Teenuste tn 2 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 AS LHV Pank IBAN EE517700771003238658

HARKU VALLAVALITSUS

PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND

Margo Klaos

Päästeamet

[email protected]

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/538-14

Harku vallas Kütke külas Metsavälja maaüksuse lõunapoolse osa ja Haldjakinga maaüksuse

ja lähiala detailplaneering

Austatud peadirektor

Harku Vallavolikogu 25. september 2025 otsusega nr 69 on algatatud detailplaneeringu

koostamine Kütke külas Metsavälja (katastritunnus 19801:001:4752) maaüksuse lõunapoolsele

osale ja Haldjakinga (katastritunnus 19801:001:4753).

Planeeritav ala, suurusega u 2,4 ha, paikneb Kütke külas 11411 Vääna-Keila-Joa maantee ja 11193

Kumna-Vääna maantee ristumiskohast umbes 4 km kaugusel lõuna suunas ning seejärel u 400 m

Kumna-Vääna maanteest idas, piirnedes Seenemetsa (katastritunnus 19801:001:4755), Metsavälja

(katastritunnus 19801:001:4752), Allikametsa (katastritunnus 19801:012:0116), Pärnametsa

(katastritunnus 19801:012:0222) ja Liivavälja (katastritunnus 19801:001:4754)

maatulundusmaadega. Juurdepääs planeeritavale alale toimub Kumna-Vääna maanteelt läbi

riigiomandis oleva Liivavälja maaüksuse olemasoleva servituudi alusel. Planeeritava ala

kitsenduseks on puurkaevu hooldusala.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on selgitada välja võimalused varasemalt kehtestatud

Kütke külas Metsavälja maaüksuse detailplaneeringu ümberplaneerimiseks sooviga määrata

Metsavälja maaüksusele ehitusõigus ja segasihtotstarve 0-10% ärimaa ja 90-100%

maatulundusmaa ning täpsustada Haldjakinga maaüksuse ehitusõigust ja hoonestusala. Vastavalt

detailplaneeringu algatamise taotlusele soovib kinnistu omanik planeeritavale alale rajada

ratsaspordirajatise koos abiehitistega. Lisaks on detailplaneeringu koostamise eesmärgiks

tehnovõrkudega varustamise ja juurdepääsude lahendamine ning haljastuse ja heakorrastuse

põhimõtete määramine.

Metsavälja maaüksus, suurusega 6,82 ha, on 100% maatulundusmaa sihtotstarbega, millest 0,5 ha

moodustab looduslik rohumaa, 5,28 ha metsamaa ja 1,05 ha muu maa. Ehitisregistri andmetel on

maaüksusel puurkaev (ehitisregistrikoodiga 221362640).

Juurdepääs Metsavälja maaüksusele toimub Kumna-Vääna maanteelt läbi riigile kuuluva

Liivavälja maaüksuse (Liivavälja maaüksusele on seatud juurdepääsu servituut) ning läbi

eraomandis oleva Haldjakinga maaüksuse.

Maaüksuse kitsenduseks on puurkaevu hooldusala.

Haldjakinga maaüksus, suurusega 3101 m2, on elamumaa sihtotstarbega ja hoonestatud.

Ehitisregistri andmetel on maaüksusel püstitamisel 217,2 m2 suurune üksikelamu

(ehitisregistrikoodiga 121391421), 53,3 m2 suurune garaaž (ehitisregistrikoodiga 121391429) ja

66,3 m2 suurune abihoone (ehitisregistrikoodiga 121391430). Maaüksusel paikneb 112,5 m2

suuruse ehitisealuse pinnaga saun (ehitisregistrikoodiga 121391428).

Juurdepääs Metsavälja maaüksusele toimub Kumna-Vääna maanteelt läbi riigile kuuluva

Liivavälja maaüksuse, millele on seatud juurdepääsu servituut.

Metsavälja ja Haldjakinga maaüksused on moodustatud Harku Vallavolikogu 26. november 2020

otsusega nr 97 kehtestatud Kütke külas Metsavälja maaüksuse lõunapoolse osa ja selle lähiala

detailplaneeringu alusel (Osaühing R.Valk Arhitektuuribüroo töö nr 1706, 2017).

Detailplaneeringuga moodustati 7,01 ha suurusest maatulundusmaa maaüksusest üks

ehitusõigusega elamumaa krunt (tänane lähiaadress Haldjakinga) ja üks ehitusõiguseta

maatulundusmaa krunt (tänane lähiaadress Metsavälja). Detailplaneeringuga määrati Haldjakinga

maaüksusele ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kolme abihoone püstitamiseks ehitisealuse

pinnaga kokku kuni 600 m². Elamu suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni

9 m ja kuni kaks maapealset korrust. Abihoonete suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on

planeeritud kuni 5 m ja üks maapealne korrus. Lubatud katuse kalle on määratud vahemikus 20-

45 kraadi. Detailplaneeringuga lahendati maaüksusele juurdepääs servituudiga läbi Liivavälja

(katastritunnus 19801:001:4754) maaüksuse. Veevarustus lahendati Metsavälja (katastriüksuse

tunnus 19801:001:4752) maaüksusel oleva puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendati biopuhasti

baasil.

