KORRALDUS

Saue linn 17. juuni 2026 nr 511

Alliku küla Sõeru tee 11 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine

I. Detailplaneeringu koostamise põhieesmärk

Saue Vallavalitsus algatas 4. septembril 2025. aastal korraldusega nr 701 Alliku küla Sõeru tee

11 (72701:002:1236) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu, eesmärgiga määrata

katastriüksuse täisehituse protsendiks 40% ja ehitusõigus 13 hoone püstitamiseks.

II. Katastriüksuse asukoha kirjeldus

Sõeru tee 11 katastriüksus asub Alliku külas, Saue vallas. Planeeritud ala piirneb idast Sõeru tee

L2 transpordimaaga, kagust tootmis- ja ärimaaga ning maatulundusmaaga, lõunast ja läänest

maatulundusmaaga ja põhjast Matkarada L1 transpordimaaga. Planeeringuala külgneb idast

kehtestatud Kalsepa ja Loo 1 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringuga. Planeeringuala

suurus on ca 3 ha.

III. Detailplaneeringu koostamise eesmärk, sisu ja toimunud menetlus

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata Sõeru tee 11 katastriüksusele

täisehitusprotsent 40%-ni (12 000 m2) ja ehitusõigus 13 hoone püstitamiseks. Planeeringuga

nähakse ette võimalus ajutised kerghallid muuta alaliseks. Detailplaneeringus määratakse

üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsu ja parkimise

lahendus. Planeeritava maa-ala suuruseks on ca 3 ha.

Sõeru tee 11 katastriüksus on hoonestatud. Planeeringualal on kuus tootmis- ja tööstushoonet

ning neli ajutist kerghalli. Juurdepääs Sõeru tee 11 katastriüksusele on Sõeru tee L2

transpordimaalt. Planeeritud maa-ala on tehnovõrkudega varustatud. Uute tehnovõrkude

rajamist ei ole ette nähtud. Katastriüksusel tegeletakse sisseostetud saematerjali kuivatamise,

termotöötlemise ja hööveldamisega. Ühes kuus töödeldakse umbes 500 m3 puitu.

Detailplaneering võeti vastu ja suunati avalikustamisele Saue Vallavalitsuse 15. aprilli 2026.

aasta korraldusega nr 287. Detailplaneeringu avalikustamine toimus 13-26 mai 2026. aastal.

Avaliku väljapaneku perioodil detailplaneeringu kohta kirjalikke vastuväiteid ega ettepanekuid

ei esitatud.

IV. Vastavus üldplaneeringule

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringu maa-ala tiheasustusalas ning

maakasutuse juhtotstarbeks on üldplaneeringu alusel määratud tootmismaa. Tootmishooned on

planeeritud tootmismaa juhtotstarbega alale. Üldplaneeringu seletuskirja punkti 4.4. kohaselt

võib tootmismaa krundi täisehituse protsent reeglina olla kuni 40%. Saue valla üldplaneeringu

seletuskirja punkti 4.4. alusel on detailplaneeringute kehtestamise tingimuseks

üldplaneeringuga määratud tiheasustusega alal liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ning

kavandatavate tegevustega kaasnevale liikluskoormusele vastav juurdepääsuvõimalus avaliku

teedevõrgu kaudu. Detailplaneeringualal on olemas vajalikud tehnovõrgud ning uusi tehnovõrke

ei planeerita, olemas on juurdepääs avalikule teedevõrgule. Saue valla üldplaneeringu

seletuskirja punkti 4.4 alusel tuleb ehitiste kavandamisel maksimaalselt säilitada kõrghaljastus

ning tiheasustusega alal, kus puudub kõrghaljastus, on üldjuhul kõrghaljastuse rajamise

arvestuslik miinimumnorm kuni 1500 m2 suuruse krundi kohta 1 puu, kuni 2000 m2 krundi

kohta 2 puud, suurema krundi kohta 3 või enam puud. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas

Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

V. Sõlmitud kokkulepped ja Huvitatud isiku kohustused

Detailplaneering viiakse ellu vastavalt halduslepingus nr 12-2.14/11/2025 märgitud

põhimõtetel. Saue Vallal on õigus jätta detailplaneeringu kohastele hoonetele ehitusload ja

kasutusload väljastamata, juhul kui Huvitatud isik ei täida halduslepingus nimetatud kohustusi,

mis on Huvitatud isiku ja Valla vahelisel kokkuleppel ehitusloa ja kasutusloa taotlemise ning

väljastamise eelduseks. Vallal on õigus loobuda detailplaneeringu elluviimise soovist ja lõpetada

detailplaneeringu menetlus või kehtestatud detailplaneering kehtetuks tunnistada

planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 alusel, kui Huvitatud isik ei täida oma kokkuleppega

võetud kohustusi, ei taga detailplaneeringu ala kinnistute võõrandamisel kokkuleppe ülevõtmist

detailplaneeringu ala kinnistu omandanud kolmanda isiku poolt ja detailplaneeringu alal

omandanud kolmas isik ei sõlmi Vallaga käesoleva Kokkuleppega samasisulist kokkulepet.

Arvestades eeltoodut ning käesoleva korralduse lahutamatuks lisaks oleva detailplaneeringu

(DuoGraaf OÜ, töö nr 2502) seletuskirjas toodud põhjendusi ning võttes aluseks

planeerimisseaduse § 136 lõike 2, § 139 lõiked 1, 3 ja 4, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018.

aasta määruse nr 9 “Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 4

punkti 3, Saue Vallavalitsuse ja Huvitatud isiku vahel 31. juulil 2025. aastal sõlmitud

halduslepingu (nr 12-2.14/11/2025) detailplaneeringu koostamise korraldamise osalise

üleandmise kohta, annab Saue Vallavalitsus alljärgneva

k o r r a l d u s e :

1. Kehtestada Harju maakonnas Saue vallas Alliku külas Sõeru tee 11 (72701:002:1236)

katastriüksuse ja lähiala detailplaneering, eesmärgiga määrata kinnistu täisehituse protsent

40%-ni ja ehitusõigus 13 hoone püstitamiseks. Detailplaneeringuga on määratud üldised

maakasutustingimused, haljastuse ja heakorrastuse nõuded ning lahendatud juurdepääsud ja

parkimine (DuoGraaf OÜ, töö nr 2502).

2. Detailplaneering viiakse ellu vastavalt halduslepingus nr 12-2.14/11/2025 märgitud

põhimõtetel ning preambulas ja detailplaneeringu seletuskirjas viidatud nõuetele. Saue

vallal on õigus loobuda detailplaneeringu elluviimise soovist ja tunnistada detailplaneering

kehtetuks planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 alusel kui igakordne

detailplaneeringuala katastriüksuse omanik ei sõlmi Saue Vallavalitsusega halduslepingut või

rikub nimetatud kokkuleppega võetud kohustusi.

3. Saue Vallavalitsuse planeeringute spetsialistil või teda asendaval isikul teatada

detailplaneeringu kehtestamisest ajalehtedes Postimees ja Saue Valdur ning Saue valla

veebilehel ning väljaandes Ametlikud Teadaanded. Detailplaneering ja käesoleva korralduse

ärakiri saata riigi maakatastri pidajale.

4. Korralduse peale võib 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest esitada Saue

Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse

Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras.

5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Andres Laisk

vallavanem (allkirjastatud digitaalselt)

Kirsti Saar

vallasekretär

Duograaf OÜ

Raiesmiku 10, Saue

tel. 564 3889

EEP004666

TÖÖ: 2502

TELLIJA: Standwood OÜ

ALLIKU KÜLA, SÕERU TEE 11

KATASTRIÜKSUSE JA LÄHIALA

DETAILPLANEERING

Projektijuht Mari Kallas

tel.5643889

[email protected]

Märts 2026

2

DuoGraaf OÜ Saue vald, Alliku küla, Sõeru tee 11

31.märts 2026 katastriüksuse ja lähiala detailplaneering

SISUKORD

1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED (LÄHTEDOKUMENDID) .................... 3

1.1 Planeeringu koostamise alused ................................................................................................... 3 1.2 Planeeringu koostamise lähtedokumendid .............................................................................. 3 1.2.1 Õigusaktid ............................................................................................................................. 3 1.2.2 Liigilt üldisemad planeeringud ............................................................................................ 3 1.2.3 Detailplaneeringud, mis kehtivad planeeringu alal .............................................................. 3 1.2.4 Planeeringu koostamisel tehtud uuringud ............................................................................ 3

