Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Edamaa kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus/number:

Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:

AQ26074/eelprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v01/15.05.2026

Lk 1 / 15

SISUKORD

SELETUSKIRI ............................................................................................................................................................ 2

1. ÜLDOSA ............................................................................................................................................................... 2 1.1 Projekti tellija üldandmed ............................................................................................................................... 2 1.2 Projekti koostaja üldandmed ........................................................................................................................... 2

2. PROJEKTI ANDMED .............................................................................................................................................. 3 2.1 ÜLDIST ........................................................................................................................................................ 3 2.2 Projekti piiritlus .............................................................................................................................................. 3 2.3 Olemasolev olukord ....................................................................................................................................... 3 2.4 Projekti eriosad ............................................................................................................................................. 3 2.5 Süsteemide kirjeldus...................................................................................................................................... 3 2.6 Ehitiste eluiga ............................................................................................................................................... 4 2.7 Lähteandmed, ehitusuuringud......................................................................................................................... 4 2.8 Täiendavad kriteeriumid ................................................................................................................................. 4 2.9 Kasutatavad normid ....................................................................................................................................... 5

3. VEEVARUSTUSE VÄLISVÕRK ............................................................................................................................... 6 3.1 Veevarustuse üldnõuded ................................................................................................................................ 6 3.2 Projekteeritud veevarustus ............................................................................................................................. 6 3.3 Veevarustuse arvutusvooluhulk ...................................................................................................................... 6 3.4 Torustiku materjal .......................................................................................................................................... 7

4. REOVEEKANALISATSIOONI VÄLISVÕRK .............................................................................................................. 7 4.1 Kanalisatsiooni üldnõuded .............................................................................................................................. 7 4.3 Projekteeritud reoveekanalisatsioon ................................................................................................................ 8 4.4 Olmereovee arvutusäravool ............................................................................................................................ 9 4.5 Torustike materjalid ....................................................................................................................................... 9 4.6 Kaevud......................................................................................................................................................... 9 4.7 Biopuhasti valik ............................................................................................................................................. 9 4.8 Imbsüsteemi rajamine imbtunnelitega .............................................................................................................. 9 4.9 Külmumiskaitse ja soojusisolatsioon .............................................................................................................. 10

5. SADEMEVESI DRENAAŽIVESI............................................................................................................................. 10 6. NÕUDED TÖÖDE TEOSTAMISELE ...................................................................................................................... 11

6.1 Seadusandlus ja standardid ......................................................................................................................... 11 6.2 Ehitustööde dokumenteerimine ..................................................................................................................... 11 6.3 Üldine ohutus .............................................................................................................................................. 11

7. KAEVETÖÖD ...................................................................................................................................................... 11 7.1 Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine ........................................................................................... 11 7.2 Ehituskaeviku toestamine ............................................................................................................................. 11 7.3 Biopuhasti paigaldus.................................................................................................................................... 12 7.4 Torude ja toruarmatuuri paigaldamine ........................................................................................................... 12 7.5 Kaeviku tagasitäide ja tihendamine ............................................................................................................... 13 7.5.1 Tasanduskiht .............................................................................................................................................. 13 7.5.2 Algtäide ...................................................................................................................................................... 13 7.5.3 Lõpptäide ................................................................................................................................................... 13

8. KESKKONNAKAITSE .......................................................................................................................................... 13 8.1 Keskkonnakaitse aspektid ............................................................................................................................ 13 8.2 Jäätmekava ................................................................................................................................................ 14

9. BIOPUHASTI KASUTAMINE JA HOOLDUS ........................................................................................................... 15

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Edamaa kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus/number:

Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:

AQ26074/eelprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v01/15.05.2026

Lk 2 / 15

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1 Projekti tellija üldandmed

Ettevõte: Finnlog OÜ

Registrikood: 12229647

Aadress: Järvevana tee 9, Tallinn, Harju maakond

1.2 Projekti koostaja üldandmed

Ettevõte: Aquare OÜ

Registrikood: 14785938

MTR: EEP004288

Aadress: Meistri tn 6, Tallinn, Harju maakond

E-mail: [email protected]

Projekti koostaja: Irina Moseitšuk

Vastutav pädev isik: Marko Raid

Kutse nimetus: Diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7

Kutsetunnistuse nr: 203064

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Edamaa kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus/number:

Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:

AQ26074/eelprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v01/15.05.2026

Lk 3 / 15

2. PROJEKTI ANDMED

2.1 ÜLDIST

Käesolev seletuskiri on koostatud Majandus- ja taristuministri määruse nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ kohaselt.

Kui projektis esineb erinevusi seletuskirja, jooniste ja töömahtude tabelite vahel, tuleb neid tõlgendada järgmises järjekorras: seletuskiri (1); joonised (2); töömahtude tabelid (3). Projekti tuleb käsitleda koos kõikide teiste projektiosadega terviklikult.

Vastavalt MTM määrusele nr. 97 on eelprojekt eelkõige ehitusloa taotlemiseks, põhiprojekt ehitajalt hinnapakkumiste võtmiseks ja tööprojekt hoone või rajatise ehitamiseks.

2.2 Projekti piiritlus

Käesoleva hoonevälise veevarustuse ja kanalisatsiooni eelprojekti seletuskirjas kirjeldatakse Lääne-Viru maakonna, Haljala valla, Toolse küla, Edamaa kinnistu (kat. tunnus 88703:003:0140) planeeritava üksikelamu hoonevälise veevarustuse ja kanalisatsiooni tehnosüsteemide ehituse lahendusi.

Käesolevas töös lahendatakse kinnistu reovee bioloogiline puhastamine ja heitvee immutamine.

Puurkaevu rajamine ei kuulu käesoleva VKV projekti mahtu ning lahendatakse eraldi projektiga. Käesoleva projektiga lahendatakse veetorustik planeeritavast puurkaevust kuni elamuni.

2.3 Olemasolev olukord

Piirkond on hajaasustuspiirkond, kus puudub ühisveevärk ja -kanalisatsioon.

Kinnistul puuduvad olemasolevad veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemid.

Majandus-joogivesi saadakse kinnistule planeeritavast puurkaevust.

