Alces Projekt OÜ EEP004465, reg. kood nr.16060145

Anni talu Kirivere küla Põhja-Sakala vald Viljandimaa Tel:5148685, e-post: [email protected]

Töö nr 2026-24

Põhja-Sakala vald Kõpu alevik

Pärnu mnt 6 hoonete

LAMMUTUSPROJEKT

STAADIUM: EELPROJEKT

TELLIJA: Osaühing Kõpu PM; registrikood: 10021457; Aadress: Mäe tn 1, Kõpu alevik, 71201 Põhja-Sakala vald Esindaja juhatuse liige Tõnu Vreimann, tel. 4396635; e-post [email protected] PROJEKTEERIJA: Alces Projekt OÜ

VASTUTAV SPETSIALIST: Avo Põder Kutsetunnistuse nr. 176962

Juuni 2026

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

2

PROJEKTI KOOSSEIS: I: EHITUSKIRJELDUS

1 ÜLDOSA ..................................................................................................................................... 3 1.1 Üldandmed ............................................................................................................................. 3 1.2 Sissejuhatus ............................................................................................................................ 3 1.3. Üldnõuded tööde läbiviimisel ............................................................................................... 5 1.4. Tööde organiseerimine .......................................................................................................... 9 1.5. Lammutatavad hooned ja rajatised ....................................................................................... 9 1.6. Lammutustööde läbiviimine ............................................................................................... 10 1.7. Tehnovõrgud........................................................................................................................ 12 1.8. Keskkonnakaitse ................................................................................................................. 13 1.9. Ohutusnõuded ..................................................................................................................... 13 1.10. Heakorratööd ..................................................................................................................... 13 1.11 Väärtuslike detailide loetelu ............................................................................................... 13

2. KESKKONNAPLAAN ............................................................................................................. 14 2.1. Jäätmehulga vähendamine .................................................................................................. 14 2.2. Ohtlikud jäätmed ................................................................................................................. 14 2.3. Looduse, ehitiste jm kaitsmine............................................................................................ 15 2.4. Lähikeskkonnaga arvestamine ............................................................................................ 15 2.5. Transpordiohud ................................................................................................................... 15

3. JÄÄTMEKAVA ......................................................................................................................... 16 4. ASENDISKEEM ........................................................................................................................ 17 5. FOTOD LAMMUTATAVATEST HOONETEST ...................................................................... 18

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

3

I. EHITUSKIRJELDUS

1 ÜLDOSA

1.1 Üldandmed

Töö nimetus – Kõpu alevik Pärnu mnt 6 hoonete lammutusprojekt Ehitusprojekti tellija – Osaühing Kõpu PM; registrikood: 10021457; Aadress: Mäe tn 1, Kõpu alevik, 71201 Põhja-Sakala vald Esindaja juhatuse liige Tõnu Vreimann, tel. 4396635; e-post [email protected] Projekteerijad: Alces Projekt OÜ, Anni talu Kirivere küla Põhja-Sakala vald Viljandimaa, tel: 5148685, e-post: [email protected], EEP004465. Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed – Asendiplaani koostamisel kasutatakse Maa-ameti aerofotot, geogeetilist alusplaani koostatud ei ole. Detailplaneeringu või projekteerimistingimuste andmed – Planeetitav tegevus ei nõua projekteerimistingimuste väljastamist ja detailplaneeringu koostamist.

1.2 Sissejuhatus Käesolev lammutusprojekt on koostatud Kõpu alevikus Pärnu mnt 6 kinnistul (36001:006:0013, Elamumaa 100%, Pindala 2211.0 m²) asuva elamu (ehr kood 112020666) ja kuuri (ehr kood 112020667) lammutamiseks. Kinnistul asuvad ehitisregistri andmetel järgmised hooned:

Kõlvikuliselt on kinnistul peamiselt rohumaa. Juurdepääsutee on kruuskattega.

