Jrk nr Jagatava kinnistu

nimi ja nr

Maakatastris

registreeritud

Kinnistu nimi Katastritunnus Kuupäev

Kamsimetsa 89901:001:3119

52 Viljandi-Rõngu tee 89901:001:3118

Roosu 89901:001:3173

52 Viljandi-Rõngu tee 89901:001:3174

Roti 89901:001:3176

52 Viljandi-Rõngu tee 89901:001:3175

Võidu 89901:001:3106

52 Viljandi-Rõngu tee 89901:001:3105

Vana-Villa 89901:001:3109

52 Viljandi - Rõngu tee 89901:001:3108

52 Viljandi-Rõngu tee 89901:001:3107

Soe-Kõrtsi 89901:001:3137

52 Viljandi-Rõngu tee 89901:001:3136

Kivi 89901:001:3110

52 Viljandi-Rõngu tee 89901:001:3111

Tohtrimäe 89901:001:3578

52 Viljandi-Rõngu tee 89901:001:3577

Tarvastu kirik 89901:001:3133

52 Viljandi-Rõngu tee 89901:001:3132

Tarvastu kirikla 89901:001:3624

Tulenevalt eeltoodust arvestab Tellija Töövõtjalt leppetrahvi eelpool nimetatud kohustuse rikkumise eest 18,74 eurot iga viivitatud päeva eest, arvestuse aluseks on esitamata tööd. Leppetrahvi rakendame alates 01.02.2026 ning arvestus kulgeb tööde esitamiseni

Esitamata töid seisuga 01.02.2026 summas 9368,94

Leppetrahv iga viivitatud päeva eest seisuga 01.02.2026 18,74

Moodustatud maaüksused

05. veebruar 2026.a.

10.veebruar 2026.a.

5

Vana-Villa

(79703:003:0713)

693739

18. veebruar 2026.a.

Roti

(79704:003:0420)

968739

19. veebruar 2026.a.

20. märts 2026.a.

4

Võidu

(79703:003:0146)

252039

Kamsimetsa

(89901:001:0573)

15705750

Roosu

(79704:003:0003)

2595039

1

2

3

15. juuni 2026.a.

12. juuni 2026.a.

Tarvastu kirik

(79701:003:0061)

3035939

9

Tarvastu kirikla

(79701:003:0060)

3035939

12. juuni 2026.a. 52 Viljandi-Rõngu tee 89901:001:3626

10

6

Soe-Kõrtsi

(79703:003:1382)

1771339

20. märts 2026.a.

8

Tohtrimäe

(79703:002:0761)

934839

7 Kivi

(79703:003:1734)

2381239

23. märts 2026.a.

Viivitatud päev alates

01.02.2026

Viivitatud päev alates

01.02.2026, millest maha

arvatud päevad viimasest

registreeritud tööst

Maksumus

Leppetrahv

alates seisuga

01.02.2026

Päev Päev Euro Ero

8 432,05

10 16,86

7 495,16

14,99

6 558,26

13,12

5 621,37

11,24

3 747,58

7,50

2 810,68

5,62

936,89

1,87

1120,53

Tulenevalt eeltoodust arvestab Tellija Töövõtjalt leppetrahvi eelpool nimetatud kohustuse rikkumise eest 18,74 eurot iga viivitatud päeva eest, arvestuse aluseks on esitamata tööd. Leppetrahvi rakendame alates 01.02.2026 ning arvestus kulgeb tööde esitamiseni

eurot

eurot

0

18

19

936,89

48

132

936,89

936,89

936,89

29

3

48

936,893

936,89

5

8

1

81 936,89

5 936,895

936,89

135

936,89

81

51

29

132

0

455,33

5,62

22,49

93,69

84,32

119,92

13,12

326,04

Tulenevalt eeltoodust arvestab Tellija Töövõtjalt leppetrahvi eelpool nimetatud kohustuse rikkumise eest 18,74 eurot iga viivitatud päeva eest, arvestuse aluseks on esitamata tööd. Leppetrahvi rakendame alates 01.02.2026 ning arvestus kulgeb tööde esitamiseni

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Sirkel & Mall Geodeesia OÜ

[email protected]

Laki 5

10621, Tallinn, Harju maakond

Töövõtulepingu nr 3.2-2/24/390-1

„Maakorraldustööd riigitee 52 Viljandi–

Rõngu km 25,093–41,420 Mustla–Kaubi

lõigul (II OSA)“ leppetrahvi nõue ja

tasaarvestuse avaldus

1. SISSEJUHATUS

1.1. Transpordiameti ja Sirkel & Mall Geodeesia OÜ (registrikoodiga 11787919) vahel on

04.03.2024 sõlmitud töövõtuleping nr 3.2-2/24/390-1 „Maakorraldustööd riigitee 52

Viljandi–Rõngu km 25,093–41,420 Mustla–Kaubi lõigul (II OSA)“ ja 26.05.2025

töövõtulepingu nr 3.2-2/24/390-1 muutmine nr 1 ning 16.10.2025 töövõtulepingu nr 3.2-

2/24/390-1 muutmine nr 2 (edaspidi Leping).