Tuginedes ümberkaudse puurkaevu (katastrinumbriga 69850) andmetele veekasutuse andmebaasis ja Eesti aluspõhja geoloogilise kaardile (mõõtkavas 1:50 000), on projekteeritava reoveesüsteemi asukohas ~6,0 m paksune kruusa ja liivane pinnakate ning sellele järgneb savi ja liivsavi.

Piirkonna põhjavesi on väga hästi kaitstud.

Maapinna absoluutkõrgus projekteeritava biopuhasti juures on 10.60 m ja imbtunneli juures on ca 10.50 m.

Põhjavee orienteeruv liikumissuund on kirde suunal.

2.4 Projekti eriosad

Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk (VKV)

2.5 Süsteemide kirjeldus

Käesolev projekt haarab endas järgmisi süsteeme:

1. Veevarustuse välisvõrk kinnistul

2. Reoveekanalisatsiooni välisvõrk kinnistul

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Edamaa kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus/number:

Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:

AQ26074/eelprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v01/15.05.2026

Lk 4 / 15

2.6 Ehitiste eluiga

Juhul kui kasutatava materjali tootja ei määra teisiti, siis kavandatavate torustike eluiga on 40 aastat.

2.7 Lähteandmed, ehitusuuringud

Projekti kavandamisel on arvestatud järgmiste lähteandmetega:

Nr. Lähteandmete väljastaja Dokumendi nimetus Dokumendi nr, kuupäev

1 Geodeesia Partner OÜ Topo-geodeetiline alusplaan 2217-25, 2025 a.

2 Finnlog OÜ Asendiplaan 583EE-26, 2026 a.

Projekti koostamisel on arvestatud tellijapoolsete ettepanekute ja soovitustega.

2.8 Täiendavad kriteeriumid

• Kui mõned tööd ei ole projektdokumentatsioonis täpselt määratletud, tuleb need teostada vastavalt seletuskirjas viidatud seadustele, määrustele ja normidele, lähtudes heast ehitustavast.

• Kui projektis esineb erinevusi seletuskirja, jooniste ja töömahtude tabelite vahel, tuleb neid tõlgendada järgmises järjekorras: seletuskiri (1); joonised (2); töömahtude tabelid (3). Projekti tuleb käsitleda koos kõikide teiste projektiosadega terviklikult.

• Projektis esitatud toodete viited on illustratiivsed ning töövõtja võib pakkuda mõne teise tootja samaväärset toodet.

• Kõikide materjalide ja seadmete paigaldamisel tuleb eelkõige lähtuda seadmete tarnija ja tootjapoolsetest paigaldusjuhenditest ning hooldusnõuetest.

• Enne lõpliku hinnapakkumise esitamist on töövõtjal vajalik tutvuda kogu projektiga ning võrrelda spetsifikatsioonis toodud koguseid plaanidel kirjeldatud kogustega. Erinevuste ja muude ebatäpsuste avastamisel võtta ühendust tööde teostajaga.

• Ehitajal on õigus vahetada projektis toodud seadmed/tarvikud/tooted tehniliselt samaväärsete vastu eeldusel, et vahetus ei halvenda kasutustingimusi ja ei suurenda kasutuskulutusi. Paigaldatavad seadmed/tarvikud/tooted kooskõlastada tellija esindajaga. Vahetuse tulemuse eest kannab täit vastutust ehituse töövõtja.

• Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/ 14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“).

• Omapuhasti kasutamisel tuleb omanikul pidada hoolduspäevikut. Hoolduspäevik on vabas vormis päevik, mis kajastab omapuhasti hooldusega seotud informatsiooni vähemalt järgnevas mahus:

o omapuhasti ülevaatuse kuupäev;

o omapuhasti hooldustööde kirjeldus ja teostamise kuupäev;

o reovee puhastamise käigus tekkiva sette äraveo kogused ja kuupäev.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Edamaa kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus/number:

Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:

AQ26074/eelprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v01/15.05.2026

Lk 5 / 15

2.9 Kasutatavad normid

Ehitustegevusel järgida kehtivaid seaduseid, määruseid, asjakohaseid standardeid. Kõik ehitustööd tuleb läbi viia allpool esitatud dokumentides toodud kvaliteedinõuded järgides.

Nr. Dokumendi nr. Dokumendi nimetus

Seadused/määrused

1 - Veeseadus

2 - Ehitusseadustik

3 Ühisveevärgi ja – kanalisatsiooni seadus

4 Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määruse nr 97

Nõuded ehitusprojektile

5

Keskkonnaministri 08.11.2019 määrus nr 61

Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused

6 Keskkonnaministri 31.07.2019 määrus nr 31

Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus

7 Majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/ 14.02.2020

Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded

Standardid

1 EVS 932:2017 Ehitusprojekt

2 EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

3 EVS 835:2022 Hoone veevärk

4 EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

5 EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

6 EVS-EN 1610 Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine

7 RIL 77-2013 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Edamaa kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus/number:

Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:

AQ26074/eelprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v01/15.05.2026

Lk 6 / 15

Paigaldusjuhend.

8 EVS 860

Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine.

9 EVS-EN 16932 Äravoolu- ja kanalisatsioonisüsteemid väljaspool hooneid. Pumpamissüsteemid.

10 EVS 945:2023 Reovee väikepuhastite projekteerimine

11 EVS 939-3:2020 Puittaimed haljastuses. Osa 3: Ehitusaegne puude kaitse

3. VEEVARUSTUSE VÄLISVÕRK

3.1 Veevarustuse üldnõuded

Torustike paigaldamine ja ehitamine peab vastama käesolevas projektis esitatud nõuetele. Projekteeritud veetorustike materjalina kasutada PE PN16 torusid. PE-torud ja liitmikud peavad vastama standardile EVS- EN 12201.

Torustiku käänakutel, mis on pöördenurgaga maksimaalselt 30°, võib muhvi paigaldamise asemel toru sujuvalt painutada misjuures tuleb arvestada, et toru minimaalne pöörderaadius on vähemalt raadiusega r=50 x De. Suurematel pööretel ning kindlasti üle 30° käänakutel kasutada PE- või elektrikeevispoognaid. Torustik põkk-keevisliitmiku järel peab torustik olema sirge. Torustiku kõrguslikud muutuseid teostada kas poognate või torustikku sujuvalt painutades vastavalt pöördenurgale.

3.2 Projekteeritud veevarustus

Antud projektiga on ette nähtud lahendada kinnistu veega varustamine kinnistule planeeritavast puurkaevust.