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

4

Väljavõte kitsenduste kaardist

Asukoha skeem

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

5

Hoone lammutamisprojekti koostamise aluseks on Maa-ameti ortofotod ja objekti kohapealne ülevaatus. Lammutustööde teostamiseks tuleb sõlmida ehitusleping ettevõttega, kes omab majandustegevuse registris (MTR) registreeringut lammutus- ja üldehitustöödeks. Kui omanik lammutab hooned ise või teeb muid ehitusseadustikuga reguleeritud töid, peab ta järgima asjatundlikkuse põhimõtet ja tagama töö nõuetele vastavuse, sealhulgas asjakohasel juhul ehitamist dokumenteerima. Lammutamistööde läbiviimisel tuleb arvestada lisaks Eestis ehitamist ja jäätmekäitlust reguleerivatele aktidele ka kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud määruste ja juhenditega. Lammutatava hoone omanikul tuleb kolme päeva jooksul peale hoone lammutamist esitada ehitisregistrisse hoone täieliku lammutamise teatis. Projekti koostamisel on aluseks on võetud järgmised olulised õigusaktid ja normdokumendid:

 Ehitusseadustik  EVS 932:2017 “Ehitusprojekt“  Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a. määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”  Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded EPN 14.1

1.3. Üldnõuded tööde läbiviimisel Tööde teostamisel tuleb lähtud järgmistest õigusaktidest ja juhendmaterjalidest

 Keskkonnaministri määrus nr.4, 16.01.2007 ”Olmejäätmete sortimise kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused”;

 Jäätmeseadus1 ja sellega seonduvad õigusaktid;  Asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuded1 (Keskkonnaministri määrus nr 22, 21.04.2004);  Põhja-Sakala vallavolikogu 25.10.2022 määrus nr. 28 Põhja-Sakala jäätmehoolduseeskiri  Vabariigi Valitsuse 08.12.1999. määrus nr. 377 , Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded

ehituses.  Kontrollivate instantside määrusted ja instruktsioonid.  Eesti Vabariigis, sh kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud muud normid ja standardid.  Muud projektis mainitud normidele.  Üldkehtivatele põhimõtted ja arusaamad kvaliteetsest tööst.

Järgida tuleb järgmisi üldpõhimõtteid (väljavõte Põhja-Sakala valla jäätmehoolduseeskirjast): § 29. Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine (1) Ehitus- ja lammutusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab jäätmevaldaja. Ehitusjäätmete valdaja ja jäätmekäitleja omavahelised õigused ja kohustused määratakse kindlaks vastava lepinguga. (2) Ehitus- ja lammutusjäätmed tuleb nende tekkekohal koguda liigiti. Liigiti kogumise eesmärgiks on tagada ja suurendada jäätmete taaskasutamist. Liigiti tuleb koguda vähemalt: 1) ohtlikud jäätmed liikide kaupa (ohtlike ehitusjäätmete kogumismahutisse ei ole lubatud valada

