Uuetoa abihoone rekonstrueerimine ja laiendamine.

SELETUSKIRJA SISUKORD

1. ÜLDOSA 2. ASUKOHT JA ASENDIPLAANILINE LAHENDUS 3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS 4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS 5. VÄLISVIIMISTLUS 6. SISEVIIMISTLUS 7. HEAKORRASTUS JA HALJASTUS 8. TULEOHUTUS 9. KÜTE JA VENTILATSIOON 10. VEEVARUSTUS, KANALISATSIOON JA DRENAAŽ 11. ELEKTRIVARUSTUS JA SIDEVARUSTUS 12. RADOON 13. ENERGIATÕHUSUS 14. PÄIKESEENERGIA 15. JÄÄTMED 16. TEHNILISED NÄITAJAD

Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harjumaa. Versioon: V01 Abihoone rekonstrueerimine ja laiendamine, eelprojekt.

Milesson Projekt OÜ reg. nr. 11428623. Arhitekt Mihkel Leinsaar Eelprojekt töö nr 06-26PR Pädev isik: Mihkel Leinsaar - 1/11 - 26.06.2026.a.

EHITUSPROJEKTI SELETUSKIRI

ASUKOHT: Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harju maakond. TELLIJAPOOLNE SOOV: abihoone rekonstrueerimise ja laiendamise ehitusprojekt.

1. ÜLDOSA

Käesoleva abihoone ehitusprojekt on koostatud vastavuses Eesti Vabariigis projekteerimis- ja ehitusvaldkonnas kehtivatele normdokumentidele ning eeskirjadele.

Olemasolev abihoone on kantud Ehitisregistrisse koodiga 116028258. Peamine kasutamise otstarve elamu, kooli vms abihoone (12744). Ehitisregistris on olemasoleval abihoonel vale ruumikuja ja tehnilised näitajad. Ehitisregistris on olemasoleva abihoone maht 101m3. Olemasoleva abihoone maht hetkel on tegelikult 227m3. Rekonstrueeritava ja laiendatava abihoone maht on käesolevas projektis 254m3. Seega on tegeliku mahu juurdetulek 27m3. Tegeliku mahu juurdetuleku protsent on ~11% (laiendus).

Omanik on abihoone lõunapoolse mahu lammutanud ja rajanud samale kohale uue kuuri, mis on käesolevas projektis olemasolev maht.

Omanik soovib lammutada olemasoleva kuuri põhjapoolse osa ja rajada enamvähem samale kohale uue kuuri osa, mis on käesolevas projektis tumesinisega juurdeehitatav.

Juurdeehitatav kuuriosa on olemasoleva kuuriosaga täisnurkne, mitte kaldu nurgaga nagu hetkel lammutatav osa on.

Juurdeehitatava kuuri osa katusekalle on 45 kraadi ja kõrgus maapinnast ~4,71m.

Käesoleva projektiga soovime kuuri lõunapoolse olemasoleva mahu seadustada ja taotleda juurdeehitatavale lõunapoolsele kuuriosale ehitusluba.

Projekteerimisel on arvestatud Tellijapoolsete soovidega.

Uuetoa kinnistule on koostatud maa-ala geodeetiline plaan Telg MK OÜ poolt, töö nr 36T1504, 04.06.2026.a.

Projekti koostamisel on arvesse võetud järgmised normdokumendid: - Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, redaktsiooni jõustumise kuupäev 21.07.2015.a. - EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“, kehtiv alates 16.05.2017.a. - Majandus- ja taristuministri 05.06.2015.a. määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete

Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harjumaa. Versioon: V01 Abihoone rekonstrueerimine ja laiendamine, eelprojekt.

