__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

1

Tellija: Ester Näälik Objekt: Üksikelamu Aadress: Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Laane

Eelprojekt

Arhitektuurne osa

Saaremaa vald 2026 Juuni

__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

2

PROJEKTI SISUKORD Arhitektuurne osa

SELETUSKIRI 1. Ehitusobjekt

1.1 Ehitusobjekti tüüp 1.2 Asukoht 2. Tehnilised andmed ehituse kohta 3. Projekteerija poolt kasutatud ehitusnormid ja eeskirjad 4. Olemasolev olukord ja asendiplaanilised kitsendused 5. Liiklus ja parklad 5.1 Vertikaalplaneerimine 5.2. Haljastus 6. Arhitektuurne lahendus 6.1 Välisviimistlus 7. Maa-alused rajatised 8. Ehitustehnika 8.1 Alusmüürid, aluspõhjad 8.2 Põhikonstruktsioonid 8.2.1 Välisseinad 8.2.2 Aknad 8.2.3 Uksed 8.3 Katusekonstruktsioonid 8.3.1 Katus 8.3.2 Vahelagi 8.3.3 Räästad, vihmaveetorud, vihmaveerennid 8.3.4 Katusele paigaldatavad seadmed, läbiviigud 8.4 Sisepinnad 8.4.1 Seinte pinnakatted 8.4.2 Lagede pinnakatted 8.4.3 Põrandate pinnakatted 8.4.4 Hoone transport ja ehitamine 9. Tehnovõrkude lahendused 9.1 Elektrivarustus ja nõrkvool ning tulekahjusignalisatsioon 9.2 Küte ja ventilatsioon, veevarustus ja kanalisatsioon 9.3 Energiatõhusus 10. Keskkonnamõjude hindamine 10.1 Jäätmemajandus 12. Tulekaitse abinõud 12.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalide loetelu

__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

3

12.2 Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve 12.3 Tuleohutuskoja 12.4 Tuleohuklass ja tulekaitse, tuleohutuspaigaldised 12.5 Tuletõkkesektsioonid, konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus 12.6 Hoones viibivate inimeste arvu piirangud evakuatsioonialade kaupa 12.7 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted 12.9 Päästemeeskonna juurde- ja sissepääs e infopunkt 12.10 Pääsud teisele korrusele ja pööningule 12.11 Ventilatsiooni, küttesüsteemi ja päikeseenergiaseadmete tuleohutus 12.13 Keskkonnakaitse abinõud 12.14 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded

JOONISED Jooniste loetelu: A-001 Põhikorrus A-002 Lõige A-003 Vaade A-D AS-001 Asendiskeem AS-002 Asendiplaan

__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

4

Seletuskiri Projekt on koostatud vastavalt: -Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrustele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ Projekteerimisel on arvestatud: -Majandus- ja taristuministri 05.06.2015.a määruse 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ Siseministri määrusest nr 17 01.03.2021 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. -Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Laane kinnistu käesoleva projekti koostamisel on kasutatud geodeetilist alusplaani joonist Hadwest maamõõdubüroolt.

1. Ehitusobjekt 1.1 Ehitusobjekti tüüp

11101, Üksikelamu 1.2 Asukoht

Laane, Upa küla, Saaremaa vald, Saare maakond 2. Tehnilised andmed ehitise kohta

Krundi pind 18 480m² Ehitisealune pind 137,2m² Eluruumide pind 108m² Üldkasutatav pind 0m² Köetav pind 108m² Suletud netopind 108m² Maapealsete korruste arv 1 Maaaluste korruste arv 0 Tubade arv 4 Ruumala 644m³ Tulepüsivusklass TP-3 Maapealse osa alune pind 137,2m² Absoluutne kõrgus 14,0m Kõrgus 6,0m Pikkus 13,9m Laius 9,8m

__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

5

3. Projekteerija poolt kasutatud ehitusnormid ja eeskirjad - Eesti Vabariigi ehitusseadustik - Eesti Vabariigi Valitsuse ja ministeeriumite õigusaktid (Määrused) - kehtivad normid (EPN) ja standardid (EVS) - Eesti Vabariigi planeerimisseadus - Majandus- ja taristuministri määrused ehitusprojektile esitatavate nõuete kohta - Kohaliku omavalitsuse projekteerimistingimused - Võrguvaldajate tehnilised tingimused - Transpordiameti tehnilised tingimused - muud haldusaktid