2. OLEMASOLEV OLUKORD ......................................................................................................... 3 2.1 Kitsendused planeeringu alal ...................................................................................................... 4

2.2 Keskkonnamõju ...................................................................................................................... 4 3. PLANEERINGUS KAVANDATU .................................................................................................. 4

3.1 Detailplaneeringu vastavus üldplaneeringule ............................................................................. 4 3.2 Kavandatud krundi ehitusõigus ja kasutustingimused ............................................................... 4 3.3 Olulisemad nõuded hoonete projekteerimiseks .......................................................................... 5 3.4 Keskkonnakaitse .......................................................................................................................... 5

3.4.1 Vertikaalplaneerimine ja sadevesi ......................................................................................... 5 3.4.2 Haljastuse ja heakord ............................................................................................................ 5 3.4.3 Jäätmekäitlus ........................................................................................................................ 5

3.5 Liikluskorralduse põhimõtted, sh parkimiskohtade vajadus ....................................................... 6 3.6 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja tingimused ................................................................ 6 3.7 Tuleohutusnõuded ........................................................................................................................ 6

4. PLANEERINGU ALA TEHNOVÕRGUD .................................................................................... 7

JOONISED

Asendiskeem leht 01 M 1:4000

Tugiplaan leht 02 M 1:1000

Detailplaneeringu põhijoonis leht 03 M 1:1000

Illustreeriv joonis leht 04

3

DuoGraaf OÜ Saue vald, Alliku küla, Sõeru tee 11

31.märts 2026 katastriüksuse ja lähiala detailplaneering

1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED

(LÄHTEDOKUMENDID)

1.1 Planeeringu koostamise alused

Planeerimisseadus

Katastriüksuse omaniku Standwood OÜ taotlus detailplaneeringu algatamiseks.

Saue Vallavalitsuse korraldus 04.september.2025 nr 701

1.2 Planeeringu koostamise lähtedokumendid

1.2.1 Õigusaktid

• Ehitusseadustik

• Keskkonnaseadustiku üldosa seadus

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

• Majandus- ja taristuministri 05. juuni 2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu

ja arvestamise alused“

• Siseministri 30.03.2017.a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

• Siseministri 27.05.2024 nr 14 „Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise

tuleohutusnõuded“

• Siseministri 18.02.2021 määrust nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

• EVS 843:2016 Linnatänavad

• Saue valla jäätmehoolduseeskiri

• EVS 932:2017 Ehitusprojekt

• EVS 812-6:2012+A1+A2 - Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded

• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

1.2.2 Liigilt üldisemad planeeringud

Saue valla üldplaneering

1.2.3 Detailplaneeringud, mis kehtivad planeeringu alal

Kehtivad planeeringud puuduvad

1.2.4 Planeeringu koostamisel tehtud uuringud

Geodeetilised tööd on teostatud AV Geodeesia OÜ poolt juulis 2025, töö nr 31/25.

2. OLEMASOLEV OLUKORD

Sõeru tee 11 katastriüksus asub Alliku külas, Saue vallas. Katastriüksus, suurusega 30042,0 m2,

piirneb idast Sõeru tee L2 transpordimaaga, kagust tootmis- ja ärimaaga ning maatulundusmaaga,

lõunast ja läänest maatulundusmaaga, põhjast matkarada L1 transpordimaaga.

Katastriüksuse omanik on A & K Holding OÜ ja krunti kasutab Standwood OÜ.

Sõeru tee 11 katastriüksus on hoonestatud. Planeeringualal on kuus tootmis- ja tööstushoonet ning neli

ajutist kerghalli. Krundi kõrgemad olemasolevad rajatised on: katlamaja korsten 14,94 m maapinnast

ja saepuru punker 18,5 m maapinnast.

4

DuoGraaf OÜ Saue vald, Alliku küla, Sõeru tee 11

31.märts 2026 katastriüksuse ja lähiala detailplaneering

Juurdepääs Sõeru tee 11 katastriüksusele on Sõeru tee L2-lt. Planeeritud maa-ala on tehnovõrkudega

varustatud. Uute tehnovõrkude rajamist detailplaneeringuga ei ole ette nähtud. Planeeritava maa-ala

suuruseks on umbes 3 ha.

Katastriüksusel tegeletakse sisseostetud saematerjali kuivatamise, termotöötlemise ja

hööveldamisega. Ühes kuus töödeldakse umbes 500 m3 puitu.

