VILJANDI VALLAVALITSUS K O R R A L D U S

Viiratsi 1. juuli 2026 nr 297

Nõmme detailplaneeringu algatamine

ja keskkonnamõju strateegilise hindamise

algatamata jätmine

OÜ Peetrimõisa Kodu (registrikood 17459814, edaspidi huvitatud isik) esitas taotluse

(reg 31.03.2026 nr 7-2/26/3-1) detailplaneeringu algatamiseks Peetrimõisa külas Nõmme

katastriüksusel (katastritunnus 71501:002:1370). Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse

jagamine kruntideks, ehitusõiguse määramine elamute rajamiseks ning juurdepääsude ja

tehnovõrkude lahendamine.Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 8,9 ha.

05.11.2013 moodustus Viljandi vald, mis on Paistu valla, Pärsti valla, Saarepeedi valla ja Viiratsi

valla õigusjärglane.

Taotletaval detailplaneeringualal kehtib Saarepeedi Vallavolikogu 11.12.2008 määrusega nr 65

„Saarepeedi valla üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Saarepeedi valla üldplaneering

(edaspidi üldplaneering), mille kohaselt asub Nõmme katastriüksus hajaasustusega alal.

Üldplaneeringuga on planeeringuala maakasutuse juhtotstarbeks määratud elamumaa (EV).

Nõmme katastriüksuse maa sihtotstarve on maatulundusmaa 100%.

Ehitisregistri andmetel on Nõmme katastriüksus hoonestatud, kinnistul asub elamu, saun, laut-

küün-kuur, kuur, kelder. Detailplaneeringualal ning selle lähiümbruses ei asu olulisi

looduskaitsealuseid objekte, ajaloo-, ehitis- ja kultuurimälestisi.

Detailplaneeringu algatamise taotluse kohaselt soovib huvitatud isik jagada Nõmme katastriüksuse

32 väikeelamumaa krundiks, 2 ridaelamumaa krundiks, 3 tee ja tänava maa krundiks ning 1

haljasala maa krundiks. Detailplaneeringuga kavandatakse väikeelamumaa kruntidele

üksikelamute ja neid teenindavate abihoonete rajamist ning ridaelamumaa kruntidele ridaelamute

kavandamist. Haljasala maa on ette nähtud loodusliku puhvertsoonina segahoonestusala suunas.

Detailplaneeringuga määratakse moodustatavatele kruntidele ehitusõigus ning lahendatakse

juurdepääsude, liikluskorralduse, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtted.

Juurdepääs planeeringualale on kavandatud Viljandi–Põltsamaa tugimaanteelt nr 51 olemasoleva

juurdepääsu kaudu ning uusi mahasõite tugimaanteelt ei kavandata.

Planeerimisseaduse (PlanS) § 125 lg 2 sätestab muu hulgas, et detailplaneeringu koostamine on

nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul.

Üldplaneeringu kohaselt on detailplaneeringu koostamine kohustuslik üldplaneeringus

reserveeritud elamualadel ning väljaspool kompaktse asustusega ala juhul, kui kinnistu jagamisel

moodustatakse kaks või enam elamumaa krunti.

Taotletavale alale ei ole varasemalt koostatud detailplaneeringuid.

Kõnealune planeeringuala paikneb olemasolevate elamute vahetus läheduses, mistõttu uute

elamute kavandamine jätkab piirkonna väljakujunenud hoonestusstruktuuri. Koostatav

detailplaneering on kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.

Huvitatud isik on 16.06.2026 allkirjastatud lepinguga nr DP379 (reg-nr 15-1/26/239) võtnud üle

detailplaneeringu koostamise tellimise ja finantseerimise kohustuse.

Arvestades eeltoodud asjaolusid käsitletakse esitatud taotlust üldplaneeringu kohase

detailplaneeringu algatamisena ja ei ole vajalik algatada koostatava detailplaneeringu

keskkonnamõju strateegilist hindamist (KSH), kuna planeeringuga ei kavandata tegevust, mis

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse kohaselt (KeHJS) on olulise

keskkonnamõjuga tegevus. Kavandatava tegevusega ja detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne

eeldatavalt vahetu või kaudne mõju, mis võib ületada mõjuala keskkonnataluvust, põhjustada

keskkonnas pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise ja heaolu, kultuuripärandi või

vara.

Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lg 41,

planeerimisseaduse § 4 lg 1, § 124 lg 10, § 125 lg 2, § 127, § 128 lg-d 1 ja 5, keskkonnamõju

hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 35, Saarepeedi Vallavolikogu 11.12.2008

määrusega nr 65 „Saarepeedi valla üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Saarepeedi valla

üldplaneeringu, Viljandi Vallavolikogu 28.02.2022 määruse nr 13 „Planeerimisseaduses

sätestatud küsimuste lahendamise volitamine“ § 1 lg 1 ning arvestades esitatud taotlust:

1. Algatada üldplaneeringu kohase detailplaneeringu koostamine Peetrimõisa külas Nõmme

katastriüksusel (katastritunnus 71501:002:1370) vastavalt lisatud asendiplaanile (lisa 1).

Detailplaneeringu eesmärk on katastriüksuse jagamine kruntideks, moodustavatele kruntidele

elamute rajamiseks ehitusõiguse määramine ning juurdepääsude ja tehnovõrkude lahendamine.

Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 8,9 ha.

2. Jätta algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine, sest

detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei oma keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse mõistes olulist keskkonnamõju.

3. Viljandi Vallavalitsuse ehitusosakonnal korraldada planeeringu algatamise ning

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise teate avaldamine vastavalt

planeerimisseadusele.

4. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Alar Karu (allkirjastatud digitaalselt)

vallavanem Reet Pramann

vallasekretär

Koostaja: planeeringu- ja GIS-spetsialist Gerly Eiche

detailplaneeringuala

Lisa 1. Nõmme detailplaneeringu algatamise asendiplaan

VILJANDI VALLAVALITSUS

Sakala 1, Viiratsi alevik 5303 5482 Registrikood 75038606

Viljandi vald [email protected] EE231010302005452008 SEB Pank

70101 Viljandi maakond www.viljandivald.ee EE062200221029282691 Swedbank

Kaasatavad ametid 06.07.2026 nr 7-2/26/3-6

Detailplaneeringu algatamise teade

Viljandi Vallavalitsus teatab üldplaneeringu kohase detailplaneeringu algatamisest Peetrimõisa

külas Nõmme katastriüksusel (katastritunnus 71501:002:1370). Nõmme detailplaneering algatati

Viljandi Vallavalitsuse 01.06.2026 korraldusega nr 297 „Nõmme detailplaneeringu algatamine ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine“. Detailplaneeringu eesmärk on

katastriüksuse jagamine kruntideks, ehitusõiguse määramine elamute rajamiseks ning

juurdepääsude ja tehnovõrkude lahendamine. Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 8,9 ha.

Detailplaneeringu algatamise korraldus on leitav manusest. Materjalidega on võimalik tutvuda

Viljandi valla veebilehel www.viljandivald.ee.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Gerly Eiche

planeeringu- ja GIS-spetsialist

[email protected], 5335 9450