Planeeritav ala asub 09.04.2018 riigihalduse ministri käskkirjaga nr 1.1-4/78 kehtestatud Harju

maakonnaplaneeringu 2030+ (edaspidi ka maakonnaplaneering) kohasel rohevõrgustiku tuumalal.

Maakonnaplaneering seab rohelise võrgustiku tuumaladele ja koridoridele üldised

kasutustingimused, mis peavad tagama rohelise võrgustiku toimimise. Uute hoonete kavandamine

rohelise võrgustiku aladele on võimalik kompaktselt olemasoleva hoonekompleksi juurde sama

kinnistu piires. Seni hoonestamata maa-alale on uusi hooneid võimalik kavandada juhul, kui

majapidamiste omavaheline kaugus on vähemalt 500 m, kui üldplaneeringuga ei ole seda

täpsustatud.

Harku Vallavolikogu 17. oktoobri 2013 otsusega nr 138 kehtestatud üldplaneeringu ning Harku

Vallavolikogu 31. mai 2018 otsusega nr 51 kehtestatud Harku valla ehitustingimusi, miljöö-

väärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning tihehoonestusalasid täpsustava

teemaplaneeringu (edaspidi teemaplaneering) kohaselt paikneb planeeritav ala hajaasustuses range

režiimiga loodusliku haljasmaa rohevõrgustiku Vääna-Tõlinõmme-Humala tuumalal.

Kokkuvõtvalt on kavandatav tegevus (ehitusõiguse määramine ja täpsustamine, Metsavälja

maaüksusele segasihtotstarve 0-10% ärimaa ja 90-100% maatulundusmaa määramine ja

Haldjakinga maaüksuse hoonestusala täpsustamine) kooskõlas üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas Harku valla üldplaneeringus ja Harku valla

ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määravas ning

tihehoonestusalasid täpsustavas teemaplaneeringus määratud hajaasustuse põhimõtetega.

Detailplaneeringuga määratakse olemasolevale elamumaa krundile (Haldjakinga maaüksusele)

ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kolme abihoone püstitamiseks, maapealse ehitisealuse pinnaga

kuni 600 m². Elamu suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 9 m ja kuni 2

maapealset korrust. Abihoonete suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 5 m

ja 1 maapealne korrus. Lubatud katuse kalle on määratud vahemikus 10-45°.

Detailplaneeringuga määratakse olemasolevale Metsavälja maaüksusele sihtotstarve 90-100%

ulatuses maatulundusmaa ja 0-10% ulatuses ärimaa. Maaüksusele määratakse ehitusõigus maneeži

ja kuni viie abihoone püstitamiseks, maapealse ehitisealuse pinnaga kuni 1710 m². Maneeži

suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 9 m ja 1 maapealne korrus.

Abihoonete suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 5 m ja 1 maapealne

korrus. Lubatud katuse kalle on määratud vahemikus 10-45°.

Planeeritava ala veevarustus on lahendatud olemasoleva puurkaevu baasil ning kanalisatsioon

olemasoleva biopuhasti baasil.

Juurdepääs planeeringualale toimub Kumna-Vääna maanteelt läbi riigile kuuluva Liivavälja

maaüksuse, millele on seatud juurdepääsu servituut. Detailplaneeringuga kavandatakse Liivavälja

maaüksusele ka uut servituudi ala.

Võttes aluseks Planeerimisseaduse § 127 lõike 1 ja § 133 lõike 1 ning juhindudes Vabariigi

Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja

planeeringute kooskõlastamise alused“ § 2 lõike 2 ja § 3 lõike 10, edastame kooskõlastamiseks

D.U.K.E.M. OÜ (rg-kood 12769438) poolt koostatud Harku vallas Kütke külas Metsavälja

maaüksuse lõunapoolse osa ja Haldjakinga maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu, töö nr DP-25-

0319.

