Adelais Projekt OÜ

Projekteerimistööde reg. nr. EEP00298616.07.2014

Adelais Projekt OÜ reg.kood 12688450 E-mail: [email protected]

Pargi tn 12, Kuressaare, Saaremaa vald Saaremaa Mob.telefon: 5844 0362

TELLIJA: ERAISIK

AADRESS: EEDENI, KIDASTE KÜLA, HIIUMAA VALD, HIIU MAAKOND

Kat. Tunnus: 20501:001:2227

ELAMU ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

Ehitusprojekti valmimise kuupäev: 04.03.2026

Töö nr. 10-24-EP

KOOSTAJA: HÄLI LAMBUT

ARHITEKT: EDE LAIDRO diplomeeritud arhitekt, tase 7. nr E009212

SAAREMAA 2026

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

2

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

SELETUSKIRJA SISUKORD SELETUSKIRJA SISUKORD ............................................................................................................ 2 GRAAFILISE OSA SISUKORD......................................................................................................... 4 SELETUSKIRI ..................................................................................................................................... 5 1 Ehitusprojekti ühisosa .................................................................................................................. 5

1.1.1 Üldandmed ..................................................................................................................... 5 1.1.2 Alusdokumendid ............................................................................................................ 5 1.1.3 Ehitusuuringud ............................................................................................................... 5 1.1.4 Normdokumendid ........................................................................................................... 5 1.1.5 Eelprojekti täpsustus kandekonstruktsioonide osas ....................................................... 5

2 Välisruum ..................................................................................................................................... 6 2.1 Olemasolev olukord ............................................................................................................... 6

2.1.1 Kitsendused ja piirangud ................................................................................................ 7 3 Asendiplaan .................................................................................................................................. 8 4 Tehnovõrgud ja –rajatised ............................................................................................................ 8 5 Haljastus ....................................................................................................................................... 9 6 Jäätmekäitlus ja lammutuse osa ................................................................................................... 9 7 Elektrivarustuse välisvõrk .......................................................................................................... 10

7.1.1 Liitumispunkti kirjeldus ja põhiparameetrid ................................................................ 10 7.1.2 Kaablid ......................................................................................................................... 10 7.1.3 Päikesepaneelid ............................................................................................................ 11

8 Veevarustuse, kanalisatsiooni, soojusvarustuse ja sadevee välisvõrk ........................................ 12 8.1 Norm- ja alusdokumendid ................................................................................................... 12

8.1.1 Veevarustuse välisvõrk ................................................................................................ 12 8.1.2 Reovee kanalisatsioonivõrk .......................................................................................... 12 8.1.3 Sademevee kanalisatsioonivõrk ................................................................................... 13

9 Hoone arhitektuur ....................................................................................................................... 13 9.1.1 Vundamendid ............................................................................................................... 14 9.1.2 Põrand ........................................................................................................................... 14 9.1.3 Välisseinad ................................................................................................................... 14 9.1.4 Sisesein ......................................................................................................................... 15 9.1.5 Vahelagi ....................................................................................................................... 15 9.1.6 Katus ............................................................................................................................. 15

9.2 Ehitise tehnilised andmed .................................................................................................... 16

10 Hoone sisearhitektuur ................................................................................................................. 16 11 Hoone ehituskonstruktsioonid .................................................................................................... 17 11.1 Kasutatud normdokumendid................................................................................................ 17

11.2 Hoone kandeskelett .............................................................................................................. 17

11.2.1 Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteedinõuded ............................................. 17 11.3 Koormused........................................................................................................................... 17

11.3.1 Lumekoormus ............................................................................................................... 17 11.3.2 Omakaalukoormus ....................................................................................................... 17 11.3.3 Kasuskoormus .............................................................................................................. 17 11.3.4 Tuulekoormus ............................................................................................................... 17

12 Hoone tuleohutus ........................................................................................................................ 18

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

3

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

12.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalid: ........................... 18

12.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve .................................................................. 18

12.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted ....................................................................................... 18

12.3.1 Tuleohutuskujad ........................................................................................................... 18 12.3.2 Tuletõkkekonstruktsioonid ja tuletõkkesektsioonid ..................................................... 18

12.4 Tuletundlikkus ..................................................................................................................... 18

12.4.1 Nõutud tuletundlikkus .................................................................................................. 18 12.5 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted ..................................................................... 19

12.6 Evakuatsioonilahendus ........................................................................................................ 19

12.6.1 Evakuatsiooniteed ........................................................................................................ 19 12.6.2 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele ..................................................................... 20

12.7 Tehnosüsteemide tuleohutus................................................................................................ 20

12.7.1 Ventilatsiooniseadmete tuleohutus ............................................................................... 20 12.7.2 Kütteseadmete tuleohutus ............................................................................................ 20

12.8 Tuleohutuspaigaldised ......................................................................................................... 21

12.9 Ehitise väline tulekustutusvesi............................................................................................. 21

13 Hoone kütte-, ventilatsiooni-, jahutuspaigaldis ja soojussõlm ................................................... 21 13.1 Normdokumendid: ............................................................................................................... 21

14 Gaasivarustuse osa ..................................................................................................................... 22 15 Hoone veevarustus ja kanalisatsiooni paigaldis ......................................................................... 22 15.1 Normdokumendid ................................................................................................................ 22

15.2 Hoone veevärk ..................................................................................................................... 22

15.2.1 Veevarustuse vooluhulgad ........................................................................................... 22 15.3 Hoone kanalisatsioon ........................................................................................................... 22

15.3.1 Kanalisatsiooni vooluhulgad ........................................................................................ 23 16 Elektripaigaldiste osa ................................................................................................................. 23 16.1 Normdokumendid ................................................................................................................ 23

16.2 Tugevvoolu-, nõrkvoolu-, automaatikapaigaldis ................................................................. 24

17 Energiatõhusus ........................................................................................................................... 24 18 Tööetappide soovituslik järjekord .............................................................................................. 24

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

4

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

GRAAFILISE OSA SISUKORD

1. Asukoha skeem MK 1:5000

2. Asendiplaan MK 1:500

3. Põhiplaan MK 1:100

4. Lõige L1-L1 MK 1:100

5. Nelivaade MK 1:100

6. Ilupildid

7. Akende ja uste spetsifikatsioonid MK 1:100

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

5

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

SELETUSKIRI

1 Ehitusprojekti ühisosa 1.1.1 Üldandmed

Objekti asukoht Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Kat.tunnus: 20501:001:2227

Ehitusprojekti staadium Eelprojekt

Ehitusprojekti tellija andmed Nimi: Eraisik

Peaprojekteerija andmed Adelais Projekt OÜ reg. kood: 12688450

Aadress: Pargi tn 12, Kuressaare, Saaremaa vald

Majandustegevusteade: EEP002986 Projekteerimine

Esindaja: Andres Talk

Kontaktandmed: 5844 0362

E-post: [email protected]

Vastutav isik: Ede Laidro

Kontaktandmed: 503 0943

E-post: [email protected]

Diplomeeritud arhitekt, tase 7. nr E009212

1.1.2 Alusdokumendid

- Hiiumaa vallavalitsuse projekteerimistingimused Hiiumaa vald, Eedeni katastriüksusele

üksikelamu püstitamiseks ja ehitusprojekti koostamiseks Projekteerimistingimuste taotlus

nr. 241 (esitatud 07.05.2025)

- Hiiumaa valla üldplaneering

- Kõrgessaare valla üldplaneering

1.1.3 Ehitusuuringud

- AP Geodeesia OÜ Eedeni katastriüksuse topo-geodeetilise plaan, töö nr AP24_020-2

11.02.2025

1.1.4 Normdokumendid

- Eesti standard EVS 932:2017 Ehitusprojekt

1.1.5 Eelprojekti täpsustus kandekonstruktsioonide osas

Kandekonstruktsioonide dimensioneerimine kõikide tarindite puhul tuleb teostada järgnevates

projekti staadiumites kasutades insenertehnilisi arvutusi, pinnase kandevõime uuringuid jms.

Eelprojekti järgi ehitades lasub vastutus omanikul või ehitajal kui tööjooniseid ei ole tehtud.

Eelprojektis toodud lahendused on perspektiivsed ning neid ei võeta aluseks ehitustöödele.

Järgmistes staadiumites projekteerides on lubatud teha eelprojektis praktilisi muudatusi, mis teeksid

ehituse ökonoomsemaks ning lahendused lihtsamaks.

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

6

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

2 Välisruum

2.1 Olemasolev olukord

Eedeni katastriüksus asub Hiiu maakonnas, Hiiumaa vallas, Kidaste külas. Ehitisregistri alusel

kinnistul hoonestus käesoleval hetkel puudub. Lõuna pool piirneb Eedeni maaüksus

Heltermaa-Kärdla-Luidja teega. Kinnistule pääseb mööda kooskõlastatud ristumiskoha mahasõidu

kaudu Eedeni kinnistule. Teised naaberkinnistud on maatulundusmaa sihtotstarbega. Õueala

hooldustöid on alustatud. Pinnas on ettevalmistamisel. Rajatud on uus elupuudehekk ja kraav nende

tagant pinnase liigniiskuse eemale juhtimiseks.

Katastriüksus asub hajaasustusalal, kus on ümbruses metsaga kaetud või põllumaaga kinnistud.

Ekraani foto: Maa-ameti geoportaali fotoladu. Lihtsustatud pilt katastriüksusest. Punase joonega

tähistatud uue elamu ligikaudne asukoht. /04.03.2026/ Foto 03.05.2025 olukorrast kinnistul.

Käesoleva projekti koosseisus soovitakse esitatada elamu arhitektuurne eelprojekt.

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

7

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

Ekraani foto: sept 2024 aastal Eedeni kinnistule vaade Heltermaa-Kärdla-Luidja teelt. Google Maps

sept 2024 a.

