686AjaB

686AjaB

686AjaB

686AjaB

68 6A

jaB

68 6A

jaB

68 6A

ja B

423*

423*

423*

42 3*

158

15 8

CIRCLE KRAPLA

674

571*

572*

50 m

900mm 900 mm

595c

Tel: 53494671

RAPLA VALLAVALITSUS

SILDI PAIGALDUS

33 1

89 1b

Vä lja

ar va

tu d

eh ita

ja lo

al

68 4

48 m

90 0m m900mm

595c

Tel: 53494671

RAPLA VALLAVALITSUS

SILDI PAIGALDUS

Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.

Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]

Märkused: · AKÖL 8834 sõidukit ööpäevas,

95% sõiduautod · Tööd toimuvad tipptunni välisel ajal

TINGMÄRGID:

Tellija

Cad proj.

Rapla Vallavalitsus Andre-Andy Bernhardt, +372 5349 4671, [email protected]

Projekti nimetus:

Objekti asukoht:

Kuupäev Töö nr. Joonise nr. PLA260626-1

Riigitee 15 km 46.96-46.97, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:

Rapla sildi paigaldus

29.06.2026

Ajutine liiklusmärk

Töötsoon

Ol.olev liiklusmärk

Ol.oleva liiklusmärgi post

Ajutine liiklusmärgi post

1

A. Adamson, Tel: +372 5363 8433

158

172*

Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr ELK000084

Objekti asukoht:

Ehitustehnika paiknemise ala

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Andre-Andy Bernhardt

Rapla Vallavalitsus

[email protected]

Viljandi mnt 17

79511, Rapla maakond, Rapla vald,

Rapla linn

Teie 11.06.2026 nr 4-15/2026/870-3

Meie 15.06.2026 nr 7.1-2/26/6487-6

Nõusoleku andmine 15 Tallinn-Rapla-Türi

tee L1 katastriüksusele Rapla sildi

paigaldamiseks

Austatud hr Bernhardt

Olete taotlenud (Lisa 1) Transpordiametilt kooskõlastust Rapla maakonna Rapla valla Rapla linnas

15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1 katastriüksusele (tunnus 67001:001:0022, riigi omandis, volitatud

asutuseks on Transpordiamet), riigiteede nr 15 Tallinna-Rapla-Türi tee ja nr 20143 Rapla-Aranküla

tee ringristmikule, betoonvundamendil valgustusega Rapla sildi paigaldamiseks.

Anname EhS § 70 lg 3 alusel nõusoleku riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest

kõrvalekaldumiseks. Nõusolek kehtib ainult sildile ja betoonvundamendile (ei kehti riigitee maa-

alale rajatavale elektrikaablile).

Enne projekti realiseerima asumist peab taotleja esitama Transpordiametile vormikohase

taotluse isikliku kasutusõiguse lepingu sõlmimiseks. Taotluse blanketi saatsime teile e-kirjaga 11.

juunil ning see on saadaval ka www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse

juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise

ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks.

Taotlusele lisada käesolev kooskõlastus. Sõlmitud leping on aluseks teemaal projektikohaste tööde

teostamiseks vajaliku liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. Materjalide maha- ja

pealelaadimine riigiteelt on lubatud vaid vastava ohutu, Transpordiametiga kooskõlastatud

liikluskorralduse olemasolul. Tööde tegemine ja materjalide ladustamine kavandada selliselt,

et oleks tagatud kliimaministri 17.11.2023 määruses nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ toodud ohutuse põhimõtted vaba ruumi ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Ehitise ehitamiseks tuleb huvitatud isikul koostada liikluskorralduse skeem vastavalt

liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud majandus- ja taristuministri 13.07.2018

määrusele nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ ning esitada see enne ehitustööde

algust kooskõlastamiseks Transpordiametile [email protected]. Töödega võib

2 (2)

alustada siis kui liikluskorraldusskeem on kooskõlastatud ja on esitatud tööde teostamise

kuupäevad. Palume tööde alustamisest teavitada Transpordiametit 3 päeva ette.

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Rapla valla poolt esitatud taotlus, 1 digikonteiner

58581095, [email protected]

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Andre-Andy Bernhardt

Rapla Vallavalitsus

[email protected]

Viljandi mnt 17

79511, Rapla maakond, Rapla vald,

Rapla linn

Teie 11.06.2026 nr 4-15/2026/870-3

Meie 15.06.2026 nr 7.1-2/26/6487-6

Nõusoleku andmine 15 Tallinn-Rapla-Türi

tee L1 katastriüksusele Rapla sildi

paigaldamiseks

Austatud hr Bernhardt

Olete taotlenud (Lisa 1) Transpordiametilt kooskõlastust Rapla maakonna Rapla valla Rapla linnas

15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1 katastriüksusele (tunnus 67001:001:0022, riigi omandis, volitatud

asutuseks on Transpordiamet), riigiteede nr 15 Tallinna-Rapla-Türi tee ja nr 20143 Rapla-Aranküla

tee ringristmikule, betoonvundamendil valgustusega Rapla sildi paigaldamiseks.

Anname EhS § 70 lg 3 alusel nõusoleku riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest

kõrvalekaldumiseks. Nõusolek kehtib ainult sildile ja betoonvundamendile (ei kehti riigitee maa-

alale rajatavale elektrikaablile).

Enne projekti realiseerima asumist peab taotleja esitama Transpordiametile vormikohase

taotluse isikliku kasutusõiguse lepingu sõlmimiseks. Taotluse blanketi saatsime teile e-kirjaga 11.

juunil ning see on saadaval ka www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse

juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise

ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks.

