Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

Lüganuse Vallavalitsus [email protected]

Meie: 09.07.2026 nr 13-3/26-1067

Tingimusliku kooskõlastuse andmine detailplaneeringule

(VKG Wind tuulepargi detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise

aruande eelnõud)

Kaasasite 24.06.2026 Eesti Geoloogiateenistuse (edaspidi EGT) e-ehitus keskkonnas

detailplaneeringu toimikule nr.2614101/42273 arvamuse avaldamiseks. Menetluse kaudu on

viidatud VKG Wind tuulepargi detailplaneeringu (DP) ja keskkonnamõju strateegilise

hindamise (KSH) aruande eelnõudele ning avalikule väljapanekule (edaspidi planeering).

Planeeringu ala asub Ida-Viru maakonnas Lüganuse vallas ning algatati Lüganuse

Vallavolikogu 26.06.2024 otsusega nr 196. Ala hõlmab seitset katastriüksust: Heina

(44201:001:1189), Karu (43701:003:0990), Turba (43701:003:0980), Varjeli

(43701:003:0851), Kivi (43701:003:1100), Kaldapealse (43701:002:0740), Lille

(44201:001:1196). Kõigi käesoleva DP-ga haaratud maaüksuste omanik on VKG Wind OÜ.

Planeeringu eesmärk on ruumilise terviklahenduse loomine tuulepargi ja selle toimimiseks

vajalike rajatiste ehitamiseks. Planeeringuga määratakse ehitusõigused 270 ha suurusel alal

kuni seitsme elektrituuliku rajamiseks maksimaalse kõrgusega kuni 260 m (positsioonid VKG1,

VKG2, VKG4, VKG5, VKG6, VKG7) ning maksimaalse kõrgusega kuni 239 m (VKG3).

Planeeringuga muudetakse maakasutuse sihtotstarbeid osaliselt elektrienergia tootmise ja

jaotamise alaks ning määratakse ehitusõigus tuulikute rajamiseks. Planeeringuga lahendatakse

ka kruntidele juurdepääsud, teed, tehnovõrkude paigutus ning heakorra küsimused. Lisaks

määratakse kitsendustega alad ja vajadus servituutide seadmiseks.

Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering

koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb.

PlanS § 133 lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse

§ 127 lõikes 1 nimetatud asutustele.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla

või selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või

kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või

kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid,

kui planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.

2 (4)

MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Planeeringu ja KSH seletuskirjades on korrektselt välja toodud planeeringuala osaline kattuvus

Aseri fosforiidimaardlaga (registrikaardi number 191). Täpsemalt on kattuvus passiivse

tarbevaru plokkidega 28 ja 29. Samuti on viidatud osalisele kattuvusele Väo kihistu

perspektiivse lubjakivilasundi levialaga. Viimaks kattub ala kehtiva üldgeoloogilise uurimistöö

loaga „Lääne- ja Ida-Virumaa ehitusmaavarade üldgeoloogiline uurimistöö“ (YGUL/523069,

Eesti Geoloogiateenistus). Planeeringualal on maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistud, mis on

põllumajanduslikus kasutuses. Alal puudub hoonestus.

Kehtivad õigusaktid annavad võimaluse lubada maavara kaevandamisväärsena säilimise või

maavarale juurdepääsu olemasoleva olukorra halvenemist, kui tegemist on taastuvenergia

rajatisega (sh tuulepargid). MaaPS §14 lg 2¹ sätestab taastuvenergia ehitise ehitamise

võimalikkuse maardlaalale maavara tüübi kaupa. Antud olukorras rakendub lõige 3:

3) muude maavarade maardla alal, mille kohta ei ole kehtivat kaevandamisluba ega geoloogilise

uuringu luba ning ei ole esitatud selle maavara kaevandamisloa ega geoloogilise uuringu loa

taotlust ning kui tegevusega on nõustunud Kliimaministeerium, juhul kui ta ei ole käesolevas

lõikes sätestatud loa andjaks, tähtajaliselt kuni 35 aastaks.

Kliimaministeerium on oma 04.07.2025 kirjaga nr 14-6/25/3100 palunud arvestada EGT töös

„Maardlatele ja maavarade perspektiiv- ning levialadele taastuvenergeetika taristu rajamise

analüüs. Kirde- ja Kesk-Eesti“ (EGT analüüs) toodud seisukohtadega.