Ekraani foto. Olemasolev olukord kinnistule. /Kinnistu omanik, kuvatõmmis 04.03.2026/

2.1.1 Kitsendused ja piirangud

- Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

- Geodeetilise märgi kaitsevöönd

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

8

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

- Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km²

3 Asendiplaan Projekteeritav hoone asub Eedeni katastriüksuse õueala keskmes Liina kinnistu poolses servas,

jäädes peasissekäiguga kirde suunda. Kinnistule on loodud juurdepääs Heltermaa-Kärdla-Luidja tee

lt. Mahasõit riigimaanteelt on kooskõlastatud Transpordiametiga. Ehitusprojektiga seoses

juurdepääsuteed muuta plaanitud ei ole.

Teostatud liitumine prügiveo teenust pakkuva ettevõttega.

Maaala pindala ja sihtotstarve 30092.0m2 Maatulundusmaa 100%

Ehitisealune pind (proj.) 80,2 m2

Ehitise tuleohutusklass TP3

KOORDINAADID

Nr X Y

1 6541496.09 418033.29

2 6541501.24 418036.39

3 6541494.86 418047.02

4 6541489.70 418043.93

5 6541492,00 418040.11

6 6541490.62 418039.29

7 6541492.42 418036.29

8 6541493.80 418037.11

Hoone põranda nullkõrgus maapinnast 300 mm 0,00 = 4,19 m abs.kõrgus. (võib täpsustuda ehituse

käigus) paiknemiskõrguse sobivus kontrollida üle enne ehituse alustamist. Liigniiske pinnase ala

korral tuleb hoonealust pinda tõsta. Tegemist on tasase maapinnaga. Maapinna loomulik kalle on

vähesel määral loode suunaline. Sademevett ei tohi juhtida naaberkinnistutele ega tänavale. Eedeni

katastriüksuse suurus võimaldab vihmavee loomulikku hajumist ja imendumist pinnasesse.

4 Tehnovõrgud ja –rajatised Ehitusprojekti graafilises osas leht nr 2 „Asendiplaan“ on toodud olemasolevad tehnovõrgud ja –

rajatised ning perspektiivsed projekteeritavad tehnovõrgud ja –rajatised.

Asendiplaanile on määratud projekteeritavad trasside asetused, mida võib täpsustada järgmises

projekti staadiumis või eriosa projektiga.

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

9

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

5 Haljastus Säilitada olemasolevat kõrghaljastust maksimaalselt.

Privaatsuse loomiseks on istutatud katastriüksuse lõuna ja lääne külgedele elupuude rivid.

Hoonestusala ilmestamiseks võib hoovialale istutada madalad ilupõõsad ja -puud. Täpsema

lahenduse võib välja töötada koostöös maastikuarhitektiga.

6 Jäätmekäitlus ja lammutuse osa Ehitusjäätmete utiliseerimisel säilitada jäätmete üleandmisega seotud dokumendid

(kuludokumendid jne). Ehitusjäätmed viiakse kinnistult ära järelhaagiste ja multilift konteinerite

abil. Lähim jäätmepunkt asub (kagu ilmakaares) umbes 26 km kaugusel (Hiiumaa jäätmejaam).

Ehitusjäätmete hulka kuulub pinnase, puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude

ehitusmaterjalide jäätmed, asbesti ja teisi ohtlikke aineid sisaldavad materjalid ja ehitusmaterjalide

pakendid, mis tekivad ehitamisel, sh remontimisel ja lammutamisel.

Ehitusjäätmeid võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks ainult isikule,

kellel on asjakohane jäätmeluba või kes on ehitusjäätmete käitlejana registreeritud.

Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle

antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents. Jäätmemajandust reguleerib

Hiiumaa valla jäätmehoolduseeskiri nr 61 vastu võetud 21.03.2024

Jäätmeliik Bilanss

m3

Ühik Eeldatav käitluskoht või käitleja

Puidujäätmed (immutamata,

värvimata)

6 m3 Tarvitada kütteks

Kiletamata papp ja paber 2 m3 Transportida lähimasse jäätmejaama

Teras ja muud metallid 0,3 m3 Transportida vanametalli kokkuostu

Värviline metall 0,1 m3 Transportida vanametalli kokkuostu

Plekk ca 1 m3 Transportida vanametalli kokkuostu

Kivid, krohv, kips, betoon, tellis jms 15 m3 Transportida lähimasse jäätmejaama

Klaasijäätmed 0 tk -

Eterniit 0,2 t Transportida lähimasse jäätmejaama

Muu lammutusjääk (el.kaablid,

valgustid jms)

0,8 m3 Transportida lähimasse jäätmejaama

Prügi (sega olmejäätmed) 1 t Korraldatud jäätmeveo käigus

Ohtlikud jäätmed:

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

10

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

värvi-, laki-, vaigu- ja liimijäägid 50 kg Transportida lähimasse jäätmejaama

vahud, silikoonid, mastiksid 6 kg Transportida lähimasse jäätmejaama

värvitud või immutatud materjalide

jäägid

100 kg Transportida lähimasse jäätmejaama

tõrvapapp, vanaõli, määrdeained,

õlised kaltsud, luminofoorvalgustid

30 kg Transportida lähimasse jäätmejaama

Tabel 1. Jäätmete hinnanguline bilanss. Antud tabel on rangelt hinnanguline.

Pinnase liik Hinnanguline

bilanss m3

Tegevuse lühikirjeldus

Kasvupinnas 25 Pinnast kasutada täiteks ja tasandamiseks. Ülejääv pinnas tuleb

kinnistult ära viia selleks sobivasse ladustamispunkti.

Kivid ja pinnas 30 Kivisid ja pinnast kasutada täiteks ja tasandamiseks. Ülejääv

pinnas tuleb kinnistult ära viia selleks sobivasse ladustamispunkti.

Saastunud pinnas - Info puudub

Tabel 2. Pinnasetööde mahtude bilanss. Antud tabel on rangelt hinnanguline.

Selgitused jäätmete liigiti kogumise kohta ehitusplatsil:

Ehitamise käigus tekkivaid jäätmed tuleb sorteerida ja koguda liigiti konteineritesse. Jäätmed tuleb

käitlemiseks üle anda vastavat käitlemisõigust omavale isikule (ettevõttele). Pinnase ja kivide

ehitusaegne ladustamise samale kinnistule. Sobivat tagasitäidet kasutada tagasitäitmisel ning

pinnase kallete moodustamiseks.

Tööde käigus avastatud reostusnähtudega pinnas viiakse erikäitlusse. Reostuse avastamisest

teavitada kohalikku omavalitsust. Andmed reostuse olemasolust puuduvad.

Ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab ehitise omanik/valdaja/ehituse peatöövõtja,

kellega sõlmitakse vastav leping.

7 Elektrivarustuse välisvõrk 7.1.1 Liitumispunkti kirjeldus ja põhiparameetrid

Elektriliitumine on teostamisel. Taotleda liitumistingimused elektriteenust pakkuvalt ettevõttelt.

Paigaldada uus liitumiskilp.

7.1.2 Kaablid

Liitumiskilbist viia kaablid hoone jaotuskilbini. Jaotuskilbi soovituslik asukoht on esikus. Ehitis

varustada maanduskontuuriga.

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

11

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

7.1.3 Päikesepaneelid

Hoone elektrienergia osaliseks tootmiseks on ette nähtud paigaldada hoone katusele

päikesepaneelid koguvõimsusega ligikaudu 3,0 kW. Päikesepaneelid paigaldatakse hoone

arhitektuurse lahendusega sobivalt valitud katusepinnale, võimalusel lõuna-, ida- või läänekaarde

suunatud katuseosale, arvestades katuse kallet, varjutustingimusi ning paneelide optimaalset

tootlikkust.

Päikesepaneelide täpne arv, mõõdud, paigutus ja tehnilised näitajad täpsustatakse vastavalt

valitavale tootjale ja süsteemilahendusele. Orienteeruvalt on kavandatava süsteemi võimsus

saavutatav ligikaudu 6–8 paneeliga, sõltuvalt üksikpaneelide nimivõimsusest. Paneelide

paigutamisel järgitakse olemasolevat katusegeomeetriat ning need paigaldatakse katusepinnaga

võimalikult paralleelselt, et lahendus ei mõjuks hoone välisilmes domineerivalt ega muudaks

oluliselt hoone arhitektuurset üldilmet.

Paneelid kinnitatakse katusekattele tootjapoolse paigaldussüsteemi abil. Kinnituste lahendamisel

tagatakse katusekatte veepidavus, konstruktsioonide säilimine ning tuule- ja lumekoormustele

vastupidavus. Vajadusel kontrollitakse enne paigaldamist katuse kandekonstruktsioonide sobivust

lisakoormuse vastuvõtmiseks.

Päikesepaneelide süsteem ühendatakse hoone olemasoleva elektripaigaldisega läbi inverteri.

Süsteemi elektriline lahendus, kaablite paiknemine, kaitselahendused, maandus ja vajalikud

lülitusseadmed lahendatakse vastavalt kehtivatele elektriohutuse nõuetele ning võrguettevõtja

tehnilistele tingimustele. Süsteemi rajamisel kasutatakse selleks ettenähtud UV- ja

ilmastikukindlaid kaableid ning nõuetekohaseid ühendus- ja kaitsekomponente.

Päikesepaneelide paigaldamisel tagatakse, et hooldus- ja päästetöödeks vajalikud ligipääsud jäävad

võimalikult hästi ligipääsetavaks. Elektripaigaldis tähistatakse nõuetekohaselt ning vajadusel

nähakse ette lahklülitid ja muud ohutusseadmed, mis võimaldavad süsteemi vajadusel pingevabaks

muuta.

Kavandatav päikesepaneelide süsteem on mõeldud eelkõige hoone omatarbeks elektrienergia

tootmiseks ning aitab vähendada võrgust ostetava elektrienergia hulka. Lahendus toetab hoone

energiatõhususe parandamist ja taastuvenergia kasutamist. Täpne tootlikkus sõltub paneelide

lõplikust paigutusest, katuse kaldest, ilmakaarest, võimalikust varjutusest ning kasutatavast

seadmelahendusest.

