Saue Vallavalitsus Registrikood 77000430 ak EE021700017001821116 Luminor Bank Kütise 8 / Saue linn / Saue vald / 76505 Harju maakond / EESTI ak EE097700771000592478 LHV Pank tel +372 679 0180 / [email protected] / www.sauevald.ee ak EE532200001120155821 Swedbank ak EE781010220028782015 SEB Pank

Puudutatud isikud ja asutused vastavalt

nimekirjale

09.07.2026 nr 5-1/8/2026-2

Laagri alevik Limberi ja Käspre katastriüksuste

detailplaneeringu algatamise teade

Saue Vallavalitsus algatas 01.07.2026. aasta korraldusega nr 531 Laagri alevikus Limberi

(72703:001:0229, pindalaga 16 198 m², maatulundusmaa 100%) ja Käspre (72703:001:0800,

pindalaga 27 477 m2, maatulundusmaa 100%) katastriüksuste detailplaneeringu ning jättis

algatamata keskkonnamõju strateegilise hindamise.

Limberi ja Käspre katastriüksused asuvad Laagri alevikus, Saue vallas. Planeeringuala piirneb

idast hoonestatud elamumaadega ning Väike Tooma L1 ja L2 transpordimaadega, lõunast

maatulundusmaadega, läänest hoonestatud elamumaadega ning Väike-Tooma L5

transpordimaaga, põhjast Seljaku tänav L2 ja L7 transpordimaadega. Planeeringuala suuruseks

on ca 4,37 ha.

Detailplaneeringu koostamise põhieesmärk on jagada Limberi ja Käspre katastriüksused 14

elamu-, üheks transpordi- ja kaheks üldkasutatavaks maaks ning määrata ehitusõigus seitsme

üksik-, nelja kaksik- ja kolme ridaelamu püstitamiseks. Transpordimaa katastriüksus

kavandatakse juurdepääsuteede rajamiseks. Üldkasutatava maa katastriüksustele on

planeeringuga kavandatud haljasalad ning mängu- ja spordiväljakud.

Detailplaneeringu koostamisel tekkivate uuringute ja analüüside vajadus selgub planeeringu

menetluse käigus.

Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub detailplaneeringuks taotletav maa-ala tiheasustusalas

ning planeeritava maa-ala maakasutuse juhtotstarbeks on määratud pere- ja ridaelamumaa.

Detailplaneeringu algatamise eesmärk on kooskõlas Saue valla üldplaneeringus toodud

nõuetega. Detailplaneeringu algatamise korraldusega saab tutvuda Saue valla veebilehel:

https://sauevald.ee/detailplaneeringud/algatatud

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Tummeltau

planeeringute spetsialist

Lisa:

1. Detailplaneeringu algatamise korraldus nr 531

2. Eskiisettepanek

Karel Tummeltau

+372 5307 1229, [email protected]

