Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Viimsi Vallavalitsus

[email protected]

Teie 08.06.2026 nr 10-6/2193

Meie 01.07.2026 nr 9.3-1/26/4632-2

Viimsi vald, Metsakasti küla, Mäealuse

katastriüksuse detailplaneeringu

algatamine, lähteseisukohtade

kinnitamine ja KSH algatamata jätmise

eelnõu seisukoht

Viimsi Vallavalitsus esitas Terviseametile (edaspidi amet) seisukoha võtmiseks

detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH)

algatamata jätmise otsuse eelnõu koos KSH eelhinnanguga Viimsi vallas, Metsakasti külas,

Mäealuse katastriüksusel.

Planeeritaval alal soovitakse rajada äri-, kaubandus- ja/või teenindushoonet ning parklat.

Katastriüksuse pindala on 11 780 m². Viimsi valla mandriosa üldplaneeringu kaardi alusel asub

Mäealuse kinnistu kaitsehaljastusmaal ja väikeelamu reservmaal. Kavandatav tegevus ei ole

kooskõlas hetkel kehtiva Viimsi valla mandriosa üldplaneeringuga.

Eelhinnangu koostamise käigus jõuti järeldusele, et planeeringu realiseerimisel (kavandatava

tegevuse elluviimisel) ei ole alust eeldada olulise ebasoodsa keskkonnamõju avaldumist ning

detailplaneeringu läbiviimiseks KSH algatamine ei ole vajalik.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning ei esita vastuväiteid KSH algatamata

jätmisele. Edasises planeerimises arvestada järgnevaga:

1. Planeeritav tegevus ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada keskkonnaministri

16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ toodud normtasemeid. Äri- ja kaubandustegevusega

tekitatava müra piirväärtusena rakendatakse tööstusmüra sihtväärtusi.

2. Maksimaalsed helirõhutasemed müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada KeM määrus

nr 71 § 6 lg 2 ja lg 3 välja toodud normtasemeid.

3. Võimalikud laadimisalad, liiklus jm valjemaid helisid põhjustavad tegevused planeerida

müratundlike hoonetega aladest võimalikult kaugele. Amet ei soovita mürarikkaid tegevusi

müratundlike hoonetega alade kõrvale planeerida ennetamaks võimalike häiringute teket.

Võimalike häiringute leevendamiseks planeerida müraallika ja müratundliku objekti vahele

võimalikult suur puhverala, mis leevendaks võimalikke negatiivseid mõjusid.

2(2)

4. Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega

aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega

aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtusi.

5. Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat

tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

6. Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

7. Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende

ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

8. Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 12.11.2025 määruses nr 61

„Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes

ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid.

9. KSH eelhinnangus tuuakse välja järgnev: „Ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada

läheduses asuvates elamutes sotsiaalministri 01.10.2025 määruses nr 54 „Vibratsiooni

piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ § 3

kehtestatud piirväärtusi.“

Amet lisab, et kavandatava tegevuse elluviimisel levivad vibratsioonitasemed peavad samuti

vastama eelnimetatud määruses toodud normtasemetele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Kristiina Seiton

51966484 [email protected]