| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.3/4662-1 |
| Registreeritud | 01.07.2026 |
| Sünkroonitud | 02.07.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.3 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Jõhvi Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Jõhvi Vallavalitsus |
| Vastutaja | Kristina Kazmin (Ida päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
JÕHVI VALLAVALITSUS
Maa- ja Ruumiamet
01.07.2026 nr 7-1.3/2141-14
Jõhvi linna Aiandi keskuse ja lähiala
detailplaneeringu lähteülesande ja
(eskiisi) avalikustamise teade
Jõhvi Vallavolikogu algatas 29.01.2026 otsusega nr 27 üldplaneeringu lahendust muutva Jõhvi
vallas Edise külas Aiandi keskuse ja lähiümbruse detailplaneeringu koostamise.
Detailplaneeringu eesmärgiks on jagada planeeringualale jäävad katastriüksused tootmis ja
kaubandus--, teenindus ja büroohoone maa sihtotstarbega kruntideks ning määrata kruntidele
ehitusõigus, hoonestustingimused ja juurdepääsud. Osa planeeringualast jääb üldplaneeringuga
määratud pereelamu juhtotstarbega alale. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek: määrata
planeeringuala maa ala juhtotstarbeks segahoonestusala. Detailplaneeringu alale nähakse ette
kõrghaljastusega haljasribad olemasolevate elamualade ning üldplaneeringuga ette nähtud
elamualade eraldamiseks ja kaitseks (nt müra, valguse vm reostuse eest).
Planeeritav maa-ala hõlmab Aiandi keskus 5, Aiandi keskus 17 ja osaliselt Aiandi keskus 18, Aiandi
keskus 5b, Aiandi keskus 9 ja Aiandi üldmaa1 (edaspidi Aiandi keskuse dp) (katastritunnus
25101:001:1200; 25101:001:0022; 25101:001:0023; 25101:001:1199; 25101:001:1201;
25101:001:1202) katastriüksuseid. Planeeringualal paikneb põllumajanduslik tootmis- / laohoonete
kompleks ning selle teenindamiseks vajalik infrastruktuur. Planeeringualale kavandatakse 15
tootmis- ja kaubandus-, teenindus-ja büroohoone maa sihtotstarbega krunti, mille suurus on
vahemikus 3146 m² kuni 17858 m². Üks krunt, millele jääb alal olev hoonestus, on kavandatud
suurusega 30124 m². Planeeringuga nähakse ette võimalus vajadusel krunte pärast detailplaneeringu
kehtestamist omavahel liita, mille tulemusena liitub lubatud ehitusõigus. Hoonete lubatud
maksimaalne kõrgus maapinnast on 12 m, lubatud maksimaalne maapealne korruselisus on 2 ning
maa-alune 1. Detailplaneeringu alale nähakse ette kõrghaljastusega haljasribad olemasolevate
elamualade ning üldplaneeringuga ette nähtud elamualade eraldamiseks ja kaitseks (nt müra,
valguse vm reostuse eest). Planeeringuala suurus on 177390 m².
Detailplaneeringuala asukoht on Jõhvi vald, Edise küla, Aiandi keskus. Planeeritaval alal kehtib
Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013. a määrusega nr 127 kehtestatud valla üldplaneering, mille kohaselt
on detailplaneeringu ala enamus maa-alast reserveeritud segahoonestus alana ja pereelamu
juhtotstarbega alana. Hetkel kehtivas üldplaneeringus on juhtotstarbed seotud kinnistu piiridega.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Jõhvi valla üldplaneeringut Aiandi keskus 5, Aiandi
keskus 17 ja osaliselt Aiandi keskus 18, Aiandi keskus 5b, Aiandi keskus 9 ja Aiandi üldmaa1
kinnistute osas nii, et olemasolev segahoonestus maa juhtotstarve (S) muudetakse tootmismaa ja
kaubandus-, teenindus ja büroohoone maa juhtotstarveteks (T, B) ja pereelamumaa (EP) juhtostarve
muudetakse segahoonestusmaa juhtotstarbeks (S).
Tootmis- ja ärimaa kruntide vahele kavandatakse kruntidele juurdepääsuks transpordimaa.
Planeeritavalt transpordimaa krundilt nähakse ette juurdepääsud ka planeeringualast välja jäetud
kinnistutele Aiandi keskus 5a (25201:001:1100) ning Aiandi alajaam (25201:001:1000).
Säilib olemasolev juurdepääs planeeringualale kõrvalmaanteelt 13213 Jõhvi-Täkumetsa tee ning
idapoolsem juurdepääs kõrvalmaanteelt 13215 Aiandi tee. Läänepoolsem olemasolev juurdepääs
13215 Aiandi teelt likvideeritakse ning selle asemele kavandatakse uus juurdepääs ligikaudu 80 m
ida poole. Detailplaneeringu asukohale on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise
eelhinnang, mille järgi keskkonnamõju hindamist ei ole vaja teostada.