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

12

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

Projekti staadiumis käsitletakse päikesepaneelide paigaldust põhimõttelise lahendusena. Täpne

tehniline lahendus, ühendusskeem ja seadmete spetsifikatsioon koostatakse vajadusel eraldi

elektriprojekti või paigaldusdokumentatsiooni koosseisus enne ehitustööde teostamist.

8 Veevarustuse, kanalisatsiooni, soojusvarustuse ja sadevee välisvõrk

8.1 Norm- ja alusdokumendid

• EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

• EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

• „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee

suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse

piirväärtused“ 08.11.2019 määrus nr 61

• Hiiumaa Vallavolikogu 24.01.2019 määrus nr 49 „Hiiumaa valla reovee kohtkäitluse ja

äraveo eeskiri“

Tehnosüsteemi kasutusiga: 20 aastat

8.1.1 Veevarustuse välisvõrk

Kinnistule planeeritakse rajada uus puurkaev. Puurkaevu perspektiivne asukoht märgitud

asendiplaanile. Puurkaevu projekti dokumentatsioon koostatakse vastava ala spetsialisti poolt.

Enne puurkaevu projekti esitamist kooskõlastata vallavalitsusega puurkaevu asukoha taotlus.

Joogivee kvaliteet peab peab vastama Eesti vabariigi määrus nr 61/vastu võetud 24.09.2019

„Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ning analüüsimeetodid“ esitatud § 3.

Välisvõrgus kasutatav veetorustiku läbimõõt: Dn32PE.

Veetorustiku materjal: Veevärgi rajamisel kasutatakse torusid ja toruliitmikke, mis on valmistatud

vastavalt Eesti oludele sobivatele standardiseeritud kvaliteedinõuetele.

8.1.2 Reovee kanalisatsioonivõrk

Väliskanalisatsiooni läbimõõt DN110. Hoone kanalisatsioonisüsteem lahendada kinnistusiseselt

omapuhastiga. Omapuhasti projekteerib ja ehitab kanalisatsiooni ettevõte. Tegemist on nõrgalt

kaitstud põhjaveega alaga. Lubatud omapuhasti on biopuhasti koos immutusega. Immutuse

suublaks planeeritakse kasutada olemasolevat kraavi, mis asub biopuhastist ida suunas. Kaitsmata ja

nõrgalt kaitstud põhjaveega aladel võib immutada kuni 10 m3 ööpäevas pärast reovee bioloogilist

puhastamist.

Torustiku materjal: plast. Kanalisatsioonile tuleb ehitada tuulutus. Kanalisatsioonitorustiku

soovituslik miinimumlang DN 100 imin = 0,012 m. Reoveesüsteemid lahendatakse eraldi menetluse

käigus. Kuna hoone kasutamiseks on vajalik veevarustuse ning kanalisatsioonisüsteemide

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

13

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

olemasolu, peab hoonet teenindava reoveesüsteemi kasutusteatis koos sinna juurde kuuluvate

dokumentidega (fotod, kaetud tööde aktid, teostusmõõdistus) olema esitatud hiljemalt koos hoone

kasutusteatise taotlusega.

8.1.3 Sademevee kanalisatsioonivõrk

Katusele langeva ja sealt ärajuhitava sademevee arvutusäravool [l/s]: 0,93

Hoone katuselt juhitakse sademevesi vihmaveetorustiku abil haljasalale, kus toimub sademevee

immutamine.

Maapinna kalded suunata hoonest ühtlaselt eemale loode, põhja ja lõuna suunas. Hoone

püstitamisel tõstetakse hoonealust maapinda piisavalt, et sademeveed ei hakkaks valguma hoone

suunas. Kinnistu ja platside siseselt kasutada mitmeid meetodeid sademevee juhtimiseks, sh

torustik, betoonist rennid, vett kergesti läbi laskvad puistematerjalid. Naaberkinnistutele sademevee

ära juhtimine keelatud.

9 Hoone arhitektuur Ehitise arhitektuur on saavutatud koostöös omanikuga, arvestades piirkonna naaberhoonestust ning

projekteerimistingimuste nõudeid.

Hoone viimistlusmaterjaliks on valitud rootsi punase tooniga horisontaalne laudvooder, otsaseintes

vertikaalne laudvooder. Valitud materjalikasutus on kaasaegne, kvaliteetne, ilmastikukindel ja

vastupidav. Valitud värvilahendus on kaasaegne ning ei tekita ümbritseva keskkonnaga konflikti.

Viilkatuse kaldenurk 42 kraadi.

Hoone on arhitektuuriliselt kaasaegne nii vormilt kui materjalikasutuselt.

Tegemist on T-kujulise viilkatusega, laudvoodriga kaetud elamuga.

Tarindite kasutusead: fassaadikate 15a, välisperimeetri avatäited 10a, katusekate 20a. Värvitoonid

võivad täpsustuda ehituse käigus.

Nr Tarindi nimetus Kood Näidis

1 Fassaad 1 laudis RAL 3009

2 Terrass Immutatud terrassilaud

3 Tuulekastid Valge

4 Katusekate Tumepruun

5 Aknad Valge

6 Välisuksed Valge

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

14

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

9.1.1 Vundamendid

Esmase valiku kohaselt on planeeritud hoonele ehitada raudbetoonist ning kergplokkidest

madalvundament. Valikut tuleb täpsustada vastavalt pinnase kandevõimele. Vundamendi tüüp võib

olla lint- või plaatvundament, terrassidel postvundament.

Vundamendi sokkel hüdroisoleerida ja soojustada vahtpolüstüreeniga vertikaalselt. Kavandada

külmakerkekaitse ja liigniiske pinnase puhul drenaaž.

9.1.2 Põrand

Põrand pinnasel elamuosal:

U= 0,14 W/m2k

Põranda kattematerjal

Alusvaip

Põrandaplaat (OSB plaat)

Põrandalaagid 200 mm

- Soojustusmaterjal 2x100 mm

Soojustusmaterjal 100 mm

Liivapadi

Tagasitäide (killustik)

Puitterrass:

Immutatud terrassilaud

Immutatud terrassi talastik

Õhkvahe

Liiv

Geotekstiil

Tasandatud aluspind

9.1.3 Välisseinad

Elamu (välissein):

U ≈ 0,12 W/m²K

Laudvooder

Roovitus 32 mm

Tuuletõkkeplaat

Puitroovitus 100 mm

- Soojustusmaterjal 100 mm

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

15

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

Puitkarkass 150 mm

- Soojustus (mineralvill) 150 mm

Aurutõke

Lisaroovitus 50 mm

- Soojustus (mineraalvill) 45 mm

Seinakattematerjal (kipsplaat)

Viimistlus

9.1.4 Sisesein

Kandvad või jäigastavad siseseinad (SS1 vt põhiplaanilt):

Plaatmaterjal (kipsplaat 12,5 mm)

Puitkarkass 95-150 mm

- Soojustusmaterjal

Plaatmaterjal (kipsplaat 12,5 mm)

9.1.5 Vahelagi

Vahelagi hoones:

U= 0,08 W/m2k

Plaatmaterjal

Puitvahelagi 150 mm

- Soojustusmaterjal 150 mm

Aurutõke

Lisaroovitus 45 mm

- Soojustusmaterjal 50 mm

Plaatmarerjal (kipsplaat 2x12,5 mm)

Räästad:

Puidust alumine vöö

Putukavõrk

Tuulekastilaudis

9.1.6 Katus

K1 (katus):

U ≈ 0,14 W/m²K

Katuseplekk

Roovitus

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

16

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

Bituumenkate

Täislaudis

Distantsliist

Katuse aluskate (hingav)

Puitsarikad 50x250 mm

- Soojustusmaterjal 250 mm

Aurutõke

Lisaroovitus 45 mm

- Soojustusmaterjal 45 mm

Plaatmaterjal

Viimistlus

Paigaldada tuulesuunajad

9.2 Ehitise tehnilised andmed

Ehitisealune pind (m2) 80,2

Maapealse osa alune pind (m2) 80,2

Maapealsete korruste arv 1

Maa-aluste korruste arv 0

Absoluutne kõrgus (m) 9,8

Kõrgus (m) 5,9

Pikkus (m) 12,4

Laius (m) 7,6

Sügavus (m) 0,0

Suletud netopind (m2) 63,3

Köetav pind (m2) 63,3

Maht (m3) 361

Maapealse osa maht (m3) 361

Üldkasutatav pind (m2) 0,0

Tehnopind (m2) 0,0

Eluruumide pind (m2) 63,3

Tabel 4. Ehitise tehnilised andmed

10 Hoone sisearhitektuur Hoone sisearhitektuuri detaile ei fikseerita käesoleva projekti käigus. Keelatud on kasutada

siseviimistluses materjale, mis kujutaks inimese tervisele või ümbritsevale keskkonnale ohtu.

Siseviimistluse osa leppida tellijaga eraldi kokku enne ehituse hinnapakkumist ja ehituslepingut.

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

17

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

11 Hoone ehituskonstruktsioonid Selgitus eelprojekti järgi ehitamisel:

Eelprojekt ei anna piisavat ülevaadet materjalide ristlõigete, tugevusklasside, armatuuri, pinnase

kandevõime jms osas. Eelprojektis toodud lahendused on perspektiivsed. Ehitustööd tuleb teostada

vastavalt tööjoonistele või teostada peale ehitust enne kasutusloa taotlemist ehitustehniline audit

kandekonstruktsioonidele.

11.1 Kasutatud normdokumendid

EVS-EN 1991-1-3:2006/A1:2016 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3:

Üldkoormused. Lumekoormus

EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide

koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus

EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused . Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused

11.2 Hoone kandeskelett

Tegemist on puitsõrestikust ühekorruselise hoonega. Vahelaed ja katused on puitmaterjalist.

Suuremad silded kui 4,5 m on soovitatav kasutada liimpuitu või ferme.

11.2.1 Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteedinõuded

Tolerantside arvväärtused võtta konkreetse ehitiseosa või konstruktsiooni kohta „Tarindi RYL

2010“ kvaliteediklassi nõuetest.

