Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Tuuliku kinnisasja kasutamisest

Palute kooskõlastust Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas Auvere külas Tuuliku kinnisasjal (katastritunnus 85101:002:0394) asuva tee kasutamiseks. Taotletav kinnisasja kasutamise periood

on kuni 07.10.2026.

Tuuliku kinnisasi on riigivara, mille valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeer ium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Tuuliku kinnisasjale on seatud kasutusvaldus Heiki Roots’i kasuks. Nõustume Tuuliku kinnisasja kasutamisega tingimusel, et kasutusvaldaja annab

selleks omapoolse nõusoleku. Kinnisasja ajutise kasutamise tingimustes kokku leppimiseks palume võtta ühendust Heiki Rootsiga telefonil 5563 3317 või e-posti aadressil

[email protected]. Juhul kui kinnisasja kasutusvaldaja on nõus Tuuliku kinnisasjal asuva tee kasutamisega, tuleb

lisaks arvestada järgmiste tingimustega: 1) Tee kasutamine toimub üksnes kasutusvaldaja nõusolekul;

2) Maa- ja Ruumiamet ei võta käesoleva nõustumise andmisega vastutust ohutuse, töödeks vajalike lubade ega kooskõlastuste olemasolu eest ning tegevus toimub üksnes A&P Mets AS (registrikood 10321314) vastutusel;

3) tegevus ei kahjusta riigile kuuluva maa seisundit ega vähenda maa väärtust; 4) pärast tee kasutust tuleb koristada oksad, tasandada roopad ja taastada heakord;

5) Maa- ja Ruumiametile ei kaasne kinnisasja kasutusega seoses rahalisi ega muid kohustusi; 6) maa kasutamisel tuleb arvestada kinnisasjal lasuvate kitsendustega (nähtavad Maa- ja

Ruumiameti kitsenduste kaardirakendusest);

7) kinnisasja omanikul on õigus nõuda kasutajalt kasutustingimuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise tõttu tekitatud varalise kahju hüvitamist.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Katri Värv juhataja Maade võõrandamise ja kasutusse andmise büroo

Lisad: asendiplaan

Teadmiseks: Heiki Roots ([email protected])

Mailis Paal

A&P Mets AS [email protected]

Teie 20.05.2026

Meie 27.05.2026 nr 7-1/26/6351-7

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Märge tehtud: 27.05.2026

Juurdepääsupiirang kehtib kuni: 26.05.2101

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 12

Teabevaldaja: Maa- ja Ruumiamet

Mihkel Agarmaa 5386 0093 [email protected]

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Reaalservituut

Kasutusala pindala 2380 m²

Katastritunnus 85101:002:0394

Aadress Tuuliku, Auvere küla, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond,

Katastriüksuse pindala 463000 m²

Maa-amet 2026. Kõik õigused kaitstud

---------------

AS A&P Mets telefon +372 434 2330 Swedbank EE682200001120207931

Näituse 25 faks +372 434 231 registrikood 10321314 50409 Tartu [email protected] www.apmets.ee

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

[email protected]

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

29.06.2026

Taotlus ja teabenõue

Käesolev puudutab riigiomandis olevat Tuuliku kinnistut (katastritunnus 85101:002:0394), mille

valitsejaks on Majandus-ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja

Ruumiamet. Tuuliku kinnistul paiknev pinnastee (muu tee 5094210) on ainus juurdepääs AS A&P

Mets omandis olevale Liisu kinnistule (katastritunnus 85101:002:0373). Tuuliku kinnistut läbiv

tee on olnud Liisu kinnistule ajalooline juurdepääs.

AS A&P Mets on Maa- ja Ruumiametit teavitanud vajadusest seada juurdepääsu saamiseks

Tuuliku kinnistul paiknevale teele tähtajatu teeservituut, mis annaks Liisu kinnistu igakordsele

omanikule õiguse teel sõita igat liiki sõidukitega (sh lähtudes Liisu kinnistu kasutusotstarbest

metsamasinatega) ning teed parendada (sh laiendada).

Maa- ja Ruumiamet on 27.05.2026 kirjas nr 7-1/26/6251-7 (vt lisa) teavitanud, et Tuuliku

kinnisasja ajutise kasutamise tingimuste osas on vajalik kokku leppida maa kasutaja Heiki

Rootsiga, kellega riigil on sõlmitud maa kasutusvalduse leping kehtivusega kuni 07.10.2026. Maa-

ja Ruumiametist ning Heiki Rootsilt saadud info kohaselt võõrandab riik Tuuliku kinnisasja pärast

kasutusvalduse lõppemist Heiki Rootsile.

Heiki Roots on 27.06.2026 e-kirjas (vt lisa) teavitanud, et ei ole nõus servituudi seadmisega.

Juurdepääsudega seotud vaidlused on tekkinud valdavalt sellest, et omaaegse omandireformi

käigus ei pööratud piisavalt tähelepanu juurdepääsude tagamisele. Seetõttu on enne riigipoolset

Tuuliku kinnistu võõrandamist eraomandisse, vajalik välja selgitada ja läbi arutada kõik

õigusaktidest tulenevad võimalused, et lahenda juurdepääs Liisu kinnistule, et riigipoolse

tegevusetuse tõttu ei tõusetuks järjekordne juurdepääsuvaidlus.