Milesson Projekt OÜ reg. nr. 11428623. Arhitekt Mihkel Leinsaar Eelprojekt töö nr 06-26PR Pädev isik: Mihkel Leinsaar - 2/11 - 26.06.2026.a.

loetelu ja arvestamise alused“, redaktsiooni jõustumise kuupäev 01.07.2015.a. - EVS 842:2003 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”, kehtiv alates 01.06.2003.a. - Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 63, „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded¹“, vastu võetud 11.12.2018 - Majandus- ja taristuministri määrus nr 58 „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“, redaktsiooni jõustumise kuupäev 01.07.2015.a. - EVS 812-2: 2014 ”Ehitise tuleohutus. Osa 2: ”Ventilatsioonisüsteemid”, kehtiv alates 01.04.2014.a. - EVS 812-6:2012+A1:2013 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”, kehtiv alates 07.10.2013.a. - Siseministri määrus nr 41 „Küttesüsteemi puhastamise nõuded“, redaktsiooni jõustumise kuupäev 04.09.2010.a. - Riigikogu „Tuleohutuse seadus“, redaktsiooni jõustumise kuupäev 18.01.2016.a. - Riigikogu „Ehitusseadustik“, jõustumine 01.01.2020.a. - Siseministri 30. märtsi 2017. aasta määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele” muutmine. Jõustumine 01.03.2021.a. -EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“, kehtiv alates 16.05.2018.a.

2. ASUKOHT JA ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

Abihoone asub Harju maakonnas, Kuusalu vallas, Viinistu külas, Uuetoa kinnistul.

Uuetoa kinnistu on suur 2309m². Uuetoa kinnistu katastriüksuse tunnus on 19801:001:4865. Uuetoa kinnistu maakasutus sihtotstarve on elamumaa 100%.

Abihoone ehitisealune pindala on 69,1m2 Parkimiskohtade arv on minimaalselt 3. Abihoone tuleohutusklass on TP3.

Uuetoa kinnistu asendiplaaniline lahendus oluliselt ei muutu.

Prügikonteiner asub kinnistule sissepääsu juures. Veevarustus toimub olemasolevast tänavavõrgust. Reovee kanalisatsioon toimub olemasolevast kogumismahutist. Elektrivarutus toimub olemasolevast tänavavõrgust liitumiskilbist.

Maapinna vertikaalplaneerimine on lahendatud nii, et ei juhita sademevett naaberkinnistutele, ega tänavamaa-alale. Sademevesi immutatakse pinnasesse oma kinnistu piires. Vertikaalplaneerimine täpsustada kohapeal nii, et sademevett ei juhita naaberkinnistutele, ega tänavale.

Maastikuarhitektuurse osa tellimiseks ei olnud vajadust.

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harjumaa. Versioon: V01 Abihoone rekonstrueerimine ja laiendamine, eelprojekt.

Milesson Projekt OÜ reg. nr. 11428623. Arhitekt Mihkel Leinsaar Eelprojekt töö nr 06-26PR Pädev isik: Mihkel Leinsaar - 3/11 - 26.06.2026.a.

Projekteeritud abihoone arhitektuurne lahendus sobib piirkonda. Abihoone on projekteeritud ühekorruseline katusekaldega 45 kraadi (juurdeehitatav kuuri osa) ja ~49kraadi (olemasoleva kuuri osa).

Abihoone fassaad on viimistletud kahekihilise vertikaalse laudisega tumepruuni tooni. Pealmine vertikaalne laudis on 22x150mm. Alumise vertikaalse laudise nähtav osa on 100mm. Abihoone katus on viimistletud plekiga tumehalli tooni.

Abihoone 1. korrusel asuvad kaks kuuri.

Abihoone suletud netopind on 62,2m2. Abihoone eluiga on 50 aastat.

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

Kõikide konstruktsioonide ehitamisel ja materjalide paigaldamisel järgida kehtivaid norme standardeid ning tootja juhiseid. Hoone konstruktsioonid täpsustab insener. Projektis toodud materjalid võib asendada samaväärsete materjalidega või lähedalt samaväärsete materjalidega. Hoone mõõdud on orienteeruvad.

Kandetarinditele rakenduvate kasuskoormuste normväärtused on määratud vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002.

Abihoone ruumide kasuskoormus on 2,0 kN/m2. Abihoone tuulekoormus on 1,5 kN/m2. Abihoone lumekoormus on 1,5 kN/m2.

Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded: - Eesti Vabariigis kehtivad seadused, määrused, otsustused; - Eesti Vabariigis kehtivad normid ja standardid; - kohaliku võimu määrused, juhendid; - muudele projektis mainitud normid; - materjalide ja seadmete paigalduseeskirjad ja juhised; - Ehitusreeglite Nõukogu seisukoht Protokoll nr 8 (09.09.1994) „Hea ehitustava”; - Maa RYL 2010 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid; - Tarindi RYL 2010 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande – ja piirdetarindid; - Sisetööde RYL 2013 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone sisetööd; - Maalritööde RYL 2013 – Maalritööde kvaliteedi üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid.

Ehitamise töövõtja peab järgima kõiki materjalide ja seadmete tarnijate ning tootjate poolt toote kasutamiseks esitatud tingimusi. Tööde kvaliteedi, konstruktsioonide ning seadmete kestvuse tagamiseks peab ehitamise töövõtja järgima kõiki kehtivaid normatiive, lähtuma vajalikest ehitustehnoloogiatest ja meetoditest ning kasutama hea tulemuse saavutamiseks üldiselt kasutatavaid lisavahendeid ja materjale. Ehitamisel tuleb vältida olemasoleva olukorra halvenemist, sealhulgas kõrvalolevate ehitiste, säilitatavate piirete, haljastuse, tänavate ning tänavatel paikneva inventari (tänavavalgustus, liiklusmärgid jms) olemasoleva olukorra halvenemist. Juhul, kui see pole

Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harjumaa. Versioon: V01 Abihoone rekonstrueerimine ja laiendamine, eelprojekt.

Milesson Projekt OÜ reg. nr. 11428623. Arhitekt Mihkel Leinsaar Eelprojekt töö nr 06-26PR Pädev isik: Mihkel Leinsaar - 4/11 - 26.06.2026.a.

ehitustehnoloogiliselt võimalik, tuleb olemasolev olukord taastada ehituse lõpuks, juhul kui ei esitata nõuet teha seda varem. Ehitaja võib teha ettepanekuid ehitise odavdamisel ja lihtsustamise osas, kuid ei tohi võtta vastu otsuseid ilma projekteerija ja hoonestaja eelneva kirjaliku nõusolekuta. Ehitaja peab teavitama kõikidest projektist leitud ebaselgustest projekteerijat enne, kui ta võtab vastu konkreetse teostamise otsuse. Ehitamise töövõtja peab esitama hoonestajale omapoolse garantiiaja antud objekti ehitustöödele üldiselt ning vajadusel üksikutele tööliikidele ja seadmetele ning toodetele eraldi.

Teadmiseks omanikule: 1. Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud on kehtivusaeg 7 aastat. Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemiste päev. Esitada 3 päeva enne töödega alustamist „EHITAMISE ALUSTAMISE TEATIS”. Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust (Ehitusseadustik § 45 lg (1), (2), §43 lg(1). 2. Ehitise valmimisel (ehitusloa alusel) taotleda kasutusluba. Kasutusteatis (abihoone) tuleb esitada vähemalt kümme päeva enne ehitise kasutamise alustamist või selle kasutusotstarbe muutmist.

Vundamendid Abihoonel on betoonist plokkidest vundament 450x450x150mm.

Välisseinad Abihoone välisseinte konstruktsioon on järgmine: vertikaalne laudis 22mm, vertikaalne laudis 22mm, puitkarkass 100mm.

Siseseinad Abihoone siseseina konstruktsioon on järgmine: OSB plaat 12mm, puitkarkass 100mm.

Katus Abihoonel on puidust sarikatega plekist katusekattega katus.

Põrandad ja vahelaed Abihoonel on laudisest põrand puittaladel.

Korstnad Abihoonel puudub korsten.

5. VÄLISVIIMISTLUS

Aknad Abihoonel on puidust aknad.

Välisuks Abihoonel on puidust isevalmistatud uksed, mis on kaetud vertikaalse laudisega fassaadi laudisega samas rütmis.

Välisvooder

Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harjumaa. Versioon: V01 Abihoone rekonstrueerimine ja laiendamine, eelprojekt.

Milesson Projekt OÜ reg. nr. 11428623. Arhitekt Mihkel Leinsaar Eelprojekt töö nr 06-26PR Pädev isik: Mihkel Leinsaar - 5/11 - 26.06.2026.a.