4. Olemasolev olukord ja asendiplaanilised kitsendused Elamu paikneb Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Laane kinnistul. Tehnovõrkude liitumispunktid on asendiplaanil näidatud, joonis AS-002 – Kinnistul on kõrghaljastust. Peale projekteeritava üksikelamu kinnistul ei paikne teisi hooneid. Olemasolevad kitsendused: 1. Kinnistu põhja-ja idapoolset osa läbib elektrivarustuse kaabel, mille kaitsevöönd on 5m mõlemale poole kaablit. Kinnistu Kirde, ida -ja kagupoolset osa läbib elektrivarustuse kaabel, mille kaitsevöönd on 2m mõlemale poole kaablit. Kaitsevööndite ulatused ja kaitsevööndis tegutsemise kord on kirjeldatud vastavalt Majandus- ja taristuministri määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. 2. Laane kinnistu kirde, ida -ja kagupiiri mööda kulgeb teekaitsevöönd, teeservast 30m. 3. Kinnistu (katastritunnus 27003:001:0371) asub riigitee nr 79 Upa-Leisi tee (edaspidi riigitee nr 79) kaitsevööndis km 1,129-1,18. Riigitee 2025 aasta keskmine ööpäevane liiklussagedus oli 1714 autot ja teelõigul on kiiruspiirang 90 km/h. 4. Vastavalt ehitusseadustiku § 71, ulatub tee kaitsevöönd 30 meetrit äärmise sõiduraja välimisest servast. Tee kaitsevöönd on kaintud projekti asendiplaanile. Projekteeritav üksikelamu paikneb väljaspool tee kaitsevööndit. 5. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. 6. Juurdepääs kavandatud riigitee nr 79 km 1,181 olemasoleva ristumiskoha kaudu läbi Armannipõllu maaüksuse (katastritunnus 71401:001:2239). Uushoonestuse kavandamisega kaasneb kinnistu alaline kasutusele võtmine ja lisandub ehitusaegne transport, mistõttu palub Transpordiamet hinnata ristmiku remondi vajadust purustatud kruusaga nii, et oleks välistatud ristumiskoha seisukorra halvenemine ning riigitee katte serva kahjustumine.

__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

6

7. Kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad on märgitud asendiplaanile – milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 71 lg 2). 8. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad. 9. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Transpordiamet on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

5. Liiklus ja parklad

Sissepääsuala kate krundil on planeeritav kruusatee, 3m. Liikluskorralduslikud vahendid krundil puuduvad. Parkimine on lahendatud vastavalt EVS 843:2016, parkimiskohad 2,5*5m, manööverdamistee 6m.

5.1 Vertikaalplaneerimine

Krunt on reljeefilt tasane. Absoluutsed kõrgusmärgid hoone ümbruses on 7,64- 8,01m. Hoone ±0,00=8,40m. Sajuveed on hoovis vertikaalplaneerimisega suunatud hoonest eemale. Sajuvee ärajuhtimine on lahendatud ripp- rennisüsteemiga.

5.2 Haljastus

Krundil on kõrghaljastust. Vajadust eemaldamiseks ei ole. Ehitustööde käigus arvestatakse olemasoleva kõrghaljastuse säilitamisega. Tööpiirkonnas asuvate puude juurestikku kaitstakse vastavalt EVS 843:2016 „Haljastuse kaitse ehituse ajal“ ja Saaremaa valla haljastuse ja heakorra eeskirja nõuetele. Puude ümber määratakse juurestiku kaitsevöönd, mis vastab puu tüve diameetri 10-kordsele raadiusele, kuid mitte väiksem kui 1,5m tüvest. Täiendava haljastuse kavandamisel on lubatud ainult kohalikud liigid (mänd, kuusk, pihlakas, sirel jne). Hekitaimeks valida poolkõrge või kõrge leht-või okaspuu/-põõsas.

__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

7

6. Arhitektuurne lahendus Elamu on 1 korruseline. Hoonel on viilkatus 30 kraadi – täpsemalt näha joonisel A-003. Põhikorruse mahus paiknevad: Magamistuba 1 – 19,0m² Magamistuba 2 – 17,3m² Magamistuba 3 – 17,3m² Esik – 7,5m² Wc ja dušširuum– 8,8m² Abiruum – 7,5m² Elutuba avatud köögiga – 30,6m² Terrass – 55,0m²

6.1 Välisviimistlus

Hoone alusmüüride maapealne osa kaetud krohviga, toon must Hoone välisseinad, vertikaalne laudis, toon must– täpsemalt näha joonisel A- 003 Räästas, puit, toon valge Nurga, akna ja iluliistud, puit, toon valge Katus, kivi, toon must Aknad - puit, toon valge Uks –puit, toon valge Terrass, puit, toon pruun

7. Maa-alused rajatised Hoone tehnovõrkude trassid: elektri välistrass on planeeritud vedada maa alt. Vee ja kanalisatsiooni trassid on planeeritud vedada maa alt - täpsemalt näha AS-002

8. Ehitustehnika 8.1 Alusmüürid, aluspõhjad

Hoone alusmüürid on plaatvundamendina, ümber L-plokk (400*500*3000) Pinnas ümber hoone on kaldega majast eemale. Sokkel on krohvitud mineraalkrohviga Põranda konstruktsioon: Parkett 14mm Parketi matt 2mm Raudbetoon 100mm Põrandaküttetoru 20mm Armatuurvõrk 8*150*150*3000mm Kile Vahtpolüstürool EPS 120 perimeeter +300mm Tasandusliiv 300-400mm

__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

8

Geotekstiil Killustik 21/64, 300-400mm

8.2 Põhikonstruktsioonid 8.2.1 Välisseinad

Seina konstruktsioon: Voodrilaud 21*120mm Horisontaalne distantsliist 28*45mm Vertikaalne distantsliist 28*45mm RKL Facade 30mm Puitsõrestik 45*195mm (vahel kivivill) Aurutõkkepaber Roovitus 45*45mm (vahel kivivill) Sisevoodrilaud 12*120mm

8.2.2 Aknad Akende toon valge, materjal puit - antud joonisel A-003.

8.2.3 Uksed

Välisuksed on puit, toon valge.