Kinnistule on projekteeritud veetorustik PE De32 mm planeeritavast puurkaevust kuni elamuni (vt joonis VKV-4-01).

Veetorustike paigaldamisel kasutada torude ühendamisel muhvkeevitust. Veetorustiku paigaldamisel kinnitada asukoha määramiseks 2,5 mm² ristlõikega isoleeritud vaskkaabel, pinnasesse jäävad kaabli jätkud peavad olema veetihedad. Kaabli otsad tuua kuni hoone tehnoruumi.

Veetorustiku kohale 0,3 m kõrgusele paigaldada sinine märkelint kirjaga "VESI". Veetorustiku minimaalne rajamissügavus on 1,8 m toru peale.

Torustik ehitiste alt või läbi teostada hülsstorus (min PE De63 mm), et torustikule ei tekiks mingil juhul konstruktsiooni vajumistest vms tegevustest koormuseid. Hülsi välimine ots peab jääma vundamendist vähemalt 1 m kaugusele ja olema isoleeritud veetihedalt.

3.3 Veevarustuse arvutusvooluhulk

Arvutusvooluhulkade arvutamisel on aluseks võetud standard EVS 835:2022.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Edamaa kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus/number:

Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:

AQ26074/eelprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v01/15.05.2026

Lk 7 / 15

Kogu kinnistu veevarustuse arvutusvooluhulk Vooluhulk

Ööpäevane veetarbimine Qdax (m3/ööp) 0,50

Tunnine veetarbimine Qhmax (m3/h) 0,20

Külma vee summaarne arvutusvooluhulk Qa,külm vesi (l/s) 0,56

3.4 Torustiku materjal

Kinnistu elamu jaoks rajatakse plastikust veetorustik PE De32 PN16.

PE veetorud ja liitmikud peavad olema sertifitseeritud vastavalt standardile EVS-EN 12201.

PE torustikul on lubatud kasutada ainult elekterkeevisliitmikud.

Toru SDR peab olema vahemikus, mida on lubatud kasutada vastava ühenduselemendi (nt. keevismuhvi) puhul.

Ehitusplatsile tarnitavad torud peavad olema varustatud otsakorkidega, mis peavad jääma paigale kuni torustike paigaldamiseni.

4. REOVEEKANALISATSIOONI VÄLISVÕRK

4.1 Kanalisatsiooni üldnõuded

Enne väljumist hoonest peab torustikul olema puhastusluuk või puhastuskork.

Kanalisatsiooni normaalse töö tagamiseks tuleb kanalisatsioon õhutada. Hoone kanalisatsiooni õhustus (vastavalt EVS 846:2021) lahendada hoone kanalisatsiooni sisevõrkude projektiga.

4.2 Kinnistu sobivus omapuhasti rajamiseks

Kuna lähipiirkonnas puudub ühiskanalisatsioonisüsteem, siis on otstarbekas reovee kanalisatsioon lahendada lokaalse omapuhasti baasil.

Maa-ameti geoportaali kaardiserveri põhjavee kaitstuse kaardi kohaselt jääb antud piirkond väga hästi kaitstud põhjaveega piirkonda. Vastavalt Keskkonnaministri määruse nr 61 § 8 lg 1 kohaselt võib pinnasesse immutada kaitsmata põhjaveega aladel heitvett kuni 10 m3 ööpäevas pärast reovee bioloogilist puhastust.

Põhjavee orienteeruv liikumissuund on kirde suunal.

Maapinna absoluutkõrgused krundil on valdavalt 14.00 – 10.50.

Geoloogiline läbilõige kinnistul on liiv, savi, liivsavi ja liivakivi.

Keskkonnaministri määruse nr 61 § 8 lg 3 kohaselt peab heitvee immutussügavus olema aasta ringi hinnanguliselt vähemalt 1,2 m ülalpool põhjavee kõrgeimat taset ning jääma hinnanguliselt 1,2 m kõrgemale aluspõhja kivimitest.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Edamaa kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus/number:

Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:

AQ26074/eelprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v01/15.05.2026

Lk 8 / 15

Pinnaseveetase absoluutkõrgus on ca 9,00. Antud kohas jääb pinnaseveetase orienteeruvalt 1,6 meetrit sügavamale maapinnast ja 1,20 m imbväljaku põhjast. Enne imbsüsteemi paigaldus teha täiendav kontroll pinnasevee tasemele, vajadusel muuta imbsüsteemi lahendust.

Aluspõhja kivimite sügavus on ca 5,0 m maapinnast.

Veeseaduse § 127 lg 1 alusel heitvee ja saasteainete pinnasesse juhtimine ei ole lubatud veehaarde sanitaarkaitsealal ja hooldusalal ning lähemal kui 50 meetrit sanitaarkaitseala või hooldusala välispiirist.

Vastavalt Keskkonnaministri määrusele nr 31 § 6 on heitvee ja saasteainete pinnasesse juhtimisel omapuhastiks oleva imbsüsteemi ja salvkaevu korral, mida ei kasutata joogivee otstarbeks, omavaheline kaugus 20 – 50 m.

Maa-ameti kitsenduste kaardi ja keskkonnaregistri andmete kohaselt ei jää projekteeritava imbsüsteemi kujasse (R=50m) puurkaevu ega salvkaevu (kujad vt asendiplaani jooniselt VKV-4-01).

Vastavalt Keskkonnaministri määruses nr 31 § 5 kehtestatud nõude järgi on omapuhasti kuja vähemalt 10 m, välja arvatud septiku või muu pealt kinnise või maa-aluse omapuhasti korral. Septiku või muu pealt kinniste või maa-aluse omapuhasti kuja on vähemalt 5 m.

Biopuhasti on projekteeritud hoonest vähemalt 5 m kaugusele ja maapealne imbsüsteem 10 m kaugusele.

Valitud imbtunneli asukohas ei ole 50 m kaugusel ühtegi puurkaevu hooldus- või sanitaarkaitsealaga 10, 30 või 50 m ega ühtegi salvkaevu.

Eeltoodust tulenevalt võib öelda, et antud geoloogilisel alal on võimalik keskkonnale hüdrogeoloogilisest aspektis ohutu lahendusena reoveekäitluseks bioloogilise puhasti rajamine koos heitvee immutamisega maapinnast kõrgemale tõstetud imbsüsteemiga.