Taotlusele lisada käesolev kooskõlastus. Sõlmitud leping on aluseks teemaal projektikohaste tööde

teostamiseks vajaliku liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. Materjalide maha- ja

pealelaadimine riigiteelt on lubatud vaid vastava ohutu, Transpordiametiga kooskõlastatud

liikluskorralduse olemasolul. Tööde tegemine ja materjalide ladustamine kavandada selliselt,

et oleks tagatud kliimaministri 17.11.2023 määruses nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ toodud ohutuse põhimõtted vaba ruumi ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Ehitise ehitamiseks tuleb huvitatud isikul koostada liikluskorralduse skeem vastavalt

liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud majandus- ja taristuministri 13.07.2018

määrusele nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ ning esitada see enne ehitustööde

algust kooskõlastamiseks Transpordiametile [email protected]. Töödega võib

2 (2)

alustada siis kui liikluskorraldusskeem on kooskõlastatud ja on esitatud tööde teostamise

kuupäevad. Palume tööde alustamisest teavitada Transpordiametit 3 päeva ette.

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Rapla valla poolt esitatud taotlus, 1 digikonteiner

58581095, [email protected]

686AjaB

686AjaB

686AjaB

686AjaB

68 6A

jaB

68 6A

jaB

68 6A

ja B

423*

423*

423*

42 3*

158

15 8

CIRCLE KRAPLA

674

571*

572*

50 m

900mm 900 mm

595c

Tel: 53494671

RAPLA VALLAVALITSUS

SILDI PAIGALDUS

33 1

89 1b

Vä lja

ar va

tu d

eh ita

ja lo

al

68 4

48 m

90 0m m900mm

595c

Tel: 53494671

RAPLA VALLAVALITSUS

SILDI PAIGALDUS

Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.

Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]

Märkused: · AKÖL 8834 sõidukit ööpäevas,

95% sõiduautod · Tööd toimuvad tipptunni välisel ajal

TINGMÄRGID:

Tellija

Cad proj.

Rapla Vallavalitsus Andre-Andy Bernhardt, +372 5349 4671, [email protected]

Projekti nimetus:

Objekti asukoht:

Kuupäev Töö nr. Joonise nr. PLA260626-1

Riigitee 15 km 46.96-46.97, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:

Rapla sildi paigaldus

29.06.2026

Ajutine liiklusmärk

Töötsoon

Ol.olev liiklusmärk

Ol.oleva liiklusmärgi post

Ajutine liiklusmärgi post

1

A. Adamson, Tel: +372 5363 8433

158

172*

Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr ELK000084

Objekti asukoht:

Ehitustehnika paiknemise ala

Lisa 1

Rapla Vallavolikogu

25. juuni 2026

otsusele nr 44

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Raplamaa, Rapla vald, Rapla linn

Joonis 1 Väljavõte pari.kataster.ee keskkonna projektist, mõõtkavas 1:500

Pos 1

67001:001:0022

71801:006:0985

Läänepoolsest krundi

piirist on IKÕ ala kaugus

1,374 m

Joonis 2 IKÕ ala kaugus läänepoolsest krundi piirist 1,374m

Pos nr

(plaanil)

Kinnistu

registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht

riigitee suhtes

IKÕ ala

pindala (m2)

Rajatis

Pos 1 10480950 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1

67001:001:0022 transpordimaa

Riigitee nr 15

km 46,96-

46,97

14 Rapla silt ja

betoonvundament

Pos 1

67001:001:0022

71801:006:0985

Joonis 3 Väljavõte Maa- ja Ruumiameti geoportaalist, mõõtkavas 1:500

Tingmärgid:

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

Lisainfo:

Plaanid on nähtaval ka pari.kataster.ee keskkonnas veebiaadressil:

https://pari.kataster.ee/magic-link/f980c296-f99f-4fd0-9b86-842fc6843432

PARI tunnus: 1103242

Koostaja: Andre-Andy Bernhardt

Koostamise kuupäev: 11.06.2026

Pos 1

67001:001:0022

71801:006:0985

Lisa 2

Rapla Vallavolikogu

25. juuni 2026

otsusele nr 44

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Raplamaa, Rapla vald, Rapla linn

Tegemist on eskiislahendusega, mille osas täpne ulatus ja paiknemine lahendatakse projektiga. Rapla Vallavalitsuse

hinnangul ja Connecto konsultatsiooni põhjal on ligikaudne isikliku kasutusõiguse seadmise ala vajadus kuni 100 m2.

Kaabli pikkus joonisel on 38m, mille kaitsevööndiks mõlemale poole kaablit tekib 1 meeter. Joonisel oleva kaabli osas

oleks isikliku kasutusõiguse seadmiseks vajalik ala 76 m2. Kuna lahendus projekteeritakse ja kaabli paigaldamine

sõltub erinevatest asjaoludest, sealhulgas stardikaeviku asukohast, on arvestatud vajadusega sõlmida isiklik

kasutusõigus suuremale alale ehk kuni 100 m2 alale.

Pos nr

(plaanil)

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala

pindala

m2

Rajatis

Pos 2 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1 67001:001:0022 transpordimaa;

15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1 66904:001:0286 transpordimaa;

6692103 Bussijaama kõnnitee 66904:001:0298 transpordimaa

100 Elektrikaabel Rapla

sildi valgustamiseks

ASUTUSESISESEKS

ASUTUSESISESEKS

EELNÕUEELNÕU

O T S U S

O T S U S

Rapla

25. juuni 2026 nr 44

Kinnisasja koormamine isikliku

kasutusõigusega Rapla valla kasuks

Rapla vallale on tehtud ettepanek, kus kohalik ettevõte EO59 Europe OÜ registrikoodiga

16392278 (edaspidi EO59), soovib Rapla linnaruumi anda oma panuse ja tellida LED-

valgustusega ruumiliste tähtedega sildi „RAPLA“ koos selle paigaldamisega. Sildi asukohaks on

planeeritud Bensiinijaama ring nr 2006, mis asub Rapla linnas 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1

katastriüksusel (katastritunnus 67001:001:0022).

