JÕHVI VALLAVOLIKOGU

1. KOOSSEISU 10. ISTUNGI OTSUS

Jõhvi 18.06.2026 nr 80

Jõhvi linna, Narva mnt 137, Narva mnt 139c,

1 Tallinn-Narva tee T6 kinnistute ning lähiala

detailplaneeringu kehtestamine

Jõhvi Vallavolikogu algatas 20.06.2024 otsusega nr 204 üldplaneeringu lahendust muutva Jõhvi

linna, Narva mnt 137, Narva mnt 139c ja 1 Tallinn-Narva tee T6 kinnistute ning lähiala

detailplaneeringu. Sama otsusega kinnitati lähteülesanne ning jäeti algatamata keskkonnamõju

strateegiline hindamine.

Planeeringuala asub Jõhvi linna kirdeosas 1 Tallinn-Narva tee ääres. Ala piirneb idast ärimaa

kruntidega, mis on hoonestatud kaubandus- ja teenindushoonetega, lõunast hoonestamata

üldkasutatava maaga, läänest Pühajõega ning põhjast riigiteega 1 Tallinn-Narva tee. Planeeringuala

vahetus läheduses elamuid ei paikne. Planeeritava ala suurus on ca 1,15 ha. Detailplaneeringu ala ei

jää altkaevandatud maa-alale.

Planeeringuala hõlmab täielikult Narva mnt 137 (katastritunnus 25301:011:0008, tootmismaa

100%, pindala 2328 m²) kinnistu ning osaliselt Narva mnt 139c (katastritunnus 25101:001:0352,

üldkasutatav maa 100%, pindala 13548 m²) ja 1 Tallinn-Narva tee T6 (katastritunnus

25101:001:0288, transpordimaa 100%, pindala 9272 m²) kinnistuid.

Detailplaneeringu eesmärk on Jõhvi reoveepumpla rajamine. Olemasolev reoveepumpla on ette

nähtud likvideerida ning selle kõrvale rajada uus reoveepumpla koos kogumiskambri, pumbaruumi,

tehnoloogilise ruumi, kilbiruumi, hügieeniruumi ning purgimissõlmega. Olemasolevas tehnohoones

paiknev trafoalajaam säilitatakse ja rekonstrueeritakse vajalikus ulatuses. Lisaks on planeeritud

avariimahuti, heitõhu puhastusseade, kanalisatsioonitorustikud, juurdepääsuteed, teenindusplatsid

ning kõrg- ja madalhaljastus. Planeeringuga muudetakse kinnistute piire, mille tulemusena

suurendatakse Narva mnt 137 kinnistut Narva mnt 139c kinnistu arvelt 2504 m 2 ning 1 Tallinn-

Narva tee T6 arvelt 370 m 2 võrra.

Detailplaneeringu asukohale on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang.

Tuginedes analüüsile, ei ole planeeringualal algatatud keskkonnamõju strateegilist hindamist, kuna

eeldatavalt ei kaasne kavandatava tegevuse elluviimisega vahetut või kaudset mõju, mis võiks

ületada mõjuala keskkonnataluvust, põhjustada keskkonnas pöördumatuid muutusi või seada ohtu

inimese tervist ja heaolu, kultuuripärandit või vara.

Detailplaneering muudab Jõhvi valla üldplaneeringut (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013

määrusega nr 127) maakasutuse sihtotstarbe osas. Üldplaneeringu järgi on Narva mnt 137

sihtotstarve tootmismaa, Narva mnt 139c sihtotstarve on puhke-, virgestus- ja haljasalamaa ning 1

Tallinn-Narva tee sihtotstarve on liiklusmaa. Planeeringuga muudetakse Narva mnt 139c ja 1

Tallinn-Narva tee kinnistute Narva mnt 137 kinnistuga liidetavade osade sihtotstarve tootmismaaks.

Detailplaneering sisaldab ettepanekut Pühajõe kaldal ehituskeeluvööndi vähendamiseks vastavalt

looduskaitseseaduse §-le 40, millele on saadud Keskkonnaameti nõusolek 23.03.2026 kirjaga nr 7-

13/26/5618. Ehituskeeluvööndi vähendamine on põhjendatud planeeritud reoveepumpla hoolduseks

ja teeninduseks ette nähtud asfaltkattega platsi rajamisega. Keskkonnaamet asus seisukohale, et

ehituskeeluvööndi vähendamine on põhjendatud ja võimalik, kuna planeeringuala paikneb Jõhvi

linna tiheasustusega piirkonnas. Piirkonnale vajalik reoveepumpla ja muud rajatised rajatakse

väljapoole ehituskeeluvööndit ning ligipääsu kallasrajale ei takistata. Ruumipuuduse tõttu on

ehituskeeluvööndisse kavandatud vaid liikluskoormusega alad. Keskkonnaamet arvestas oma

otsuses ka asjaolu, et amortiseerunud reoveepumpla asemele uue rajamine koos purgimissõlme ja

avariimahutiga on piirkondlikult vajalik ning vähendab vooluveekogu ja põhjavee reostusriski.