Eesti Geoloogiateenistus on materjalidega tutvunud ja märgib järgmist:

Märgime, et planeeringuga hõlmatud ala kattub EGT töös analüüsitud alaga „Viru 16“. Alal

lasuva fosforiidimaardla kohta on märgitud, et EGT geoloogilise ruumimudeli järgi on maardla

selles piirkonnas fosforiidi kasulik kiht õhuke ja madala kvaliteediga. Seetõttu on EGT

hinnangul kavandatava tuulepargiga kattuval alal Aseri fosforiidimaardla majanduslik

perspektiiv madal ning töös on tehtud ettepanek mitte piirata Viru 16 ajutist rajamist.

Eelnevat arvestades ei ole tõenäoline, et maardla piirkonnas leiduvat fosforiiti hakatakse

lähiaastatel kasutama ja EGT hinnangul ei piira Aseri fosforiidimaardlaga antud alal

kavandatavate tuulikute ajutist rajamist MaaPS-s sätestatud kujul (§ 14 lg 2¹ p 3).

Samuti märgitakse töös, et Viru 16 kattub Väo kihistu lubjakivi perspektiivse alaga (äärmiselt

oluline kõrgemargilise lubjakivi varustuskindluse tagamiseks lähitulevikus), mis on olulise

tähtsusega, kui kattuvuse pindala on vähemalt viis hektarit. Käesoleva planeeringulahenduse

kohaselt kattuvad mitmed tuulikud Väo kihistu lubjakivi perspektiivse alaga olulisel määral.

3 (4)

Sellise lahenduse puhul on alust arvata, et VKG Wind OÜ tuulepargi planeeringu lahendus

halvendab paiguti maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas

olemasolevat olukorda.

Kuivõrd mõlemad DP alad jäävad künnisest suuremal alal Väo kihistu lubjakivi perspektiivsele

alale, soovitab EGT mitte rajada tuulegeneraatoreid Väo kihistu perspektiivse alaga kattuvale

osale. See halvendaks maavara kaevandamisväärsena säilimise (tuulegeneraatori maasisene

vundament) või maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda.

Eelnevat arvestades on tuulepark on võimalik kooskõlastada tingimuslikult. Tingimuseks

seatakse:

- EGT kooskõlastab VKG tuulepargi vastavalt VKG WIND tuulepargi DP ja KSH

eelnõude lahendusele Aseri fosforiidimaardlaga kattuval alal 35-ks aastaks, soovitusega

vältida tuulegeneraatorite ja taristu rajamist Väo kihistuga kattuvale alale.

Tingimus ei laiene maardlaga mittekattuvale alale (st tuulikud VKG1, VKG5, VKG 6 ja VKG

7).

Järgnevalt toome välja materjalide ülevaatamisel tuvastatud puudused:

1. KSH punktis 4.5.2 on viidatud § 14 lõike 2¹ punktile 3, kuid on jäetud välja „/…/ ning

kui tegevusega on nõustunud Kliimaministeerium, juhul kui ta ei ole käesolevas lõikes

sätestatud loa andjaks, /…/“. Palume täiendada.

2. KSH punktis 4.5.2 on viidatud sama seaduse § 15 lõikele 7 ning märgitud, et: „Antud

juhul on volitatud asutuseks Maa- ja Ruumiamet.“. Täpsustame, et valitatud asutuseks

on Eesti Geoloogiateenistus.

3. KSH punktis 4.5.3 on märgitud, et: „Kavandatava tuulepargi asukohast tulenevalt ei

kaasne tuulepargi rajamisega olulist ebasoodsat mõju maavaradele, sh nende

kaevandamise potentsiaalile.“.

EGT on seisukohal, et KSH ei tohiks järeldada, et tuulepargi rajamisega ei kaasne

ebasoodsat mõju maavaradele, sh nende kaevandamise potentsiaalile. Palume

parandada.

Lähtuvalt eelnevast võib väita, et VKG WIND tuulepargi DP ja KSH eelnõude lahendus

halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas

olemasolevat olukorda.

Eesti Geoloogiateenistus on kaalutlenud planeeritava tegevuse mõju ning nõustub Ida-Viru

maakonnas Lüganuse vallas VKG WIND tuulepargi DP ja KSH eelnõude lahendusega

tingimuslikult.

Tingimused:

1. Parandatakse käesolevas kirjas väljatoodud puudused.

2. EGT kooskõlastab alal VKG tuulepargi vastavalt VKG WIND tuulepargi DP ja KSH

eelnõude lahendusele Aseri fosforiidimaardlaga kattuval alal 35-ks aastaks,

soovitusega vältida tuulegeneraatorite ja taristu rajamist Väo kihistuga kattuvale

alale.

4 (4)

Palume hoida EGT-d kursis planeeringu edasise menetlemisega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Nurme

Maavarade registri osakonna juhataja

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]