GSPublisherVersion 0.0.100.95

YKS ARHITEKT OÜ Aasa 6a, Tartu mk 61715

tel: +(372) 5336 5769 email: [email protected]

MTR nr. EEP 004319 Reg. kood 14835837

Joonise nimi:

Vast. spets

Arhitekt A.LIIN

(.bdoc)

(.bdoc)

ASENDIPLAAN

Töö nimi:

Tellija: Aulis Rosenstein

Roosikivi kinnistu üksikelamu ja abihoone ehitusprojekt

Staadium: EP

Joonise number:

AS-4-01

Kuupäev:

Töö nr.: 202605

Versioon:

v01

Mõõtkava: M 1:500 / A2

Aadress: Roosikivi, Sava küla, Luunja vald, Tartu mk

14.05.2026

(.bdoc)

A.LIIN

TP

PK

40.02

39.95

39.81

40.05

40.15

40.24

40.39

40.24

40.16

40.29

40.42

40.54

40.62

40.53

40.42

40.50 40.64

40.70

40.69

40.24

40.56

40.15

40.51

40.24

40.39

39.84

40.19

39.88 39.62

38.53

40.09

39.78

38.24

39.50

39.43 39.80

39.57

40.14

40.65

41.64

42.37

42.67

42.78

42.73

42.88

42.88

42.83

42.95

42.63

42.66

42.62

42.60

42.40

41.83

40.89

40.33

40.22

40.22

40.73

41.50

42.11

42.47

42.58

42.66

42.57

42.48

42.55

42.48

42.26

41.87

41.42

40.64

40.18

40.03 39.48

40.51

41.19

41.70

42.18

42.43

42.58

42.48

41.44

42.01

42.11

41.46

41.30

41.02

40.42

39.31

38.38

37.92

38.48

38.79

39.35

40.25

38.75

39.93

38.39

40.17

38.76

40.50

38.50

40.41

40.05

38.52

37.68

37.54

37.52

37.35

37.50

37.71

37.82

37.73

37.74

39.90 38.77-38.94 Ø500Bet

42

41

40

39

38

põld

põld

põld

põld

A

A

A

40.24

40.18

40.13

40.18

40.04 40.17

40.10

40.07

40.03 39.96

40.04

40.01

39.81

39.75

40.01

40.12

39.89

40.65 40.73

40.60

41.12

41.24

41.15

41.41 41.51

41.36

41.78

41.88

41.81

41.89 42.11

42.03

42.18

42.26 42.21

42.42

42.31

42.31

42.24

42 .21

4 2.

14 4

2. 09

42.21

42.37 42.40 42.37

42.17

42.19

41.72

42.29

42.39

42.55

42.61

42.45

42.40

42.21

41.82

41.76

41.62

41.39

41.14

40.59

40.43

40.20

39.92

39.80 39.63 39.61

39.72

kill

kill

kill

kill

kill

1

A

C

4

Y1

A

3

1

B

10,0

10,0

10,0

50,0

20,4

6,3 9,1

20,9

15,6

6,0 9,6

13,4

9,4

3,0 13,9 15,6

0,9 7,9

0,9 9,8

22,4

16,6

Puurkaevu hooldusala

R=10m

Ol.ol. puurkaev (EHR kood - 221448665)

Biopuhasti kuja 5m

Imbväljaku kuja hoone suhtes 10m

Imbväljaku kuja puurkaevu suhtes 50m

43203:001:0071 Albu

43201:001:2674

43203:001:0271

43203:001:0213

43201:001:2673

Roosikivi

22250 Luunja-Kavastu-Koosa tee

Kulli

Luunja-Kavastu-Koosa tee L46

43203:001:0085 Savi

Maakütte kontuuri ala

500m2

22250 Luunja-Kavastu-Koosa tee

kaitsevöönd 30m

22250 Luunja-Kavastu-Koosa tee

kaitsevöönd 30m

1

2

3 6

1 2

3 4

4

5

1

2

41.22

4

Leppemärgid:

Katastri nimetus ja tunnus

Kinnistu piirid

Kõrgusmärk

Sissepääs hoonesse

Olemasolev madal- ja kõrghaljastus Roosikivi

43201:001:2674

Juurdepääs krundile/parklasse

Prügikonteinerid (olmejäätmed ja biojäätmed eraldi

Koordinaadid

Projekteeritud eluhoone

Projekteeritud veetorustik (kinnistu veevärgi toru)

Projekteeritud madalpingemaakaabel

Projekteeritud olmereovee kanalisatsioonitorustik (kinnistu kanalisatsioonitoru)

Projekteeritud terrass

Projekteeritud sillutiskivi

Projekteeritud puud

Projekteeritud abihoone

1. ÜKSIKELAMU TEHNILISED NÄITAJAD:

Krundi pindala - 12 219,0 m2

Sihtotstarve - Elamumaa 100% Ehitisealune pind - 280,6 m2

Maapealse osa alune pind - 280,6 m2

Maapealsete korruste arv - 1 Maa-aluste korruste arv - 0 Absoluutne kõrgus - 48,9 m Kõrgus - 6,4 m Pikkus - 22,4 m Laius - 16,6 m Sügavus - 0 Suletud netopind - 164,8 m2

