Detailplaneeringu algatamise teade (Kesk tn 3, 5 ja 7 katastriüksuste detailplaneering)
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.1/4639-1 |
| Registreeritud | 01.07.2026 |
| Sünkroonitud | 02.07.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.1 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Adressaat | Kose Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kose Vallavalitsus |
| Vastutaja | Aleksandr Levinski (Põhja päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo, Ehituskontrolli tiim) |
| Originaal | Ava uues aknas |
| Taotle dokumendi eemaldamist või parandamist |
Failid
Digiallkirjad
KOSE VALLAVALITSUS
___________________________________________________ Hariduse tn 1, 75101 Kose alevik Telefon + 372 54 620 123 E-post: [email protected]
Kose vald, Harjumaa Veebileht www.kosevald.ee
Registrikood 75011547 Konto EE872200001120132608
Lp koostöö tegija ja kaasatav
(vastavalt nimekirjale) Meie /kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/1178
Detailplaneeringu algatamise teade (Kesk tn 3, 5 ja 7 katastriüksuste detailplaneering)
Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõikele 8 teatame, et Kose Vallavalitsus algatas 16.06.2026
korraldusega nr 164 Kose-Uuemõisa alevikus Kesk tn 3, 5 ja 7 katastriüksuste detailplaneeringu.
Planeeringu koostamise eesmärgiks on olemasolevad 3 ärimaa sihtotstarbega katastriüksust
vastavalt üldplaneeringule jagada otstarbekamalt kolmeks kaubandus-, teenindus-ja büroohoone
ning korterelamu maa-ala krundiks, määrata ehitusõigused, hoonestustingimused, lahendada
juurdepääsud, liikluskorraldus, servituudialad, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.
Planeeringuala pindala on ca 0,8 ha ning see hõlmab Kesk tn 3 (33701:002:0240), Kesk tn 5
(33701:002:0617) ja Kesk tn 7 (33701:002:0250) katastriüksuseid ning tagamaks nõuetekohast
juurdepääsu ja tehnovõrkudega liitumist osaliselt Kesk tänav (33801:001:0565) ja Sauna tänav
(33801:001:0322) katastriüksuseid.
Kose valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala puhul tegemist kaubandus-, teenindus-ja
büroohoone ning korterelamu juhtotstarbega alaga (Ä/EK), mis on ette nähtud kaubandus-,
teenindus-, toitlustus-, majutus-, büroo-ja pangahoone ning kolme ja enama korteriga elamu,
samuti neid teenindavate rajatiste ehitamiseks.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad tegevused ei oma olulist keskkonnamõju
keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) tähenduses.
Planeeringualale ulatub kaitstava looduse üksikobjekti Kõlli-Tooma tamme piiranguvöönd. Kui
planeeringuga kavandatav tegevus võib üksi või koostoimes eeldatavalt mõjutada Natura 2000
võrgustiku ala või kaitstavat loodusobjekti, siis tuleb vastavalt planeerimisseaduse (PlanS) § 124
lõikele 6, KeHJS § 33 lõike 2 punktile 4, § 6 lõike 2 punktile 22, § 6 lõikele 4 ja Vabariigi Valitsuse
29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju
hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ § 15 punktile 8 kaaluda keskkonnamõju
strateegilise hindamise (KSH) vajalikkust ja anda selle kohta eelhinnang.