Jõhvi Vallavolikogu kinnitas 29. jaanuaril 2026 otsusega nr 33 detailplaneeringu koostamise
lähteseisukohad mille kohta on küsitud ettepanekuid Keskkonnaametist, Muinsuskaitseametist,
Terviseametist, Päästeametist, Maa- ja Ruumiametist, Eesti Geoloogiateenistusest,
Transpordiametist, kommunikatsioonide valdajatelt ning piirinaabritelt. Kõikide esitatud
ettepanekutega on koostatud planeeringulahenduses arvestatud.
Jõhvi Vallavalitsus korraldab Edise küla Aiandi keskuse detailplaneeringu ja lähiala eskiisi ning
detailplaneeringu lähteülesande avaliku väljapaneku ajavahemikul. 08. juulist kuni 10 augustini
2026. Jõhvi Vallavalitsuse hoones (Kooli tn 2, Jõhvi) ja Jõhvi Keskraamatukogus (Rakvere tn 13a,
Jõhvi) tööajal.
Edise küla Aiandi keskuse ja lähiala detailplaneeringu eskiisi väljapaneku tulemuste avalik arutelu
toimub 18 augustil 2026 aastal algusega kl 14.00 Jõhvi Vallavalitsuse hoones.
Lähtuvalt Planeerimisseaduse § 81 lõikest 4 loetakse, et kui käesoleva seaduse § 76 lõigetes 1 ja 2
nimetatud isik või asutus ei ole oma ettepanekuid määratud tähtaja jooksul esitanud, loetakse, et ta
ei soovi Aiandi keskuse ja lähiala detailplaneeringu eskiisikohta ettepanekuid esitada.
Edise küla Aiandi keskuse ja lähiala detailplaneeringu materjalid on kättesaadavad Jõhvi valla
veebilehel www.johvi.ee Keskkond, ehitus ja teed/detailplaneeringud.
või otselingilt: https://www.johvi.ee/algatati-johvi-vallas-edise-kulas-aiandi-keskuse-kinnistute-
detailplaneeringu-koostamine/
Avaliku väljapaneku ajal on kõigil isikutel võimalik esitada kirjalikke arvamusi detailplaneeringu
kohta aadressil Kooli tn 2, 41595 Jõhvi või e--posti aadressil: [email protected]
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Toos
Planeerimisspetsialist
5393 4531 [email protected]
Sama: Maa- ja Ruumiamet, Keskkonnaamet, Eesti Geoloogiateenistus, Terviseamet,
Transpordiamet, Päästeamet, piirinaabrid.
|
JÕHVI VALLAVALITSUS
Maa- ja Ruumiamet
01.07.2026 nr 7-1.3/2141-14
Jõhvi linna Aiandi keskuse ja lähiala
detailplaneeringu lähteülesande ja
(eskiisi) avalikustamise teade
Jõhvi Vallavolikogu algatas 29.01.2026 otsusega nr 27 üldplaneeringu lahendust muutva Jõhvi
vallas Edise külas Aiandi keskuse ja lähiümbruse detailplaneeringu koostamise.
Detailplaneeringu eesmärgiks on jagada planeeringualale jäävad katastriüksused tootmis ja
kaubandus--, teenindus ja büroohoone maa sihtotstarbega kruntideks ning määrata kruntidele
ehitusõigus, hoonestustingimused ja juurdepääsud. Osa planeeringualast jääb üldplaneeringuga
määratud pereelamu juhtotstarbega alale. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek: määrata
planeeringuala maa ala juhtotstarbeks segahoonestusala. Detailplaneeringu alale nähakse ette
kõrghaljastusega haljasribad olemasolevate elamualade ning üldplaneeringuga ette nähtud
elamualade eraldamiseks ja kaitseks (nt müra, valguse vm reostuse eest).
Planeeritav maa-ala hõlmab Aiandi keskus 5, Aiandi keskus 17 ja osaliselt Aiandi keskus 18, Aiandi
keskus 5b, Aiandi keskus 9 ja Aiandi üldmaa1 (edaspidi Aiandi keskuse dp) (katastritunnus
25101:001:1200; 25101:001:0022; 25101:001:0023; 25101:001:1199; 25101:001:1201;
25101:001:1202) katastriüksuseid. Planeeringualal paikneb põllumajanduslik tootmis- / laohoonete
kompleks ning selle teenindamiseks vajalik infrastruktuur. Planeeringualale kavandatakse 15
tootmis- ja kaubandus-, teenindus-ja büroohoone maa sihtotstarbega krunti, mille suurus on
vahemikus 3146 m² kuni 17858 m². Üks krunt, millele jääb alal olev hoonestus, on kavandatud
suurusega 30124 m². Planeeringuga nähakse ette võimalus vajadusel krunte pärast detailplaneeringu
kehtestamist omavahel liita, mille tulemusena liitub lubatud ehitusõigus. Hoonete lubatud
maksimaalne kõrgus maapinnast on 12 m, lubatud maksimaalne maapealne korruselisus on 2 ning
maa-alune 1. Detailplaneeringu alale nähakse ette kõrghaljastusega haljasribad olemasolevate
elamualade ning üldplaneeringuga ette nähtud elamualade eraldamiseks ja kaitseks (nt müra,
valguse vm reostuse eest). Planeeringuala suurus on 177390 m².
