Projekteerimistingimused nr 2611802/02636

08.07.2026 1/6

Projekteerimistingimused nr 2611802/02636

Haldusakt

Haldusakti andmed

Haldusakti alus Projekteerimistingimuste taotlus 2611002/04975 (esitatud 08.06.2026)

Haldusakt Projekteerimistingimused 2611802/02636 Haldusakti kuupäev 08.07.2026

Haldusakti väljaandja Viljandi Vallavalitsus (reg. kood 75038606) Haldusakti allkirjastaja

Menetluse kokkuvõte

Seisukohad kooskõlastajate, arvamuse

avaldajate ja kaasatute poolt

Avalikustamise kokkuvõte

Haldusakti kinnitamine

Otsuse originaaliks jääb ehitisregistris genereeritud ja allkirjastatud dokument

Haldusakti üldised tingimused

Haldusakti üldised nõuded Ehitusprojekti koostamisel tuleb lähtuda kõikidest Eesti Vabariigis kehtivatest õigusaktidest, standarditest (EVS) ja normidest (EPN). Ehitisele, ehitamisele ja ehitusprojektile esitatavad nõuded on sätestatud 1. juulist 2015 jõustunud ehitusseadustikus.

Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015 määrusele nr 97 “Nõuded ehitusprojektile¹”, majandus- ja taristuministri 02.07.2015. a määrusele nr 85 “Eluruumile esitatavad nõuded”, Eesti standardile EVS 932:2017 „Ehitusprojekt “ ja majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015 määrusele nr 57

Projekteerimistingimused nr 2611802/02636

08.07.2026 2/6

“Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”, ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a määrusele nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”.

Ehitustegevuse ja ehitise täpne kirjeldus koos ehitusprojektiga tuleb esitada ehitusloa menetlusse läbi ehitisregistri. Ehitusloa menetluse jooksul kogutakse vajalikud kooskõlastused ja arvamuse avaldused.

Haldusakti kehtivus Projekteerimistingimused kehtivad vastavalt ehitusseadustiku §33 juures sätestatule kuni 08.06.2031 (kaasa arvatud).

Haldusakti vaidlustamine Isikul, kes leiab, et käesoleva haldusaktiga rikutakse tema õigusi, on 30 kalendripäeva jooksul arvates haldusaktist teadasaamisest õigus esitada vaie haldusakti väljastanud asutusele (Viljandi Vallavalitsus, Kauba 9, Viljandi linn, Viljandi maakond, 71020, [email protected]) või kaebus halduskohtule halduskohtumenetluse seaduses sätestatud korras.

Seotud ehitised

Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress

1 PVC hall 121457184 Viljandi maakond, Viljandi vald, Savikoti küla, Pärsti tee 11

Projekteerimistingimused nr 2611802/02636

08.07.2026 3/6

Ehitis

Ehitise üldinfo

Näitaja EHR andmed

Ehitise liik Hoone Ehitise nimetus PVC hall Ehitisregistri kood 121457184 Omandi liik Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Viljandi maakond, Viljandi vald, Savikoti küla, Pärsti tee 11

Projekteerimistingimuste põhjendus

Näitaja Tingimuste andmed

Projekteerimistingimuste andmise alus

Ehitusseadustiku § 26. Projekteerimistingimused detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel Planeerimisseaduse §125 lg 5 alusel

Planeerimisseaduse § 125 lg5 rakendamise põhjendus

<p>Pärsti valla üldplaneeringu (kehtib kuni Viljandi valla üldplaneeringu kehtestamiseni) kohaselt asub projekteeritav hoone detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Planeerimisseaduse § 125 lg 5 kohaselt: Kohaliku omavalitsuse üksus võib lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui: </p><p>1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; </p><p>2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega</p>

Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Projekteerimistingimuste

Projekteerimistingimused nr 2611802/02636

08.07.2026 4/6

Näitaja Tingimuste andmed

vajaduse põhjendus, sh tingimuste andmise alus ja üldine põhjendus, planeeringutest tulenevad nõuded, selgitused ja põhjendused, keskkonna või linnaehituslik analüüs

Projekteerimistingimused PVC halli (muu tööstushoone - 12519) projekteerimiseks

Keskkonnakaitse nõuded - kehtestatud normide kohaselt.

Tervisekaitse nõuded - kehtestatud normide kohaselt.

Päästeameti nõuded – Tuleohutuse seaduse ning siseministri 30.03.2017 määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded" ja siseministri 16.02.2021 määruse nr 8 "Tuletõrje veevõtukoha ehitusprojektile esitatavad nõuded" kohaselt. Vajadusel lahendada tulekustutusvee saamine kinnistu piires.

Muinsuskaitse nõuded – erinõuded puuduvad.

Transpordiameti nõuded - esitatud tingimuste kohaselt.

Ehitise piiriülene mõju kooskõlastada asjaomaste kinnistute omanikega.

Arvestada, et Viljandi valla üldplaneering on Viljandi Vallavolikogu 30.12.2020 otsusega nr 1-3/319 vastu võetud, kuid hetkel veel kehtestamata. Vastuvõetud Viljandi valla üldplaneeringu p 3.1.3 näeb ette, et Omavalitsusel on õigus nõuda ehitusloa saamiseks esitatava projekti kookõlla viimist üldplaneeringuga määratud projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega, kui projekt on koostatud enne käesoleva üldplaneeringu kehtestamist väljastatud projekteerimistingimuste alusel. Projekteerimisel tuleb juhinduda ehitusloa taotluse esitamise hetkel kehtivast üldplaneeringust.

Ehitise kasutamise otstarbed

Kasutamise otstarve Osakaal

Muu tööstushoone (12519) 1/1

Projekteerimistingimused

Projekteerimistingimused nr 2611802/02636

08.07.2026 5/6

1. 2. 3. 4. 5.