Detailplaneeringu materjalid on leitavad SIIT, menetlusdokumendid on leitavad SIIT.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Margus Pilter

arhitekt planeerimis- ja ehitusosakonna

juhataja ülesannetes

Laine Vain

planeeringute spetsialist

[email protected], 5887 2860

Teenuste tn 2 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 AS LHV Pank IBAN EE517700771003238658

HARKU VALLAVALITSUS

PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND

Margo Klaos

Päästeamet

[email protected]

kuupäev digiallkirjas nr 12-1/538-14

Harku vallas Kütke külas Metsavälja maaüksuse lõunapoolse osa ja Haldjakinga maaüksuse

ja lähiala detailplaneering

Austatud peadirektor

Harku Vallavolikogu 25. september 2025 otsusega nr 69 on algatatud detailplaneeringu

koostamine Kütke külas Metsavälja (katastritunnus 19801:001:4752) maaüksuse lõunapoolsele

osale ja Haldjakinga (katastritunnus 19801:001:4753).

Planeeritav ala, suurusega u 2,4 ha, paikneb Kütke külas 11411 Vääna-Keila-Joa maantee ja 11193

Kumna-Vääna maantee ristumiskohast umbes 4 km kaugusel lõuna suunas ning seejärel u 400 m

Kumna-Vääna maanteest idas, piirnedes Seenemetsa (katastritunnus 19801:001:4755), Metsavälja

(katastritunnus 19801:001:4752), Allikametsa (katastritunnus 19801:012:0116), Pärnametsa

(katastritunnus 19801:012:0222) ja Liivavälja (katastritunnus 19801:001:4754)

maatulundusmaadega. Juurdepääs planeeritavale alale toimub Kumna-Vääna maanteelt läbi

riigiomandis oleva Liivavälja maaüksuse olemasoleva servituudi alusel. Planeeritava ala

kitsenduseks on puurkaevu hooldusala.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on selgitada välja võimalused varasemalt kehtestatud

Kütke külas Metsavälja maaüksuse detailplaneeringu ümberplaneerimiseks sooviga määrata

Metsavälja maaüksusele ehitusõigus ja segasihtotstarve 0-10% ärimaa ja 90-100%

maatulundusmaa ning täpsustada Haldjakinga maaüksuse ehitusõigust ja hoonestusala. Vastavalt

detailplaneeringu algatamise taotlusele soovib kinnistu omanik planeeritavale alale rajada

ratsaspordirajatise koos abiehitistega. Lisaks on detailplaneeringu koostamise eesmärgiks

tehnovõrkudega varustamise ja juurdepääsude lahendamine ning haljastuse ja heakorrastuse

põhimõtete määramine.

Metsavälja maaüksus, suurusega 6,82 ha, on 100% maatulundusmaa sihtotstarbega, millest 0,5 ha

moodustab looduslik rohumaa, 5,28 ha metsamaa ja 1,05 ha muu maa. Ehitisregistri andmetel on

maaüksusel puurkaev (ehitisregistrikoodiga 221362640).

Juurdepääs Metsavälja maaüksusele toimub Kumna-Vääna maanteelt läbi riigile kuuluva

Liivavälja maaüksuse (Liivavälja maaüksusele on seatud juurdepääsu servituut) ning läbi

eraomandis oleva Haldjakinga maaüksuse.

Maaüksuse kitsenduseks on puurkaevu hooldusala.

Haldjakinga maaüksus, suurusega 3101 m2, on elamumaa sihtotstarbega ja hoonestatud.

Ehitisregistri andmetel on maaüksusel püstitamisel 217,2 m2 suurune üksikelamu

(ehitisregistrikoodiga 121391421), 53,3 m2 suurune garaaž (ehitisregistrikoodiga 121391429) ja

66,3 m2 suurune abihoone (ehitisregistrikoodiga 121391430). Maaüksusel paikneb 112,5 m2

suuruse ehitisealuse pinnaga saun (ehitisregistrikoodiga 121391428).

Juurdepääs Metsavälja maaüksusele toimub Kumna-Vääna maanteelt läbi riigile kuuluva

Liivavälja maaüksuse, millele on seatud juurdepääsu servituut.

Metsavälja ja Haldjakinga maaüksused on moodustatud Harku Vallavolikogu 26. november 2020

otsusega nr 97 kehtestatud Kütke külas Metsavälja maaüksuse lõunapoolse osa ja selle lähiala

detailplaneeringu alusel (Osaühing R.Valk Arhitektuuribüroo töö nr 1706, 2017).

Detailplaneeringuga moodustati 7,01 ha suurusest maatulundusmaa maaüksusest üks

ehitusõigusega elamumaa krunt (tänane lähiaadress Haldjakinga) ja üks ehitusõiguseta

maatulundusmaa krunt (tänane lähiaadress Metsavälja). Detailplaneeringuga määrati Haldjakinga

maaüksusele ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kolme abihoone püstitamiseks ehitisealuse

pinnaga kokku kuni 600 m². Elamu suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni

9 m ja kuni kaks maapealset korrust. Abihoonete suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on

planeeritud kuni 5 m ja üks maapealne korrus. Lubatud katuse kalle on määratud vahemikus 20-

45 kraadi. Detailplaneeringuga lahendati maaüksusele juurdepääs servituudiga läbi Liivavälja

(katastritunnus 19801:001:4754) maaüksuse. Veevarustus lahendati Metsavälja (katastriüksuse

tunnus 19801:001:4752) maaüksusel oleva puurkaevu baasil. Kanalisatsioon lahendati biopuhasti

baasil.