Abihoone fassaad on viimistletud vertikaalse kahekihilise laudisega 22mm paksus, värvitoon tumepruun. Pealmine laudis on 22x150mm, mis on täielikult nähtav. Alumine laudis on 100mm fassaadis nähtav.

Katus Abihoonel on plekist katus, värvitoon tumehall matt.

6. SISEVIIMISTLUS Abihoone sees jäävad puitkarkass 100mm seinad lahtisena näha. Abihoone põrand on viimistletud laudisega. Abihoone 1. korruse lagi on puidust taladega 150mm, mis on ülevaltpoolt kaetud saepuru plaadiga.

7. HEAKORRASTUS JA HALJASTUS

Projektiga on tagatud puhta elukeskkonna säilimine. Kinnistul ei asu ohtlike ainete ladestuskohti ega teisi jääkreostust tekitavaid objekte, ka ei ole kavandatud keskkonnaohtlikke rajatisi ja tegevusi. Jäätmete käsitlemisel tuleb lähtuda jäätmeseadusest ja jäätmehoolduseeskirjast. Kõik ohtlikud jäätmed tuleb koguda vastavalt kehtivatele eeskirjadele. Olmejäätmete äravedu korraldada jäätmekäitlusluba omavate firmade kaudu. Jäätmed kogutakse vastavasse kinnisesse prügikonteinerisse. Prügikonteiner asub kinnistule sissepääsu juures. Sademevett ei juhita naaberkinnistutele.

8. TULEOHUTUS

Ehitusprojekti tuleohutusosa koostamisel on juhindutud Majandus- ja taristuministri

määruse nr 97 § 22. Abihoone ehitusprojekt käsitleb Uuetoa kinnistul rekonstrueeritavat ja laiendatavat abihoonet. Uuetoa kinnistul rekonstrueeritavale ja laiendatavale abihoonele ei ole koostatud tuleohutusuuringuid.

Ehitusprojekti tuleohutuse osa koostamisel on arvesse võetud järgmised normdokumendid: - Eesti standard EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“, kehtiv alates 02.04.2018.a. - EVS 812-2: 2014 ”Ehitise tuleohutus. Osa 2: ”Ventilatsioonisüsteemid”, kehtiv alates 01.04.2014.a. - EVS 812-6:2012/A2:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”, kehtiv alates 03.10.2017.a. - Siseministri määrus nr 41 „Küttesüsteemi puhastamise nõuded“, redaktsiooni jõustumise kuupäev 04.09.2010.a. - Riigikogu „Tuleohutuse seadus“, redaktsiooni jõustumise kuupäev 18.01.2016.a. - Siseministri 30. märtsi 2017. aasta määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele” muutmine. Jõustumine 01.03.2021.a. -EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“, kehtiv alates 16.05.2018.a.

Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harjumaa. Versioon: V01 Abihoone rekonstrueerimine ja laiendamine, eelprojekt.

Milesson Projekt OÜ reg. nr. 11428623. Arhitekt Mihkel Leinsaar Eelprojekt töö nr 06-26PR Pädev isik: Mihkel Leinsaar - 6/11 - 26.06.2026.a.

- Siseministri määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord”. Jõustumine 01.03.2021.a.

Projektlahendus ei sisalda kõrvalekaldeid normdokumentidest ega nende üksikutest nõuetest.

Uuetoa kinnistu asub tiheasustusega alal.

Abihoone konstruktsioonid vastavad TP3 tulepüsivusastmele ja liigituvad tuleohust tulenevalt I kasutusviisi hulka. Hoone kasutusotstarve on abihoone. Abihoone on ühekorruseline.

Abihoone asub Alttoa kinnistust ~1,54m kaugusel. Olemasolev abihoone on juba ajalooliselt selles kohas olnud.

Kande ja jäigastavatele konstruktsioonidel puuduvad tulepüsivusajad (TP3 hoone).

Olulised tuleohutusnõuded peavad olema täidetud kogu ehitise kasutusaja. Üksikelamu põlemiskoormus on alla 600 MJ/m².

Tuletõkkesektsioone abihoones ei moodustata.

Hoone evakuatsiooni ala on kogu hoone ruumide ulatuses.

