LÜGANUSE VALLAVALITSUS

Keskpuiestee 20 Telefon +372 332 1320 registrikood 77000223 Kiviõli, Lüganuse vald E-post [email protected] a/k EE162200221068428704 43199 Ida-Viru maakond www.lyganuse.ee AS Swedbank

Nimekirja alusel

10.07.2026 nr 6-1/50-7

Raudtee ja Terase tänava ning nende lähiümbruse detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamisest

Lüganuse Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse § 140 lõike 5 alusel, et Lüganuse

Vallavolikogu tunnistas 30.06.2026 otsusega nr 49 kehtetuks Raudtee ja Terase tänava ning

nende lähiümbruse detailplaneeringu. Raudtee ja Terase tänava ning nende lähiümbruse

detailplaneering kehtestati Sonda Vallavolikogu 13.03.2017 otsusega nr 25/3. Planeeringu

koostamise eesmärgiks oli muuta Sonda valla üldplaneeringu kohast maakasutuse juhtotstarvet

tootmismaast osaliselt virgestusmaaks (P) ja kultuuri- ning puhkerajatiste maaks (PK), osaliselt

turismi-, matka- ja väljasõidukoha maaks (PT), osaliselt ärimaaks (B) kavandatava Virumaa

elamuskeskuse „Ajavagun“ kontseptsiooni elluviimiseks, sealhulgas tingimuste seadmiseks

vajalike ehitiste püstitamiseks. Planeeringuala suuruseks oli ligikaudu 4,5 hektarit.

Antud otsusega on võimalik tutvuda kirja lisas.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Dmitri Dmitrijev

vallavanem

Lisa. Lüganuse Vallavolikogu 30.06.2026 otsus nr 49 „Raudtee ja Terase tänava ning nende

lähiala detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine“.

Susanna Apri

5307 2787, [email protected]

LÜGANUSE VALLAVOLIKOGU O T S U S

Kiviõli 30. juuni 2026 nr 49

Raudtee ja Terase tänava ning nende lähiümbruse

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

Raudtee ja Terase tänava ning nende lähiümbruse detailplaneering (edaspidi DP) algatati

Sonda Vallavolikogu 27.04.2016 otsusega nr 18/5. Sama otsusega jäeti algatamata

keskkonnamõju strateegiline hindamine. Detailplaneering kehtestati Sonda Vallavolikogu

13.03.2017 otsusega nr 25/3. Planeeringuala hõlmab Raudtee tn 1 (75101:006:0139), Raudtee

tn 3 (44201:001:0498), Raudtee tn 2 (75101:006:0127), Raudtee tn 4a (75101:006:0083),

Raudtee tn 2a (75101:006:0155), Raudtee tn 4 (44201:001:0996), Raudtee tn 1a

(44201:001:0689), Terase tn 1 (44201:001:0958), Terase tänav L1 (75101:001:0249), Vahe tn

L1 (75101:001:0278), Raudtee tänav L1 (75101:001:0244), Raudtee tn 6a (44201:001:0986),

Vahe tn 6a (44201:001:0636). Planeeringuala suurus on ligikaudu 4,5 hektarit.

DP koostamise eesmärk oli muuta Sonda valla üldplaneeringu kohast maakasutuse

juhtotstarvet tootmismaast osaliselt virgestusmaaks (P) ja kultuuri- ning puhkerajatiste maaks

(PK), osaliselt turismi-, matka- ja väljasõidukoha maaks (PT), osaliselt ärimaaks (B)

kavandatava Virumaa elamuskeskuse „Ajavagun“ kontseptsiooni elluviimiseks, sealhulgas

tingimuste seadmiseks vajalike ehitiste püstitamiseks. Detailplaneering oli toonast

üldplaneeringut muutev, mistõttu koostati keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang,

mis jõudis järeldusele, et selle algatamine ei ole vajalik. Detailplaneeringu algataja ja

kehtestaja oli Sonda Vallavolikogu.

Planeerimisseaduse (PlanS) § 140 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa

tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja

detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima. DP kehtestamisest on möödunud üheksa aastat ning

detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima. Lisaks ütleb PlanS §140 lõike 1 punkt 2, et kui

planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu

elluviimisest loobuda, siis võib detailplaneeringu kehtetuks tunnistada. Lüganuse

Vallavalitsusel (moodustatud 2017. aasta haldusreformi käigus Sonda ja Lüganuse valla ning

Kiviõli linna liitmisel) puudub huvi asuda planeeringut ellu viima. Maa- ja Ruumiamet esitas

18.10.2024 kirjaga nr 6-1/24/12918 Lüganuse Vallavalitsusele katastriüksused, mille osas on

maareform läbi viimata. Nimetatud katastriüksuste hulgas on Terase tn 1 kinnistu, mis kuulub

Raudtee ja Terase tänava ning nende lähiümbruse detailplaneeringu kinnistute koosseisu.