2.1 Kitsendused planeeringu alal

Krundil asub Aluse (Saue) alajaam, mille toiteliinide kaitsevööndid ulatuvad osaliselt krundile, samuti

on krundil geodeetiline märk nr 631.Vastavalt Keskkonnaministri määrusele nr. 50 28.06.2013

„Geodeetiliste tööde tegemise ja geodeetilise märgi tähistamise kord, geodeetilise märgi kaitsevööndi

ulatus ning kaitsevööndis tegutsemiseks loa taotlemise kord“ § 17 on ehitisele paigaldatud geodeetilise

märgi kaitsevöönd on 0,5 meetrit ehitise pinnast horisontaalsuunas ning 3,2 meetrit vertikaalsuunas.

2.2 Keskkonnamõju

Kavandatav tegevus ei ole vastavalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse

(KeHJS) § 33 lõike 1 punktis 3 nimetatud detailplaneering, s.o detailplaneering, mille alusel

kavandatakse KeHJS § 6 lõikes 1 nimetatud tegevust. Samuti pole kavandatav tegevus eeldatavalt

olulise keskkonnamõjuga, lähtudes KeHJS § 6 lõigetes 2-4 sätestatust. Kavandatav tegevus ei kuulu

ka Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 "Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda

keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu" alla. Seega ei ole antud juhul

kavandatud tegevuse puhul kohustuslik keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) algatamine.

3. PLANEERINGUS KAVANDATU

Planeeringu koostamise eesmärk on Sõeru tee 11 katastriüksusel määrata täisehituse protsent 40% ja

ehitusõigus 13 hoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga kuni 12000 m2. Planeeringuga on ette nähtud

muuta ajutised kerghallid alalisteks ehitisteks.

3.1 Detailplaneeringu vastavus üldplaneeringule

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas ning

maakasutuse juhtotstarbeks on kehtestatud üldplaneeringu alusel määratud tootmismaa. Olemasolev

hoonestus asub tootmismaa juhtotstarbega alal. Saue valla üldplaneeringu seletuskirja punkti 4.4

kohaselt võib tootmis- ja ärihoonete korral olla täisehitusprotsent kuni 40%. Detailplaneering on

kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud nõuetega.

3.2 Kavandatud krundi ehitusõigus ja

kasutustingimused

Planeeritava tootmismaa krundi suurus on 30042,0 m2, maa sihtotstarve on 100% tootmismaa.

Standwood OÜ põhitegevusalaks on saematerjali tootmine (EMTAK 16101). Ettevõte toodab saunade

ja spaade ehitamiseks materjali: voodri- ja lavalauad, liistud, erinevad liimpuitdetailid. Tooteid

valmistatakse nii naturaalsest kui termotöödeldud puidust.

Hoonestusala on planeeritud kogu krundi ulatuses. Maaüksusele on planeeritud koos olemasoleva

hoonestusega 13 hoonet, mille korruselisus võib olla kuni 2 korrust (kõrgus maapinnast hoonetel max

12,4 m ja rajatisel 18,5 m). Krundi täisehituse protsent on ette nähtud 40%.

Uute tööstushoonete (vajadusel) planeerimisel arvestada, et lubatud täisehituse protsendist on krundil

ära kasutatud 33%, seega uute hoonete ehitamisel tuleb mõned olemasolevad hooned lammutada.

5

DuoGraaf OÜ Saue vald, Alliku küla, Sõeru tee 11

31.märts 2026 katastriüksuse ja lähiala detailplaneering

3.3 Olulisemad nõuded hoonete projekteerimiseks

Detailplaneeringu kehtestamise järel tuleb seadustada planeeringu alal olevad neli kerghalli, mille

ajutised ehitusload on aegunud. Selleks esitada e-ehituse platvormi kaudu uued ehitusprojektid

ehitusloa saamiseks.

Arhitektuursed nõuded hoonetele

Krundile uute hoonete projekteerimisel järgida piirkonna hoonestuslaadi ning arvestada keskkonna-,

tuletõrje-, ja tervisekaitsenormidele ning tingimustega.

Keelatud on hoonete paigutamine väljapoole planeeringus ette nähtud krundi hoonestusala.

Vastavalt halduslepingu tingimusele tuleb kavandada krundile varjumiskohtade ja/või varjendite

rajamise võimalus.