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

6

vedelaid ohtlikke jäätmeid nagu värvid, lakid, lahustid, liimid jne); 2) puit; 3) pakend; 4) metallid; 5) püsijäätmed (kivid, krohv, betoon, kips jne); 6) plastid; 7) muud segajäätmed. (3) Kui ehitusplatsil puudub võimalus ehitusjäätmete liigiti kogumiseks või see osutub majanduslikult ebaotstarbekaks, peab ehitusjäätmed sortimiseks üle andma vastavat keskkonnakaitseluba omavale jäätmekäitlejale. (4) Jäätmed, mida oma kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada jäätmete kogumismahutisse, võib koguda ehitusplatsi kinnistu piires selleks eraldatud maa-alale nende hilisemaks veoks jäätmekäitluskohta. (5) Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad kogumismahutid peavad olema kinnised ja lukustatavad. (6) Kui jäätmeid ei ole võimalik kohapeal taaskasutada, tuleb jäätmed jäätmeliikide kaupa üle anda vastavat keskkonnakaitseluba omavale jäätmekäitlejale, jäätmejaama või muusse nõuetekohasesse jäätmete kogumiskohta. Betooni, asfalti, eelsorditud ehituskive ja telliseid ning puitu ei ole lubatud ladestada prügilas ega kasutada pinnasetäiteks väljaspool prügilat. Betoon ning tõrva mittesisaldav asfalt tuleb üle anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks. Eelsorditud ehituskivid ja tellised tuleb korduskasutada. Puhas puit tuleb kasutada küttena või anda üle puiduhakke valmistamiseks. Tõrva sisaldavat asfalti tuleb käidelda ohtliku ehitusjäätmena. (7) Jäätmete sorteerimisel üle jäänud mineraalsete püsijäätmete segu taaskasutamine väljaspool ametlikke ladestuspaiku, sh territooriumi heakorrastamiseks on lubatud ainult kehtivate nõuete kohaselt vormistatud ehitusprojekti ja ehitusloa või heakorraplaani alusel, mis on kooskõlastatud vallavalitsusega. (8) Ehitamisel maapõues tehtavate tööde käigus tekkinud kaevist võib väljaspool kinnisasja kasutada kooskõlastatult Keskkonnaametiga. (9) Kasvupinnas tuleb koorida eraldi ja võimalusel kasutada samal ehitusel haljastamiseks. Ülejäävat kasvupinnast käsitatakse kaevisena ning seda kasutatakse käesoleva paragrahvi lõikes 8 sätestatu kohaselt. (10) Ehituse ja lammutuse tegevus ning jäätmete laadimine ega vedamine ei tohi tekitada keskkonnahäiringuid ja nende tekke maandamiseks tuleb rakendada asjakohaseid meetmeid. Jäätmevaldaja peab ette valmistama tasase kõva kattega pinna mahutite paigaldamiseks ja mineraalsete materjalide ladustamiseks viisil, mis tagab jäätmeveokitele ligipääsu.

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

7

(11) Kui ehitamise käigus tekib jäätmeid, peab ehitusprojektile olema lisatud seletuskiri, mis sisaldab jäätmekäitluse kirjeldust (sh jäätmete hinnanguline kogus ja liigitus kehtiva jäätmenimistu järgi, pinnasetööde mahtude bilanss, selgitused jäätmete liigiti kogumiseks ehitusplatsil, jäätmete käitlemistoimingud ja –kohad). (12) Ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele dokumentidele tuleb kohustuslikult lisada jäätmeõiend ehitusjäätmete tekke ja käitlemise kohta, sealhulgas jäätmete käitlejale üleandmist tõendavad dokumendid. (13) Ehitiste lammutamiseks peab olema kehtivatele nõuetele vastav lammutusprojekt, kuhu on lisatud seletuskiri, mis sisaldab jäätmekäitluse kirjeldust (sh jäätmete hinnanguline kogus ja liigitus kehtiva jäätmenimistu järgi, pinnasetööde mahtude bilanss, selgitused jäätmete liigiti kogumiseks, jäätmete käitlemistoimingud ja –kohad). Lammutustööde lõpetamisel tuleb esitada jäätmeõiend jäätmete tekke ja käitlemise kohta, sealhulgas jäätmete käitlejale üleandmist tõendavad dokumendid. Jäätmeõiend tuleb esitada vallavalitsusele koos ehitise täieliku lammutamise teatega. (14) Vallavalitsus kehtestab vajadusel täiendavad nõuded ehitus-lammutusjäätmete kogumise ja käitlemise reguleerimiseks. § 30. Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine (1) Ohtlikud ehitusjäätmed, välja arvatud saastunud pinnas, tuleb koguda liikide kaupa nõuetele vastavasse kogumismahutisse, mis on märgistatud vastavalt keskkonnaministri poolt kehtestatud korrale. (2) Ohtlike ehitusjäätmete hulka kuuluvad: 1) asbesti sisaldavad jäätmed; 2) värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed; 3) naftaprodukte sisaldavad jäätmed; 4) ohtlikke aineid sisaldavad või nendega saastunud pakendid; 5) saastunud pinnas. (3) Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb koguda eraldi käesoleva paragrahvi lõikes 2 märgitud liikide kaupa. (4) Vedelaid ohtlikke ehitusjäätmeid ei tohi kallata omavahel segi ega panna neid teiste tahkete jäätmete hulka. Jäätmed peavad olema suletud pakendis ja tähistatud vastava jäätmeliigi nimetusega. (5) Ohtlike ehitusjäätmete mahutid peavad olema lukustatavad. (6) Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb üle anda asjakohast luba omavale jäätmekäitlejale. (7) Saastunud pinnas tuleb üle anda asjakohast luba omavale jäätmekäitlejale.