Hoones maksimaalselt viibivate inimeste arv on 5 inimest, tõenäoliselt nii palju inimesi korraga hoones ei ole.

Tavaliselt ei viibi hoones ühtegi inimest. Hoones viibivate inimeste arvu piirangut ei ole.

Hoone kõik ruumid moodustavad ühe suitsutsooni. Suitsueemaldamine toimub akende ja uste kaudu.

Esitatud on asendiplaan ja situatsiooniskeem koos nii projekteeritud kui ka tuleohutust mõjutavate olemasolevate ehitiste, teede ja tuletõrje veevõtukohtadega äranäitamisega.

Päästemeeskond pääseb hoonesse kõikide uste kaudu.

Hoonel on pööning. Pööningule pääs on tagatud viilkatuse alustest välisseintest hoone idapoolsest ja põhjapoolsest küljest. Pööninguluugi mõõt on 900x1220mm.

Abihoonel puudub korsten ja küte.

Abihoonel on loomulik ventilatsioon.

Abihoone 1. korrusele mõlemasse kuuri paigaldatakse suitsuandur. Suitsuanduril vahetada õigeaegselt tühjakssaanud patareid välja.

Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harjumaa. Versioon: V01 Abihoone rekonstrueerimine ja laiendamine, eelprojekt.

Milesson Projekt OÜ reg. nr. 11428623. Arhitekt Mihkel Leinsaar Eelprojekt töö nr 06-26PR Pädev isik: Mihkel Leinsaar - 7/11 - 26.06.2026.a.

Tuletõrjevesi saadakse lähimast tuletõrjevee hüdrandist, mis asub Ristli kinnistu juures Uuetoa kinnistust mööda teed ~116m kaugusel. Tuletõrjeveehüdrant tagab tuletõrjevee 10 l/s 3 tunni jooksul.

Hoone seinte, lagede ja põranda tuletundlikkus peab vastama klassile D-s2, d2. Katusekatte väline tuletundlikkus vastab Broof(t2) klassile.

Päästetehnika juurdepääs evakuatsioonipääsudele on tagatud. Ohutusabinõud. Päästetöö tegemise tagamiseks peab: 1. Ehitises olema võimalik päästemeeskonna pääs ehitise iga välisukse juurde. 2. Päästemeeskonnal olema tagatud ehitisele piisav juurdepääs tulekahju kustutamiseks ettenähtud päästevahendiga. 3. Olema tagatud juurdepääs ehitist teenindavale tuletõrje veevõtukohale, kusjuures igale ehitisele peab olema määratud teda teenindav tuletõrje veevõtukoht. 4. Olema tagatud juurdepääs hädaväljapääsule väljastpoolt ehitist.

Abihoonesse ei paigaldata piksekaitset.

Abihoonesse ei paigaldata turvavalgustust.

Suitsueemaldamine toimub akende ja välis ukste kaudu.

Abihoonesse ei rajata tuletõrjevoolikusüsteemi.

9. KÜTE JA VENTILATSIOON

Abihoonel puudub küte. Abihoonel on loomulik ventilatsioon.

10. VEEVARUSTUS, KANALISATSIOON JA DRENAAŽ Abihoonel puudub veevarustus, kanalisatsioon ja drenaaž.

11. ELEKTRIVARUSTUS JA SIDEVARUSTUS Abihoonel on elektrivarustus olemasoleva maakaabelliini kaudu. Uuetoa kinnistul on olemasolev elektri liitumine.

Elektrisüsteemi kavandatav kasutusiga on 25-50 aastat.

12. RADOON Abihoonesse ei paigaldata radoonitõrjevahendeid.

13. ENERGIATÕHUSUS Abihoonele ei ole koostatud energiamärgist.

14. PÄIKESEENERGIA

Abihoonesse ei rajata päikeseenergia süsteeme.

Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harjumaa. Versioon: V01 Abihoone rekonstrueerimine ja laiendamine, eelprojekt.

Milesson Projekt OÜ reg. nr. 11428623. Arhitekt Mihkel Leinsaar Eelprojekt töö nr 06-26PR Pädev isik: Mihkel Leinsaar - 8/11 - 26.06.2026.a.

