Töö nimetus: Uuetoa kinnistu kuuride lammutusprojekt (Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harju maakond)

Töö nr. T-08-26: 11.06.2026

Töö teostaja: OÜ SARMIN (reg.nr. 14198313) Projekteeris: A. Soosalu

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

Käesolev projekt on koostatud elamu juurde kuuluvate kuuride ja abihoone osaliseks lammutamiseks. Töö tellijaks on Merly Järvan.

Projektiga on lahendatud Harju maakonnas, Kuusalu vallas, Viinistu külas, Uuetoa kinnistul asuvate amortiseerunud kuuride ja abihoone põhjapoolsete konstruktsioonide lammutamine.

Projekti koostamisel on aluseks võetud: „Ehitusseadustik”, „Jäätmeseadus”, majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile”, keskkonnaministri 21. aprilli 2004. a määrus nr 22 “Asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuded1”, Kuusalu valla jäätmehoolduseesikirja § 33 „Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine”, Kuusalu valla heakorraeeskirja § 7 „Ehitus-, remondi- ja kaevetööde tegija kohustused”.

Kinnistu plaan on mõõdistatud ja koostatud mai kuus 2026. a Telg MK OÜ poolt, töö nr 36T1504.

Ehitustöödel tekkivad küsimused ja probleemid, mida ei ole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus ja kooskõlastatakse omanikujärelevalve ja tellijaga.

Tööd teostada vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele normatiividele ja seadustele ning kinni pidada töötervishoiu, tööohutuse ja keskkonnakaitse nõuetest. Tööohutuse ja keskkonnakaitse eest vastutab lammutustööde töövõtja. Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema ohutustehnika nõuetest instrueeritud.

2. OBJEKTI KIRJELDUS

Olemasolev olukord

Lammutatavad kuurid (ehitisregistri koodid 116028259 ja 116028260) asuvad aadressil Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harju maakond (katastritunnus 42301:003:0529).

3

Töö nimetus: Uuetoa kinnistu kuuride lammutusprojekt (Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harju maakond)

Töö nr. T-08-26: 11.06.2026

Töö teostaja: OÜ SARMIN (reg.nr. 14198313) Projekteeris: A. Soosalu

Arhitektuurselt on olemasolev abihoone ja kuurid aegade jooksul omavahel kokku ehitatud, moodustades järjestikku paikneva koosluse. Oletuslikult eelmise sajandi keskpaigas ehitatud ja kasutusse võetud lammutatavad ehitised ei ole enam aktiivselt kasutusel ja nende konstruktsioonid ja välis- ning siseviimistlus on tugevalt amortiseerunud. Abihoone lammutatavas osas asub saun ja pesuköök ning ruumis paikneb vana keris, pliit ning korsten. Koos kahe kuuri ja abihoone osaga likvideeritakse ka vana elektri maakaabel (täpne asukoht tuvastatakse lammutustööde käigus). Hoonetega veevarustust ega kanalisatsiooni või kogumismahutit ühendatud ei ole. Kinnistu piirneb läänest Alttoa kinnistuga, põhjast Peebu kinnistuga, idast Peebu- Uuetoa kinnistuga ning lõunast Viinistu-Pärispea teega, mida mööda toimub ka juurdepääs Uuetoa kinnistule.

Perspektiivne planeering

Kuuride likvideerimise järgselt on kavandatud maaala korrastamine ning kuuridest lõunas oleva abihoone (ehr 116028258) rekonstrueerimine ja laiendamine. Abihoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks koostatakse eraldi ehitusprojekt. Krundi haljastuseks jääb murupind.

Lammutatav ad ehitised

Olemasolevad ühekorruselised viilkatusega kuurid on ehitatud valdavalt puitkonstruktsioonis seintega, puidust kandekonstruktsiooniga katuse ning betoonist ja/või kividest madalvundamendiga. Katusekatteks on tõrvapapp või ruberoid ning osaliselt ka eterniit. Seinte välis- ja siseviimistluses on kasutatud puitvoodrit. Aknad on puitraamidega ja välisuksed on samuti puidust. Lõunapoolset kuuri, mis oli osaliselt kasutusel ka sauna ja pesuköögina, köeti puuküttel kerise ja pliidiga. Hoone oli valgustuse tagamiseks elektrivõrku ühendatud elamu kilbi baasil maakaabelliiniga. Veevarustust ega kanalisatsiooni või kogumismahutit lammutatavate kuuridega ega abihoonega ühendatud ei ole.