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

8

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

9

1.4. Tööde organiseerimine Erilist tähelepanu pöörata järgmistele asjaoludele:

 Tõsteseadmete töötsoonid ei tohi paikneda säilitatavate ehituste ja läbisõiduteede kohal. Vajaduse korral ehitada piisava tugevusega varikatused.

 Ohtliku tsooni piirid peavad olema tähistatud piirete, ohutusmärkide ja hoiatavate plakatitega.

 Vahetuse lõppedes ei tohi alles jääda vähese pidamisega kande- jm konstruktsioone.  Pimedal ajal peavad töötsoonid ja ohtlikud tsoonid olema piisavalt valgustatud.  Ehitusplatsidel peavad olema kättesaadavates kohtades tuletõrjevahendid.  Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetest.  Kõik ehitusplatsil töötavad ja viibivad inimesed peavad kandma kiivreid.  Kõrvaliste isikute juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud.  Augud maapinnal peavad olema kaetud või varustatud kindlate piiretega.  Keevitus- ja lõikamistööd ning lahtise tulega töötamine on lubatud ainult kindlate

tuletõrjemeetmete rakendamisel ja tuletööluba omavate isikute poolt.  Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab täielikult Töövõtja.  Ehitustööde tsoon tuleb tähistada ja piirata selgelt, välistamaks juhuslike inimeste sattumise

ohutsooni.

1.5. Lammutatavad hooned ja rajatised Vastavalt omaniku soovile kuulub lammutamisele Kõpu alevikus Pärnu mnt 6 kinnistul (36001:006:0013, Elamumaa 100%, Pindala 2211.0 m²) asuv elamu (ehr kood 112020666) ja kuur (ehr kood 112020667). Elamu on konstruktsioonilt silikaattellistest seintega, puitvahelagedega. Kinnistul asuv kuur on puitkonstruktsioonis. Pärast tööde lõppu peab olema territoorium korrastatud, maapind tasandatud, platsid silutud ja haljastatud aladele külvatud muru.

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

10

1.6. Lammutustööde läbiviimine Lammutus- ja koristustööd, mis tuleb teostada:

 Koguda kokku ning käidelda olmejäätmed lammutatavast hoonest,  Lammutada ülalmainitud hoone ja rajatiste maapealsed osad ning demonteerida nende

põrandad.  Kivimaterjal suunata taaskasutusse või lammutusettevõtte laoplatsile. Betooni- ja

kivijäätmete purustatakse kinnistul.  Kasutuseks mittekõlbulikud ehitusmaterjalid käidelda ettenähtud korras.

Lammutamistööde üldine järjekord: 1. Kergemate hooneosade, seadmete ja avatäidete (aknad, uksed) eemaldamine ning

sorteerimine jäätmeliigiti; 2. Katusekatte eemaldamine; 3. Hoone seinte, katuse- ja vahelaekonstruktsioonide lammutamine, tükeldamine, jäätmete

sorteerimine; 4. Vundamendi lammutamine;