8.3 Katusekonstruktsioonid 8.3.1 Katus

Katus on viilkatus, 30 kraadi, kivi, toon must Katuse konstruktsioon: Kivi, must Roovitus 22*100mm Distantsliist 45*45mm Hingav aluskate Fermid

8.3.2 Vahelagi

Vahelae konstruktsioon kinnise laega osal: Puistevill tselluvill 500mm Laetala 45*145mm Aurutõke Distantsliist 21*45mm Distantsliist 21*45mm Sisevoodrilaud 12*120mm

__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

9

8.3.3 Räästad, vihmaveetorud, vihmaveerennid Katuse vihmaveesüsteem on lahendatud ripprennide ja allaviigutorudega. Hoone katuselt kogutav sademevesi juhitakse vihmaveesüsteemiga maapinnale ning immutatakse kinnistu piires pinnasesse. Sademevee ärajuhtimisel ei muudeta olemasolevat veerežiimi ega suunata sademevett riigitee nr 79 maaüksusele, teekraavidesse ega muudesse riigitee rajatistesse. Sademevee käitlemine toimub kinnistu piires ning lahendus vastab ehitusseadustiku § 70 lg 2 p 1 ja § 72 lg 1 p 5 nõuetele.

8.4 Sisepinnad 8.4.1 Seinte pinnakatted.

Ruumide seinad on laudis või viimistletud kips ja niisketes ruumides plaat. 8.4.2 Lagede pinnakatted.

Laudis on peitsitud või värvitud, kips värvitud või tapeeditud. 8.4.3 Põrandate pinnakatted.

Põrand on parkett, puidust põrandaplaat või plaat. 9. Tehnovõrkude lahendused. 9.1 Elektrivarustus ja nõrkvool ning tulekahjusignalisatsioon.

Elekter on planeeritud tuua hoonesse planeeritavast elektrikilbist – täpsemalt näha jooniselt AS-002, sellele tehakse eraldi projekt. Elamu jaotuskilp asub abiruumis. Jaotuskilbid vastavalt elektripaigalduse projektile. Sisestus hoonesse planeeritud maakaabliga.

9.2 Küte ja ventilatsioon, veevarustus ja kanalisatsioon.

Hoonel veevarustus planeeritud puurkaevust ja kanalisatsioon on lahendatud biopuhastiga, asukohad täpsemalt näha joonisel AS-002. Sademevesi immutada kinnistusiseselt, mitte juhtida reoveekanalisatsiooni. Hoone küte on lahendatud maaküttega. Ruumide ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega ventilatsiooniga ja kompressorjahutusega.

9.3 Energiatõhusus

Hoone energiatõhusus vastab miinimumnõuetele. Energiamärgis on lisatakse taotlusele ja energiatõhususe arvutused põhinevad määruse “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded” kohastel nõuetel.

10. Keskkonnamõjude hindamine

Lühikokkuvõte keskkonnamõjudest: Käsitletava hoone tegevus ei osuta ümbritsevale keskkonnale olulist mõju. . Sademeteveed katuselt immutatakse krundi piires.

__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

10

10.1 Jäätmemajandus Jäätmekäitluse korraldamisel ja ehitusjäätmete käitlemisel lähtuda kehtivast Saaremaa valla jäätmehoolduseeskirjast ja jäätmeseadusest. Ehitusobjektil tekkivad jäätmed tuleb sorteerida kohapeal liikide kaupa sõltumata jäätmete tekkekogusest alljärgnevalt: 1. värvitud, immutatud või lakitud puit, 2. töötlemata puit, 3. paber ja kartong 4. metall 5. mineraalsed jäätmed (tellised, krohv, betoon jms), 6. klaas, 7. pinnas, 8. kile ja muud plastijäätmed, 9. korduskasutuseks sobivad materjalid (tellised, uksed, aknad jmt), 10. pakendid 11. ehitus-, lammutussegapraht 12. segaolmejäätmed 13. ohtlikud jäätmed liikide kaupa – erinevaid vedelaid ohtlikke jäätmeid ei ole lubatud ühte mahutisse kokku valada.

Liigiti kogutud jäätmed korduskasutada või taaskasutada võimalusel kohapeal (nt töötlemata puit), muud liigiti kogutud jäätmed anda üle vastavat jäätmeluba omavale ettevõttele. Liigiti kogutud jäätmed paigutada eraldi mahutitesse, soovitatavalt mahuga 0,24-10m³, mahutid vastavalt tähistada. Pinnas, kaevis ja suuremahulised jäätmed paigutada eraldi hunnikutesse. Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid tuleb vastavalt märgistada ja vajadusel lukustada või tagada nende valve. Ehitusjäätmeid võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks ainult isikule, kellel on asjakohane jäätmeluba või kes on ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents. Lubade ja litsentside olemasolu saab kontrollida keskkonnalubade infosüsteemist. Jäätmete üleandmisel tuleb vormistada seda tõendav dokument. Pinnase ladustamiseks või taaskasutamiseks väljaspool ehitusobjekti tuleb asjakohasel juhul taotleda Keskkonnaametilt registreerimistõend. Puidujäätmed võib põletada / kasutada kütteks vaid juhul, kui need ei ole värvitud, lakitud ega immutatud. Asbestitööde tegemisel tuleb järgida keskkonnaministri määrust asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuete kohta. Tööde käigus avastatud reostusnähtudega pinnas tuleb viia erikäitlusse. Reostuse avastamisest teavitada Saarema Vallavalitsust. Info ehitusjäätmete käitlemise osas on leitav Saaremaa valla kodulehelt: https://saaremaavald.ee/ehitus-ja- lammutusjaatmed. Ehitusjäärmete üleandmist tõendavad dokumendid tuleb säilitada vähemalt kaks aastat või kuni kasutusloa/kasutusteatise kooskõlastamiseni ehitusregistri kaudu.