Teema Täpsustus

Kasutamise otstarbe tingimuste selgitus

Katastriüksusele, mille sihtotstarve on tootmismaa 100%, projekteeritakse PVC-hall (kasutamise otstarbe kood 12519), mis on kooskõlas üldplaneeringuga

Arhitektuurilised, ehituslikud või kujunduslikud tingimused

Ehitis peab sobituma mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi. Tuleb vältida silmatorkavalt suuremaid maju kui on ümbruskonnas ja ka ehitusmaterjale, mis olemasoleva arhitektuuriga ei haaku. Arvestada asula omapäraga, et säiliks asulale omane ruum. Lubatud ei ole alla 5 kraadised katusekalde erinevused ühes ja samas hoonete grupis. Hoone kaugus kinnistu piirist vähemalt 4 m.

Maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht

Elektrivarustus – tehniliste tingimuste kohaselt Veevarustus ja kanalisatsioon – tehniliste tingimuste kohaselt

Ehitusuuringute tegemise vajadus Projekti koosseisus esitatav asendiplaan peab olema esitatud nii plaaniliselt kui ka kõrguslikult ja seotult geodeetilise süsteemiga. Lähtuda majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusest nr 34 „Topogeodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded"

Haljastuse, heakorra või liikluskorralduse põhimõtted

Ehitusprojekti seletuskiri peab sisaldama ehitamise käigus tekkiva ehitusprahi käitlemise, samuti prügi käitlemise edaspidise ekspluatatsiooni käigus. Ehitusprojektis esitada haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted, avalikult teelt juurdepääsu lahendus ning tehnosüsteemide andmed ja paiknemine. Parkimine tuleb lahendada krundil.

Ehitise asukoht

Kuju nr Näitaja Tingimuste andmed

1 Kuju liik Hoonestusala Nimetus PVC hall Koordinaadid 6476689.18 586666.64

6476687.43 586682.81 6476669.10 586680.30 6476670.87 586664.53 6476689.18 586666.64

Projekteerimistingimused nr 2611802/02636

08.07.2026 6/6

Ehitisel on 1 kuju

Dokumendid

1

2

A B C D

2 1

12 080

6  00

0 4 

80 0

1  20

0 6 

50 0

3  25

0 3 

25 0

80 6 

34 0

80

6  50

0 6 

50 0

12 080

4 000 4 000 40

3 960 80

1 150 4 200 1 150

1  20

0 4 

80 0 6 

00 0

6 500

3 250 3 250

12 080

6 500

4  80

0

1 150 4 200 1 150 6 50030 6 440

30

6 500

3 250 3 250

400

Nuga Nuga

Kalle 20°

Kalle 20°

TÕ ST

VÄ RA

V

HALL ~76,0 m2

TÕ ST

VÄ RA

V

KÜLGVAADE

PEALTVAADE

PÕHIPLAAN

OTSVAADE FERM

TÕSTVÄRAV

PILTVAADE

Aadress

Ehitusprojekt StaadiumJoonise nimi

MõõtkavaProjekteeris

Joonestas

Töö nr

Kuupäev

FormaatJoonise nr

Valgamaa, Otepää vald, Joosti talu, 67303 reg. nr: 10131080 tel: +372 68 30 115

Vastutav spetsialist

Pärsti tee 11, Savikoti küla, Viljandi vald, Viljandi mk

Savikoti PVC hall Plaan ja vaated

5-01

M. Tähiste

E-L. Vakmann

EP

02.06.2026

A4

1:200

2623

E-L. Vakmann

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Viljandi Vallavalitsus

[email protected]

Sakala tn 1

Viiratsi alevik, Viljandi vald, 70101,

Viljandi maakond

Teie 29.06.2026 menetlus nr 552802

Meie 09.07.2026 nr 7.1-2/26/11177-2

Pärsti tee 11 kinnistu

projekteerimistingimuste eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Viljandi maakonna Viljandi valla Savikoti

küla Pärsti tee 11 kinnistu projekteerimistingimuste nr 2611802/02636 eelnõu (menetlus

nr 552802, EHR kood 121457184). Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused

PVC halli ehitamiseks.

Kinnistu (katastritunnus 62901:001:0034) asub riigitee nr 24232 Savikoti-Pärsti tee (edaspidi

riigitee nr 24232) km 0,39-0,57 kaitsevööndis. Riigitee kiiruspiirang on 50 km/h ja teelõigul oli

2025 aastal keskmine ööpäevane liiklussagedus 157 autot.

Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste

eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.

1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

2. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (piire, parkla, tehnovõrk vms)

kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.

3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on

keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist ning ehitada ehitusloakohustuslikku

teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest

piirangutest võib kõrvale kalduda vaid Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Anname nõusoleku projekteerida esitatud mõõtudega PVC hall (6,5 m x 12,08 m, vt Lisa 2)

teekaitsevööndisse juurdepääsuteel oleva olemasoleva desovanni asukohale (vt väljavõte).

2 (2)

4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja

nimetusi.

5. Juurdepääs kavandada riigitee nr 24232 km 0,481 olemasoleva ristumiskoha kaudu.

6. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette

näha.

7. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti

koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh

keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat

teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest

põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et

kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

8. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad

tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte

kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende

rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -

rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

9. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise

lahendused. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis

keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele maaüksusele,

sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.

10. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,

liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.

11. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei

ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31

lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse juhataja ülesannetes

Lisa: 1. Projekteerimistingimused_2611802_02636_08072026

2. 2623_EP_AR-5-01_Joonised

Mildred Liinat

58786958, [email protected]