Lammutustöid teostatakse enamasti ekskavaatoriga ja käsitsi. Hoone põhikonstruktsioonide demonteerimine toimub järk-järgult, konstruktsioonielementide nõrgestamise ja varistamise teel. Lammutamise käigus sorteeritakse, kogutakse, töödeldakse ja käidelda ehitusjäätmed (metall, betoon, klaas, eterniit, puit, muud jäätmed) eraldi, vastavalt käesoleva lammutusprojekti juures olevale keskkonnaplaanile. Konteinerid lammutusprahi kogumiseks paigutatakse ehitustsoonis lammutatavate ehitiste vahetusse lähedusse. Töövõtja tähelepanu tuleb juhtida olemasolevatele tehnovõrkudele tema töö maa-alal ja kinnistu vahetus läheduses. Töövõtja peab oma kulul täpsustama kõikide olemasolevate tehnovõrkude asukohad, nagu veetrassid, kanalisatsioon, elektriliinid ja kaablid, vundamendid jne, milledega võidakse tööde käigus kokku puutuda. Töövõtja on täielikult kohustatud kindlustama, et oleks rakendatud kõik meetmed vältimaks kahjustusi muudele varadele. Töövõtja peab oma kulul ja heakskiidetud meetodil kaitsma kahjustuste eest kõiki töömaal ja selle lähiümbruses paiknevaid tehnovõrke ja seadmeid. Kommunikatsioonide purunemisega kaasnevad otsesed- või kaudsed kulud on töövõtja kanda. Asbestitööd Asbestitööd tuleb teha nii, et töötaja kokkupuude asbestitolmuga on võimalikult väike ja jääb alla piirnormi. Kokkupuute vähendamiseks:

 piiratakse asbestiga kokkupuutuvate töötajate arvu;  tehakse töö nii, et asbest või asbesti sisaldavad materjalid eemaldatakse ehitisest või muust

objektist enne selle lammutamise alustamist, välja arvatud juhul, kui see tegevus suurendab töötajate asbestiga kokkupuute riski;

 rabedat asbesti sisaldava konstruktsiooni lammutamisel või asbesti eemaldamisel eraldatakse asbestiga kokkupuute piirkond ümbritsevast keskkonnast alarõhulise

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

11

hermeetilise tsooni abil;  tuleb asbestitööd teha nii, et asbestitolm ei satuks õhku. Kui tolmu teket ei ole võimalik

vältida, tuleb töökoht eraldada muust töökeskkonnast ja kasutada piisava võimsusega kohtäratõmmet;

 välditakse asbesti kandumist töökohast mujale töötajate riietega või muul viisil;  kasutatakse kokkupuudet vähendavaid seadmeid, sh õhupuhasteid;  asbesti ja asbesti sisaldavaid materjale hoitakse ja transporditakse suletud pakendis;  kõiki ruume või seadmeid, mis on seotud asbestitööga, puhastatakse ja hooldatakse

korrapäraselt. Töötajad, kes puutuvad tööl kokku asbestitolmuga, on kohustatud järgima tööandja koostatud ja kinnitatud ohutusjuhendit ning kasutama ettenähtud isikukaitsevahendeid. Hingamisteede kaitsevahenditega töötamise ajal peavad töötajatele olema ette nähtud puhkepausid, mille kestus ja sagedus sõltuvad töötaja füüsilisest koormusest ja töökorraldusest. Kui vaatamata rakendatud abinõudele töötajate kokkupuude asbestitolmuga ületab piirnormi, peab tööandja viivitamata selgitama välja selle põhjused ja rakendama abinõusid olukorra parandamiseks. Töökohas, kus piirnormi ületamine aset leidis, on edasitöötamine lubatud ainult isikukaitsevahendeid kasutavatel töötajatel, kes tegelevad tekkinud olukorra likvideerimisega. Abinõude rakendamise järel tuleb vajadusel teha kontrollmõõtmine veendumaks, et töötajate kokkupuude asbestitolmuga ei ületa piirnormi

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

12

1.7. Tehnovõrgud

Foto 1 Hoonel on elektriühendus, selle lahtiühendamine täpsustada ja vajadusel taotleda tehnilised tingimused Elektrilevilt. Sideühendust hoonel ei ole. NB! Elamul on vee-, kanalisatsiooniühendus Kõpu ÜVK trassidega, mille kohta teostusjoonised puuduvad. Enne tööde algust kooskõlastada tööd AS Põhja-Sakala Haldusega, et oleks tagatud trasside säilimine.

