Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud

01.07.2026 nr 8-4/12043-11

Pärnu linnas A.H.Tammsaare pst 39 kinnistu

detailplaneeringu avalik väljapanek

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond teatab, et 20.07.2026 – 03.08.2026 toimub Pärnu

linnas A.H.Tammsaare pst 39 kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek.

Detailplaneering on vastuvõetud Pärnu Linnavalitsuse 19.06.2026 korraldusega nr 432.

Planeeritav A.H.Tammsaare pst 39 kinnistu (17114 m², 62401:001:0803, ühiskondlike ehitiste

maa 100%), paikneb Pärnu linnas rannarajoonis. Kinnistu on hoonestatud, sellel paiknevad

Pärnu Tennisekeskuse hooned ja väliväljakud. Juurdepääs alale toimub peamiselt Anton Hansen

Tammsaare puiestee T8 ja Karja tänav T1 kinnistutelt.

Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt on planeeringuala juhtotstarve

puhketeeninduse maa-ala (K). Puhketeeninduse maa-ala on piirkond, kus paiknevad linna

puhkemajandust toetavad äri- ja teenindusettevõtted, haljasalad ning puhke- ja spordirajatised.

Planeeringu koostamise eesmärgiks on Pärnu linnas asuva A.H.Tammsaare pst 39 kinnistule

tervikliku ruumilahenduse kaudu täiendava ehitusõiguse määramine väikesemahuliste

majutushoonete püstitamiseks, arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning liiklus- ja

parkimislahenduse määramine. Lahendatakse tehnovõrkudega varustamise, haljastuse ja

heakorra põhimõtted ning näidatakse seadusest tulenevad kitsendused ja servituutide seadmise

vajadus.

Detailplaneeringuga krundistruktuuri muutmist ei kavandata; säilitatakse üldplaneeringu kohane

maakasutuse juhtotstarve puhketeeninduse maa-ala (K). Planeeringuala suurus on 17114 m².

Planeeringualale nähakse ette 3 hoonestusala: HA-1, HA-2 ja HA-3. HA-1 asuvaid olemasolevad

hooneid on lubatud lammutada, laiendada ja rekonstrueerida. Lubatud on olemasoleva kompleksi

asemele uue hoonestuse ehitamine. HA-1 ja HA-2 hoonestusalade hoonete korruselisus on

vastavalt 3/-1 ja 2/0 ning suurim suhteline kõrgus 16 m ja 8 m. Hoonestusalal HA-2 asuvad

olemasolevad ehitised (sh kohvik) on rajatud varasemate detailplaneeringutega määratud

ehitusõiguse alusel, kuid ebaseaduslikult, st ilma vajalike ehituslubade ja -teatisteta.

Ebaseaduslikult püstitatud ehitised nähakse ette lammutatavatena. Lammutamine tuleb teostada

hiljemalt ühe aasta möödudes pärast detailplaneeringu kehtestamist. Täiendavalt on planeeritud

uus hoonestusala (HA-3) krundi lõunaosasse, kuhu määratakse ehitusõigus kuni 5

väikesemahulise majutushoone rajamiseks. Hoonestusalale HA-3 planeeritud majutushoonete

ehitisealuseks pinnaks on kuni 50 m2 ühe hoone kohta, korruselisus 2/0, suurim suhteline kõrgus

8 m. Planeeringuala suurim lubatud ehitisealune pind kokku on maa peal 6500 m2 (täisehitus ca

38%), maa-all vastavalt 300 m2. Katastriüksuse maakasutuse sihtotstarbed ja osakaalud: kultuuri-

ja spordiasutuse maa (ÜK) 80-100%; majutushoone maa (ÄM), kaubandus- toitlustus- ja

2

teenindushoone maa (ÄK) 0-20%. Parkimisalade (sh kohtade arv) planeerimisel on arvestatud

standardis EVS 843:2016 „Linnatänavad“ toodud põhimõtetega.

Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena.

Detailplaneeringu on kooskõlastanud Päästeamet (31.03.2026 kiri nr 7.2-3.4/1611-2).

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu

kohta arvamust. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud

isikutele teatab detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste

kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku

lõppemist. Avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud

avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on

arvesse võetud.

Avaliku väljapaneku jooksul saab detailplaneeringuga tutvuda Pärnu linna veebilehel

www.parnu.ee ja tööpäeviti kella 09.00 – 16.00 Pärnu Linnavalitsuses (Suur-Sepa tn 16, I

korrus). Väljapaneku jooksul on igal isikul õigus esitada planeeringu lahenduse kohta arvamust

kohapeal, saata see postiaadressile Suur-Sepa tn 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn või e-posti

aadressile [email protected].

Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on

avalik ehk avatud menetlus. Planeeringu koostamise ajal tuleb puudutatud isikutel arvestada

avalikkusega.