Imbsüsteemis kasutatakse puhastatud reovee immutamiseks imbtunneleid.

Puhastatud reovesi peab vastama Keskkonnaministri määruses nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“ esitatud nõuetele.

4.3 Projekteeritud reoveekanalisatsioon

Isevoolsesse olmereoveekanalisatsiooni juhitakse reoveed hoone sanitaarseadmetest ning põrandatel paiknevatest veeneeludest. Reoveed juhitakse biopuhastisse puhastuskoormusega min 600 l/ööp. Puhastatud heitvesi juhitakse biopuhasti järgselt immutusplokkidest koosnevasse imbväljakusse. Peale biopuhasti on ette nähtud paigaldada väikepumpla puhastatud heitvee juhtimiseks kuni imbväljakuni. Pumpla peab olema varustatud tagasilöögiklapi ja pumbaga, mille tööpunkt peab olema vähemalt 2,5 l/s ja tõstekõrgus 5 m. Pumplale tuleb tagada elektritoide.

Enne ehitustööde algust täpsustada hoonest tuleva kanalisatsioonitoru kõrgusmärk. Vajadusel projekti sisse viia muudatused.

Kinnistule on projekteeritud isevoolne kanalisatsioon koos kahe De400/315 mm PE kontrollkaevuga (vt joonis VKV-4-01).

Isevoolsel torustikul on normikohane isepuhastavaid kiirusi tagav kalle. Toruühendused kaevudega ning väljaviigud hoonetest peavad olema veetihedad.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Edamaa kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus/number:

Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:

AQ26074/eelprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v01/15.05.2026

Lk 9 / 15

4.4 Olmereovee arvutusäravool

Arvutusvooluhulkade arvutamisel on aluseks võetud standard EVS 846:2021.

Kogu kinnistu olmereovee arvutusäravool Vooluhulk

Ööpäevane reovee äravool Qdmax (m3/ööp) 0,50

Reovee sekundiline arvutusvooluhulk Qa,r (l/s) 1,66

4.5 Torustike materjalid

Kinnistusisene reoveekanalisatsioon on projekteeritud PVC De110 mm SN8 muhvtorudest.

PVC kanalitorud peavad vastama standardile EVS-EN 1401.

Biopuhasti järgne surveline heitveetorustik on projekteeritud PE De63 mm PN10 survetorust.

PE veetorud ja liitmikud peavad olema sertifitseeritud vastavalt standardile EVS-EN 12201.

4.6 Kaevud

Kontroll- ja jaotuskaevudena kasutada siledapõhjalist, põhjarenniga plastist (PE) De400/315 mm kontrollkaeve.

PE kanalisatsiooni plastkaevud peavad vastama standardile EVS-EN 13598-2.

Kaevuluugid peavad vastama standardile EVS-EN 124.

4.7 Biopuhasti valik

Reovee puhastamiseks tuleb kasutada sertifitseeritud bioloogilist reoveepuhastussüsteemi, mille puhastuskoormus peab olema vähemalt 600 l/ööp.

Kasutamiseks sobib näiteks biopuhasti BIO7, testitud reovee kogus 0,65 m3/ööpäevas (vt lisa VKV-9-01).

Näidistoote võib asendada samaväärse sertifitseeritud biopuhastiga, kui tagatud on vähemalt sama puhastusvõime, hüdrauliline jõudlus, hooldatavus ja sobivus projekteeritud paigaldustingimustega.Biopuhasti valik tuleb teha puhasti edasimüüjaga koostöös võttes arvesse kasutajate arvu hoones ja arvutuslikku reovee kogust.

Biopuhasti paigaldamisel järgida biopuhasti tootja juhiseid, vajadusel pidada tootjaga paigalduse osas nõu.

Biopuhastile sh pumbale/pumplale tuleb tagada elektritoide.

4.8 Imbsüsteemi rajamine imbtunnelitega

Immutussüsteemiks on valitud IMBTUNNEL: 4 tk plastmoodulist koosnev imbtunnel (näitena on kasutatud GRAF Sicker-Tunnel 130 moodulitest koosnevat tunnelit), mis paigutatakse maapinnast kõrgemale (imbpeenar). Imbtunneli paigalduse ristlõige on esitatud asendiplaani joonisel (vt VKV-4-01).

Iga tunneli üks moodul kaalub 4,5 kg ja mahutab 130 liitrit.

Ühe mooduli mõõtmed: kõrgus 320 mm, laius 490 mm, pikkus 1190 mm (vt lisa VKV-9-03).

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Edamaa kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus/number:

Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:

AQ26074/eelprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v01/15.05.2026

Lk 10 / 15

Tunnelsüsteemil peab olema ventilatsioon. Ventilatsiooni toru De110 mm paigutatakse tunnelil asuvale pesale. Imbtunneli ventilatsioonitoru peab olema paigaldatud maapinnast nii kõrgele, et need jääksid talvel ülespoole lumepiiri.

Imbsüsteem tuleb pealt korralikult soojustada. Parima soojustamise lahenduse osas pidada nõu tunnelite tootjaga.

Peale voolutoru De110 mm on juhitud imbtunnelitesse tunneli ülemiselt tasapinnalt (vt imbtunneli paigalduse ristlõige asendiplaani joonisel VKV-4-01).

Imbtunnel paigaldatakse tasandatud 50 cm paksusele killustikukihile, killustik fraktsiooniga 16/32 mm. Imbtunnel tuleb ümbritseda geotekstiiliga. Geotekstiili otste ülekate peab olema vähemalt 30 cm.

Imbtunneli kohale jäävalt maapinnalt ei ole soovitav talvel lund eemaldada. Imbtunneli seisukorda saab kontrollida läbi imbtunneli ventilatsioonitoru. Kui ventilatsioonitorust paistab vesi, on imbtunneli imamisvõime puudulik. Viimast võivad põhjustada imbtunneli ummistus, kinnikasvamine kui ka vale paigaldus. Selle vältimiseks on tähtis jälgida, et paigaldus tehtaks õigesti, ei istutataks suurte juurtega taimi imbtunneli lähedusse, ei lastaks kanalisatsiooni kõrvalisi esemeid ega aineid.

Imbtunnel on kauakestvam, mida paksem on killustikukiht tema all ja külgedel.