Sildi tellimise, paigaldamise ning elektrikaabli projekteerimise ja paigaldamisega seonduvad

kulud kannab EO59. Rapla Vallavalitsuse panust oodatakse asjaajamisega, sealhulgas

Transpordiametilt kooskõlastuste saamise, kasutusõiguste seadmiste, ehitusaegse liikluskorral-

duse ja tulevikus kasutusõigusega seatud ala hooldamisega.

Tööd on planeeritud teostada kahes etapis. Esimeses etapis taotletakse Transpordiametilt

kooskõlastus betoonvundamendi rajamiseks ja sildi püstitamiseks, seatakse Rapla valla kasuks

isiklik kasutusõigus ning paigaldatakse silt vastavalt Transpordiameti kooskõlastuses antud

tingimustele. Teises etapis tellitakse projekt elektrikaabli paigaldamiseks ja sildi valgustamiseks,

milleks Transpordiamet on projekteerimistingimused andnud. Teise etapi puhul seatakse Rapla

valla kasuks isiklik kasutusõigus elektrikaabli osas ning teostatakse vajalikud tööd, et silt saaks

valgustatud.

Rapla Vallavalitsus on Transpordiametiga sildi paigaldamist kooskõlastanud alates 2026. aasta

aprillist.

11. juuni 2026 seisuga täpsustati Transpordiametiga Rapla sildi paigaldamiseks esitatud taotluses

viimased märkused, mis vaadatakse üle ja väljastatakse kooskõlastus. Kooskõlastuse järgselt

esitab Rapla Vallavalitsus Transpordiametile taotluse isikliku kasutuseõiguse seadmiseks. Pärast

isikliku kasutusõiguse seadmist ning liiklusvälise tegevuse loa väljastamist Transpordiameti

poolt, saab EO59 hakata 1. etapis kirjeldatud töid teostama.

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse § 2 lõikest 2 ja §-st 15, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse §-st 6 ja

§ 22 lõike 1 punktist 6¹,

Rapla Vallavolikogu o t s u s t a b :

1. Nõustuda tasuta kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks Eesti Vabariigi

omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa

Rapla valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Rapla Vallavalitsuse (registrikood 77000312,

aadress Rapla maakond, Rapla vald, Rapla linn, Tallinna mnt 14) kaudu järgmiselt:

1.1. Rapla maakonnas Rapla vallas Rapla linnas asuva 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1 kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 10480950, sihtotstarve transpordimaa,

katastriüksuse tunnus 67001:001:0022, pindala 10 175 m2) 14 m2 suuruse osa 15 Tallinn-Rapla-

Türi tee kilomeetril 46,96–46,97 (pos 1) betoonvundamendi rajamiseks ja sildi „RAPLA“

paigaldamiseks koos nende hooldamiseks vajaliku alaga vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 - IKÕ

seadmise plaan);

1.2. Rapla maakonnas Rapla vallas Uuskülas asuva 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1 kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3379437, sihtotstarve transpordimaa,

katastriüksuse tunnus 66904:001:0286, pindala 824 m2), Rapla maakonnas Rapla vallas

Uuskülas asuva 6692103 Bussijaama kõnnitee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

registriosa nr 3408537, sihtotstarve transpordimaa, katastriüksuse tunnus 66904:001:0298,

pindala 2322 m2) ja Rapla maakonnas Rapla vallas Rapla linnas asuva 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

L1 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 10480950, sihtotstarve

transpordimaa, katastriüksuse tunnus 67001:001:0022, pindala 10 175 m²) ligikaudu 100 m²

suuruse osa (pos 2) sildi „RAPLA“ valgustamiseks paigaldatava elektrikaabli osas kasutusõiguse

seadmine vastavalt projekteeritavale lahendusele ja projekti alusel koostatavale isikliku

kasutusõiguse seadmise plaanile (Lisa 2 - IKÕ seadmise plaan).

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine punktis 1 nimetatud

kinnisasja osale betoonvundamendi rajamiseks, sildi „RAPLA“ paigaldamiseks ning

elektrikaabli rajamiseks.

3. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingute sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

4. Rapla Vallavalitsusel korraldada isiklike kasutusõiguste notariaalsete lepingute sõlmimine

sildi aluse maa ja elektrikaabli osas kahes etapis pärast Transpordiametilt kooskõlastuste saamist.

5. Otsuse peale võib esitada Rapla Vallavolikogule vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras 30 päeva jooksul, arvates otsuse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud

otsusest teada saama või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud korras ja tähtaegadel otsuse teatavakstegemisest arvates.

6. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Hannes Vald

volikogu esimees

686AjaB

686AjaB

686AjaB

686AjaB

68 6A

jaB

68 6A

jaB

68 6A

ja B

423*

423*

423*

42 3*

158

15 8

CIRCLE KRAPLA

674

571*

572*

50 m

900mm 900 mm

595c

Tel: 53494671

RAPLA VALLAVALITSUS

SILDI PAIGALDUS

33 1

89 1b

Vä lja

ar va

tu d

eh ita

ja lo

al

68 4

48 m

90 0m m900mm

595c

Tel: 53494671

RAPLA VALLAVALITSUS

SILDI PAIGALDUS

Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.

Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]

Märkused: · AKÖL 8834 sõidukit ööpäevas,

95% sõiduautod · Tööd toimuvad tipptunni välisel ajal

TINGMÄRGID:

Tellija

Cad proj.