11.3 Koormused

11.3.1 Lumekoormus

Lume normkoormus sk = 1,25 kN/m2

Katuse kaldenurk 42o

- kujutegur µ1 = µ1 = 0,8(60-42)/30 = 0,48

- katuse lumekoormuse normsuurus s = 0,48 * 1,25 = 0,60 kN/m2

11.3.2 Omakaalukoormus

Omakaalukoormus arvutada vastavalt konstruktsioonile.

11.3.3 Kasuskoormus

Põrandate kasuskoormus ruumi klass A = 2,0 qkkN/m2, 2,0 QkkN.

11.3.4 Tuulekoormus

Maastiku tüüp III.

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

18

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

Vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-4/NA:2007 on Eestis tuule põhilise baaskiiruse väärtuseks

21 m/s.

Hoone kõrgus 5,9 m

Tuule kiirusrõhk on qp = 0,381 kN/m2

Normatiivne tuulekoormus we = 0,381 * cpe (kN/m2) (cpe – vastava tsooni välisrõhutegur)

12 Hoone tuleohutus

12.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalid:

• Siseministri 30.03.2017 nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• Siseministri 18.02.2021 nr 10 Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord

• EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus: Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• EVS 812-3:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus: Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• EVS-EN 62305-4:2011+AC:2016 – Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid

• Päästeameti Arhitektuurse eelprojekti seletuskirja tuleohutuse juhend, 2019

12.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve

Projekteeritud tuleohutusklass TP3

Kasutusviis I (eluhooned)

Kasutamise otstarve 11101 üksikelamu

Tabel 5.

12.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted

12.3.1 Tuleohutuskujad

Lähima naaberkinnistu hoone vaheline kaugus on rohkem kui 8 m. Tuleohutuskuja on tagatud.

12.3.2 Tuletõkkekonstruktsioonid ja tuletõkkesektsioonid

Hoone jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivus: Ei määrata.

Hoone eripõlemiskoormus: kuni 600 MJ/m²

12.4 Tuletundlikkus

12.4.1 Nõutud tuletundlikkus

Katusekatte väline tuletundlikkus Broof(t2)

Sisepindade tuletundlikkused:

Siseseinad ja lagi D-s2,d2

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

19

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

Põrandad -

Torupaigaldiste tuletundlikkus:

Ventilatsioonišahtide seinad A2-s1,d0

Kaablid ehitises üldiselt Dca-s2,d2,a2

Välisseinad:

Soojustussüsteem D,d0

Välisseina välispind D,d2

Õhutuspilu välispind D,d2

Õhutuspilu sisepind –

Terrassid:

Rõdu-, lodža- ning terrassipõranda konstruktsioon D‑s2

Tehnilised ruumid, sh panipaikade või hoiuruumide vaheseinad:

Seinad ja lagi B-s1,d0

Tehnilise ruumi põrand DFL-s1

Väljatõmbekanal D-klass

12.5 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted

Suitsueemaldamine: avatavad suitsuluugid, aknad, uksed.

12.6 Evakuatsioonilahendus

12.6.1 Evakuatsiooniteed

Hoones viibivate inimeste arv kuni 5

• Hoones peab olema vähemalt üks 0,9 m laiune evakuatsioonipääs.

• Väljumistee pikkus evakuatsioonipääsuni maksimaalselt 30 m.

Evakuatsiooniteel või väljumisteel asuv uks varustatakse evakuatsioonisulusega, mis peab olema

alati avatav ilma abivahenditeta ning mille liikumine ei tohi olla vastupidine evakuatsiooni suunale.

Võib kasutada võtmeta avatavaid suluseid, näiteks väändenupud.

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

20

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

12.6.2 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele

Hoones puudub kelder. Pööningule pääseb eluruumis asuva redeli abil. Köögi ja eluruumi kohal

olev vahelagi on avatud kuni katuslaeni. Esiku katuslagi on samuti avatud lahendusega.

Katusetühimikud peavad olema ligipääsetavad ja tehnoseadmete torustiku hooldus võimaldatud.

Otsaseinas asuva luugi kaudu saab samuti pööningule. Luugi miinimummõõdud 800x600 mm.

Katusele pääsemiseks kasutada kohtkindlat katuseredelit. Katuse platvorm korstna kõrval on

soovituslik.

Pööningul liikumiseks tuleb ehitada puidust käigu- ja roomamisteed.

12.7 Tehnosüsteemide tuleohutus

12.7.1 Ventilatsiooniseadmete tuleohutus

Hoones on soojustagastusega ventilatsioon läbi soojusvaheti. Võimaldada ventilatsiooniklappide ja

-torustiku puhastamist. Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega

vähemalt EI15 ja tuletundlikkusega A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib

kasutada painduvaid kanaleid.

12.7.2 Kütteseadmete tuleohutus

Hoonet teenindab maasoojuspump, mille siseosa asub pesuruumis. Soojuspumba paigaldamisel

järgida paigaldusnõudeid ja -juhist. Võimaldada soojuspumba torustiku puhastamist.

Soojuskandjaks on põrandaküttetorustikes vesi.

Ehitisse paigaldatakse ka tahkeküttel soojustsalvestav ahi. Ahju teenindab ühelõõriline

moodulkorsten. Ahju paigaldamine peab toimuma vastavalt tootja juhistele. Uksega tahke

kütusega köetava kütteseadme suu ees peab mittepõlev (plekk, klaas, kivi) põrandakate ulatuma

ukseava servast 100 mm kummalegi poole ja koldesuust 400 mm eemale, arvestades kolde

esiservast.

Ahju teenindamiseks rajatava moodulkorstna temperatuuriklass T600 (kütteseadme väiksema

temperatuuriklassi puhul lubatud väiksem), ahju temperatuuriklass T600 või väiksem. Korstna

kõrgus katuse pinnast: suurem kui 800 mm. Korstnatele paigaldada puhastusluugid ning korstnate

katted. Korstnate lähedusse katusele paigaldada statsionaarsed redelid. Korstnatele paigaldada

vihmamütsid.

Korstnate läbiviikude lahendamisel jälgida tootejuhendit. Läbiviigu pikkus katuslaest on alla 500

mm, vahelaest 350 mm. Kui tootjajuhend ei näe ette erilahendusi, siis lähtuda korstna läbiviigu

lahendamisel standardist EVS 812- 3:2018/AC:2018 – Ehitiste tuleohutus: Osa 3: Küttesüsteemid.

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

21

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

Korstna välispinnani võivad ulatuda põrandalaudis, seinavooder, vahelae alumise pinna vms

põlevmaterjalist vooder, kui selle paksus on kuni 30 mm; samuti võib vähemalt 120 mm paksuse

müüritisega korstna välispinnale paigaldada kuni 150 mm kõrguseid põranda- või katteliiste.

Tahmaluukide ees peab olema vähemalt vaba ruumi 600 mm raadiuses. Puhastus ja tahmaluukide

alumine serv peab jääma põlevmaterjalist põrandast vähemalt 50 mm ja lõõri põhjast mõned

sentimeetrid kõrgemale. Tahmaluukide ohutuskujad: allapoole 50 mm, kõrvale 150 mm ja

ülespoole 250 mm.

Juhised ning joonised läbiviikude lahendamiseks ja kütteseadmete tuleohutuse tagamiseks leiab ka

Päästeameti kodulehelt, kui juurdepääs standardile ei ole võimaldatud.

Korstna paigaldus ja läbiviigud pildistada ehituse ajal, et kasutusloa etapis ei peaks konstruktsiooni

lahti võtma. Pildistamisel näidata mõõdulindiga isolatsioonimaterjali paksus ja kaugus

põlevmaterjalist.

12.8 Tuleohutuspaigaldised

Tuleohutuspaigaldis peab ehitisse paigaldatuna vastama temale ettenähtud asjakohasele tehnilisele

normile, samuti peab ta olema hooldatud ja kontrollitud. Paigaldada hoonesse suitsuandurid ja

vingugaasiandurid. Andurid paigaldada vastavalt paigaldusjuhisele ja soovituslikult igasse

magamistuppa ning elutuppa.

Soovituslikult paigaldada ka üks 6 kg-ne pulberkustuti (nt garaaži) ja tulekustutustekk.

12.9 Ehitise väline tulekustutusvesi

Lähim tuletõrje veevõtukoht asub hoonest ca 5,6 km kaugusel põhjas Metsaaluse, Malvaste küla,

Hiiumaa vald.

Hoone väliskustutuseks vajalik veehulk: 10 l/s 3 tunni jooksul.

Naaberkinnistu lähim hoone on 156 m kaugusel.

13 Hoone kütte-, ventilatsiooni-, jahutuspaigaldis ja soojussõlm

13.1 Normdokumendid:

• ET-1 0113-0189 Ehitiste tööiga. EPN 15.1

• EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine

Tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga minimaalselt 10 a.

Hoone soojusallikaks on lokaalküttena maasoojuspump ning põrandaküte. Soojavee tootmine

soojuspumbaga. Soojusenergiakandjaks on toa õhk ning küttetorustikus vesi.

Soojuspumba ligikaudne võimsus 7,5-10 kW.

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

22

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

Ahju ligikaudne küttevõimsus 7,5 kW.

Šahtide ja torude mõõdud ning paiknemine fikseerida kütte- ning ventilatsiooniprojektiga.

Hoone ventilatsioon ehitada soojustagastusega ventilatsioonina. Ventilatsiooni ehitamise aluseks

kasutada soovitatavalt ventilatsiooni projekti.

Hoone ventilatsioonisüsteemidel, soojaveetorustikel, müüritud küttekolletel tööea klass E 20 aastat.

Kütus elekter ja tahkekütus.

Ruumide temp. suveperioodil mitte suurem kui 27 ºC (võib olla kõrgem lühiajaliselt). Hoonet

kasutatakse elamuna.

Niiskus peab liikuma hoonest välja läbi ventilatsioonitorustiku, mitte läbi konstruktsiooni ja

külmasildade.