Edasiste maareformi toimingute läbiviimise jätkamiseks on asjakohane detailplaneering

kehtetuks tunnistada.

Antud otsuse eelnõu esitati PlanS § 140 lõike 3 alusel kooskõlastamiseks 7 riigiasutusele ning

arvamuse avaldamiseks 3 eraisikule. Eesti Geoloogiateenistus jättis 28.05.2026 kirjaga nr 13-

3/26-809 otsuse eelnõule kirjas toodud põhjustel arvamuse andmata. Maa- ja Ruumiamet

03.06.2026 kirjaga nr 6-3/26/6774-2 vastuväiteid ei esitanud, kuid palus otsuse eelnõus toodud

planeeringualasse kuuluvate kinnistute nimekirja täiendada Raudtee tn 6a ja Vahe tn 6a

kinnistutega. Keskkonnaamet vastas 15.06.2026 kirjaga nr 6-2/26/9295-2 ning ei esitanud

vastuväiteid ega märkusi otsuse eelnõu osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33,

planeerimisseaduse § 140 lõike 1 ning arvestades Maa- ja Ruumiameti 18.10.2024 kirja nr 6-

1/24/12918, Lüganuse Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Sonda Vallavolikogu 13.03.2017 otsusega nr 25/3 kehtestatud

Raudtee ja Terase tänava ning nende lähiümbruse detailplaneering.

2. Lüganuse Vallavalitsusel teavitada detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusest

PlanS § 140 lõikes 5 nimetatud asutusi ja isikuid ning avaldada vastavasisuline teade

ajalehes Põhjarannik, Lüganuse valla veebilehel, Lüganuse vallalehes ja Ametlikes

Teadaannetes.

3. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusega on võimalik tutvuda tööpäevadel

kell 9-15 Lüganuse Vallavalitsuses aadressil Keskpuiestee 20, Kiviõli linn, Lüganuse

vald ja valla veebilehel www.lyganuse.ee.

4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

5. Käesoleva otsuse peale võib esitada Lüganuse Vallavolikogule vaide haldusmenetluse

seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsusest teadasaamise päevast või

esitada kaebuse Tartu Halduskohtule, Jõhvi kohtumajas Kooli 2a, 41532 Jõhvi,

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsuse

jõustumisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Mart Kivistik

vallavolikogu esimees

LÜGANUSE VALLAVALITSUS

Keskpuiestee 20 Telefon +372 332 1320 registrikood 77000223 Kiviõli, Lüganuse vald E-post [email protected] a/k EE162200221068428704 43199 Ida-Viru maakond www.lyganuse.ee AS Swedbank

Nimekirja alusel

10.07.2026 nr 6-1/50-7

Raudtee ja Terase tänava ning nende lähiümbruse detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamisest

Lüganuse Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse § 140 lõike 5 alusel, et Lüganuse

Vallavolikogu tunnistas 30.06.2026 otsusega nr 49 kehtetuks Raudtee ja Terase tänava ning

nende lähiümbruse detailplaneeringu. Raudtee ja Terase tänava ning nende lähiümbruse

detailplaneering kehtestati Sonda Vallavolikogu 13.03.2017 otsusega nr 25/3. Planeeringu

koostamise eesmärgiks oli muuta Sonda valla üldplaneeringu kohast maakasutuse juhtotstarvet

tootmismaast osaliselt virgestusmaaks (P) ja kultuuri- ning puhkerajatiste maaks (PK), osaliselt

turismi-, matka- ja väljasõidukoha maaks (PT), osaliselt ärimaaks (B) kavandatava Virumaa

elamuskeskuse „Ajavagun“ kontseptsiooni elluviimiseks, sealhulgas tingimuste seadmiseks

vajalike ehitiste püstitamiseks. Planeeringuala suuruseks oli ligikaudu 4,5 hektarit.

Antud otsusega on võimalik tutvuda kirja lisas.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Dmitri Dmitrijev

vallavanem

Lisa. Lüganuse Vallavolikogu 30.06.2026 otsus nr 49 „Raudtee ja Terase tänava ning nende

lähiala detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine“.

Susanna Apri

5307 2787, [email protected]

LÜGANUSE VALLAVOLIKOGU O T S U S

Kiviõli 30. juuni 2026 nr 49

Raudtee ja Terase tänava ning nende lähiümbruse

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

Raudtee ja Terase tänava ning nende lähiümbruse detailplaneering (edaspidi DP) algatati

Sonda Vallavolikogu 27.04.2016 otsusega nr 18/5. Sama otsusega jäeti algatamata

keskkonnamõju strateegiline hindamine. Detailplaneering kehtestati Sonda Vallavolikogu

13.03.2017 otsusega nr 25/3. Planeeringuala hõlmab Raudtee tn 1 (75101:006:0139), Raudtee

tn 3 (44201:001:0498), Raudtee tn 2 (75101:006:0127), Raudtee tn 4a (75101:006:0083),

Raudtee tn 2a (75101:006:0155), Raudtee tn 4 (44201:001:0996), Raudtee tn 1a

(44201:001:0689), Terase tn 1 (44201:001:0958), Terase tänav L1 (75101:001:0249), Vahe tn

L1 (75101:001:0278), Raudtee tänav L1 (75101:001:0244), Raudtee tn 6a (44201:001:0986),

Vahe tn 6a (44201:001:0636). Planeeringuala suurus on ligikaudu 4,5 hektarit.