Rapla Vallavalitsus Andre-Andy Bernhardt, +372 5349 4671, [email protected]

Projekti nimetus:

Objekti asukoht:

Kuupäev Töö nr. Joonise nr. PLA260626-1

Riigitee 15 km 46.96-46.97, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:

Rapla sildi paigaldus

29.06.2026

Ajutine liiklusmärk

Töötsoon

Ol.olev liiklusmärk

Ol.oleva liiklusmärgi post

Ajutine liiklusmärgi post

1

A. Adamson, Tel: +372 5363 8433

158

172*

Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr ELK000084

Objekti asukoht:

Ehitustehnika paiknemise ala

Lisa 1

Rapla Vallavolikogu

25. juuni 2026

otsusele nr 44

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Raplamaa, Rapla vald, Rapla linn

Joonis 1 Väljavõte pari.kataster.ee keskkonna projektist, mõõtkavas 1:500

Pos 1

67001:001:0022

71801:006:0985

Läänepoolsest krundi

piirist on IKÕ ala kaugus

1,374 m

Joonis 2 IKÕ ala kaugus läänepoolsest krundi piirist 1,374m

Pos nr

(plaanil)

Kinnistu

registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht

riigitee suhtes

IKÕ ala

pindala (m2)

Rajatis

Pos 1 10480950 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1

67001:001:0022 transpordimaa

Riigitee nr 15

km 46,96-

46,97

14 Rapla silt ja

betoonvundament

Pos 1

67001:001:0022

71801:006:0985

Joonis 3 Väljavõte Maa- ja Ruumiameti geoportaalist, mõõtkavas 1:500

Tingmärgid:

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

Lisainfo:

Plaanid on nähtaval ka pari.kataster.ee keskkonnas veebiaadressil:

https://pari.kataster.ee/magic-link/f980c296-f99f-4fd0-9b86-842fc6843432

PARI tunnus: 1103242

Koostaja: Andre-Andy Bernhardt

Koostamise kuupäev: 11.06.2026

Pos 1

67001:001:0022

71801:006:0985

Lisa 2

Rapla Vallavolikogu

25. juuni 2026

otsusele nr 44

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Raplamaa, Rapla vald, Rapla linn

Tegemist on eskiislahendusega, mille osas täpne ulatus ja paiknemine lahendatakse projektiga. Rapla Vallavalitsuse

hinnangul ja Connecto konsultatsiooni põhjal on ligikaudne isikliku kasutusõiguse seadmise ala vajadus kuni 100 m2.

Kaabli pikkus joonisel on 38m, mille kaitsevööndiks mõlemale poole kaablit tekib 1 meeter. Joonisel oleva kaabli osas

oleks isikliku kasutusõiguse seadmiseks vajalik ala 76 m2. Kuna lahendus projekteeritakse ja kaabli paigaldamine

sõltub erinevatest asjaoludest, sealhulgas stardikaeviku asukohast, on arvestatud vajadusega sõlmida isiklik

kasutusõigus suuremale alale ehk kuni 100 m2 alale.

Pos nr

(plaanil)

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala

pindala

m2

Rajatis

Pos 2 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1 67001:001:0022 transpordimaa;

15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1 66904:001:0286 transpordimaa;

6692103 Bussijaama kõnnitee 66904:001:0298 transpordimaa

100 Elektrikaabel Rapla

sildi valgustamiseks

ASUTUSESISESEKS

ASUTUSESISESEKS

EELNÕUEELNÕU

O T S U S

O T S U S

Rapla

25. juuni 2026 nr 44

Kinnisasja koormamine isikliku

kasutusõigusega Rapla valla kasuks

Rapla vallale on tehtud ettepanek, kus kohalik ettevõte EO59 Europe OÜ registrikoodiga

16392278 (edaspidi EO59), soovib Rapla linnaruumi anda oma panuse ja tellida LED-

valgustusega ruumiliste tähtedega sildi „RAPLA“ koos selle paigaldamisega. Sildi asukohaks on

planeeritud Bensiinijaama ring nr 2006, mis asub Rapla linnas 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1

katastriüksusel (katastritunnus 67001:001:0022).

Sildi tellimise, paigaldamise ning elektrikaabli projekteerimise ja paigaldamisega seonduvad

kulud kannab EO59. Rapla Vallavalitsuse panust oodatakse asjaajamisega, sealhulgas

Transpordiametilt kooskõlastuste saamise, kasutusõiguste seadmiste, ehitusaegse liikluskorral-

duse ja tulevikus kasutusõigusega seatud ala hooldamisega.

Tööd on planeeritud teostada kahes etapis. Esimeses etapis taotletakse Transpordiametilt

kooskõlastus betoonvundamendi rajamiseks ja sildi püstitamiseks, seatakse Rapla valla kasuks

isiklik kasutusõigus ning paigaldatakse silt vastavalt Transpordiameti kooskõlastuses antud

tingimustele. Teises etapis tellitakse projekt elektrikaabli paigaldamiseks ja sildi valgustamiseks,

milleks Transpordiamet on projekteerimistingimused andnud. Teise etapi puhul seatakse Rapla

valla kasuks isiklik kasutusõigus elektrikaabli osas ning teostatakse vajalikud tööd, et silt saaks

valgustatud.

Rapla Vallavalitsus on Transpordiametiga sildi paigaldamist kooskõlastanud alates 2026. aasta

aprillist.