Looduskaitseseaduse § 40 lõike 6 alusel jõustub ehituskeeluvööndi laiuse suurendamine ja

vähendamine kehtestatud planeeringu jõustumisel.

Detailplaneeringu eelnõu (eskiisi) ja lähteülesande avalik väljapanek toimus ajavahemikul 19.11.–

18.12.2024 Jõhvi Keskraamatukogus ja Jõhvi Vallavalitsuse hoones. Avalikust väljapanekust

teavitati ajalehtedes Põhjarannik, Jõhvi Teataja ja valla veebilehel, lisaks saadeti teade koostöö

tegijatele ja kaasatavatele isikutele. Avaliku väljapaneku ajal esitas Keskkonnaamet

detailplaneeringu eelnõu kohta kirjaliku arvamuse.

Detailplaneeringu eskiisi avalik arutelu toimus 19. detsembril 2024 Jõhvi Vallavalitsuse hoones.

Avaliku arutelu tulemusel ja lähtudes Keskkonnaameti kirjas toodud märkustest viidi

detailplaneeringu lahendusse täiendused, mis hõlmavad ka argumenteeritud ettepanekut

ehituskeeluvööndi vähendamiseks.

Jõhvi linna Narva mnt 137, Narva mnt 139c ja 1 Tallinn-Narva tee T6 kinnistute ning lähiala

detailplaneering edastati 21.03.2025 kirjaga nr 7-1.3/1208-1 kooskõlastamiseks Maa- ja

Ruumiametile, Keskkonnaametile, Terviseametile, Transpordiametile, Kliimaministeeriumile,

Päästeametile ja Eesti Geoloogiateenistusele. Kõikidelt kooskõlastajatelt saabunud vastused ei

sisaldanud informatsiooni, mis oleks takistuseks detailplaneeringu vastuvõtmisele.

Otsuse eelnõu koos lisadega on edastatud tehnovõrkude valdajatele Telia Eesti AS, Elektrilevi OÜ

ja Järve Biopuhastus OÜ. Kõik esitatud märkused on arvesse võetud.

Otsuse eelnõu koos lisadega on arvamuse andmiseks esitatud naaberkinnisasja omanikele.

Naaberkinnisasja omanikud arvamust esitanud ei ole.

Jõhvi Vallavolikogu võttis 26.06.2025 otsusega nr 255 Jõhvi linna, Narva mnt 137, Narva mnt 139c

ja 1 Tallinn-Narva tee T6 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu vastu ning suunas selle avalikule

väljapanekule. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus perioodil 14.07.–13.08.2025 Jõhvi

Keskraamatukogus (Jõhvi linn, Rakvere 13a) ja Jõhvi Vallavalitsuses (Jõhvi linn, Kooli tn 2).

Detailplaneeringu avalikust väljapanekust teavitati ajalehes Põhjarannik, Jõhvi valla veebilehel.

Lisaks saadeti teade koostöö tegijatele ja kaasatavatele isikutele. Avalik arutelu toimus 28.08.2025

Jõhvi Vallavalitsuses. Planeeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu perioodil arvamusi ega

vastuväiteid ei esitatud.

Jõhvi linna Narva mnt 137, Narva mnt 139c ja 1 Tallinn-Narva tee T6 kinnistute ning lähiala

detailplaneering on Jõhvi valla üldplaneeringut muutev detailplaneering. Tulenevalt sellest ning

lähtudes planeerimisseaduse § 142 lõike 5 ja § 90 lõike 1 nõuetest, esitati planeering 07.10.2025

kirjaga nr 7-1.3/1208-19 Maa- ja Ruumiametile heakskiitmiseks. Menetluse käigus ilmnes vajadus

täiendada dokumentatsiooni Keskkonnaameti nõusolekuga ehituskeeluvööndi vähendamiseks.

Maa- ja Ruumiamet kiitis detailplaneeringu heaks 06.05.2026 kirjaga nr 6-3/24/1772-11.

Aluseks võttes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 punkti 33 ja planeerimisseaduse

§ 139 lõike 1, Jõhvi Vallavolikogu

o t s u s t a b :

1. Kehtestada Jõhvi linna Narva mnt 137, Narva mnt 139c, 1 Tallinn-Narva tee T6 kinnistute ning

lähiala detailplaneering (koostanud: Ruumi Grupp OÜ, töö nr DP-6.1-12.1/69).

2. Teatada detailplaneeringu kehtestamisest:

2.1. ajalehtedes Põhjarannik ja Jõhvi Teataja;

2.2. ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded;

2.3. Jõhvi Vallavalitsuse veebilehel;

2.4. Maa- ja Ruumiametile;

2.5. puudutatud isikutele.

3. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

4. Käesoleva otsuse peale võib esitada vaide Jõhvi Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses

sätestatud alustel ja korras või esitada kaebus Tartu Halduskohtu Jõhvi kohtumajale

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud alustel ja korras 30 päeva jooksul alates käesoleva

otsuse teadasaamisest või päevast millal asjast huvitatud isik pidi käesolevast otsusest teada saama.

(allkirjastatud digitaalselt)

Maris Toomel

Volikogu esimees

JÕHVI VALLAVALITSUS

Kooli 2 telefon 336 3741, 336 3750 Swedbank EE722200221010951025

41595 Jõhvi e-post: [email protected] SEB Pank EE251010552019821006

Registrikood 75033483 www.johvi.ee

Maa- ja Ruumiamet

[email protected]

Päästeamet Ida päästekeskus

[email protected]

Terviseamet

[email protected]

Transpordiamet

[email protected]

Keskkonnaamet 29.06.2026 nr 7-1.3/1208-31

[email protected]

Teade Jõhvi linna, Narva mnt 137, Narva mnt 139c,

1 Tallinn-Narva tee T6 kinnistute ning lähiala

detailplaneeringu kehtestamisest

Anname teada, et 18.06.2026 otsusega nr 80 Jõhvi Vallavolikogu kehtestas Jõhvi linna, Narva mnt

137, Narva mnt 139c, 1 Tallinn-Narva tee T6 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu.

Planeeringuala asub Jõhvi linna kirdeosas 1 Tallinn-Narva tee ääres.

Planeeritav maa-ala suurusega ca 1,15 ha hõlmab täielikult Narva mnt 137 kinnistut ning osaliselt

Narva mnt 139c ja 1 Tallinn-Narva tee T6 kinnistuid.

Detailplaneeringu eesmärk on Jõhvi reoveepumpla rajamine. Olemasolev reoveepumpla on ette

nähtud likvideerida ning selle kõrvale rajada uus reoveepumpla koos kogumiskambri, pumbaruumi,

tehnoloogilise ruumi, kilbiruumi, hügieeniruumi ning purgimissõlmega. Olemasolevas tehnohoones

paiknev trafoalajaam säilitatakse ja rekonstrueeritakse vajalikus ulatuses. Lisaks on planeeritud

avariimahuti, heitõhu puhastusseade, kanalisatsioonitorustikud, juurdepääsuteed, teenindusplatsid

ning kõrg- ja madalhaljastus. Planeeringuga muudetakse kinnistute piire, mille tulemusena

suurendatakse Narva mnt 137 kinnistut Narva mnt 139c ja 1 Tallinn Narva tee T6 kinnistute osade

arvelt.

Detailplaneeringu asukohale on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang, mille

järgi keskkonnamõju hindamist ei ole vaja teostada.

Detailplaneering muudab Jõhvi valla üldplaneeringut (kehtestatud Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013

määrusega nr 127) maakasutuse sihtotstarbe osas. Üldplaneeringu järgi on Narva mnt 137

sihtotstarve tootmismaa, Narva mnt 139c sihtotstarve on puhke-, virgestus- ja haljasalamaa ning 1

Tallinn-Narva tee sihtotstarve on liiklusmaa. Planeeringuga muudetakse Narva mnt 139c ja 1

Tallinn-Narva tee kinnistute Narva mnt 137 kinnistuga liidetavade osade sihtotstarve tootmismaaks.

Detailplaneering sisaldab ettepanekut Pühajõe kaldal ehituskeeluvööndi vähendamiseks vastavalt

looduskaitseseaduse §-le 40, millele on saadud Keskkonnaameti nõusolek. Ehituskeeluvööndi

vähendamine on põhjendatud planeeritud reoveepumpla hoolduseks ja teeninduseks ette nähtud

asfaltkattega platsi rajamisega.

Detailplaneeringu lahendus oli esitatud kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks riigiametitele

ning asjassepuutuvatele isikutele, kellelt vastuväiteid ei laekunud. Esitatud täiendused ja

tähelepanekud on planeeringusse sisse viidud.

Jõhvi Vallavolikogu 26.06.2025 otsusega nr 255 võeti detailplaneering vastu ja suunati

avalikule väljapanekule. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 14.07.2025 kuni 13.08.2025.

Avaliku väljapaneku ajal ei laekunud kirjalikke arvamusi detailplaneeringu kohta.

Planeeringu materjalid on kättesaadavad valla veebilehel www.johvi.ee / Dokumendiregister /

Planeerimis- ja ehitusalane tegevus, muinsuskaitse / Detailplaneeringud/ DP-203 või otselingilt:

https://adr.novian.ee/johvi_vald/dokument/6899800

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Nelli Sameli

arhitekt

5300 8847

[email protected]