KÄSKKIRI

10.07.2026 nr 54

Riigivara tasu eest võõrandamine (29 kinnisasja)

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 29 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib riigivara võõrandada, kui

vara ei ole vajalik riigivara valitsejale. Käskkirja lisas märgitud riigile kuuluvad kinnisasjad ei

ole riigivara valitsejale vajalikud riigivõimu teostamiseks ega avalikuks otstarbeks. Riigi

kinnisvararegistri menetlustes 03.03.2026 nr 26-7246 ja 08.04.2026 nr 26-8042 on tuvastatud,

et nimetatud vara ei ole vajalik RVS § 96 lg 1 toodud õigustatud isikutele. Seega on põhjendatud

määrata kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine ning otsustada need riigile

mittevajaliku varana võõrandada.

RVS § 30 lõike 1 punkti 1 kohaselt võõrandatakse riigivara müügi teel avalikul

enampakkumisel. Vastavalt RVS § 37 lõikele 1 otsustab riigivara võõrandamise riigivara

valitseja.

RVS § 29 lõike 3 kohaselt võõrandatakse riigivara eelkõige müügi teel vähemalt selle harilikule

väärtusele vastava tasu eest rahas, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt RVS §-le 60 määrab

võõrandamise otsustaja riigivara võõrandamisel avalikul enampakkumisel alghinna, juhindudes

RVS §-st 46. Tuginedes RVS § 46 lõike 2 punktis 1 sätestatule on hariliku väärtuse hinnanud

Maa- ja Ruumiamet maakatastriseaduse § 9 lõike 21 alusel peetavas tehingute andmebaasis

sisalduvate tehinguandmete ja turuanalüüsi alusel, lähtudes maa hindamise seaduse

metoodikast. Kinnisasjade hariliku väärtuse (alghinna) määramiseks on Maa- ja Ruumiamet

koostanud vastavalt Vabariigi Valitsuse 09.03.2023 määrusele nr 22 „Kinnisasja erakorralise

hindamise kord“ hindamisaruande. Võõrandamise tasu leidmiseks on katastri riigivara

ruumiandmete keskkonna hindamissüsteemis koostatud 26.06.2026 hindamisaruanne numbriga

2026/184.

Vastavalt RVS § 62 lõike 1 punktile 3 ning lõigetele 2 ja 3 on kinnisasjade müümisel avalikul

enampakkumisel määratud tagatisraha 10 protsenti enampakkumise alghinnast. RVS § 61

lõigete 1 ja 2 alusel ning lähtudes avaliku enampakkumise läbiviimisega seotud hinnangulistest

kuludest ja eeldatavast pakkujate arvust on määratud avalikul enampakkumisel pakkumise

osavõtutasu kaks protsenti pakkumise alghinnast, kuid mitte rohkem kui viis tuhat eurot.

Arvestades RVS §-s 49 sätestatut, kohustatakse ostjat tasuma ostusumma võõrandamise

korraldaja poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma notari

deposiiti.

Lähtudes RVS § 4 lõikest 1, § 10 lõikest 6, § 29 lõike 1 punktist 1, § 30 lõike 1 punktist 1, § 37

2

lõikest 1, § 38 lõikest 1, § 46 lõike 2 punktist 1 ja lõikest 4, § 48 lõikest 1, § 49 lõikest 2, § 60

lõikest 1, § 61 lõigetest 1 ja 2 ning § 62 lõikest 2, otsustan:

1. Määrata käskkirja lisas märgitud kinnisasjade valitsemise eesmärgiks tulu saamine.

2. Võõrandada käskkirja lisas märgitud kinnisasjad tasu eest avalikul enampakkumisel.

3. Määrata vastavalt käskkirja lisas märgitule kinnisasjade enampakkumise alghinnad,

tagatisrahade ja osavõtutasude suurused.

4. Enne võõrandamislepingu sõlmimist on ostja kohustatud tasuma ostusumma võõrandamise

korraldaja poolt määratud korras või lepingu täitmise tagamiseks kandma ostusumma

notari deposiiti.