Eeltoodust lähtudes:

1. Palun Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumil ja Maa- ja Ruumiametil

koheselt arutada ja leida võimalused, et Tuuliku kinnistule seatakse enne Heiki

Rootsiga võõrandamislepingu sõlmimist või hiljemalt võõrandamiselepingu

sõlmimisel juurdepääsuservituut või muu teekasutuse vaidlusi elimineeriv

kasutuskord (sundvaldus teele vms).

2

2. Enne juurdepääsu kokkulepete saavutamist, peatada Tuuliku kinnistu võõrandamise

läbiviimiseks tehtavad menetlustoimingud või võõrandamist ettevalmistavatesse

otsustesse viia sisse servituudi seadmise vajadust puudutav teave.

Kuna juurdepääs puudutab riigimaad, on AS-l A&P Mets olemas põhjendatud huvi saada täpsemat

infot, mis tingimustel on riigil sõlmitud ja sõlmitakse lepingud Heiki Rootsiga ja mis õigused on

riigil tema omandis oleva maa kasutamiseks, sh servituudi seadmiseks Heiki Rootsiga sõlmitud

kasutusvalduse lepingu lõppemisel.

Sellest lähtudes palun esimesel võimalusel:

1. Väljastada 07.10.2011 Maa- ja Ruumiameti ja Heiki Rootsi vahel Majandus-ja

Kommunikatsiooniametile kuuluva Tuuliku katastriüksuse 85101:002:0394 maa

kasutusvalduse leping numbriga 1.3-1.18/47 (lepingu kood LS11-118984).

2. Informeerida, mis alustel (sh õiguslikel aluste) ja tingimustel võõrandatakse Tuuliku

katastriüksus Heiki Rootsile ning võõrandamise toimingute prognoositav ajakava?

3. Anda infot, mis võimalused pakub Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja

Maa- ja Ruumiamet välja juurdepääsu tagamiseks.

AS A&P Mets on valmis tegema koostööd ja arutama erinevaid lahendusi ning palume meid

vastavatesse läbirääkimistesse ja menetlustesse kaasata. Usun, et leiame tõusetunud

juurdepääsuküsimuses ühiselt mõistliku lahenduse.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Maiu Paloots

jurist

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee

Registrikood 70003098

Tuuliku kinnisasja kasutamisest

Palute kooskõlastust Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas Auvere külas Tuuliku kinnisasjal (katastritunnus 85101:002:0394) asuva tee kasutamiseks. Taotletav kinnisasja kasutamise periood

on kuni 07.10.2026.

Tuuliku kinnisasi on riigivara, mille valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeer ium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Tuuliku kinnisasjale on seatud kasutusvaldus Heiki Roots’i kasuks. Nõustume Tuuliku kinnisasja kasutamisega tingimusel, et kasutusvaldaja annab

selleks omapoolse nõusoleku. Kinnisasja ajutise kasutamise tingimustes kokku leppimiseks palume võtta ühendust Heiki Rootsiga telefonil 5563 3317 või e-posti aadressil

[email protected]. Juhul kui kinnisasja kasutusvaldaja on nõus Tuuliku kinnisasjal asuva tee kasutamisega, tuleb

lisaks arvestada järgmiste tingimustega: 1) Tee kasutamine toimub üksnes kasutusvaldaja nõusolekul;

2) Maa- ja Ruumiamet ei võta käesoleva nõustumise andmisega vastutust ohutuse, töödeks vajalike lubade ega kooskõlastuste olemasolu eest ning tegevus toimub üksnes A&P Mets AS (registrikood 10321314) vastutusel;

3) tegevus ei kahjusta riigile kuuluva maa seisundit ega vähenda maa väärtust; 4) pärast tee kasutust tuleb koristada oksad, tasandada roopad ja taastada heakord;

5) Maa- ja Ruumiametile ei kaasne kinnisasja kasutusega seoses rahalisi ega muid kohustusi; 6) maa kasutamisel tuleb arvestada kinnisasjal lasuvate kitsendustega (nähtavad Maa- ja

Ruumiameti kitsenduste kaardirakendusest);

7) kinnisasja omanikul on õigus nõuda kasutajalt kasutustingimuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise tõttu tekitatud varalise kahju hüvitamist.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt) Katri Värv juhataja Maade võõrandamise ja kasutusse andmise büroo

Lisad: asendiplaan

Teadmiseks: Heiki Roots ([email protected])

Mailis Paal

A&P Mets AS [email protected]

Teie 20.05.2026

Meie 27.05.2026 nr 7-1/26/6351-7

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Märge tehtud: 27.05.2026

Juurdepääsupiirang kehtib kuni: 26.05.2101

Alus: AvTS § 35 lg 1 p 12

Teabevaldaja: Maa- ja Ruumiamet

Mihkel Agarmaa 5386 0093 [email protected]