Planeeringumaterjalid:

https://edok.parnu.ee/public/index.aspx?itm=2365652

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kadri Karjus

ruumi- ja arhitektuuriosakonna arhitekt

linnaarhitekti ülesannetes

Janno Poopuu

524 6280, [email protected]

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud

01.07.2026 nr 8-4/12043-11

Pärnu linnas A.H.Tammsaare pst 39 kinnistu

detailplaneeringu avalik väljapanek

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond teatab, et 20.07.2026 – 03.08.2026 toimub Pärnu

linnas A.H.Tammsaare pst 39 kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek.

Detailplaneering on vastuvõetud Pärnu Linnavalitsuse 19.06.2026 korraldusega nr 432.

Planeeritav A.H.Tammsaare pst 39 kinnistu (17114 m², 62401:001:0803, ühiskondlike ehitiste

maa 100%), paikneb Pärnu linnas rannarajoonis. Kinnistu on hoonestatud, sellel paiknevad

Pärnu Tennisekeskuse hooned ja väliväljakud. Juurdepääs alale toimub peamiselt Anton Hansen

Tammsaare puiestee T8 ja Karja tänav T1 kinnistutelt.

Pärnu linna asustusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt on planeeringuala juhtotstarve

puhketeeninduse maa-ala (K). Puhketeeninduse maa-ala on piirkond, kus paiknevad linna

puhkemajandust toetavad äri- ja teenindusettevõtted, haljasalad ning puhke- ja spordirajatised.

Planeeringu koostamise eesmärgiks on Pärnu linnas asuva A.H.Tammsaare pst 39 kinnistule

tervikliku ruumilahenduse kaudu täiendava ehitusõiguse määramine väikesemahuliste

majutushoonete püstitamiseks, arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning liiklus- ja

parkimislahenduse määramine. Lahendatakse tehnovõrkudega varustamise, haljastuse ja

heakorra põhimõtted ning näidatakse seadusest tulenevad kitsendused ja servituutide seadmise

vajadus.

Detailplaneeringuga krundistruktuuri muutmist ei kavandata; säilitatakse üldplaneeringu kohane

maakasutuse juhtotstarve puhketeeninduse maa-ala (K). Planeeringuala suurus on 17114 m².

Planeeringualale nähakse ette 3 hoonestusala: HA-1, HA-2 ja HA-3. HA-1 asuvaid olemasolevad

hooneid on lubatud lammutada, laiendada ja rekonstrueerida. Lubatud on olemasoleva kompleksi

asemele uue hoonestuse ehitamine. HA-1 ja HA-2 hoonestusalade hoonete korruselisus on

vastavalt 3/-1 ja 2/0 ning suurim suhteline kõrgus 16 m ja 8 m. Hoonestusalal HA-2 asuvad

olemasolevad ehitised (sh kohvik) on rajatud varasemate detailplaneeringutega määratud

ehitusõiguse alusel, kuid ebaseaduslikult, st ilma vajalike ehituslubade ja -teatisteta.

Ebaseaduslikult püstitatud ehitised nähakse ette lammutatavatena. Lammutamine tuleb teostada

hiljemalt ühe aasta möödudes pärast detailplaneeringu kehtestamist. Täiendavalt on planeeritud

uus hoonestusala (HA-3) krundi lõunaosasse, kuhu määratakse ehitusõigus kuni 5

väikesemahulise majutushoone rajamiseks. Hoonestusalale HA-3 planeeritud majutushoonete

ehitisealuseks pinnaks on kuni 50 m2 ühe hoone kohta, korruselisus 2/0, suurim suhteline kõrgus

8 m. Planeeringuala suurim lubatud ehitisealune pind kokku on maa peal 6500 m2 (täisehitus ca

38%), maa-all vastavalt 300 m2. Katastriüksuse maakasutuse sihtotstarbed ja osakaalud: kultuuri-

ja spordiasutuse maa (ÜK) 80-100%; majutushoone maa (ÄM), kaubandus- toitlustus- ja

2

teenindushoone maa (ÄK) 0-20%. Parkimisalade (sh kohtade arv) planeerimisel on arvestatud

standardis EVS 843:2016 „Linnatänavad“ toodud põhimõtetega.

Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena.

Detailplaneeringu on kooskõlastanud Päästeamet (31.03.2026 kiri nr 7.2-3.4/1611-2).

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu

kohta arvamust. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud

isikutele teatab detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste

kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku

lõppemist. Avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud

avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on

arvesse võetud.

Avaliku väljapaneku jooksul saab detailplaneeringuga tutvuda Pärnu linna veebilehel

www.parnu.ee ja tööpäeviti kella 09.00 – 16.00 Pärnu Linnavalitsuses (Suur-Sepa tn 16, I

korrus). Väljapaneku jooksul on igal isikul õigus esitada planeeringu lahenduse kohta arvamust

kohapeal, saata see postiaadressile Suur-Sepa tn 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn või e-posti

aadressile [email protected].

Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on

avalik ehk avatud menetlus. Planeeringu koostamise ajal tuleb puudutatud isikutel arvestada

avalikkusega.

Planeeringumaterjalid:

https://edok.parnu.ee/public/index.aspx?itm=2365652

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kadri Karjus

ruumi- ja arhitektuuriosakonna arhitekt

linnaarhitekti ülesannetes

Janno Poopuu

524 6280, [email protected]