Saue vald Saku vald

m²

m²

ER 100% 9/ 6 m 2k/ 1k 600 m² 1+2

Krunt pos 1

ML 100% 0 m 0k 0 m² 0

Krunt pos 3

Saue vald l

Karksi 71801:001:0038 Maatulundusmaa 100% Pindala: 16 030.0 m²

Kirsimäe tänav L3 72601:001:0231 Transpordimaa 100%

Kirsimäe tn 16 71801:001:2077 Elamumaa 100%

Limberi 72703:001:0229 Maatulundusmaa 100% Pindala: 16 198.0 m²

Käspre 72703:001:0800 Maatulundusmaa 100% Pindala: 27 477.0 m²

Rebase tee 16 72703:001:0298 Elamumaa 100%

Rebase tee 18 72703:001:0299 Elamumaa 100%

Lasse 71801:001:0024 Maatulundusmaa 100% Pindala: 6682.0 m²

Väike-Tooma tänav L5 72601:001:0234 Transpordimaa 100%

Seljaku tänav L7 72703:001:0237 Transpordimaa 100%

Seljaku tänav L2 72703:001:0565 Transpordimaa 100%

Seljaku tänav 22 72601:001:0228 Üldkasutatav maa 100%

Väike-Tooma tn 26 72601:001:0549 Elamumaa 100%

Väike-Tooma tn 27 72601:001:0551 Elamumaa 100%

Kirsimäe tn 15 72601:001:0230 Elamumaa 100%

Rebase tee 14 72703:001:0297 Elamumaa 100%

Rebase tee 12 72703:001:0296 Elamumaa 100%

Rebase tee 10 72703:001:0295 Elamumaa 100%

Rebase tee 8 72703:001:0294 Elamumaa 100%

Rebase tee 6 72703:001:0293 Elamumaa 100%

Rebase tee 4 72703:001:0292 Elamumaa 100%

Väike-Tooma tn 15 72703:001:0303 Elamumaa 100%

Väike-Tooma tänav L2

72703:001:0312

Transpordimaa 100%

Väike-Tooma tänav L1

72703:001:0203

Transpordimaa 100% Väike-Tooma tn 14 72703:001:0199 Elamumaa 100%

Seljaku tn 34 72703:001:0201 Elamumaa 100%

Seljaku tn 32 72703:001:0197 Elamumaa 100%

Seljaku tänav L8 72703:001:0204 Transpordimaa 100%

Vanasilla tänav L4 72703:001:0311 Transpordimaa 100%

Vanasilla tänav L7 72703:001:0260 Transpordimaa 100%

ümbertõstetav isevoolne kanalisatsioonitoru

Kirsimäe tänav 7270377

Üm 9559 m²

LT 4437 m²

mänguväljak

Üm 2076 m²

ka ev

ud e r

aja mise

ke elu

tso on

30 m

ka ev

ud e r

aja mise

ke elu

tso on

30 m

maa -al

us e k

äig u e

hit us

ke elu

tso on

20 m

maa -al

us e k

äig u e

hit us

ke elu

tso on

20 m

ER 3011 m² 5 boksi

ER 2410 m² 4 boksi

ER 2401 m² 4 boksi

Ep2 2453 m²

Ep2 2257 m²

EP 1508 m²

EP 1503 m²

EP 1502 m²

EP 1501 m²1

2

3

4

5

6

7

8

10

11

13 14

15

17

Ep2 2250 m²

EP 1509 m²

12 Ep2 2261 m²

EP 1506 m²

16

9 EP 1516 m²

8

8

4

4

4

8

8

4

4

4

4

8

8

4

5 1,5 2

5

3,2

1,52

5 1,5

2 2,3

4

4

4

8

4

8

4

4

8

4

8

4

4

4

4 4

4

4

8

4

4

8

4

4

4

8

4

4 4

8

15a

15b

15a

16a 16b

17a

17b

Limberi 72703:001:0229 Maatulundusmaa 100% Pindala: 16 198.0 m²

Käspre 72703:001:0800 Maatulundusmaa 100% Pindala: 27 477.0 m²

LT 4437 m²

Üm 2076 m²

15

16

15a

15b 16a 16b

Üm 9559 m² 17

15a 17a

17b

N

E

S

WESKIISLAHENDUS

Märkused: 1) topo-geodeetilise alusplaani koostas Radiaan OÜ 08.12.2016, töö nr 16G212. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused Balti 1977. a süsteemis. 2) joonisel näidatud teede, hoonete, kõrghaljastuse asukohad on põhimõttelised. Täpne lahendus ja asukoht antakse ehitusprojekti koostamise käigus.

Plannum OÜ

Kuupäev:

Töö nr: Mõõtkava

Joonise nr:

Joonise nimetus:

Planeeringu koostamisest huvitatud isik:

Planeeringu koostamise korraldaja:Projektijuht/planeerija:

Koordinaator:

Evely Ehrpas

Jaanus Aavik

Asukoht: Eskiislahendus

M 1:50052-202507

10.06.2026 1Tavi Nirk, Tõnu Nirk

Saue Vallavalitsus

Saue valdwww.plannum.ee// Tartu mnt 84a, Tallinn

Limberi ja Käspre katastriüksuste detailplaneering

Saku vallas Tänassilma külas Lasse ja Karksi detailplaneeringu eskiislahendus

MAA SIHTOTSTARVE JA OSAKAALU % DET.PLAN. LIIKIDES

PEA- JA ABIHOONETE SUURIM LUBATUD MAAPEALNE EHITISEALUNE PIND, m²

PEA- JA ABIHOONETE SUURIM LUBATUD KÕRGUS OL.OLEVAST MAAPINNAST, m

PEA- JA ABIHOONETE SUURIM LUBATUD KORRUSELISUS

PEA- JA ABIHOONETE SUURIM LUBATUD ARV

PLAN. PARKIMIS- KOHTADE ARVPLAN. KRUNDI PINDALA, m²

plan. krundi ehitusõigus

kinnistu piir planeeringuala piir

kinnistu aadress

TINGMÄRGID

katastriüksuse tunnus maakasutuse sihtotstarve kinnistu pindala

ol.olev naaberhoone

plan. krundi piir

vallapiir

säiliv haljasala

ol.olev sõidutee

ol.olev kõnnitee

võimalik jalgrada (ol.olevat pinnasrada on lubatud katta multšiga vms kattega)

ümbertõstetav kanalisatsioonitoru plan. kanalisatsioonitoru

võimalik juurdepääs krundile

Laagri nahkhiirte püsielupaik

plan. ridaelamumaa

plan. paariselamumaa

plan. üksikelamumaa

maa-aluse käigu ehituskeelutsoon 20 m laiune ala käigu telgjoonest mõõdetuna (alus: nahkhiirte Vääna-Viti, Vääna-Posti ja Laagri püsielupaikade kaitse alla võtmine ja kaitse-eeskiri § 4 lõige 4)

kaevude rajamise keelutsoon 30 m laiune ala käigu telgjoonest mõõdetuna (alus: nahkhiirte Vääna-Viti, Vääna-Posti ja Laagri püsielupaikade kaitse alla võtmine ja kaitse-eeskiri § 4 lõige 4)

plan. hoone illustratiivne paiknemine- täpne hoone kuju, suurus ja asukoht antakse ehitusprojekti koostamise käigus

plan. sõidutee (täpne tee laius ja lahendus antakse ehitusprojekti koostamise käigus)

plan. kõrghaljastuse illustratiivne asukoht- täpne haljastuse liik ja lahendus antakse ehitusprojekti koostamise käigus

72703:001:0229 Maatulundusmaa 100%

Pindala: 16 198.0 m²

Limberi

plan. hoonestusala (tänavapoolses osas on hoonestusala kaugus krundi piirist 6 m tingimusel, kui sõidukite parkimine toimub suunaga tänava poole)

plan. kõnnitee (täpne tee laius ja lahendus antakse ehitusprojekti koostamise käigus)

ajutise, maatehinguteks moodustatava krundi piir

17 17b plan. krundi/ ajutise krundi nr

KOHALIKULE OMAVALISTSUSELE ÜLEANTAVATE KRUNTIDE SKEEM