Transpordiamet Meie kuupäev digiallkirjas nr 21-2/2393 [email protected]

RIIGIVARA KASUTAMISEKS ANDMISE ja ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE TAOTLUS

’

TAOTLEJA ANDMED

Nimi: AS Eesti Raudtee

Registrikood: 11575838

Aadress: Telliskivi tn 60/2, 15073 Tallinn

E-posti aadress: [email protected] Volitatud esindaja nimi ja kontakt: Argo Kangur; [email protected]; telefon 615 8514

KOORMATAVA RIIGITEE ANDMED

(info Maa-ameti kaardirakendusest)

Number ja nimetus: 13106 Sillamäe-Viivikonna tee Katastritunnus: 51401:001:0075 Lähiaadress: 13106 Sillamäe-Viivikonna tee

Kinnistu registriosa number: 12136050 Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV78877

KASUTUSÕIGUSE ALA

Ehitise nimetus: Vaivara (km 288,782) ülesõidukoha automaatne foorisignalisatsioon.

Ehitisregistri kood: 221359154

Kasutusõiguse ala suurus: ca 5 m2

Kasutusõiguse sisu:

0,4 kV maakaabelliinide väljaehitamine, omamine, sihipärane kasutamine ja kõikide tööde teostamine, mis on vajalikud elektripaigaldiste ehitamiseks, kasutamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, ümberehitamiseks, lammutamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks raudteeületuskoha automaatse foorisignalisatsiooni ja automaatikavarustuse talituse tagamise eesmärgil.

AS Eesti Raudtee, Telliskivi 60/2, 15073 Tallinn +372 615 8610 [email protected] Äriregistri kood: 11575838 KMKR nr.: EE101273859

Ruumikuju andmed:

0,4 kV maakaabelliinid (Pos 1) – PARI ID 1112552

https://pari.kataster.ee/magic-link/e05b8c09-b323-462f-97a3- 8964b8799ad9

PROJEKT

Projekti nimetus ja number:

Raudteeülesõitude moderniseerimine. Vaivara raudteeülesõidukoha automaatikavarustuse projekt. Töö nr UAS221.

Teostusmõõdistuse nimetus ja number:

Vaivara raudteeülesõit. Fooriautomaatika uuendamine, ehitusjärgne teostusjoonis. Töö nr EH25004.

Projekti koostaja: Ingeniería y Control Ferroviario SA

Teostusmõõdistuse koostaja: Raxoest OÜ

Transpordiameti kooskõlastus: 07.07.2026, nr 7.1-2/26/10654-2 „Automaatse foorisignalisatsiooni projekti nr UAS221 muudatuse kooskõlastus Vaivara raudteeülesõidukohal riigitee nr 13106 tee piirides Sõtke külas Ida-Virumaal.“

TAOTLUSE LISAD 1. Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 2. Piiranguala ID 1112552 ruumikuju väljavõte 3. Transpordiameti kooskõlastus nr 7.1-2/26/10654-2 4. Esindust tõendav volikiri

Palume võtta vastu koormamise otsus käesolevas avalduses nimetatud kinnistu koormamiseks isikliku kasutusõigusega AS Eesti Raudteekasuks. Otsuse vastuvõtmise järel on AS Eesti Raudtee valmis korraldama lepingu sõlmimise ning tasuma lepingu sõlmimisega seotud kulud.

Lugupidamisega

Argo Kangur maakorralduse peaspetsialist Ehitusteenistus

Argo Kangur 615 8514 [email protected]

D

2

2

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Vitali Martinson 1 /A41:500 19.06.26

Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Sõtke küla UAS221

Kinnistute piirid

IKÕ seadmise ala

Projekteeritud 0,4 kV maakaabelliinid

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 1

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

12136050 51401:001:0075 13106 Sillamäe-Viivikonna tee, transpordimaa

5

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Vitali Martinson

INGENIERIA Y CONTROL

FERROVIARIO S.A.

[email protected]

Teie 17.06.2026

Meie 07.07.2026 nr 7.1-2/26/10654-2

Automaatse foorisignalisatsiooni projekti nr UAS221

muudatuse kooskõlastus Vaivara

raudteeülesõidukohal riigitee nr 13106 tee piirides

Sõtke külas Ida-Virumaal

Kooskõlastamiseks esitatud Projektis on ette nähtud ehitada raudtee automaatne foorisignalisatsioon koos

uuendatud liikluskorralduse, fooride ja tõkkepuude, vajalike side- ja elektri maakaablite ning kilpide ja

automaatikaga (edaspidi tehnovõrgud) Sõtke külas Narva-Jõesuu linnas Ida-Virumaal. Tehnovõrkude

projekti (töö nr UAS221) muudatus tehti riigitee nr 13106 Sillamäe - Viivikonna tee km 2,46, muutus

maakaablite asukoht. Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti nõuetega.

Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr 13106 Sillamäe - Viivikonna tee maaüksuste piires (teemaal):

- Km 2,46 tehnovõrgud teemaal;

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 13, § 19, § 24, § 70, § 71, § 72, § 92, § 97, § 99 ning

Transpordiameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME Ingeniería y Control Ferroviario SA töö nr UAS221

„Raudtee ülesõitude moderniseerimine. Vaivara raudteeülesõidukoha automaatikavarustuse

projekt“ muudatuse teostusmõõdistuse (Raxoest töö nr EH25004) alusel.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega:

Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele kasutusõiguse

saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi (PARI)

kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses ruumikuju tunnus PARI ID number koos

aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile ([email protected]).

Kokkuleppe taotluse vorm asub: https://transpordiamet.ee/riigiteede-juhendid#tehnovorgud--2 .

Käesolev kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses

teostab Transpordiamet põhimääruse alusel ning nimetatud õigusaktidega kehtestatud korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Arvo Veltri

peaspetsialist

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa: EH25004_Vaivara ÜS_ehitusjärgne TJ.asice; Vaivara IKO-2.pdf;

Arvo Veltri

5164006, [email protected]

2 (2)

TALLINNA NOTAR KAATA KARTAU

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

REGISTRI NUMBER

3723

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Kaata Kartau notaribüroos Tallinnas Rävala pst 5 üheteistkümnendal novembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (11.11.2024.a.) ning selles notariaalaktis osaleja on aktsiaselts Eesti Raudtee, registrikood 11575838, asukoht Telliskivi tn 60/2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Kaido Zimmermann, isikukood 36503270280, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Tallinnas. Osaleja annab välja alljärgneva volituse: Käesolevaga aktsiaselts Eesti Raudtee volitab Argo Kangur’it, isikukood 36406180238, esindama aktsiaseltsi Eesti Raudtee kõikide isikute (sh asutuste) ees asjaajamistes, mis on seotud: 1. volitaja omandis olevate kinnistute (sh hoonestusõiguste) servituutidega koormamisega,

sh sõlmima vastavad võlaõiguslikud ja asjaõiguslepingud; 2. volitaja omandis olevate hoonestusõiguste piiratud asjaõigustega, v.a. hüpoteekidega,

koormamisega, sh sõlmima vastavad võlaõiguslikud ja asjaõiguslepingud, samuti esitama kinnistamisavaldusi hoonestusõigustele märgete sissekandmiseks;

3. reformimata ja kinnistusraamatusse kandmata maaüksuste, millel asuvad volitaja kasutuses olevad raudteeinfrastruktuuri rajatised, suhtes võlaõiguslike isiklike kasutusõiguste seadmise lepingute sõlmimisega;

4. kinnistute, sh hoonestusõiguste, piiratud asjaõigustega (sh hoonestusõigustega), v.a. hüpoteekidega, koormamisega volitaja kasuks, sh sõlmima vastavad võlaõiguslikud ja asjaõiguslepingud, samuti nimetatud lepinguid muutma ja täiendama;

5. volitaja nimel lepingute sõlmimisega ülalnimetatud lepingute muutmiseks, täiendamiseks, lõpetamiseks, piiratud asjaõiguste, v.a. hüpoteekide, kustutamiseks kinnistusraamatust ja teistest registritest;

6. servituutide loovutamisega kolmandatele isikutele; 7. volitajale kuuluvate kinnistute ja volitaja kasuks seatud hoonestusõiguste jagamisega ja

ühendamisega;

8. samuti andma puudutatud isikuna nõusolekuid ülalnimetatud kinnistuid puudutavate õigusmuudatuste tegemiseks, sh kasutuskordade seadmiseks, kinnistute koosseisude muutmiseks, kinnistute ühendamiseks ja jagamiseks;

9. nõusolekute andmisega volitaja kasuks hoonestusõigusega koormatud kinnistute reaalservituutidega koormamiseks.

Selleks volitab aktsiaselts Eesti Raudtee teda esindama kõikide isikute, sh asutuste, ees, vormistama ja välja nõudma volitaja nimel kõik vajalikud dokumendid, esitama volitaja nimel avaldusi, sealhulgas kinnistamisavaldusi, pidama läbirääkimisi, sõlmima ja alla kirjutama kokkuleppeid, lepinguid, asjaõiguslepinguid ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Kui käesoleva volikirja alusel tehtava tehingu väärtus on suurem kui kuuskümmend tuhat (60 000) eurot, on esindajal tehingu tegemiseks vajalik volitajat esindama õigustatud juhatuse liikmete digitaalselt allkirjastatud nõusolek. Esindaja ei või käesoleva volituse alusel teha tehinguid iseendaga või isikuga, kelle esindaja ta samaaegselt on. Volikiri on kehtiv kaks (2) aastat ning on välja antud edasivolitamise õiguseta. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on osalejale kättesaadav portaalidest www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osaleja soovil väljastatakse osalejale vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanutele selgitanud, et:  Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3

kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.

 Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notari tasu 49,20 eurot (notari tasu seaduse § 31 p 3). Notari tasu tehingu tegemisel kaugtõestamise teel 20 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21). Notari tasu kokku 69,20 eurot. Käibemaks 15,22 eurot. Kokku 84,42 eurot. mp Volitaja esindaja: Kaido Zimmermann /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Kaata Kartau /allkirjastatud digitaalselt/

9. juuli 2026

Piiranguala ID 1112552 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus Vaivara ÜS (km 288,782)

Piiranguala kirjeldus 0,4 kV maakaabelliinid

Ruumikuju loomise kuupäev 9. juuli 2026

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 5m²

Asukoht Maa-alune

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Sõtke küla, 13106 Sillamäe-Viivikonna tee (51401:001:0075)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja kood

Juriidiline isik 11575838

Ruumianalüüs üksusele 51401:001:0075

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Narva-Jõesuu linn, Sõtke küla, 13106 Sillamäe-Viivikonna tee

Kinnistu number 12136050

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 5m²

TALLINNA NOTAR KAATA KARTAU

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

REGISTRI NUMBER

3723

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Kaata Kartau notaribüroos Tallinnas Rävala pst 5 üheteistkümnendal novembril kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (11.11.2024.a.) ning selles notariaalaktis osaleja on aktsiaselts Eesti Raudtee, registrikood 11575838, asukoht Telliskivi tn 60/2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Kaido Zimmermann, isikukood 36503270280, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Tallinnas. Osaleja annab välja alljärgneva volituse: Käesolevaga aktsiaselts Eesti Raudtee volitab Argo Kangur’it, isikukood 36406180238, esindama aktsiaseltsi Eesti Raudtee kõikide isikute (sh asutuste) ees asjaajamistes, mis on seotud: 1. volitaja omandis olevate kinnistute (sh hoonestusõiguste) servituutidega koormamisega,

sh sõlmima vastavad võlaõiguslikud ja asjaõiguslepingud; 2. volitaja omandis olevate hoonestusõiguste piiratud asjaõigustega, v.a. hüpoteekidega,

koormamisega, sh sõlmima vastavad võlaõiguslikud ja asjaõiguslepingud, samuti esitama kinnistamisavaldusi hoonestusõigustele märgete sissekandmiseks;

3. reformimata ja kinnistusraamatusse kandmata maaüksuste, millel asuvad volitaja kasutuses olevad raudteeinfrastruktuuri rajatised, suhtes võlaõiguslike isiklike kasutusõiguste seadmise lepingute sõlmimisega;

4. kinnistute, sh hoonestusõiguste, piiratud asjaõigustega (sh hoonestusõigustega), v.a. hüpoteekidega, koormamisega volitaja kasuks, sh sõlmima vastavad võlaõiguslikud ja asjaõiguslepingud, samuti nimetatud lepinguid muutma ja täiendama;

5. volitaja nimel lepingute sõlmimisega ülalnimetatud lepingute muutmiseks, täiendamiseks, lõpetamiseks, piiratud asjaõiguste, v.a. hüpoteekide, kustutamiseks kinnistusraamatust ja teistest registritest;

6. servituutide loovutamisega kolmandatele isikutele; 7. volitajale kuuluvate kinnistute ja volitaja kasuks seatud hoonestusõiguste jagamisega ja

ühendamisega;

8. samuti andma puudutatud isikuna nõusolekuid ülalnimetatud kinnistuid puudutavate õigusmuudatuste tegemiseks, sh kasutuskordade seadmiseks, kinnistute koosseisude muutmiseks, kinnistute ühendamiseks ja jagamiseks;

9. nõusolekute andmisega volitaja kasuks hoonestusõigusega koormatud kinnistute reaalservituutidega koormamiseks.

Selleks volitab aktsiaselts Eesti Raudtee teda esindama kõikide isikute, sh asutuste, ees, vormistama ja välja nõudma volitaja nimel kõik vajalikud dokumendid, esitama volitaja nimel avaldusi, sealhulgas kinnistamisavaldusi, pidama läbirääkimisi, sõlmima ja alla kirjutama kokkuleppeid, lepinguid, asjaõiguslepinguid ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Kui käesoleva volikirja alusel tehtava tehingu väärtus on suurem kui kuuskümmend tuhat (60 000) eurot, on esindajal tehingu tegemiseks vajalik volitajat esindama õigustatud juhatuse liikmete digitaalselt allkirjastatud nõusolek. Esindaja ei või käesoleva volituse alusel teha tehinguid iseendaga või isikuga, kelle esindaja ta samaaegselt on. Volikiri on kehtiv kaks (2) aastat ning on välja antud edasivolitamise õiguseta. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on osalejale kättesaadav portaalidest www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osaleja soovil väljastatakse osalejale vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Notariaalakti tõestaja on allakirjutanutele selgitanud, et:  Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3

kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.

 Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused ning samuti ohtusid, mis kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Notari tasu 49,20 eurot (notari tasu seaduse § 31 p 3). Notari tasu tehingu tegemisel kaugtõestamise teel 20 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21). Notari tasu kokku 69,20 eurot. Käibemaks 15,22 eurot. Kokku 84,42 eurot. mp Volitaja esindaja: Kaido Zimmermann /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Kaata Kartau /allkirjastatud digitaalselt/