Foto 2 Elamu ees asub praeguseks kasutusest väljalangenud reovee kogumismahuti. Koostöös tellijaga otsustada kas mahuti tuleb likvideerida või säilitada.

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

13

1.8. Keskkonnakaitse Tööövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval oleval alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele ning järelvalve antud juhistele. Kõik mitteohtlikud püsijäätmed tuleb kokku korjata ning võimalusel taaskasutada või vedada ära selleks ettenähtud kohta. Vedu peab toimuma konteinerites või muul kindlal transpordivahendil kohale, mis on kooskõlastatud kohaliku omavalitsusega. Kasutamiseks mittesobiv materjal tuleb ehitusplatsilt ära vedada kohta, mille ehitaja kooskõlastab kohaliku omavalitsusega. Töövõtjale ja alltöövõtjatele on rangelt keelatud matta ehitusjäätmeid või neid seal põletada. Ehitustööde lõpetamisel tuleb kõik jäätmed ehitusplatsilt ära vedada ettenähtud kohta. Täiendavate reostuskollete avastamisel tuleb koheselt võtta kasutusele vastavad töövõtted ja – meetodid selleks tegevusluba või -litsentsi omava firma poolt. Tööde lõpetamisel tuleb kohalikule omavalitsusele esitada jäätmeõiend ehitusjäätmete käitlemise kohta.

1.9. Ohutusnõuded Lammutustööde käigus tuleb rangelt järgida järgmisi ohutusnõudeid:

 ehitusplatsil ei ole lubatud viibida kõrvalistel isikutel,  kõik lammutamisega seotud isikud peavad platsil viibides kandma kiivreid ja muud

isikukaitsevarustust,  lammutustööde käigus peab lammutusfirma määrama ühe isiku ohutusnõuetest

kinnipidamise jälgimiseks,  töövahetuse lõppedes ei tohi lammutataval hoonel jääda püsti vähese pidavusega

konstruktsioonidetaile,  objektil peab olema ööpäevaringne valve, vältimaks juhuslike inimeste sattumist

lammutatava hoone lähedusse.

1.10. Heakorratööd Peale lammutamistööd taastada kinnistu heakord. Vundamendisüvend täidetakse hoone lammutamisel saadava purustatud kivimaterjaliga. Hoone süvend täita purustatud lammutusjäätmetega (tellis, maakivid ja betoon), katta mullaga ning haljastada.

1.11 Väärtuslike detailide loetelu Hooned ei ole ehitatud enne 1940 aastat. Seepärast ei tule esitada projekti koosseisus ehitise kohta andmed hoone ehitamise ajaloo kohta, säilinud väärtuslike detailide loetelu koos fotodega ja ettepanekuid nende taaskasutamiseks.

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

14

2. KESKKONNAPLAAN

2.1. Jäätmehulga vähendamine Objektil tekkinud jäätmed sorteeritakse liikide kaupa. Jäätmeliigid: betoon, kergplokk, tellised, vanametall, puit, ehitus- ja olmepraht, eterniit ning klaas. Jäätmed kogutakse liigiti teisaldatavatesse multilift- konteineritesse või prügikottidesse. Meetmed jäätmete hulga vähendamiseks on kirjeldatud alljärgnevas tabelis. Tabel 2. Meetmed jäätmete hulga vähendamiseks lammutusobjektil Jäätmeliik Jäätmekood Meede Vastutab Betoon, kergplokk ja tellised

170101 170102

Transporditakse ladestuskohta ja utiliseeritakse või taaskasutatakse.