__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

11

JÄÄTMEKAVA

Koostatakse ehitus- ja lammutusjäätmete kavandatava käitlemise kohta objektil vastavalt Saaremaa valla jäätmehoolduseeskirja § 37 lg 3 punktile 2 ja § 39 lõikele 1. Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemise info ja käitluskohad: https://www.saaremaavald.ee/liigiti-kogumine/ehitusjaatmed

ÜLDANDMED

Ehitusobjekti aadress ja nimetus Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Laane kinnistu. Üksikelamu ehitus.

Ehitise omanik, kes vastutab nõuetekohase jäätmekäitluse eest

Ester Näälik

Selgitus jäätmete liigiti kogumise kohta ehitusobjektil

Ehitustööde käigus tekkivad jäätmed kogutakse liigiti objektil Asuvatesse vastavalt märgistatud konteineritesse või jäätme- kottidesse. Puit-, metall-, plasti-, pakendi- ja olmejäätmed kogutakse eraldi ning viiakse regulaarselt ära volitatud jäätme- käitleja poolt või antakse üle Saaremaa valla jäätmejaama. Ohtlikud jäätmed (nt värvijäägid, aerosoolid, õlid) hoitakse eraldi suletud ja märgistatud mahutis ning antakse üle ohtlike jäätmete vastuvõtupunkti. Kaevetööde pinnas ja ehituse käigus tekkiv inertne materjal (nt betoon, tellised) kasutatakse võimalusel objektil täite- või tasandusmaterjalina.

Muu asjakohane selgitus Ehitustööde teostamisel järgitakse Saaremaa valla jäätme- hoolduseeskirja ja keskkonnanõudeid. Jäätmete vähendamiseks kasutatakse võimalusel täpset materjalide arvestust ja ülejäägid taaskasutatakse objektil. Kõik jäätmed antakse üle vastavat luba omavale jäätmekäitlejale, üleandmise kohta säilitatakse jäätmesaatelehed. Töötajad on juhendatud jäätmete liigiti kogumise ja ohtlike jäätmete käitlemise nõuete osas.

Selgitus, milliseid taaskasutatud või korduskasutusmaterjale on soovituslik

ehitamisel kasutada (näiteks tellised, ehituskivid, palgid, uksed, aknad,

pinnasejäätmed, asfalt jmt)

Ehitustöödel eelistatakse võimaluse korral taaskasutatud ja Korduskasutusmaterjale, et vähendada jäätmeteket ja materjali- kulu. Objektil on soovituslik kasutada: * Taaskasutatud betooni ja ehituskive täitematerjalina vundamendi ja platside alustes. * Korduskasutatavaid puitmaterjale (nt prussid, lauad, palgid)

__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

12

ajutisteks raketisteks, piireteks või ehitustarindite abiosadeks. * Korduskasutatavaid uksi ja aknad, kui need on tehniliselt ja energiatõhususe poolest sobivad. * Pinnasejäätmeid (kaevepinnas) objektil tasandamiseks ja haljastuse taastamiseks. Taaskasutatud asfaltisegusid õueala või juurdepääsutee aluspinna ehitamisel. Eelistatakse materjale, millel on CE-märgis või sertifikaat, mis tagab nende ohutuse ja sobivuse uusehitises kasutamiseks.

OBJEKTIL EELDATAVASTI TEKKIVAD JÄÄTMED Jäätmeliik Kogus Ühik Isik, kellele jäätmed kavatsetakse üle anda

või jäätmete kavandatav käitluskoht Värvitud, immutatud või lakitud puit

(voodrid, siseviimistlus) 1,2 m³ Ehitusjäätmete käitleja

Töötlemata puit (sarikad, roovitud, OSB)

2,5 m³ Ehitusjäätmete käitleja või küttepuuks

Paber ja kartong (pakendid, joonised) 0,3 m³ Taaskasutuspunkt /paberijäätmete kogumispunkt

Metall (kinnitused, torud, liistud, armatuur)

0,4 m³ Metallide ringluspunkt

Mineraalsed jäätmed (kruus, liiv, betoonitükid materjalikatkest)

3,0 m³ Ehitusjäätmete vastuvõtupunkt

Klaas (aknad, klaaspakend) 0,2 m³ Klaasi taaskasutuskeskus Pinnas (kaevetööd vundamendi jaoks) 35 m³ Pinnase äravedu või täitematerjaliks

Kile ja muud plastijäätmed 0,4 m³ Plastjäätmete kogumispunkt Korduskasutuseks sobivad materjalid

(ülejäägid, puiduliistud) 0,8 m³ Korduskasutus / annetuskeskus

Pakendid (ehitusmaterjalide pakendid)

0,6 m³ Pakendijäätmete kogumispunkt

Ehitus-lammutussegapraht 0 m³ - Segaolmejäätmed (ehitusplatsil

tekkivad üldjäätmed) 0,8 m³ Saarema valla segaolmejäätmete käitlus

Ohtlikud jäätmed liikide kaupa (värvid, liimid, isoleermaterjalid)

0,1 m³ Ohtlike jäätmete vastuvõtupunkt

Kokku: 46 m³ -

Juhised ehitajale

• Ehitusobjektil tekkivad jäätmed sorteeritakse kohapeal liikide kaupa vastavalt jäätmekavale ja paigutatakse eraldi konteineritesse mahuga 0,24 – 10 m3, mis

__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

13

on vastavalt tähistatud. Pinnas, kaevis ja suuremahulised jäätmed paigutatakse eraldi hunnikutesse.

• Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid märgistatakse ja lukustatakse või tagatakse nende valve.

• Ehitusjäätmeid võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks ainult isikule, kellel on asjakohane jäätmeluba või kes on ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents. Lubade ja litsentside olemasolu saab kontrollida keskkonnalubade infosüsteemist. Jäätmete üleandmisel vormistatakse seda tõendav dokument.

• Pinnase ladustamiseks või taaskasutamiseks väljaspool ehitusobjekti tuleb taotleda Keskkonnaametilt registreerimistõend.

• Kui pinnas kaevatakse välja kaevetööde käigus looduslikust olekust, st tekib kaevis, on võimalik seda kasutada väljaspool sama kinnistut ainult Keskkonnaameti nõusolekul, esitades ametile eelnevalt vastava taotluse.

• Puidujäätmeid võib põletada/kasutada kütteks vaid juhul, kui need ei ole värvitud, lakitud ega immutatud.

• Asbestitöödetegemisel tuleb järgida keskkonnaministri määrust asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuete kohta.

• Tööde käigus avastatud reostusnähtudega pinnas viiakse erikäitlusse. Reostuse avastamisest teavitada Saaremaa Vallavalitsust.

• Muus osas tuleb jäätmete nõuetekohasel käitlemisel lähtuda Saaremaa valla jäätmehoolduseeskirjast ja jäätmeseadusest.

• Ehitusjäätmete üleandmist tõendavad dokumendid säilitatakse vähemalt kaks aastat või kuni kasutusloa/kasutusteatise kooskõlastamiseni ehitusregistri kaudu. Märkused: * Kudjape Jäätmejaam asub aadressil Pählimetsa tee 13, 93851 Kudjape alevik, Saaremaa vald. Jäätmejaamas opereerib ja pakub teenuseid OÜ Kudjape Ümberlaadimisjaam. Jäätmejaam on avatud E-R 8:00-16:00 Telefon: +372 452 8090 Email: [email protected] Jäätmejaam kuulub Osaühingule Saaremaa Prügila, mille osanikud on Saaremaa vald ja Muhu vald. Jäätmejaamas võetakse hinnakirja alusel vastu kõiki jäätmeliike * Maasi Jäätmejaam asub aadressil Sorteerimisjaama, 94601 Mäeküla, Saaremaa vald. Jäätmejaamas opereerib ja pakub teenuseid OÜ Kudjape Ümberlaadimisjaam Telefon: +372 5326 4525 Email: [email protected] Jäätmejaam kuulub Osaühingule Saaremaa Prügila, mille osanikud on Saaremaa vald ja Muhu vald.

__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

14

Jäätmejaamas võetakse hinnakirja alusel vastu kõiki jäätmeliike. *Kapra vanametall Asub aadressil Tehnopargi, 94432 Kapra küla Telefon: +372 5650 6282 Email: [email protected] *Sikasaare vanametall Asub aadressil Metalli, 93876 Sikassaare küla Telefon: +372 5566 9921 Email: [email protected]

12. Tulekaitse abinõud 12.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalide loetelu

Hoone projekt on koostatud ehitusloa mahus ja on tagatud EV Siseministri 01.03.2021 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ sätestatud olulised tuleohutusnõuded, mis tagavad võimaliku tulekahju puhkemise korral ehitise kandevõime, ehitises tule- ja suitsuleviku takistuse, võimaldab inimestel ehitisest evakueeruda ja inimesi ehitisest evakueerida, on arvestatud päästemeeskondade ohutuse ja nende tegutsemisvõimalustega. Projekti koostamisel on kinni peetud EVS 812 standardisarja nõuetest. Lisaks on kasutatud järgmiste tehniliste normide nõudeid: - EVS 812-2:2014+AC:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 2 Ventilatsioonisüsteemid - EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6 Tuletõrje veevarustus - EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7 Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded - EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused - EVS-EN 1838:2013 valgustehnika hädavalgustus - Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule, määrus nr 44 19.06.2023 - Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded SM määrus nr. 14 27.05.2024 -Siseministri 01.01.2023 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“

12.2 Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve Hoone tuleohutusklass on projekteeritud TP-3 11101 – Üksikelamu

Hoone kasutajate arv ei ole piiratud. Hoone on 1 korruseline.

__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

15

12.3 Tuleohutuskuja

Projekteeritav hoone on igast küljest üle 5m kaugusel. Lähim naaber 52m kaugusel.

12.4 Tuleohuklass ja tulekaitsetase, tuleohutuspaigaldised Projekteeritav hoone kuulub 1. tuleohuklassi. Hoones rakendatakse tulekaitsetaset 1 (autonoomsed tulekahjusignalisatsiooni andurid). Hoonesse paigaldada soovitatavalt käsikustuti 6,0kg. Ruumidesse paigaldada vähemalt 1 suitsuandur korruse peale, soovitatavalt aga igasse ruumi ja tehniliste seadmetega abiruumi. Hoonesse paigaldada vingugaasiandur, vähemalt 1 suitsuandur korruse peale.