11. juuni 2026 seisuga täpsustati Transpordiametiga Rapla sildi paigaldamiseks esitatud taotluses

viimased märkused, mis vaadatakse üle ja väljastatakse kooskõlastus. Kooskõlastuse järgselt

esitab Rapla Vallavalitsus Transpordiametile taotluse isikliku kasutuseõiguse seadmiseks. Pärast

isikliku kasutusõiguse seadmist ning liiklusvälise tegevuse loa väljastamist Transpordiameti

poolt, saab EO59 hakata 1. etapis kirjeldatud töid teostama.

Lähtudes eeltoodust ja juhindudes asjaõigusseaduse § 225 lõikest 1, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse § 2 lõikest 2 ja §-st 15, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse §-st 6 ja

§ 22 lõike 1 punktist 6¹,

Rapla Vallavolikogu o t s u s t a b :

1. Nõustuda tasuta kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks Eesti Vabariigi

omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa

Rapla valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Rapla Vallavalitsuse (registrikood 77000312,

aadress Rapla maakond, Rapla vald, Rapla linn, Tallinna mnt 14) kaudu järgmiselt:

1.1. Rapla maakonnas Rapla vallas Rapla linnas asuva 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1 kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 10480950, sihtotstarve transpordimaa,

katastriüksuse tunnus 67001:001:0022, pindala 10 175 m2) 14 m2 suuruse osa 15 Tallinn-Rapla-

Türi tee kilomeetril 46,96–46,97 (pos 1) betoonvundamendi rajamiseks ja sildi „RAPLA“

paigaldamiseks koos nende hooldamiseks vajaliku alaga vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 - IKÕ

seadmise plaan);

1.2. Rapla maakonnas Rapla vallas Uuskülas asuva 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1 kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3379437, sihtotstarve transpordimaa,

katastriüksuse tunnus 66904:001:0286, pindala 824 m2), Rapla maakonnas Rapla vallas

Uuskülas asuva 6692103 Bussijaama kõnnitee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

registriosa nr 3408537, sihtotstarve transpordimaa, katastriüksuse tunnus 66904:001:0298,

pindala 2322 m2) ja Rapla maakonnas Rapla vallas Rapla linnas asuva 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

L1 kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 10480950, sihtotstarve

transpordimaa, katastriüksuse tunnus 67001:001:0022, pindala 10 175 m²) ligikaudu 100 m²

suuruse osa (pos 2) sildi „RAPLA“ valgustamiseks paigaldatava elektrikaabli osas kasutusõiguse

seadmine vastavalt projekteeritavale lahendusele ja projekti alusel koostatavale isikliku

kasutusõiguse seadmise plaanile (Lisa 2 - IKÕ seadmise plaan).

2. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine punktis 1 nimetatud

kinnisasja osale betoonvundamendi rajamiseks, sildi „RAPLA“ paigaldamiseks ning

elektrikaabli rajamiseks.

3. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingute sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

4. Rapla Vallavalitsusel korraldada isiklike kasutusõiguste notariaalsete lepingute sõlmimine

sildi aluse maa ja elektrikaabli osas kahes etapis pärast Transpordiametilt kooskõlastuste saamist.

5. Otsuse peale võib esitada Rapla Vallavolikogule vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras 30 päeva jooksul, arvates otsuse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud

otsusest teada saama või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse

seadustikus sätestatud korras ja tähtaegadel otsuse teatavakstegemisest arvates.

6. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Hannes Vald

volikogu esimees

686AjaB

686AjaB

686AjaB

686AjaB

68 6A

jaB

68 6A

jaB

68 6A

ja B

423*

423*

423*

42 3*

158

15 8

CIRCLE KRAPLA

674

571*

572*

50 m

900mm 900 mm

595c

Tel: 53494671

RAPLA VALLAVALITSUS

SILDI PAIGALDUS

33 1

89 1b

Vä lja

ar va

tu d

eh ita

ja lo

al

68 4

48 m

90 0m m900mm

595c

Tel: 53494671

RAPLA VALLAVALITSUS

SILDI PAIGALDUS

Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.

Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]

Märkused: · AKÖL 8834 sõidukit ööpäevas,

95% sõiduautod · Tööd toimuvad tipptunni välisel ajal

TINGMÄRGID:

Tellija

Cad proj.

Rapla Vallavalitsus Andre-Andy Bernhardt, +372 5349 4671, [email protected]

Projekti nimetus:

Objekti asukoht:

Kuupäev Töö nr. Joonise nr. PLA260626-1

Riigitee 15 km 46.96-46.97, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:

Rapla sildi paigaldus

29.06.2026

Ajutine liiklusmärk

Töötsoon

Ol.olev liiklusmärk

Ol.oleva liiklusmärgi post

Ajutine liiklusmärgi post

1

A. Adamson, Tel: +372 5363 8433

158

172*

Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr ELK000084

Objekti asukoht:

Ehitustehnika paiknemise ala

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Andre-Andy Bernhardt

Rapla Vallavalitsus

[email protected]

Viljandi mnt 17

79511, Rapla maakond, Rapla vald,

Rapla linn

Teie 11.06.2026 nr 4-15/2026/870-3

Meie 15.06.2026 nr 7.1-2/26/6487-6

Nõusoleku andmine 15 Tallinn-Rapla-Türi

tee L1 katastriüksusele Rapla sildi

paigaldamiseks

Austatud hr Bernhardt

Olete taotlenud (Lisa 1) Transpordiametilt kooskõlastust Rapla maakonna Rapla valla Rapla linnas

15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1 katastriüksusele (tunnus 67001:001:0022, riigi omandis, volitatud

asutuseks on Transpordiamet), riigiteede nr 15 Tallinna-Rapla-Türi tee ja nr 20143 Rapla-Aranküla

tee ringristmikule, betoonvundamendil valgustusega Rapla sildi paigaldamiseks.