Krundi piirded

Krunt on piiratud võrkaiaga.

3.4 Keskkonnakaitse

Planeeringuga ette nähtud tegevus ei kuulu olulise keskkonnamõjuga tegevuste hulka. Standwood OÜ-

le on väljastatud keskkonnaluba KL-518878.

Detailplaneering on üldplaneeringu kohane ja kavandatud tegevustega ei kaasne olulist

keskkonnamõju ning planeeritaval alal ei leidu looduskaitselisi piiranguid, siis ei ole nõutav

keskkonnamõju strateegiline hindamine. Maa-ameti looduskaitse ja Natura 2000 kaardirakendusel

esitatud andmete kohaselt ei paikne tootmisterritooriumil kaitstavaid loodusobjekte ega Natura 2000

alasid. Kaitstavatest loodusobjektidest on kinnistule lähim 1,5 km kaugusel kagu suunas asuv Saue

mõisa park (keskkonnaregistri kood KLO1200566).

Ettevõtte tegevusest tulenevalt ei ole oodata välisõhus leviva müra ületamist. Seadmed on

projekteeritud tootmisterritooriumil asuvate tootmishoonete siseruumidesse. Seadmete töö puhul ei

ole korrektse hoolduse korral oodata ülenormatiivseid müratasemeid, mis võiks kanduda hoonest

väljapoole.

Keskkonnaloas on toodud hinnang lõhnaaine võimaliku esinemise kohta, mille kohaselt võib

puiduhaket kasutavast katlamajast ning saematerjali tootmises ning kuivatamisest tulenevat

lõhnahäiringu lugeda vähetõenäoliseks.

3.4.1 Vertikaalplaneerimine ja sadevesi

Krundil on olemas sademevee kanalisatsioon, mille läbi juhitakse sademeveed krundi loodepiiril

asuvasse kraavi. Tiigi ümbruses on olemas drenaažitrass. Uute hoonete ja rajatiste projekteerimisel

tuleb tagada, et sadeveed ei valguks naaberkruntidele.

3.4.2 Haljastuse ja heakord

Säilitada olemasolev kõrghaljastus. Täiendavate hoonete ehitamisel tuleb pärast ehitustööde

lõpetamist krunt heakorrastada ja vajadusel täiendavalt haljastada (k.a puude istutamine).

3.4.3 Jäätmekäitlus

Jäätmekäitluse aluseks on Saue valla jäätmehoolduseeskiri ning Saue valla ja Lääne-Harju valla ühine

jäätmekava aastateks 2021–2026. Jäätme veo oma haldusterritooriumil korraldab kohalik omavalitsus

vastavalt prügikäitlejaga sõlmitud lepingule. Jäätmete kogumiskonteiner paigutada krundile,

kõvakattega alustele (täpsem lahendus antakse projekteerimise etapis). Võimalikud tekkivad ohtlikud

jäätmed kogutakse eraldi ja antakse üle vastavat litsentsi omavale ohtlike jäätmete käitlusettevõttele.

6

DuoGraaf OÜ Saue vald, Alliku küla, Sõeru tee 11

31.märts 2026 katastriüksuse ja lähiala detailplaneering

3.5 Liikluskorralduse põhimõtted, sh

parkimiskohtade vajadus

Juurdepääs detailplaneeringu alale on krundi kirde piiri ääres olevast avaliku kasutusega Sõeru teelt

(Sõeru tee L2).

Töötajate ja klientide parkimine on lahendatud Sõeru tee krundi laiendusel, milleks on sõlmitud

reaalservituut kinnistu nr 11420102 (Sõeru tee 11) igakordse omaniku kasuks. Parkimine on ette

nähtud 20-le autole.

3.6 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ja

tingimused

Detailplaneering on koostatud inimsõbraliku miljööga keskkonnatingimuste loomist ja säilitamist

silmas pidades. Kuritegevuse ennetamiseks tuleb territooriumi väravad lukustada ja hoonete vaheline

ala valgustada pimedal ajal.

3.7 Tuleohutusnõuded

Tuleohutusseadus

Siseministri 30.03.2017.a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

Siseministri 27.05.2024 nr 14 „Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded“

Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

Siseministri 18.02.2021.a. määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ ja kehtivaid standardeid:

EVS 812-6:2012+A1+A2 - Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded

Planeeritavad ja olemasolevad hoonete tuleohutusklassid on sõltuvalt hoone otstarbest TP2 ja TP3.