Planeeringuala piirneb läänes kinnismälestisega nr 2801 „Kose-Uuemõisa mõisa kivimüür, 19.-
20. saj.“, mille kaitsevöönd on 50 m. PlanS § 124 lõige 8 sätestab, kui planeeritaval maa-alal asub
muinsuskaitseala, kinnismälestis või nende kaitsevöönd, arvestatakse detailplaneeringu
koostamisel detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimusi lähtudes muinsuskaitseseaduses
sätestatust.Kose Vallavalitsus küsis otsuse eelnõu dokumentidele arvamust Keskkonnaametilt ja
Muinsuskaitseametilt 29.07.2025 kirjaga nr 7-1.2/1250. Keskkonnaamet vastas 21.08.2025 kirjaga
nr 6-5/25/14812-2, kus oli seisukohal, et KSH algatamine ei ole käesoleval juhul eeldatavalt
vajalik, kuna detailplaneeringu koostamisel ei ole eeldada KeHJS § 22mõistes olulise
2
keskkonnamõju ilmnemist. Keskkonnaamet palus detailplaneeringu koostamisse kaasata vastava
valdkonna pädev spetsialist, kes hindaks kavandatava tegevuse mõjusid Kõlli-Tooma tammele
ning aitaks leida parima planeeringulahenduse tamme piiranguvööndis. Muinsuskaitseamet
teatas11.08.2025 kirjaga nr 5-10/1885-1, et nõustub detailplaneeringu algatamise ja KSH
mittealgatamisega ning täpsustas, millised muinsuskaitselised kitsendused planeeringualal asuvad.
Ametite ettepanekutega on täiendatud korralduse lisasid.
Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Kose Vallavalitsus (Hariduse tn
1, Kose alevik, Kose vald, Harju maakond, 75101).
Detailplaneeringu dokumentidega on võimalik tutvuda Kose valla kodulehel avalikus
dokumendiregistris (https://www.kosevald.ee/dokumendiregister), veebilehel EVALD ja Kose
Vallavalitsuse majandusosakonnas eelneval kokkuleppel maakorraldajaga,
[email protected], telefon 53095306.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Kristel Kook-Aljas
Abivallavanem hariduse, kultuuri ja sotsiaali alal
vallavanema ülesannetes
Raili Ilves, [email protected], +372 5309 5306
Lp koostöö tegija ja kaasatav
(vastavalt nimekirjale) Meie /kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/1178
Detailplaneeringu algatamise teade (Kesk tn 3, 5 ja 7 katastriüksuste detailplaneering)
Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõikele 8 teatame, et Kose Vallavalitsus algatas 16.06.2026 korraldusega nr 164 Kose-Uuemõisa alevikus Kesk tn 3, 5 ja 7 katastriüksuste detailplaneeringu.
Planeeringu koostamise eesmärgiks on olemasolevad 3 ärimaa sihtotstarbega katastriüksust vastavalt üldplaneeringule jagada otstarbekamalt kolmeks kaubandus-, teenindus-ja büroohoone ning korterelamu maa-ala krundiks, määrata ehitusõigused, hoonestustingimused, lahendada juurdepääsud, liikluskorraldus, servituudialad, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.
Planeeringuala pindala on ca 0,8 ha ning see hõlmab Kesk tn 3 (33701:002:0240), Kesk tn 5 (33701:002:0617) ja Kesk tn 7 (33701:002:0250) katastriüksuseid ning tagamaks nõuetekohast juurdepääsu ja tehnovõrkudega liitumist osaliselt Kesk tänav (33801:001:0565) ja Sauna tänav (33801:001:0322) katastriüksuseid.
Kose valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala puhul tegemist kaubandus-, teenindus-ja büroohoone ning korterelamu juhtotstarbega alaga (Ä/EK), mis on ette nähtud kaubandus-, teenindus-, toitlustus-, majutus-, büroo-ja pangahoone ning kolme ja enama korteriga elamu, samuti neid teenindavate rajatiste ehitamiseks.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad tegevused ei oma olulist keskkonnamõju keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) tähenduses. Planeeringualale ulatub kaitstava looduse üksikobjekti Kõlli-Tooma tamme piiranguvöönd. Kui planeeringuga kavandatav tegevus võib üksi või koostoimes eeldatavalt mõjutada Natura 2000 võrgustiku ala või kaitstavat loodusobjekti, siis tuleb vastavalt planeerimisseaduse (PlanS) § 124 lõikele 6, KeHJS § 33 lõike 2 punktile 4, § 6 lõike 2 punktile 22, § 6 lõikele 4 ja Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ § 15 punktile 8 kaaluda keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) vajalikkust ja anda selle kohta eelhinnang.