Anname EhS § 70 lg 3 alusel nõusoleku riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest

kõrvalekaldumiseks. Nõusolek kehtib ainult sildile ja betoonvundamendile (ei kehti riigitee maa-

alale rajatavale elektrikaablile).

Enne projekti realiseerima asumist peab taotleja esitama Transpordiametile vormikohase

taotluse isikliku kasutusõiguse lepingu sõlmimiseks. Taotluse blanketi saatsime teile e-kirjaga 11.

juunil ning see on saadaval ka www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse

juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise

ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks.

Taotlusele lisada käesolev kooskõlastus. Sõlmitud leping on aluseks teemaal projektikohaste tööde

teostamiseks vajaliku liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. Materjalide maha- ja

pealelaadimine riigiteelt on lubatud vaid vastava ohutu, Transpordiametiga kooskõlastatud

liikluskorralduse olemasolul. Tööde tegemine ja materjalide ladustamine kavandada selliselt,

et oleks tagatud kliimaministri 17.11.2023 määruses nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ toodud ohutuse põhimõtted vaba ruumi ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Ehitise ehitamiseks tuleb huvitatud isikul koostada liikluskorralduse skeem vastavalt

liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud majandus- ja taristuministri 13.07.2018

määrusele nr 43 „Nõuded ajutisele liikluskorraldusele“ ning esitada see enne ehitustööde

algust kooskõlastamiseks Transpordiametile [email protected]. Töödega võib

2 (2)

alustada siis kui liikluskorraldusskeem on kooskõlastatud ja on esitatud tööde teostamise

kuupäevad. Palume tööde alustamisest teavitada Transpordiametit 3 päeva ette.

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: Rapla valla poolt esitatud taotlus, 1 digikonteiner

58581095, [email protected]

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1044

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar

Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a kolmekümnendal juunil kahe

tuhande kahekümne kuuendal aastal (30.06.2026) ning selles notariaalaktis osalejad on

Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja

Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on

registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490

all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille

esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Kati Banhard, isikukood

48511196519, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht

kaugtõestamise hetkel on Elva vald (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti

tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja

käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud

notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki

alusel),

Rapla vald, mis tegutseb läbi Rapla Vallavalitsuse, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku

omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 77000312 all, aadress Tallinna mnt 14,

Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud

Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Ene

Nüganen, isikukood 47111046519, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et

tema asukoht kaugtõestamise hetkel on Rapla linn (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse

on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari

alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari

teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel),

kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas:

1. LEPINGU ESE

1.1. Lepingu esemeks on aadressil 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1, Rapla linn, Rapla

vald, Rapla maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 10480950 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus

67001:001:0022, pindala 10175,0 m², aadress 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1, Rapla

linn, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas

on tehtud alljärgnevad kanded:

2

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.

1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Utilitas Eesti

(registrikood 10419088) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik

kasutusõigus küttetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja

muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.11.2021

lepingu punktidele 3. ja 4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 18.11.2021

kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.11.2021.

2) Isiklik kasutusõigus AS Utilitas Eesti (registrikood 10419088) kasuks.

Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus küttetorustiku

ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil

ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 25.01.2022 lepingu

punktidele 3.1. ja 4. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 25.01.2022

kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.01.2022.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval

(30.06.2026).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu

kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised, millised ei ole

arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme

riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja

kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik

220842680 Kaugküttetorustik 255,0 realiseerimata kinnisasi

900004304 Tuletõrje veevõtukoht, sealhulgas

hüdrant olemas kinnisasi

900004305 Tuletõrje veevõtukoht, sealhulgas

hüdrant olemas kinnisasi

221371092 Rapla kaugküttetorustik olemas kinnisasi

221375661 kaugküttetorustik olemas kinnisasi

221382155 VT1575 Passiivne elektroonilise side

juurdepääsuvõrk 146,8 olemas kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid

piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu

eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge:

pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval

maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee

kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, planeeringu ala, sideehitise kaitsevöönd,

geodeetilise märgi kaitsevöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise ala, ranna või

kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, ranna või kalda

veekaitsevöönd, surveseadme kaitsevöönd, tee avalik kasutus, uuringu ala, veekogu

kallasrada, veekogu avalik kasutus), mida täies mahus käesolevas lepingus ei

kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise

andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme koosseisu kuuluv maaüksus järgmise

mälestise alal ja kaitsevööndis: 17.06.1998.a. arvele võetud ehitismälestis: Rapla

3

kivisild (registri nr 15320) – „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ Kultuuriministri

16.02.1998 määrus nr 5, (RTL 1998, 147/148, 555).

2. OSALEJATE KINNITUSED

2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et:

2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute

õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute

õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole

Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat

lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima

ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid

kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud

isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.4. Lepingu ese on registreeritud riigi kinnisvararegistris (objekti kood KV9328) ja selle

suhtes on riigi kinnisvararegistrisse kantud seitse (7) kasutuslepingut.

2.1.5. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise

suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata

muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid

käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis

takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

2.1.7. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid

kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või

maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu

sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11

sätestatust ja kooskõlas riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1. Taristuministri 24.12.2024.a.

käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada

Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori

ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr

1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi

nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku

kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja

25.06.2026.a. korraldusega nr 1.1-3/26/418.

2.1.11. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik

õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt

õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles

sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30

päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist.

4

2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et:

2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.

Õigustatud isik võtab kasutusõiguse ala valduse vastu käesolevas lepingus märgitud

ajal.

2.2.2. Kasutusõiguse ala on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil

(3 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri

PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood)

1103242.