Asendiplaan

Kasutusala Vara kasutamiseks andmine, Reaalservituut

Kasutusala pindala 2380 m²

Katastritunnus 85101:002:0394

Aadress Tuuliku, Auvere küla, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond,

Katastriüksuse pindala 463000 m²

Maa-amet 2026. Kõik õigused kaitstud

---------------

AS A&P Mets telefon +372 434 2330 Swedbank EE682200001120207931

Näituse 25 faks +372 434 231 registrikood 10321314 50409 Tartu [email protected] www.apmets.ee

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium

[email protected]

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

29.06.2026

Taotlus ja teabenõue

Käesolev puudutab riigiomandis olevat Tuuliku kinnistut (katastritunnus 85101:002:0394), mille

valitsejaks on Majandus-ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja

Ruumiamet. Tuuliku kinnistul paiknev pinnastee (muu tee 5094210) on ainus juurdepääs AS A&P

Mets omandis olevale Liisu kinnistule (katastritunnus 85101:002:0373). Tuuliku kinnistut läbiv

tee on olnud Liisu kinnistule ajalooline juurdepääs.

AS A&P Mets on Maa- ja Ruumiametit teavitanud vajadusest seada juurdepääsu saamiseks

Tuuliku kinnistul paiknevale teele tähtajatu teeservituut, mis annaks Liisu kinnistu igakordsele

omanikule õiguse teel sõita igat liiki sõidukitega (sh lähtudes Liisu kinnistu kasutusotstarbest

metsamasinatega) ning teed parendada (sh laiendada).

Maa- ja Ruumiamet on 27.05.2026 kirjas nr 7-1/26/6251-7 (vt lisa) teavitanud, et Tuuliku

kinnisasja ajutise kasutamise tingimuste osas on vajalik kokku leppida maa kasutaja Heiki

Rootsiga, kellega riigil on sõlmitud maa kasutusvalduse leping kehtivusega kuni 07.10.2026. Maa-

ja Ruumiametist ning Heiki Rootsilt saadud info kohaselt võõrandab riik Tuuliku kinnisasja pärast

kasutusvalduse lõppemist Heiki Rootsile.

Heiki Roots on 27.06.2026 e-kirjas (vt lisa) teavitanud, et ei ole nõus servituudi seadmisega.

Juurdepääsudega seotud vaidlused on tekkinud valdavalt sellest, et omaaegse omandireformi

käigus ei pööratud piisavalt tähelepanu juurdepääsude tagamisele. Seetõttu on enne riigipoolset

Tuuliku kinnistu võõrandamist eraomandisse, vajalik välja selgitada ja läbi arutada kõik

õigusaktidest tulenevad võimalused, et lahenda juurdepääs Liisu kinnistule, et riigipoolse

tegevusetuse tõttu ei tõusetuks järjekordne juurdepääsuvaidlus.

Eeltoodust lähtudes:

1. Palun Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumil ja Maa- ja Ruumiametil

koheselt arutada ja leida võimalused, et Tuuliku kinnistule seatakse enne Heiki

Rootsiga võõrandamislepingu sõlmimist või hiljemalt võõrandamiselepingu

sõlmimisel juurdepääsuservituut või muu teekasutuse vaidlusi elimineeriv

kasutuskord (sundvaldus teele vms).

2

2. Enne juurdepääsu kokkulepete saavutamist, peatada Tuuliku kinnistu võõrandamise

läbiviimiseks tehtavad menetlustoimingud või võõrandamist ettevalmistavatesse

otsustesse viia sisse servituudi seadmise vajadust puudutav teave.

Kuna juurdepääs puudutab riigimaad, on AS-l A&P Mets olemas põhjendatud huvi saada täpsemat

infot, mis tingimustel on riigil sõlmitud ja sõlmitakse lepingud Heiki Rootsiga ja mis õigused on

riigil tema omandis oleva maa kasutamiseks, sh servituudi seadmiseks Heiki Rootsiga sõlmitud

kasutusvalduse lepingu lõppemisel.

Sellest lähtudes palun esimesel võimalusel:

1. Väljastada 07.10.2011 Maa- ja Ruumiameti ja Heiki Rootsi vahel Majandus-ja

Kommunikatsiooniametile kuuluva Tuuliku katastriüksuse 85101:002:0394 maa

kasutusvalduse leping numbriga 1.3-1.18/47 (lepingu kood LS11-118984).

2. Informeerida, mis alustel (sh õiguslikel aluste) ja tingimustel võõrandatakse Tuuliku

katastriüksus Heiki Rootsile ning võõrandamise toimingute prognoositav ajakava?

3. Anda infot, mis võimalused pakub Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja

Maa- ja Ruumiamet välja juurdepääsu tagamiseks.

AS A&P Mets on valmis tegema koostööd ja arutama erinevaid lahendusi ning palume meid

vastavatesse läbirääkimistesse ja menetlustesse kaasata. Usun, et leiame tõusetunud

juurdepääsuküsimuses ühiselt mõistliku lahenduse.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Maiu Paloots

jurist