12.5 Tuletõkkesektsioonid, konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus

Tuletõkkesektsioonid puuduvad. Hoone kandvatele konstruktsioonidele nõuded puuduvad. Konstruktsioonide tuletundlikkus: Seinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse klass D-s2,d2 Põrandad klassita Välisseina soojustuse süttivustundlikkuse klass D, d0 Välisseina välispind D, d2 Katusekate PVC Broof (t2-t4) Põrandad ruumides, nõudeid ei esitata Kui rajatakse köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.

12.6 Hoones viibivate inimeste arvu piirangud evakuatsioonialade kaupa

Hoone kasutajate arv piiranguta. Kasutajate arv reaalselt 1 perekond. Projekteeritaval hoonel on 2 väljapääsu ja need on kergesti leitav. Evakuatsiooniteede pikkuseks on maksimaalselt kuni 13 meetrit.

12.7 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted Hoone korrused on üldreeglina üks eraldiseisev suitsutsoon. Suitsutsoonis toimub suitsu ärastus vastasseinas asuvate avatavate akende kaudu. Värske õhu kompensatsioon on tagatud välis akende- ja ustega.

__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

16

12.8 Asendiplaan ja situatsiooniskeem, ehitise väline kustutusvesi Planeeritud hoonele tuletõrjevahenditega juurdepääsuks on ette nähtud vähemalt 3,5m laiused juurdepääsud. Välise kustutusvee tagamine tuleb lahendada vastavuses Siseministri 10.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ § 6 lg 5 prim 1 p 2 alusel võib ehitise veevõtukohana käsitleda lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta juhul, kui erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit. Välise kustutusvee võtmine lähimast veevõtukohast, mis on 1,8km kaugusel, vedades teelt. Veevõtukoha katastritunnus: 71401:001:2978, vajalik vooluhulk väliskustutuseks 10 l/s ja arvestuslik tulekahju kestvus on 3h. Lähim naaber asub 52m kaugusel.

12.9 Päästemeeskonna juurde- ja sissepääs e infopunkt Hoonele päästemeeskonna juurdepääsuks on 0,9m laiune välisuks. Juurdepääsud on tähistatud asendiplaanil.

12.11 Pääsud keldrisse, katusekorrusele, katusele

Hoonel kelder puudub, pööningule saab pööninguluugist (600*800mm), mis asub lõunapoolsel otsaseinal. Katusele saab redeliga, mida hoitakse seina ääres.

12.12 Ventilatsiooni, küttesüsteemi ja päikeseenergiaseadmete tuleohutus

Küttesüsteemid ehitatud vastavalt EV Standardile EVS 812-3:2018 Küttesüsteemi tuleohutus §25 Küttesüsteemide projekteerimine, ehitamine, paigaldamine ja hooldus §26. Küttesüsteem projekteeritakse, ehitatakse, paigaldatakse ning seda hooldatakse tuleohutuse seaduses sätestatu kohaselt. Küte on lahendatud maaküttega. Ventilatsioonisüsteemid ehitada vastavalt EV Standardile EVS 812-2:2014. Ventilatsioonisüsteemi tuleohutus §27 Ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel, paigaldamisel, hooldamisel ja kasutamisel lähtutakse asjakohasest tootja juhistest. Ventilatsioon lahendatakse soojustagastusega ventilatsiooniga ja kompressorjahutusega.

12.13 Keskkonnakaitse abinõud Keskkonnakaitselised nõuded on määratud Looduskaitseseadusega. Looduskeskkond on ressursiks, mida tuleb kasutada läbimõeldult ja säästvalt. Eesti Vabariigi põhiseaduse järgi on igaüks kohustatud säästma elu- ja looduskeskkonda ning hoiduma sellele kahju tekitamast.

__________________________________________________________________ Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861

17

Põhja- ja pinnavee kaitse tagamisel lähtutakse eelkõige Veeseadusest ja selle alusel kehtestatud määrustest.

12.14 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded Kuritegevuse riskide vähendamiseks näha ette hoonetel lukustatavad uksed ja suletavad aknad. Elamule paigaldada soovitatavalt tulekahju- ja valvesignalisatsioon. Õuealad valgustada välisvalgustitega.