2.2.3. Õigustatud isik kasutab kasutusõiguse ala üksnes käesolevast lepingust tulenevate

kohustuste täitmisel, sealhulgas projekteerib ja ehitab kasutusõiguse alale kohaliku

liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava sildi ja betoonvundamendi ja korraldab

sellel teehoidu ja täidab muid Õigustatud isikule käesolevast lepingust tulenevaid

kohustusi.

2.2.4. Õigustatud isik omab piisavaid vahendeid kasutusõiguse alale kasutusõiguse eseme

(sildi ja betoonvundamendi) rajamiseks, teehoiu korraldamiseks ja tagab vajalike

vahendite olemasolu kogu käesoleva lepingu kehtivuse jooksul.

2.2.5. Rapla Vallavolikogu on 25.06.2026.a. teinud otsuse nr 44 (allkirjastatud digitaalselt

26.06.2026), mille alusel seatakse Õigustatud isiku kasuks isiklik kasutusõigus

Omaniku omandis olevale lepingu esemele käesolevas lepingus toodud tingimustel.

2.2.6. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik

õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Õigustatud isiku nimel ja

ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste

täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30

päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist.

2.3. Osalejad kinnitavad, et:

2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda.

2.3.2. Käesoleva lepingu alusel isikliku kasutusõiguse seadmisega lepingu esemele ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud isiklike kasutusõigustega ja punktis kaks üks

neli (2.1.4) nimetatud kasutuslepingutega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaaniga (3 lehel) tutvunud ning

on teadlikud selle sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks

olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning

tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE

3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus lepingu eseme koosseisu kuuluvale

maaüksusele kohaliku liikluse teenindamiseks avalikult kasutatava sildi ja

betoonvundamendi (edaspidi nimetatud rajatis) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks

kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud

isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal (14 m²

suurune osa (pos 1) sildi ja betoonvundamendi rajamiseks, millele vastab

ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1103242), mille paiknemine on tähistatud

5

käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil (3 lehel) punase viirutatud alana

(eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala).

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele seatav isiklik

kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse

nr 10480950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED

4.1. Õigustatud isik kohustub:

4.1.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

4.1.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

4.1.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

4.1.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele

kõik abinõud, vältimaks lepingu eseme omaniku või kolmandate isikute vara või

õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.1.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

4.1.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama lepingu

eseme omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta

teostada riigitee kaitsevööndis teehoiu teostamist, sh teha talihooldetöid, sildade-

viaduktide hooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada

võsaraiet ja muid vajalikke töid;

4.1.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

4.1.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

4.1.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

käesoleva lepingu kehtivuse perioodil;

4.1.10. tagama vara majandusliku säilimise.

Muud kokkulepped

4.2. Isiklik kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule

ilma Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku

kasutusse allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti

nõusolek ja allkasutuslepingus lepitakse kokku käesoleva lepingu avalikustamises

avaliku teabe seaduse kohaselt.

4.3. Õigustatud isik võib käesoleva lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette

vähemalt kuus (6) kuud. Lepingu eseme omanik jätab endale õiguse lõpetada käesolev

leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik

riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil.

4.4. Lepingu eseme omanik saab käesoleva lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada,

teatades sellest teisele poolele ette kolmkümmend (30) päeva, kui Õigustatud isiku üle

järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus käesoleva lepingu täitmise kohta on jäetud

korduvalt täitmata või see takistab käesoleva lepingu edasist täitmist või käesoleva

lepingu edasine täitmine võib põhjustada kahju lepingu eseme omanikule või

kolmandatele isikutele.

4.5. Käesoleva lepingu lõppemisel võib Õigustatud isik rajatise likvideerida ainult lepingu

eseme omaniku kirjalikul nõusolekul. Kuus (6) kuud enne käesoleva lepingu

ülesütlemist peab Õigustatud isik pöörduma lepingu eseme omaniku poole, et

selgitada välja lepingu eseme omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks ja Õigustatud

isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui lepingu

eseme omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub Õigustatud isik

6

rajatise likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal käesoleva lepingu sõlmimisele

eelnenud seisukorra omal kulul ilma lepingu eseme omanikult täiendavat hüvitist

saamata. Juhul, kui lepingu eseme omanik ei anna nõusolekut rajatise

likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu üle lepingu

eseme omanikule, kusjuures Õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest lepingu eseme omanikult hüvitist.

4.6. Käesoleva lepingu lõppemisel on Õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise

kohustuse järjepidevuse tagamiseks lepingu eseme omanikule üle andma kogu teehoiu

korraldamisega seotud dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta

vormistatakse üleandmise-vastuvõtmise akt.

4.7. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise

korral Õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni viissada (500) eurot. Leppetrahvi

määramine ei vabasta Õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust

tulenevate kohustuste täitmisest.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud

isik proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

4.9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 15.06.2026 kirjas nr 7.1-2/26/6487-6

esitatud tingimustele.

4.10. Transpordiamet ja Õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti

viieteistkümne (15) tööpäeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest.

4.11. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmete õigsuse eest; vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt

kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil

näidatud kasutusõiguse ala.

5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS

5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi

kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr

10480950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta

isiklik kasutusõigus Rapla vald kasuks sildi ja betoonvundamendi ehitamiseks,

omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise

eesmärgilvastavalt 30.06.2026.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni

kolm kolm (3.3) ja neli üks (4.1) ja neli üheksa (4.9), mille alale vastavad

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus

(PARI kood) 1103242.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE

6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti

tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses

notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist

tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri

asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

7

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee

(www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid)

juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse

tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud

ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari

kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD

7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik.