DP koostamise eesmärk oli muuta Sonda valla üldplaneeringu kohast maakasutuse

juhtotstarvet tootmismaast osaliselt virgestusmaaks (P) ja kultuuri- ning puhkerajatiste maaks

(PK), osaliselt turismi-, matka- ja väljasõidukoha maaks (PT), osaliselt ärimaaks (B)

kavandatava Virumaa elamuskeskuse „Ajavagun“ kontseptsiooni elluviimiseks, sealhulgas

tingimuste seadmiseks vajalike ehitiste püstitamiseks. Detailplaneering oli toonast

üldplaneeringut muutev, mistõttu koostati keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang,

mis jõudis järeldusele, et selle algatamine ei ole vajalik. Detailplaneeringu algataja ja

kehtestaja oli Sonda Vallavolikogu.

Planeerimisseaduse (PlanS) § 140 lõike 1 punkti 1 kohaselt võib detailplaneeringu või selle osa

tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja

detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima. DP kehtestamisest on möödunud üheksa aastat ning

detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima. Lisaks ütleb PlanS §140 lõike 1 punkt 2, et kui

planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu

elluviimisest loobuda, siis võib detailplaneeringu kehtetuks tunnistada. Lüganuse

Vallavalitsusel (moodustatud 2017. aasta haldusreformi käigus Sonda ja Lüganuse valla ning

Kiviõli linna liitmisel) puudub huvi asuda planeeringut ellu viima. Maa- ja Ruumiamet esitas

18.10.2024 kirjaga nr 6-1/24/12918 Lüganuse Vallavalitsusele katastriüksused, mille osas on

maareform läbi viimata. Nimetatud katastriüksuste hulgas on Terase tn 1 kinnistu, mis kuulub

Raudtee ja Terase tänava ning nende lähiümbruse detailplaneeringu kinnistute koosseisu.

Edasiste maareformi toimingute läbiviimise jätkamiseks on asjakohane detailplaneering

kehtetuks tunnistada.

Antud otsuse eelnõu esitati PlanS § 140 lõike 3 alusel kooskõlastamiseks 7 riigiasutusele ning

arvamuse avaldamiseks 3 eraisikule. Eesti Geoloogiateenistus jättis 28.05.2026 kirjaga nr 13-

3/26-809 otsuse eelnõule kirjas toodud põhjustel arvamuse andmata. Maa- ja Ruumiamet

03.06.2026 kirjaga nr 6-3/26/6774-2 vastuväiteid ei esitanud, kuid palus otsuse eelnõus toodud

planeeringualasse kuuluvate kinnistute nimekirja täiendada Raudtee tn 6a ja Vahe tn 6a

kinnistutega. Keskkonnaamet vastas 15.06.2026 kirjaga nr 6-2/26/9295-2 ning ei esitanud

vastuväiteid ega märkusi otsuse eelnõu osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 33,

planeerimisseaduse § 140 lõike 1 ning arvestades Maa- ja Ruumiameti 18.10.2024 kirja nr 6-

1/24/12918, Lüganuse Vallavolikogu

o t s u s t a b:

1. Tunnistada kehtetuks Sonda Vallavolikogu 13.03.2017 otsusega nr 25/3 kehtestatud

Raudtee ja Terase tänava ning nende lähiümbruse detailplaneering.

2. Lüganuse Vallavalitsusel teavitada detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusest

PlanS § 140 lõikes 5 nimetatud asutusi ja isikuid ning avaldada vastavasisuline teade

ajalehes Põhjarannik, Lüganuse valla veebilehel, Lüganuse vallalehes ja Ametlikes

Teadaannetes.

3. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusega on võimalik tutvuda tööpäevadel

kell 9-15 Lüganuse Vallavalitsuses aadressil Keskpuiestee 20, Kiviõli linn, Lüganuse

vald ja valla veebilehel www.lyganuse.ee.

4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

5. Käesoleva otsuse peale võib esitada Lüganuse Vallavolikogule vaide haldusmenetluse

seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsusest teadasaamise päevast või

esitada kaebuse Tartu Halduskohtule, Jõhvi kohtumajas Kooli 2a, 41532 Jõhvi,

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsuse

jõustumisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Mart Kivistik

vallavolikogu esimees