15. JÄÄTMED Reaalse ehituse käigus selguvad täpselt tekkivad jäätmete kogused ja liigid sõltuvalt sellest, kui täpselt tulevane ehitaja ostetavaid ehitusmaterjale kalkuleerib ja kui suure varuga ehitaja ehitusmaterjale kalkuleerib. Seega on ehitusprojekti käigus praegu raske õelda, kui palju jäätmeid täpselt koguneb.

Jäätmete kohta on koostatud tabel vastavalt Keskkonnaministri määrusele vastu võetud 14.12.2015 nr 70 „Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu1” lisale jäätmenimistu. Käesolevas tabelis ei ole käsitletud lammutatava kuuriosa jäätmete mahte. Käesolevas tabelis on kajastatud ainult juurdeehitamise ehitustööde käigus tekkivaid jäätmeid.

nr Ehitusjäätmed jäätmenimistu kood m3

1 betoon 17 01 01 0 2 tellised 17 01 02 0 3 Plaadid ja keraamikatooted 17 01 03 0

4 Betooni-, tellise-, plaadi- või keraamikatootesegud, mida 17 01 07 0 ei ole nimetatud koodinumbriga 17 01 06*

5 puit 17 02 01 2 6 Raud ja teras 17 04 05 0

7 Kaablid, mida ei ole nimetatud koodinumbriga 17 04 10* 17 04 11 0,5

8 Kivid ja pinnas, mida ei ole nimetatud koodinumbriga 17 05 03* 17 05 04 5

9 Isolatsioonimaterjalid, mida ei ole nimetatud koodinumbritega 17 06 04 0 17 06 01* ja 17 06 03*

10 Kipsipõhised ehitusmaterjalid, mida ei ole nimetatud 17 08 02 0,5 Koodinumbriga 17 08 01*

11 Ehitus- ja lammutussegapraht, mida ei ole nimetatud 17 09 04 1 Koodinumbritega 17 09 01*, 17 09 02* ja 17 09 03*

9m3

Kokku tuleb ehitusjäätmeid ~9m3.

Pinnasetööde mahtude bilanss: 1. kivid ja pinnas eemaldatav kogus ~5m3. 2. Hoone ümber kasutatakse osaliselt tagasitäiteks eemaldatud pinnast.

Selgitused jäätmete liigiti kogumiseks ehitusplatsil: 1. Eemaldatud pinnas ladustatakse esialgu ehitusplatsil või viiakse kohe jäätmejaama.

Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harjumaa. Versioon: V01 Abihoone rekonstrueerimine ja laiendamine, eelprojekt.

Milesson Projekt OÜ reg. nr. 11428623. Arhitekt Mihkel Leinsaar Eelprojekt töö nr 06-26PR Pädev isik: Mihkel Leinsaar - 9/11 - 26.06.2026.a.

2. Ülejäänud jäätmete (väljaarvatud ohtlikud jäätmed) kogutakse renditud konteinerisse või viiakse ise osade kaupa jäätmejaama. 3. Tekkivad ohtlikud jäätmed käsitleda vastavalt seadustele ja eeskirjadele.

Jäätmete käitlemistoimingud ja -kohad selgitada ehituse käigus välja. 16. TEHNILISED NÄITAJAD

krundi pindala 2309m2 krundi sihtotstarve elamumaa 100% ehitisealune pind abihoone kokku 69,1m2 ehitisealune pind abihoone säiliv osa 39,1m2 ehitisealune pind abihoone juurdeehitatav osa 30m2 ehitisealune pind abihoone lammutatav osa 29,6m2 korruselisus abihoone 1 tulepüsivuse klass abihoone TP-3 parkimiskohtade arv 3 Hoone pikkus 13,2m Hoone laius 9,6m Hoone kõrgus 5,1m Suletud netopindala 62,2m2 Köetav pindala 0m2 Hoone olemasolev maht Ehitisregistri andmetel 101m3 Hoone olemasolev maht tegelikult 227m3 Hoone maht 254m3 Hoone maapealse osa maht 254m3 Olemasolev säiliv abihoone osa maht 149m3 Lammutatava abihoone osa maht 78m3 Juurdeehitatava abihoone osa maht 105m3 Hoone elanike arv 0 inimest Kasutusiga 50 aastat

hoone nurgapunktide koordinaadid: X Y

1. 6613418.77 598553.07 2. 6613422.25 598552.11 3. 6613420.7 598546.33 4. 6613430 598543.87 5. 6613429.08 598540.4 6. 6613416.31 598543.78

Uuetoa kinnistu katastriüksuse tunnus on 42301:003:0529.