Töövõtja töödejuhataja

Vanametall 170405 Taaskasutusse (näiteks Kuusakoski AS, Cronimet Nordic OÜ)

Töövõtja töödejuhataja

Puit 170201 Kasutatakse kütteks (hakkepuit vms) Töövõtja töödejuhataja Muud ehitusjäätmed

170904 Sorteeritakse välja taaskasutatavad jäätmed (plast, papp)ning viiakse eraldi prügilasse või jäätmejaama. Ülejäänud ehitusjäätmed käideldakse prügilas.

Töövõtja töödejuhataja

2.2. Ohtlikud jäätmed Käesoleva projektiga ettenähtud lammutustööde käigus ei teostata ohtlike jäätmetega reostunud pinnasetöid. Tabel 3. Ohtlike jäätmete käitlemine hoone lammutamistööde käigus Jäätmeliik Jäätmekood Meede Vastutab Asbestil põhinevad ehitusmaterjalid (eterniit)

170105 Käideldakse selleks ettenähtud korras (prügila või jäätmejaam)

Töövõtja töödejuhataja

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

15

2.3. Looduse, ehitiste jm kaitsmine Meetmed, mille kasutamiseks peab lammutamistööde läbiviija valmis olema, on kirjeldatud alljärgnevas tabelis. Tabel 4. Meetmed keskkonnakahjude ennetamiseks/minimeerimiseks hoone lammutamistööde käigus Kaitstav objekt / saaste Kaitsemeede Vastutab Krundile jäävad puud Erimeetmete kasutamine pole vajalik Töövõtja töödejuhataja Kütuse- või õlileke Absorbeeriva aine kasutamine

kokkukorjamiseks, ohtlike jäätmete käitlemisega tegeleva ettevõtte väljakutsumine

Töövõtja töödejuhataja

2.4. Lähikeskkonnaga arvestamine Tabel 5. Meetmed lähikeskkonnaga seotud riskide minimeerimiseks Meetmed Vastutab Müra ja vibratsioon Erimeetmete kasutamine pole

vajalik. Töövõtja töödejuhataja

Tolm Erimeetmete kasutamine pole vajalik.

Töövõtja töödejuhataja

Teede asfaltkate Tuleb vältida roomikutega avalike teede lõhkumist, vajadusel kasutada puitlaudadest patju roomikute all

Töövõtja töödejuhataja

Naabrite informeerimine, liikumispiirangutest teadustamine

Erimeetmete kasutamine pole vajalik.

Töövõtja töödejuhataja

Torustikud ja trassid Ei teostata Töövõtja töödejuhataja

2.5. Transpordiohud Meetmed transpordi keskkonnamõju vähendamiseks ei tingi erimeetmete kasutamist. Materjalide transpordil tuleb kinni pidada üldistest kellaaegadest (öörahu). Lammutustööde läbiviimisel ei tohi risustada avalike tänavaid ja maanteid ega takistada liiklust teedel.

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

16

3. JÄÄTMEKAVA Jäätmete hinnaguline kogus ja koostis Tabel 6 Jäätmete kogus ja koostis Lammutatava ehitise osa /tekitatava lammutusprahi liik (jäätmekood)

Ühik Hinnanguline kogus Märkused

Betoon ja tellis 170101 betoon 170102 tellised, 170504 maakivid 170107 Betooni-, tellise-, plaadi- või keraamikatootesegud (savi)

tonn 250 Transporditakse ladestuskohta ja utiliseeritakse või taaskasutatakse.

Metall (170405 raud ja teras) tonn 3 Taaskasutusse kokkuostu Puit (170201) tonn 23 Taaskasutusse/kütteks, Asbestil põhinevad ehitusmaterjalid (eterniit) (170105)

tonn 5 Prügila või jäätmejaam;