14 Gaasivarustuse osa Gaasipaigaldised puuduvad.

15 Hoone veevarustus ja kanalisatsiooni paigaldis

15.1 Normdokumendid

• EVS 835:2022 Hoone veevärk

• EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

15.2 Hoone veevärk

Edasise projekteerimise käigus lahendatavad veevarustuse süsteemid: 1 kätepesusegistit, 1 WC-

potti, 1 dušisegistit, pesumasin, nõudepesumasin, köögi valamu segisti, kastmiskraan.

Kasutusiga: külmaveetorustikud D 50 aastat. Soojaveetorustikud E 20 aastat.

Vesi tuuakse hoonesse ühisveevärgi kaudu. Hoonesisene veevarustus lahendada vee- ja

kanalisatsiooni projektiga. Vajadusel lisada sobiv veepuhastusseade.

15.2.1 Veevarustuse vooluhulgad

Qa: 0,53 l/s Arvutusvooluhulk

ΣQn: 1,4 l/s Veevõtupunktide normvooluhulkade summa

Qnl: 0,3 l/s Veevõtupunktide suurim normvooluhulk

Qd: 0,72 m3/d Ööpäevane vooluhulk

Qhm: 0,12 m3/h Maksimaalne tunnine

Tabel 6. Perspektiivsed veevarustuse vooluhulgad.

15.3 Hoone kanalisatsioon

Edasise projekteerimise käigus lahendatavad olmereovee kanalisatsiooni süsteemid, mille

tarbijateks on:

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

23

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

1 kätepesusegisti trappi, 1 WC-poti trappi, 1 dušisegisti trapp, pesumasina trapp, nõudepesumasina

trapp, köögi valamu trapp, pesuruumi trapp.

Kasutusiga: kanalisatsiooni torustikud D 50 aastat. Hoone kanalisatsioon lahendada isevoolsena.

Tuleb ehitada torustiku tuulutus. Iga sanitaarseade või ruum, kus on üleujutuse oht või mille

põrandat võib uhta veega, peab olema varustatud veeneeluga. Hallvee puhul võib kasutada ka

tagasilöögiklappi. Sademevett ei juhita hoone kanalisatsiooni.

15.3.1 Kanalisatsiooni vooluhulgad

Qa: 1,13 l/s Arvutusvooluhulk

ΣQn: 5,1 l/s Reoveeneelude normvooluhulkade summa

K: 0,5 - Reoveeneelude üheaegsustegur

Qd: 0,6 m3/d Ööpäevane äravool

Tabel 7. Perspektiivsed kanalisatsiooni vooluhulgad.

16 Elektripaigaldiste osa Hoone elektripaigaldiste kasutusiga E – 20 aastat.

Elektrivõrguga liitumine võimaldatakse kinnistul asuva liitumiskilbi kaudu. Liitumistingimused on

taotlemisel. Kaabliteed ehitada põrandasse, seintele ning kanduritega lakke. Kaablite paigaldamisel

säilitada hoone aurutihedus. Elektrisüsteemide (valgustus- ja jõuseadmed, infoedastus- ja

turvasüsteemid, sealhulgas telefoniside, andmeside, antennisüsteem, helindus, audio-videosüsteem,

tulekahjusignalisatsioon, valvesignalisatsioon, videovalve, läbipääsusüsteem, erisüsteem vms)

olemasolu ja põhimõtted täpsustatakse eraldi elektriprojekti koostamisel.

Elektri jõu ja valgustuse osa, hooneautomaatika ja tuleohutussüsteemide automaatika osa

põhilahendused fikseerida koostööd sisekujundaja ning elektriprojekteerijaga. Valgustite kuju ning

asetus vastavalt tellija soovidele ning sisekujundaja soovitustele.

16.1 Normdokumendid

• EVS-HD 60364-5-53:2022/AC:2022 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-53:

Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Lülitus- ja juhtimisaparatuur

• EVS-HD 60364-7-701:2007+A11+A12 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-701:

Nõuded eripaigaldistele ja -paikadele. Vanne ja dušše sisaldavad ruumid

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

24

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

16.2 Tugevvoolu-, nõrkvoolu-, automaatikapaigaldis

Tugevvoolupaigaldise, nõrkvoolupaigaldise ning automaatikapaigaldise ehitamisel lähtuda vastava

ala projektist. Elektritööde teostaja peab olema registreeritud ja omama vastutavat

pädevustunnistusega spetsialisti majandustegevuse registris. Elektripaigaldiste valmimisel tööde

teostajal tellida elektripaigaldisele audit ja kontrollmõõtmine.

17 Energiatõhusus Väikeelamu köetava pinnaga alla 120 m² kavandamisel lähtutakse energiatõhususarvu piirväärtusest

135 kWh/(m²·a). Hoone energiatõhususe parandamiseks on ette nähtud paigaldada päikesepaneelid

ligikaudu 3 kW koguvõimsusega.

Päikesepaneelid kavandatakse paigaldada hoone edelapoolsele katusepinnale, kus on tagatud parem

päikesekiirguse kättesaadavus ning paneelide tootlikkus on hoone energiatarbe seisukohalt

arvestatav. Paneelide lõplik arv, paigutus ja tehnilised näitajad täpsustatakse vastavalt valitavale

süsteemile, katuse geomeetriale ning elektriprojekti lahendusele.

Kavandatav päikeseenergiasüsteem toetab hoone energiatõhususarvu saavutamist ning

taastuvenergia kasutamist. Hoone energiatõhususarvu arvutamisel arvestatakse

päikeseenergiasüsteemi mõju vastavalt kehtivatele energiatõhususe arvutusmetoodika nõuetele..

18 Tööetappide soovituslik järjekord

1) Ehitusprojekti koostamine ja ehitusloa saavutamine

2) Eriosade tööprojektide koostamine ehitustöödeks (küte, ventilatsioon, vesi, kanalisatsioon,

elekter, nõrkvool, ehituskonstruktsioonid, arhitektuur).

3) Ehitaja selekteerimine ja lepingu kinnitamine

4) Ehitamise alustamise teatise esitamine

5) Geodeetilised märkimise tööd

6) Pinnase koorimine, vundamendi augu kaevamine

7) Trassitööd

8) Vundamendi ehitus

9) Seinte, lagede, katuste ehitus

10) Tehnosüsteemide rajamine tarindite ehitusega paralleelselt

11) Avatäidete paigaldus

12) Viimistluse tegemine

13) Välised täited maja ümbruses, parkimisala ja juurdepääs kinnistule

Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP

Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026

25

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP

14) Haljastuse teostamine

15) Ehitusdokumentide esitamine kasutusloa taotlusega. Maja vastuvõtmine ja ekspluatatsioon.

NB! Tööde järjekord on soovituslik.

1. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/

14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele

esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“)

2. Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat. Ehitamise

alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev. Esitada 3

päeva enne töödega alustamist Ehitisregistri kaudu Ehitamise alustamise teatis. Põhjendatud juhul

võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust (Ehitusseadustiku

§ 45 lg (1), (2), § 43 lg (1)).

Koostaja: Häli Lambut [email protected]

Vastutav arhitekt: Ede Laidro [email protected]

Adelais Projekt OÜ töö nr 1024_EP Staadium: Eelprojekt

4

4

2 B

B

1

1

C

D

D

A

A3

1

2

3

4 5

6

7 8

Adelais Projekt OÜ töö nr 1024_EP Staadium: Eelprojekt

Orient. kanalisatsioonitrass PVC Ø110mm

Vahekaev

Persp. puurkaevu asukoht

TINGMÄRGID

Orient. veetrass PEM Ø32mm

Orient. madalpingekaabel

Parkimisala

Projekteeritav hoone

Kinnistu piir Sissepääs hoonesse

Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km²

Kõvakattega pinnas

Prügikastide asukoht

Juurdepääs kinnistule

Persp. maaküttesüsteemi kontuuriala

Elupuude hekk

4

42

BB

1

1

C

DD

A A

3

L1

L1 157 213 11660 213 157

1810 3650 3234 806 906 1994

12086

12400

15 7

21 3

52 75

11 3

25 7

12 30

21 3

15 7

42 0

10 50

13 0

11 11

10 00

20 6

20 00

16 97

56 01

17 00

16 00

60 15

76 15

157 213 4080 157 213 2760 213 157 4080 213 157

1985 1500 965 850 400 1000 400 850 1565 1500 1385

15 7

21 3

12 30

25 7

11 3

35 00

88 88

16 00

21 3

15 7

60 15

13 0

10 50

42 0

19 01

37 01

17 00

16 00

60 15

76 15

4450 3186 4450

4450 3500 4450

12400

34.96 m²

Köök/elutuba 1

14.96 m²

Magamistuba 3

3.91 m²

Esik 2

9.43 m²

Pesuruum/WC 4

Avatud katuslaeni

Avatud katuslaeni A2

A3VU2A4

A5

A2 A1

A6 A6

A1

VU1

VU2

Usiniidi Väike-Ula küla

Reg.kood 12688450

AMET

Arhitekt

Koostaja

Tellija

Andres Talk

NIMI ALLKIRI KP

Eraisik

H.Lambut

E.Laidro Digi

Digi

Digi

07.03

07.03

07.03

TÖÖ NR:

TÖÖ NIMI:

AADRESS:

JOONIS:

LEHT LEHTI MK

10-EP-24 2025

ELAMU EELPROJEKT

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa 7 1:100

Adelais Projekt OÜ Reg. kood 12688450

3

KORRUSE PÕHIPLAAN

ESIMENE KORRUS 1:100

Esimene korrus

Nr Nimi Pindala 1 Köök/elutuba 34.96 m² 2 Esik 3.91 m² 3 Magamistuba 14.96 m² 4 Pesuruum/WC 9.43 m²

63.25 m²

BCD A

1901 3701 1700

5.611 m

4.249 m

2.311 m

28 00

2.600 m

0.000 m -0.300 m

19 4

42°

Ahi

80 4

Usiniidi Väike-Ula küla

Reg.kood 12688450

AMET

Arhitekt

Koostaja

Tellija

Andres Talk

NIMI ALLKIRI KP

Eraisik

H.Lambut

E.Laidro Digi

Digi

Digi

07.03

07.03

07.03

TÖÖ NR:

TÖÖ NIMI:

AADRESS:

JOONIS:

LEHT LEHTI MK

10-EP-24 2025

ELAMU EELPROJEKT

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa 7 1:100

Adelais Projekt OÜ Reg. kood 12688450

4

Lõige 1-1

LÕIGE 1-1

K1: Katuseplekk Roovitus Bituumenkate Täislaudis Distantsliist Katuse aluskate (hingav) Puitsarikad 50x250 mm - Soojustusmaterjal 250 mm Aurutõke Lisaroovitus 45 mm - Soojustusmaterjal 45 mm Plaatmaterjal Viimistlus

VS1; Laudvooder Roovitus 32 mm Tuuletõkkeplaat Puitroovitus 100 mm - Soojustusmaterjal 100 mm Puitkarkass 150 mm - Soojustus (mineralvill) 150 mm Aurutõke Lisaroovitus 50 mm - Soojustus (mineraalvill) 45 mm Seinakattematerjal (kipsplaat) Viimistlus

SS1: Plaatmaterjal (kipsplaat 12,5 mm) Puitkarkass 95-150 mm - Soojustusmaterjal Plaatmaterjal (kipsplaat 12,5 mm)

P1 Põranda kattematerjal Alusvaip Põrandaplaat (OSB plaat) Põrandalaagid 200 mm - Soojustusmaterjal 2x100 mm Soojustusmaterjal 100 mm Liivapadi Tagasitäide (killustik)

VL1: Plaatmaterjal Puitvahelagi 150 mm - Soojustusmaterjal 150 mm Aurutõke Lisaroovitus 45 mm - Soojustusmaterjal 50 mm Plaatmarerjal (kipsplaat 2x12,5 mm)

VU1: Sokli viimistlusmaterjal Postvundament Raudbetoon taldmik 200x600 mm Tihendatud pinnas/Killustik

K1

VL1VS1

P1

VU1

421 3

445031864450

5.611 m

2.311 m 2.100 m

-0.280 m

4.249 m

40° 2.505 mA7

Vent.korsten

BCD A

5.611 m

4.249 m

2.311 m 2.100 m

0.400 m 0.000 m

-0.300 m

1901 3701 1700

2.505 m

1198

4 2 13

445031864450

5.611 m

2.100 m

0.000 m -0.300 m

2.100 m 2.505 m

0.000 m -0.300 m

Vent.korsten

B C DA

1700 3701 1901

5.611 m

4.682 m

3.782 m

2.505 m

2.100 m

Pööninguluuk

Usiniidi Väike-Ula küla

Reg.kood 12688450

AMET

Arhitekt

Koostaja

Tellija

Andres Talk

NIMI ALLKIRI KP

Eraisik

H.Lambut

E.Laidro Digi

Digi

Digi

07.03

07.03

07.03

TÖÖ NR:

TÖÖ NIMI:

AADRESS:

JOONIS:

LEHT LEHTI MK

10-EP-24 2025

ELAMU EELPROJEKT

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa 7 1:100

Adelais Projekt OÜ Reg. kood 12688450

5

NELIVAADE

KÜLGVAADE 4-1

KÜLGVAADE 1-4 OTSAVAADE D-A

OTSAVAADE A-D

Usiniidi Väike-Ula küla

Reg.kood 12688450

AMET

Arhitekt

Koostaja

Tellija

Andres Talk

NIMI ALLKIRI KP

Eraisik

H.Lambut

E.Laidro Digi

Digi

Digi

07.03

07.03

07.03

TÖÖ NR:

TÖÖ NIMI:

AADRESS:

JOONIS:

LEHT LEHTI MK

10-EP-24 2025

ELAMU EELPROJEKT

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa 7 1:100

Adelais Projekt OÜ Reg. kood 12688450

6

3D JOONISED

A-1 2

A-2 2

A-3

A-4 1

VU-1

2VU-2

1

1

A-5 1

A-6 2

A-7 1

Adelais Projekt OÜ töö nr 1024_EP Staadium: eelprojekt

PV omatarbe väljatrükk Arvutuse teostaja: Plussenergia OÜ

Hoone aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kidaste küla, Hõbejärve

Arvutus teostatud: 25/03/2026

PV omatarbe osakaal: 43.9%

Hoone ja tehnosüsteemide lähteandmed Hoone tüüp: Väikeelamu < 120 m²

Toatemperatuuriga pind: 63 m²

Hoones on aku elektrienergia salvestamiseks: Ei

Ventilaatori erivõimsus: 1.31 kW/(m³/s)

Ventilatsiooniõhu kütmine elektriga: Jah

Heitõhu piirtemperatuur: 0 °C

Soojustagasti temperatuurikasutegur: 0.83

Valgustuse erivõimsus sisestatud kasutaja poolt: Ei

Sooja tarbevee tootmine elektriga: Jah

Soojusallika tüüp: Maasoojuspump

Salvestuspaagi soojuskadu: 0 kWh/a

Hoones on sooja vee ringlussüsteem: Ei

Ringlustorustikul on käterätikuivatid: Ei

Küttesüsteemis on ringluspump: Ei

Arvutuse aluseks olev kliimafail: estonianTRY 1991-2020

Päikeseelektrisüsteemi lähteandmed Päikesepaneelide grupp G1: 2.0 kWp, 225°/42°, 5.0 kW inverter, Mõõduka tuulutusega

Paigaldatud PV võimsus kokku: 2.0 kWp

Tarbimine Seadmed: 22.53 kWh/(m²a)

Valgustus: 4.38 kWh/(m²a)

Soe tarbevesi: 11.11 kWh/(m²a)

Vent. küte: 3.21 kWh/(m²a)

Ventilaatorid: 5.74 kWh/(m²a)

Kokku: 46.96 kWh/(m²a)

Tootmine Päikesepaneelide grupp G1: 27.13 kWh/(m²a) [1709 kWh/a]

Kokku: 27.13 kWh/(m²a) [1709 kWh/a]

Omatarve PV toodang: 27.13 kWh/(m²a)

PV kohapeal: 11.91 kWh/(m²a)

PV eksport: 15.22 kWh/(m²a)

PV omatarbe osakaal: 43.9%

Tarbimine

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Kuu

0.0

0.5

1.0

1.5

2.0

2.5

3.0

3.5

4.0

4.5

5.0

E le

kt er

, k W

h /(

m ²k

u u

)

Elektritarbija

Tarbimine ja omatarve

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Kuu

0.0

0.5

1.0

1.5

2.0

2.5

3.0

3.5

4.0

4.5

5.0

E le

kt er

, k W

h /(

m ²k

u u

)

Tarbitud elektri allikas

Tootmine ja omatarve

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Kuu

0.0

0.5

1.0

1.5

2.0

2.5

3.0

3.5

4.0

4.5

E le

kt er

, k W

h /(

m ²k

u u

)

PV toodangu kasutus

PV omatarbe väljatrükk Arvutuse teostaja: Plussenergia OÜ

Hoone aadress: Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Arvutus teostatud: 28/05/2026

PV omatarbe osakaal: 32.6%

Hoone ja tehnosüsteemide lähteandmed Hoone tüüp: Väikeelamu < 120 m²

Toatemperatuuriga pind: 63 m²

Hoones on aku elektrienergia salvestamiseks: Ei

Ventilaatori erivõimsus: 1.30 kW/(m³/s)

Ventilatsiooniõhu kütmine elektriga: Jah

Heitõhu piirtemperatuur: 0 °C

Soojustagasti temperatuurikasutegur: 0.83

Valgustuse erivõimsus sisestatud kasutaja poolt: Ei

Sooja tarbevee tootmine elektriga: Jah

Soojusallika tüüp: Maasoojuspump

Salvestuspaagi soojuskadu: 0 kWh/a

Hoones on sooja vee ringlussüsteem: Ei

Ringlustorustikul on käterätikuivatid: Ei

Küttesüsteemis on ringluspump: Ei

Arvutuse aluseks olev kliimafail: estonianTRY 1991-2020

Päikeseelektrisüsteemi lähteandmed Päikesepaneelide grupp G1: 3.0 kWp, 225°/42°, 6.0 kW inverter, Mõõduka tuulutusega

Paigaldatud PV võimsus kokku: 3.0 kWp

Tarbimine Seadmed: 22.53 kWh/(m²a)

Valgustus: 4.38 kWh/(m²a)

Soe tarbevesi: 11.11 kWh/(m²a)

Vent. küte: 3.21 kWh/(m²a)

Ventilaatorid: 5.69 kWh/(m²a)

Kokku: 46.92 kWh/(m²a)

Tootmine Päikesepaneelide grupp G1: 40.69 kWh/(m²a) [2563 kWh/a]

Kokku: 40.69 kWh/(m²a) [2563 kWh/a]

Omatarve PV toodang: 40.69 kWh/(m²a)

PV kohapeal: 13.27 kWh/(m²a)

PV eksport: 27.42 kWh/(m²a)

PV omatarbe osakaal: 32.6%

Tarbimine

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Kuu

0.0

0.5

1.0

1.5

2.0

2.5

3.0

3.5

4.0

4.5

5.0

E le

kt er

, k W

h /(

m ²k

u u

)

Elektritarbija

Tarbimine ja omatarve

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Kuu

0.0

0.5

1.0

1.5

2.0

2.5

3.0

3.5

4.0

4.5

5.0

E le

kt er

, k W

h /(

m ²k

u u

)

Tarbitud elektri allikas

Tootmine ja omatarve

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Kuu

0.0

1.0

2.0

3.0

4.0

5.0

6.0

7.0

E le

kt er

, k W

h /(

m ²k

u u

)

PV toodangu kasutus

Energiaarvutuse lähteandmed

Arvutustsoonide arv 4

Küttesüsteemi tüüp

-soojuse tootmine ja kütus

-soojuse jaotamine

Ventilatsioonisüsteemi tüüp Soojustagastusega ventilatsioon

Jahutussüsteem (on/ei ole) ei ole

MTM nr. 58 §9 tabel 6

MTM nr. 58 §12 Tabel 7 1

g U i, A i, H juhtivus Yj, l j , H külmasild

- W/(m 2 ·K) m

2 W/K W/(m·K)

või W/K m või tk W/K

Õhulekkearv q50, 4,0

Välissein 0,12 90,7 10,9 0,05 6,7 0,3 m 3 /(h*m

2 )