Ehitiste tehnilised näitajad vastavalt majandus -ja taristuministri määrusele 17.05.2024.a. määrusele nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused ”.

Abihoone

Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harjumaa. Versioon: V01 Abihoone rekonstrueerimine ja laiendamine, eelprojekt.

Milesson Projekt OÜ reg. nr. 11428623. Arhitekt Mihkel Leinsaar Eelprojekt töö nr 06-26PR Pädev isik: Mihkel Leinsaar - 10/11 - 26.06.2026.a.

§ 2. Ehitise tehnilised andmed

(1) Ehitise tehnilised andmed määratakse, kui see on konkreetse ehitise osas otstarbekas ja võimalik.

(2) Ehitise tehnilised andmed on: 1) ehitisealune pind 69,1m2 2) maapealse osa alune pind 69,1m2 3) suletud netopind 62,2m2 4) maapealse osa korruste arv 1 5) maa-aluse osa korruste arv 0 6) absoluutne kõrgus 8,7m 7) kõrgus 5,1m 8) sügavus 0m 9) pikkus 13,2m 10) laius 9,6m 11) maht 254m3 12) maapealse osa maht 254m3 13) köetav pind 0m2 131) toatemperatuuriga pind 0m2 14) üldkasutatav pind 0m2 15) tehnopind 0m2 16) vundamendi liik madalvundament 17) kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal puit 18) katuste ja katuslagede kandva osa materjal puit 19) vahelagede kandva osa materjal puit 20) välisseina liik puit 21) katusekatte materjal plekk 22) välisseina välisviimistluse materjal laudis 23) veevarustuse liik võrk 24) elektrisüsteemi liik võrk 25) kanalisatsiooni liik mahuti 27) soojusallikas puudub 28) energiakandja liik elekter 281) soojuspumba liik puudub 29) ventilatsiooni liik loomulik ventilatsioon 30) jahutusallika liik puudub 31) majapidamisgaasi liik puudub 32) liftide arv puudub 33) eluruumide arv - 34) eluruumide pind 0m2 35) eluruumi tehnilised andmed - 36) mitteeluruumide arv 1 37) mitteeluruumide pind 62,2m2

Koostas: Mihkel Leinsaar Diplomeeritud arhitekt, tase 7 (kutsetunnistus 117659, 16.12.2016.a., tähtajatu).

Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harjumaa. Versioon: V01 Abihoone rekonstrueerimine ja laiendamine, eelprojekt.

Milesson Projekt OÜ reg. nr. 11428623. Arhitekt Mihkel Leinsaar Eelprojekt töö nr 06-26PR Pädev isik: Mihkel Leinsaar - 11/11 - 26.06.2026.a.

Objekt:

Joonis:

Mõõdistas

Plaani koostas

Vastutab

Töö nr:

Tellija:

Mõõtkava:

Fail:

Leht / lehti:

Aadress / asukoht:

Kaardileht:

TELG MK OÜ

Litsentsid: 30 MA-k, 708 MA, EMTAK 71122, MTR-i reg. nr. EEG000230

Maa-ala geodeetiline plaan

Toomas Lep

1:500 1/1 Jaama 6a, 44311 Rakvere

Registrikood 10316419

Toomas Lep

73192

tel. 32 43499

Toomas Lep

Kuusalu vald Harjumaa Merly Järvan

36T150429.mai 2026

04.juuni 2026

Uuetoa(42301:003:0529) katastriüksus

Uuetoa Viinistu küla

36T1504 Uuetoa kü GA.dgn

X = 6613450

Y = 598600

X = 6613400

Y = 598550

MILESSON PROJEKT OÜ

UUETOA, VIINISTU KÜLA, KUUSALU VALD, HARJUMAA

ASENDIPLAAN

JUHATAJA

ARHITEKT

ABIHOONE REKONSTRUEERIMINE JA LAIENDAMINE

Projekti nimetus:

Objekti asukoht:

Joonise nimetus:

TÖÖ NR. 06-26PR

26.06.2026.a.

