KORRALDUS

06.07.2026 nr 1.1-3/26/437

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-

2/24/5663 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/26/11227-1) antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2),edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Tartu maakond, Kambja vald, Soinaste küla (kinnistusosakonna registriosa nr

26802650, lähiaadress 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T11, katastritunnus

28301:001:1592) asuvale kinnisasjale elektri maakaablite ja reservtoru

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 1110770;

1.2. Aadressil Tartu maakond, Kambja vald, Soinaste küla (kinnistusosakonna registriosa nr

26748350, lähiaadress 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T18, katastritunnus

28301:001:1594) asuvale kinnisasjale elektri maakaabli ja reservtoru paigaldamiseks.

Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1110953;

1.3. Aadressil Tartu maakond, Kambja vald, Soinaste küla (kinnistusosakonna registriosa nr

23144250, lähiaadress 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T10, katastritunnus

28301:001:1664) asuvale kinnisasjale elektri maakaabli ja reservtoru paigaldamiseks.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1110961;

1.4. Aadressil Tartu maakond, Kambja vald, Soinaste küla (kinnistusosakonna registriosa nr

23144350, lähiaadress 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T9, katastritunnus

2

28301:001:1665) asuvale kinnisasjale elektri maakaabli ja reservtoru paigaldamiseks.

Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1110962;

1.5. Aadressil Tartu maakond, Kambja vald, Soinaste küla (kinnistusosakonna registriosa nr

26748250, lähiaadress 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T22, katastritunnus

28301:001:1776) asuvale kinnisasjale elektri maakaabli paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 5 olevale plaanile, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1110964;

1.6. Aadressil Tartu maakond, Kambja vald, Soinaste küla (kinnistusosakonna registriosa nr

22070150, lähiaadress 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee T15, katastritunnus

28301:001:1596) asuvale kinnisasjale elektri maakaabli paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 6 olevale plaanile, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1110965;

1.7. Aadressil Tartu maakond, Kambja vald, Soinaste küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5774450, lähiaadress 22140 Tõrvandi-Roiu-Uniküla tee, katastritunnus 94901:006:0272)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabli ja reservtoru paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 7 olevale plaanile, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1112235.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 06.05.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/6624-2 kooskõlastatud ning Aktsiaselts Stik-Elekter koostatud tööle nr

IP4819/LR4560 „II etapp - k/p ühenduskaablite projekteerimine Tehno tee 10 kinnistu

liitumisega seoses Tähe tänav, Tartu linn Soinaste küla, Ülenurme alevik, Kambja vald,

Tartu maakond“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Projekti realiseerimise aeg ja tingimused tuleb kooskõlastada Transpordiameti lõuna

teehoiuosakonnaga.

2) Riigitee nr 22140 teelõik km 0,000-10,000 oli pindamistööde objekt 2023. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.7 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

3

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

X X X X X X

X X X X X X

X X X

X X

X X

X X

X X

X

X X X X X X X X X X X X X X

X X

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2 1W2

1W2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

2W22W2 2W2

2W2 2W2

2W2 2W2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus ca 60m

Katastriüksuste piirid Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:500 Leht 1 / A4

Heigo Lomp AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53440061 / E-post: [email protected]

IP4819II etapp - k/p ühenduskaablite projekteerimine Tehno tee 10 kinnistu liitumisega seoses Tähe tänav, Tartu linn; Soinaste küla, Ülenurme alevik, Kambja vald, Tartu maakond

15.04.2026

Projekteeritud Elektrilevi k/p reservtoru Projekteeritud maakaabli pikkus 6m

1W2

POS 1

Projekteeritud Elektrilevi m/p reservtoru Projekteeritud maakaabli pikkus 33m

X X X X X X

X X X X X X

X X X

X X

X X

X X

X X

X

X X X X X X X X X X X X X X

X X

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2 1W2

1W2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

2W22W2 2W2

2W2 2W2

2W2 2W2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus ca 5m

Katastriüksuste piirid Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:500 Leht 1 / A4

Heigo Lomp AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53440061 / E-post: [email protected]