Detailplaneeringuala asukoht on Jõhvi vald, Edise küla, Aiandi keskus. Planeeritaval alal kehtib
Jõhvi Vallavolikogu 18.07.2013. a määrusega nr 127 kehtestatud valla üldplaneering, mille kohaselt
on detailplaneeringu ala enamus maa-alast reserveeritud segahoonestus alana ja pereelamu
juhtotstarbega alana. Hetkel kehtivas üldplaneeringus on juhtotstarbed seotud kinnistu piiridega.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Jõhvi valla üldplaneeringut Aiandi keskus 5, Aiandi
keskus 17 ja osaliselt Aiandi keskus 18, Aiandi keskus 5b, Aiandi keskus 9 ja Aiandi üldmaa1
kinnistute osas nii, et olemasolev segahoonestus maa juhtotstarve (S) muudetakse tootmismaa ja
kaubandus-, teenindus ja büroohoone maa juhtotstarveteks (T, B) ja pereelamumaa (EP) juhtostarve
muudetakse segahoonestusmaa juhtotstarbeks (S).
Tootmis- ja ärimaa kruntide vahele kavandatakse kruntidele juurdepääsuks transpordimaa.
Planeeritavalt transpordimaa krundilt nähakse ette juurdepääsud ka planeeringualast välja jäetud
kinnistutele Aiandi keskus 5a (25201:001:1100) ning Aiandi alajaam (25201:001:1000).
Säilib olemasolev juurdepääs planeeringualale kõrvalmaanteelt 13213 Jõhvi-Täkumetsa tee ning
idapoolsem juurdepääs kõrvalmaanteelt 13215 Aiandi tee. Läänepoolsem olemasolev juurdepääs
13215 Aiandi teelt likvideeritakse ning selle asemele kavandatakse uus juurdepääs ligikaudu 80 m
ida poole. Detailplaneeringu asukohale on koostatud keskkonnamõju strateegilise hindamise
eelhinnang, mille järgi keskkonnamõju hindamist ei ole vaja teostada.
Jõhvi Vallavolikogu kinnitas 29. jaanuaril 2026 otsusega nr 33 detailplaneeringu koostamise
lähteseisukohad mille kohta on küsitud ettepanekuid Keskkonnaametist, Muinsuskaitseametist,
Terviseametist, Päästeametist, Maa- ja Ruumiametist, Eesti Geoloogiateenistusest,
Transpordiametist, kommunikatsioonide valdajatelt ning piirinaabritelt. Kõikide esitatud
ettepanekutega on koostatud planeeringulahenduses arvestatud.
Jõhvi Vallavalitsus korraldab Edise küla Aiandi keskuse detailplaneeringu ja lähiala eskiisi ning
detailplaneeringu lähteülesande avaliku väljapaneku ajavahemikul. 08. juulist kuni 10 augustini
2026. Jõhvi Vallavalitsuse hoones (Kooli tn 2, Jõhvi) ja Jõhvi Keskraamatukogus (Rakvere tn 13a,
Jõhvi) tööajal.
Edise küla Aiandi keskuse ja lähiala detailplaneeringu eskiisi väljapaneku tulemuste avalik arutelu
toimub 18 augustil 2026 aastal algusega kl 14.00 Jõhvi Vallavalitsuse hoones.
Lähtuvalt Planeerimisseaduse § 81 lõikest 4 loetakse, et kui käesoleva seaduse § 76 lõigetes 1 ja 2
nimetatud isik või asutus ei ole oma ettepanekuid määratud tähtaja jooksul esitanud, loetakse, et ta
ei soovi Aiandi keskuse ja lähiala detailplaneeringu eskiisikohta ettepanekuid esitada.
Edise küla Aiandi keskuse ja lähiala detailplaneeringu materjalid on kättesaadavad Jõhvi valla
veebilehel www.johvi.ee Keskkond, ehitus ja teed/detailplaneeringud.
või otselingilt: https://www.johvi.ee/algatati-johvi-vallas-edise-kulas-aiandi-keskuse-kinnistute-
detailplaneeringu-koostamine/
Avaliku väljapaneku ajal on kõigil isikutel võimalik esitada kirjalikke arvamusi detailplaneeringu
kohta aadressil Kooli tn 2, 41595 Jõhvi või e--posti aadressil: [email protected]
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Toos
Planeerimisspetsialist
5393 4531 [email protected]
Sama: Maa- ja Ruumiamet, Keskkonnaamet, Eesti Geoloogiateenistus, Terviseamet,
Transpordiamet, Päästeamet, piirinaabrid.
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|