Imbtunneli moodulid paigaldatakse ühes reas.

Imbtunnelite kohal ja lähiümbruses jääb tunneli peale ca 0,5 m paksune pinnasekiht. Niiskuse kogunemise vältimiseks tunneli kohale tuleb täite nõlvakaldeks valida min 4%.

Kuna imbtunneli peale istutatakse muru, tuleb imbtunneli kohale asetada veekindel kangas või ca 10 cm paksune savikiht selleks, et vältida imbtunneli kohal oleva muru kiiremat kuivamist kui ülejäänud murul.

Imbtunneli joonis ja tunneli paigaldusjuhend on esitatud lisas VKV-9-02. Enne tunnelite paigaldamist pidada vajadusel tootjaga nõu.

4.9 Külmumiskaitse ja soojusisolatsioon

Isevoolse kanalisatsioonitoru minimaalne rajamissügavus on 1,2 m toru peale, survetorustikul 1,8 m toru peale. Juhul kui torustike paigaldamine nõutud sügavusele ei ole võimalik, siis külmumispiirist üleval pool olevad torustikud soojustada soojustusplaadiga (vt VKV-7-01 - Torustiku soojustuse paigaldusskeemid). Torustike soojustamisel tuleb kasutada soojustusmaterjali, mis on ettenähtud pinnasesse paigutamiseks, survetugevus min 180 kN/m2, maksimaalne soojusjuhtivustegur 0,04 W/mK.

5. SADEMEVESI JA DRENAAŽIVESI

Sademevesi juhitakse kinnistu piires pinnasesse, täiendavaid sademevee- ja drenaažitorustikke ei ole ette nähtud rajada.

Sademe- ja drenaaživett ei ole lubatud juhtida reoveekanalisatsiooni, biopuhastisse ega imbsüsteemi.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Edamaa kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus/number:

Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:

AQ26074/eelprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v01/15.05.2026

Lk 11 / 15

6. NÕUDED TÖÖDE TEOSTAMISELE

6.1 Seadusandlus ja standardid

Ehitustööd tuleb teostada vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja muude õigusaktidega, samuti projektlahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega. Käesoleva projekti teostamist puudutavate Eestis kehtivate seaduste ja õigusaktide tundmine on tööde teostaja vastutusel.

6.2 Ehitustööde dokumenteerimine

Ehitamine tuleb dokumenteerida vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/ 14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“.

6.3 Üldine ohutus

Kõik torustike kraavid ja ehitusplatsid peavad olema ümbritsetud pideva, kindla ja ajutise plast- või metalltaraga.

Ajutine tara peab jääma oma kohale kuni tööd on jõudnud niikaugele, et ala võib kasutada ilma üldsust ohtu seadmata. Üldjuhul ei või tara eemaldada enne, kui kraav on täidetud ümbritseva maapinna tasemeni.

7. KAEVETÖÖD

7.1 Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine

Enne kaevetööde alustamist tuleb tööde teostajal koostöös olemasolevate maa-aluste rajatiste valdajatega rajatiste asukoht täpsustada ja tähistada. Tööde teostajal tuleb täita nimetatud rajatiste valdajate poolt esitatavaid nõudeid (näit. toestamine) rajatiste vahetus läheduses töötamisel.

Kohati ei ole olemasolevate maa-aluste rajatiste täpne kõrgus ja läbimõõt ka valdajatele teada. Tööde teostajal tuleb arvestada olemasolevate, teadmata asukohaga rajatiste võimalikust ümberpaigutamisest või nende lõhkumisel nende taastamisest tuleneva kuluga (alternatiiviks on projekteeritud rajatise ehitamine projektiga näidatust erinevale asukohale või kõrgusele). Projekteeritud torustike ühendamisel olemasolevate torustikega tuleb nende läbimõõdud täpsustada tööde käigus kohapeal. Tööde teostajal tuleb arvestada kuludega, mis tulenevad projektis märgitud ja tegelikult olemasolevate torustike ühendamiseks vajaminevate detailide erinevusest.

7.2 Ehituskaeviku toestamine

Ehituskaeviku toestamise vajadus konkreetsel töölõigul otsustatakse Töövõtja poolt sõltuvalt tööde teostamise ajal valitsevatest ehitustingimustest. Töövõtjal tuleb ehituskaevik toestada nii, et kõik ohutusnõuded oleksid tagatud. Vajadusel tuleb kaeviku serv kindlustada punnseinaga (vaiseinaga). Kaevikud sügavusega üle 1,4 m näha ette toestusega. Toestatud kaeviku põhjalaius minimaalselt 1,0 m.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Edamaa kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus/number:

Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:

AQ26074/eelprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v01/15.05.2026

Lk 12 / 15

Kaevikud sügavusega üle 1,4 m näha ette toestusega. Toestatud kaeviku põhjalaius min 1 m. Toestatud kaevikutes, kuhu rajatakse siibrikambrid peab toestuse ja kaevu seina vahe olema min 1 m. Toestus paigaldada nii, et olemasolevaid kommunikatsioone ei rikutaks. Vajadusel kommunikatsioonid kaitsta ja toestada täiendavalt. Kaevikud tuleb toestada nii, et oleks tagatud vajalik tööohutus ja heakord. Töömaa-ala piirata tõketega, et objektile ei satuks võõrad isikud. Kaevikute toestamine ja piiramised teha nii, et tööpiirkonnas ei oleks ohtu inimese elule ja tervisele.

Kaeviku lõplik laius ja taastamise ulatus selgub Töövõtja poolt kasutatavatest töömeetoditest ning tagamaks ehitusplatsil ohutuse. Tööde käigus tuleb tagada kinnistuomanike vara ja heakorra säilimine. Tulenevalt sellest on kaeviku laiused ja taastamised näidatud kuni kinnistu piirideni. Vajadusel tuleb Töövõtjal tööprojekti käigus laiendada katete taastamise alasid kinnistutele ning kõik ehitustegevused kinnistutel tuleb kooskõlastada kinnistu omanike ja Inseneriga. Kinnistute esialgne olukord tuleb taastada.