Ehituse segapraht (170904) tonn 5 Prügila või jäätmejaam Klaas (170202) tonn 0,2 Prügila või jäätmejaam Prügi (segaolmejäätmed) (200301)

tonn 5 Prügila või jäätmejaam

Kõik kogused on hinnangulised ning lammutustööde läbiviija on kohustatud kontrollima pakutavad mahud üle. Tabel 7 Ehitusplatsil jäätmete valikkogumiseks kasutatavate tähistatud konteinerite, mahutite või aluste tüübid ja asukohad Nr. Jäätmeliik Konteinerite

arv

Asukoht ehitusplatsil Äraveo korraldaja nimi

1 Olmeprügi 1 Lammutatava hoone vahetus läheduses

Lepinguline jäätmekäitleja

2 Puit 1 Lammutatava hoone vahetus läheduses

Lepinguline jäätmekäitleja

3 Eterniit 1 Lammutatava hoone vahetus läheduses

Lepinguline jäätmekäitleja

Vastavalt vajadusele tuleb konterinerite arvu ja suurust muuta. Jäätmekäitleja on jäätmeluba omav lepingupartner. Ohtlikke jäätmeid käitlev ettevõte omab keskkonnaministri poolt väljastatud litsentsi. Tööde lõpetamisel esitada kohalikule omavalitsuse nõuetekohane jäätmeõiend.

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

17

4. ASENDISKEEM

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

18

5. FOTOD LAMMUTATAVATEST HOONETEST

Foto 3 Vaade elamule

Foto 4 Vaade elamule

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

19

Foto 5 Vaade elamule

Foto 6 Elamu sisevaade

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

20

Foto 7 Elamu sisevaade, hoone on suures osas täidetud olmeprügiga

Foto 8 Elamu sisevaade

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

21

Foto 9 Elamu sisevaade

Foto 10 Elamu pööning

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

22

Foto 11 Elamu kelder

Foto 12 Vaade kuurile

Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24 Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri

23

Foto 13 Kuuri sisevaade

Foto 14 Kuuri sisevaade

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Põhja-Sakala Vallavalitsus

[email protected]

Lembitu pst 42

71502, Viljandi maakond, Põhja-

Sakala vald, Suure-Jaani linn

Teie 30.06.2026

Meie 06.07.2026 nr 7.1-2/26/11276-2

Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Kõpu

alevik Pärnu mnt 6 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Viljandi maakonna Põhja-Sakala valla Kõpu

aleviku Pärnu mnt 6 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 556031, EHR kood nr 112020666 ja

nr 112020667).

Kinnistu (katastritunnus 36001:006:0013) paikneb riigitee nr 92 Tartu – Viljandi – Kilingi-Nõmme

tee km 94,35-94,40 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse elamu (4 krt) (EHR kood nr 112020666) ja kuuri (EHR kood nr 112020667)

lammutamiseks „Põhja-Sakala vald Kõpu alevik, Pärnu mnt 6 hoonete

lammutusprojekt“ (peaprojekteerija Alces Projekt OÜ , töö nr2026-24).

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa

aluseks olevale projektile, järgmistel tingimustel.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod tuleb korraldada riigitee km 94,358 olemasoleva ristumiskoha kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) või mis tahes muu materjali kandumist riigiteele. Vajadusel

näha ette vastavad leevendavad meetmed, nt sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

Mis tahes riigiteele sattunud materjal tuleb sealt eemaldada esimesel võimalusel. 3. Lammutusjäätmete pealelaadimine riigiteelt ei ole lubatud.

4. Kavandatavad tööd teostada eelistatult Pärnu mnt 6 kinnistu piires. Kui tööde teostamine ei ole

võimalik Pärnu mnt 6 kinnistu piires ning töid tuleb (osaliselt) teostada riigitee alusel

maaüksusel, tuleb tööde teostajal koostada ajutise liikluskorralduse skeem (vastavalt

liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele

nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele) ning esitada see enne ehitustööde algust

Transpordiametile kooskõlastamiseks [email protected] koos infoga tööde

teostamise ajavahemiku kohta. Töödega võib alustada siis, kui liikluskorralduse skeem on

saanud kooskõlastuse. Palume teavitada Transpordiametit tööde alustamisest vähemalt kolm

päeva ette.

2 (2)

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse juhataja ülesannetes

Lisa: 202624_LA_AA-3-01_seletuskiri

Rita Źereen

5120275, [email protected]