protokollid,

väljavõtted maakonnalehest Sõnumitooja, Kuusalu Vallavalitsuse poolt väljastatud haldusaktid,

väljavõte kehtivast üldplaneeringust, lisana koostatud eksperthinnangud, väljastatud tehnilised

tingimused, detailplaneeringu koostamise ja korraldamise finantseerimise leping, ja illustreeriv

materjal.

8. Kehtestamiseks esitada Kuusalu Vallavalitsusele planeeringute riikliku andmekogu

(PLANK) jaoks vajalik digitaalne planeering planeerimisseaduses ette nähtud mahus ja

vastavalt riigihalduse ministri 31.10.2022 määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja

ülesehitusele esitatavad nõuded“. Detailplaneering edastatakse vallavalitsuse poolt

PLANK-i kontrollsüsteemi. Kontrolli mitte läbinud detailplaneering tagastatakse

planeeringu koostajale korrigeerimiseks enne kehtestamist.

9. Pärast detailplaneeringu kehtestamist esitab planeerija Kuusalu Vallavalitsusele planeeringu

materjalidest kaks koopiat paberkandjal ning ühe eksemplari digitaalselt (joonised dwg ja pdf

failides, faili nimed sisuga kooskõlas).

Mõisa tee 17 Kiiu alevik Telefon +372 6066 370 Arvelduskonto EE742200001120050586 74604 Harjumaa Faks +372 6066 371 Swedbank

Reg. kood 75033496

E-post [email protected]

Veeb http://www.kuusalu.ee

Transpordiamet

[email protected] 26.06.2026 nr 7-1/2179

Detailplaneeringu koostamiseks tingimuste küsimine

Kuusalu Vallavalitsuse 5.03.2026 korraldusega nr 53 on algatatud Kolga aleviku Kooli

(35203:002:0219) ja Vana-Vallamaja (35203:002:0218) kinnistute detailplaneering.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata ehitusõigused Kooli ja Vana-Vallamaja

kinnistutele tänapäeva nõuetele vastav haridushoonete kompleksi rajamiseks ning seltsimaja

tegevuseks vajalike perspektiivsete juurdeehituste kavandamiseks.

Palume Transpordiametil väljastada nõuded detailplaneeringu koostamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Terje Kraanvelt

vallavanem

Lisa: Kuusalu Vallavalitsuse 5.03.2026 korraldus nr 53.

Kadi Raudla [email protected]