Hoonete projekteerimisel määrata tulekaitsetase.

Juurdepääs ja tulekustutusvesi

Tuletõrjetehnika juurdepääs olemasolevatele ja planeeritavatele hoonetele peab olema tagatud hoone

igast küljest arvestades EVS 812-7:2018 14.1 Päästemeeskonna juurdepääsutee.

Sõeru tee 11 krundile lähim hüdrant asub 43m kaugusel kirdes (vt. EHR 900008573-4270799).

7

DuoGraaf OÜ Saue vald, Alliku küla, Sõeru tee 11

31.märts 2026 katastriüksuse ja lähiala detailplaneering

Väljavõte EHR`ist.

Krundil on kuivhüdrant tiigist, millele tuleb läbi EHRi taotleda kasutusluba. Veevooluhulk 20 l/s 3 h

jooksul tiigist (maht 800 m3, millest kasutatav 260 m3) kuivhüdrandist.

Hooned varustada ATS süsteemidega ja kustutitega

4. PLANEERINGU ALA TEHNOVÕRGUD

Käesoleva detailplaneeringuga tehnovõrke ei planeerita, sest krunt on varustatud kõigi vajalike

tehnovõrkudega.

Seletuskirja koostas

Mari Kallas

/allkirjastatud digitaalselt/

Saue Vallavalitsus Registrikood 77000430 ak EE021700017001821116 Luminor Bank Kütise 8 / Saue linn / Saue vald / 76505 Harju maakond / EESTI ak EE097700771000592478 LHV Pank tel +372 679 0180 / [email protected] / www.sauevald.ee ak EE532200001120155821 Swedbank ak EE781010220028782015 SEB Pank

Puudutatud isikud ja asutused vastavalt

nimekirjale

29.06.2026 nr 5-1/7/2025-16

Alliku küla Sõeru tee 11 katastriüksuse ja lähiala

detailplaneeringu kehtestamine

Saue Vallavalitsus kehtestas 17.06.2026. aasta korraldusega nr 511 Alliku külas Sõeru tee 11

(72701:002:1236, 30042 m2, tootmismaa 100%) katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu.

Sõeru tee 11 katastriüksus asub Saue vallas Alliku külas Sõeru tee ääres. Planeeringuala piirneb

idast Sõeru tee L2 transpordimaaga, kagust tootmis- ja ärimaaga ning maatulundusmaaga,

lõunast ja läänest maatulundusmaaga ja põhjast Matkarada L1 transpordimaaga. Planeeritava

maa-ala suurus on ca 3 ha.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Sõeru tee 11 katastriüksusel määrata täisehituse protsent 40%

ning määrata ehitusõigus 13 hoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga kuni 12000 m2.

Planeeringuga nähakse ette võimalus ajutised kerghallid muuta alaliseks. Planeeringuga on

lahendatud üldised maakasutustingimused ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsu ja

parkimise lahendus.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringu maa-ala tiheasustusalas

ning maakasutuse juhtotstarbeks on määratud tootmismaa. Tootmishooned on planeeritud

tootmismaa juhtotstarbega alale. Detailplaneeringu eesmärk on kooskõlas Saue valla

üldplaneeringus toodud nõuetega.

Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda elektrooniliselt valla veebilehel

http://sauevald.ee/detailplaneeringud/kehtestatud või tööaegadel Saue vallamaja ruumides

aadressil Kütise tn 8, Saue linn.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Tummeltau

planeeringute spetsialist

Lisa:

1. Saue Vallavalitsuse 17.06.2026 korraldus nr 511 „Alliku küla Sõeru tee 11

katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine“

2. Alliku küla Sõeru tee 11 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu asukohaskeem

Karel Tummeltau

+372 5307 1229 [email protected]

TELLIJA

PROJEKT

JOONIS

PROJEKTI JUHT

PLANEERIJA

MÕÕT

LEHT

STAADIUM

KOOSTATUDTÖÖ NR.DuoGraaf OÜ 5643889

1:4000 10.11.2025

DPMari Kallas

Mari Kallas

2502

1

ja lähiala detailplaneering

Standwood OÜ

Asendiskeem

Saue valla Alliku küla Sõeru tee 11 katastriüksuse

DETAILPLANEERINGU ALA SÕERU TEE 11