JOONIS NR. AS-4-02

reg. nr.11428623, MTR EEP001204

MIHKEL LEINSAAR

STAADIUM: EP

GONSIORI 33-8, KESKLINNA LO, TALLINN, 10147 TEL. 56630577, [email protected]

MIHKEL LEINSAAR

M 1:500

PÄDEV ISIK

Versioon: V01

MIHKEL LEINSAAR

KINNISTU PIIR

TINGMÄRGID (EHITUSPROJEKT): UUETOA KINNISTU PIIR

PÄÄS HOONESSE

PRÜGIKONTEINERI ASUKOHT

PÄÄS KRUNDILE

HOONE +-0,00 KÕRGUS

PROJEKTEERITUD MAAPINNA ABSOLUUT KÕRGUSMÄRK OLEMASOLEV MAAPINNA ABSOLUUT KÕRGUSMÄRK

KÕRGUSMÄRGI NR.

1 PROJEKTEERITUD ABIHOONE (REKONSTRUEERIMINE JA LAIENDAMINE)

+-0,00=3,905

13.63 3.59

23.63 3.63

33.63 3.25

43.63 3.00

53.63 2,93

1

1.509

1.54 2 2.155

2.99 0

9.615

13.208 32.969

37.912

13.63 3.59

+-0,00=3,905

LIKVIDEERITAV OBJEKT

OLEMASOLEV SÕIDUAUTO PARKIMISKOHT

OLEMASOLEV ELEKTRI MAAKAABELLIIN

OLEMASOLEV SÄILIV HOONEOSA

JUURDEEHITATAV HOONEOSA

PRÜGIKONTEINERI ASUKOHT

TEHNILISED NÄITAJAD: krundi pindala 2309m2 krundi sihtotstarve elamumaa 100% ehitisealune pind abihoone kokku 69,1m2 ehitisealune pind abihoone säiliv osa 39,1m2 ehitisealune pind abihoone juurdeehitatav osa 30m2 ehitisealune pind abihoone lammutatav osa 29,6m2 korruselisus abihoone 1 tulepüsivuse klass abihoone TP-3 parkimiskohtade arv 3 Hoone pikkus 13,2m Hoone laius 9,6m Hoone kõrgus 5,1m Suletud netopindala 62,2m2 Köetav pindala 0m2 Hoone olemasolev maht Ehitisregistri andmetel 101m3 Hoone olemasolev maht tegelikult 227m3 Hoone maht 254m3 Hoone maapealse osa maht 254m3 Olemasolev säiliv abihoone osa maht 149m3 Lammutatava abihoone osa maht 78m3 Juurdeehitatava abihoone osa maht 105m3 Hoone elanike arv 0 inimest Kasutusiga 50 aastat

Uuetoa kinnistu katastriüksuse tunnus on 42301:003:0529.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kuusalu Vallavalitsus

[email protected]

Mõisa tee 17

74604, Harju maakond, Kuusalu

vald, Kiiu alevik

Teie 02.07.2026

Meie 08.07.2026 nr 7.1-2/26/11515-2

Harju maakond, Kuusalu vald, Viinistu küla

Uuetoa kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Kuusalu valla Viinistu küla

Uuetoa kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 555681, EHR kood nr 116028258).

Kinnistu (katastritunnus 42301:003:0529) asub riigitee nr 11287 Viinistu-Pärispea tee km 0,12-

0,17 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse abihoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Abihoone rekonstrueerimine ja

laiendamine. Uuetoa, Viinistu küla, Kuusalu vald, Harjumaa“ projekt (peaprojekteerija Milesson

Projekt Osaühing, töö nr 06-26PR).

Meid ei ole projekti koostamisse kaasatud.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale

projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu km 0,137.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse juhataja ülesannetes

2 (2)

Lisa:

1. 0626_EP_AR-3-01_V01_SELETUSKIRI

2. 0626_EP_AS-4-02_V01_ASENDIPLAAN

Rita Źereen

5120275, [email protected]