7.3 Biopuhasti paigaldus

Biopuhasti transpordi ja paigalduse käigus tuleb vältida reoveepuhastile mehaaniliste vigastuste tekitamist. Biopuhasti paigaldussügavus sõltub hoonest väljuva kanalisatsioonitoru sügavusest. Antud kinnistule paigaldatava biopuhasti paigaldussügavus on välja toodud asendiplaani joonisel. Torude paigaldamisel ja omavahelisel ühendamisel ning puhasti ja imbtunneli vastavate ühenduste loomisel lähtutakse tootjapoolsetest juhenditest, tagades reovee liikumise läbi süsteemi planeeritud viisil. Kõik ühendused peavad olema hermeetilised, et vältida reo- ja heitvee lekkimist mittesoovitud kohtadest pinnasesse.

Eriti hoolikalt tuleb jälgida, et biopuhasti tugipunktide alune täidis oleks korralikult tihendatud ja ühtlane. Peale puhasti kaevikusse paigutamist täidetakse selle ümbrus täitekihtide kaupa kuni toruühendusteni. Biopuhastit tuleb paralleelselt tagasitäitekihtidega täita veega. See välistab hilisema vajumise ja tagab kohese töövalmiduse. Toruühenduste juures tihendatakse täiteks kasutatav materjal käsitsi. Kui terve imbsüsteem on paigas, siis täidetakse kaevis projektkõrguseni.

7.4 Torude ja toruarmatuuri paigaldamine

Plasttorude paigaldamisel tuleb lähtuda Maa sisse ja vette paigaldatavate plasttorude paigaldusjuhendist RIL 77-2013. Toruarmatuuri paigaldamisel tuleb lähtuda tootjate poolt koostatud kasutus- ja paigaldusjuhenditest.

Enne toru paigaldamist tuleb hoolikalt kontrollida toru aluse tasapinna ja kalde vastavust projektdokumentatsiooniga. Torud tuleb kontrollida ja puhastada. Toru peab toetuma alusele ühtlaselt kogu toru pikkuses. Muhvide kohale tuleb toru alusesse teha süvend vältimaks toru toetumist muhvile.

Kõrvalekalded projektlahendusest on lubatud järgmistel eeldustel:

• teiste projekteeritud torustike paigaldamine ei saa takistatud

• tagatud on minimaalne projektis märgitud paigaldussügavus

• kaevu suubuva isevoolse toru põhi ei jää madalamaks kaevust väljuva toru põhjast.

• torustik jääb kogu pikkuses isevoolselt tühjenevaks.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Edamaa kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus/number:

Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:

AQ26074/eelprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v01/15.05.2026

Lk 13 / 15

7.5 Kaeviku tagasitäide ja tihendamine

Kaeviku tagasitäite kihid tuleb teostada vastavalt EVS-EN 1610:2015-le „Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine”, RIL 77-2013 või tootja nõuete ja juhiste järgi.

7.5.1 Tasanduskiht

Torude alla rajada tasanduskiht, mille paksus peab olema vähemalt 150 mm mõõdetuna toru alla. Materjalina kasutada liiva või kruusa, mille suurim fraktsioon on 20 mm või peenkillustikku fraktsiooniga 4/16 või 8/16.

Aluspinnas ja tasanduskihi materjal ei tohi olla jäätunud. Tasanduskihi tihendusaste peab olema vähemalt 95% ja tihendamine peab olema tehtud mehhanismidega.

Toru peab toetuma alusele ühtlaselt kogu toru pikkuses. Muhvide kohale tuleb toru alusesse teha süvend vältimaks toru toetumist muhvile.

7.5.2 Algtäide

Algtäite materjal peab vastama samadele nõuetele, mis on esitatud tasanduskihi kohta. Algtäide peab ulatuma vähemalt 300 mm toru laest kõrgemale.

Algtäite tihedus tuleb saavutada 95%.

Toru ümbruse pinnast võib mehhanismide abil tihendada alles siis, kui toru peale jääva pinnasekihi paksus on vähemalt 300 mm. Teisi tihendusvõtteid kasutades peab kihi paksus olema vähemalt 150 mm.

7.5.3 Lõpptäide

Liikluspiirkonnas peab lõpptäitematerjal olema tihendatav. Ehituskaevik tuleb kattega sõidu ja jalakäijate teede all tagasi täita liivaga, mujal kohapeal väljakaevatud, tagasitäitmiseks ja tihendamiseks sobiva pinnasega. Kui kaevikust väljavõetud pinnas sobib, kasutatakse seda, muudel juhtudel kasutatakse mujalt toodud materjali.

Teemaa-alal ja vundamendi alla peab lõpptäide olema tihendatud 98%-ni. Kinnistul, v.a vundamendi all, võib lõpptäite jätta tihendamata või siis tihendatakse see vastavalt kohalikele tingimustele. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide hiljem tihenedes jääks planeeritud kõrgusele või maapinnaga ühele tasemele.

8. KESKKONNAKAITSE

8.1 Keskkonnakaitse aspektid

Ehitusperioodil vastutab töövõtja ka keskkonnakaitse (oma ehitustegevuse ja muu sellest tuleneva piires) eest ehitusobjektil ja selle kõrval oleval alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele ning Tellija poolsetele juhistele.

Vähendamaks ehituse sotsiaalseid mõjusid peavad kasutatavate mehhanismide summutid olema korras. Kuivaperioodil peab ette nägema tolmutõrjeks veega kastmise. Kogu tööde perioodil peavad olema garanteeritud juurdepääsud hoonetele. Ehitustööde käigus ei tohi kahjustada ümbritsevat keskkonda. Kõik

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Edamaa kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus/number:

Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:

AQ26074/eelprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v01/15.05.2026

Lk 14 / 15

ehitustööd tuleb teostada järgides kehtestatud keskkonnakaitse nõudeid ja ka vastavalt kohaliku omavalitsuse heakorraeeskirjale.

Ehitusel tekkivad jäätmed käideldakse vastavalt kehtivale korrale. Täitematerjalide, mulla ja pinnase ladustamiskohad kooskõlastatakse tööde tellijaga.

Pinnaseid ja ehitustehnikat ei tohi hoida/ladustada hoiumetsa aladel, et säilitada võimalikult palju hoiumetsa ning alustaimestikku. Vajadusel tuleb ehituse ajal piirata ajutiste aedade/piiretega pääs metsa aladele.

8.2 Jäätmekava

Ehitusjäätmete eeskirja nõuetele vastava käitlemise eest vastutab ehitusjäätmete valdaja. Ehitusjäätmete valdaja on ehitise omanik.