Planeeritav ala asub 09.04.2018 riigihalduse ministri käskkirjaga nr 1.1-4/78 kehtestatud Harju

maakonnaplaneeringu 2030+ (edaspidi ka maakonnaplaneering) kohasel rohevõrgustiku tuumalal.

Maakonnaplaneering seab rohelise võrgustiku tuumaladele ja koridoridele üldised

kasutustingimused, mis peavad tagama rohelise võrgustiku toimimise. Uute hoonete kavandamine

rohelise võrgustiku aladele on võimalik kompaktselt olemasoleva hoonekompleksi juurde sama

kinnistu piires. Seni hoonestamata maa-alale on uusi hooneid võimalik kavandada juhul, kui

majapidamiste omavaheline kaugus on vähemalt 500 m, kui üldplaneeringuga ei ole seda

täpsustatud.

Harku Vallavolikogu 17. oktoobri 2013 otsusega nr 138 kehtestatud üldplaneeringu ning Harku

Vallavolikogu 31. mai 2018 otsusega nr 51 kehtestatud Harku valla ehitustingimusi, miljöö-

väärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning tihehoonestusalasid täpsustava

teemaplaneeringu (edaspidi teemaplaneering) kohaselt paikneb planeeritav ala hajaasustuses range

režiimiga loodusliku haljasmaa rohevõrgustiku Vääna-Tõlinõmme-Humala tuumalal.

Kokkuvõtvalt on kavandatav tegevus (ehitusõiguse määramine ja täpsustamine, Metsavälja

maaüksusele segasihtotstarve 0-10% ärimaa ja 90-100% maatulundusmaa määramine ja

Haldjakinga maaüksuse hoonestusala täpsustamine) kooskõlas üldplaneeringuga.

Detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas Harku valla üldplaneeringus ja Harku valla

ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määravas ning

tihehoonestusalasid täpsustavas teemaplaneeringus määratud hajaasustuse põhimõtetega.

Detailplaneeringuga määratakse olemasolevale elamumaa krundile (Haldjakinga maaüksusele)

ehitusõigus ühe üksikelamu ja kuni kolme abihoone püstitamiseks, maapealse ehitisealuse pinnaga

kuni 600 m². Elamu suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 9 m ja kuni 2

maapealset korrust. Abihoonete suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 5 m

ja 1 maapealne korrus. Lubatud katuse kalle on määratud vahemikus 10-45°.

Detailplaneeringuga määratakse olemasolevale Metsavälja maaüksusele sihtotstarve 90-100%

ulatuses maatulundusmaa ja 0-10% ulatuses ärimaa. Maaüksusele määratakse ehitusõigus maneeži

ja kuni viie abihoone püstitamiseks, maapealse ehitisealuse pinnaga kuni 1710 m². Maneeži

suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 9 m ja 1 maapealne korrus.

Abihoonete suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 5 m ja 1 maapealne

korrus. Lubatud katuse kalle on määratud vahemikus 10-45°.

Planeeritava ala veevarustus on lahendatud olemasoleva puurkaevu baasil ning kanalisatsioon

olemasoleva biopuhasti baasil.

Juurdepääs planeeringualale toimub Kumna-Vääna maanteelt läbi riigile kuuluva Liivavälja

maaüksuse, millele on seatud juurdepääsu servituut. Detailplaneeringuga kavandatakse Liivavälja

maaüksusele ka uut servituudi ala.

Võttes aluseks Planeerimisseaduse § 127 lõike 1 ja § 133 lõike 1 ning juhindudes Vabariigi

Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja

planeeringute kooskõlastamise alused“ § 2 lõike 2 ja § 3 lõike 10, edastame kooskõlastamiseks

D.U.K.E.M. OÜ (rg-kood 12769438) poolt koostatud Harku vallas Kütke külas Metsavälja

maaüksuse lõunapoolse osa ja Haldjakinga maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu, töö nr DP-25-

0319.

Detailplaneeringu materjalid on leitavad SIIT, menetlusdokumendid on leitavad SIIT.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Margus Pilter

arhitekt planeerimis- ja ehitusosakonna

juhataja ülesannetes

Laine Vain

planeeringute spetsialist

[email protected], 5887 2860