Katuslagi 0,14 91,4 12,8 0,10 16,3 1,6 Avp (välispiirded), m 2 274,1

0,06 55,5 3,3 Korruste arv (täisarv) 1,0

Põrand pinnasel 0,11 65,7 7,2 0,06 8,6 0,5 Infiltratsiooni

õhuvooluhulk, m 3 /s

0,0087

Katuslagi-välissein 0,10 42,6 4,3

Välisuksed 1,0 4,5 4,5 0,25 36,6 9,1

Aknad NNE 0,4 0,8 10,4 8,3 -0,10 5,4 -0,5

Aknad ESE 0,4 0,8 1,8 1,4

Aknad SSW 0,4 0,8 3,5 2,8

Aknad WNW 0,4 0,8 6,2 4,9

Kokku: 52,8 18,7 H õhuleke, W/K 10,5

H , W/K

Välispiirde keskmine soojusläbivus

A t, m 2

A madal, m 2

Ventilatsioonisüsteem Süsteemi Soojustagasti Soojustagasti Heitõhu Sissepuhkeõhu

SFP tüüp temperatuuri min. temp. 1

temperatuur 2

suhtarv, °C

m 3 /s / m

3 /s kW/(m

3 /s) - °C

Soojustagastusega ventilatsioon 0,032 0,032 1,3 rootor 0,83 0 18

-/

Komfovent R400 või samaväärne 1 soojustagasti külmumise vältimine

2 esitatakse konstantse sissepuhketemperatuuriseade puhul

Küttesüsteem Soojusallika Jaotamise ja Kütteperioodi 3

Soojus- 3

Abiseadmete 4

Küttegraafik 5

kasutegur väljastamise keskmine pumba elekter Soojus

- kasutegur, - soojustegur, - osakaal, - kWh/(m 2 a) °C / °C kW

Põrandküte pinnasel 3.1

0,85 4,70 0,98 35/28

1,0 1,0

Tarbevee soojendamine 3.1

1,0 2,70 0,99 8 /55

Kamin/ahi 0,75 1,0 3.1

inverter maasoojuspump kütteks ja tarbevee soojendamiseks - 3 esitatakse soojuspumpsüsteemide puhul

4 puudub, kui esitatakse soojuspumpsüsteemi koosseisus

5 arvutusliku välisõhu temperatuuri korral, esitatakse vedeliksüsteemide puhul

Jahutussüsteem Aastase Abiseadmete Jahutusgraafik 7

jahutusenergia elekter

osakaal 6 , - kWh/(m

2 a) °C / °C

1 (nt. tsentraalne) /

SPLIT

6 1,0 juhul, kui puudub vabajahutus

7 arvutusliku välisõhu temperatuuri korral, esitatakse vedeliksüsteemide puhul

Lokaalse taastuvenergia Päikese- Päikese- Tuulegene-

süsteemid kollektori aktiiv-paneelide max raatori nimi-

pindala, m 2

võimsus, kW võimsus, kW

Päikesepaneelid 3,0

Adelais Projekt OÜ eelprojekt töö nr. 10-24-EP, 4.03.2026.

Vabasoojused Inimesed Seadmed Valgustus Kasutusaste

päeva nädalas tundi päevas

W/m 2

W/m 2

W/m 2

% d h

3 3 5

60

(valgustus

10)

7 24

Kuupäev:

Teostaja:

Pädeva isiku kutsestandard koos tasemega:

Pädeva isiku kutsetunnistuse nr:

Merilin Kütt

Diplomeeritud energiatõhususe spetsialist, tase 7

190286

28.05.2026

Merilin Kütt

Pädev isik:

Energiaarvutuse lähteandmete esitamine

Maasoojuspump; kamin/ahi- puit

Põrandküte; õhk

Õhulekkearvu väärtuse allikas

Joonsoojusläbivuse väärtuse allikas

Õhulekkest tingitud

soojuskadu

Piirdetarind Joon- või punktsoojusläbivus Omadus Suurus

Soojuskadu läbi piirdetarindi Soojuskadu läbi joon- ja punktsoojusläbivuste

Välissein-sisesein

Välissein-välissein

Akna kinnitus

Ukse kinnitus

Põrand pinnasel-välissein

ΣH / Avp, W/(m 2 ·K)

Välisseina sisenurk

H juhtivus, W/K H külmasild, W/K

Välispiirde summaarne soojuserikadu 82,0

0,3

Hoone toatemperatuuriga pind 63,3

Hoone madala temperatuuriga pind 0,0

1,30

Küttesüsteemi võimsus 4

Elekter

Õhuvooluhulk

sissep./ väljat.

Välispiirete summaarne soojuserikadu toatemperatuuriga pinna kohta Σ H / At W/(m 2 ·K)

- βje, βjek, βrs,-

Väikeelamu toatemperatuuriga

pinnaga kuni 120 m²

Kasutusaeg

kW

4

Jahutusperioodi keskmine Jahutuskadude

Vent.õhu soojendamine

elektrikalorifeeriga

jahutustegur tegur

Nimetus

Aadress

Kasutusotstarve

Küttesüsteem - soojuse tootmine ja kütus

Küttesüsteem - soojuse jaotamine

Ventilatsioonisüsteemi tüüp

Jahutussüsteem olemasolu (kasutegur)

Taastuvenergia - p.kollektor (aktiivpind m2)

Taastuvenergia - p.paneelid (kW)

Piirdetarindid g Ui[W/(m 2 K)] Märkused

Välisseinad (ehitusplaadid + puitkonstruktsioon

soojustusega min.vill 295mm + tuuletõke) - 0,12

Katuslagi (ehitusplaadid + puitkonstruktsioon

soojustusega min.vill 295mm) - 0,14

Põrand pinnasel (betoonplaat 100mm +

soojustus EPS 300mm) - 0,11

Välisuksed - 1,0 Aknad NNE 0,4 0,8 Aknad ESE 0,4 0,8 Aknad SSW 0,4 0,8 Aknad WNW 0,4 0,8

Joonkülmasillad Yj [W/(mK)]

Välissein-vahelagi - Välissein-sisesein 0,05 Välissein-välissein 0,10 Akna seinakinnitus 0,06 Ukse seinakinnitus 0,06 Välissein-katuslagi 0,10 Põrand pinnasel-välissein 0,25

Rõdu kinnitus -

Õhuleke m3/(h*m2)

Õhulekkearv q50 4,0

Energiaarvutuse lähteandmed

puudub

Märkused

MTM nr. 58 §9 tabel 6

Väikeelamu toatemperatuuriga pinnaga kuni 120 m²

Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Üksikelamu (11101)

Maasoojuspump; kamin/ahi- puit

Põrandküte; õhk

Soojustagastusega ventilatsioon

Märkused

puudub

Konstruktiivne kirjeldus ja

piirete soojusläbivused

Adelais Projekt OÜ

eelprojekt töö nr. 10-24-

EP, 4.03.2026.

MTM nr. 58 §12 (2); Tabel 71

puudub

3,0

Ventilatsioonisüsteem SFP

Soojus- tagastus

temperatuuri suhe

[%]

Soojustagasti tüüp

Soojustagastusega ventilatsioon 1,3 83 rootor

Komfovent R400 või samaväärne

Küttesüsteem

Kütteperioodi

keskmine

soojustegur

Küttesüsteemi

võimsus, kW Märkused

Küttele 4,70 4

Ventilatsiooniõhu soojendamisele - -

Soojale tarbe veele 2,70 -

Energiatõhususarv 131 kWh/(m 2 a) A-klass

Simulatsioonimudeli pilt

Energiaarvutuse tulemus

Väikeelamu toatemperatuuriga pinnaga kuni 120 m 2 on liginullenergiahoone energiatõhususarvu piirväärtus 135

kWh/(m 2 a) ehk A-klass.

Projektis puudus täpne info. Arvutamisel kasutati vent.seadet, millega on võimalik saavutada määruse nr.63

miinimum nõuded.

Väikeelamu toatemperatuuriga pinnaga kuni 120 m 2 liginullenergiahoone energiatõhususarvu piirväärtus lokaalset

elektritootmist taastuvast energiaallikast arvesse võtmata 160 kWh/(m 2 a) ehk B-klass.

soojustegurid MTM nr. 58

§16 tabel 103

Lokaalseks elektrienergia tootmiseks kasutatakse päikesepaneele (PV-paneelid) koguvõimsusega 3 kW vastavalt

projektile. PV-paneelid on ette nähtud paigaldada hoone katusele suunaga edel ning kaldenurgaga 420. PV-

paneelide arvutuslik aastane elektritoodang on arvutatud vastavalt määrusele MTM nr. 58 §28.

Taastuvenergia info.

EIM määrus nr.63

(2) Liginullenergiahoone energiatõhususarv ei tohi ületada lisa 2 tabelis 3 sätestatud piirväärtust.

(3) Liginullenergiahoone energiatõhususarv ei tohi ületada lisa 2 tabelis 1 esitatud piirväärtust, kui energiaarvutuses ei

arvestata lokaalset elektritootmist taastuvast energiaallikast.

§ 8. Energiatõhususe nõuete erisused päikeseelektrisüsteemi kasutava liginullenergiahoone püstitamisel

(2) Kui päikeseelektrisüsteemi või sellest osa paigaldamine ei ole majanduslikult põhjendatud või tehniliselt teostatav,

peab hoone energiatõhususarv ilma lokaalselt toodetud taastuvelektrienergiat arvestamata vastama lisa 2 tabelis 1

sätestatud piirväärtustele. Andmed päikeseelektrisüsteemi või sellest osa paigaldamise majandusliku põhjendamatuse

või tehnilise mitteteostatavuse kohta esitatakse ehitusloa taotlusele või ehitusteatisele lisatud ehitusprojekti

energiatõhususe osas.