Planeeringuala piirneb läänes kinnismälestisega nr 2801 „Kose-Uuemõisa mõisa kivimüür, 19.-20. saj.“, mille kaitsevöönd on 50 m. PlanS § 124 lõige 8 sätestab, kui planeeritaval maa-alal asub muinsuskaitseala, kinnismälestis või nende kaitsevöönd, arvestatakse detailplaneeringu koostamisel detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimusi lähtudes muinsuskaitseseaduses sätestatust.Kose Vallavalitsus küsis otsuse eelnõu dokumentidele arvamust Keskkonnaametilt ja Muinsuskaitseametilt 29.07.2025 kirjaga nr 7-1.2/1250. Keskkonnaamet vastas 21.08.2025 kirjaga nr 6-5/25/14812-2, kus oli seisukohal, et KSH algatamine ei ole käesoleval juhul eeldatavalt vajalik, kuna detailplaneeringu koostamisel ei ole eeldada KeHJS § 22mõistes olulise keskkonnamõju ilmnemist. Keskkonnaamet palus detailplaneeringu koostamisse kaasata vastava valdkonna pädev spetsialist, kes hindaks kavandatava tegevuse mõjusid Kõlli-Tooma tammele ning aitaks leida parima planeeringulahenduse tamme piiranguvööndis. Muinsuskaitseamet teatas11.08.2025 kirjaga nr 5-10/1885-1, et nõustub detailplaneeringu algatamise ja KSH mittealgatamisega ning täpsustas, millised muinsuskaitselised kitsendused planeeringualal asuvad. Ametite ettepanekutega on täiendatud korralduse lisasid.
Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Kose Vallavalitsus (Hariduse tn 1, Kose alevik, Kose vald, Harju maakond, 75101).
Detailplaneeringu dokumentidega on võimalik tutvuda Kose valla kodulehel avalikus dokumendiregistris (https://www.kosevald.ee/dokumendiregister), veebilehel EVALD ja Kose Vallavalitsuse majandusosakonnas eelneval kokkuleppel maakorraldajaga, [email protected], telefon 53095306.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Kristel Kook-Aljas
Abivallavanem hariduse, kultuuri ja sotsiaali alal
vallavanema ülesannetes
Raili Ilves, [email protected], +372 5309 5306
Edastan detailplaneeringu algatamise teate (Kesk tn 3, 5 ja 7 katastriüksuste detailplaneering).
Lugupidamisega
Liina Kriisa
Kose Vallavalitsus
sekretär-asjaajaja
54620123
Digiallkirjad
KOSE VALLAVALITSUS
___________________________________________________ Hariduse tn 1, 75101 Kose alevik Telefon + 372 54 620 123 E-post: [email protected]
Kose vald, Harjumaa Veebileht www.kosevald.ee
Registrikood 75011547 Konto EE872200001120132608
Lp koostöö tegija ja kaasatav
(vastavalt nimekirjale) Meie /kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/1178
Detailplaneeringu algatamise teade (Kesk tn 3, 5 ja 7 katastriüksuste detailplaneering)
Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõikele 8 teatame, et Kose Vallavalitsus algatas 16.06.2026
korraldusega nr 164 Kose-Uuemõisa alevikus Kesk tn 3, 5 ja 7 katastriüksuste detailplaneeringu.
Planeeringu koostamise eesmärgiks on olemasolevad 3 ärimaa sihtotstarbega katastriüksust
vastavalt üldplaneeringule jagada otstarbekamalt kolmeks kaubandus-, teenindus-ja büroohoone
ning korterelamu maa-ala krundiks, määrata ehitusõigused, hoonestustingimused, lahendada
juurdepääsud, liikluskorraldus, servituudialad, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.
Planeeringuala pindala on ca 0,8 ha ning see hõlmab Kesk tn 3 (33701:002:0240), Kesk tn 5
(33701:002:0617) ja Kesk tn 7 (33701:002:0250) katastriüksuseid ning tagamaks nõuetekohast
juurdepääsu ja tehnovõrkudega liitumist osaliselt Kesk tänav (33801:001:0565) ja Sauna tänav
(33801:001:0322) katastriüksuseid.