7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole.

Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid

dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu

sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava

nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud,

ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt

heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad

loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument

on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti

tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu

lisana. Notariaalaktile lisatud plaan (3 lehel) esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see

kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt.

Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30

eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2).

Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu

seadus § 2 lg 2.1).

Notari tasu kokku 58,30 eurot.

Käibemaks 13,99 eurot.

Kokku 72,29 eurot.

Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.

Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus

130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).

Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel

Omaniku esindaja Kati Banhard allkirjastatud digitaalselt

Õigustatud isiku esindaja Ene Nüganen allkirjastatud digitaalselt

Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

8

NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED

1. Isiklikkasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepingupoolte vahel

ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks

tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse

teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi,

samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte

kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel

jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul

kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt

kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade

ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud

kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks

on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5)

Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama

vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle

kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja

suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus

määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul

teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku

kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või

koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või

-rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt

allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I,

23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise

või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning

servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui

seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul

on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat

kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal

maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või

kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või

elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on

teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine

ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid

kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja

koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht,

tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,

vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava

kinnisasja omaniku huve.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega

kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju

9

tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte

mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise

omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on

tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega

seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal

tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik

avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus

tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -

rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping

lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele

pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus

tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega.

(11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku

teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus

või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja

kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja

kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle

kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses.

Avalikes huvides ehitatud tehnovõrk või -rajatis on ka riikliku või kohaliku omavalitsuse üksuse

keskkonnaseire ja tänavavalgustuse ehitis.

13. Asjaõigusseaduse § 1581 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust

või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi

tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu

ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu

samaväärsesse või halvemasse olukorda.

14. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise

kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja

omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -

rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda

tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise

seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

15. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5

protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse

koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse

pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust

põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse

jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse

pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid

on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu

sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui

sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem.

(4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on

kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine

on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik

talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa

kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2)

tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse

tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest

kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa

maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust.

01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66

protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel

määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]

10

16. Ehitusseadustiku § 92 lg 7 kohaselt on kohalik tee – tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab

kohaliku omavalitsuse üksus. Kohalik tee võib olla avalikuks kasutamiseks määratud eratee,

kohaliku omavalitsuse üksusele kuuluv tee või kohaliku omavalitsuse volikogu otsuse kohaselt

kohaliku omavalitsuse hallatav kohaliku liikluse korraldamiseks vajalik muu tee.

17. Vastavalt ehitusseadustiku § 71 lõikele 1 on avalikult kasutatava tee kaitsevöönd teed ümbritsev

maa-ala, mis tagab tee kaitse, teehoiu korraldamise, liiklusohutuse ning vähendab teelt lähtuvaid

keskkonnakahjulikke ja inimestele ohtlikke mõjusid. Teel on kaitsevöönd, kui tee on avalikult

kasutatav.

18. Vastavalt ehitusseadustiku § 72 lg 1 on tee kaitsevööndis keelatud: 1) paigaldada liiklejat häirivat

valgustusseadet või teabe- ja reklaamivahendit; 2) korraldada spordivõistlust või muud

rahvaüritust; 3) kaevandada maavara ja maa-ainest; 4) teha metsa lageraiet; 5) teha veerežiimi

muutust põhjustavat maaparandustööd. (2) Tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik on kohustatud

lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise.

Kinnisasja omanik peab võimaldama paigaldada tee kaitsevööndisse tee korrashoiuks ajutisi

lumetõkkeid, rajada lumevalle ja kraave tuisklume tõkestamiseks ning paisata lund väljapoole

teed, kui nimetatud tegevus ei takista juurdepääsu kinnisasjale. (3) Ümbersõite rajada ja ehitada

ning nende korrashoiuks teist kinnisasja kasutada saab ainult lepingulisel alusel. Lepingut ei pea

sõlmima avarii või loodusõnnetuse korral. Kinnisasja omanikule tuleb hüvitada kinnisasja ajutise

kasutamisega kaasnev kahju. (4) Detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel võib

detailplaneeringu koostamise kohustusega hooneid ehitada tee kaitsevööndisse, kui see on lubatud

detailplaneeringus või riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringus.

19. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui

see ei kahjusta varem seatud servituuti.

20. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või

nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega

koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

21. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse

märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on

vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas

katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on

moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja

tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti

lahutamatu lisana

[Type here]

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Raplamaa, Rapla vald, Rapla linn

Joonis 1 Väljavõte pari.kataster.ee keskkonna projektist, mõõtkavas 1:500

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee suhtes

IKÕ ala pindala m2

Rajatis

Pos 1 10480950 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L1 67001:001:0022 transpordimaa

Riigitee nr 15 km 46,96-

46,97

14 Rapla silt ja betoonvundament

Pos 1 67001:001:0022

Läänepoolsest krundi piirist on IKÕ ala kaugus 1,374m

[Type here]

Joonis 2 IKÕ ala kaugus läänepoolsest krundi piirist 1,374m

Joonis 3 Väljavõte Maa- ja Ruumiameti geoportaalist, mõõtkavas 1:500

Pos 1 67001:001:0022

Pos 1 67001:001:0022

[Type here]

Tingmärgid: Kinnistute piirid IKÕ seadmise ala Lisainfo: Plaanid on nähtaval ka pari.kataster.ee keskkonas veebiaadressil: https://pari.kataster.ee/magic-link/f980c296-f99f-4fd0-9b86-842fc6843432 PARI tunnus: 1103242 Koostaja: Andre-Andy Bernhardt Koostamise kuupäev: 11.06.2026