§6. Energiatõhususe nõuded liginullenergiahoone püstitamisel

Hoone energiatõhususe nõuetele vastavuse kontroll sooritati energiaarvutused hoone tüüpilisel kasutamisel,

määruses nr 58 toodud välis- ja sisekliima, hoone ja tehnosüsteemi kasutus- ja käiduaegade, vabasoojuse ning

hoone välispiirde õhulekke lähteandmetega. Muud arvutuseks vajalikud lähteandmed võeti hoone

ehitusprojektist.

Suvise ruumitemperatuuri kontrolli üldandmed

Piirtemperatuur 26 °C

Lubatud piirtemperatuuri ületavate kraadtundide arv < 150 °Ch

Nr Simuleeritud ruum

1 avatud elutuba/köök

2 magamistuba

3

4

Ruumi nr Ajavahemik Inimesed Seadmed

(kellaaeg) W/m 2

W/m 2

1…3 00:00-00:00 3 3

…

28.05.2026

Kuupäev Nimi

MTM nr. 63 §16

Leht 1/1

5

Simulatsioonimudelite pildid ja temperatuuri kestuskõverad esitatakse eraldi lehel.

Kestuskõvera periood 01.06-31.08

Merilin Kütt /allkirjastatud digitaalselt/

(1) Suvise ruumitemperatuuri nõude kontroll tehakse energiaarvutuse käigus ruumidele,

kus on kõige rohkem vabasoojust või kus on ette näha kasutajate pidevat kohalolekut.

Piirtemperatuuri

ületavad

kraadtunnid, °Ch

135

85

(2) Paragrahvi 1 lõikes 2 nimetatud elamus tehakse suvise ruumitemperatuuri arvutus

vähemalt ühele käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud tingimustele vastavale

magamistoale ja elutoale.

Allkiri

Valgustus

W/m 2

Suvise ruumitemperatuuri kontrolli tulemuste esitamine

Simulatsiooni metoodika

Akende kaudu tuulutusega arvestamine

Päikese-

läbivustegur g,

-

Otsese

päikesekiirguse

läbivustegur

Tsol, -

kõik aknad, 3x klaaspakett 0,4 0,34

Magamistoa ja elutoa akendel on vajalik reguleeritavad välised aknakatted.

Simulatsioonimudeli pilt

Mitteavatavad aknad on välja toodud projektis.

Kõik aknad on avatavad.

Ruumitemperatuuri kestuskõver

avatud elutuba/köök

magamistuba

Kuupäev: 28.05.2026

Teostaja: Merilin Kütt

Kõik ruumid, millest on esitatud kõrgeima kraadtunniga

elutuba ja magamistuba

Ruumi põhine

Arvestatakse avatavust 10%

Simulatsioonis defineeritud klaas-paketi või

varjestuslahendus

Pädeva isiku kutsestandard koos tasemega:

Pädev isik: Merilin Kütt

Diplomeeritud energiatõhususe spetsialist, tase 7

Pädeva isiku kutsetunnistuse nr: 190286

Leht 1/2

Nähtava

valguse

läbivustegur

Tvis, -

0,66

Simuleeritud ruum

Andmed hoone kohta Hoone kasutusotstarve Üksikelamu (11101) X Uusehitus

Aadress Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond  Oluline rekonstrueerimine

Ehitusaasta 2026  Rekonstrueerimine

Toatemperatuuriga pind 63,3 m 2

 Olemasolev hoone

Madala temperatuuriga pind m 2

Netopind 63,3 m 2

Energiatõhususarv 131 kWh/(m 2 a) (kWh köetava pinna ruutmeetri kohta)

Energiatõhususarv B 158 kWh/(m

2 a) (kWh köetava pinna ruutmeetri kohta)

B Energiatõhususarv ilma lokaalselt toodetud elektrita

Energiakasutuse Tarnitud Tarnitud Eksporditud Eksporditud Kaalumis- Kaalutud

kokkuvõte massi või energia energia energia energia tegur energiakasutus

kogus/a mahuühik kWh/a kWh/(a m 2 ) kWh/a kWh/(a m

2 ) - kWh/(a m

2 )

Elekter - - 4092 64,65 1736 27,42 2,0 74,46

Segapuit 0,14 m 3

180 2,85 0,65 1,85

Summa - - 4273 67,50 1736 27,42 - 76,31

Lokaalselt toodetud ja eksporditud Omatarbe

energia osakaal

kWh/a kWh/(a m 2 ) kWh/a kWh/(a m

2 ) %

Elekter päikesest 2576 40,69 1736 27,42 32,6

https://pv-calc.nzeb.site/

Summaarne energiakasutus Elekter Soojus Elekter Soojus

kWh/a kWh/a kWh/(a m 2 ) kWh/(a m

2 )

Küttesüsteem - - - -

Ruumide küte 1658 180 26,20 2,85

Ventilatsiooniõhu soojendamine 194 3,06

889 14,04

Abiseadmete elekter - -

Ventilatsioonisüsteem 1

488 - 7,71 -

Jahutussüsteem 0,00

Abiseadmete elekter - -

Valgustus 277 - 4,38 -

Seadmed 1426 - 22,53 -

Summa (tehnosüsteemide

summaarne energiakasutus) 4932 180 77,91 2,85 1 ventilatsiooniõhu soojendamine loetakse küttesüsteemi osaks

Netoenergiavajadus kWh/a kWh/(a m 2 )

Ruumide küte 2

6760 106,79

Ventilatsiooniõhu soojendamine 3

194 3,06

Tarbevee soojendamine 1899 30,00

460 7,27

Ruumide jahutus 0 0,00

Ventilatsiooniõhu jahutus

2 sisaldab infiltratsiooniõhu ja ventilatsiooniõhu soojenemise ruumis

3 arvutatud koos soojustagastusega

Arvutusprogrammi nimi ja versioon IDA Indoor Climate and Energy 5.1.1.1

Kuupäev: Merilin Kütt

Diplomeeritud energiatõhususe spetsialist, tase 7

Teostaja: 190286

28.05.2026

Pädeva isiku kutsetunnistuse nr:Merilin Kütt

Pädeva isiku kutsestandard koos tasemega:

Pädev isik:

Tarbevee soojendamine

Sooja tarbevee soojusenergia enne

soojusallikat

Energiaarvutuse tulemuste esitamine

Hangitud kütused

Lokaalselt toodetud Eksporditud

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Hiiumaa Vallavalitsus

[email protected]

Keskväljak 5a

92413, Hiiu maakond, Hiiumaa vald,

Kärdla linn

Teie 14.06.2026 menetlus nr 553623

Meie 08.07.2026 nr 7.1-2/26/10388-2

Eedeni kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Hiiu maakonna Hiiumaa valla Kidaste küla

Eedeni kinnistu ehitusloa nr 2611271/06334 eelnõu (menetlus nr 553623, EHR kood

nr 121456860). Ehitusluba soovitakse elamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Elamu

arhitektuurne eelprojekt“ (projekteerija Adelais Projekt OÜ , töö nr 10-24-EP).

Kinnistu (katastritunnus 20501:001:2227) asub riigitee nr 80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee

(edaspidi riigitee nr 80) km 35,70-35,87 kaitsevööndis. Riigitee kiiruspiirang on 90 km/h ja

teelõigul oli 2025 aastal keskmine ööpäevane liiklussagedus 1193 autot.

Meilt ei ole elamu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud. 07.10.2024 on

sõlmitud ristumiskoha ehitamise leping 7.1-1/24/1586-4 Kidaste külas Savi (katastritunnusega

39201:004:0402) kinnistule.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72

lg 1 p 5 ja § 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“, jätame ehitusloa kooskõlastamata järgnevate puuduste tõttu.

1. Kidaste küla Savi kinnistu (katastritunnusega 39201:004:0402) maatulundusmaa

teenindamiseks ja ühendamiseks riigiteega on 07.10.2024 sõlmitud ristumiskoha ehitamise

leping 7.1-1/24/1586-4, mille kohaselt tuleb ristumiskoht rajada riigitee nr 80 vahemikku

km 35,715-35,725. Savi kinnistu jagamise tulemusena jääb planeeritud ristumiskoht

21.01.2025 moodustatud Eedeni kinnistu ristumiskohaks. Palume Eedeni kinnistu jaoks

riigiteele nr 80 rajatavat ristumiskohta näidata projekti asendiplaanil.

Transpordiametile teadaolevalt on Eedeni kinnistu ristumiskoha rajamist alustatud

(alloleval väljavõttel tähistatud punase noolega), kuid lepingu tingimused (ristumiskoha

ehitamisele esitatud nõuded) on osaliselt täitmata, sh on ristumiskohale rajamata

püsikatend (katte konstruktsiooniks peab lepingu järgi olema asfaltbetoonkate).

Ristumiskoha lõpuni ehitamine, sh püsikatendi paigaldamine on ehitusloa eelnõule

Transpordiameti kooskõlastuse saamise eelduseks.

2 (3)

2. Projekti asendiplaanil on näidatud ainult osa kinnistust so kinnistu hoonestatav osa

parkimisala ja osa juurdepääsuteega. Näitamata on mahasõit riigiteelt nr 80 ja ka kinnistu

piir. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses,

mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu

(sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.

3. Projekti asendiplaanile on kandmata ja seletuskirjas on välja toomata EhS § 71 kohane tee

kaitsevöönd, kus on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud

ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest

võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

4. Palume projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede

numbreid ja nimetusi.

5. Palume joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määrusest

nr 71 „Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased

nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha

ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

6. Palume kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (piire, parkla,

tehnovõrk vms) kaugused riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

7. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele

mitte kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada

nende rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded

tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb

projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud

häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute

ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed

häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1

toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega

võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

arendaja.

3 (3)

9. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee

kaitsevööndis keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning

ohustada ehitist ja selle korrakohast kasutamist. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee

alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse juhataja ülesannetes

Lisa: 1024_EP_AA-0-01_EedeniElamuSedrik

Mildred Liinat

58786958, [email protected]