Kose valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala puhul tegemist kaubandus-, teenindus-ja
büroohoone ning korterelamu juhtotstarbega alaga (Ä/EK), mis on ette nähtud kaubandus-,
teenindus-, toitlustus-, majutus-, büroo-ja pangahoone ning kolme ja enama korteriga elamu,
samuti neid teenindavate rajatiste ehitamiseks.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad tegevused ei oma olulist keskkonnamõju
keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) tähenduses.
Planeeringualale ulatub kaitstava looduse üksikobjekti Kõlli-Tooma tamme piiranguvöönd. Kui
planeeringuga kavandatav tegevus võib üksi või koostoimes eeldatavalt mõjutada Natura 2000
võrgustiku ala või kaitstavat loodusobjekti, siis tuleb vastavalt planeerimisseaduse (PlanS) § 124
lõikele 6, KeHJS § 33 lõike 2 punktile 4, § 6 lõike 2 punktile 22, § 6 lõikele 4 ja Vabariigi Valitsuse
29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju
hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ § 15 punktile 8 kaaluda keskkonnamõju
strateegilise hindamise (KSH) vajalikkust ja anda selle kohta eelhinnang.
Planeeringuala piirneb läänes kinnismälestisega nr 2801 „Kose-Uuemõisa mõisa kivimüür, 19.-
20. saj.“, mille kaitsevöönd on 50 m. PlanS § 124 lõige 8 sätestab, kui planeeritaval maa-alal asub
muinsuskaitseala, kinnismälestis või nende kaitsevöönd, arvestatakse detailplaneeringu
koostamisel detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimusi lähtudes muinsuskaitseseaduses
sätestatust.Kose Vallavalitsus küsis otsuse eelnõu dokumentidele arvamust Keskkonnaametilt ja
Muinsuskaitseametilt 29.07.2025 kirjaga nr 7-1.2/1250. Keskkonnaamet vastas 21.08.2025 kirjaga
nr 6-5/25/14812-2, kus oli seisukohal, et KSH algatamine ei ole käesoleval juhul eeldatavalt
vajalik, kuna detailplaneeringu koostamisel ei ole eeldada KeHJS § 22mõistes olulise
2
keskkonnamõju ilmnemist. Keskkonnaamet palus detailplaneeringu koostamisse kaasata vastava
valdkonna pädev spetsialist, kes hindaks kavandatava tegevuse mõjusid Kõlli-Tooma tammele
ning aitaks leida parima planeeringulahenduse tamme piiranguvööndis. Muinsuskaitseamet
teatas11.08.2025 kirjaga nr 5-10/1885-1, et nõustub detailplaneeringu algatamise ja KSH
mittealgatamisega ning täpsustas, millised muinsuskaitselised kitsendused planeeringualal asuvad.
Ametite ettepanekutega on täiendatud korralduse lisasid.
Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Kose Vallavalitsus (Hariduse tn
1, Kose alevik, Kose vald, Harju maakond, 75101).
Detailplaneeringu dokumentidega on võimalik tutvuda Kose valla kodulehel avalikus
dokumendiregistris (https://www.kosevald.ee/dokumendiregister), veebilehel EVALD ja Kose
Vallavalitsuse majandusosakonnas eelneval kokkuleppel maakorraldajaga,
[email protected], telefon 53095306.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Kristel Kook-Aljas
Abivallavanem hariduse, kultuuri ja sotsiaali alal
vallavanema ülesannetes
Raili Ilves, [email protected], +372 5309 5306
Lp koostöö tegija ja kaasatav
(vastavalt nimekirjale) Meie /kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/1178
Detailplaneeringu algatamise teade (Kesk tn 3, 5 ja 7 katastriüksuste detailplaneering)
Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõikele 8 teatame, et Kose Vallavalitsus algatas 16.06.2026 korraldusega nr 164 Kose-Uuemõisa alevikus Kesk tn 3, 5 ja 7 katastriüksuste detailplaneeringu.