Eluruumi pind - 159,6 m2

Köetav pind - 164,8 m2

Temperatuuriga pind - 164,8 m2

Üldkasutatav pind - 0 m2

Tehnopind - 5,2 m2

Maht - 999 m3

Maapealse osa maht - 999 m3

Hoone kasutusiga - 50 aastat Tuleohutusklass - TP-3 ±0.00 = +42.90 ABS

2. ABIHOONE TEHNILISED NÄITAJAD:

Ehitisealune pind - 153,0 m2

Maapealse osa alune pind - 153,0 m2

Maapealsete korruste arv - 1 Maa-aluste korruste arv - 0 Absoluutne kõrgus - 47,5 m Kõrgus - 5,0 m Pikkus - 15,6 m Laius - 9,8 m Sügavus - 0 Suletud netopind - 88,3 m2

Mitteeluruumi pind - 88,3 m2

Köetav pind - 88,3 m2

Temperatuuriga pind - 88,3 m2

Üldkasutatav pind - 0 m2

Tehnopind - 0 m2

Maht - 473 m3

Maapealse osa maht - 473 m3

Hoone kasutusiga - 50 aastat Tuleohutusklass - TP-3 ±0.00 = +42.80 ABS

1. ÜKSIKELAMU VÄLISNURGADE KOORDINAADID

1 2 3 4 5 6

X 6 475 408,62 6 475 412,83 6 475 397,51 6 475 396,49 6 475 402,37 6 475 399,18

Y 673 650,23 673 670,70 673 673,84 673 668,90 673 667,69 673 652,17

2. ABIHOONE VÄLISNURGADE KOORDINAADID

1 2 3 4

X 6 475 397,24 6 475 398,83 6 475 385,18 6 475 383,58

Y 673 683,21 673 690,98 673 693,79 673 686,01

Detailplaneeringu ja projektlahenduse võrdlus Nimetus Detailplaneering Projektlahendus Täisehituse % - 3,5 %

Hoonete suurim lubatud arv 4 hoonet (1 üksikelamu + 3 abihoonet) 2

Hoonete suurim lubatud 500m2 280,6+153,0=433,6 m2

ehitusalune pindala (m2)

Hoonete suurim elamul kuni 2 + 1 maa-alune korrus, elamul 1 + abihoonel 1 lubatud korruselisus abihoonetel 1 maapealne + maa-alune korrus

Hoonete suurim lubatud kõrgus elamul kuni 8,5m, abihoonetel kuni 5m elamul 6,4m ja abihoonel 5m

Katusekalle elamu põhimahul 30°-45°, abihoonetel 15°-40° elamul 30° ja abihoonel 20°

Soovitatav harjajoone suund ris või paralleelne riigiteega ris ja paralleelne riigiteega

Minimaalne tuleppsivusklass TP 3 TP 3

Katuse tüüp/lubatud materjalid viil- ja kelpkatus/plekk, kivi, sindel jm viilkatus/kivi kvaliteetne materjal

Katuseka e värvid/ must, tumehall, pruun/ puit, kivi, krohv (ka komb.) pruun, antratsiithall/ puit, kivi välisviimistlusmaterjalid

Märkus: 1. Geodeetiline alusplaan, mille on 26.08.2024 koostanud OÜ KG-Büroo, töö nr. 1281-24GEO. Koordinaadid on L-EST 97 ja kõrgused EH2000 (Amsterdami) süsteemis. Elektrimaakaabelliini asukoht orienteeruv, peale kantud Maa-ameti kitsenduste rakenduselt.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Luunja Vallavalitsus

[email protected]

Teie 02.07.2026 EHR menetlus 549475

Meie 03.07.2026 nr 7.1-2/26/11560-2

Sava küla, Roosikivi kinnistul üksikelamu ja

abihoone ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Luunja valla Sava küla Roosikivi kinnistu ehitusloa

eelnõu (menetlus nr 549475, EHR koodid nr 121456092 ja 121456096). Kinnistu (katastritunnus

43201:001:2674) asub riigitee nr 22250 Luunja-Kavastu-Koosa tee km 5,22-5,29 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu ja abihoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „ROOSIKIVI

KINNISTU ÜKSIKELAMU JA ABIHOONE EHITUSPROJEKT“ (projekteerija YKS

ARHITEKT OÜ, töö nr 202605). Kinnistul kehtib „Roosikivi maaüksuse detailplaneering“,

koostaja TERAV KERA OÜ, töö nr DP-02-21. Riigitee kaitsevööndisse on projekteeritud

madalpinge maakaabel, juurdepääs kinnistule toimub olemasoleva ristumiskoha kaudu (km 5,23).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale

projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Anna Palusalu

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: „Roosikivi kinnistu üksikelamu ja abihoone ehitusprojekt“ asendiplaan

57827343, [email protected]