Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 04.06.2026 nr 3-2/1419 - 1

Meie 29.06.2026 nr 9.3-1/26/4563-2

Wismari tn 13 ja Wismari tn 13c kinnistu

ning lähiala detailplaneeringu

kooskõlastamine

Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) Wismari tn 13 ja Wismari tn 13c

kinnistu ning lähiala detailplaneeringu kooskõlastamiseks planeerimisseaduse § 133 lg 1 ning § 127 lõige

1 ja Vabariigi Valitsuse määruse nr 133 Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja

planeeringute kooskõlastamise alused § 3 lõike 12 alusel. Detailplaneeringu materjalid on kättesaadavad

Tallinna planeeringute registris: https://tpr.tallinn.ee/menetlus/DP046880/dokumendid.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on liita Wismari tn 13 ja Wismari tn 13c kinnistud ning

moodustada üks kuni 85% elamumaa ja vähemalt 15% ärimaa sihtotstarbega krunt, millele määrata

ehitusõigus olemasoleva hoone restaureerimiseks äriruumidega korterelamuks ning ühe ühise maa-aluse

ja kahe maapealse osaga kuni 3-korruselise korterelamu ehitamiseks. Kui hoone suletud netopind ületab

1200 m2 tuleb hoonesse kavandada varjend. Lisaks määratakse üldised maakasutustingimused.

Planeeritud maa-ala suurus on 0,53 ha.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega, kooskõlastab detailplaneeringu ning juhib tähelepanu

järgnevale:

1. Välisõhus levivad müratasemed peavad müratundlike hoonetega aladel vastama keskkonnaministri

16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud II mürakategooria liiklusmüra piirväärtustele, mis

on päeval 60 dB (teepoolsel küljel 65 dB), öösel 55 dB (teepoolsel küljel 60 dB). Liiklusmüra

maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada päeval 85 dB ja öösel 75

dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3).

Maa- ja Ruumiameti lehelt leitava 2022a siseriikliku mürakaardi järgi levib planeeritava

müratundlike hoonetega alani liiklusmüra päeval kuni 59 dB, öösel kuni 49 dB. Eeltoodud

müratasemed vastavad KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud liiklusmüra piirväärtustele.

2. Planeeritav ala asub lennukoridoris. Siseriikliku mürakaardi järgi levib planeeritavale müratundlike

hoonetega alale päeval kuni 44 dB, mis ei ületa KeM määruses lisas 1 toodud liiklusmüra normtaset.

Maksimaalsed müratasemed ei ole teada. Lisaks toimub planeeritava ala kõrvalkinnistul

sporditegevus. Edasises planeerimises tuleb tähelepanu pöörata sobiva heliisolatsiooni valimisele,

kuna lennuliiklusest levivad maksimaalsed müratasemed ja sporditegevuse tekitatavad müratasemed

võivad piisava heliisolatsiooni puudumisel tulevastes elanikes häiringuid tekitada. Siseruumide

müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 12.11.2025 määruses nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas

ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise

meetodid“ kehtestatud normtasemeid

3. Planeeringualas asub perspektiivne avalik pargiala, mis projekteeritakse ja ehitatakse valmis

Toompuiestee rekonstrueerimise käigus. Põhijooniselt ei selgu, kuhu täpsemalt tulevad puhkealad.

2(2)

Amet soovitab puhkealad kavandada sõiduteedest ja teistest võimalikest müraallikatest võimalikult

kaugele.

4. Esitatud materjalides viidatakse sotsiaalministri 04.03.2002 määrusele nr 42 „Müra normtasemed

elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”, kuid

see ei ole enam kehtiv. Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 12.11.2025

määruses nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid.

5. Ehitisregistri järgi asub planeeritava ala ümbruses erinevaid ehitisi, mis ei ole registrisse kantud.

Lisaks asub planeeritava ala kõrval ehitisregistri järgi taarakuur. Amet palub kohalikul omavalitsusel

üle vaadata planeeringuala lähiümbruses ehitisregistrisse kandmata ehitised ja vajadusel algatada

vastavad toimingud hoonete seadustamiseks. Planeerimisel arvestada võimalike häiringutega ning

vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

6. Planeeringuga kavandatakse ka ärifunktsiooni. Äri- ja kaubandustegevusega tekitatava müra

piirväärtusena rakendatakse tööstusmüra sihtväärtusi. Seega planeeritavalt alalt levivad

müratasemed peavad vastama müratundlike hoonetega aladel KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud II

mürakategooria sihtväärtustele, mis on päeval 50 dB ja öösel 40 dB.

7. Detailplaneeringu seletuskirjas on toodud: „Hooned tuleb projekteerida vastavalt vastavalt Eesti

standardile EVS 840 "Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates

hoonetes". Radoonikaitse meetmete mitterakendamisel viia läbi radooniohutust tõendavad

mõõtmised.“

Amet täpsustab, et siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023

„Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.

Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud. Määramaks

asjakohaseid leevendavaid meetmeid, tuleks detailplaneeringu alal teostada radoonitasemete

mõõtmised

8. Ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 01.10.2025 määruses nr 54

„Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“

toodud piirväärtuseid.

9. Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada KeM

määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase

mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella

07.00-19.00.

10. Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

11. Esitatud materjalides ei ole välja toodud planeeringu vastavust kehtiva üldplaneeringu juhtotstarbele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Kristiina Seiton

51966484 [email protected]