Käskkirja peale võib esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku

§-s 46 sätestatud tähtaja jooksul.

(allkirjastatud digitaalselt)

Ahti Kuningas

kantsler

KINNITATUD

kantsleri 10.07.2026

käskkirjaga nr 54

„Riigivara tasu eest võõrandamine (29 kinnisasja)“

Lisa

Võõrandatavate kinnisasjade andmed, enampakkumise alghinnad ja tagatisraha suurused.

Jrk Maakond Vald/Linn Küla/Alev Aadress Katastritunnus Kogum Pindala SO*

Riigi

kinnisvara-

registri

kood

Riigi kinnisvararegistri

huvi tuvastamise teade Alghind Tagatisraha Osavõtutasu

1 Harju maakond Lääne-Harju

vald Määra küla Niiditaguse 56201:001:0954 7536 m² M100% KV60018 08.04.2026 nr 26-8042 8290.- 829.- 165.-

2 Jõgeva maakond Jõgeva vald Torma

alevik Tiigi 81001:001:0234 29078 m² M100% KV58797 08.04.2026 nr 26-8042 27 620.- 2762.- 552.-

3

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Landi tee 1 62501:001:0444

Pärnu_Nooda

_Mõrra

948 m² E100% KV66080 03.03.2026 nr 26-7246

927 450.- 92 745.- 5000.-

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Nooda tee 7 62501:001:0445 4008 m² Ä100% KV66079 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Landi tee 7 62501:001:0446 1003 m² E100% KV66083 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Landi tee 3 62501:001:0447 954 m² E100% KV66081 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Landi tee 5 62501:001:0448 1017 m² E100% KV66082 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 8 62501:001:0449 1011 m² E100% KV66090 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 6 62501:001:0450 1090 m² E100% KV66091 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 18a 62501:001:0451 1001 m² E100% KV66084 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 4 62501:001:0452 1064 m² E100% KV66092 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 18 62501:001:0453 1019 m² E100% KV66085 03.03.2026 nr 26-7246

4

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 2 62501:001:0454 1054 m² E100% KV66093 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 16 62501:001:0455 1025 m² E100% KV66086 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 14 62501:001:0458 1031 m² E100% KV66087 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 12 62501:001:0459 1025 m² E100% KV66088 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Traali tee 10 62501:001:0460 991 m² E100% KV66089 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Mõrra tn 13 62501:001:0461 1185 m² E100% KV66094 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Nooda tee 5 62501:001:0462 1196 m² E100% KV66101 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Võrgu tn 9 62501:001:0463 6181 m² Üm100% KV66103 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Võrgu tn 4 62501:001:0464 933 m² E100% KV66100 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Võrgu tn 6 62501:001:0465 910 m² E100% KV66099 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Võrgu tn 7 62501:001:0466 1035 m² E100% KV66098 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Võrgu tänav 62501:001:0467 1308 m² L100% KV66102 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Võrgu tn 1 62501:001:0468 1134 m² E100% KV66095 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Võrgu tn 5 62501:001:0469 1119 m² E100% KV66097 03.03.2026 nr 26-7246

Pärnu maakond Pärnu linn Pärnu linn Võrgu tn 3 62501:001:0470 1108 m² E100% KV66096 03.03.2026 nr 26-7246

4 Tartu maakond Kastre vald Aadami

küla Lõokese 18501:001:1353 24357 m² M100% KV61601 08.04.2026 nr 26-8042 8550.- 855.- 171.-

5 Valga maakond Otepää vald Kähri küla Murelutiigi 55701:001:0198 26259 m² M100% KV81663 08.04.2026 nr 26-8042 16 280.- 1628.- 325.-

* SO - sihtotstarve, (E) – elamumaa, (Ä) – ärimaa, (L) – transpordimaa, (M) – maatulundusmaa, (Üm) – üldkasutatav maa