Planeeringu koostamise eesmärgiks on olemasolevad 3 ärimaa sihtotstarbega katastriüksust vastavalt üldplaneeringule jagada otstarbekamalt kolmeks kaubandus-, teenindus-ja büroohoone ning korterelamu maa-ala krundiks, määrata ehitusõigused, hoonestustingimused, lahendada juurdepääsud, liikluskorraldus, servituudialad, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus.
Planeeringuala pindala on ca 0,8 ha ning see hõlmab Kesk tn 3 (33701:002:0240), Kesk tn 5 (33701:002:0617) ja Kesk tn 7 (33701:002:0250) katastriüksuseid ning tagamaks nõuetekohast juurdepääsu ja tehnovõrkudega liitumist osaliselt Kesk tänav (33801:001:0565) ja Sauna tänav (33801:001:0322) katastriüksuseid.
Kose valla üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala puhul tegemist kaubandus-, teenindus-ja büroohoone ning korterelamu juhtotstarbega alaga (Ä/EK), mis on ette nähtud kaubandus-, teenindus-, toitlustus-, majutus-, büroo-ja pangahoone ning kolme ja enama korteriga elamu, samuti neid teenindavate rajatiste ehitamiseks.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad tegevused ei oma olulist keskkonnamõju keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) tähenduses. Planeeringualale ulatub kaitstava looduse üksikobjekti Kõlli-Tooma tamme piiranguvöönd. Kui planeeringuga kavandatav tegevus võib üksi või koostoimes eeldatavalt mõjutada Natura 2000 võrgustiku ala või kaitstavat loodusobjekti, siis tuleb vastavalt planeerimisseaduse (PlanS) § 124 lõikele 6, KeHJS § 33 lõike 2 punktile 4, § 6 lõike 2 punktile 22, § 6 lõikele 4 ja Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruse nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ § 15 punktile 8 kaaluda keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) vajalikkust ja anda selle kohta eelhinnang.
Planeeringuala piirneb läänes kinnismälestisega nr 2801 „Kose-Uuemõisa mõisa kivimüür, 19.-20. saj.“, mille kaitsevöönd on 50 m. PlanS § 124 lõige 8 sätestab, kui planeeritaval maa-alal asub muinsuskaitseala, kinnismälestis või nende kaitsevöönd, arvestatakse detailplaneeringu koostamisel detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimusi lähtudes muinsuskaitseseaduses sätestatust.Kose Vallavalitsus küsis otsuse eelnõu dokumentidele arvamust Keskkonnaametilt ja Muinsuskaitseametilt 29.07.2025 kirjaga nr 7-1.2/1250. Keskkonnaamet vastas 21.08.2025 kirjaga nr 6-5/25/14812-2, kus oli seisukohal, et KSH algatamine ei ole käesoleval juhul eeldatavalt vajalik, kuna detailplaneeringu koostamisel ei ole eeldada KeHJS § 22mõistes olulise keskkonnamõju ilmnemist. Keskkonnaamet palus detailplaneeringu koostamisse kaasata vastava valdkonna pädev spetsialist, kes hindaks kavandatava tegevuse mõjusid Kõlli-Tooma tammele ning aitaks leida parima planeeringulahenduse tamme piiranguvööndis. Muinsuskaitseamet teatas11.08.2025 kirjaga nr 5-10/1885-1, et nõustub detailplaneeringu algatamise ja KSH mittealgatamisega ning täpsustas, millised muinsuskaitselised kitsendused planeeringualal asuvad. Ametite ettepanekutega on täiendatud korralduse lisasid.
Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Kose Vallavalitsus (Hariduse tn 1, Kose alevik, Kose vald, Harju maakond, 75101).
Detailplaneeringu dokumentidega on võimalik tutvuda Kose valla kodulehel avalikus dokumendiregistris (https://www.kosevald.ee/dokumendiregister), veebilehel EVALD ja Kose Vallavalitsuse majandusosakonnas eelneval kokkuleppel maakorraldajaga, [email protected], telefon 53095306.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Kristel Kook-Aljas
Abivallavanem hariduse, kultuuri ja sotsiaali alal
vallavanema ülesannetes
Raili Ilves, [email protected], +372 5309 5306