Kuuri (ehr kood 116028259) tehnilised näitajad on järgnevad (andmed ehitisregistrist, geodeetiliselt plaanilt ja kohapealselt vaatluselt): Ehitisealune pindala 22,0 m² Suletud netopind 20,4 m2

Maapealsete korruste arv 1 Kõrgus ~4,2 m Pikkus ~5,2 m Laius ~4,0 m Maht 44 m3

Kuuri (ehr kood 116028260) tehnilised näitajad on järgnevad (andmed ehitisregistrist, geodeetiliselt plaanilt ja kohapealselt vaatluselt): Ehitisealune pindala 22,0 m² Suletud netopind 20,0 m2 Maapealsete korruste arv 1 Kõrgus ~2,5 m Pikkus ~4,8 m

4

Töö nimetus: Uuetoa kinnistu kuuride lammutusprojekt (Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harju maakond)

Töö nr. T-08-26: 11.06.2026

Töö teostaja: OÜ SARMIN (reg.nr. 14198313) Projekteeris: A. Soosalu

Laius ~3,7 m Maht 46,0 m3

3. LAMMUTUSTÖÖDE TEOSTAMINE

Lammutustööde piiritlus

Lammutustööde käigus lammutatakse kõik maapealsed ja maaalused konstrukt- sioonid ning likvideeritakse amortiseerunud olemasolevad vanad otseselt hoonet teenindavad tehnosüsteemid hoone sees kui ka kinnistul (elektriühendus). Hoone lammutamine peab toimuma vastupidises järjekorras montaažile/püstitamisele.

Enne kuuride lammutamist peab olema lahti ühendatud elektrivarustus (olemasolev maakaabel).

Peale lammutustöid maapind tasandatakse ja korrastatakse.

Lammutustööde mahud

Lammutustööde mahud tuleb töövõtjal enne hinnapakkumise esitamist kontrollida ja täpsustada. Eelduslikud mahud on järgnevad:

Jrk.nr. Nimetus Ühik Kogus Kogus (t)

1 Puit m³ 6 2,4

2 Betoon- ja kivimaterjalid

m³ 5 11

3 Metall t 0,5 0,5

4 Klaas m² 3 0,02

5 Mineraalvill m³ 3 0,15

6 Soojustus (saepuru)

m³ 3 0,6

7 Ruberoid m² 70 0,15

8 Eterniit m² 5 0,1

Ajutised piirded

Lammutustöid teostav ettevõte peab tagama, et töömaale ei satuks kõrvalisi isikuid. Selleks paigaldab ta ajutised piirded või tagab seda mõnel muul viisil.

Tehnovõrgud

Enne lammutustööde algust tuleb veenduda, et lammutatavast hoonest on kõik tehnovõrgud lahti ühendatud.

5

Töö nimetus: Uuetoa kinnistu kuuride lammutusprojekt (Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harju maakond)

Töö nr. T-08-26: 11.06.2026

Töö teostaja: OÜ SARMIN (reg.nr. 14198313) Projekteeris: A. Soosalu

Tehnoloogia ja transport

Peale tehnovõrkude lahtiühendamist võib alustada hoone konstruktsioonide lahti võtmise ja eemaldamisega. Nii puitosa kui ka vundamendid võib lammutada mehhanismide abil, lammutusjäätmed transporditakse koheselt peale lammu- tamist vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Jäätmekonteinerid paigaldatakse samale kinnistule, kus asuvad lammutatavad hooned. Lammu- tamise ajal tuleb piirata vajalike vahenditega tolmu ja muude osakeste lendumist naaberkinnistutele. Kaablite ja trasside tsoonis on ehitusjäätmete ladustamine keelatud. Lammutamisel tuleb täita kõiki üldiseid ohutustehnika eeskirju.

Erilist tähelepanu tuleb osutada järgmistele asjaoludele:  materjalide tõstmisel tuleb kasutada spetsiaalseid haarajaid, traaverseid,

konteinereid jms.  tõsteseadmed ja kinnitused kontrollida eelneva madaltõstega.  mitte tõsta lahtilõikamata või monolitiseeritud ja kinnitatud detaile.  töötsoonid tähistada hästi nähtavate märkidega ja piirdega.

Peale lammutustöid täidetakse süvendid ja maapind tasandatakse. Sisse- ja väljasõit krundile toimub Uuetoa kinnistu lõunasuunas oleva sissesõidutee kaudu.

Jäätmete käitlemine ja ladustamine

Ohtlike jäätmete käitlemiseks (kogumiseks, veoks, taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks) peab ettevõtjale olema Keskkonnaameti poolt väljastatud keskkonnakaitseluba. Keskkonnakaitseluba annab õiguse teiste isikute poolt tekitatud ja üleantud ohtlike jäätmete käitlemiseks teenustööna ning määrab selle õiguse realiseerimise tingimused.

Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda Jäätmeseadusest ja Kuusalu valla jäätmehoolduseeskirjas (Kuusalu Vallavolikogu 14.12.2022 määrus nr 26 „Kuusalu valla jäätmehoolduseeskiri“) kirjeldatud ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemise korrast (§ 33).

Puit ja saepuru Puhas puit tuleb kas kasutada küttena või anda puiduhakke valmistamiseks üle vastava jäätmeloaga jäätmekäitlejale.

Metall Eelnevalt puhastatud katuseplekk, torud jm metallesemed anda üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele.

Raudbetoon ja kivipraht Raudbetoon anda üle purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Eelsorteeritud ehituskivid ja tellised taaskasutada ehituskividena või anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele.

6

Töö nimetus: Uuetoa kinnistu kuuride lammutusprojekt (Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harju maakond)

Töö nr. T-08-26: 11.06.2026

Töö teostaja: OÜ SARMIN (reg.nr. 14198313) Projekteeris: A. Soosalu

Raudbetooni ja ehituskive võib võimalusel kasutada kavandatava ehitise vundamendialuse täitematerjalina. Vajadusel teostada kohapeal materjali purustamine, et tagada ühtlane fraktsioon.

Eterniit

Asbesti sisaldavate materjalide lammutamisel ning nende käitlemisel võtta aluseks Keskkonnaministri 21. aprilli 2004. a määrus nr 22 “ Asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuded1”.

Mineraalvill Keskkonnaohtlikud jäätmed (asbesti sisaldavad materjalid, ruberoid, mineraalvill, jne.) antakse nende olemasolu korral üle käitlemiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele.

Heakord

Peale lammutustööde teostamist, töömaa koristatakse prahist, täidetakse süvendid ja tasandatakse (k.a. rasketehnika poolt tekitatud roopad). Töömaa tasandatakse kinnistul oleva pinnasega.

Lammutustööde teostamisel ja transpordi korraldamisel tuleb lähtuda Kuusalu valla heakorraeeskirja § 7 „Ehitus-, remondi- ja kaevetööde tegija kohustused”. Tagama peab töömaa korrashoiu. Vältida tuleb jäätmete, pori ja tolmu jm kandumise naaberkinnistutele ja teemaale. Vajadusel tuleb pesta või puhastada sõidukite rehve. Niisutama maapinda tolmu lendumiseks jm meetmeid.

4. KESKONNAKAITSE

Lammutustööde ajal juhinduda Eesti Vabariigis kehtivatest seadustest ja Kuusalu valla jäätmehoolduseeskirjas (Kuusalu Vallavolikogu 14.12.2022 määrus nr 26 „Kuusalu valla jäätmehoolduseeskiri“) kirjeldatud ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemise korrast (§ 33).

Kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus jäätmeid sortida või see osutub majanduslikult ebaotstarbekaks, tuleb jäätmed anda töötlemiseks üle vastava jäätmeloaga jäätmekäitlejale, kes teeb selle töö teenustööna. Eelistada tuleb ettevõtjat, kes tagab jäätmete täielikuma taaskasutamise.

Ohtlike jäätmete käitlemiseks (kogumiseks, veoks, taaskasutamiseks ja kõrvaldamiseks) peab ettevõtjale olema Keskkonnaameti poolt väljastatud keskkonnakaitseluba.

7

Töö nimetus: Uuetoa kinnistu kuuride lammutusprojekt (Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harju maakond)

Töö nr. T-08-26: 11.06.2026

Töö teostaja: OÜ SARMIN (reg.nr. 14198313) Projekteeris: A. Soosalu

5. EHITUSTÖÖDE DOKUMENTEERIMINE, JÄRELEVALVE

Ehitamise käigus tehtavad tööd dokumenteeritakse vastavalt kehtivale Ehitusseadustikule.

Lammutustööde ajal ja lõppedes on vajalik tagada jäätmete käitlemist tõendavad dokumendid.

Lammutustööde lõpetamisel esitada Kuusalu Vallavalitsusele tekkinud jäätmete käitlemist või üleandmist tõendavad dokumendid.

Ehitiste täieliku lammutamise teatis tuleb esitada pädevale asutusele vähemalt kolm päeva pärast ehitise lammutamist.

