Majandus-ja Kommunikatsiooniministeerium 30.06.2026 nr 10-2/3260
Suur-Ameerika 1
Tallinn, 10122
[email protected]


Selgitustaotlus


Märgukirjale ja selgitustaotlusele vastamise ning kollektiivse pöördumise esitamise seaduse § 3 kohaselt annab riigi- ja kohaliku omavalitsuse üksuse asutus selgitusi tema poolt väljatöötatud õigusaktide, nende eelnõude ja asutuse tegevuse aluseks olevate õigusaktide ning asutuse pädevuse ja õigusloome tegevuse kohta. Majandus-ja Kommunikatsiooniministeeriumi määruse § 11 kohaselt ministeeriumi valitsemisalas on riigi majandus-, ettevõtlus-, tööhõive- ja tööturupoliitika kavandamine ja elluviimine; ettevõtjate teadus- ja arendustegevuse ning innovatsiooni toetamine ja korraldamine, ettevõtjatele teenuste arendamine; reaalajamajanduse, tööstuse, kosmose ja turismi valdkonna arendamine; ekspordi arendamine ja investeeringute kaasamise toetamine, sealhulgas välisinvesteeringute usaldusväärsuse tagamine; metroloogia, standardiseerimise, sertifitseerimise, akrediteerimise, tegevuslubade, registrite, tarbijakaitse, toote- ja tööstusohutuse, kaubanduse ja kaubanduse kaitsemeetmete korraldamine, riigi tegevusvaru haldamine, ohutusjuurdluse korraldamine, meediateenuste riiklik järelevalve; töösuhete ja töökeskkonna korraldamine ning võrdse kohtlemise ja soolise võrdõiguslikkuse, sealhulgas ligipääsetavuse edendamine ja koordineerimine; maakasutuspoliitika kavandamine ja elluviimine, ruumilise planeerimise korraldamine, maa- ja ruumivaldkonna ülesannete täitmine ning vastavate õigusaktide eelnõude koostamine. Seega arvestades eelpool tooduga Jõelähtme vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) pöördub alljärgneva küsimusega Majandus-ja Kommunikatsiooniministeeriumi poole.

Jõelähtme vallavalitsus sai infot selle kohta, et Jõelähtme vallas, Neeme külas, Kivineeme tn 12 kinnistul pakutakse majutusteenust. Jõelähtme vallavalitsus teostas kontrolli ning tuvastas, et Kivineeme te 12 kinnistul (elamumaa) on kaks ehitist, millest üks on elamu ning teine alla 20 m2 abihoone, mida renditakse välja. Kinnistu omaniku sõnade kohaselt tegemist on kodumajutusega mis on elamumaal lubatud ning mis ei eelda ärilist maasihtotstarvet. Turismiseaduse § 18 lg 9 kohaselt kodumajutus on majutusettevõte, kus majutusteenuse kasutaja kasutusse antakse tuba või muu osa majutusteenuse osutaja elukohaks olevast talust, majast või korterist. Vallavalitsusele jääb arusaamatuks, mida seadusandja mõtles sõnastuse „muu osa majutusteenuse osutaja elukohaks olevast talust, majast või korterist“ all.

Kas olukorras kus isik pakub majutust elamumaal asuvas abihoones, seejuures elades samal kinnistul teises hoones (elamus) võib pidada kodumajutuseks või mitte ning juhul kui tegemist on kodumajutusega, kas isikul on kohustus muuta elamumaa osaliselt ärimaaks, arvestades asjaolu, et elamumaa ei ole ärilisel eesmärgil kasutatav maa vaid alaliseks või perioodiliseks elamiseks ettenähtud ehitiste maa ja garaažide maa (MaaKatS § 181 lg 1)?


Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)
Priit Põldma
abivallavanem
vallavanema ülesannetes





Majandus-ja Kommunikatsiooniministeerium 30.06.2026 nr 10-2/3260
Suur-Ameerika 1
Tallinn, 10122
[email protected]


Selgitustaotlus


Märgukirjale ja selgitustaotlusele vastamise ning kollektiivse pöördumise esitamise seaduse § 3 kohaselt annab riigi- ja kohaliku omavalitsuse üksuse asutus selgitusi tema poolt väljatöötatud õigusaktide, nende eelnõude ja asutuse tegevuse aluseks olevate õigusaktide ning asutuse pädevuse ja õigusloome tegevuse kohta. Majandus-ja Kommunikatsiooniministeeriumi määruse § 11 kohaselt ministeeriumi valitsemisalas on riigi majandus-, ettevõtlus-, tööhõive- ja tööturupoliitika kavandamine ja elluviimine; ettevõtjate teadus- ja arendustegevuse ning innovatsiooni toetamine ja korraldamine, ettevõtjatele teenuste arendamine; reaalajamajanduse, tööstuse, kosmose ja turismi valdkonna arendamine; ekspordi arendamine ja investeeringute kaasamise toetamine, sealhulgas välisinvesteeringute usaldusväärsuse tagamine; metroloogia, standardiseerimise, sertifitseerimise, akrediteerimise, tegevuslubade, registrite, tarbijakaitse, toote- ja tööstusohutuse, kaubanduse ja kaubanduse kaitsemeetmete korraldamine, riigi tegevusvaru haldamine, ohutusjuurdluse korraldamine, meediateenuste riiklik järelevalve; töösuhete ja töökeskkonna korraldamine ning võrdse kohtlemise ja soolise võrdõiguslikkuse, sealhulgas ligipääsetavuse edendamine ja koordineerimine; maakasutuspoliitika kavandamine ja elluviimine, ruumilise planeerimise korraldamine, maa- ja ruumivaldkonna ülesannete täitmine ning vastavate õigusaktide eelnõude koostamine. Seega arvestades eelpool tooduga Jõelähtme vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) pöördub alljärgneva küsimusega Majandus-ja Kommunikatsiooniministeeriumi poole.

Jõelähtme vallavalitsus sai infot selle kohta, et Jõelähtme vallas, Neeme külas, Kivineeme tn 12 kinnistul pakutakse majutusteenust. Jõelähtme vallavalitsus teostas kontrolli ning tuvastas, et Kivineeme te 12 kinnistul (elamumaa) on kaks ehitist, millest üks on elamu ning teine alla 20 m2 abihoone, mida renditakse välja. Kinnistu omaniku sõnade kohaselt tegemist on kodumajutusega mis on elamumaal lubatud ning mis ei eelda ärilist maasihtotstarvet. Turismiseaduse § 18 lg 9 kohaselt kodumajutus on majutusettevõte, kus majutusteenuse kasutaja kasutusse antakse tuba või muu osa majutusteenuse osutaja elukohaks olevast talust, majast või korterist. Vallavalitsusele jääb arusaamatuks, mida seadusandja mõtles sõnastuse „muu osa majutusteenuse osutaja elukohaks olevast talust, majast või korterist“ all.

Kas olukorras kus isik pakub majutust elamumaal asuvas abihoones, seejuures elades samal kinnistul teises hoones (elamus) võib pidada kodumajutuseks või mitte ning juhul kui tegemist on kodumajutusega, kas isikul on kohustus muuta elamumaa osaliselt ärimaaks, arvestades asjaolu, et elamumaa ei ole ärilisel eesmärgil kasutatav maa vaid alaliseks või perioodiliseks elamiseks ettenähtud ehitiste maa ja garaažide maa (MaaKatS § 181 lg 1)?


Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)
Priit Põldma
abivallavanem
vallavanema ülesannetes