Koostas: Jaana Koplimaa

GSPublisherVersion 1360.576460752303423484.0.100 GSEducationalVersion

K

PM

NP

KM

V A

A D

E D

VAADE C V

A A

D E

B

VAADE A

LÕ IG

E LÕ

IG E

370 4600 100 4400 100 4000 370

37 0

44 50

20 0

44 50

37 0

370 3000 100 6000 100 4000 370

37 0

25 00

10 0

18 50

20 0

44 50

37 0

1370 2000 2590 2000 2610 2000 1370

13 940

13 20

20 00

32 00

20 00

13 20

98 40

3920 2500 100 2500 1550 2000 1370

37 00

10 00

15 75

20 00

15 70

300 1000

30 0

30 00

V U

-1

VA-1

VA -4

SU-1

TERRASS 55,0m2

MAGAMISTUBA 1 19,0m2

ABIRUUM 7,5m2

ESIK 5,7m2

VA-2

SU-1

MAGAMISTUBA 2 17,3m2

MAGAMISTUBA 3 17,3m2

WC JA DUŠŠIRUUM

8,8m2

ELUTUBA AVATUD KÖÖGIGA

30,6m2

VA -5

VA-6VA-7

VA-3

VA -8

VU-2

SU-2

SU-3

SU-4

SU-5

PÕHIKORRUS 1:100

RUUMIDE EKSPLIKATSIOON

1. MAGAMISTUBA 1- 19,0M2

2. WC JA DUŠŠIRUUM - 8,8M2

2. MAGAMISTUBA 2 - 17,3M2

3. MAGAMISTUBA 3 - 17,3M2

4. ELUTUBA AVATUD KÖÖGIGA - 30,6M2

5. ABIRUUM - 7,5M2

6. ESIK - 7,5M2

AVADE EKSPLIKATSIOON

Märk

VA-1-6/8 VA-7

VU-1 VU-2

SU-1-4 SU 5

Mõõdud, mm

2000*1200 2500*2200

900*2100 2500*2200

800*2100 900*2100

Materjal

PUIT PUIT

PUIT PUIT

PUIT PUIT

TINGMÄRGID VA - 1-8 VU - 1-2 SU - 1-5

VÄLISAKNAD VÄLISUKS SISEUKS

TELLIJA: OBJEKT: AADRESS:

JOONIS: ARHITEKT:

ESTER NÄÄLIK ÜKSIKELAMU SAAREMAA VALD, SAARE MAAKOND, UPA KÜLA, LAANE PÕHIKORRUS JAANA KOPLIMAA

JOONISE NR: MÕÕTKAVA: KUUPÄEV: STAADIUM:

A-001 1:100 03.03.2026 EP

PUITSEIN

GSPublisherVersion 1360.558992244657865197.0.100 GSEducationalVersion

±0,000

25 00

-400 -200

+2100 +2240

+5620

PÖÖNINGULUUK 600*800MMKIVI

ROOVITUS 22*100MM DISTANTSLIIST 45*45MM ALUSKATE RED STRONG 180G/M2

FERMID

VÄLISVOODRILAUD 21*120MM HORISONTAALNE DISTANTSLIIST 28*45MM VERTIKAALNE DISTANTSLIIST 28*45MM RKL FACADE 30MM PUITSÕRESTIK 45*195MM (VAHEL KIVIVILL) AURUTÕKE EKOVILLA SMART X HORISONTAALNE ROOVITUS 45*45MM (VAHEL KIVIVILL) SISEVOODRILAUD 12*120MM

KATUSEKALLE 30 KRAADI

PUISTEVILL TSELLUVILL 500MM LAETALA 45*145MM AURUTÕKE EKOVILLA SMART X DISTANTSLIST 21*45MM DISTANTSLIIST 21*45MM SISEVOODRILAUD 12*120MM LAKK/VAHA

PARKETT 14MM PARKETI MATT RAUDBETOON 100MM PÕRANDAKÜTTETORU 20MM ARMATUURVÕRK 8*150*150*3000 KILE EPS 120 PERIMEETER+300MM LIIV 300-400M GEOTEKSTIIL N3 KILLUSTIK 32/64, 300-400MM GEOTEKSTIIL N3 LOODUSLIK SAVINE KRUUS

LÕIGE 1:100

TELLIJA: OBJEKT: AADRESS:

JOONIS: ARHITEKT:

ESTER NÄÄLIK ÜKSIKELAMU SAAREMAA VALD, SAARE MAAKOND, UPA KÜLA, LAANE LÕIGE JAANA KOPLIMAA

JOONISE NR: MÕÕTKAVA: KUUPÄEV: STAADIUM:

A-001 1:100 03.03.2026 EP

GSPublisherVersion 1360.576460752303423484.0.100 GSEducationalVersion

+5620

+2240

-400 ±0,000

+900

+2100

+5620

+2240

-400 ±0,000

+900

+2100

+5620

+2240

-400 ±0,000

+900

+2100

+5620

+2240

-400 ±0,000

+900

+2100

VAADE A / VAADE B VAADE C / VAADE D 1:100

1. KATUS - KIVI - TOON MUST 2. SEIN - VERTIKAALNE LAUDIS - TOON MUST 3. RÄÄSTAS - PUIT - TOON VALGE 4. NURGALIISTUD - PUIT - TOON VALGE 5. AKEN - PUIT - VALGE 6. UKS - PUIT - TOON MUST 7. VUNDAMENT - KROHV, TOON MUST 8. TERRASS - PUIT, TOON PRUUN

TELLIJA: OBJEKT: AADRESS:

JOONIS: ARHITEKT:

ESTER NÄÄLIK ÜKSIKELAMU SAAREMAA VALD, SAARE MAAKOND, UPA KÜLA, LAANE VAADE A / VAADE B / VAADE C / VAADE D JAANA KOPLIMAA

JOONISE NR: MÕÕTKAVA: KUUPÄEV: STAADIUM:

A-001 1:100 03.03.2026 EP

2

4

5

1

3

5

1

1

1

2

2

2

3 3

3

4

4

4

555 5 5

555 5 5

5 5 5 5

6 6

7

7 7

7

GSEducationalVersion

47,51m

49,72m

9 .5

0 9 .3

4

9 .0

7 9

.6 0 9 .4

8

9 .2

9

8 .8

3

9 .7

0 9 .5

9

9 .3

7

8 .8

7

9 .1

1

9 .4

8 9

.6 9

9 .7

8

9 .8

3 9 .7

4

9 .5

6

9 .0

5

8.84

8.73 8.68

8.82

8.22

8.10

8.19

8.12

8.09

7.97

8.02

8.06 7.89

7.99

7.99

7.96

7.93 8.10

8.02

8.08 7.80

7.85

8.18 7.93 7.71

7.68

7.62

7.60 7.71

7.92

7.66 7.82 7.73

7.66 7.71

7.67 7.73

7.54

7.74

7.44

7.61

7.69

7.67

7.67

7.68

7.65

7.82

7.85

7.75

7.64

7.62

7.86

7.91

8.01

8.01

7.95 8.07

8.08

8.10

8.29

8.23

8.39

8.12

8.09

8.16

8.01

7.93

7.75

7.87

7.59

7.64

7.60 7.38

7.62

7.31

7.34

7.31

7.18

7.15

7.42

7.37

7.43

7.16

7.57

7.69

7.73

7.73 8.10

7.94

8.02

8.14

8.20

8.52

8.58

8.61

8.60

8.61

8.67

8.66

8.25

8.29

8.24 8.36

8.56

8.58

8.53

8.24

8.40

8.39

8.50

8.61

8.84

8.76

8.73

8.64

8.61

8.71

8.22

8.13

8.14

8.12

8.40

8.78

8.64

8.60

8.35

8.65

Kr

A

79 U

pa -L

ei si

te e

9 .4

4 9 .2

9

8.77

8.34

8.43 8.68

71401:001:2242

27003:001:0344 Leenardi

79 Upa-Leisi tee

71401:001:2239

Armannipõllu

27003:001:0371 Laane

X= 6462150

Y = 414350

X= 6462250

Y = 414450

8

8

8

9

1.0

põld

MK-1

Puurkaevu kaitseala 10m

Imbväljaku mõjuala 50m

Biopuhasti

PPPP

10m

3m

Hoone 0,00= 8,40+-

11m

5m

20,94m

37,74m

31,33m

MK-2

LN1

LN2

LN2

Sa de

m ev

et e

är aj

uh tim

in e

ki nn

is tu

pi ire

s

ASENDIPLAAN 1:500

EKSPLIKATSIOON

LAANE KINNISTU ELEKTRISISENDUS MAAKAABLIGA PLANEERITAV VEETRASS PLANEERITAV KANALISATSIOONITRASS PROJEKTEERITAV ÜKSIKELAMU PÄÄS HOONESSE PLANEERITAV PÄÄS KRUNDILE PLANEERITAV TEE/PARKLA ELEKTRIGA SEOTUD KITSENDUSED TEE KAITSEVÖÖND - 30M MAAKÜTTE PUURAUKUDE ALA LN1 - 7M, LN2 - 230M

TEHNILISED ANDMED:

KINNISTU ÜLDPINDALA, M2 - 18480 27003:001:0371 KINNISTU SIHTOTSTARVE- MAATULUNDUSMAA 100% KINNISTU NR. - 2921134 EHITISALUNE PIND, M2 - 137,2 ABSOLUUTKÕRGUS, MM - 14 020 KÕRGUS, MM - 6020 PIKKUS, MM - 13 940 LAIUS, MM - 9840

TELLIJA: OBJEKT: AADRESS:

JOONIS: ARHITEKT:

ESTER NÄÄLIK ÜKSIKELAMU SAARE MAAKOND, SAAREMAA VALD, UPA KÜLA, LAANE ASENDIPLAAN JAANA KOPLIMAA

JOONISE NR: MÕÕTKAVA: KUUPÄEV: STAADIUM:

A-002 1:100 03.03.2026 EP

1 2

34

HOONE KOORDINAADID:

1. X= 6462213.039 Y= 414376.481 2. X= 6462213.039 Y= 414386.321 3. X= 6462199.099 Y= 414386.321 4. X=6462100.099 Y= 414376.4E81

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna tn 10

93819, Kuressaare, Saare maakond

Teie 10.06.2026 menetlus nr 552153

Meie 06.07.2026 nr 7.1-2/26/10199-2

Laane kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Saare maakonna Saaremaa valla Upa küla

Laane kinnistu ehitusloa nr 2611271/06250 eelnõu (menetlus nr 552153, EHR kood

nr 121450574). Ehitusluba antakse elamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Eelprojekt.

Arhitektuurne osa“ (projekteerija Jaana Koplimaa).

Kinnistu (katastritunnus 27003:001:0371) asub riigitee nr 79 Upa-Leisi tee (edaspidi riigitee nr 79)

km 1,12–1,18 kaitsevööndis. Riigitee kiiruspiirang on 90 km/h ja teelõigul oli 2025 aastal

keskmine ööpäevane liiklussagedus 1714 autot.

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 08.04.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/5353-2.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale

projektile. Juhime tähelepanu, et kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad milles ei tohi paikneda

nähtavust piiravaid takistusi, on antud ristumiskohas mõõtudega 3 x 190 m.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada riigitee nr 79 km 1,181 olemasoleva juurdepääsutee kaudu

läbi Armannipõllu maaüksuse (katastritunnus 71401:001:2239). Palume hinnata ristmiku

remondi vajadust purustatud kruusaga nii, et oleks välistatud ristumiskoha seisukorra

halvenemine ning riigitee katte serva kahjustumine.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 552153) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele

projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks

ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste

menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse juhataja ülesannetes

Lisa: 111_EP_AA-1-01_v01_uksikelamuehitus_Laane

Mildred Liinat

58786958, [email protected]