IP4819II etapp - k/p ühenduskaablite projekteerimine Tehno tee 10 kinnistu liitumisega seoses Tähe tänav, Tartu linn; Soinaste küla, Ülenurme alevik, Kambja vald, Tartu maakond

15.04.2026

1W2

POS 1

Projekteeritud Elektrilevi m/p reservtoru Projekteeritud maakaabli pikkus 4m

POS 2

X X X X X X

X X X X X X

X X X

X

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

2W22W2 2W2

2W2 2W2

2W2 2W2

3W 2

3W 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus ca 7mKatastriüksuste piirid

Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:500 Leht 1 / A4

Heigo Lomp AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53440061 / E-post: [email protected]

IP4819II etapp - k/p ühenduskaablite projekteerimine Tehno tee 10 kinnistu liitumisega seoses Tähe tänav, Tartu linn; Soinaste küla, Ülenurme alevik, Kambja vald, Tartu maakond

15.04.2026

Projekteeritud Elektrilevi k/p reservtoru Projekteeritud maakaabli pikkus ca 7m

1W2

POS 1

X X X X X

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus ca 43mKatastriüksuste piirid

Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:500 Leht 1 / A4

Heigo Lomp AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53440061 / E-post: [email protected]

IP4819II etapp - k/p ühenduskaablite projekteerimine Tehno tee 10 kinnistu liitumisega seoses Tähe tänav, Tartu linn; Soinaste küla, Ülenurme alevik, Kambja vald, Tartu maakond

15.04.2026

Projekteeritud Elektrilevi k/p reservtoru Projekteeritud maakaabli pikkus ca 43m

1W2

POS 1

X X X X X X

X X X X X X

X X X

X X

X X

X X

X X

X

X X X X X X X X X X X X X X

X X

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2 1W2

1W2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

2W22W2 2W2

2W2 2W2

2W2 2W2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus ca 1m

Katastriüksuste piirid Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:500 Leht 1 / A4

Heigo Lomp AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53440061 / E-post: [email protected]

IP4819II etapp - k/p ühenduskaablite projekteerimine Tehno tee 10 kinnistu liitumisega seoses Tähe tänav, Tartu linn; Soinaste küla, Ülenurme alevik, Kambja vald, Tartu maakond

15.04.2026

1W2

Projekteeritud Elektrilevi m/p reservtoru

POS 1

X X X X X X

X X X X X X

X X X

X X

X X

X X

X X

X

X X X X X X X X X X X X X X

X X

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2 1W2

1W2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

2W22W2 2W2

2W2 2W2

2W2 2W2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

3W 2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus ca 35m

Katastriüksuste piirid Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:500 Leht 1 / A4

Heigo Lomp AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53440061 / E-post: [email protected]

IP4819II etapp - k/p ühenduskaablite projekteerimine Tehno tee 10 kinnistu liitumisega seoses Tähe tänav, Tartu linn; Soinaste küla, Ülenurme alevik, Kambja vald, Tartu maakond

15.04.2026

1W2

Projekteeritud Elektrilevi m/p reservtoru

POS 1

X X X X X X

X X X X X X

X X X

X X

2W2 2W2

2W22W2 2W2

2W2 2W2

2W2 2W21W

2 1W

2 1W

2 1W

2 1W

2 1W

2 1W

2 1W

2 1W

2 1W

2 1W

2 1W

2 1W

2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritud Elektrilevi k/p kaabel Projekteeritud maakaabli pikkus ca 20mKatastriüksuste piirid

Projekti nimi / aadress Töö nr

KuupäevLeht / formaatMõõtkavaKoostaja

M 1:500 Leht 1 / A4

Heigo Lomp AS Stik-Elekter / Projekteerija Tel: 53440061 / E-post: [email protected]

IP4819II etapp - k/p ühenduskaablite projekteerimine Tehno tee 10 kinnistu liitumisega seoses Tähe tänav, Tartu linn; Soinaste küla, Ülenurme alevik, Kambja vald, Tartu maakond

15.04.2026

Projekteeritud Elektrilevi k/p reservtoru Projekteeritud maakaabli pikkus 20m

1W2

POS 1