Ehitusjäätmete hulka kuulub pinnas ning puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed, mis tekivad ehitamisel, remontimisel ja lammutamisel.

Ehitusjäätmete valdaja on kohustatud:

• rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liigiti kogumiseks tekkekohas

• korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale või jäätmekäitlejana registreeritud isikule

• rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks

• võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete paigutamisel mahutitesse või

• laadimisel veokitele või nende kohapeal taaskasutamisel

• valmistama ette tasase kõvakattelise aluspinna jäätmemahutite paigutamiseks

• kooskõlastama omavalitsusega jäätmemahutite paigutamise tänavatele ehitus- ja remonttööde tegemisel

• teavitama oma töötajaid eeskirjaga kehtestatud jäätmehoolduse nõuetest.

Ehitusjäätmed tuleb liigiti sortida eraldi vastavalt sorditavatele jäätmeliikidele tähistatud mahutitesse nende tekkekohal, lähtudes jäätmete taaskasutusvõimalustest. Eraldi tuleb sortida:

• puit

• kiletamata paber ja kartong

• metall (eraldi must- ja värviline metall)

• mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne)

• raudbetoon- ja betoondetailid

• tõrva mittesisaldav asfalt

• kile

Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutitesse ja mida ei anta kohe üle jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta.

Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288

Koostas:

Irina Moseitšuk Töö nimetus:

Edamaa kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud

Objekti aadress(id):

Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru maakond

Vastutav pädev isik:

Marko Raid Dokumendi nimetus/number:

Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:

AQ26074/eelprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:

v01/15.05.2026

Lk 15 / 15

9. BIOPUHASTI KASUTAMINE JA HOOLDUS

Biopuhasti vajab omanikupoolset järelevalvet, kus veendutakse, et reoveepuhasti töötab. Kord kuus tuleb kontrollida reoveepuhasti teenindusavadest, kas vesi jookseb ettenähtud kambritesse ja tuleb kontrollida õhupumba filtrit. Kord kvartalis kontrollitakse settinud muda mahtu, et selgitada välja biopuhasti täituvus. Vajadusel tuleb tellida biopuhasti tühjendamiseks reovee paakauto.

Biopuhasti kasutamisel tuleb jälgida seadme tootjapoolset kasutusjuhendit.

Biopuhasti efektiivseks toimimiseks ei tohi kanalisatsiooni visata tekstiile, pesukaitsmeid, kondoome, paberrätikuid, toidujäänuseid, kassiliiva ja muud prügi. Samuti ei tohi kanalisatsiooni lasta õlisid, väetiseid, värve, lahusteid.

Anne Uibopuu

AR-4-02

Liis Vavulski Staadium

Mõõtkava

Joonise nr.

Kuupäev

Asendiplaan

Joonise nimetus

Arhitekt Tellija

Elamu

EP

tel. 6225 845 Järvevana tee 9, 11314 Tallinn Finnlog OÜ

[email protected] 1:500 Töö nr

03.06.2026 Edamaa, Toolse küla, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond

583EE-26

Joonise tunnus ARProjekti osa

583EE26_EP_AR-4-02_

A

A

B

B

C

C

D

D

1

1

4

4

3

2

11.70 11.20

11.70 11.10

10 000

5 500 5 500

7 500

2 010

16 63

0

4 4 30

6 7 00

5 5 00

10 0

00

R 6,000

R 6,000

Puurkaevu hooldusala R=10 m

Heitvee immutamise keeluala 50 mhooldusala piirist

Salvkaevu hooldusala R=10 m

Likvideeritav kaev

Proj. biopuhasti

50m imbväljaku kuja

LIKVIDEERITAV MP ÕHULIIN

Proj. puurkaev

likvideeritud hoone

11.70 10.70

11.70 11.10

11.70 11.70

11.70 11.60

11.70 11.10

11.70 11.30

õhk-õhk soojuspump

likvideeritud sissesõidutee

16.28

16.26

16.08

16.18 16.34 16.34

16.46

16.42

16.25

13.88

13.44

14.46

14.93

14.96

15.23

15.43

16.33 16.49 16.52

16.43

16.42

16.31

16.21 16.32 16.33

16.21

16.23

16.06

16.01 16.18 16.19

16.19

16.15

16.00

16.00 16.16

16.17

16.22

16.22

16.07

16.15 16.33

16.28

16.40

16.42

16.26

16.30 16.44

16.42

16.36

16.41

16.27

16.23 16.37

16.32

16.33

16.36

16.22

16.23 16.40

10.87

11 .67

11.99

11 .66

1 2.

16

12.48

1 2.

54

12.66

12.61

12.01

11.87

1 1.

82

12.61

K

te rra

ss

1 5.

86 1

5. 63

1 5.

33

1 5.

29

1 5.

13

1 5.

14

1 4.

91

1 4.

91

1 4.

80

1 4.

72

14.64

14.56

14.23 14.14 13.68

13.58

13.31 13.37

13.00 13.01

12.70 12.55

12.40 12.24 12.12 11.98 11.99 11.79 11.44 11.65 11.88 11.95

11.98 12.13

12.18 12.40

88701:001:0799 Männimetsa

88703:003:0960 Kunda metskond 31

88703:003:0140 Edamaa

88703:003:0731 Andrekse

88701:001:0800 Tiigimetsa

lill

lill

lill

lill

lill

lill

lill

lill

lill

ai am

aa

pinnas

pinnas

pin na

s

pinnas

13 .29

12 .98

14.09

14.07

14 .23

14

.17

1 5.

05 1 5.

12

15.23 15.20

1 5.

19

1 5.