1.2. Kui käesolevas kirjas ei ole märgitud teisiti, siis omavad käesolevas kirjas kasutatud

suure algustähega mõisted samasugust tähendust nagu neile on omistatud Lepingus.

2. LEPPETRAHVI NÕUDMISEL TÄHTSUST OMAVAD ASJAOLUD

2.1. Transpordiamet on seisukohal, et Töövõtja on rikkunud Lepingut. Lepingu punkti 3.2

kohaselt oli Töövõtja kohustatud teostama Töö 14 kuu jooksul alates Lepingu

allkirjastamisest Leping allkirjastati 04.03.2024. Lepingu muudatus nr 1 allkirjastati

26.05.2025 ning muudatus nr 2 allkirjastati 16.10.2025.

Töövõtja esitas osa Töödest, mille Tellija võttis vastu tööde üleandmise-vastuvõtmise

aktide nr 1, nr 2, nr 3 ja nr 4 alusel vastavalt 06.03.2025, 26.09.2025, 14.11.2025 ja

04.02.2026. Viimase jagamistoimingu alusel tekkinud katastriüksus registreeriti

maakatastris 15.06.2026.

Käesoleva nõude esitamise kuupäeva seisuga on Lepingu punktis 3.2 sätestatud tähtaega

ületatud 135 päeva. Eeltoodust tulenevalt on Töövõtja rikkunud Lepingu punktis 3.2

sätestatud kohustust.

2.2. Transpordiamet esitas Töövõtjale 09.02.2026 kirjaga nr 8-4/26/2207-1 teate Lepingust

tuleneva leppetrahvi võimaliku kohaldamise kohta.

2 (2)

3. TÖÖVÕTULEPINGU NR 3.2-2/24/390-1 LEPPETRAHV

3.1. Lepingu punkti 7.5 kohaselt juhul kui Töövõtja rikub Lepingus sätestatud tähtaegu, on

Tellijal õigus nõuda Töövõtjalt leppetrahvi kuni 0,2% Tasust iga viivitatud päeva eest.

Seisuga 04.02.2026 on üleandmis- ja vastuvõtmisaktidega töid üle antud summas

32 715,75 eurot koos käibemaksuga, esitamata on töid veel summas 9 368,94 eurot koos

käibemaksuga, seega on Tellijal õigus nõuda leppetrahvi (0,002 x 9 368,94)=18,74 eurot

iga viivitatud päeva eest, arvestuse aluseks on esitamata tööd. 05.05.2026 lisandus tööde

nimekirja täiendav töö maksumusega 1116 eurot koos käibemaksuga, mis on seisuga

12.06.2026 maakatastris registreeritud. Lisandunud tööd leppetrahvi tasaarvestuses ei

arvestata.

3.2. Võttes arvesse eeltoodu, nõuab Transpordiamet käesolevaga Töövõtjalt 135-päevase

Lepingukohase Töö esitamise tähtaja ületamise eest leppetrahvi kokku summas 1 120,53

eurot. Leppetrahv on arvestatud registreerimata jagamistoimingute maksumuselt. Iga

jagamise registreerimise järel väheneb registreerimata tööde maht ning sellele vastavalt

väheneb ka leppetrahvi arvestuse alus (Lisa: leppetrahvi arvutuskäik).

4. TASAARVESTUSE AVALDUS

4.1. Töövõtja 29.06.2026 esitatud arve nr 168345 kohaselt kuulub osalise Töö teostamise eest

Tellija poolt Töövõtjale tasumisele 10 484,94 eurot koos käibemaksuga. Tasaarvestuse

tegemisel arvame esitatud arve maksumusest maha lisatöö maksumusega 1116 eurot

koos käibemaksuga, seega tasaarvestuse aluseks on summa 9 368,94 eurot koos

käibemaksuga.

4.2. Võlaõigusseaduse § 197 lõike 1 kohaselt võib kumbki pool tasaarvestada oma nõude

teise poole nõudega, kui kaks isikut on kohustatud teineteisele maksma rahasumma või

täitma muu samaliigilise kohustuse ning tasaarvestaval poolel on õigus täita oma

kohustus ja nõuda teiselt poolelt tema kohustuse täitmist.

4.3. Käesolevaga teatab Transpordiamet, et tasaarvestab võlaõigusseaduse § 197 lõike

1 alusel käesoleva kirja punktis 3.2 nimetatud leppetrahvinõude summas 1120,53

eurot Töövõtja poolt esitatud tasunõudega summas 9368,94 eurot koos

käibemaksuga.

4.4. Töövõtja 29.06.2026 esitatud arve nr 168345 alusel tasub Tellija pärast

tasaarvestuse tegemist Töövõtjale 8248,41 eurot (9368,94 eurot – 1120,53 eurot).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

Lisa: Leppetrahvi arvutuskäik

Agne Mägi

58502368, [email protected]