Koostas: Armin Soosalu

Allkiri: /allkirjastatud digitaalselt/

8

Objekt:

Joonis:

Mõõdistas

Plaani koostas

Vastutab

Töö nr:

Tellija:

Mõõtkava:

Fail:

Leht / lehti:

Aadress / asukoht:

Kaardileht:

TELG MK OÜ

Litsentsid: 30 MA-k, 708 MA, EMTAK 71122, MTR-i reg. nr. EEG000230

Maa-ala geodeetiline plaan

Toomas Lep

1:500 1/1 Jaama 6a, 44311 Rakvere

Registrikood 10316419

Toomas Lep

73192

tel. 32 43499

Toomas Lep

Kuusalu vald Harjumaa Merly Järvan

36T150429.mai 2026

04.juuni 2026

Uuetoa(42301:003:0529) katastriüksus

Uuetoa Viinistu küla

36T1504 Uuetoa kü GA.dgn

X = 6613450

Y = 598600

X = 6613400

Y = 598550

Asendiplaan

1:500

LEHT 1

Töö nr:

Kuupäev:

Mõõtkava:

Proj. valdkond:

Joonise nr:

Joonise nimetus:

AE

Projekti staadium:

Ehitise liik:

Tellija:

Objekt:

OÜ Sarmin, reg.nr. 14198313 tel. +372 509 9173

Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harju mk

Kontrollis:

Joonestas: A.Soosalu

A.Soosalu

EELPROJEKT

LAMMUTUS

Uuetoa kinnistu kuuride lammutusprojekt Merly Järvan

T-08-26

11.06.2026

Kinnistu andmed: katastritunnus 42301:003:0529 kinnistu pindala 2309 m²

Kuuri nr 1 andmed (ehr 116028259): ehitusalune pind 22,0 m² suletud netopind 20,4m² maapealsete korruste arv 1 kõrgus ≈4,2 m pikkus ≈5,2 m laius ≈4,0 m ehitise maht 44 m³

Kuuri nr 2 andmed (ehr 116028260): ehitusalune pind 22,0 m² suletud netopind 20,0m² maapealsete korruste arv 1 kõrgus ≈2,5 m pikkus ≈4,8 m laius ≈3,7 m ehitise maht 46 m³

1

2

1

2

3

3

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kuusalu Vallavalitsus

[email protected]

Mõisa tee 17

74604, Harju maakond, Kuusalu

vald, Kiiu alevik

Teie 17.06.2026

Meie 29.06.2026 nr 7.1-2/26/10685-2

Harju maakond, Kuusalu vald, Viinistu küla

Uuetoa kinnistu ehitusteatise eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Kuusalu valla Viinistu küla

Uuetoa kinnistu ehitusteatise eelnõu (menetlus nr 554529, EHR kood nr 116028259 ja nr

116028260).

Kinnistu (katastritunnus 42301:003:0529) asub riigitee nr 11287 Viinistu-Pärispea tee km 0,12-

0,17 kaitsevööndis.

Ehitusteatis antakse kuuride (EHR kood nr 116028259 ja nr 116028260) lammutamiseks „Uuetoa

kinnstu kuuride lammutusprojekt. Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harju

maakond“ (peaprojekteerija OÜ Sarmin, töö nr T-08-26:11.06.2026).

Transpordiametit ei ole projekti koostamisse kaasatud.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa

aluseks olevale projektile, järgmistel tingimustel.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod tuleb korraldada riigitee km 0,137 olemasoleva ristumiskoha kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) või mis tahes muu materjali kandumist riigiteele. Vajadusel

näha ette vastavad leevendavad meetmed, nt sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

Mis tahes riigiteele sattunud materjal tuleb sealt eemaldada esimesel võimalusel. 3. Lammutusjäätmete pealelaadimine riigiteelt ei ole lubatud.

4. Kavandatavad tööd teostada eelistatult Uuetoa kinnistu piires. Kui tööde teostamine ei ole

võimalik Uuetoa kinnistu piires ning töid tuleb (osaliselt) teostada riigitee alusel maaüksusel,

tuleb tööde teostajal koostada ajutise liikluskorralduse skeem (vastavalt liiklusseaduse § 7¹

lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded

ajutisele liikluskorraldusele) ning esitada see enne ehitustööde algust Transpordiametile

kooskõlastamiseks [email protected] koos infoga tööde teostamise ajavahemiku

kohta. Töödega võib alustada siis, kui liikluskorralduse skeem on saanud kooskõlastuse.

Palume teavitada Transpordiametit tööde alustamisest vähemalt kolm päeva ette.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse juhataja ülesannetes

Lisa:

1. T0826_EP_AA-3-01_seletus

2. T0826_EP_AS-4-02_asend

Rita Źereen

5120275, [email protected]