35

15.53 15.42

15.45 15.39

15.42 15.40

15.54

15.62

15.60 16.00

15.79 15.66

A

A

A

A

Võle-Vainupea-Kunda tee

Võle-Vainupea-Kunda tee

ki ll

ki ll

15.35

15.28

15.55

15.42

15.13

14.98

15.17

15.09

15.12

15.32

15.42

15.52

15.50

15.41

15.33

15.41

15.39

K

kill

kill

kill

kill

kill

kill

H Suvila

H

H

H

H

wc

ah i

Ehitatav

11.86

14.83

14.94

15.26

15.46

15.44

15.31

14.95

14.87

14.58 14.47

14.03

14.64

15.07 14.81

14.34 14.50

14.51

15.03

14.33

15.49

15.13

15.31

15.23

15.42

15.37

15.58

15.65

15.35

14.91

14.89

14.86

14.33

12.78

13.67

12.48

12.10

12.01

11.28

9.96

10.58

10.71

10.37

9.94

10.58

9.80

10.76

11.47

11.34

11.67

12.28

13.78

13.98

13.41 12.40

11.86 11.77

11.34

12.16

13.81

12.03

11.73

11.34

10.81

10.09

10.66

11.31

11.40

10.80

10.43

10.87

11.05

10.67

10.59

10.81

10.45

10.73

12.01

x= 6601500

y= 638550

13.19

11.54

15.63

15.90

15.25

15.18

15.52

15.73

15.77

15.80

15.74

15.74

15.75

15.84

15.78

15.88

15.98

16.03

15.99

16.02

16.01

15.94

12.40

Proj. katusega kaetud ala

TINGMÄRGID

Prügikonteineri asukoht

Krundipiir

Sõidukite sissepääs kinnistule

Pääs elamusse

Proj. terrass

Parkimiskoht 2tk

Proj. veetorustik Aquare OÜ, töö nr. AQ26074

Proj. betoonkivisillutis

Proj. madalpingekaabel

Proj. kanalisatsioonitrass Aquare OÜ, töö nr. AQ26074

PK Mp.õhuliini kaitsevöönd 2+2m

MP õhuliin

Elamu nurgakoordinaadid

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

X Y 6601589.34 638505.04 6601594.41 638509.42 6601587.23 638517.74 6601591.39 638521.34 6601586.49 638527.02 6601582.02 638523.16 6601580.74 638524.65 6601575.85 638520.42 6601577.13 638518.93 6601573.90 638516.15 6601578.80 638510.47 6601582.15 638513.36

Kinnistu tehnilised näitajad

Katastriüksuse tunnus 88703:003:0140 Ehituskrundi pind 8019 m² Proj. elamu ehitisealune pind 211,1m²

Ehitise tehnilised näitajad Ehitisealune pind 211,0 m² Maapealse osa alune pind 211,0 m² Suletud netopind 193,2 m² Maapealse osa korruste arv 2 Maa-aluse osa korruste arv - Absoluutne kõrgus 19,4 Kõrgus 7,7 m Sügavus - Pikkus 18,5 m Laius 16,7 m Maht 1015 m³ Maapealse osa maht 1015 m³ Maa-aluse osa maht - Köetav pind 193,2 m² Madalatemperatuuriline pind - Eluruumide pind 188,9 m² Tehnoruumide pind 4,3 m²

Proj. üksikelamu

Olev hoonestus kinnistul

PK

MAAKÜTTEKONTUUR

PK Likvideeritav MP õhuliin

Likvideeritavad põõsad

Proj. kõrgusmärk Olev kõrgusmärk

TEEKAITSEVÖÖND

PEATUMISNÄHTAVUS

LIITUMISNÄHTAVUS

Rajatud killustikkattega tee

Biopuhasti kuja R=5 m

Projekteeritud biopuhasti BIO7

Tõstetud heitvee immutusala (imbpeenar) GRAF Sicker-Tunnel 130L immutustunnel x 4 tk

±0,00=12.165 abs

Proj. el. liitumispunkt

11.70 10.85

1

2

3

4

5

6 7

8 9

10

11

12

N

Märkused: 1. Koordinaadid riiklikus L-Est'97, kõrgused EH2000 süsteemis. 2. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist seisuga 08.08.2025

Objekt:

Joonise nimetus:

TOPO-GEODEETILINE ALUSPLAAN

MÄNNIMETSA JA EDAMAA Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Toolse küla,

Männimetsa ja Edamaa

Leht:Staadium:Töö nr: Kuupäev: 08.08.252217-25 GEODEESIA

Projektijuht:

Geodeet:

Kristjan Veia

1

Kevin Knjazev

Geodeesia Partner OÜ Litsentsid: EEG000490 Reg.nr: 14868802

Karkuse küla, Männi, 46608 [email protected]

Mõõtkava: 1:500

asend

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Haljala Vallavalitsus

[email protected]

Rakvere mnt 3

45301, Haljala alevik, Haljala vald,

Lääne-Viru maakond

Teie 19.06.2026

Meie 29.06.2026 nr 7.1-2/26/10808-2

Lääne-Viru maakond, Haljala vald, Toolse

küla Edamaa kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Lääne-Viru maakonna Haljala valla Toolse

küla Edamaa kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 552252).

Kinnistu (katastritunnus 88703:003:0140) paikneb riigitee nr 17170 km Võle-Vainupea-Kunda tee

km 27,33-27,44 lõiguga külgnevalt, väljaspool riigitee kaitsevööndit.

Ehitusluba antakse üksikelamu (EHR kood 121449873), veetorustiku (EHR kood 221509166),

kanalisatsioonitorustiku (EHR kood 221509167) ja biopuhasti (EHR kood 221509168)

ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Üksikelamu. Edamaa, Toolse küla, Haljala vald, Lääne-Viru

maakond“ projekt (peaprojekteerija Finnlog OÜ, töö nr 583EE-26).

Juurdepääs riigiteelt on kavandatud üle Männimetsa (katastritunnus 88701:001:0799) kinnistu.

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule Männimetsa (katastritunnus

88701:001:0799) 13.06.2023 nr 7.1-1/23/12255-2, mille punkti 5 kohaselt olemasolev juurdepääs

km 27,435 tuleb remontida. Vastavalt taotleja pöördumisele (e-kiri 07.07.2026) on juurdepääsu

asukohta muudetud ning sõlmitud riigitee ristumiskoha ehitamise leping nr 7.1-1/25/16650-1

juurdepääsu rajamiseks riigitee nr 17170 Võle -Vainupea Kunda tee km 27,37. Transpordiamet on

riigitee ristumiskoha vastu võetud 20.04.2026 ning selle kaudu on tagatud juurdepääs Edamaa

kinnistule.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa

aluseks olevale projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu km 27,37.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 552252) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse juhataja ülesannetes

Lisa:

1. AQ26074_EP_VKV-3-01_seletuskiri

2. 583EE26_EP_AR-4-02_asendiplaan

Rita Źereen

5120275, [email protected]